西单大悦城楼层分布详解PPT课件
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西单大悦城楼层平面图及品牌落位2009年165542419
Fairwood 大快活
D.Lithe Rbt 仙踪林 Charme 港丽餐厅
F7 约会 Dating
F7 约会 Dating
Gsushi 元绿寿司
Dolarshopf 蕉叶泰国餐厅
川辣汇
大长今 Na Du 拿渡麻辣香锅
F8 童真 Childlike
F8 童真 Childlike
NIKE/ADIDAS箱包
Lee 古兰图腾 Happy dragon 龙心大悦
Pony 波尼
F6 快乐 Happy
F6 快乐 Happy
鹿港小镇 贝儿多爸爸
Mr. Pizza 米斯特比萨
找茶
DQ Yogen Fruz 优根芙丝 Mango Mango 芒果芒果 KFC 肯德基 Babela 巴贝拉 SOUTH SILK ROAD 茶马古道
H&M
F2 性感 Sexy
Eachway 艺之卉 La Pargay 纳帕佳 Belle 百丽 ONLY 奥利 Ochirly 欧时力 JOY IT：MODA
VIS A VIS
Lament eva jewelry TEAFFEE Les Pallines 俪· 博领 EITIE Ein Motivi Jinava 姿妮华 Hiroshima ZARA 飒拉 Scofield 斯可飞得 Prich Levis女装 ecco STHGE89 Fcuk
Giordano 佐丹奴
Coca Cola 可口可乐
吉米造型
Crocodile
优之良品
BENKO 缤果
Toonsland
Kayee 凯艺玩具
www.vaakav
B1 炫目 Glamorous B1 炫目 Glamorous
西单大悦城楼层分布详解ppt课件
4 5
5- NEXT
4- MUJI
业态 零售
餐饮 休闲娱乐
专卖
数量
21
-
比例
100%
-
店名
ZARA 、RPOMOD 、B+ab、 ESPRIT 、Best Seller复式店 、Artini 、City Chain 、 SWATCH 、MUJI 、NEXT 、HILFIGER DENIM 、GUESS、CK JEANS 、GUCCI GLASS 、
主力店
万宁、丝 芙兰
八喜 、 鲜元案 、COLD STONE、面包新语酒屋 丁和李朴国际专业美容美发、INAIL
-
丁和李朴 国际专业 美容美发、
2INAIL
-
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（下）
2-ESPRIT
3- VERO MODA classics
2
3
1
6
6- Nike 北京08店
TISSOT 、SIBO 、FOLLI FOLLIE 、Sephora
-
-
-
主力店
ZARA
-
3
附-1
业态 零售 餐饮 休闲娱乐 专卖
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（上）
1 7
2-Belle 3-ONLY
2 3 4 5
6
4-Ochirly 5- Walker shop
7-星巴克 FCUK 6-ARRTCO
Couzzle 、Tb2 JEANS 、VISCAP 、COEY 8610 、SOFIYA 、ENO、QUIKSILVER 、味千 、Onitsuka Tige 、Tonv Jeans 、Ebase 、LOVELY 、LACE 、A toZ 、播、百图 、Bossini Style 、UNITED COLORS OF BENETTON包 、
北京西单大悦城购物中心2017年调整思路方案.pptx
备注
租期5+5，需根据 协议核定新租金
1F到期商户共9家，其中续租商户1家，位置调整商户7家，汰换商户1家。
7
商铺引进新品牌的办法
商铺分类
• 位置等级分 类：ABC
• 位置重要性 分类：主力 店、核心店 铺
• 位置需求品 类
品牌分类、评价
• 按品类划分 • 同品类下，
五维度评价 排序
• 确定是否属 于核心店铺 需求品牌
ZARA AGATHA BEST SELLER SAMANTHA SAVATHA SWATCH GUESS? CK JEANS MINNE TONKA SEPHORA/丝夫兰
面积
1830.38 20.20
2063.08 91.83 29.41
185.18 187.96 106.19 291.52
截止日期
调整方向
调整原因
2013-1-16
续租
2013-2-28 汰换或位置调整
2013-2-3
位置调整
2013-9-1
汰换
2013-3-10
位置调整
2013-2-8
位置调整
2013-2-1
位置调整
2013-5-5
位置调整
2013-3-4
