武汉健康城项目概念规划规划
大型国际医药健康城规划设计方案文本
CONTENTS
是不是好项目 老龄社会已经到来 收入增加（幼/老） 小城市发展 国际趋势
1.1 项目背景
1.1.1 上 位 规 划 解 读 — — 总 规
1.0
背景篇
发展方向：重点向南、适度向北、优化东部、调控西部。
向南，拓展琴江新区，展示现代风貌； 向北，统筹大坝片区，促进城乡一体； 向东，提升水寨（河东）旧城，挖掘文化魅力； 向西，置换工业园区，实现产城融合。
城镇空间结构规划图
梅州国际健康城概念规划
3
1.1 项目背景
1.1.2 上 位 规 划 解 读 — — 控 规
1.0
背景篇
控规用地性质的变化，原用地调整建议
梅州国际健康城概念规划
4
1.1 项目背景
1.1.4 区 域 交 通
项目地周边有省道120及省 道228，对外交通便捷。距 离五华县中心2.8公里。
11
3.3 总体定位
2.0
规划篇
世界级 | 山水都市之生命健康国际城 明珠五华 生息绿洲
繁荣与日月齐辉 生命与山水常青
梅州国际健康城概念规划
12
CONTENTS
客家文化如何体现 把握精髓/模仿皮毛 围屋的启发：生产生活的反映 布局板块清晰 融入园林及景观
1.1 项目背景
1.1.3 人 文 环 境
228省道
1.0
背景篇
五华县中心区
梅州国际健康城概念规划
5
1.1 项目背景
1.1.5 项 目 地 周 边 交 通
项目地周边紧临省道120，城 市主干道工业大道，及城市次 要道路二横路、工业六路、工 业五路。
梅州国际健康城概念规划
武汉江夏区战略规划(中规院)简本
黄陂新型工 业化示范园 新洲新型工业 化示范园
上海特色新城：
东西湖新型工 业化示范园
主导功能？
径河 盘龙
• 嘉定汽车城
武湖
金银潭 青山
食品？轻工？
蔡甸城关
钢铁、重化？
双柳 古龙
• 松江大学城
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
•
机遇2：宏伟目标阶段引领
2011年底武汉十二次党代会:全面建设国家中心城市、复兴大武汉
三个武汉（社会目标）：幸福武汉、生态宜居武汉、文明武汉 三个中心（经济目标）：国家创新中心、国家先进制造中心、国家商贸物流中心
一门户三中心： 国家综合交通枢纽（门户） 国家商贸流通中心 国家先进制造中心 国家创新示范中心
阶段2：国家中心城市成熟阶 段(生产性服务业发展阶段）
加速生产性服务业发展 1+8都市圈整体成长 生产性服务业快速发展，制造 业区域转移
阶段3：世界城市培育阶段（中 心职能的突显阶段）
服务业主导，核心服务职能提升 中三角五角形地区成长 以生产性服务业与区域消费服务 业为主导 文化集聚度、国际交通门户、国 际企业总部、金融、创新、现代 物流、贸易 、高端制造
4、产业扩张显粗放 （1）工业区快速扩张历程（园区+街镇模式） （2）工业倍增压力下，工业用地有粗放扩张的趋势
成倍快速扩张：工业用地现状13，净增加29平方公里 粗放发展下工业效益总体偏低 与转型趋势相悖，转型已经在内部显现（庙山、藏龙岛） 与空间要素的矛盾
100 80 60 40 20 0
各区工业地均效益比较（亿 元/平方公里）
86 21 16 30 26 23 66
产业研究对高新技术园区规划的导向作用——以芜湖中国生命健康城概念规划为例
产业研究对高新技术园区规划的导 向作用 以芜湖 ＿＿＿＿ ＿
一 ～ 一 ～ 一 ～ 一 一 ～ 一 ～ 一 ～ ～ 一 一
（ １ ）整 体 区 域 产 业 发 展环 境 ：产 业 成熟 、竞 争 激 烈 长 三 角 医 药 制 造 业 产 业 发 展 成 熟 ， 位居 全 国 领 先 地 位 ： 且 各 省 市 医 药 产 业 自成 特 色 ，其 中 ， 浙 江 省 医 药 制 造 业 以 化 学 药 品 原 药 制 造 为 主 ，是 全 国 化 学 原 药 生 产 大 省 ， 为长 三 角 及 全 国化 学 品制 剂 业 的 生 产 提 供 了 原 料 基 础 ： 上 海 和 江 苏省 则是 化 学 药 品 制 剂 的主 要 生 产地 。 （ ２ ）芜湖 生 医产 业 Ｓ Ｗ Ｏ Ｔ分 析 ： 机 遇 与挑 战 并
【 关键 词 】产 业 研 究 空 间 规 划 高 新 技 术 吲 区 导 向 作用
芜 湖 发 展 生 物 医 药 产 业 的 优 势 在 于 拥 有 地 方政 府 的政 策 支 持 ， 产 业 领 军 企 业 的 发展 态 势 良好 ；不
