【线下开店】北京商圈规划分析 (2)
北京商圈划分区域有哪些
北京商圈划分区域有哪些商圈是城市中繁华的商业区域，也是吸引商业活动和消费者的重要地点。
在北京这样的大都市中，商圈的划分十分重要，不仅能够帮助商家寻找合适的营业地点，也方便消费者找到所需要的商品和服务。
下面将介绍北京市常见的商圈区域。
1. 王府井地区王府井地区位于北京市东城区，是一个历史悠久的商圈区域。
这里汇集了众多的商业机构、购物中心、百货公司和特色小吃店。
王府井步行街是这一地区最繁华的地段，吸引了大量的游客和消费者。
这里的商店琳琅满目，包含了各种时尚品牌、文化商品和地道北京特色产品，同时还有众多的餐饮娱乐场所，为消费者提供了全方位的购物和消费体验。
2. 金融街地区金融街地区位于北京市西城区，是中国金融行业的核心地带。
这里聚集了众多的金融机构、银行总部、证券交易所和保险公司，成为中国金融业的重要中心。
除了金融机构，金融街地区还汇集了大量的高级写字楼、商务酒店和高端商场。
该地区提供了高品质的商业办公和商务服务，吸引了众多的商业机构和购物中心进驻。
3. 朝阳区CBD地区朝阳区CBD地区位于北京市朝阳区，是一个高档商务区和购物中心的集聚地。
这里有北京最高的摩天大楼——中国尊，还有众多的五星级酒店、高级写字楼和国际品牌的购物中心。
朝阳区CBD地区被认为是北京最现代化和繁华的商圈之一，吸引了国内外众多的企业总部、国际连锁酒店和时尚品牌的门店。
4. 国贸地区国贸地区位于北京市朝阳区，是中国最早的综合性商务园区之一。
这里有众多的商务写字楼、五星级酒店和购物中心。
中国国际贸易中心（国贸大厦）是该地区的标志性建筑，也是许多国际会议和商务活动的举办地。
这里集聚了许多跨国公司、金融机构和高端品牌，是在中国开展商业活动的重要地点。
5. 三里屯地区三里屯地区位于北京市朝阳区，以其时尚的氛围和多元化的娱乐场所而闻名。
这里有众多的商铺、设计师品牌、高端餐厅和夜生活场所。
三里屯是年轻人和时尚达人的聚集地，也是外国人和游客的热门景点之一。
北京商圈分析报告
北京商圈分析报告目录一北京东部商圈 (3)（一）王府井商圈 (3)（二）崇文门商圈 (6)（三）广渠门商圈 (8)（四）建国门商圈 (9)（五）CBD商圈 (11)（六）双井商圈 (14)（七）朝外商圈 (17)（八）燕莎商圈 (19)（九）朝阳公园商圈 (22)（十）工体商圈 (24)（十一）东直门商圈 (26)二北京南部商圈 (28)（一）前门商圈 (29)（二）方庄商圈 (31)（三）马连道商圈 (33)（四）丽泽商圈 (35)（五）木樨园商圈 (37)（六）潘家园商圈 (39)三北京西部商圈 (41)（一）西单商圈 (41)（二）金融街商圈 (44)（三）公主坟商圈 (46)（四）五棵松商圈 (48)（五）石景山鲁谷商圈 (50)（六）四季青商圈 (52)四北京北部商圈 (53)（一）亚奥商圈 (54)（二）立水桥商圈 (56)（三）中关村商圈 (57)（四）万柳商圈 (60)（五）上地商圈 (61)（六）望京商圈 (63)（七）大钟寺商圈 (65)北京商圈分析报告任何商圈的发展都是由区域内消费人群的质量和数量决定的，现根据方位将北京商圈分析如下：一、北京东部商圈北京东部是最早的外事区、商务区，由于北京规划的原因，第一使馆区、第二使馆区、第三使馆区，甚至即将面市的第四使馆区全部集中在北京东部，使北京东部外籍人士及城市白领等高端消费人群相对聚集，随之带来了针对该群体消费需求的商业项目，逐步形成商圈并迅速发展，成为北京商业发展的领跑者。
建国门商圈、朝外商圈、CBD商圈及燕莎商圈均是在此基础上发展起来的著名商圈，逐步扩大影响力和覆盖范围，并影响到周边区域进而形成新的商圈，使北京东部成为商圈数量最多、分布最密集、整体消费力最强、商品档次最高的商业区域。
（一）王府井商圈北京真正意义上的传统商圈以故宫为原点，分别是位于故宫西面的西单商圈和东面的王府井商圈，西单和王府井商圈同属于北京最早的、最成熟的商圈，由早期的供应城区市民基本生活需要的供应中心，逐渐演化成现今成熟的商业中心，并随着城市的建设，影响着并同周边区域的一起发展，在此基础上慢慢形成了北京商业的新格局，其商业鼻祖的地位无可争议。
北京主要商圈的分布特点
北京主要商圈的分布特点引言商圈作为城市中心商业活动的集中地，对城市的经济发展和居民生活起着重要作用。
北京作为中国的首都和政治、经济、文化中心，其商圈的分布特点十分显著，不同商圈具有独特的特点和功能。
本文将介绍北京几个主要商圈的分布特点及其对城市发展的影响。
1. 北京CBD商圈北京中央商务区（CBD）位于北京市东城区和朝阳区的交界处，被誉为是中国最重要的商务中心之一。
该商圈集中了许多国际知名企业的总部和各类高端商务服务机构，是北京的金融、商务和政治活动的中心地带。
CBD商圈的建筑高度和密度都较高，拥有现代化的写字楼、商场、高端酒店等设施。
其商务氛围浓厚，吸引了大量的商务旅客和国际会议活动。
CBD商圈的发展也带动了周边地区的经济繁荣，提升了北京的国际形象。
2. 王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是历史悠久的商业区之一。
这里曾是明清时期的商业繁华地带，至今仍保留着许多古老的商铺和建筑。
王府井大街是这一地区的核心，其两侧是各类商场、百货公司、传统商铺和小吃摊等。
王府井商圈以其独特的历史风貌和文化底蕴吸引着大量的游客和购物者。
这里不仅有国内外知名品牌的旗舰店，还有各类传统手工艺品、小吃和特色餐馆。
同时，王府井商圈也是北京市的文化中心之一，经常举办各类文化活动和庆典。
3. 三里屯商圈三里屯商圈位于北京市朝阳区，是北京年轻人喜爱的时尚和娱乐区域。
这里有许多时装店、酒吧、咖啡馆等，吸引了大量的时尚人士和国际社交圈。
三里屯商圈的夜生活非常丰富多样，是年轻人聚会和娱乐的热门地点。
在三里屯商圈，可以感受到前卫和创新的氛围。
