广州市中新知识城九龙新城首期安置房可行性研究报告-广州中撰咨询

合集下载

中新广州知识城

中新广州知识城国有建设用地使用权挂牌出让公告受广州市国土资源和房屋管理局委托，经广州开发区管委会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局（以下简称“我局”）以挂牌方式公开出让中新广州知识城1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、中新广州知识城项目的基本情况：中新广州知识城选址于广州市东北部的萝岗区九龙镇，东连增城、北靠从化和白云，西邻大帽峰山，南以广河高速为界，是国家《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》要求重点加快建设项目，引领广东省、广州市产业转移的强大引擎，广州开发区二次创业、创新发展模式的示范区，也是中新合作继苏州工业园、天津生态城后的又一标志性龙头项目。

中新广州知识城将构建以知识密集型服务业为主导、高附加值制造业为支撑、宜居产业为配套的新型产业结构，重点发展国家战略性新兴产业和现代服务业。

本次出让地块位于中新广州知识城南起步区。

二、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：出让年限：居住份额用地70年，科研设计份额用地50年，商业份额用地40年，综合及其他用地50年。

注：保证金按起始价的20%计算。

详细地块位置和土地规划用途见本挂牌文件的地块规划条件及红线图。

三、土地配套条件：出让人负责道路至少接通到所出让用地主出入口位置，排水、排污市政管网用户井埋设到所出让用地红线内排水尾井附近，供水、供电、电信由受让人自行到相关部门申办，上述接驳费用由受让人承担。

土地移交：签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《土地出让合同》）后，出让人按现状向受让人移交。

详细配套条件见《土地出让合同》文本的附件4。

四、建设期限：自《土地出让合同》签订之日起计，1年内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，2年内必须动工（打桩）建设，6年内必须全部完成本地块的开发建设。

具体要求详见《土地出让合同》。

五、竞买申请人资格及要求：本次出让不接受个人竞买申请或联合竞买申请。

符合以下竞买资格要求的企业均可申请参加：（一）中华人民共和国境内的法人均可申请参加，且注册资本不少于4亿元人民币。

广州市广东中新知识城业务用房工程可行性研究报告-广州中撰咨询

广州市广东中新知识城业务用房工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章广州市广东中新知识城业务用房工程概论 (1)一、广州市广东中新知识城业务用房工程名称及承办单位 (1)二、广州市广东中新知识城业务用房工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、广州市广东中新知识城业务用房工程产品方案及建设规模 (6)七、广州市广东中新知识城业务用房工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、广州市广东中新知识城业务用房工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章广州市广东中新知识城业务用房工程产品说明 (15)第三章广州市广东中新知识城业务用房工程市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)广州市广东中新知识城业务用房工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）广州市广东中新知识城业务用房工程建设期污染源 (31)（二）广州市广东中新知识城业务用房工程运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章广州市广东中新知识城业务用房工程投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、广州市广东中新知识城业务用房工程总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、广州市广东中新知识城业务用房工程资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章广州市广东中新知识城业务用房工程综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：广州市广东中新知识城业务用房工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该广州市广东中新知识城业务用房工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

中新知识城规划调研报告范文RS

中新知识城规划调研报告范文RS目录一、前言............................................................. ............................................................... .............1二、中新知识城概念性规划............................................................. ..............................................22.1定位............................................................. ............................................................... .........22.2规模............................................................. ............................................................... .........22.3重点产业............................................................. ............................................................... .22.4战略定位............................................................. ............................................................... .32.5重大项目谋划............................................................. ........................................................32.6交通............................................................. ............................................................... .........32.7结构............................................................. ............................................................... .........42.8生态............................................................. ............................................................... .........42.9产业布局............................................................. ................................................................4三、中新知识城投资预算规划............................................................. ..........................................5四、中新知识城区域规划............................................................. ..................................................5五、中新知识城产业结构规划............................................................. ..........................................75.1八大支柱产业规划............................................................. ................................................8六、中新知识城开发情况............................................................. ..................................................96.1中新知识城的诞生............................................................. ................................................96.2中新知识城的演进............................................................. ..............................................106.3中新知识城首批33个签约项目............................................................. ........................116.4中新知识城起步区控制性详细规划............................................................. ..................126.4.1起步区规划结构............................................................. .......................................126.4.2发展规模............................................................. ...................................................136.4.3人口规模............................................................. ...................................................13七、中新广州知识城智能电网示范区建设和合作规划.............................................................161一、前前言继“苏州工业园”、“天津生态城”之后，中国与新加坡的又一大型合作项目———“知识城”日前落户广州开发区科学城北区。