位置调整
业绩不佳 不符合楼层定位
业绩不佳 不符合楼层定位 不符合楼层定位 不符合楼层定位 不符合楼层定位 不符合区域定位
Love moschino vivienne westwood
club monaco Parrizia PePe
品牌
ck jeans
面积 187.96
品类 服装
SEPHORA 443.13 GUESS 185.18
北京西单大悦城
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14
2.1 项目区位分析
西单商圈现有商业
西单商圈现有商业以百货为主，营业面积较小，档次中档偏高，形成了年轻人癿集散地。
商业名称 君太百货 中有百货 西卑商场 西卑贩物中心 华威大厦 西卑文化广场 首都时代广场 109婚庆百货 西卑图书大厦 西卑明珠商场 西卑置地星座 开业时间 2003年12月 2002年1月 1978年 1991年 1997年 2002年 2005年 2003年9月 1998年5月 2001年7月 2004年底 营业面积 6.3万㎡ 4万㎡ 3.4万㎡ 0.6万㎡ 3万㎡ 3.2万㎡ 2.5万㎡ 3万㎡ 1.6万㎡ 3.2万㎡ 1.5万㎡ 消费特征 20-35岁时尚品牌消费 20-35岁时尚品牌消费 35岁以上消费者及外地旅游者 旅游者为主 16-25岁韩日时尚消费 18-25岁时尚贩物及娱乐消费 25-40中高品牌消费 婚庆主题消费 图书文化消费 16-25小商品消费 商务休闲配套 商业类型 时尚百货 时尚百货 传统百货 传统百货 时尚百货 时尚卒场 精品百货 主题百货 主题百货 小商品卒场 街区型商业 商业档次 中高档 中高档 中档 中低 中档 中档 中高档 中高档 中档 中低档 中低档 楼层分布 B1-7F B2-8F B2-5F 1F-3F 3F-8F B1-B3 B2-3F B1-6F B1-4F B1-6F B1-2F
13
2.1 项目区位分析
西单大悦城位于西单商圈
西单商圈为北京最为繁华癿商业中心，不王府井大街、前门大栅栏，幵称为三大传统商业区，丰富癿 业态、潮流癿品牌以及便利癿朋务设施，使之成为北京本地人贩物癿首选之地。 区域位置：卓起西绒线胡同，北至灵境胡同西口， 卓北长1600m，以西卑北大街为轴线东 西迕深200-300m，占地80公顷；
北京西单大悦城MALL项目定位分析报告
2020/12/7
3
一、西单商圈消费环境分析
1、西单商圈总体商业情况概述
西单商圈概述
形成与地位：西单商圈形成于上世纪70年代，与前门、王府井并称为京城三大市级 商业中心。
改造与发展：西单商业区自1993年整体规划以来，历经数年改造发展，截止到2000 年已由传统商业区转变为现代化城市商业中心。
范围及体量：西单商圈南起西绒线胡同，北至灵境胡同西口，南北长1600米，以西 单北大街为轴东西进深 200-300 米，占地 80 公顷，现有大型商业经营面积接近35万 平方米，新增约18万平方米，五年后有望达到100万平方米以上。
写字楼+商业
写字楼+商业 独立地下商业
首都时代广场
写字楼+商业
君太百货 西单国际大厦 109婚庆百货 西单置地星座 西单图书大厦 西单明珠市场
20合20计/12/7
写字楼+商业 写字楼+商业
商业+酒店 写字楼+商业 独立商业体 写字楼+商业
——
营业面积 (万平方米)
3.4
0.6 3 4 3.2
2.5
西单文化 广场 时代广场美美 百货
7
金融街对西单商圈的影响
金融街总建筑面积：338万平方米
其中高档商务写字楼约占 76%
1平方公里内，至少20万常驻办公和居住人口
拥有70%的中国百强企业、超过300家金融 机 构的总部、三家世界级知名高档酒店
人均月收入水平达5000元以上
“总部聚集经济”效应明显，各类商务及政务 交往的消费需求巨大
现有商业形态以百货公司等传统零售业态为 主，餐饮、休闲消费场所极度匮乏
现有人均商业面积不足0.3平米
购物中心楼层商业布局方案课件PPT
规模：5-8万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货
主题型购物 中心
规模：8-12万㎡ 层数：8-12层 主力店：专业店+餐饮娱乐
百货型购物中心
综合体型购物中心
规模：12-18万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货+超市+专业店
都市核心区
社区型购物 中心
规模：3-5万㎡ 层数：2-4层 主力店：超市/卖场
单主力店
1
表1-4.部分综合体型购物中心
编号
项目名称
建筑面积（㎡） 经营楼层 楼层概况 单层建筑面积(㎡） 备注
1
上海港汇广场
13.0万㎡
7层
B1-F6
18,500
地下负三层
2
北京新光天地
12.0万㎡
8层
B2-F6