许多国际知名品牌和设计师在这里开设了旗舰店或精品店，吸引了大量时尚潮人和购物者。
三里屯商圈也是国内外知名音乐、艺术和时尚活动的举办地，经常有各类时装秀、音乐节和艺术展览等。
4. 朝阳大悦城商圈朝阳大悦城商圈位于北京市朝阳区，是一个集购物、娱乐和休闲于一体的大型综合商业中心。
这里拥有大型的购物中心、电影院、儿童乐园、餐饮区等，满足了居民的各种消费需求。
北京商圈的分布特点
北京商圈的分布特点北京作为中国的首都和全国经济中心，拥有丰富多样的商业活动。
不同商圈的分布特点对于企业战略决策、投资规划以及消费者选择都具有重要影响。
本文将分析北京商圈的分布特点，了解其发展现状以及未来趋势。
1. 商圈定义与分类商圈是指商业活动相对集中的特定区域，通常以购物中心、商业街、商业综合体等商业设施为核心，周边密集分布着各类零售商店、餐饮服务、文化娱乐等商业设施。
基于商圈的特征和定位，可以将北京商圈分为以下几类：1.1 中心商圈中心商圈是北京市商业发展最早、规模最大、影响力最强的商圈之一。
位于市中心的王府井、西单、建国门、东长安街等区域，集聚了大量高档商场、百货公司、奢侈品牌等，吸引了国内外众多消费者和游客。
中心商圈商业氛围浓厚，文化底蕴深厚，历史名人故居、博物馆、剧院等文化设施也丰富多样。
1.2 环内商圈环内商圈是指紧邻二环路内的商业区域，如西单、东直门、宣武门等。
这些商圈地理位置优越，交通便利，商业环境成熟稳定。
环内商圈以商业街、购物中心、写字楼聚集为主，商业设施丰富多样，适合各类消费需求。
1.3 城市副中心商圈随着北京城市功能疏解和新一轮发展规划，城市副中心商圈正在逐渐崛起。
以亦庄、望京、CBD等区域为代表，这些商圈集中了许多国际企业总部、高科技公司、金融机构，成为新兴商业中心。
城市副中心商圈发展迅速，商业设施更新、现代化，吸引了大量高端人群和商业项目。
1.4 周边商圈除了城市核心区域，北京郊区的周边商圈也在快速发展。
如五道口、中关村、酒仙桥等区域，聚集了众多科技企业、研发中心、孵化器等，形成了独特的商业格局。
周边商圈以创新创业为主导，商业与科技紧密结合，具有较大的发展潜力。
2. 商圈分布特点北京商圈的分布特点可以总结为以下几个方面：2.1 区域差异性北京商圈的分布呈现明显的区域差异性。
中心商圈以王府井、西单等地为代表，历史底蕴深厚，商业发展成熟稳定。
环内商圈地理位置优越，商业氛围浓厚。
北京重点商圈分析与客群_图文
受CBD和泛CBD商业冲击明显，商业经营效益下
客群：由于附近大使馆集结涉外人员 较多。附近蓝色港湾中商业活动较多，
降
多为中高端消费人群
> 典型项目：国燕莎友谊商城
商圈西 4-金融街商圈
金融街商圈：对中国金融业最具影响 力的金融中心区，以金融机构办公、 营业大厦为主的金融中心区。
> 商圈概况：北京市二环路以内唯一一个以商务办 公为主的区域。
商业：东方新天地
东方经贸城：
8幢甲级写字楼 云集了众多财富500强企 业与各行业龙头公司在此.
东方豪庭公寓： 2幢豪华服务式公寓
五星级酒店： 北京东方君悦大酒店
商圈东 1-王府井商圈
1
自驾停车
2
地铁交通
商圈东 2-CBD商圈
>商圈概况：北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;供国 内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区 ，商务氛 围浓厚
930商圈王府井商圈崇文门商圈cbd商圈双井商圈朝外商圈燕莎商圈金融街商圈西单商圈西长安街商圈公主坟商圈石景山商圈前门商圈方庄商圈丽泽商圈木樨园商圈亖奥商圈立水桥商圈中关村商圈望京商圈总论北京重要商圈
北京重点商圈分析与客群_图文.pptx
商圈
总论
北京重要商圈：
东：
王府井商圈 崇文门商圈 CBD商圈 双井商圈 朝外商圈 燕莎商圈
赛特购物中心1992.12开业、蓝岛大
周著名的凯宾斯基、昆仑、长城等五星级酒店共
厦1993.1开业、丰联广场商场太平洋 百货。主要经营国内外高档名牌商品 和时尚精品；受CBD和泛CBD商业冲 击明显，商业经营效益下降。
同组成了京东地区的高消费商业圈。 > 商圈特点：由于该区域以燕莎商场为核心，东临
北京朝阳垡头地区商圈发展规划
北京朝阳垡头地区商圈发展规划一、地区背景北京朝阳垡头地区位于北京市朝阳区，地理位置优越，交通便利，是一个具有发展潜力的商圈。
近年来，随着城市化进程的加速和经济实力的增强，该地区的商业活动也逐渐增加，吸引了众多商家和消费者。
二、商圈现状分析目前，朝阳垡头地区商圈规模逐渐扩大，商业设施不断完善，商业氛围逐渐浓厚。
各类商铺、餐饮店、咖啡厅等纷纷进驻，人流量不断增加，商业繁荣局面初显端倪。
三、发展机遇1.人口增长和消费升级带动商业需求增加；2.政府政策支持和投资引导推动商圈发展；3.周边配套设施和产业结构不断完善，为商业发展提供了良好的环境。
四、发展规划1. 完善商业设施加大对商圈内商业设施的投入，引进更多品牌商家，提升商业服务水平，增加消费者的选择空间。
2. 提升商业氛围组织文化艺术活动、商业展览等活动，丰富商圈的文化内涵，营造浓厚的商业氛围，吸引更多消费者。
3. 加强社区互动建立社区商会，加强商家间的沟通合作，共同推动商圈发展，提升商业综合实力。
4. 完善配套服务加大对商圈周边配套设施建设的投入，提升周边环境品质，为商圈发展提供更多的支持。
五、发展策略1.注重创新，推动商业模式升级；2.强化品牌建设，提高商圈影响力；3.加强人才培养，提升商业管理水平；4.不断提升服务质量，满足消费者需求。
六、展望未来北京朝阳垡头地区商圈发展正处在快速增长期，未来将继续保持良好发展态势。
通过不断完善规划和持续优化发展策略，相信该地区的商业繁荣将更加辉煌，为当地经济发展和社会进步作出更大贡献。
以上是关于北京朝阳垡头地区商圈发展规划的相关内容，希望能够为该地区的商业发展提供一些参考和帮助。
北京东直门商圈调研
东方银座平面图
-1层平面图，建筑面积约2000平米。