2建设工程项目清单

广州市番禺区洛浦街南浦西二村商业办公楼工程
番禺区南村镇樟边村南部快速路经济发展留用地（工业厂房）
倚莲半岛住宅（A6#、A7#、A8#、A9#、A14#）
番禺区中华大道（龙歧路至南城路）改造工程
广州广汽荻原模具冲压有限公司二期能扩建设项目
商业，酒店及地下室工程（自编南浦明珠商业楼B栋）
南站四号地商业、办公楼工程（自编号5栋、6栋）
弘大商贸创意园二期（1#、2#办公楼、1#商业楼、酒店、地下室）工程施工总承包
广州归谷科技园C2-C4栋地下室
知识城南起步区ZSCN-A6地块商业办公（自编号B1-B8及地下室）
知识城ZSCN-A2-1地块（中新知识城南起步区ZSCN-A2-1住宅地块小学及小学垃圾房）
广州瑞贝斯药业有限公司建设工程项目（二、三期）
中国移动南方基地（一期）土建工程施工及施工总承包管理配合服务（二标）
市市政站
广州市轨道交通十四号线一期[施工9标]土建工程
新广从路快速化改造北段工程【施工7标】土建工程
新广从路快速化改造北段工程【施工5标】土建工程
广州市轨道交通二十一号线工程【朱村东站】土建工程项目
广州市轨道交通十四号线一期工程屏蔽门采购（包安装）BT项目
南沙出版物与文创产品保税物流中心项目
广州市南沙区南沙街道南横村环市大道南6号楼、7号楼
万国园十四期B（YTD-20）项目
南沙区东涌中学扩建工程
南沙滨海花园十期二区项目（18栋-20栋、26栋-29栋及地下室工程）
质量控制中心
跨境电子商务仓贸（南沙）保税中心二期（自编8#仓库）工程施工总承包
南沙滨海花园十一期项目（1#楼-7#楼、D1#地下室及19#公建配套工程）
金沙洲小区市政道路P线南段5号桥及道路排水工程施工总承包

基坑操作平台搭设方案

目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、操作平台搭设 (2)四、搭设要求 (2)五、操作平台的使用 (3)六、操作平台的拆除 (4)七、操作平台搭设验算 (4)八、安全管理 (10)一、工程概况工程名称中新广州知识城九龙新城首期安置房(棚户区) 标段二工程地址广州市黄埔区九龙镇何棠下村北部的棠埔建设单位科学城（广州）投资集团有限公司勘察单位广东有色工程勘察设计院设计单位广东中恒信德建筑设计院有限公司计划工期600日历天监理单位广东工程建设监理有限公司广州珠江工程建设监理有限公司质量要求1.按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到当地政府质监部门验收合格等级并备案完毕。

2.按本合同规定创“无渗漏”工程。

周围环境状况场地位于广州郊区，西北侧约500m为九龙大道，交通便利，周边建筑不密集。

地貌大部分为低丘，沿东南边一带与冲积平原区交接，场地北部有混凝土厂，南部有乡村公路通过，沿公路地下埋设有民用光纤和供水管网。

由于局部开挖取土，地形高差变化较大。

基坑支护采用放坡＋坡面挂网喷射砼面。

因本项目基坑采取分段放坡及基坑深度过深，施工作业面存在较多盲区，基坑周侧必须搭设临时操作平台，以便于基坑喷锚施工。

二、编制依据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)三、操作平台搭设1、操作平台搭设的工艺流程：铺垫枕木——>检查准备材料配备——>纵向扫地杆——>立杆——>横向扫地杆——>纵向水平杆——>横向水平杆——>剪力撑——>斜撑杆——>防护栏杆。

2、操作平台搭设前，对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的杆配件。

四、搭设要求1、立杆要求1、严禁将外径48mm与51mm的钢管混合使用2、相邻立杆的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合JGJ 130—2011第6.3.6条的规定：1）当立杆采用对接接头时，立杆的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm，各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3。

