定发改投资[2018]124号 企业投资项目并联审批流程图(备案类)
固定资产投资项目审批流程
固定资产投资项目审批流程固定资产投资项目审批流程图一、办理条件范围1、区府各部门、区级机关、各街道办事处、区属各企事业单位，凡新建、改建或扩建生产、业务用房、生活福利设施及设备购置等.2、区域内房地产开发企业(除市属单位外）开发建设房地产项目.3、招标拍卖用地审批按照“房地产建设项目(招标拍卖用地)审批管理程序改革试行流程”办理。
二、办事程序1.项目资本金为项目总投资的20%以上.2。
方案设计、扩初设计完成后，根据规划要求应交消防、卫生防疫、交通、民防及水、电、煤、通讯等专业部门审核。
3。
项目可行性研究报告应委托有资质的专业单位编制。
三、办事依据1．《国家计委、国家经委、国家统计局关于更新改造措施与基本建设划分的暂行规定》（计资[1983］869号文，1983年6月20日）2．《国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》（计资[1983]116号文，1983年2月2日发布）3．国家计委关于印发《建设项目（工程)竣工验收办法》的通知（计建设［1990］1225号,1990年9月11日)4．国家计委关于建立国家固定资产投资项目管理信息系统的通知（计投资[1990]779号，1990年6月26日)5．《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发[1996］35号文，1996年8月23日)6．《国家计委印发〈关于实行建设项目法人负责制的暂行规定>的通知》(计建项［1996］673号文,1996年3月10日发布）7．《国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知》（国发[1995］13号，1995年5月26日）8．市计委《关于转发〈国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定>的通知》（沪计投［1995]13号，1995年5月2 6日)9．市计委关于印发《上海市行政办公楼建设控制标准(试行稿）》的通知(沪计投[1997]552号,1997年10月22日）10．市经委关于对本市各区、县下放技术改造项目审批权限的通知（沪经规[1992]247号,1992年4月11号)11．上海市人民政府批转市计委制定的关于加强固定资产投资项目国有资产管理试行办法的通知（沪府发[1999]2号,1999年1月14号)12。
并联审批流程图
7个工作日
建筑工程消防审核意见书
环卫设施审核（建设局）
→
1、申请报告； 2、申报表； 3、图纸资料； 4、工程项目立项相关批复；5、其他。
→
3个工作日
环卫设施许可批复
建设工程许可（建设局）
→
建筑工程类：⑴申请报告；⑵《建设工程许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；⑶总平面图；⑷项目批准文件、设计和方案、建筑设计方案文本及审批意见；⑸土地使用权属证件及附图；⑹涉及拆迁的，应附送拆迁文件；⑺施工图一套，图纸须加盖设计单位图章，并经审图中心审核；⑻消防部门审核意见；⑼日照分析文件一份；
→
5个工作日
环评意见文件
本阶段各审批环节总的办结期限，最长不超过10个工作日
核发建设项目选址意见书（建设局）
→
1、建设单位申请选址的报告； 2、建设项目批准文件或批准的项目建议书； 3、建设项目情况的简要说明和选址要求。大中型项目应报送具有相应资质的设计单位编制的可行性研究报告和选址专题报告； 4、涉及工业项目另加送环境影响评价报告书； 5、选址位置或原址的1:500电子版地形图及图纸各一份； 6、属原址改建需要改变土地使用性质的，须报送土地使用权属证明
1实行审批制的投资项目项目单位应首先向县发改委报送项目建议书依据项目建议书批复文件分别向县建设国土和环保部门申请办理选址用地预审和环境影响评价审批手续
并联审批流程图
审批阶段
审批环节
申报材料
办结期限
审批结果
备注
第一阶段：立项许可（主办窗口：发改委）
→
建设项目环境影响评价（环保局）
→