２ ． 高科技产业特征 ： 国际性、 增值性 、 发展性 、
■ 沈旦婕 鳓 Ｓ ｈ ｅ ｎ Ｄ ａ ｎ ｊ ｉ ｅ
【 摘 要】随着我国商新技术园区发展模式转 变， 园区规划的 产业 内容 不能再停留在务虚层面 ，只以单一 的空间规划为 导向；必须纳 入产业研究，补足城 市规 划在之 前商新区规 划中的缺位 ，以产业 规划指导为园 区规 划，使空间规划切
实 落 位 到 相 对 准 确 的 细 分 领 域 和重 点 项 目。
科 学 家 、 学 者 、 企 业 家 。 如何 吸 引高 素质 人 才 并创 造 条 件 使 其 集 中 注 意 力 于 研 究 开 发工 作 ，创 造 出能 激励 其 创造 行 为 的 环 境 ，是 每 一 个业 界 内公 司 的重 点 工 作 ， 也 必 然 是 高 科 技 园区 规 划 设 计 必 须 考 虑 的 问题 。 以硅 谷 为 例 ， 硅 谷 整 体环 境 便 于 人们 交 流 ， 使 技 术 在 不 自觉 中 杂 交 衍 生 ， 使 技 能 和 技 术 频 繁 组 合 使信 息 顺 畅 流 通 ， 使 得 当 地 社 区 不 断 学 习 进 步 。与 此相 适 应 ， 公 司 及 社 刚 组 织 不 但 鼓 励 纵 向的 交 流 ， 而 尤其 方 便 于 横 向的 灵 活 交 流 简 而 言之 ， 高科 技 园 区 是 一 种 微 缩 的城 市形 态 ， 完整 的 社 交 网 络 ， 所 以 科 技 园 区 的 规 划 需 要 将 园 区 作 为 … 个综 合 性 的 现 代 化 城 市 来 看 待 。
武汉汉阳新区总体规划
▪ 汽车零部件供应中心 Automobile Supplier Park
▪ 会展中心 Exhibition Convention Centre
▪ 四湖生态公园 Four Lakes Ecology Park
▪ 国际培训中心 Wuhan International Schools
5造业企业地区总部headquarterbase研发中心研发中心technocentre汽车零部件供应中心汽车零部件供应中心automobilesupplierpark会展中心会展中心exhibitionconventioncentre四湖生态公园四湖生态公园fourlakesecologypark国际培训中心国际培训中心wuhaninternationalschools汽车运动主题公园汽车运动主题公园autothemepark医疗中心医疗中心wellnesscentre市民广场市民广场civicplaza居住新城居住新城newtown现代制造业服务中心manufactureservicebase总部基地地区控制中心研发培训制博园展览展示会议论坛展览展示会议论坛城市生活urbanliving湖光丽舍湖光丽舍湖景别墅湖景别墅低密度住宅低密度住宅左岸廊桥左岸廊桥都市休闲都市休闲娱乐设施娱乐设施主题公园主题公园汽车主题公园汽车主题公园汽车博物馆汽车博物馆汉阳新区建设是一项重大的社会经济环境系统工程应采取政府引导市场运作的方式以政府投资为先导加大市政基础设施建设投入进一步完善土地储备财政等相关政策通过对项目群项目库的策划与编制指导市场开发建设最终形成规模化集约化有序化的综合开发局面
▪ 汽车运动主题公园 Auto Theme Park
▪ 医疗中心 Wellness Centre
▪ 市民广场 Civic Plaza
武汉市城市绿地系统规划分析与介绍
武汉市城市绿地系统规划分析及介绍1、绿地规划背景在1999年2月5日国务院批复的《武汉市城市总体规划（1996-2020年）》中提出了“坚持可持续发展战略”、建设“生态环境良好、社会高度文明，并具有滨江、滨湖城市特色的现代化城市”的城市发展目标。
1998年武汉市进一步提出了建设山水园林城市的目标。
经过近五年的建设，武汉市城市环境和景观面貌取得了很大改善，滨江滨湖的城市园林绿化特色初步形成。
为进一步适应武汉市城市功能提升，提高城市亲合力和个性魅力，继续实施以生态绿化景观为主体的城市人居环境创新，明确城市绿化建设的目标和方向，根据国务院和武汉市人民政府关于加强城市绿化建设的决策要求，特制定《武汉市城市绿地系统规划（2003-2020年）》。
《武汉市城市绿地系统规划（2003-2020年）》是以《武汉市城市总体规划（1996-2020年）》为基础、依托城市空间总体布局的一项专项系统性规划，是城市总体规划及其它相关规划中有关绿化体系规划的进一步深化和细化。