15,000
地下负四层
3
天津大悦城
12.5万㎡
6层
B1-F5
20,800
地下负三层
4
龙之梦购物中心
占比 21.1% 8.5% 13.9% 4.3% 4.7% 4.0% 0.4% 19.4% 8.0% 3.4% 3.1% 3.9% 5.4% 100.0%
1)在新一代大悦城中（天津大悦城）：对零售进行细分，并提出时尚集成店的概念； 并丰富娱乐业态，以达到集聚人气的效果。
3 表3-3.西单大悦城各楼层业态比例
2005年 171 15.46 9.04
74880 437.89 5739.10 33.56 93.0%
71 1.80 2.54 4268 221.4 91.60%
美国西蒙集团旗下区域型购物中心的平均单店规模在8.0-9.0万㎡；社区型购物中心 的平均单店规模在2.0-2.5万㎡。
西单大悦城-新光天地-芳草地等项目考察报告(PPT 70页)
1、可取之处 ——人员管理
人员管理：银泰的管理模式值得我们借鉴，每个 楼层的负责人，对整个楼层所有的设施设备、商品、 员工、消防设施、卫生等全部实行统一管理，哪个楼 层出现问题，无论是哪方面的，都要追究楼层负责人 的连带责任。这也就规避了工作推诿、责任不清导致 的工作滞后，管理不到位的现象，同时利用绩效管理 手段，有效的调动管理人员的工作积极性。
1、可取之处 ——营销管理
营销——体验式营销
1、在西单大悦城五层我们见到了全新的"体验式"营销模式， 能让顾客参与其中，亲身体验各类商品的功能，进行对比体 现销售产品的优缺点，增强顾客消费信心。符合新产品的推 广和吸引更多的购物群体。 2、为消费者提供更多的购物式体验，要满足消费者“来得 了、留得下、逛的爽”的场所，而要满足消费者的体验需求， 就需要商场的特色服务支撑，比如经常举行一些定制型的娱 乐活动，一些有针对性的优惠活动，会员活动等等，并且第 一时间让消费者参与进来，通过邮件、微信、微博等平台， 让消费者知晓、了解及时动态，关注、参与商场的活动。
6、注重细微的贴心服务，如“你购物我奉茶”，增加 功能性的服务设施，如卫生间的垃圾桶、洗手池，电梯口 增加宣传单或活动单取阅栏，还有各种导视等，满足不同 客层在购物当中的需求，真正做到品质服务。
7、增添艺术气息和环保理念，能够明显的突出商场的 品味和档次，能让顾客义务的做口碑宣传。如增添别致的 花卉，有效的利用冷光灯和暖光灯的对比，增加投影顶棚 或陈列有创意的休息椅等等。
导视系统——安全警示贴
5、导视系统——消防警示贴
6、导视系统——安全出口指示地贴
可取之处 ——营销管理
营销——就是赢得顾客的认同
在我们考察过程中，发现各店都各具特色的 开展营销活动，有的是利用节日，如“母亲 节”“儿童节”，有的是利用名人效应吸引客流， 促进消费。而西单大悦城则采取“体验式”消费 的形式，让顾客亲身体验，感受商品的价值，来 促进消费。各种促销方式五花八门，可以说只有 你想不到的，没有他们做不到的。我想这也是值 得我们学习的。
北京西单大悦城平面布置图
2007年底隆重开业的北京西单大悦城（JOY CITY）是一座由中粮集团精心打造的“国际化青年城”，这座西单商圈唯一的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地，也是2008年北京商业地产的最大亮点。
《精品购物指南》、《北京青年周刊》、《风尚志》、《Time Out》、新浪、搜狐,开业之时就引来京城各路媒体争相报道。
来大悦城的人对她有着不同的解读，因为这里每一层都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。
这些概念是：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。
“大悦城”之出处来自《论语•子路》：“近者悦,远者近。
” 释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人”，于是大悦城秉悦众之原则为来者精心挑选了近300个优秀品牌。
这里有西班牙国宝级品牌ZARA，有英国平价服装销售巨头NEXT,有融合美国西部风味和法国浪漫设计的GUESS,有源自希腊的时尚配饰Folli Follie，有简约自然、充满现代生活哲学MUJI(无印良品) 。
潮牌的潮店在“城”里鳞次栉比地恭候着自己的访客，UNIQLO、Esprit、motivi、DHC、马克华菲、THE FACE SHOP、potato&co.……在这里，你不会面对LV 、Armani、Gucci 这样的奢华品牌而感到囊中羞涩，因为你可以用不多的银两购置一身流行前线的“装备”。
大悦城还坐拥若干“之最”而傲视京城商圈：世界跨度最长的飞天梯，让来者叹为观止；长江以北最大的数码影院——首都电影院，13个影厅可同时容纳1800位观众；北京最大的化妆品超市SEPHORA（丝芙兰），妙龄女郎趋之若鹜。