(标段三)项目法人+设计施工总承包(EPC)

中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段三）“项目法人+设计施工总承包（EPC）”（中心编号：2013-3479）评标报告2013年8月目录一、评标报告正文二、评标报告附件附表：交标登记表开标记录附件1-1有效性审查表附件1-2有效性审查汇总表附件2-1商务技术标详细审查评分表附件2-2商务技术标详细审查评分汇总表附件3报价评分表附件4总得分汇总表评标报告一．项目简介：国义招标股份有限公司受广州开发区政府投资建设项目管理中心委托，就中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段三）“项目法人+设计施工总承包（EPC）”进行公开招标。

二．招标过程简介：本项目于2013年6月29日至7月3日在广州建设工程交易中心发布招标公告，于2013年7月4日至7月10日在广州建设工程交易中心萝岗交易部报名窗口（2）公开接受投标报名，同时接收投标人的资格预审文件，并于2013年7月12日在广州建设工程交易中心萝岗交易部评标室（2）对递交了资格预审文件的投标申请人进行资格审查，共有6家投标申请人通过资格审查。

资格预审公示期结束后，6家投标申请人成为正式投标人。

本项目于2013年7月18日发放招标文件。

本项目的投标截止时间和开标时间为2013年8月7日上午9:30；开标地点为广州建设工程交易中心萝岗交易部开标室。

截止至2013年8月7日上午9:30，共有5家投标人按时提交了投标文件，分别为(排名按投标文件提交顺序)：1、(主)广州开发区工业发展集团有限公司(成)广州永和建设发展有限公司,广州工程总承包集团有限公司,广东省建筑设计研究院,广州地质勘察基础工程公司2、(主) 广州开发区商业发展集团有限公司(成)广东建邦兴业集团有限公司,广州商竣建筑工程管理有限公司,亚瑞建筑设计有限公司,广东省工程勘察院3、(主)广州开发区建设发展集团有限公司(成)广州东进新区开发有限公司,河北建设集团有限公司,广州中恒信德建筑设计院有限公司,广东有色工程勘察设计院4、(主)广州永龙建设投资有限公司(成)广东金辉华集团有限公司,广东启源建筑工程设计院有限公司,广东省地质物探工程勘察院5、(主)广州经济技术开发区国有资产投资公司(成)湖南省建筑工程集团总公司,广州大学建筑设计研究院,化工部广州地质工程勘察院（开标过程中没有出现可能导致废标的情况）通过资格审查的6家投标人中，另外一家未出席开标会并未提交投标文件，名称如下：(主)广州珠江实业集团有限公司(成)广州市住宅建设发展有限公司,广州市城市规划勘测设计研究院,广州市建设工程拆迁有限公司,广州珠江工程建设监理有限公司随即本项目于广州建设工程交易中心萝岗交易部3号评标室进行评标。

中新广州知识城九龙新城首期安置房标段三

中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段三）“项目法人+设计施工总承包（EPC）”招标文件（招标编号：）招标单位：广州开发区政府投资建设项目管理中心招标代理单位：国义招标股份有限公司日期：二〇一三年六月目录投标邀请书................................................ 错误!未定义书签。

第一章投标须知.......................................... 错误!未定义书签。

第二章开标、评标及定标办法.............................. 错误!未定义书签。

第三章合同条款.......................................... 错误!未定义书签。

第四章投标文件格式...................................... 错误!未定义书签。

投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段三）“项目法人+设计施工总承包（EPC）”工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州市东风东路726号国义招标股份有限公司1楼购标室处购买招标文件和相关资料。

时间为年月日上午时。

请注意：1．招标文件售后不退。

（价格：500.00元人民币（伍佰元）/套）2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交捌拾万元（人民币）的投标担保。

3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州建设工程交易中心××室。

逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。

招标单位：广州开发区政府投资建设项目管理中心地址：广州科学城揽月路创意大厦B2附楼3楼联系人：张工联系电话：招标代理：国义招标股份有限公司地址：广州市东风东路726号省机械大厦7楼联系人：徐宝欣联系电话：098-219第一章投标须知一、投标须知前附表三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。