2、规划策略和原则武汉市城市绿地系统规划本着建立良好的城市绿化生态和人居生活环境，突出战略性和超前性，构筑适应城市未来发展要求的绿地系统格局的指导思想，在规划中主要遵循如下原则：（1）实现城乡绿化一体化通过城乡绿化空间的均衡、协调和互联布局，树立大绿化观和系统观，确保在武汉市域城乡范围内建立完善的绿化生态体系，形成城市良好的生态背景和基础。
（2）体现自然山水和地域特色充分保护和合理利用武汉市丰富的山水空间资源和历史文化资源，建立地域特色鲜明、文化内涵丰富的城市绿地分布格局。
（3）突出生态优先和生态安全重视城市绿地的生态功能，以生态学的原理进行城市生态框架的布局和园林植物的配植，确保武汉市的物种生态安全和可持续发展。
（4）强调因地制宜和可操作性结合武汉市实际，利用各种立地条件，采取多种方式，建立多种绿地类型；并通过划定各类绿线，实行“绿线管制”制度，促进城市绿地系统规划的实施。
硚口区崇仁健康生活区规化范围
硚口区崇仁健康生活区规化范围摘要：一、引言：硚口区崇仁健康生活区的背景和重要性二、规划范围：地理位置、总面积和分区三、规划目标：健康生活区的愿景和战略定位四、规划内容：基础设施、公共服务和生态环境五、实施方案：分区规划和重点项目六、预期效果：对区域发展的积极影响七、结语：呼吁共同努力，共建崇仁健康生活区正文：硚口区崇仁健康生活区作为武汉市的一项重要发展规划，旨在打造一个宜居、宜业、宜游的综合性健康生活区域。
本文将详细介绍崇仁健康生活区的规划范围、目标、内容、实施方案及预期效果。
一、引言硚口区崇仁健康生活区是武汉市积极响应国家健康中国战略，推进城市可持续发展的重要举措。
该项目立足于区域优势资源，以人为核心，强调生态、智慧、创新、人文、共享五大理念，努力构建一个具有示范意义的健康生活区。
二、规划范围崇仁健康生活区位于硚口区，东至古田二路，西至长丰大道，南至汉江，北至解放大道。
规划总面积约为10平方公里，分为六个分区，包括居住、商务、休闲、教育、医疗和产业等功能区域。
三、规划目标崇仁健康生活区的愿景是打造一个以人为本、生态友好、具有区域特色的健康生活示范区。
规划战略定位为：①武汉市健康服务业的核心区；②硚口区经济发展的增长极；③市民高品质生活的典范。
四、规划内容1.基础设施：完善交通、水电、通信等基础设施，提高区域整体竞争力。
2.公共服务：构建优质的教育、医疗、文化、体育等公共服务体系，满足居民多元化需求。
3.生态环境：加强绿化、水环境治理，保护生态系统，营造优美的居住环境。
五、实施方案1.分区规划：按照功能分区，有序推进各项建设。
2.重点项目：聚焦健康产业、生态环保、科技创新等领域，引进优质项目。
六、预期效果崇仁健康生活区的建设将对硚口区乃至武汉市的发展产生积极影响，提升区域价值，助力城市转型升级。
同时，也为市民提供了一个宜居、宜业、宜游的美好环境。
七、结语共建崇仁健康生活区，需要政府、企业、市民共同努力。
养老示范基地概念规划方案设计
04
建筑表现
理念来源 建筑风格
建筑意向 景观意向
05
养老产品
设计导则 公寓类型 室内设计 颐养中心/养护院
06
养老服务
居家生活服务 社区服务配套
2
Chap er 1 P ro j ect O r i en tat i o n an d backg ro u n d 项目定位与愿景
设计原则 | 项目定位与愿景
设计原则
系统性Systematic
功能性Functionality
生态性Ecological
智慧性Wisdom
4
人群定位 | 项目定位与愿景
行动方便
表现活跃的老人 这种类型的老人，一般
在60~70岁之间，身 体硬朗，热爱群体活 动。但害怕孤独，希望 有活动可以参与，增加自己的存在感以及社 会感。
行动迟缓
回归自然 绿色建筑 开放式养老
智慧养老
智慧生活 智慧医疗 智慧服务
7
生态养老 | 项目定位与愿景
绿色建筑
在设计上试图从人造建筑与自然环 境之间取得一个平衡点。外部要强 调与周边环境相融合，和谐一致、 动静互补，做到保护自然生态环境。
回归自热
健康养老，要尽量充分发挥和利用自 然的优势，让自然本原的东西发挥作 用，把自然更好的放在社区中，让老 人们足不出户也能享受自然。
项目定位：按照国家三级康复专科医院标准建设，是中国首家具有完善康复 医疗功能的生态型国际高端康复医疗中心。 功能：神经系统病患，骨科疾病 ，运动损伤，亚健康人群健康管理，神经系 统病患。
13
良渚文化村 – 随园嘉树 | 案例分析