1、立项批文； 2、《项目建议书》或《项目可行性研究报告》；3、环境影响评价文件； 4、建设项目环保审批登记表；
江苏省企业投资项目并联审批系统操作手册(申报)V3.0
江苏省投资项目在线审批监管平台二期操作手册(申报)2017年10月江苏省投资项目在线审批监管平台二期目录1 概述 (1)1.1 手册简介 (1)1.2 手册结构 (1)1.3 预期读者 (1)1.4 编写目的 (1)2 用户注册和登录 (2)2.1 用户注册 (2)2.2 用户信息修改 (4)2.3 用户登录 (5)3 项目申报和查询 (6)3.1 办事大厅 (6)3.2 办事指南 (7)3.3 项目申报流程（审批、核准） (8)3.4 项目申报流程（备案） (13)3.5 备案证打印 (20)3.6 备案项目变更和注销申请 (21)3.7 项目年报 (24)3.8 监管信息 (25)3.9 我的材料箱 (26)3.10 申报审批事项 (27)江苏省投资项目在线审批监管平台二期1 概述本手册主要对如何使用“江苏省企业投资项目并联审批系统暨投资项目在线审批监管平台二期项目(在线申报)”(以下简称投资项目在线审批监管平台)进行项目申报作一个概要描述。
本手册按照系统中的导航菜单划分业务操作章节。
在每个具体业务模块的操作说明中，按照业务功能操作描述用户使用某一功能完成业务的过程。
1.1 手册简介本手册主要是为指导用户操作使用而编写的。
在手册中，我们将以本系统运行在简体中文Windows 7 （Internet Explorer 11）上为例进行详细的介绍。
希望本手册能够帮助您在短时间内对系统有一个概括的了解，让您亲身体验到它所带来的方便与快捷。
由于系统在不断完善和调整中，因此本手册很难一次做到面面俱到，需要逐渐完善，欢迎使用者提出修改意见。
1.2 手册结构本手册针对用户如何使用本系统进行了详细的介绍，请认真阅读其中的内容。
手册第一章介绍了手册的基本内容，包括手册简介、手册结构、预期读者及编写目的等。
其他各章节按系统功能模块分别介绍了具体功能的操作方法。
本文是最基本的帮助文档，涵盖了系统常用功能的介绍和使用方法指导。
审批、核准、备案流程图
审批、核准、备案流程图市发改委窗口企业审批制项目流程图一、审批依据：《国务院关于投资体制改革决定》（国发〔2004〕20号）。
《国务院办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国办发〔2004〕62号）。
《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕 64号）。
《中华人民共和国城乡规划法》（十届全国人大常委会第三十次会议通过）（2008年实施）。
《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）（2004年实施）。
《中华人民共和国环境保护法》（七届全国人大常委会第十一次会议通过）（1989年实施）。
《中华人民共和国招标投标法》（九届全国人大常委会第十一次会议通过）（2000年实施）。
二、申报材料：（一）项目建议书阶段：项目所在地或行业主管部门、计划单列企业要求审批项目建议书的申请文件。
符合要求的项目建议书文本。
重大政府投资项目专家评估意见。
需要提供的其他材料。
（二）可行性研究报告阶段：项目所在地或行业主管部门、计划单列企业要求审批可行性研究报告的申请文件。
项目建议书批复文件。
具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告文本。
规划部门出具的项目选址意见。
环保部门出具的项目环境影响评价批准文件或手续。
土地部门出具的项目用地的审查意见。
资金筹措渠道落实情况的证明文件。
项目建设其它外部条件（包括水、电、气、热等）落实意向。
需要提供的其他材料。
（三）初步设计阶段：项目所在市或省直行业主管部门、计划单列企业要求审批初步设计的申请文件。
可行研究报告的批复文件。
具备相应资质的设计单位编制的初步设计文本。
经批准的建设地址报告。
环保部门批准项目环境影响评价或相关环保手续。
工程地质、水文地质勘察报告。
项目建设其它外部条件（包括水、电、气、热等）落实协议文件。
资金筹措落实的承诺文件。
