雁栖湖上篇-周边规划
北京市怀柔区人民政府关于印发“十四五”时期怀柔区乡村振兴行动计划的通知
北京市怀柔区人民政府关于印发“十四五”时期怀柔区乡村振兴行动计划的通知文章属性•【制定机关】北京市怀柔区人民政府•【公布日期】2021.10.09•【字号】怀政发〔2021〕28号•【施行日期】2021.10.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文北京市怀柔区人民政府关于印发“十四五”时期怀柔区乡村振兴行动计划的通知各镇乡人民政府、街道办事处，区政府各委办局，各区属机构：《“十四五”时期怀柔区乡村振兴行动计划》已经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
北京市怀柔区人民政府2021年10月9日“十四五”时期怀柔区乡村振兴行动计划2021年10月北京市怀柔区人民政府前言“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，是北京落实首都城市战略定位、建设国际一流的和谐宜居之都的关键时期，也是怀柔聚焦综合性国家科学中心、系统推进“五态”建设、全力开创以科学城为统领的“1+3”融合发展新局面的重要战略机遇期。
习近平总书记强调，全面建设社会主义现代化国家，实现中华民族伟大复兴，最艰巨最繁重的任务依然在农村，最广泛最深厚的基础依然在农村。
怀柔区作为首都的生态涵养区，辖14个镇乡、2个街道、284个行政村及36个社区。
农村区域广，农村人口多，农业农村转型发展任务重。
“十三五”以来，怀柔区委、区政府紧紧围绕服务首都“四个中心”建设，持续优化提升“以生态涵养为核心，以科技创新、会议休闲、影视文化为支撑”的“1＋3”发展格局，坚持农业农村优先发展总方针，以实施乡村振兴战略为总抓手，抓重点、补短板、强基础，探索走出一条符合怀柔实际、彰显区域特色的乡村振兴发展道路。
《“十四五”时期怀柔区乡村振兴行动计划》，是贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神及北京市委、市政府战略部署的重要举措，是《北京市怀柔区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的重要组成，是指导全区“十四五”期间有序推动形成新型工农城乡关系、加快农业农村现代化的发展蓝图和行动纲领。
APEC 北京雁栖湖 设计介绍1 AECOM
1hotel
1套精品酒店
60km
距離北京市中心80公里
From Beijing City Centre
北京雁棲湖國際會都作為未來中國主要國際高峰會與會議的指定
為了達到峰會場地所需的隱密與安全性，我們將原本與陸地連接 的半島切開，使基地成為一獨立的島嶼。不但達到場地對於安全 性的高度要求，也藉貫通的水道達到較好的水體流動性，進而改 善水質。 Site strategy includes transformation of original peninsular into a private and secure island. While enhancing site security as required by the summit, connecting the waterway to create an island also improve water quality with better hydro-dynamics.
Authentic reflection of China embracing culture , modernism and globalism
浑然天成
倾注心智. 诗化画境. 诠释艺术
Stewardship of the land honoring intellectual and artistic expression
01
北 京
Reservoir
Be i j i n g Ya n q i L a k e C a p i ta l Gu e s t Ho u s e
雁 栖
Yanqi Lake
湖 国 际 会 都
Reservoir
项目理解 Project Understanding
雁栖湖风景区冬季旅游攻略
雁栖湖风景区冬季旅游攻略
雁栖湖风景区是北京市最具代表性的山水胜地之一，每年冬季都吸引大量游客前来观赏美丽的冰雪景观。
以下是雁栖湖冬季旅游的攻略，让您充分享受冬日的乐趣。
1. 最佳时间：雁栖湖冬季旅游的最佳时间是12月到次年2月。