广州中新知识城调研报告

广州中新知识城调研报告广州中新知识城调研报告一、项目背景广州中新知识城是广州市政府与中新（广州）知识城发展有限公司共同推动的一个重大战略项目，旨在打造一个集科技创新、高端产业、人才聚集于一体的现代化城市。

该项目位于广州市黄埔区，占地面积约20平方公里，并且周边交通发达便利。

二、项目规划广州中新知识城的规划包括了创新产业园区、人才公寓、先进科研机构等，整体规划面积达到500万平方米。

其中，创新产业园区是整个知识城的核心，它将集聚一批高科技企业，并提供高品质的服务和配套设施，为创新创业提供良好的环境。

三、项目建设进展据调研数据显示，广州中新知识城目前已经完成了一期工程的建设，包括一些高科技企业和科研机构的入驻，并且已经投入使用。

同时，二期工程已经开始启动，计划建设更多的高科技企业和科研机构，并提供更多的配套设施。

四、项目成果广州中新知识城的建设对于推动广州高端产业的发展起到了积极的作用。

一方面，知识城吸引了大量的高新技术企业入驻，他们带来了先进的技术和创新理念，为广州的科技创新提供了新的动力。

另一方面，知识城提供了优质的人才培养和引进的环境，为广州培养了一大批高素质的人才，为产业发展提供了强大的支持。

五、面临问题及建议虽然广州中新知识城取得了一些成绩，但仍然面临一些问题和挑战。

首先，知识城的市场宣传还不够充分，许多外界还对该项目的了解不够深入。

因此，我们建议加大对知识城的宣传力度，提高知名度和美誉度。

其次，知识城还需要加强科技创新能力，吸引更多优秀的科研机构和科研人才入驻。

最后，知识城的配套设施还需要进一步完善，例如交通、餐饮、住宿等方面，以提高居住和工作环境的舒适度。

六、结论广州中新知识城是广州市政府推动科技创新和高端产业发展的一个重要举措，其建设取得了一定成果，对于广州的经济发展起到了积极的推动作用。

然而，知识城仍然面临一些问题和挑战，需要进一步加强宣传、提高创新能力、完善配套设施等方面的工作。

中新广州知识城财政投资建设项目管理中心_企业报告(业主版)

知识城凤凰河生态示范段工程勘中国水利水电第六
察设计施工总承包
工程局有限公司
[JG2022-11129] 知识城综合保税区土方平整工程勘察设计
广州市市政工程设计研究总院有限公司
知识城综合保税区市政道路及配广州市城建规划设
套工程勘察设计
计院有限公司
凤凰河南部支流及灌渠综合治理工程勘察设计评标报告
1/25
近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构近 1 年中新广州知识城财政投资建设项目管理中心的项目规模主要分布于大于等于 1000 万区间，占项目总数的 42.0%。500 万以上大额项目 49 个。近 1 年(2022-03~2023-02)：
市政道路及其配套工程监理
理有限公司
470.0
2022-07-18
TOP6
九龙大道排水管网完善工程监理
广州高新工程顾问有限公司
458.9
2022-06-08
TOP7
知识城人才八路及芯源七路市政广州建筑工程监理
道路及配套工程监理
有限公司
410.8
2022-07-09
本报告于 2023 年 02 月 10 日生成
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP2
[JG2022-12325] 知识城腾龙大道南延长线市政道路及配套工程施工总承包（标段二）
广州市第三市政工程有限公司
44698.2
2022-06-09
TOP3
知识城腾龙大道南延长线市政道广州机施建设集团
路及配套工程中标单位
有限公司
31285.0