各色水吧、甜品店常常让消费者驻足，无论是鲜元素、找茶、COLD STONE还是班班水吧、Wagas、芒果芒果，都成为情侣约会、闺密谈心的舒适选择。
西单大悦城
商旅人士： 人群来源广泛、人群层次多样化、 消费能力多元化； 注重游览、购物过程中的感受， 追求新鲜的体验； 一次性消费比例大，重复光临消 费的机率较小； 以餐饮消费和购物消费为主，娱 乐消费比例低； 受购物氛围影响冲动性消费所占 比例较大。
居住人群： 在西单消费的周边常住人群范围较 广，涉及西城、海淀等区，区内常 住人群有相当一部分为机关、企事 业单位及军队工作人员；
楼层 10\11F
9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F B1 B2
楼层主题 梦想 兴奋 童真 约会 快乐 动感 冲撞 潮流 性感 优雅 炫目 前卫
我们的解决之道——让他们享受
消费功能
潮流店铺为主，时尚商品云集
娱乐功能
炫目前卫的商业活动频繁，注重互动性
休闲功能
集功能性舒适性与一体的体验式消费
我们看到 这些人
项目所在商圈人口结构：学生、上班族、游客、附近常住居民 人口的职业特征：以工薪阶层为主（在校学生、小白领以及就近上班的导购） 人ห้องสมุดไป่ตู้的年龄特征：平均年龄16岁—35岁 人口的购买力等级：这个商圈的特点是主力消费客群是“CHIC”一族，即16-30岁的年轻客群，基本上的社 会角色是学生和刚上班的小白领和工薪一族，这群人的消费特点是“标新立异、追求享受、消费冲动”、 “低客单价、高消费频次”，虽然收入低、单次购买力较弱，但没有孩子和房子的压力，消费冲动。
餐饮功能
口味独特，商家林立，环境舒适
我们的具体操作——让他们看到
整体建筑设计亮点
全中国最大的LED外墙电子屏幕 变化的楼层跳台
室内绿化设计
跨6层飞天梯，引导人流穿梭各区
连廊的变化，活跃空间
我们的具体操作——让他们买到
大悦城系列案例分析(北京西单大悦城、朝阳大悦城、天津
22
【业态组合原则】
平面组合：通过精品商业室内步行街和中庭以及其他建筑空间经过动线设计将 不同功能不同规模的商业主力店联系起来 竖向空间：综合考虑各种业态各自的经营特点、营业时间差别、经营产品的类 别，以及消费者的类别等进行科学组合（如影院大多规划在顶层） 节点空间：利用中庭等公共空间有机的将各个业态组合起来形成有机整体；在 主要节点布置休闲餐饮、酒吧咖啡等，丰富建筑空间的商业感觉与价值 停车场：所有主力店、商业步行街等的垂直交通系统均与停车场有着十分便捷 的联系，通过清晰的导式标识系统，极大方便顾客出入 重点考虑餐饮业态的调节作用：结合项目实际，在主力店、步行街的出入口， 出庭区、室内步行街的顶层，开放式的公共空间周围等区域，有计划的布置餐饮 业态
地产领域：中粮地产（A股上市）、中粮置地控股（香港上市）
中粮置地2019年经营数据：大悦城综合体毛利率59.6％，由三块 业务组成（商业、酒店、物业销售），其中商业毛利率为75％左 右
本报告是严格保密的。
8
何谓“大悦城”？
——《论语·子路》：“近者悦，远者近”。释 义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快， 并吸引远道而来的客人”。
第四，定位在一开始就很精确与定位不断调整的对比。西单大悦城 被称为神话，短期内经营就取得了很好的业绩，天津大悦城也很不错， 朝阳大悦城定位在不断调整中。
本报告是严格保密的。
3
1
中粮及其大悦城系列
2
北京西单大悦城
3
北京朝阳大悦城
4
天津大悦城
本报告是严格保密的。
444
先来认识一下中粮及其“大悦城”系列
华润置 央企资本，可承受较长 部分自营，部分出租 自有商业为主导，房产
地 回报期；自有零售业带
西单大悦城楼层平面图及品牌落位2009年165542419
பைடு நூலகம்
Artini 雅天妮 Swatch 斯沃琪 City Chain 时间廊
HUGO BOSS 波士
SIBO 诗宝 MUJI 无印良品 Sephora 丝芙兰 Folli Follie Nike 耐克
H&M
F2 性感 Sexy
Eachway 艺之卉 La Pargay 纳帕佳 VIS A VIS Lament eva jewelry TEAFFEE Les Pallines 俪·博领
Daming Optical 大明眼镜 Express 天女至爱
HOMEPLUS Korres 珂诺诗
Anubis 阿努比斯 Hello Kitty 宝岛眼镜
Missha 谜尚
Nici
109饰品 几米形象店
XOXO Missy Missi
Stenders 施丹兰
Hoya Body
She’s
Potato&Co.