这个时段天气寒冷，但湖面开始结冰，景色非常壮观。
2. 注意事项：由于湖面结冰，在湖上行走是危险的，游客应注意自身安全，尽量不要踩踏湖面。
3. 冰雪娱乐项目：在雁栖湖冬季旅游中，您可以尽情享受各种冰雪娱乐项目。
比如溜冰，雪地摩托，滑雪，冰雪爬行等等。
这些项目能够让您尽情享受冰雪的乐趣。
4. 冰雪灯展：雁栖湖冬季还有冰雪灯展，每年都会进行。
灿烂的冰雪灯光照亮了整个夜晚，会给游客带来美妙的视觉享受。
5. 温泉享受：在雁栖湖周边，有多家温泉度假村，可以尽情享受温泉的舒适。
泡温泉是冬日旅游的最佳选择之一，能够帮助您舒缓疲劳，暖和身体。
6. 特色美食：在雁栖湖周边的餐厅，您可以品尝到各种美味的冬季特色美食。
比如火锅，涮羊肉，烤鸭等等。
这些美食能够为您带来舌尖的享受。
总之，雁栖湖冬季旅游是一个非常值得一去的地方。
您可以在
那儿欣赏到壮丽的冰雪景色，参与各种冰雪活动，品尝各种美味的冬季特色美食，真正感受冬日的乐趣。
北京雁栖湖生态发展示范区规划设计任务书0506
北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务书北京市规划委员会2010年5月北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务书目录第一章总则 (1)1 用地位置 (1)2 规划范围 (1)3 规划依据 (1)4 功能定位 (1)5 发展目标 (2)6 指导思想 (2)7 规划重点 (2)7.1 用地功能布局和规模细化 (2)7.2 整体环境规划及景观设计 (2)7.3 生态技术应用措施方案 (3)7.4 重点地区详细景观设计 (3)7.5 近期建设环境景观设计 (3)第二章规划设计条件 (4)1 现状情况 (4)1.1 工程地质环境 (4)1.2 自然环境条件 (4)1.3 行政区划情况 (4)1.4 土地使用情况 (4)1.5 土地权属情况 (6)1.6 现状建设情况 (6)1.7 土地资源综合评价 (8)1.8 现状交通条件 (8)1.9 现状市政设施条件 (9)2 规划条件 (10)2.1 规划用地条件 (10)2.2 建设强度控制 (12)2.4 交通系统 (13)2.5 市政基础设施 (13)2.6 安保及应急设施 (14)2.7 需同步协调落实的相关问题 (14)第三章规划设计要求 (15)1 总体功能布局规划 (15)1.1 规划原则 (15)1.2 总体功能布局要求 (16)1.3 交通体系规划要求 (17)1.4 市政设施规划要求 (20)2 环境景观规划设计 (21)2.1 规划原则 (21)2.2 景观道路方案 (22)2.3 公共空间节点 (22)2.4 滨水岸线景观 (23)2.5 滨水慢行体系 (23)2.6 水面景观 (23)3 近期建设实施方案 (23)3.1 近期建设核心区 (23)3.2 重点提升改造区 (23)3.3 基础设施启动区 (23)3.4 重点绿化建设区 (24)3.5 环境整治过渡区 (24)第四章成果要求 (25)1成果构成 (25)1.1 规划说明 (25)1.2 图件 (25)2 成果规格形式 (26)附图 (27)北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务书第一章总则1 用地位置北京雁栖湖生态发展示范区（以下简称“示范区”）位于北京市区东北部，地处怀柔区雁栖镇，南邻怀柔新城集中城市建设区，是红螺山——雁栖湖市级风景旅游度假区的东区。
怀柔区雁栖镇黑坨山旅游度假区控制性详细规划-
– 2008年-2010年
• 规划原则
– 整体性原则 – 开发与保护相协调原则 – 精品性原则 – 经济、社会和环境效益相协调原则 – 新农村建设与旅游开发协调发展的原则
8
大家应该也有点累了, 稍作休息
大家有疑问的, 可以询问和交流
9
规划分析研究
10
• 现状对外交通主要通过 镇级公路（西栅子至八 道河) 与范崎路相连, 镇 级公路路面为柏油路面, 车行道宽度6米。
环境保护规划
• 废气、污水的排放和固体废弃物的处理应符合北京市相关 的环境保护的要求。
• 规划建设区范围内, 尽可能利用透水铺装, 以增加入渗, 减 少地面径流
• 在非建设区, 结合流域的综合生态治理, 加强生态林建设和 水土保持工作, 防止景区范围内水土流失, 涵养水源
• 规划范围内全面使用清洁能源
地质环境
地质灾害
6
研究范围与规划范围