018年度广州市房屋建筑和市政工程施工招标控制价

广东建发工程管理有限公司
广州市南沙区榄核镇人民政府
联安村各经济社鱼塘周边美化绿化工程
广州宏元建设工程咨询有限公司
广州市花都区花东镇人民政府
花都区体育中心周边体育设施升级改造项目施工总承包
广东工程建设监理有限公司
广州市花都区文化广电新闻出版局
新塘镇东江大道南（新塘大道至沿江路段）市政道路建设工程标
北京建友工程造价咨询有限公司
广东海外建设监理有限公司
广州新中轴建设有限公司
石门国家森林公园观光车系统工程
广东志正招标有限公司
广州市石门国家森林公园管理处
夏园小学年用电改造工程
广东丰帆工程咨询有限公司
广州汽车集团乘用车有限公司
车陂龙舟展览馆施工专业承包
广东诚安信工程造价咨询有限公司
广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社
暨南大学信息科学技术学院实验室填平补缺建设项目
广东宏腾工程管理有限公司
暨南大学
华南农业大学启林区校园文化长廊建设项目
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司广州分公司
广东华穗工程咨询有限公司
广州知识城投资开发有限公司
广州市正骨医院五楼关节病区装修工程
广东远东招标代理有限公司
广州市正骨医院
广州市越秀区先烈中路小学全校消防系统改造工程
北京中外建工程管理有限公司
广州市越秀区先烈中路小学
和郁小学田径场改造工程
广州市城镇工程监理有限公司
广州市花都区花山镇和郁小学
广州汽车集团股份有限公司自主品牌乘用车新增万辆年（新能源汽车）产能扩建项目临时用电工程
附件：年度广州市房屋建筑和市政工程施工招标控制价
（最高投标限价）检查结果汇总表
序号
项目名称

九龙新城安置房建设二期项目法人-勘察设计标段一

九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计(标段一）招标补充说明（二）一、招标公告第五条标段划分及各标段招标内容、规模第1点的第（1)：原文：（1)三个标段同时开标、评标，且同一投标人在两个或以上有效标段同时评审排名均第一，则按照标段一、二、三的自然排序确定该投标人为较前标段的第一中标候选人，并视为自动放弃其他标段的中标资格，其他标段由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候选人，以此类推；现修改为:（1）三个标段同时开标、评标，且同一投标人在两个或以上有效标段同时评审排名均第一，则按照标段二、一、三的次序确定该投标人为较前标段的第一中标候选人，并视为自动放弃其他标段的中标资格，其他标段由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候选人,以此类推；二、招标公告第五条标段划分及各标段招标内容、规模第3点:原文:3、建设规模及规划指标：（1）标段一:用地位于萝岗区九龙镇埔心村，中新广州知识城智慧大道以东(地形图号52-62—12,52-66-5，52-66—9）。

用地性质:JLXC-D1地块划分为东西两块用地，西侧地块JLXC-D1-1为二类居住用地（R2），用于建设九龙新城安置房二期;东侧地块JLXC—D1-2为中小学用地（A33）,用于建设48班完全中学.总用地面积:137082平方米（净用地面积）,其中,居住地块面积为85395平方米（净用地面积),建筑密度≤25%；容积率≤2。

9；绿地率≥35%；建筑高度≤100米。

完全中学地块面积为51687平方米（净用地面积)，建筑密度≤30%；绿地率≥35％;建筑高度≤30米；建筑面积46518平方米。

（2）标段二：用地位于萝岗区九龙镇埔心村，中新广州知识城新城大道以东（地形图号：52-66—5). 用地性质:JLXC—E2地块划分为三块用地,西侧JLXC-E2—1为二类居住用地（R2）,用于建设九龙新城安置房二期；中间地块JLXC—E2-2为中小学用地（A33），用于建设36班小学;东侧地块JLXC—E2—3为二类居住用地（R2），用于建设九龙新城安置房二期。

知识城综合管廊及配套设施工程投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询

知识城综合管廊及配套设施工程投资建设项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章知识城综合管廊及配套设施工程项目概论 (1)一、知识城综合管廊及配套设施工程项目名称及承办单位 (1)二、知识城综合管廊及配套设施工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、知识城综合管廊及配套设施工程产品方案及建设规模 (6)七、知识城综合管廊及配套设施工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、知识城综合管廊及配套设施工程项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章知识城综合管廊及配套设施工程产品说明 (15)第三章知识城综合管廊及配套设施工程项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)知识城综合管廊及配套设施工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）知识城综合管廊及配套设施工程项目建设期污染源 (30)（二）知识城综合管廊及配套设施工程项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章知识城综合管廊及配套设施工程项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、知识城综合管廊及配套设施工程项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、知识城综合管廊及配套设施工程项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (86)第十三章知识城综合管廊及配套设施工程项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：知识城综合管廊及配套设施工程投资投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该知识城综合管廊及配套设施工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广州知识城可行性研究报告