“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核心区，既仅靠著名的文 化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生 态环境。
武汉市新城区区域城镇体系规划
《武汉市新城区区域城镇体系规划》编制技术导则武汉市国土资源和规划局武汉市推进新型城镇化工作领导小组办公室武汉市新农村建设工作领导小组办公室二0一二年七月十六日目录前言 (1)一、规划期限与规划范围 (2)二、规划主要依据 (2)三、基础资料收集 (4)四、规划编制内容 (13)五、主要技术要点 (15)六、成果要求 (21)七、附件（仅供参考） (23)前言1、工作背景全面贯彻落实武汉市第十二次党代会、十三届人代会的会议精神，按照政府工作报告提出的“6个新城区构筑中心区域明确、中心镇和特色镇为支撑、中心村为基础的现代城镇体系”要求，科学指导和有序推进6个新城区的城乡统筹建设，积极促进新城区新型工业化、城镇化和农业现代化协调发展，努力建设国家中心城市、复兴大武汉，市政府要求开展《全市新城区城镇体系规划》编制工作。
2、工作目的以《武汉市城市总体规划（2010-2020年）》和《武汉都市发展区“1+6”空间发展战略实施规划》为指导，参考《武汉市城乡建设统筹规划》研究成果，结合各新城区发展战略规划等相关规划，落实市、区“十二五”规划和政府工作报告的要求，以构建科学合理的城镇村体系、建立系统完善的城乡基础设施网络、打造特色鲜明的重点镇和中心镇、制定切实有效的实施推进措施为重点，开展规划编制工作。
3、工作思路根据《关于做好全市新城区城镇体系规划编制工作的通知》（以下为《通知》），本项工作分为三个步骤：首先，由市新城办会同市新农办和市国土规划局组织编制《<武汉市新城区区域城镇体系规划>编制技术导则》，编制完成后由市新城办组织市新城领导小组成员单位讨论通过后印发各区；然后，各新城区人民政府负责组织编制本区《区域城镇体系规划》；最后，由市新城办会同新农办和市国土规划局组织编制完成《全市新城区城镇体系规划》。
4、适用范围本技术导则主要用于指导各新城区区域城镇体系规划编制工作。
各新城区在编制规划时应遵循本技术导则的相关要求，在此基础之上可结合实际情况适当扩充规划内容。
武汉市人民政府关于印发武汉市区域卫生规划（2021—2025年）的通知
武汉市人民政府关于印发武汉市区域卫生规划（2021—2025年）的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2022.05.10•【字号】武政〔2022〕17号•【施行日期】2022.05.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】医政医管正文武汉市人民政府关于印发武汉市区域卫生规划（2021—2025年）的通知武政〔2022〕17号各区人民政府，市人民政府各部门：经研究，现将《武汉市区域卫生规划（2021—2025年）》印发给你们，请认真组织实施。
武汉市人民政府2022年5月10日武汉市区域卫生规划（2021—2025年）为优化全市医疗卫生资源配置，加快优质医疗资源扩容和区域均衡布局，提高医疗卫生资源利用效率，推进卫生健康事业高质量发展，更好满足市民日益增长的卫生健康服务需求，根据《武汉市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》精神，结合我市实际，特制订本规划。
一、区域卫生健康事业发展基础（一）卫生资源1.机构。
“十三五”期末，全市医疗卫生机构共计6446个，其中医院362个、基层医疗卫生机构5958个、专业公共卫生机构70个、其他卫生机构56个。
全市医疗卫生机构数量较2015年底增加74.45%，其中三级医院数增加34.78%。
2.床位。
“十三五”期末，全市医疗卫生机构床位共计93834张，其中医院81228张。
每千人口床位数7.61张，其中每千人口医院床位数6.59张。
床位总数较2015年底增加16.24%，其中医院床位数增加20.25%。
3.人员。
“十三五”期末，全市医疗卫生机构在岗职工总数共计14.25万人，其中卫生技术人员11.52万人。
其中，执业（助理）医师4.19万人、注册护士5.73万人。
全市每千人口执业（助理）医师3.40人、注册护士4.65人。
卫生技术人员较2015年底增加25.49%，执业（助理）医师增加36.93%，注册护士增加26.77%。
武汉新建地区公共设施配套规划标准