• 研究范围 • 研究范围: 西栅子村村域
1525.51公顷。 • 研究自然地质环境、土地利用
条件，探讨自然、生态和人文 环境的相互关系，科学合理地 编制规划。 • 规划范围 • 规划范围126.22公顷。
研究范围 规划范围
7
规划依据、期限及原则
• 规划依据
– 《城乡规划法》 – 《怀柔新城规划》（2005年-2020年） – 《怀柔区雁栖镇镇域规划》(2003年-2010年) – 《怀柔区村庄体系规划》 – 《城市规划编制办法》 – 《北京市文物保护单位保护范围及建设控制地带管理规定》（1987年） – 《关于划定长城临时保护区的通知》（2003年） – 国家、北京市、怀柔区相关法规、政策、文件等。
26
绿地及景观规划
北京雁栖湖国际会都概念性规划
Beijing Yanqi Lake Capital Guest House
Importance of the project 怀柔区域重要基地
Capital Location:
1 hour from Beijing City Center Central Component of Huairou International Conference District
BLCC, ranked No.1 of Beijing State-owned Company and owns several regional subsidiaries such as Airport Expressway (Beijing) Group, Beijing Gas Group Co., Ltd., Beijing Yanjing Beer Group Corporation and many real estate companies
(contract negotiation in progress)
Follow-up commission from conceptual plan to implementation From RFP to sole-consultant
June 2010
Conceptual Master Plan
Oct 2010
Master plan Revision + Architecture Concept
Beijing Yanqi Lake Capital Guest House Conceptual Master Plan Beijing, China 中国， 北京 2010.7
Main report
北京雁栖经济开发区规划报告页
北京雁栖经济开发区目录一、北京雁栖经济开发区简介 .........................................二、北京雁栖经济开发区——经纬工业园 ...............................三、北京雁栖经济开发区——凤翔科技开发区 ...........................四、北京雁栖经济开发区区位优势 .....................................五、北京雁栖经济开发区产业定位 .....................................六、北京雁栖经济开发区规划 .........................................七、北京雁栖经济开发区基础设施 .....................................八、北京雁栖经济开发区商务及生活配套 ...............................九、北京雁栖经济开发区人力资源 .....................................十、北京雁栖经济开发区投资政策 ..................................... 十一、北京雁栖经济开发区投资成本 ................................... 十二、北京雁栖经济开发区投资服务 ................................... 十三、北京雁栖经济开发区入驻企业 ................................... 十四、北京雁栖经济开发区出租出售厂房的标准 ......................... 十五、北京雁栖经济开发区优势总结 ................................... 十六、北京雁栖经济开发区资源优势 ................................... 十七、北京雁栖经济开发区发展评价 ...................................一、北京雁栖经济开发区简介北京雁栖经济开发区规划报告【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】北京雁栖经济开发区位于北京市怀柔区，坐落在长城脚下，雁栖湖畔，距北京市区50公里，距首都国际机场30公里。