广州知识城可行性研究报告一、研究背景广州知识城是广州市政府提出的一个重点发展项目，旨在打造一个以高新技术产业和创新创业为主要内容的园区。

知识城规划总面积约为98.8平方公里，位于广州东部，毗邻番禺、增城等区。

知识城拥有雄厚的科研和人才资源，同时也有较好的交通和基础设施条件，为发展高新技术产业提供了广阔的空间。

因此，本报告旨在对广州知识城的可行性进行深入分析，为知识城的规划和建设提供有力的参考依据。

二、发展优势分析1. 人才资源优势：广州知识城地处广东省内科研单位和高等院校众多，拥有大量的科技人才和高学历人群。

知识城的发展将进一步吸引高端人才，形成人才集聚效应，推动知识产业的发展。

2. 产业优势：知识城定位为高新技术产业园区，拥有良好的产业基础和发展环境。

知识城将聚焦于信息技术、生物医药、新能源等领域，培育和壮大核心产业，打造产业链完整的创新生态系统。

3. 市场发展潜力：广州知识城依托广州市内庞大的市场消费需求和发达的产业链，将能够更好地整合市场资源，促进产业技术创新和市场化运作，实现经济效益最大化。

4. 政策支持优势：广州市政府高度重视知识城的规划和建设，将提供一系列政策支持和优惠措施，鼓励企业和个人在知识城投资兴业，推动知识城的健康快速发展。

三、可行性研究1. 市场需求分析（1）知识城定位为高新技术产业园区，满足市场对高端技术产品和产业的需求；（2）知识城周边区域人口众多，市场潜力广阔，有利于吸引企业进驻和开展业务；（3）知识城拥有现代化的基础设施和便捷的交通网络，有助于提高企业生产效率和运作效率。

2. 产业布局分析（1）信息技术：知识城可发展移动互联网、人工智能、大数据等新兴技术领域，吸引国内外高端科技企业进驻；（2）生物医药：知识城可发展生物医药产业，培育生物医药企业和科研机构，促进药物研发和生产；（3）新能源：知识城可发展太阳能、风能等新能源产业，推动清洁能源技术应用和推广，降低能源消耗和减少污染排放。

梁模板支顶计算书(单门架)

B1B2栋地下室梁模板支撑计算书工程名称:中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段一）1．计算参数结构楼板厚150mm，梁宽b=300mm，梁高h=900mm，层高，结构表面考虑外露；模板材料为夹板,底模厚度18mm，侧模厚度18mm；梁边立杆至板立杆距离；板弹性模量E=6000N/mm2，木材弹性模量E=9000N/mm2，抗弯强度f m=mm2，抗剪强度f v=mm2;采用两根轮扣式钢管支撑,横向间距600mm，纵向间距1200mm，支架立杆的步距h=,支架可调托座支撑点至顶层水平杆中心线的距离a=;钢管直径48mm，壁厚，截面积，回转半径i=；立杆钢管重量m。

钢材弹性模量E=206000N/mm2,抗剪强度f v=mm2,Q345钢材抗弯强度f=mm2。

2．梁底模验算（1）梁底模及支架荷载计算荷载类型标准值单位梁宽(m) 梁高(m) 系数设计值…①底侧模自重kN/m2 × + ) × = kN/m②砼自重kN/m3 × × × = kN/m③钢筋荷载kN/m3 × × × = kN/m④振捣砼荷载kN/m2 × × = kN/m梁底模和支架承载力计算组合①＋②＋③＋④ q1= kN/m梁底模和龙骨挠度验算计算组合(①＋②＋③)/ q2= kN/m（2）底模板验算第一层龙骨(次楞)间距L=300mm，计算跨数5跨；底模厚度h=18mm，板模宽度b=300mm。

W=bh2/6=300×182/6=16200mm3,I=bh3/12=300×183/12=145800mm4。

1）抗弯强度验算'弯矩系数K M=,M max=K M q1L2=××3002=-92138N·mmσ=M max/W=92138/16200=mm2梁底模抗弯强度σ=mm2＜f m=mm2,满足要求。