武汉市新建地区公共设施配套标准指引（试行）武汉市新建地区公共设施配套标准指引（试行稿）1.总则1.0.1（目的）为在城市新建地区建立完备、安全、便捷、高效、舒适的公共服务设施配套体系，全面提升武汉城市新建地区的规划建设水平和生活环境质量，实现新建地区城市规划编制和管理的标准化、规范化，根据相关法律和法规规定，制定本规划指引（以下简称指引）。
1.0.2（依据）本指引以国家、省、市和部门的有关规范及标准为依据，参照同类城市技术标准与准则，并结合武汉市城市发展的目标要求和实际情况制定。
1.0.3（适用范围和应用）本指引主要用于指导城市新建设地区的规划编制和建设管理。
新建地区编制规划时应依据本指引提出的标准和布局形式安排各类公共设施用地。
新建地区进行具体建设管理时，应按编制的规划和本指引控制的预留用地，保证公共设施的配套建设。
在进行已建成区的更新改造时，可参照本指引考虑公共设施的优化完善配套，保证设施配套的标准和服务水平，对设施的布局形式不做硬性规定。
1.0.4（应用原则）在具体的规划编制和建设管理中应用本指引时，应综合考虑用地规模、现状及周边用地情况、地形地貌、周边设施条件、行政管理要求等因素的制约和影响，中心的功能和配套标准可略作调整。
1.0.5（开发强度控制）本指引提出的公共设施配套标准中涉及用地的为刚性规定，新建地区规划建设时必须予以保证。
用地上配套公共设施的开发建设强度可根据服务范围内住宅的开发强度做适当调整。
1.0.6新建地区进行规划编制和管理除执行本指引外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。
2.公共设施的分类和分级2.1公共设施的分级2.2.1公共设施按市级、地区级、居住区级、居住小区级四级配置。
2.2.2地区是指功能相对完整、由自然地理边界和交通干线等分割形成的、人口规模为15～25万人左右的功能型片区；2.2.3居住区是以综合服务中心为核心、服务半径800－1000米、由城市干道或自然地理边界围合的以居住功能为主的片区，人口规模为3～5万人左右；2.2.4居住小区是由城市支路以上道路围合、规划半径200－300米的城市最小社区单元，人口规模为0.5～1.2万人。
武汉市城市总体规划(2010-2020年)
《武汉市城市总体规划（2010－2020年）》本规划是武汉市第7轮总体规划，上一轮是1996-2020。
由市规划院完成，2004年就开始编制了，这个版本也不算是最终版本，毕竟发展形势太快，比如轨道交通又重新修编了。
最终版本应由市人大通过，再报国务院通过。
文中的黑体字是强制性规划。
总则一、编制背景1．《武汉市城市总体规划(1996--2020年)》1999年经国务院批准实施以来，对武汉市建设和社会经济发展发挥了重要的指导作用，规划确定的2010年主要发展目标已提前实现。
为落实新时期党中央提出的以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，建设社会主义和谐社会，实施“中部地区崛起”战略，引导城市持续快速健康发展，全面建设小康社会，经建设部批准，武汉市人民政府组织编制了《武汉城市总体规划(2006—2020年)》(以下简称总体规划)。
二、规划指导思想和主要任务2．总体规划的指导思想是：坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，抓住国际国内制造业加快向中西部地区转移和区域城市化加速发展的战略机遇，全面落实“五个统筹”和湖北省委省政府关于武汉城市发展的总体要求，加快转变经济增长方式，发展循环经济，推进经济结构的战略性调整，构建资源节约型和环境友好型社会，促进社会和谐，实现城乡统筹，建设最适宜创业和居住的城市。
3．总体规划本着延续历史，面向未来，立足武汉城市发展的新形势、新格局和新挑战，突出按照“战略性、科学性、协调性、法制性和可操作性”的规划原则，确定规划的主要任务是：(1)突出城市发展重点和方向，拉开城市空间发展框架，调整优化主城区空间布局，建立开放式城市空间结构体系。
(2)促进产业结构调整和升级，优化产业空间布局，积极促进工业化发展，提高城市综合实力。
(3)培育和提升金融商贸、科教文化、交通物流和通信信息产业功能，形成系统完整、特色突出、集聚力强、辐射面广的现代服务功能体系，增强中心城市多元化服务能力。
最新武汉健康城项目规划概念方案
• 18m-20m:为目前后官湖之高低水位线, 枯水期水位约为18m,丰水期为20m.