“海绵城市”实践_北京雁栖湖生态发展示范区控规及景观规划
“海绵城市”实践：北京雁栖湖生态发展示范区控规及景观规划俞孔坚 轰 伟 李 青 袁 弘为了贯彻落实习近平总书记讲话及中央城镇化工作会议精神，2014年2月《住房和城乡建设部城市建设司2014年工作要点》中明确提出：“督促各地加快雨污分流改造，提高城市排水防涝水平，大力推行低影响开发建设模式，加快研究建设海绵型城市的政策措施”。
并于同年11月发布《海绵城市建设技术指南》。
“海绵城市”概念的产生源自于行业内和学术界习惯用“海绵”来比喻城市的某种吸附功能，近年来，更多的学者将海绵用以比喻城市或土地的雨涝调蓄能力。
早在2003年，笔者曾用“海绵”概念来比喻自然系统的洪涝调节能力，指出“河流两侧的自然湿地如同海绵，调节河水之丰俭，缓解旱涝灾害（俞孔坚，李迪华，2003）”。
并针对中国城市突出的水问题，提出了综合解决城乡水问题的生态基础设施途径。
至今，已经形成一套“海绵城市”的规划理论与方法，长期以来持续应用于包括台州、威海、菏泽、东营、北京等全国一系列城市的生态规划中（俞孔坚等，2007；2008；2012）；多个具有国际影响力的城市海绵体或“海绵城市”示范工程在国际上陆续发表并获奖（Yu kj，2010；2011）。
在此，以雁栖湖生态发展示范区控制性详细规划为例对“海绵城市”的规划理论与方法进行介绍。
“海绵城市”控制性详细规划理论与方法概述完整的土地生命系统自身具备复杂而丰富的生态系统服务，这是“生态系统服务”理论的核心思想，聚焦到“水问题”上，这一理论表明城市的每一寸土地都具备一定的雨洪调蓄、水源涵养，雨污净化等功能，这也是“海绵城市”构建的基础。
但是，各种关键性生态过程在土地的分布是不均衡的，“景观安全格局”理论认为景观中存在某些潜在的空间格局，它们由某些关键性的局部、位置和空间所构成，它们在物种保持和扩散的保护过程有异常重要的意义，以求解如何在有限的国土面积上，以尽可能少的用地、最佳的格局、最有效地维护景观中各种生态过程的健康和安全（Yu kj，1995）。
地块定位报告
土地平整
内地、杂草
本体分析-规划指标
HR02-0200-6001等地块，总用地面积1080820.103平方米，建筑规模421534平方米。 本次转让地块总用地面积195947.108平方米，该宗地地上建面78379平方米。 可销售面积76773平方米（限高10米），不售面积1606平方米。地块分别应设置260个和240个停
西至：下辛庄村 南至：国防部维和中心
北至：范崎路（北段） 东至：范崎路（东段）
本体分析-规划指标及基地现状
总地现状： 宗地为现状山地，原有房屋建筑已拆除平整，现宗地内多为林木、杂草。 市政条件: 项目周边交通路网情况发达，达到六通一平，给排水、燃气，接入点均在项目周边道路上，接用距 离较近。
截至2013年，常住人口38.2 万。
区域分析-历史沿革
怀柔有着悠久的历史，春秋战国时代， 怀柔是燕秦活动的战略要地，秦灭六国 统一中国后设渔阳郡，即今怀柔。
1300多年前唐朝开始出现“怀柔”这 个名称，公元1368年明朝设置的怀柔 县与今天的怀柔区管辖范围基本相同。 “怀柔”出自《诗经·周颂·时迈》中的 “怀柔百神”，“怀”是来的意思， “柔”是安抚的意思。“怀柔”这两个 字放在一起，就是以德施政，民族团结， 交融发展。
10 15 50
614.36
3 0200- 设施综合
0.4 1606
4
40 30
6
6003
用地
合 -
计
195947.
-
- 78379 -
108
-
-
HR02-0200-6001 HR02-0200-6002
本体分析小结
1、区位：位于怀柔区雁栖湖，距离市区较远，非传统居住板块。 2、交通：交通通达性良好，周边路网完善，公共交通设施不足。 3、配套：生活配套匮乏，旅游景观资源相对较为充足。 4、土地：具备山地地形优势，但产权性质是项目销售难点因素。 5、指标：超低容积率，限高10米，物业形态以低密度产品为主。
北京怀柔雁栖湖项目整体定位与发展战略研究报告(247p)
纳帕溪谷的南加州风格几可乱真