需要提供的其他材料。
三、承诺时限：5个工作日。
四、收费依据和标准：不收费。
—5—市发改委窗口企业核准制项目流程图一、划拨用地项目一、审批依据：《国务院关于投资体制改革决定》（国发〔2004〕20号）。
政府投资项目审批及管理流程图(doc 3页)
政府投资项目审批及管理流程图(doc 3页)⏹ 当前文文件修改密码：8362839⏹ 更多数据请访问精品数据网(.....)（附表） 景宁县政府投资项目审批及管理流程图100万元以上项目由建设单位请示县政府县政府同意建设抄告单或会议立项 建设单位要求 立项申请100万元以上,500 万元以下项目100万元以下项目100万元以下项目500万元以上项目需要省、市 发改委批准 的项目资金承诺、土地预审、规划意见、建设单位申请资金承诺书或融资证明、土地预审意见、环评、建设规划意见编制项目建议书资金预安排意见、建设规划选址意见编制项目建议书（或可行性研究报告）一次性审批资金承诺书或融资证明、土地预审意见、建设规划、环保等意见设计方案需招 投标的专案可研修改可研修改编制初步设计报告报县招管办备案可研批复可研审查 编制可行性研究报告施工、监理招投标发改局下达项目投资计划建议书批复资金承诺书或融资证明、土地预审意见、环评、建设规划意见、水土保持方案可研审查方案比选、招 投标初设审查初设修改初设批复编制施工图发改局审核、审查上报省、市发改委按规定程序审批 发改局转发省、市发改委审批意见项目投资政府指导价审计意见建设、国土、消防等专业部门办理相关手续按时向发改、财政等部门报告工程实施进度和资金使用情况备注:1.省、市审批的项目由省、市发改委委托县发改局管理；2.省、市审批的项目由省、市发改委组织综合验收或由省、市发改委委托县发改局组织综合验收。
施工竣工 建设工程验收 消防专项验收 规划专项验收防雷、档案等验收 其它有关专项验收 编制决算 由审计部门或委托中介机构审查 专案后评价资金登记管理 发改局综合验收 财政部门审核(附表)办理事项办事程序申报材料承诺时限收费标准权限内技术改造项目建议书备案登记受理→审核→登记1、申请；2、技术改造建议书。
5个工作日不收费权限内技术改造项目可行性研究报告审批（3000万元以内）受理→联审→勘查→批复1、企业上报申请档3份；5个工作日不收费2、项目可行性研究报告（附选址草图）3份；3、规划部门选址意见4份；4、环保部门选意见4份；5、水利部门意见4份；6、国土部门用地预审意见4份。
工程建设项目并联审批办公程序(1)
行政审批项目并联审批工程建设项目办理程序为进一步规范工程建设项目的行政审批程序，减少审批环节，提高办事效率，结合我县实际，特制定本办公程序。
一、并联审批范围及原则（一）并联审批范围：全县所有工程建设项目（含政府类投资）行政审批，均列入并联审批范围。
（二）并联审批原则：并联审批工作按照“一门受理、转达相关、同步审批、限时办结”的原则进行。
1、一门受理。
牵头部门（首问窗口）负责统一受理项目业主申请，告知其项目并联审批须知，承担审核、转办义务，提供服务和指导。
2、转达相关。
牵头部门（首问窗口）收到项目业主申请后，指导申请人真写并联审批各项表格，当天向并联审批部门开具《××项目联办转告通知单》，并将通知书连同项目业主的有关材料及时转递并联审批部门。
3、同步审批。
并联审批部门收到《××项目联办转告通知单》后，审核表格材料，必要时主动联系申请人，在承诺时限内提出审批意见。
对确需政务服务中心组织实地联合踏勘和联合审批的重大审批事项，牵头部门（首问窗口）及时向中心提出，各相关部门参加。
联合踏勘和联合审批的费用由相关部门承担。
4、限时办结。
牵头部门（首问窗口）收到《××项目联办转告通知单》后，书面告知申请人办结时限，在承诺时限内完成审批和报批工作。
工程建设项目审批限时为50个工作日，需实地联合踏勘和联合审批的事项，可延长5个工作日。
特殊情况仍需延长时限的，须说明原因，抄送牵头部门（首问窗口）、申请人和政务服务中心。
审批时限不含项目上报区、市政府和重大项目选址研究、规划评审、规划公示、环评报告公示、土地征用收储、土地招标拍卖挂牌、工程招投标时间。
具体时限由审批部门书面告知申请人。
超过时限未及时答复的，一律视为默认，联合踏勘、联席会议不到的视为默许。