消防通道 梯道
消防通道 直梯 梯道
消防通道
梯道 消防通道 梯道
东方银座平面图
1层平面图，建筑面积约2000平米。
消防通道 梯道
消防通道 直梯 梯道
东直门内外街
消防通道 梯道 消防通道 梯道
主入口宽6 米
二环路
东方银座平面图
2层平面图，建筑面积约2000平米。
商圈概述图--地级以上城市模板--城市整体商圈分布图
北京市商圈等级及分布 核心商圈 区域商圈 新兴商圈 社区商圈
东直门 5.4公里
西单、王府井、前门、燕莎 新街口、联想桥、朝阳北路、六里桥、 牛街、洋桥等 长阳、东坝、常营等 马家堡、方庄等 东直门、西直门等 备选址所在商圈简介
交通枢纽 商圈
商圈名称
表示拍摄角度
周边照片-来福士-3
机会点
东方银座
L/O/G/O
机会点
表示拍摄角度
周边照片-来福士-4
东方银座 机会点
东直门外大街
L/O/G/O
机会点
表示拍摄角度
上盖类型-来福士-1
机会点 机会点
主入口宽6米
东直门内大街
主入口宽约6米
L/O/G/O
机会点
表示拍摄角度
上盖类型-来福士-2
机会点
主入口宽6米
人流动线
内部照片-东方银座-2
人流动线
停车场照片-东方银座
机会点
主入口宽6米
石鼓路 东 直 门 外 大 街 L/O/G/O
停车场入口
停车位：30个，地下停车位约200个
东方银座平面图
-2层平面图，建筑面积约2000平米。
《2024年城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》范文
《城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》篇一一、引言北京作为我国的首都，随着城市化进程的不断深入，城市更新的步伐愈发紧迫。
商圈作为城市经济发展的重要载体，其改造与升级对于提升城市形象、促进经济发展具有举足轻重的意义。
本文将针对北京商圈改造的背景、趋势进行分析，并提出相应的策略建议。
二、北京商圈改造的背景1. 城市更新的大背景：随着城市的发展，老旧商圈面临着设施老化、交通拥堵、环境脏乱等问题，已无法满足现代消费者的需求。
2. 消费升级的推动：随着居民收入水平的提高，消费者对购物环境的舒适度、商品的质量和服务水平提出了更高的要求。
3. 政策支持的引导：政府在推动城市更新的过程中，对商圈改造给予了政策支持，鼓励通过改造提升商圈的活力和竞争力。
三、北京商圈改造的趋势分析1. 智能化与数字化：利用大数据、人工智能等先进技术，实现商圈的智能化管理和服务。
2. 绿色环保：注重环保理念，改造过程中注重绿化建设，提高商圈的生态环境质量。
3. 文化融合：将历史文化与现代商业元素相融合，打造具有独特文化特色的商圈。
4. 多元业态：丰富商圈的业态结构，满足消费者多样化的消费需求。
四、策略建议1. 科学规划，统筹布局：在改造过程中，要科学规划，统筹考虑商圈的交通、环境、商业布局等因素，确保改造后的商圈能够满足现代消费者的需求。
2. 引入先进技术，提升智能化水平：利用大数据、人工智能等技术，实现商圈的智能化管理和服务，提高商圈的运营效率和服务水平。
3. 注重绿色环保，打造宜居环境：在改造过程中，要注重环保理念，加强绿化建设，提高商圈的生态环境质量，为消费者打造宜居的购物环境。
4. 挖掘历史文化，打造独特文化特色：将历史文化与现代商业元素相融合，打造具有独特文化特色的商圈，提升商圈的文化内涵和品牌形象。
5. 丰富业态结构，满足消费需求：根据消费者的消费需求和消费习惯，丰富商圈的业态结构，形成多元业态的商业格局。
6. 加强政策支持，吸引社会资本参与：政府应加大政策支持力度，通过税收优惠、财政补贴等措施，吸引社会资本参与商圈改造，推动商圈的持续发展。
北京商圈分析报告
北京商圈分析报告一、引言本报告以北京市为研究对象，对其商圈进行了详细分析。
商圈是城市内部的经济活动中心，对于城市的发展和居民的生活具有重要影响。
通过分析北京的商圈情况，可以为城市规划和商业投资提供参考依据。
二、背景资料北京是中国的首都和重要的经济、文化中心。
作为全国著名的大城市，北京拥有众多繁华商圈和购物中心，吸引了大量的消费者和商家。
为了深入了解和分析北京的商圈情况，我们对北京市的商圈进行了详细调查和整理。
三、商圈概述1. 北京商圈划分根据地理位置和市场需求，我们将北京的商圈划分为以下几个主要区域：•东城商圈：以王府井商业街为核心，涵盖了东单、崇文门等地区。
•西城商圈：以西单商业街为核心，涵盖了西单、复兴门等地区。
•朝阳商圈：以三里屯商业区为核心，涵盖了亮马桥、工体等地区。
•海淀商圈：以中关村商业区为核心，涵盖了北四环、西二旗等地区。
•丰台商圈：以北京南站商业区为核心，涵盖了丰台科技园、总部基地等地区。
2. 商圈特点不同商圈在市场定位、人流量、消费水平等方面存在一定差异。
•东城商圈以传统文化和历史建筑为特色，吸引了大量的游客和文化爱好者。
•西城商圈则以购物中心和百货公司为主，吸引了大量的消费者。
•朝阳商圈兼具时尚和休闲娱乐功能，是年轻人和外籍人士的主要消费地点。
•海淀商圈则以科技产业和大学城为主要特色，吸引了大量的科技人才和学生。
•丰台商圈虽然相对较新，但由于其地理位置和交通便利性，吸引了一定数量的商业投资。
四、商圈分析1. 人口分布与消费能力通过对北京各商圈的人口分布情况进行统计，我们发现：•东城商圈人口主要集中在市中心区域，消费能力较高。
•西城商圈也有相当一部分高收入人群，但相对而言，消费能力稍低。
•朝阳商圈因其时尚和休闲娱乐功能，吸引了大量年轻人，具有较高的消费能力。
•海淀商圈由于有大量的科研机构和高校，吸引了大量的学生和科技人才，消费能力相对较低。
•丰台商圈人数较多，但消费能力较低。
2. 商业配套设施商圈的商业配套设施是吸引消费者的重要因素之一。
北京商业分析
北京市商圈调查报告一、北京市商业概况近年来北京的商业市场风云变幻，随着大量商业项目的集中放量、竞争的加剧，传统百货行业演化出的两种业态——现代百货店和Shopping Mall将共同演绎京城商业的“战国时代”，也将改写北京商圈地图。