本报告是严格保密的。
碧水庄园：433亩巨大人工湖
客户特征的衍变
别墅客户群体逐步本 土化。
1997年前 持外国护照的客户比例为70%：
1997年后 国内客户占至自用型客户的 80%；
港、澳、台客户 东南亚、欧美等 别墅购买群体逐步本土化， 别墅客户群层面扩大 ， 约占50%，以自 客户约占20%，多 并且有持续增长的潜力。 别墅从少数人彰显身份 住和投资客户为 为机构客户。 主； 的专属品走向追求引领 居住时尚的别样生活方 式。 国民经济的持续稳定增长下，中产阶级的规模不断扩大；
近期 市场趋于细化，针对不同需求的Townhouse、小独栋、花园洋房 等新的产品形式不断涌现。
总体产品素质提高，出现了部分人性化、高品位的精品项目，并 取得良好市场反应。
本报告是严格保密的。
别墅产品的衍变
在原生树林中的温哥华森林，原版再现 北美别墅风情
观唐：中式宅院引导中式别墅潮流
大湖山庄：造价3000万的地下道路之 上的代征绿地
一类住宅用地
雁栖湖
西面的红螺山
南侧的雁栖湖路
本报告是严格保密的。
南面的变电所
地形呈缓坡，基本无附着物，湖景资源优 越，且随地块位臵有所差异
地形地势
地 块大体呈 西南 高 、东 北低的态势，地形坡度较 缓，基本无附着物。
►
北侧湖景
地块南向仰视
地块西向仰视
湖面景观
湖对岸分布着大量的度假村，地块的 湖岸景观资源随位臵不同而有所差异。
城市规划及其他项目背景研究 类似区域发展案例借鉴 相关项目案例借鉴 项目所在区域市场竞争研究
根据客户建议深化
AECOM 环境项目案例 v2
湿地公园规划设计服务
国家湿地公园总体规划导则
2009年， AECOM与国家林业局合作编制《国家湿地公 园总体规划导则》，成为
国家林业局湿地保护管理中心文件
林湿综字[2010]7号
国内湿地公园规划最主要的行业规范
• 规范和指导国家湿地公园总体规划的编制工作，促进合
理规划、易于管控和便于实施
• 2009年7月通过专家评审，并于2010年2月由国家林业 局湿地保护管理中心颁布实施
二〇一〇年二月二十三日
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案例：大同文瀛湖（已建）
项目背景 • 文瀛湖面积4.3km2，位于大同市东部未来重点 发展的御东新区内，新区的行政轴线就在湖畔
目标 • 将文瀛湖设计成为大同市重要的生态型景观湖 及生态型绿地公园，同时具备城市供水调节池 的功能 • 打造成为生态旅游目的地 AECOM服务内容 • 景观生态规划 • 景观及生态环境设计 • 施工期现场配合
国家林业局湿地保护管理中心关于印发 《国家湿地公园总体规划导则》的通知
各省、自治区、直辖市林业厅（局），内蒙古、 龙江、大兴安岭森工（林业）集团公司，新疆生产建 设兵团林业局： 为进一步规范国家湿地公园总体规划编制内容和 规划成果，科学推进国家湿地公园建设，我中心研究 制定了《国家湿地公园总体规划导则》，现印发给你 们，请结合实际参照执行。 附件：国家湿地公园总体规划导则
案例：大同文瀛湖生态景观设计（已建）
环境设计
通过湖体修复，将原先干涸的湖泊改造成为碧波映照、鸟类 栖息的水体 • 湖体水力设计，包括水循环，消能等设施的设计 • 湖体水质净化设计，包括环湖湿地及生态水岸的设计 • 鸟类栖息地的设计，通过区域鸟类调查，为过境及停留 鸟类设计专门的栖息环境 • 环湖雨洪管理设施设计，将原有的洼地改造成为具备雨 水净化功能的雨水花园，保障入湖水质的洁净
北京：雁栖湖打造万人国际会都
北京：雁栖湖打造万人国际会都
岳
【期刊名称】《中国会展》
【年(卷),期】2011(000)002
【摘要】北京市怀柔区区长池维生1月17日透露，雁栖湖生态发展示范区已经开始建设，两年之内，雁栖湖畔将建起能承接万人的国际会议之都。
会议会展区规划范围1655公顷，可接待G20首脑会议等大型国际会议。
池维生介绍，在雁栖湖西岸半岛，
【总页数】1页(P22-22)
【作者】岳
【作者单位】不详
【正文语种】中文
【中图分类】F127.1
【相关文献】
1.全球语境本土思考——北京雁栖湖国际会都核心岛(APEC会址)设计 [J], 钟兵
2.绿脉文脉共国脉——访北京雁栖湖APEC国际会都 [J], 古春晓
3.北京雁栖湖国际会都地下工程防水设计与施工 [J], 贾长存
4.北京雁栖湖国际会都(核心岛)项目能源管理系统实施方案 [J], 石洋
5.北京雁栖湖国际会都(核心岛)项目能源管理系统实施方案 [J], 石洋