CAMENAE 家美乐
DHC
Q‘ggle
La vinne 乐纷
I-NAIL 爱美美甲
ARTBOX 爱特宝斯
Red Earth 红地球
H&M
The Face Shop
Aimer feel 爱美菲露
Mannings 万宁
Brilliant 碧丽昂
APPLE数码
Maybe Doll
TWICE COKA HE
Adidas Linear 阿迪达斯 Teenie & Wennie G2000 WHO.a.v
Jack&Jones 杰克琼斯
松山棉店 爱美丽
Gujin 古今内衣 夏娃的诱惑
CK Underwear 卡文克莱内衣 Maniform 曼妮芬 Aimer 爱慕 Basic House
Artini 雅天妮 Swatch 斯沃琪 City Chain 时间廊
HUGO BOSS 波士
SIBO 诗宝 MUJI 无印良品 Sephora 丝芙兰 Folli Follie Nike 耐克
H&M
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HOMEPLUS Korres 珂诺诗
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Missha 谜尚
Nici
109饰品 几米形象店
XOXO Missy Missi
Stenders 施丹兰
Hoya Body
She’s
Potato&Co.
CAMENAE 家美乐
DHC
Q‘ggle
La vinne 乐纷
I-NAIL 爱美美甲
ARTBOX 爱特宝斯
Red Earth 红地球
H&M
The Face Shop
Aimer feel 爱美菲露
Mannings 万宁
Brilliant 碧丽昂
APPLE数码
Maybe Doll
TWICE COKA HE
Adidas Linear 阿迪达斯 Teenie & Wennie G2000 WHO.a.v
Jack&Jones 杰克琼斯
松山棉店 爱美丽
Gujin 古今内衣 夏娃的诱惑
CK Underwear 卡文克莱内衣 Maniform 曼妮芬 Aimer 爱慕 Basic House
中粮地产北京西单大悦城管理系统规划 PPT课件
、塔可钟、KFC、日本-和民居食屋等） • 现开业商铺占总商铺数量的90％
华润万象城组织框架、流程
管理层
行政 财务
运营部 招商部 推广部 IT部
物业管理公司
(保安-保洁-工程)
管理中心 商场 写字楼
二期开发 工程合约
公寓管理公司 （分公司）
华润万象城租赁业务流程（一）
华润万象城租赁业务流程（二）
租户资质： 租户号：
法人
：
租户资质：
联系人姓名：
法人
：
手机号码： 联系人姓名：
E m a il： 手机号码：
联系人 2姓名： E m a il：
手 机 号 码 2： 联系人 2姓名：
E m a il2 ： 手 机 号 码 2：
车位号: E m a il2 ：
租赁要求： 车位号:
原有物业情况： 地 点 ：租 赁 要 求 ：
（￥）
（￥）
由
到
（￥） （平方米/￥）
010101 1 100 S00001 沙沙 24月 50,000
150,000 01-05-01－03-04-30 3,120,000
31,200
3月
010101 1 100 S00086 星巴克 18月 50,000
180,000 03-05-01－04-10-31 3,500,000
VIP活动效果分析
总积分
积分明细
兑奖明细
奖品信息
华润万象城信息系统业务流程（六）
销售数据
商铺 装修
商户 奖罚
宣传 促销
设备 管理
物业 管理
租金计 算
计租公式
抽成租金数 其他费用数
据
据
华润万象城组织框架、流程
管理层
行政 财务
运营部 招商部 推广部 IT部
物业管理公司
(保安-保洁-工程)
管理中心 商场 写字楼
二期开发 工程合约
公寓管理公司 （分公司）
华润万象城租赁业务流程（一）
华润万象城租赁业务流程（二）
租户资质： 租户号：
法人
：
租户资质：
联系人姓名：
法人
：
手机号码： 联系人姓名：
E m a il： 手机号码：
联系人 2姓名： E m a il：
手 机 号 码 2： 联系人 2姓名：
E m a il2 ： 手 机 号 码 2：
车位号: E m a il2 ：
租赁要求： 车位号:
原有物业情况： 地 点 ：租 赁 要 求 ：
（￥）
（￥）
由
到
（￥） （平方米/￥）
010101 1 100 S00001 沙沙 24月 50,000
150,000 01-05-01－03-04-30 3,120,000
31,200
3月
010101 1 100 S00086 星巴克 18月 50,000
180,000 03-05-01－04-10-31 3,500,000