北京与其他城市不同，北京包含了政治中心、文化中心和商业中心，城市发展迅速。
虽然城市较大，但是通过划分区域的管理方法，使北京市的发展得以更好地调控。
长安街沿线是政府机关的代表、象征；故宫、鸟巢等是文化的代表和象征；而王府井、西单、国贸等，便是商业、消费的代表。
因此，北京的商业圈也成为大小不同、地区各异的分布形式。
由于分区发展，不同的区划有不同的商业圈，因此，各个商业圈的不同也较为明显。
二、北京目前商业圈分布(一)王府井商圈：王府井商圈是北京著名的文化与时尚结合的一个综合性商圈。
王府井大街是北京较早发展的一条步行商业街，多年来国内外旅游者慕名而来。
随着时间的推移，王府井已经逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。
北京市百货大楼（王府井百货）、东方新天地、APM（新东安市场）以及王府井书城等代表着王府井商圈的主要组成部分。
王府井的步行街两侧分别不同的分布着各大百货商场。
2008年王府井商圈老树发新芽，新东安市场完成向APM广场的改造、百货大楼青春馆羽翼渐丰、中韩合资的乐天银泰落户步行街。
除了东方新天地销售部分国际一线品牌的商品外，王府井百货以及APM等都定位于民众的一般消费上。
王府井商圈总体而言属于中上等商圈。
王府井商圈主要以北京市百货大楼、APM购物中心和东方新天地为主要代表。
北京市百货大楼目前正在装修当中，其目的是将传统与现代相结合，逐渐演变成复合型购物中心。
APM购物中心是以新东安市场为基础进行改造后，于2007年重新开始经营的百货。
其属于北京王府井集团旗下的企业之一，与北京市百货大楼相对，在王府井商业街形成了比较强势的百货联合。
北京APM （新东安广场）是香港新鸿基地产在京开发的重要商业地产项目。
北京商圈汇总及划分
商圈总规划
目前北京市商圈规划图中，规划商圈共44个商圈，已开设店面商圈为22个商圈共22家店面（不包括昌平店、良乡店），其中加盟店5家；待开发商圈为22个。
具体商圈见商圈类型明细图：
因随着北京市城市规划及建设，商圈分化也产生了变化：
新增商圈：
怀柔商圈---属于独立商圈大型社区及办公企事业单位
北苑商圈---属C类，大型居民居住区、大型超市及商业街
东高地商圈---属B类，大型居民居住区及商业街
马驹桥商圈---属C类，继亦庄之后的又以独立商圈，商圈内大量居民及商业街，周边大型工业工厂。
常营商圈---属B类，大型居民居住区及商业街
太阳宫商圈---属B类，大型居民居住区及商业街
合并商圈：
A.远大路商圈28号、大钟寺商圈29号、中关村商圈30号
解决方案：将28、29、30号商圈重新划分合并为两个商圈分别为大钟寺商圈和远大路商圈。
B.地安门商圈6号、东直门商圈7号：地安门商圈及东直门商圈不
足3公里，同时考虑到东直门店的有效辐射范围是4.5公里，因此地安门商圈名存实亡合并为同一商圈。
C.洋桥商圈15号、赵公口商圈16号、方庄商圈17号
解决方案：将15、16、17号合并为2个商圈，分为方庄商圈和洋桥商圈。
北京商圈按照等级划分都有哪些城市
北京商圈按照等级划分都有哪些城市商圈是指一个城市中类似的商业活动集中区域，在城市的发展中起到了重要的作用。
北京作为中国的首都和经济中心，商圈的划分对于城市的发展具有重要的影响。
根据商圈的规模、商业发展程度和影响力等因素，北京的商圈可以被划分为不同的等级。
下面将介绍北京按照等级划分的商圈以及涵盖的城市。
一级商圈城市1.东城区：作为北京的核心商业区之一，东城区商圈以王府井、东单为中心，拥有众多高端商场、百货公司和奢侈品品牌，是北京最为繁华的商圈之一。
2.西城区：西城区商圈以西单为核心，也是北京的核心商业区之一。
西城区商圈拥有众多购物中心和传统商业街区，吸引了大量消费者和游客。
3.朝阳区：朝阳区商圈以三里屯、国贸为主要代表，是北京最为时尚和国际化的商圈之一。
这里聚集了众多时尚品牌、艺术空间和高端餐饮，吸引了年轻人和外国游客。
二级商圈城市1.海淀区：海淀区商圈以中关村和五道口为核心，以高科技和教育资源为特色。
这里有很多科技企业和高校，同时也拥有许多购物中心和商业街区。
2.昌平区：昌平区商圈以回龙观、龙泽为代表，是北京北部地区的商业中心。
这里拥有大型购物中心和商业综合体，服务于当地居民和周边城市。
3.丰台区：丰台区商圈以西罗园、世界公园为中心，是北京的城市副中心之一。
这里有众多商场、超市和餐饮场所，满足了周边居民的日常需求。
三级商圈城市1.石景山区：石景山区商圈以五棵松、八宝山为主要代表，以体育和文化设施为特色。
这里有众多购物中心、影院和娱乐场所，活动丰富多样。
2.大兴区：大兴区商圈以天宫院、黄村为中心，是北京南部地区的商业中心之一。
这里有大型购物中心和商业综合体，为当地居民提供了便利。
3.通州区：通州区商圈以五里桥、九棵树为主要代表，是北京东部地区的商业中心。
这里有众多购物中心、商业街区和餐饮场所，为当地居民提供了多元化的消费选择。
四级商圈城市1.顺义区：顺义区商圈以顺义城区为中心，是北京北部地区的商业中心之一。
北京商圈分部地方加地图展示
2
北京商圈分布-2014
回龙观商圈 上地 商圈
天通苑商圈 立水桥、北苑 商圈
西山 商圈
中关村 商圈
亚奥 商圈
望京 商圈 三元桥 商圈
万柳 商圈 四季青 商圈
苹果园 商圈
鲁谷 商圈
五棵松 商圈
A级 商圈 B级 商圈 C级 商圈
8
20 12
每个商圈至少20家商户 (餐饮:70%、娱乐:30%) 每个商圈至少15家商户 (餐饮:60%、娱乐:20% 生活服务：20%) 每个商圈至少10ห้องสมุดไป่ตู้商户 (餐饮:50%、娱乐:20% 生活服务:30%)
大钟寺 商圈
40个商圈，80%于四环内：西单和王府井是北京最
传统的商圈，随着时间的发展，新型商圈不断崛起， 多中心商圈特征日益明显