• 21m-26m：多数的农田分布于21m28m的高程范围,并有少部分农村建筑物 分布于此.
• 27m-30m：靠近水域的农村建筑皆散布 于此类高程范围.
坡度分析 Slope Analysis
02 SITEANALYSIS
基地分析
坡度分析
基地内的坡度多介于1％-8％,大于8％以上的 坡度主要集中在北侧五座小丘陵.
由于坡度平缓,因此需注意基地内坡度与排水的 问题.
由坡度与现有高程及土地使用的状态进行比对, 可发现基地内的农地,水塘坡度较缓,构成主要 的汇水通道,建筑构造物相对建设于较利于排水 的地形上.。
• 30m-47m：区域内使用强度较高的工业 建筑及主要对外道路及聚落核心位于此高 程范围.
Lake 18-22m 23-26m 27-30m 31-47m
UNION LI FEWUHANHEALTHCITYCONCEPTUALMASTERPLAN ANDDESIG
9
N
2.1环境本底分析 Environmental Baseline Analysis
基地区位
Site Location
基地现状
Current Site Condition
上位规划
Upper Level Plan
项目目标
Project Objectives
3
1.1基地区位 Site Location
01 项目背景
PROJECT BACKGROUND
三环路 3rd RINGROAD
汉蔡高速 WH-CAIDIAN HIGHWAY
医养结合健康城EPC项目技术标
目录第一章工程概述 (3)1、项目背景 (3)2、项目范围 (3)3、项目定位 (3)4、设计方案 (4)第二章总体实施方案 (5)1、项目目标 (5)2、项目阶段划分 (6)3、项目实施组织形式 (7)4、项目各阶段工作 (16)5、项目沟通与协调程序 (29)6、项目拟分包计划 (32)7、项目采购计划 (32)第三章项目实施要点 (34)1、设计实施要点 (34)2、采购实施要点 (42)3、施工实施要点 (51)4、试运行实施要点 (172)第四章项目管理要点 (184)1、合同管理要点 (184)2、资源管理要点 (188)3、质量控制要点 (190)4、进度控制要点 (198)5、费用估算及控制要点 (201)6、安全管理要点 (204)7、职业健康管理要点 (210)8、环境管理要点 (215)9、绿色施工管理要点 (219)10、沟通协调管理要点 (227)11、财务管理要点 (232)12、风险管理要点 (234)13、文件及信息管理要点 (238)14、报告制度 (245)第五章项目管理人员配置 (246)1、项目管理机构组成表 (246)2、主要项目管理人员证书 (248)3、项目经理业绩.............................. 错误！未定义书签。
4、设计负责人业绩............................ 错误！未定义书签。
5、技术负责人业绩............................ 错误！未定义书签。
6、项目副经理业绩............................ 错误！未定义书签。
7、商务经理业绩.............................. 错误！未定义书签。
8、机电经理业绩.............................. 错误！未定义书签。
第六章协助运营方案. (250)1、工程移交后的服务体系及保障能力说明 (250)2、缺陷责任期的职责范围 (251)3、工程移交后的服务承诺 (252)4、服务保障能力措施 (253)第七章投标人承诺 (254)1、设计服务承诺 (254)2、对建设单位服务的承诺 (255)3、项目施工过程中的服务承诺 (255)4、调试、试运行中的服务承诺 (256)第一章工程概述1、项目背景随着经济的迅猛发展，科技的日益进步，人们生活节奏的加快，人口老龄化问题已成为全世界共同关注的问题。
2023版健康养老管理城项目建设方案策划
健康养老管理城项目建设方案策划健康养老管理城项目建设方案策划一、建设地点某区二.建设规模本项目规划结构分为两大片区：(1)健康医院片区通过引进养生养老康复医院、国际康复中心、国际健康管理中心、国际医疗美容中心、月子中心等医疗机构,与周边市人民医院结合，借助高铁西站交通优势，打造健康医院片区，强调以〃医养〃为主题，配备国际健康管理中心、智慧康疗社区等配套设施。
(2)智慧康疗片区建设构建集智慧疗养、智慧康复于一体的智慧康疗组团，主要是加强对健康医院组团的配套，重点建设医养商业综合体、康养公寓、西城美苑养老中心养老中心等项目，为智慧康疗应用体验提供专业优越的环境。
本项目总用地面积为345342.58平方米（517亩），项目总占地面积166479平方米，总建筑面积约386833.8平方米。
（）-一健康养老医疗城分区建设内容分布图三、建设内容（1）养生养老康复医院1）策划思路：以先进的医疗建筑规划设计理念和管理经验来打造一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合性医疗实体，希望创建出生态化、可持续的智慧化、园林化、花园式医院，充分体现现代医院的高效、便捷及人文关怀。