VIP活动效果分析
总积分
积分明细
兑奖明细
奖品信息
华润万象城信息系统业务流程（六）
销售数据
商铺 装修
商户 奖罚
宣传 促销
设备 管理
物业 管理
租金计 算
计租公式
抽成租金数 其他费用数
据
据
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
SCAT 、星期六
味千
主力店
马克华菲 Bauhaus
-
-
-
-
-
-
-
SUCCESS
THANK YOU
2019/7/25
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
5-NIKE
4-ADDIDAS
业态 零售 餐饮 休闲娱乐 专卖
5
6-龙心大悦
4 6
3
2-中国移动营业厅
2
1
数量
DE R.G 、E-land
Wagas咖啡简餐
-
-
主力店
-
-
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
10-SO BASIC 9-马克华菲
11.eBase 8-Honeys 7-Surface
5.TB2
8 7 Jeans
9 10 11
4-Viscap
6
12-味千
12
1-Quicksilver Roxy
45 1 23
Couzzle 、Tb2 JEANS 、VISCAP 、COEY 8610 、SOFIYA 、ENO、QUIKSILVER 、味千 、Onitsuka Tige 、Tonv Jeans 、Ebase 、LOVELY 、LACE 、A toZ 、播、百图 、Bossini Style 、UNITED COLORS OF BENETTON包 、
雅酷比 、可口可乐 happy house、凯艺玩具
龙川小勃美发沙龙
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
2- 丝芙兰Sephora 1-万宁MANNINGS
3-宝岛眼镜
业态
数量
比例
零售
34
85%
餐饮
5
10%
休闲娱乐
2
5%
专卖
-
-
1
6
2
4
5
6-面包新语
5-丁和李朴国际专业美容美发
3
4-Potato & Co
业态 零售
数量 28
餐饮
1
休闲娱乐
-
专卖
-
5-Wagas咖啡简餐
4-优衣库 UNIQLO
比例
97%
3%
-
店名
G2000 、LEVI‘ S / DOCKERS、 Adidas Linear 、TAIXAIT 、In Wear 、AZONA、Mind / Bridge 、Belle 、best Seller复式店、Giordano cocept 、Basic House 、爱慕 、受妮芬 、爱美丽 、松山棉店 、CK UNDERWEAR 、 UNIQLO 、Love & Love / Ciosi 、Roem 、Bodpops 、Teenie&wennie、LILY、 CASIO 、GARONA 、Edc 、Blanc
数量
比例
店名
主力店
Zara复式店 、JINAVA 、Ein 、La Pargay 、Eachway 、Belle 、红科 、Best
26
97%
Seller复式店 、Ochirly 、Walker shop 、G2000 BLACK LABLE 、EITIE 、 ARRTCO 、COBO 、Prich 、Hiroshima 、Giordano ladies 、MOTIVI 、Les
5- NEXT
业态 零售
餐饮 休闲娱乐
专卖
数量
21
-
比例
100%
-
店名
ZARA 、RPOMOD 、B+ab、 ESPRIT 、Best Seller复式店 、Artini 、City Chain 、 SWATCH 、MUJI 、NEXT 、HILFIGER DENIM 、GUESS、CK JEANS 、GUCCI GLASS 、
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-龙川小勃美发沙龙
2-佐丹奴
3-班尼路 4-Jasonwood
1
2
3
7
7-美特斯邦威
45 6
6-I. P. ZONE
5-以纯
业态 零售 餐饮 休闲娱乐
数量 21 2 3
比例 84% 8% 8%
店名
面积RANK5
KOBO、卡玛 、乐扣乐扣、 阿瑟斯、曼迪飞、 阿伊莲 、Jasonwood 、以纯 、 热风 、真维斯、 霸狮腾 、I. P. ZONE、 伊韵儿 、美特斯邦威 、NEE 、堡狮龙、 佐丹奴、班尼路 优之良品 、佐丹奴 、罗宾汉 、波顿、CROCS 、s&k 、班尼路
ARRTCO、only、Walker One
Pallines 、Metallurgy 、COTTON REPUBLIC 、FCUK 、W.Scotfield 修表