燕莎 商圈 安定门 东直门 积水潭 西直门商圈 工体 朝阳公园 商圈 商圈 商圈 商圈 商圈 青年路 金融街 朝外 商圈 商圈 商圈 王府井 西单 CBD 商圈 商圈 建国门 商圈 公主坟 前门 商圈 商圈 马连道 商圈 崇文门 广渠门 双井 商圈 商圈 商圈 商圈 丽泽 潘家园 商圈 方庄 商圈 商圈 玉泉营 木樨园 商圈 商圈
双安商圈:主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮和娱乐配套;百货和超市两人 业态为主。
阜成门商圈:特色与发展方向:以满足社区消费需求为主的商圈:主要经营服装、 口川品等，有一定的餐饮和娱乐配套:万通转轨后经营小商品批发零售，档次较 低。对北京西部的辐射能力比较强，消费人群以三里河附近的国家各大部委及 西三环外的部队人员比较多。 祟文门商圈:南城消费的滞后是本区域商业发展的不利因素，多种业一态的国瑞 城正式开盘。区域突围的步伐开始明显加快。 中关村商圈:特色与发展方向:包括多个主题子商圈，如数码商业街、图书商业街 等;大灶更加综合的中关村科技园区，提升形象。中关村商圈特点:一是电子产品 集散地，二是中关村高科技商务中心(中关村西区)，三是高校集中地(北大/清华/ 人大等). CBD商圈:商圈分析:CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及人量的商务 办公和酒店、公寓等设施，国际上大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财 团在这里设立总部或分支机构。 一望京商圈:望京区域消费是北京市平均水平的7倍。望京区域规划总居住人日 为3 5万人，现常住人日近2 0万人，外籍人士.片常住人日的1/3.是韩国人居住集 中的地方。 方庄商圈:方庄规划的初衷是服务社区的社区商业，方庄是北京的一个高档富人 区，从整体上提升区域的吸引力，这也是方庄餐饮街目前的主流。餐饮竞争比 较大。 亚运村商圈:亚运村地区日前的商业主要是一些生活配套:超市、便利店、百货店、 餐馆等，其最人的特点是社区商业。区域内己形成一定规模的商业街，其中以 餐饮业为主，居住人群较为固定、消费能力较强。 五道口商圈:消费群体高品位、高收入，周边有高校师生、外教及留学生:甲级写 字楼，有1000多家科研机构、高档住宅区:韩国留学生比较多的地方。
《2024年城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》范文
《城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》篇一一、引言北京作为我国的首都，承载着重要的经济、文化和政治使命。
近年来，随着城市化的不断推进和城市更新的需求日益凸显，北京商圈的改造成为了一个重要的议题。
本文旨在分析当前城市更新背景下，北京商圈改造的趋势，并提出相应的策略建议，以期为北京的商圈发展提供一定的参考和借鉴。
二、北京商圈改造的背景及意义城市更新是推动城市发展的有效手段之一，其目的是提升城市的功能、环境和品质。
对于北京而言，商圈改造不仅是城市更新的重要组成部分，更是推动经济转型升级、提升城市形象、增强城市活力的关键举措。
通过商圈改造，可以优化资源配置，提升商业活力，吸引更多的人才和资本，进一步推动北京的经济社会发展。
三、北京商圈改造的趋势分析1. 智能化与数字化趋势随着科技的发展，智能化与数字化已经成为商圈改造的重要趋势。
通过引入智能化的管理系统、数字化服务平台，可以提升商圈的运营效率和服务质量，为消费者提供更加便捷、舒适的购物体验。
2. 绿色化与生态化趋势绿色、生态已经成为现代城市发展的重要方向。
在商圈改造中，注重绿色建筑、绿色交通、绿色能源的运用，打造生态友好的商业环境，是未来商圈发展的重要趋势。
3. 文化与商业融合趋势文化是城市的灵魂，商业是城市的血脉。
将文化元素融入商业，打造具有文化特色的商圈，不仅可以提升商圈的吸引力，还可以传承和弘扬中华优秀传统文化。
四、北京商圈改造的策略建议1. 科学规划，统筹发展在商圈改造中，要遵循科学规划的原则，统筹考虑商圈的地理位置、交通状况、人口结构、消费水平等因素，制定科学的改造方案。
同时，要注重保护历史文化遗存，避免过度开发造成的破坏。
2. 引入智能化、数字化技术在商圈改造中，要积极引入智能化、数字化技术，提升商圈的运营效率和服务质量。
例如，可以通过建设智慧商场、智能导购系统等，为消费者提供更加便捷、高效的购物体验。
3. 注重绿色、生态建设在商圈改造中，要注重绿色、生态建设。
北京商圈划分标准
北京商圈划分标准商圈划分是城市规划和经济发展中的重要一环，它对于商业运营和市场定位有着重要的指导作用。
在北京这座国际大都市中，商圈划分更是复杂而关键的任务。
这篇文章将介绍北京商圈划分的标准和方法。
1. 都市化程度商圈的划分首先要考虑的是都市化程度。
都市化程度高的地区通常容纳了大量的商业活动，并拥有完善的基础设施和交通网络。
在北京，一些核心商圈如王府井、崇文门、西单等都是都市化程度较高的地区。
这些商圈拥有着众多的商场、购物中心和餐饮娱乐场所，人流量极大，商业发展活跃。
2. 商业类型商圈的划分还要考虑商业类型。
不同商业类型的集中程度有助于划分商圈。
比如，金融街商圈以金融机构和证券交易所为主要特色，CBD商圈则以高楼大厦和国际企业总部为特色，而王府井商圈则以购物中心和零售店为主要特色。
这些商圈都有着不同的商业氛围和消费群体，因此需要根据商业类型进行划分。
3. 地理位置地理位置也是商圈划分的重要因素。
北京市的地理位置决定了一些特定的商圈，如五道口商圈位于北京市西北部，以高校和科技企业为主要特色；望京商圈位于北京市东北部，以IT和互联网公司为主要特色。
这些商圈根据地理位置的特点，吸引了相应类型的商业活动和人群。
4. 人口流动性人口流动性也是商圈划分时需要考虑的因素之一。
