楼盘销售情况报告与楼盘项目调查报告汇编

楼盘销售情况报告与楼盘项目调查报告汇编

楼盘销售情况报告

楼盘销售情况及汇报一、销售情况通过上图可见，泰然名居6月份销售共5套，其中A户型1套，E户型1套，C户型1套，D户型1套，写字楼1套。

二、泰然名居现目前房源剩余情况a)E户型剩余楼层局限住宅现剩余房源共计111套，A、E户型剩余房源共计31套，占27.93%由上表可见A、E户型剩余房源楼层主要集中在高楼层，此部分楼层视野较好，但单价相对较高，制约客户购买的积极性，客户受价格影响，更加青睐矮楼层，高楼层销售有难度，并且E户型东向销售好于西向，西向E销售相对严峻。C、D户型户型结构有劣势住宅现剩余房源共计111套，其中C、D户型有80套，占72.07%。

三、烟台市6月销售情况简析根据统计数据统计，烟台20**年6月份六城区住宅项目平均报价6996元/平米，环比上月7000元/平米下降0.06%，烟台房价在突破七打头后又回归六打头。莱山区、开发区、高新区变化幅度较大，主要是因为个别高端楼盘调价以及主推产品变动所致。牟平区小幅下降，芝罘区基本没有变化。虽然六月烟台楼市成交不如五月火爆，但是整体上购房者的置业热情没有受到太大影响，除莱山区中铁加推新房源、开发区蜜诚举办认购等大型销售活动之外，大部分项目举办暖场活动来促进销售（诸如保利举办“老狼演唱会”，阳光首院举办精品油画画展、滨海假日花园举办“国学讲堂”等等）。6月网签数量排行榜四、烟台市7月市场前瞻从目前统计的7月楼盘动态预告看，下个月的楼市或可圈可点，预计有18项目计划开盘加推。莱山、高新、牟平东三区有10个项目计划开盘或加推，其中金地格林世界、中冶蓝郡都是首次开盘。同时，一年一度的房展会将于7月19-22日在国际博览中心举办，届时，烟台市各个项目将频推优惠政策来促进销售，预计7月房产市场将花样频出。

五、促动下阶段销售建议促动样板间的开放C、D户型总价在60万上下，购买客户群体为刚需，对产品的选择多是以地段、总价、户型作为考虑因素，泰然在地段上占有优势外，户型设计的弊端成为目前销售的最大难点。而样板间可规避采光以及朝

向等先天不足的设计，更加形象的向客户展现入住之后的生活。8-10月份为传统的房地产销售旺季，现在时间已经进入7月，若不加紧样板间的推进，即将错过金九银十的销售旺季。C、D户型以旧换新政策建议现剩余房源以C、D户型为主，占70%，通过对泰然现有成交客户的分析了解到：由上图可见，泰然的主要客户群体以认可学区和改善性客户为主，其中认可学区的也多属于改善性住房。从中了解到，部分客户是通过卖掉自己原先的房子，添加部分房款，购买另外房源。由此建议添加以旧换新活动（只针对C、D户型）。执行方式：通过与二手房中介公司联系，签署协议，对有够换房需求的客户提供委托销售服务，客户在交纳置换意向金之后，销售案场可替客户保留客户意向房源。在两个月之内，二手中介公司还未销售客户名下房源的，此协议自动失效。同时C、D户型房价上涨1%，上涨1%房价实际为中介公司佣金，对客户宣称，选择以旧换新活动，开发商会替客户承担二手房交易过程中的中介费，同时推出以旧换新活动对泰然营销是一个很好地噱头，可吸引客户关注。

（若客户不愿意参加“以旧换新”活动，则上调的1%价格作为现场销售经理与客户谈判与逼定的暗控存在，在面对不同客户时由案场经理灵活把控。）详细流程：客户现场看房并填写置换申请表中介验房评估确定客户房源售价签订三方置换协议和二手中介委托销售协议交纳置换意向金5万元置换成功签订认购书，7日内客户补交尾款未置换成功7日内退还置换意向金

篇二：金银湖区域楼盘销售情况调查报告-许敏。

金银湖区域楼盘销售情况调查报告金银湖区域楼盘销售情况调查报告1.调查背景本次市场调查，主要针对武汉市东西湖区金银湖区域在售楼盘的销售情况进行调查。通过分析这些楼盘的销售情况，为本案的市场定位、销售策略等方面提供参考。

1）按各楼盘的后期规划，找出本案存在的竞争对手，了解对方的销售情况；2）分析在售楼盘的销售方式和各楼盘卖点，挖掘有用信息，以资借鉴；3）了解市场情况，分析楼盘销售情况优劣的影响制约因素，逐一提出对策。

2.调查结果本次调查采用现场暗访和网络信息收集相结合的方法，共访问本案周边在售楼盘12个，主要以住宅为主，涵盖多层住宅、高层住宅和别墅等。调查时间10月14日至10月17日。下表是对调查结果的整理汇总，因篇幅所限，汇总表只提炼了主要信息，对项目卖点、楼盘观感以及销售人员的讲解方式、销售技巧等主观层面信息在报告分析部分详细阐述。1金银湖在售楼盘基本情况汇总表23注：表中楼盘均价是比较现场询价和网络价格，选择最低均价记录。4金银湖区域楼盘销售情况调查报告

3.分析（楼盘平均价格5658元）1）环境、交通12个楼盘全部强调金银湖的自然生态环境优越，主要卖点都有滨湖岸、赏湖景。如金地格林春岸三面环水，错落设计别墅、多层、高层以最大限度实现湖景房。总的趋势还有离水越近，价格越高。楼盘均价与区位交通联系较为密切，卖点也包括近郊区、轻轨线、金融商圈。总体趋势是离市中心越近，价格越高，如最靠近古田的翠堤春晓和银湖御园价格较高。价格最低是博大海蓝湾，位于环湖路最北，无直达公共交通车辆，离金银湖购物商圈远。

2）品质、服务营销中心的人气与品牌关系明显，大品牌楼盘人气旺，销售人员推销侧重介绍产品质量和物业管理，由于大品牌市场较为成熟，价格也比较适中，强调产品质量的楼盘有恒大城、金地格林春岸。5

篇三：14年上半年中国房产开发销售情况调查报告。

14年上半年中国房产开发销售情况调查报告14年上半年中国房产开发销售情况调查报告导读：14年上半年中国房产开发销售情况调查报告。20**年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长

13.1%），增速比1-5月份回落0.6个百分点。参考《中国房地产信托消费市场监测及投资动向分析报告(20**-2018)》一、房地产开发投资完成情况20**年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长

13.1%），增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。1-6月份，东部地区房地产开发投资24223亿元，同比增长14.6%，增速比1-5月份回落1.4个百分点；中部地区投资8558亿元，增长11.9%，增速提高1.5个百分点；西部地区投资