1
3%
星巴克
-
-
-
-
-
-
-
-
-
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1- G2000
2-Mirabell
3- JACK&JONES
23 1
5 4
3-SAFIA
业态
零售
餐饮 休闲娱乐
专卖
数量
39
1
-
2-ENO
6-Bauhaus
比例 95% 5%
店名
马克华菲 、So Basic 、Bench Body 、I’M DAVID 、西门盯 、歌莉娅、Honeys、SURFACE 、尚智喜 、 VEILOND 、海盗船 、D.TWO 、江南布衣 、E&YOU 、6 & 8 、Mudd 、EXR 、Bauhaus 、必酷 、THE THING 、
主力店
万宁、丝 芙兰
八喜 、 鲜元案 、COLD STONE、面包新语酒屋 丁和李朴国际专业美容美发、INAIL
-
丁和李朴 国际专业 美容美发、
INAIL
-
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（下）
2-ESPRIT
3- VERO MODA classics
2
3
1
6
4
5
4- MUJI
6- Nike 北京08店
TISSOT 、SIBO 、FOLLI FOLLIE 、Sephora
-
-
-
主力店
ZARA
-
附-1
业态 零售 餐饮 休闲娱乐 专卖
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（上）
1 7
2-Belle 3-ONLY
2 3 4 5
6
4-Ochirly 5- Walker shop
7-星巴克 FCUK 6-ARRTCO
店名
万宁、家美乐 、SHE’S 、TWICE、 曼古银 、PAICHICHI、 PUCCA 、靓丽金象皮肤医学护理中心 、MICKEY MOUSE 、大明眼镜、2HOME+ 、Hoya Boby 、Nic 、Hello Kitty 、阿努比斯、宝岛眼镜 、MISSY MISSI 、
HUGOBOSS香水 、Potato & Co 、Lavinne 、爱特宝斯、爱美菲露 、EXPRESS 、BRILLNT 、Maybe Doll 、Red Earfh 、Q’ggle、Missha 、佰草集 、KORRES 、LEUNUIT 、DHC 、APPLE数码 、Sephora 、THE FACE SHOP
味千
主力店
马克华菲 Bauhaus
-
-
-
-
-
-
-
SUCCESS
THANK YOU
2019/7/25
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
5-NIKE
4-ADDIDAS
业态 零售 餐饮 休闲娱乐 专卖
5
6-龙心大悦
4 6
3
2-中国移动营业厅
2
1
数量
DE R.G 、E-land
Wagas咖啡简餐
-
-
主力店
-
-
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
10-SO BASIC 9-马克华菲
11.eBase 8-Honeys 7-Surface
5.TB2
8 7 Jeans
9 10 11
4-Viscap
6
12-味千
12
1-Quicksilver Roxy
45 1 23
Couzzle 、Tb2 JEANS 、VISCAP 、COEY 8610 、SOFIYA 、ENO、QUIKSILVER 、味千 、Onitsuka Tige 、Tonv Jeans 、Ebase 、LOVELY 、LACE 、A toZ 、播、百图 、Bossini Style 、UNITED COLORS OF BENETTON包 、
雅酷比 、可口可乐 happy house、凯艺玩具
龙川小勃美发沙龙
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
2- 丝芙兰Sephora 1-万宁MANNINGS
3-宝岛眼镜
业态
数量
比例
零售
34
85%
餐饮
5
10%
休闲娱乐
2
5%
专卖
-
-
1
6
2
4
5
6-面包新语
5-丁和李朴国际专业美容美发
3
4-Potato & Co
业态 零售
数量 28
餐饮
1
休闲娱乐
-
专卖
-
5-Wagas咖啡简餐
4-优衣库 UNIQLO
比例
97%
3%
-
店名
G2000 、LEVI‘ S / DOCKERS、 Adidas Linear 、TAIXAIT 、In Wear 、AZONA、Mind / Bridge 、Belle 、best Seller复式店、Giordano cocept 、Basic House 、爱慕 、受妮芬 、爱美丽 、松山棉店 、CK UNDERWEAR 、 UNIQLO 、Love & Love / Ciosi 、Roem 、Bodpops 、Teenie&wennie、LILY、 CASIO 、GARONA 、Edc 、Blanc