人口流动性高的地区，商业活动通常也较为活跃。
例如，北京的中关村商圈位于海淀区，周边有众多高校和科研机构，吸引了大量人口的流动和集聚，商业发达。
而郊区的商圈人口流动性相对较低，商业发展规模较小。
5. 消费能力消费能力是商圈划分的另一个关键因素。
高消费能力的地区通常容纳了高档商场和奢侈品店，而消费能力较低的地区则以大型超市和物美价廉的店铺为主。
北京市的CBD商圈就是一个消费能力较高的地区，这里聚集了大量的高收入人群和国际化的商业机构。
根据以上标准和方法，我们可以得出北京的商圈划分如下： - 中央商务区 (CBD) - 金融街商圈 - 王府井商圈 - 五道口商圈 - 望京商圈 - 郊区商圈这些商圈根据不同的商业特点和位置，吸引了不同类型的商业活动和人群。
商业街区业态规划方案(两篇)2024
商业街区业态规划方案引言：商业街区的发展是城市经济繁荣和社会发展的关键因素之一。
在商业街区中，不同的业态规划对于吸引顾客、促进消费和提升街区形象至关重要。
本文将根据商业街区业态规划方案（二）的要求，对相关内容进行详细阐述。
概述：一、市场调研与分析：1.1 了解目标人群：通过市场调研和分析，明确目标人群的特征和消费需求，包括年龄段、职业、收入水平等因素，为业态规划提供依据。
1.2 街区差异化：通过分析竞争对手的业态布局和核心竞争力，确定街区的差异化特色，吸引目标人群选择本街区进行消费。
1.3 潜在机会与威胁：对商业环境、消费趋势和政策法规进行全面分析，确定商业街区的潜在机会和威胁，为业态规划提供参考。
1.4 投资回报分析：通过对不同业态的投资回报率进行评估，确定商业街区在不同业态上的投资比例，以确保商业街区的可持续发展。
二、商业街区业态规划：2.1 商业街区定位：根据市场调研结果和商业街区的差异化特色，明确定位商业街区的核心定位，例如时尚、休闲娱乐、文化创意等。
2.2 业态组合：根据目标人群需求和商业街区定位，确定合适的业态组合，包括零售、餐饮、娱乐、服务等，以满足不同消费者的需求。
2.3 租赁策略：制定租赁策略，吸引有潜力和品牌影响力的商家入驻，提升整个街区的形象和吸引力。
2.4 空间布局：进行细致的空间布局规划，使各业态之间互相补充，形成合理的商业街区格局，提升消费者的购物体验。
2.5 环境设计与管理：设计街区的环境风格和氛围，与业态规划相匹配，同时制定环境管理措施，确保街区的干净整洁和安全有序。
三、品牌营销与推广：3.1 品牌定位：根据商业街区的核心定位和业态组合，明确街区的品牌形象和定位，以建立独特的品牌风格。
3.2 营销策略：制定多元化的营销策略，包括线上线下相结合的推广活动、街区活动和合作营销等，以吸引更多的消费者。
3.3 合作品牌与活动：与知名品牌和本地机构的合作，举办特色活动和推广活动，增加商业街区的曝光度和知名度。
《2024年城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》范文
《城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》篇一一、引言随着城市化进程的深入推进，北京作为我国政治、文化、经济中心，其商圈改造成为了城市更新的重要一环。
商圈不仅是城市经济发展的重要引擎，也是城市形象和文化内涵的体现。
本文将通过对北京商圈改造的背景、趋势进行深入分析，提出相应的策略建议，以期为北京商圈的持续发展与城市更新提供参考。
二、北京商圈改造背景北京作为历史悠久的古都，其商圈分布广泛且具有独特性。
近年来，随着消费升级和城市发展需求的转变，北京商圈面临着空间布局优化、功能升级和形象提升等多重挑战。
城市更新的背景下，商圈改造不仅是经济发展的需要，也是提升城市品质、增强城市竞争力的必然选择。
三、北京商圈改造趋势分析1. 空间布局优化：商圈改造将更加注重空间布局的合理性和科学性，通过调整商业设施布局、优化交通网络等方式，提高商圈的可达性和便利性。
2. 功能升级：商圈将由传统的购物消费功能向文化、娱乐、休闲等多功能转变，满足消费者多元化的需求。
3. 绿色发展：绿色理念将贯穿商圈改造全过程，通过增加绿化面积、推广节能环保设施等方式，打造绿色、生态的商圈环境。
4. 智能化改造：利用大数据、人工智能等现代科技手段，提升商圈的智能化水平，提高管理效率和消费者体验。
四、策略建议1. 坚持规划引领：在商圈改造过程中，应坚持规划先行，制定科学合理的改造方案，确保改造工作的有序进行。
2. 注重文化传承：在改造过程中，应充分挖掘和传承商圈的文化内涵，将文化元素融入商业设施和活动中，提升商圈的文化价值。
3. 强化科技创新：积极推广智能化、信息化技术，提高商圈的科技含量和管理水平，为消费者提供更加便捷、高效的购物体验。
4. 绿色发展：在改造过程中，应注重环保和可持续发展，推广绿色建筑和节能环保设施，打造绿色、生态的商圈环境。
5. 完善交通网络：优化交通网络布局，提高商圈的交通便捷性，方便消费者出行。
6. 强化公共服务设施建设：完善公共服务设施，如停车场、公共卫生间等，提高商圈的服务水平。
北京商圈划分最新政策
北京商圈划分最新政策近年来，北京市政府为了促进经济发展并提升城市的整体竞争力，不断制定和调整商圈划分政策，以适应城市发展的需要。
最近，针对北京市商圈划分的最新政策出台了，旨在进一步完善商圈布局，优化商业资源配置，促进城市经济的可持续发展。
商圈划分的背景和意义北京是中国的经济、政治和文化中心，商业氛围浓厚，商圈发展极为活跃。
商圈划分是一种城市规划和经济管理手段，通过将相似类型的商业企业集中在特定区域内，加强商业集聚效应，形成核心商圈，增强商业区域的竞争力。
商圈划分的意义有很多。
首先，商圈划分可以促进商业资源的集聚，推动商业区域的出现和发展。
其次，商圈划分可以提高商业企业的可见度和影响力，提升商业活动的效率和规模。
再次，商圈划分可以提供消费者更多的选择，提升消费者体验和满意度。
