建筑经济与企业管理(1)

济方式搞建设，生产要素分割 （2）不承认建筑产品是商品，价格和价值严重背离，
建筑经济与企业管理
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第一章 国民经济中的建筑业
•第一节 •第二节 •第三节 •第四节
基本建设与建筑业 建筑业在国民经济中的地位和作用 建筑产品特点 建筑工业化
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第一节 基本建设与建筑业
• 1994年颁布的国家标准（GB/T 4754-94）中，将建筑门类 定为E门类，组成调整为：
（1）土木工程建筑业
（2）线路、管道和设备安装业
（3）装修装饰业
• 房地产与建筑业
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四、基本建设与建筑业的联系和区别
长期以来，混淆了基本建设和建筑业的区别。 主要表现在： （1）管理体制，长期把两者混淆在一起，用自然经
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（二）固定资产和流动资产经济性质的区别： 1.劳动资料、劳动对象 2.生产过程中的形态、参加生产过程的次数 3.价值损耗的发生 （三）固定资产的再生产
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（四）基本建设投资经济活动的内容 1.固定资产的建造
包括建筑物和构筑物的建筑（建筑物和构筑物、 各种管道、输电线等） 机器设备的安装（生产、动力、起重、运输、 传动、电器、仪表、医疗、和实验等需要安装 的机械设备的装配和装置工程）
任务：是以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施 为重点，加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术 装备水平，全面提高勘察设计及建筑施工水平，使建筑业 指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的 竞争能力，充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调 整中的先导产业的作用。
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（三）建筑行业的范围和内容
2.扩建
扩建项目是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的 生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而 新建的主要生产车间或工程项目。
3.改建
改建项目是指原有企业事业单位为提高生产效率，改 进产品质量，或改进产品方向，对原有设备、工艺流 程进行技术改造的项目。（增加一些附属和辅助车间 或生产性工程，也是改建工程
• 生产与生活用房屋的建造 • 各种构筑物的修建 • 各种机器设备的安装 • 各种房屋、构筑物的维修更新和与建设对象有关的工程地
质勘探及设计
建筑业是一个独立的、重要的物质生产部门，是从事建筑工 程勘察设计、施工安装和维修更新14的物质生产部门。
（二）建筑业的职能和主要任务
职能是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑 物。
房屋和构筑物的建筑
源自文库
设备基础
为施工进行的准备活动 程
矿藏的开发工
水利工程
防
空工程
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• 设备安装工程
2.设备、工具、器具购置
设备、工具、器具购置是指购置或自制达到固定资产标准的 设备、工具、器具的价值。（两个固定资产的条件）
新建、扩建单位的新车间购置或自制的全部设备、工具、器 具，不论是否达到固定资产标准，均计入“设备、工具、 器具购置”中
2.固定资产的购置
固定资产的判定和形成
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二、基本建设投资经济活动分类
基本建设经济活动按投资用途、建设性质、大中
小型、构成和主体等分类
（一）生产性建设和非生产性建设
生产性建设
直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设
•工业建设
•建筑业建设
•农林水利气象建设
•运输邮电建设
•商业和物资供应建设
•地质资源公勘司Lo探go 建设
一、基本建设
含义：建筑、购置和安装固定资产的活动以
及与此相联系的其他工作。
（一）固定资产：指在社会再生产中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面 服务的物质资料。（财政部两个条件）
固定资产按经济用途分：生产性、非生产性
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（二）固定资产和流动资产经济性质的区别： 1.劳动资料、劳动对象 2.生产过程中的形态、参加生产过程的次数 3.价值损耗的发生 （三）固定资产的再生产
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非生产性建设 一般是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设 • 住宅建设 • 文化卫生建设 • 科学实验研究建设 • 公用事业建设 • 其他建设（各级行政机关和团体的建设和其他建
设）
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（二）建设性质分类 1.新建
新建项目是指从无到有、新开始的建设项目。有的项 目原有基础很小，重新进行总体设计，经扩大建设规 模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价 值三倍以上的也属于新建项目。
4.恢复
恢复项目是指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、 战争或人为的灾害等原因以全部或部分报废，而后又投 资恢复建设的项目。不论是按原来规模恢复建设的，还 是在恢复的同时进行扩建的，都算扩建项目
5.迁建
迁建项目是指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另 外的地方建设的项目。搬迁到另外的地方建设，不论其 建设规模是否维持原来的规模，都是迁建。
设备分为需要安装和不需要安装的设备两类。
3.其他基本建设
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（五）基本建设投资按投资主体分类 • 中央投资的建设项目 • 各级地方政府投资的建设项目 • 企业投资的建设项目 • “三资”企业的建设项目 • 各类投资主体联合投资的建设项目
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三、建筑业
（一）概念
从事建筑生产经营活动的行业，又建筑企业及其相关的企业、 事业单位和建筑管理部门所组成。
建设项目的性质是按整个建设项目划分的，一个建设项 目只有一种性质。新建项目在完成原有的总体设计之后， 又进行扩建或改建的，则另作为一个扩建或改建项目。
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（三）建设规模分类
工业建设项目和非工业建设项目的大、中、小型划 分标准，根据国家有关规定确定。
（四）基本建设投资额按构成分类
1.建筑安装工程
• 建筑工程包括：
西方国家一般认为建筑业由以下几个主要部分组成： • 建筑工程项目管理咨询机构 • 设计部门（各类专业设计事务所） • 建筑公司（各类专业建筑安装公司） • 国家建筑管理监督部门（城市规划、结构设计审查、建筑
工业监督等部门） • 建筑科研与教育部门（专业学校和培训机构）
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• 我国国民经济行业分类国家标准1993年修改意见中，将国 家标准GB 4754-84中的建筑业门类中的“土木工程建筑 业”、“线路管道和设备安装业”、“勘察设计业”调整 为“勘察设计业”、“建筑安装业”、“建筑工程管理、 监督及咨询业”三大类。