数量
比例
店名
主力店
Zara复式店 、JINAVA 、Ein 、La Pargay 、Eachway 、Belle 、红科 、Best
26
97%
Seller复式店 、Ochirly 、Walker shop 、G2000 BLACK LABLE 、EITIE 、 ARRTCO 、COBO 、Prich 、Hiroshima 、Giordano ladies 、MOTIVI 、Les
5- NEXT
业态 零售
餐饮 休闲娱乐
专卖
数量
21
-
比例
100%
-
店名
ZARA 、RPOMOD 、B+ab、 ESPRIT 、Best Seller复式店 、Artini 、City Chain 、 SWATCH 、MUJI 、NEXT 、HILFIGER DENIM 、GUESS、CK JEANS 、GUCCI GLASS 、
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-龙川小勃美发沙龙
2-佐丹奴
3-班尼路 4-Jasonwood
1
2
3
7
7-美特斯邦威
45 6
6-I. P. ZONE
5-以纯
业态 零售 餐饮 休闲娱乐
数量 21 2 3
比例 84% 8% 8%
店名
面积RANK5
KOBO、卡玛 、乐扣乐扣、 阿瑟斯、曼迪飞、 阿伊莲 、Jasonwood 、以纯 、 热风 、真维斯、 霸狮腾 、I. P. ZONE、 伊韵儿 、美特斯邦威 、NEE 、堡狮龙、 佐丹奴、班尼路 优之良品 、佐丹奴 、罗宾汉 、波顿、CROCS 、s&k 、班尼路
ARRTCO、only、Walker One
Pallines 、Metallurgy 、COTTON REPUBLIC 、FCUK 、W.Scotfield 修表
1
3%
星巴克
-
-
-
-
-
-
-
-
-
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1- G2000
2-Mirabell
3- JACK&JONES
23 1
5 4
3-SAFIA
业态
零售
餐饮 休闲娱乐
专卖
数量
39
1
-
2-ENO
6-Bauhaus
比例 95% 5%
店名
马克华菲 、So Basic 、Bench Body 、I’M DAVID 、西门盯 、歌莉娅、Honeys、SURFACE 、尚智喜 、 VEILOND 、海盗船 、D.TWO 、江南布衣 、E&YOU 、6 & 8 、Mudd 、EXR 、Bauhaus 、必酷 、THE THING 、
主力店
万宁、丝 芙兰
八喜 、 鲜元案 、COLD STONE、面包新语酒屋 丁和李朴国际专业美容美发、INAIL
-
丁和李朴 国际专业 美容美发、
INAIL
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附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（下）
2-ESPRIT
3- VERO MODA classics
2
3
1
6
4
5
4- MUJI
6- Nike 北京08店
TISSOT 、SIBO 、FOLLI FOLLIE 、Sephora
-
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主力店
ZARA
-
附-1
业态 零售 餐饮 休闲娱乐 专卖
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（上）
1 7
2-Belle 3-ONLY
2 3 4 5
6
4-Ochirly 5- Walker shop
7-星巴克 FCUK 6-ARRTCO
店名
万宁、家美乐 、SHE’S 、TWICE、 曼古银 、PAICHICHI、 PUCCA 、靓丽金象皮肤医学护理中心 、MICKEY MOUSE 、大明眼镜、2HOME+ 、Hoya Boby 、Nic 、Hello Kitty 、阿努比斯、宝岛眼镜 、MISSY MISSI 、
HUGOBOSS香水 、Potato & Co 、Lavinne 、爱特宝斯、爱美菲露 、EXPRESS 、BRILLNT 、Maybe Doll 、Red Earfh 、Q’ggle、Missha 、佰草集 、KORRES 、LEUNUIT 、DHC 、APPLE数码 、Sephora 、THE FACE SHOP