最后，商圈划分还可以引导城市的旅游发展，打造独特的商业风景线，增加城市的知名度和吸引力。
最新政策的主要内容根据最新的政策，北京市商圈划分将进行以下调整和改革：1. 商圈边界调整为了更好地适应城市发展的需要，商圈边界将进行调整。
调整的原则是在保护原有商圈的基础上，根据商业资源的变化和消费者需求的变化，有针对性地划定新的商圈边界。
2. 商圈规模扩大新的政策将放宽商圈规模的限制，允许商业企业更灵活地进行扩展和经营。
商圈规模的扩大将带来更多的商业机会和就业机会，也将为消费者带来更多的选择。
3. 引导不同类型商圈的发展为了推动商业的多元化发展，政府将引导和支持不同类型商圈的发展。
例如，传统商圈、科技创新商圈、文化创意商圈等将得到特别关注和支持，鼓励不同类型的商业企业相互合作、互利共赢。
4. 优化商业配套设施政府将加大对商业配套设施的建设和改善力度，提升商圈的整体服务水平。
包括完善停车设施、改善交通条件、增加公共设施等，为商业活动的顺利开展提供更加便捷和舒适的环境。
政策带来的影响和展望最新的商圈划分政策将为北京商业发展带来积极的影响。
首先，商圈划分的调整将进一步激活商业区域内的活力，促进商业资源的优化配置。
北京市商圈划分
北京市商圈划分商圈是指城市或社区中，集中了大量商业、零售、文化、娱乐等商业活动的地区。
作为中国的首都，北京市商圈的划分对于城市的发展和规划起着重要的作用。
1. 商圈划分的背景北京市商圈划分是在城市经济发展和消费需求变化的背景下逐渐形成的。
随着人口的增加和城市化的进程，消费观念逐渐变化，人们对购物、休闲、娱乐等需求也在不断增加。
因此，商圈的划分具有重要的意义，有助于提高城市的商业竞争力，同时也能更好地满足市民的消费需求。
2. 商圈划分的依据商圈划分需要考虑多个因素，包括人口密度、居民收入、交通便利性等。
下面将具体介绍商圈划分的主要依据。
2.1 人口密度商圈的规模和发展程度与周边人口密度密切相关。
人口密集的地区往往更容易形成繁华的商业区。
因此，商圈的划分应该考虑到周边居民的人口规模和人口增长趋势。
2.2 居民收入居民收入水平是商圈发展的重要指标之一。
高收入人群倾向于在高档购物中心、奢侈品商店等地方进行消费，而低收入人群更倾向于在超市、百货公司等经济实惠的商业场所购物。
因此，商圈的划分要考虑周边居民的消费能力和消费习惯。
2.3 交通便利性交通便利性对商圈的发展起着重要的作用。
交通便利的商圈更容易吸引消费者和商家，因为人们更愿意选择交通便利的地点进行购物和娱乐。
因此，商圈的划分需要考虑到公共交通设施的覆盖情况和交通状况的便利程度。
3. 北京市商圈划分的主要区域根据上述依据，北京市商圈可以划分为以下几个主要区域：3.1 中关村商圈中关村商圈位于北京市海淀区，是中国科技创新的中心。
这里汇聚了众多高科技企业、研究所和高校，以及各种科技产品的销售和服务机构。
中关村商圈以其创新氛围和科技资源吸引了大量的科技人才和投资，成为北京市乃至全国的科技创新中心之一。
3.2 王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是北京市最著名、最繁华的商业街区之一。
这里有大型百货公司、购物中心、特色小吃街等，吸引了大批国内外游客和消费者。
王府井商圈不仅有丰富多样的购物、餐饮和娱乐场所，还有许多历史建筑和文化遗迹，使其成为北京市的文化和旅游目的地之一。
北京商圈调研报告
北京商圈调研报告一、研究背景商圈调研是了解某一特定区域内商业活动的重要手段之一。
北京作为中国的首都，拥有众多繁华的商圈，对于市场调研人员来说，对这些商圈进行深入调研有助于了解北京商业发展的趋势以及商业活动的特点。
本次调研旨在对北京市内几个典型商圈进行全面的调研分析，研究商圈的地理位置、人流量、商业竞争情况以及消费者行为等相关因素，从而为商圈的经营者和投资者提供决策参考。
二、调研目的1.了解北京市内典型商圈的地理位置和特点；2.分析商圈的人流量、消费水平和消费习惯；3.了解商圈的商业竞争情况和市场潜力；4.提供商圈经营者和投资者决策参考。
三、调研方法本次调研主要采用以下方法进行数据收集和分析： 1. 上网收集相关商圈的基本情况和市场报告； 2. 物理实地考察，包括走访商圈内的商铺、饭店、咖啡馆等，以及观察人流量； 3. 通过问卷调查获取消费者对商圈的评价和消费行为数据。
四、调研结果1. 商圈地理位置和特点调研发现，北京市内有许多繁华商圈，包括王府井、西单、CBD等。
这些商圈都位于市中心地带，交通便利、人流量大。
商圈内有众多购物中心、百货商店、酒店等商业设施，吸引大量消费者前来购物、娱乐和旅游。
2. 商圈人流量和消费水平通过实地观察和问卷调查，得出以下结果： - 商圈人流量较大，特别是在周末和节假日，人流量更是突破天际； - 商圈内的消费者主要是年轻群体，有一定的购买能力； - 消费者的消费水平较高，注重品牌和品质。
3. 商圈竞争情况和市场潜力通过实地考察和网络调研，发现商圈内竞争激烈，同行业的商家众多，销售方式和宣传手段也越来越多样化。
同时，商圈周边的相关产业也在不断发展壮大，为商家带来了更多的机会和挑战。
然而，根据数据分析，商圈的市场潜力依然巨大。
人口增长、消费水平提高以及旅游业的发展，都为商圈的未来发展提供了良好的机遇。
五、调研结论基于以上的调研结果，我们得出以下结论： 1. 北京市内典型商圈的地理位置和特点独特，交通便利，人流量大。
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北京商圈规划分析
商圈的概念
什么是商圈？商圈是指以店铺座落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。
它由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。
核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50％－70％，核心商业圈的外围，则顾客较分散，市场占有率相对减少。