主要包含门诊综合楼、急诊楼、专家楼、医技楼、住院楼、后勤行政楼、机器人停车场、下沉式花园广场、绿化及水体整理等建设工程。
2）项目位置：文林岗沙堤大道南侧。
3）项目功能：医疗卫生、康复管理。
4）项目规模：占地面积22044平方米，建筑面积33066平方米。
5）容积率：1.5o5）建筑规模：300张床位（其中单人间50间、双人间50间、三人间50间）;330停车位（按每建筑面积100m2一车位计算）（2）国际康复中心1）策划思路：国际康复中心主要以最流行的国际医疗美容中心、月子中心、国际健康管理中心和慢病康复中心组成。
国际医疗美容中心项目以蝴蝶的成长蜕变为设计主思路，寓意着美丽的重生，也让整体建筑的外观更赋予生命的再造性，中心通体空体的花园，不仅是景观的一部分，更是有机建筑设计的合理构成，钢结构和中水再生系统的集结，完全体现企业与世界尖端建筑设计的密切性。
武汉长江新城起步区城市设计AECOM
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武汉长江新城 起步区城市设计
6ACCESSIBILITY /紧密连接的交通与用地
强化公共交通系统打造立体城市 更便捷的公共交通转换节点 通过立体网络链接城市公共空间与混合功能 建立以人为本的可亲城市环境塑造
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武汉长江新城 起步区城市设计
7SMART /整合的智慧设施与服务系统
建立独特的智慧设施与服务系统，以服务多样化的产业 创造环境,鼓励跨行业的思考和合作以及技术的混合与革新 注重成长架构的建构，稳定城市开发节奏， 奠定未来促进智能化城市的基础
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武汉长江新城 起步区城市设计
1GATEWAY /武汉新城门户，未来城市典范
具有独特的定位和标志性 提升各区域的城市特色与可识别性 创造标志性的城市滨水天际线 创造标志性的活力城市门户
NATURE 自然门户
LEISURE AMENITIES 怡人的休闲门户
ACTIVE COMMUNITY 活跃的社区门户
从项目主导型的规划理念出发， 全面思考规划及开发。结合开发方 式分析，进一步的细化开发主体， 交叉比对规划的内容及实施条件， 以增强项目实施弹性及整体效应。
从生态永续建设的角度出发，针对 环境的承载力，水系或敏感地区资 源的维护及治理，确保环境/经济/ 社会发展的平衡。
从“城市的魅力”角度出发， 建 立动态多角度的评价体系， 并于 规划实践的过程中，能针对市场， 城市功能，产业整合等各个需求， 有效而及时的进行评估与调整。
整合与共享的 科技研发系统
整合与共享的 教育培训系统
整合与共享的 休闲与基础设施
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8SUSTAINABLE FUTURE /建立一个可持续发展的未来城市
武汉市城市总体规划(1996-2020年)
武汉市城市总体规划(1996-2020年)总则1.《武汉市城市总体规划(1980─2000年)》于1982年由国务院批准，修订于1988年，经过十多年的实施，武汉的城市面貌显著改观，旧城改建和新区建设取得了较大的进展，规划的城市重大基础设施和主要目标已基本实现，城市功能和整体环境得到了相应的改善。
进入九十年代以后，武汉相继被批准为对外开放城市、开放港口和社会主义市场经济体制综合配套改革试点城市，党和国家提出进一步加快中西部地区发展，以三峡水利枢纽建设和浦东开发开放为代表的长江沿岸经济走廊加速开发，都标志着武汉进入了新的重要发展阶段。
根据中共武汉市委、武汉市人民政府关于加快改革开放步伐、促进经济发展和社会全面进步，建设二十一世纪的现代化国际性城市的战略决策，按照《中华人民共和国城市规划法》的要求，以《武汉市城市总体规划纲要(1996—2020年)》为指导，特制定武汉市城市总体规划（1996—2020年）(以下简称总体规划)。
2.总体规划本着尊重历史，面向未来，立足武汉跨世纪发展的新形势、新格局和新挑战，顺应我国现代化建设总体战略的指导思想，突出“战略性、超前性、适应性、延续性和可操作性”的规划原则，确定规划的重点内容为:(1)推动城乡一体化建设，完善市域城镇体系布局，促进城乡协调发展；(2)合理引导城市发展空间，优化城市产业和人口的分布，提高用地集约性；(3)大力发展第三产业，优化主城功能分区，强化主城服务功能；(4)丰富城市文化内涵，保护历史遗存，继承和发扬独特的历史文化名城风貌；(5)改善城市生态环境，构筑生态框架，保障城市的可持续发展；(6)完善基础设施系统，提高基础设施服务水平，实现基础设施的现代化。
3.总体规划期限为1996年至2020年，对若干重大问题展望到下世纪中叶。
近期规划期限为2000年。
中期规划期限为2010年。
4.总体规划范围分为市域、城镇地区和主城三个层次。
市域规划范围即武汉市行政区域，面积8467平方公里；城镇地区规划范围包括主城、外围7个重点镇及其间的农业和生态用地，面积2256平方公里；主城规划范围以三环路以内地区为主，面积约850平方公里(规划范围具体划分见总体规划基础资料汇编第4部分)。