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APEC G20 北京雁栖湖国际会都 规划设计方案part1
融于自然 聆听内心 探求与外界的共生
Promoting harmony with nature - between peoples - within ones self
·竖向-典型总体剖面图A3· ·土方分析图A3· ·安保范围图A3· ·生态环境分析图A3·
北京.雁栖湖国际会都建筑方案设计
Beijing Yanqi Lake Capital Guest House Architecture Design
I M A G E
形象设计 DESIGN
北京.雁栖湖国际会都建筑方案设计
项 目 定 位
集大成之所在
真实中国 浑然天成 颂扬和谐
A place for Convergence
传承文脉 放眼国际 与时俱进
Authentic reflection of China embracing culture , modernism and globalism
倾注心智 诗化画境 诠释艺术
·基地现状图A3·
18.1. 水岸处理策略 18.2. 适用于本地的护岸形式 18.3. 植物/土工网复合植物护岸 18.4. 石崖景观护岸 18.5. 石笼结构生态护岸 18.6. 多孔制混凝土/鱼巢护岸 18.7. 生态功能分区 18.8. 水敏感性城市设计
雁栖湖常年水面面积为180万平方米；最深处达30米，一般为22．5 米左右。主要流域为湖西北方全部山体。基地内部有潜在的溪流，从 较高处往北或南向雁栖湖流。基地径流可用于雨季泄洪。 Yanqi lake has a normal water surface area of 1.8 million square meters. The deepest area can reach30m while the average depth is approximately 22.5m. The main watershed is the mountainous area northwest of the lake. Seasonal streams on the site drains either north or south towards the lake, they collect runoff in rainy seasons.
怀柔2025交通规划
怀柔2025交通规划详解怀柔区“十四五”交通规划，打造以怀柔科学城为核心的“八横五纵”城市主廊道未来城市发展关注以打造怀柔科学城城市框架、提升新城品质为着力点，坚持适度超前规划设计，完善内外交通网络，着力构建系统完善、高效实用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系，全面提升城市综合承载力、运行效率和功能品质。
——《怀柔区十四五规划》01充分利用铁路资源，提升出行效率和品质加快完善轨道交通出行体系。
依托京通、京承、京沈三大铁路廊道构建高效、便捷、畅达的轨道交通系统。
落实市郊铁路建设行动计划，积极推动通密线与地铁15号线实现快捷换乘，推进三城联络线规划建设和怀密线、通密线通勤化改造，研究在怀柔科学城增设怀密线雁栖小镇站，构建怀柔与中心城区1小时轨道通勤圈。
配合推动京沈客专，同步服务沿线通勤客流，争取开行与停靠资源，便利怀柔区与中心城区的快速直达联系。
远期，推进落实区域快线线网规划，服务怀柔区长距离通勤需求，推动环北京城际、城际铁路联络线前期工作，强化科学城对外交通支撑。
坚持公共交通引导城市发展的理念（TOD）。
研究推动怀柔站、怀柔南站、怀柔北站等站城一体化项目，实现轨道交通站点与城市功能耦合。
利用轨道站点周边500米范围内的土地资源，引导商业、办公、居住等功能混合布局和高强度开发，提高轨道800米及中低运量500米半径人口岗位覆盖率。
强化轨道交通品质服务提升。
着力缩短绿色交通出行时间，完善重要轨道站点配套市政道路和交通接驳设施建设，推进雁栖湖火车站接驳道路工程，以及怀柔南站周边配套道路工程；实施京沈客专、通密线两侧沿线环境整治提升工程，完善雁栖湖火车站环境及交通接驳条件，加强风貌设计，提升轨道沿线环境品质。
加强轨道交通与公交、公用自行车的快速接驳，结合轨道列车班次和时刻表科学合理安排公交班次，增加衔接站点与怀柔科学城等主要功能区、主要旅游景点和居住组团客源点之间的公交接驳线路，提升乘客换乘便利性和快捷性。