事后由相关审批部门补办手续，承担责任。
对审批项目符合条件的，前置审批单位中心窗口（部门）将“同意”意见和《××项目前置审批回复单》，及时送申请人及牵头部门（首问窗口）。
福建省发展和改革委员会关于印发《省发改委审批(核准)的投资项目并联审批工作流程(试行)》的通知
福建省发展和改革委员会关于印发《省发改委审批(核准)的投资项目并联审批工作流程(试行)》的通知文章属性•【制定机关】福建省发展和改革委员会•【公布日期】2016.07.22•【字号】闽发改投资〔2016〕547号•【施行日期】2016.07.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】固定资产投资,行政许可正文福建省发展和改革委员会关于印发《省发改委审批(核准)的投资项目并联审批工作流程(试行)》的通知闽发改投资〔2016〕547号各设区市发改委，平潭综合实验区经发局，省有关单位，本委相关处(室、办)：根据省政府印发的《关于加快推进投资项目并联审批的意见》(闽政〔2016〕15号)，我委研究制定了《省发改委审批(核准)的投资项目并联审批工作流程(试行)》，现印发你们，请按照执行。
福建省发展和改革委员会2016年7月22日省发改委审批(核准)的投资项目并联审批工作流程(试行) 根据省政府印发的《关于加快推进投资项目并联审批的意见》(闽政〔2016〕15号)，省发改委负责审批的政府投资项目可研报告(含可研代项目建议书审批、可研暨初设合并审批，下同)和核准的企业投资项目申请报告，由省发改委牵头会同有关部门，实行“一口受理、同步审批、限时办结、信息共享”并联审查审批。
具体工作流程如下：一、一口受理(一)窗口收件。
按照“谁审批(核准)、谁受理”原则，省发改委行政服务中心统一接收由本委负责审批(核准)的非涉密投资项目。
(二)核验代码。
省发改委行政服务中心收到项目申请人送来的项目审批(核准)申报材料后，先对投资项目代码进行核验。
对未取得投资项目代码的，当场告知或指导项目申请人通过省投资项目在线审批监管平台登记获取项目统一代码,即登录省网上办事大厅()的“专题导航”进入“投资项目审批监管”，或者登录省网上办事大厅“我要办”进入“投资项目赋码”，注册获取项目代码，凭该代码办理后续审批相关工作。
(三)登记录入。
企业投资项目审批流程图
企业投资项目审批流程图（备案类）编制规划总平、n_、I :,——去设计万案建设工程施工许可证、建设消防备案项目需办理红线放样…A消防备案（7个工作日）规划建设局（5工作日）审批事项规范表招投标中心（工程招标）项目名称需要提交的材料备注招标登记阶（一）工程建设项目施工、监理招标：段1、永嘉县建设工程发包登记表（二份）；附：建设单位法人证书（营业执照）副本复印件;立项文件复印件；规划、用地许可证复印件；总平面布置图；施工图纸；建设资金落实文件复印件。
2、建设工程招标备案登记表；（水利、交通、旅游等同）3、资格预审文件及资格预审须知（如不采用资格预审方式，不另提交）；4、自行招标管理人员汇总表；5、招标、咨询代理合同复印件；6、（邀请招标的）投标人投标报名表；7、其它。
（二）工程建设项目勘察、设计招标：1、永嘉县建设工程发包登记表（二份）；附：建设单位法人证书（营业执照）副本复印件;立项（或许可）文件复印件；规划控制条件复印件；总平面布置图；第2至7点同（一）。
（三）工程建设项目材料、设备招标：1、永嘉县建设工程发包登记表（二份）；附：施工阶段招标证明材料；第2至7点同（一）。
报名阶段1、（已盖章的）招标公告或资格预审公告；2、承包报名表、招标单位报名汇总表。
资格预审阶1、资格预审情况报告（预审依据、方法、评段委组成等）；附：①资格预审委员会评审报告；②资格预审评审表；③资格预审结果登记表。
2、资格预审结果登记表；3、招标文件（初稿）购领招标文1、经备案的招标文件及招标文件备案表；件、图纸等2、招标答疑纪要及招标文件修改、补充纪要;阶段3、资格预审合格通知书。
专家抽取阶工程建设项目评标专家抽取申请表。
段开标、评标（一）开标、评标情况书面报告，附以下复印阶段件：1、投标文件送达签收表；2、投标人开标签到表；3、投标人法定代表人授权委托书；4、评标委员会组成表及评标专家签到表；5、评委评审报告（含评委评分表、评分汇总表、投标文件符合性鉴定表、询标记录、废标情况说明等）；6、开标记录表。