国内10个较好的康养地产案例
国内10个较好的康养地产案例⼀中国台湾长庚养⽣⽂化村社区式的商业养⽼模式台湾长庚养⽣⽂化村是银发安居的典范。
长庚村以其完美的社区模式服务银发群体。
让其退出职场后仍得以有尊严地⽣活，这种社区式的商业养⽼模式值得⼤陆借鉴。
1.项⽬概况⾯积：占地510亩位置：台湾桃园县龟⼭乡户型设计：⼀室⼀厅约46平⽶和⼀室两厅约73平⽶的两个等级户数：4000户（已建成2000户左右）交通：每天上下午各有⼀班免费班车前往台北市区定位：集养⽼、医疗、⽂化、⽣活、娱乐等功能于⼀体的“银发族⼩区”⼊住资格：年满60岁、且接受长庚医院⾝体检查证明健康状况合格。
2.项⽬特⾊（1）宽阔优雅的养⽣环境：享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道，远离城嚣烦恼，沉浸在⼤⾃然中，提供最佳的健康养⽣环境。
（2）全⽅位的照护规划：为银发族提供设想的全⽅位照护服务，兼顾保健、医疗、养⽣、休闲、娱乐，满⾜银发族的⽣活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。
（3）养⽣⽂化代代相传：塑造多元养⽣⽂化，丰富退休⽣活价值，规划调养⾝⼼的休闲活动，参与社团活络⼈际，提供⽂化传承的发展机会。
（4）住得好，付得起：全村4000户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺⽂表演、学习课程，丰富⽣活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务⼯作，贡献⼈⽣经验，真正享受快乐优质的退休⽣活。
3.居家式养⽼的特⾊规划全区⽆障碍环境设计；经济救援服务；每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中⼼，随时提供紧急救援服务完整的⼩区机能；（1）设有超市、书局、银⾏等商业区（2）设有⼩吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务（3）设有体育馆、健康俱乐部、⽔疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能（4）设有会议厅，可举办⼤型活动及银发族相关议题研讨会，增进⼩区活⼒（5）设有招待所，提供家属探访的住宿需求。
（6）宗教活动场所规划，尊重个⼈宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满⾜⼼灵需求。
健康导向的规划设计导则探索:基于纽约和洛杉矶的经验
健康导向的规划设计导则探索：基于纽约和洛杉矶的经验张雅兰;王兰【摘要】That the impact of urban planning on health from passively solving the health problems to taking the initiative to intervene in the urban environment, which refers to from simple sunshine ventilation to elaborate space design, is committed to affecting the life style and physical acticity of the public. Based on the design guidelines of New York City and Los Angeles to promote healthy space, this paper analyzes their setting framework, specific spatial requirements and recommendations, with a focus on health-oriented design. It aims at discussing how health-related planning elements and indicators can be incorporated into guidelines of planning and design in China.%城市规划对健康的影响从被动解决卫生问题到主动干预城市环境,从简单的日照通风规范到精细的空间设计,致力于影响公众的生活习惯和体能活动.文章基于美国纽约和洛杉矶促进健康的空间设计导则,详细介绍其设置框架、具体空间要素要求和建议等,重点分析健康导向的设计原则,并探讨健康相关的规划要素和指标如何纳入我国规划设计导则.【期刊名称】《南方建筑》【年(卷),期】2017(000)004【总页数】8页(P15-22)【关键词】健康导向;空间设计;规划要素与指标【作者】张雅兰;王兰【作者单位】英国卡迪夫大学地理与规划学院;同济大学建筑与城市规划学院【正文语种】中文【中图分类】TU984城市规划领域对于公共健康的关注日益增加。