一般讲，商圈有四种形态：
一、商圈的定义
商业是由消费者的购买行为和商业企业的经营能力所决定的，而商圈是商业物业吸引顾客的空间范围，也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。
确定商圈需要从以下几个方面考虑：第一，商圈需要从体量、目的、位置等方面定义。
商圈是一个群体，它的层次是多元化的。
第二，消费群体。
一个商圈若没有消费力，消费组合只是盲目地打造，也不能称为成功的商圈。
第三，位置。
商圈的关键要素在于便利性和消费环境，所以位置非常重要。
第四，目的。
打造商圈肯定有一个目的，开发商的目的是如何体现商业价值。
第五，城市规划。
通过商业的改造形成消费环境，聚集人气，这也是打造商圈的重要目的。
二、商圈的要素
商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政府支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。
第一，消费人群。
第二，有效经营者。
这两者需要有机结合。
第三，有效的商业管理。
第四，商业发展前景。
打造商圈需要多方面的投资者和经营者入驻，商圈未来的形象、概念都是打造商圈的主要手段。
第五，商业形象。
商圈必须有自己的形象，有自己的特色。
环境、包装、对外宣传都是商圈树立形象的重要环节。
第六，商圈功能。
商圈按功能分为传统商圈和主题、概念商圈。
赛特商圈、王府井商圈等属于传统商圈，而像电子城
等属于主题商圈。
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北京市老商圈分析
王府井商圈：王府井商圈主要是由一条步行街带动的，而且“客流量不小，外地人不少”，定位具有传统色彩，北京市商业规划中，王府井商业将由一条街转为一个区域的繁荣。
西单商圈：气旺盛，商铺租金增长迅速；以“时尚、品位、休闲”为主题的青春型商圈；西单商圈的消费者主要是35岁以下的北京居民，西单商业区是北京市居民众所周知的购物消费场所，人流量大。
燕莎商圈：主要经营国内外高档名牌商品和时尚精品；受CBD和泛CBD商业冲击明显，商业经营效益下降。
燕莎商圈是北京最为知名的国际化社区之一，是北京外籍人士主要居住地之一。
燕莎商圈是北京较早形成的涉外商圈之一。
由于该区域以燕莎商场为核心，东临使馆区，周边聚集了许多北京最早的涉外酒店，燕莎商圈西临东三环，东三环以内即为使馆区。
公主坟商圈：特色与发展方向：以满足西城区社区消费需求为主的百货商圈；主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮，但是娱乐配套相对较少。
手机市场是公主坟的一大特色，公主坟周边大大小小的手机专卖店有几十个，很大一部分的客流是机关单位和部队，因为这里部队大院非常多。
部队比白领的消费相对要低一点，消费的观念也不太一样。
双安商圈：主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮和娱乐配套；百货和超市两大业
态为主。
阜成门商圈：特色与发展方向：以满足社区消费需求为主的商圈；主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮和娱乐配套；万通转轨后经营小商品批发零售，档次较低。
对北京西部的辐射能力比较强，消费人群以三里河附近的国家各大部委及西三环外的部队人员比较多。
崇文门商圈：南城消费的滞后是本区域商业发展的不利因素，多种业态的国瑞城正式
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开盘。
区域突围的步伐开始明显加快。
中关村商圈：特色与发展方向：包括多个主题子商圈，如数码商业街、图书商业街等；大灶更加综合的中关村科技园区，提升形象。
中关村商圈特点：一是电子产品集散地，二是中关村高科技商务中心（中关村西区），三是高校集中地（北大/清华/人大等）。
CBD商圈：商圈分析：ＣＢＤ集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，国际上大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财团在这里设立总部或分支机构。
望京商圈：望京区域消费是北京市平均水平的７倍。
望京区域规划总居住人口为３５万人，现常住人口近２０万人，外籍人士占常住人口的１/３。
是韩国人居住集中的地方。
方庄商圈：方庄规划的初衷是服务社区的社区商业，方庄是北京的一个高档富人区，从整体上提升区域的吸引力，这也是方庄餐饮街目前的主流。
餐饮竞争比较大。
亚运村商圈：亚运村地区目前的商业主要是一些生活配套：超市、便利店、百货店、餐馆等，其最大的特点是社区商业。
区域内已形成一定规模的商业街，其中以餐饮业为主，居住人群较为固定、消费能力较强。
五道口商圈：消费群体高品位、高收入，周边有高校师生、外教及留学生；甲级写字楼，有1000多家科研机构、高档住宅区；韩国留学生比较多的地方。
北京新老商圈规模与变化分析
北京市由于其长期的历史积淀以及深厚的文化底蕴，形成了众多传统的商业聚集区域，也逐渐形成了北京传统的商圈格局，其总体发展状况主要可以体现在区位分布、商业发展状况业态分布等方面。
北京的老商圈主要分布在商业比较繁华和地理位比较优越的地段，而且形成了固定的辐射范围。
北京商业市场在其自身多次结构调整的推动下，发展水平已明显升级，现阶段已基本形成竞争性商业格局，商业网点分布逐步由从城市中心区向边缘区域发展，超市、便利店业态取得较大发展，商业市场开始逐渐走向成熟和完善，呈现出市场化、现代化、
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