建设工程项目并联审批立项阶段
建设工程项目并联审批立项阶段办事指南一、实施范围我市权限范围内采用审批、备案等方式立项的政府投资项目和企业投资项目。
二、项目类别及并联事项立项阶段按投资来源和用地类别不同分为五个类别，详见下表。
申请单位可根据项目的实际情况选择相应类别进行申报。
三、办理程序（1）网上填报申报信息（网址：/eap/declare.jsxh.index）。
（2）现场材料申报及受理（5个工作日，不列入受理审批阶段时限）发改部门统一受理申报材料，并即时分派给相应并联审批部门进行材料初审。
各部门在5个工作日内提出补齐补正要求，补齐补正材料有申请单位直接交给相关部门。
（3）开展申报辅导（40个工作日）各部门按照规定与申请单直接对接开展项目申报辅导工作。
（4）进行受理审批（6个工作日）各部门按照规定进行审批，并将本阶段所有审批文件或者意见统一交由发改部门送达项目单位。
项目建议书及可行性研究报告报批办事指南一、事项名称：政府投资项目立项审批二、办理依据(1)《中华人民共和国行政许可法》（主席令第7号）；(2)国家发展改革委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（发改委令2010第6号）；(3)广东省发展改革委《关于贯彻实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知》（粤发改资环〔2010〕1217号)；(4)《广州市政府投资管理条例》（广州市第十三届人民代表大会常务委员会公告第92号）。
三、申请材料(一)普适性材料（二）专项性材料四、办理时限：6个工作日五、审批部门：广州市发展和改革委员会六、收费标准：不收费七、受理地址：广州市政务服务中心市发展改革委窗口（珠江新城华利路61号6楼656窗口）。
八、咨询电话：38920953企业投资项目备案办事指南一、事项名称：企业投资项目备案二、办理依据(1)《中华人民共和国行政许可法》；(2)《国务院关于投资体制改革的决定》；(3)《广东省企业投资项目备案办法》；(4)《广东省人民政府办公厅关于印发广东省企业投资管理体制改革方案的通知》（粤府办〔2013〕5号）；(5)国家发展改革委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（发改委令2010第6号）；(6)广东省发展改革委《关于贯彻实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知》（粤发改资环〔2010〕1217号)。
政府投资项目并联审批流程（精）
政府投资项目并联审批流程（精）第一篇：政府投资项目并联审批流程(精)J 1.解决冲突最基本的策略是(正视策略。
2.经济性指标一般指行政组织投入到管理中的资源,其关心的是行政组织的(投入。
L 1.领导机关或管理人员能够直接有效地管理和控制下属人员或单位的数目称谓(管理幅度;2.领导心理方面的研究主要体现为(领导素质理论的研究。
3.领导影响力的一个重要基础是领导者个人的品德修养和(人格魅力。
4.罗宾斯特克兹认为,组织变革的方式取决于组织成员的技术能力和人际关系能力的组合,提出了(情景变革模式。
M 1.马斯洛在其代表作《人类动机的理论》和《激励与个人》中,提出了著名的(需求层次理论;2.美国心理学家埃德加在其《组织心理学》一书中提出了(适应性变革循环模式。
3.美国学者巴纳德在1938年出版的《经理人员的职能》这本书中,系统地提出了(动态平衡组织理论;4.民族自治地方分为自治区、(自治州、和自治县;Q 1.期望理论中的激励力量取决于目标价值和(期望概率的综合作用。
2.秦朝的裙县制奠定了以(中央集权为特征的行政建制;3.群体凝聚力是一个(中性的概念。
R 人的行为首先是在一定的刺激下产生内在的愿望与冲动,即产生(需要 S 1.社会系统组织理论的创始者为美国著名的社会学家(帕森斯;2.省级政府每届任期(5年;3.市级政府对上一级国家行政机关负责并报告工作,并接受(国务院的统一领导;T 通过组织明文规定的原则、渠道所进行的信息传递和交流,此种形式的信息沟通为(正式沟通。
