最新建筑工程计价表讲解

建筑工程计价表讲解

计价表项目表

计价表项目表是计价表的核心内容。一般格式是：横向排列为各分项工程的项目名称，竖向排列为分项工程的人工、材料和施工机械消耗量及价格。有的项目表下部还有附注以说明设计有特殊要求时，怎样进行调整和换算。表3-5为2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》中混凝土工程分部部分项目的示例。

2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》中混凝土工程分

部部分项目的示例表3-5

建筑工程计价表（综合单价）示例表3-4

人工费=1.14×26=29.64元/m3

机械费=0.048×51.43=2.47元/m3材料费

=5.22×21.42+0.104×2.8+0.242×122.78=141.81元/m3

管理费=（29.64+2.47）×25%=8.03元/m3

利润=（29.64+2.47）×12%=3.85元/m3

砖基础（直形）综合单价

=29.64+141.81+2.47+8.03+3.85=185.8元/m3

预算定额及单位估价表（计价表）的应用

1．直接套用预算单价

如果某分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与预算定额及单位估价表（计价表）取定内容完全相符者(或虽有某些不符，但规定不换算者)，就可将查得的分项工程单价及编号，直接抄写入工程量计算表及预算表中。

2．换算预算单价

如果某分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与计价表取定不完全相符者(部分不相符内容，计价

表规定又允许换算者)，则可换算，并在其计价表编号后加添“换”字，以示区别。

常见的换算有：砂浆标号及混凝土等级换算、木材材积换算、系数换算和其他换算。

（1）砂浆标号及混凝土等级换算

此类换算的基本特点是定额耗用量不变，只换算因砂浆标号及混凝土等级不同引起的材料、半成品预算价格的变化，换算公式为：

换算后的直接工程费预算单价=换算前的直接工程费预算单价−定额消耗量×应换出的材料、半成品预算价格+定额消耗量×应换入的材料、半成品预算价格

例3-2：某工程一砖厚内墙，设计要求用M7.5混合砂浆砌筑。而2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》该子目规定的砌筑砂浆为M5混合砂浆，消耗量为0.235m3/ m3，综合单价为192.69元/ m3，其中人工费为32.76元、机械费为2.42元，材料费为144.49元、管理费为8.80元、利润为4.22元（管理费和利润均以人工加机械费为取费基数，管理费率为11%、利润率为6%）；另知M5混合砂浆单价为127.22元/ m3，M7.5混合砂浆单价为131.82元/ m3，求适用的换算综合单价。

[解答]：换算后的直接工程费预算单价：

179.67−0.235×127.22 +0.235×131.82=180.75元/ m3

换算后综合单价：180.75+8.80+ 4.22=193.77元/ m3

或：192.69−0.235×127.22 +0.235×131.82=193.77元/ m3

（3）系数换算

指利用定额规定的系数来调整定额人工、材料、机械

的消耗量，此类换算一般需要换算的人工、材料、机械的

预算单价不变。

换算公式为：

换算后的直接工程费预算单价=换算前的直接工程费预

算单价+需调整的工料机械价值×(系数−1)

例3-4：某工程轨道式柴油打桩机（锤重2.5吨）打预

制钢筋混凝土方桩，桩长8m以内，工程量为140 m3。

2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》打桩及基础垫层分

部工程说明规定：每个单位工程的打预制钢筋混凝土方桩

工程量小于150 m3时，其人工、机械（包括送桩）按相应

定额项目乘以系数1.25计算。计价表中该子目的综合单价

为166.58元，其中人工费为21.41元、机械费为101.95

元，材料费为22.25元、管理费为13.57元、利润为7.4元

（管理费和利润均以人工加机械费为取费基数，管理费率

为11%、利润率为6%），求适用的换算综合单价。

[解答]：换算后的直接工程费预算单价：

（21.41+22.25+101.95）+（21.41+101.95）×（1.25−1）

=145.61+123.36×0.25=176.45元/ m3

换算后的人工加机械费：（21.41+101.95）

×1.25=154.20元/ m3

换算后综合单价：

176.45+154.20×11%+154.20×6%=202.66元/ m3（4）其他换算

如同时选套两个及以上定额的换算、直接增减工料机的换算等。

常见的同时选套两个及以上定额的换算有分项工程的厚度、层数、遍数、层高、运距等换算，换算的公式为：换算后的单价=基本定额单价±调整定额单价×调整次数例3-5：某工程人工挑抬运土方，运距60m。2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》该子目基本定额运距为20m 以内，综合单价为7.23元/ m3；调整定额为运距在200m以内每增加20m另增加综合单价1.79元/ m3 。

[解]：换算后综合单价：7.23+1.79×（60−20）

/20=10.81元/ m3

一、土、石方工程

土方工程、石方工程合并称为土、石方工程，包括人工土、石方和机械土、石方两大部分。本书主要介绍土方工程的内容。

1．有关规则要点

计算土方工程量前，应确定下列各项资料：①土壤类别；②地下水位标高；③土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距；④其他有关资料。

（1）土壤类别划分按照有关要求确定。

（2）挖土深度一律以设计室外标高为起点，如实际自然地面标高与设计地面标高不同时，其工程量在竣工结算时调整。

（3）干土与湿土的划分，应以地质勘察资料为准；如无资料时以地下常水位为准，常水位以上为干土，常水位以下为湿土。采用人工降低地下水位时，干、湿土的划分仍以常水位为准。

（4）机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到的地方，用人工修边坡、整平的土方工程量套用人工挖土方（最多不得超过挖方量的10%）相应定额项目人工乘以系数2。机械挖土方工程量小于2000m3或在桩间挖土方，按相应定额乘1.10系数。

2．主要计算规则

（1）一般规则

①挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示

尺寸计算。

②按不同的士壤类别、挖士深度、干湿土分别计算工

程量。

③在同一槽、坑内或沟内有干、湿土时应分别计算，但使用定额时，按槽、坑或沟的全深计算。