中新广州知识城概况

二、知识城开发建设工作进展
知识城自2010年6月30日奠基以来，在省、市委的正确领导下，以起步区为带动，基础建设全面铺开，产业项目加速落地，创新体系日趋完善，机制创新成效凸显，中新合作深入拓展，实现了广州东部山水新城从“谋”到“动”的跨越。

一是国家和省市给予了大力支持。去年是知识城开发建设的关键之年，国家和省市领导对知识城的开发建设给予高度关注和大力支持。在中新联委会第十次会议上，知识产权保护和服务综合改革试点项目进入中新联委会议题，张高丽副总理对知识城的开发建设提出了“三个支持”，支持知识城作为国家级合作平台纳入中新联委会常设议题；支持知识城在知识产权保护及服务、科技创新和现代服务业等领域与新加坡的合作，支持在知识城开展知识产权保护和服务综合改革试点。胡春华书记、万庆良书记多次到知识城调研指导、现场办公。胡春华书记在充分肯定知识城合作项目推进良好的基础上，提出了“四个进一步”的要求，要求进一步发挥各自的资源优势深化中新合作，进一步坚定以知识经济高端产业为主导的合作方向，进一步解决好知识城开发建设中面临的土地、政策等实际问题，进一步抓住发展机遇、加快开发建设步伐。万庆良书记在今年1月视察知识城时做出了“三个加快”的指示，要加快形成主城区和核心区框架，加快构建完善的城市功能体系，加快做大知识经济产业体系。
五是体制机制创新深入推进。形成了以《知识城总体发展规划》为龙头的“1+11”规划体系，出台了《知识城条例》等一批重要法规和政策文件，在享受市一级管理权限的基础上，获得了20项省级管理权限、16项省级绿色通道。与美国兰德公司合作开展知识城创新体系项目研究，建立了知识城智囊库、项目库、人才库。进一步理顺体制机制，广州开发区、萝岗区机构职能向知识城实现全覆盖，整合9个业主单位组建了“政府投资建设项目管理中心”。突出人才优先战略，制定实施知识城人才特区建设方案，构建了人才居住、落户、出入境等政策体系，形成有利于高级人才创新创业的特殊机制。

知识城东部快速路一期工程造价咨询

百度文库- 让每个人平等地提升自我知识城东部快速路一期工程造价咨询招标文件招标编号：招标人：中新广州知识城财政投资建设项目管理中心招标代理机构：广东重工建设监理有限公司二○一六年十二月目录第一篇招标文件 (1)(一) 总则 (4)(二) 招标文件 (5)(三) 投标文件的编制 (6)(四) 投标文件的递交 (11)(五) 开标与评标 (13)(六) 授予合同 (14)(七) 其他 (15)第三章评标办法 (16)1．评标委员会及其职责 (16)2.评标依据 (16)3.评标专家守则 (16)4.开、评标程序 (17)5.投标文件的资格审查 (18)6.投标文件的符合性审查 (18)7．综合评审 (18)8．推荐中标候选人 (18)9．审定中标人 (19)第四章造价咨询任务大纲 (28)一、项目概况 (28)二、服务内容 (28)三、对造价咨询单位投入本项目的人员要求 (29)第二篇合同条款 (30)第三篇投标文件格式 (45)一、商务服务标部分 (47)二、经济标部分 (61)第一篇招标文件第一章投标须知及投标须知前附表投标须知前附表栏号条款号内容说明与要求1 招标项目名称知识城东部快速路一期工程造价咨询2 建设地点黄埔区中新广州知识城3 建设规模一期范围为与穗莞深城际并线的路段及知识城主城区和先行开发的区域，具体范围为规划二路至规划六路之间，桩号为K3+480~K11+200段，长度为7720米，含辅道道路宽度米~56米，车行道为双向8车道~10车道,建设内容包括道路、桥梁、排水、交通、照明及绿化工程等。

工程投资总额人民币万元。

详见第四章造价咨询任务大纲。

4 招标方式√公开招标□邀请招标5 招标场所√广州公共资源交易中心黄埔交易部（黄埔区水西路32号四楼）。

6 招标范围根据招标单位要求进行知识城东部快速路一期工程造价咨询服务。

详见造价咨询服务大纲。

7 计划服务期详见第四章造价咨询任务大纲及第二篇合同条款。