W 我国地方各级政府是(各级国家权力机关的执行机关;X 1.系统变革模式认为,组织是一个系统,是由技术、人员、结构和任务四个因素组成,任何一个因素的变化都会牵动和引起系统的变化。
系统变革模式的创始人为(利维特。
2.现代观点认为,冲突(既具有建设性又具有破坏性。
3.效果通常是指公共服务符合政策目标的程度,其关心的是(结果。
4.效率就是指投入与产出之间的比例,力求以最少的投入获得最大的产出,其关心的是(手段问题。
国内投资项目备案流程图（共5篇）
国内投资项目备案流程图（共5篇）第一篇：国内投资项目备案流程图国内投资项目备案流程图根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20号)文件精神，对固定资产投资项目的审核理由过去的单一审批改革按照项目的资金来源渠道或项目性质、规模不同分审批、核准和备案三种类型。
不同的审核形式按照相应的程序办量。
一、审批类项目主要指用财政资金或含有财政性资金投资的项目，实行审批制，按基本建设程序依次审批项目建议书、可行性研究报告和初步设计及概算。
审批类项目办理程序：1.项目单位编制项目建议书，报发展改革委办理立项审批。
2.项目单位凭发展改革委项目建议书批复文件，委托有资质机构编制项目可行性研究报告和节能评估报告，到规划部门办理项目选取址意见书、到国土资源管理部门办理项目用地预审手续、到环境保护部门办理环境影响评价审批手续。
3.项目单位根据项目论证情况，向发展改革委申报可行性报告，并附规划选址、国土预审、环评批复和节能评估报告等材料，办理可行性研究报告审批。
4.项目单位凭可研批复文件委托资质单位编制项目初步设计及概算书，并报发展改革委办理初步设计审批。
5.项目单位凭发展改革委初步批复文件,到规划部门领取建设工程规划许可证,国土部门办理正式用地手续,到建设部门进行施工图审查和项目施工许可证等手续,到财政部门办理资金拨款手续。
以上手续齐备后，方可开工建设。
二、核准类项目主要包括《政府核准的投资项目目录》内的企业投资项目、外商投资项目和境外投资项目的核准。
《政府核准的投资项目目录》由各级人民政府确定。
核准类项目办理程序：1.项目单位委托有资质机构编制项目申请报告，到规划部门办理项目规划选址意见，到国土部门办理项目用地预审意见，到环境保护部门办理环境影响评价的审批意见，并委托有资质单位编制节能评估报告。
外商投资项目还需准备中、外双方的有关证(照)、外方资信证明、投资意向等材料。
2.以上材料全后，项目单位向发展改革委申报申请报告核准手续。
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定西市企业投资项目并联审批流程图（备案类）
住建部门 核发施工许可证 （10个工作日）
不通过，退回
企业提供技术审查资料，行政审批服务中心统一出具批复文件
企业进场施工
企业通过在线平台提交项目资料
企业签订承诺书，承诺以下事项： 1.生产建设项目水土保持方案；2.建设项目安全评价；3.社会稳定风险评估；4.施工图（含人防工程）审查备案；5.建筑工程开工安全条件备案；6.建设工程质量监督申报；7.建设工程消防设计审核和消防验收及备案抽查。
小组成员：政务服务中心、发改委、国土局、规划局、住建局、环保局、商务局等行业主管部门
政务服务中心受理企业申请，一次性告知企业需办理的事项和准备的资料，
逐步试点推行建设用地规划许可
证、建设工程规划许可证、施工许可证“三证合一”
项目开工前，依法办理环评手续
（10个工作日）
招商引资项目签订 项目投资合同 （3个工作日）
招商引资项目工商部门
办理工商注册登记 （3个工作日）
规划部门出具修详规批复函 国土部门发布公告、土
地公开出让（其中招标、拍卖21天、挂牌31天）签订土地出让合同
规划部门核发建设工程规划许可证（10个工作日） 竣工验收 出具竣工验收文件
国土部门出具 用地预审意见 （3个工作日）
政府投资主管部门 审核通过予以备案
规划部门审定修详规
（建设工程方案设计）
规划部门核发建设用地
规划许可证 （10个工作日）
企业缴清土地出让金及税费 国土部门办理不动产证 （20个工作日）。