大连公积金贷款二套房 首付、贷款额度是多少
2021公积金贷款新政策 [2021公积金贷款政策调整]
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政策。恢复执行时将《潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂
6.取消借款人已付清全款的，可将借款资金划入借款人账户的规定。
行方法》(潍公积金〔2021〕100 号)第四条商转公分为两种方式调整为一 将《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》(潍公积金〔2021〕39 号)第
种方式："借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵 二十四条第六款"以所购房作抵押，并已付清房款，申请将贷款划入借款
押的房屋用于商转公抵押担保，经公积金中心审批同意后发放个人住房公 人账户的，还需提供个人申请、全款购房发票或收款收据以及开发企业或
积金贷款。
售房人出具的《房款已全部付清、同意将公积金贷款划入借款人账户证明》
住房公积金一年以上的条件。
上述调整自 2021 年 4 月 1 日开始实行。
3.暂停执行住房商业贷款转公积金贷款政策。暂停执行《潍坊市个人
本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策不变。
住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行方法》(潍公积金〔2021〕100
此通知。
号)的政策，待个贷率降低至 80%以下，且累计持续 3 个月时再恢复此项
一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满 2 年后可申请第二次贷 款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满 5 年后可申请第三次贷款。
二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购置自住住房不超过 90
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平方米(含)的，最低首付款比例为 20%;超过 90 平方米不超过 144 平方米
但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的 50%。 五、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。 关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知，官方原文如下： 各有关单位、缴存职工： 为进一步发挥住房公积金在支持缴存职工特殊是中低收入家庭职工
深圳二套房公积金贷款首付比例是多少
深圳二套房公积金贷款首付比例是多少2020年公积金贷款二套房首付比例将下调4月7日起深圳将执行的公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的首付比例最低30%。
同时一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款如果已经使用了一次公积金贷款必须结清才能再次申请公积金贷款。
市住建局公积金中心相关负责人介绍职工申请组合贷的首付比例还得同时符合商业银行贷款的首付要求。
此前为了更好地保障中低收入家庭解决购买首套自问题深圳对职工购买90平方米(含)以下的首套公积金贷款实行首付两成的优惠政策;所购建筑面积在90平方米以上首付比例不低于三成。
对于购买第二套的改善型需求使用公积金贷款实行首付款比例不得低于六成的政策。
新政实施后缴存职工使用公积金贷款购房只认套数不认面积。
购买首套的贷款比例将打破90平方米的限制首付比例统一实行两成的优惠政策。
而对于购买第二套的改善型需求使用公积金贷款首付款比例也将打破不低于六成的限制实行首付比例不低于三成的优惠政策。
职工购买第三套不能申请公积金贷款。
住建局公积金中心的相关负责人表示近日城乡建设部召开全国加强公积金管理电视电话会议要求用好用足公积金。
深圳正在积极研究、按程序报批近期将出台具体措施。
深圳最新住房公积金贷款利率到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。
具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。
此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。
各地公积金贷款利率均相同。
2020二套房公积金贷款的限制有哪些1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
首套房和二套房贷款利率
⾸套房和⼆套房贷款利率因伴随着央⾏发布了⾸套房和⼆套房的⾸付⽐例较低标准，但由于各地执⾏标准并⾮⼀定按照较低标准，⽽且各地情况有所不同，所以让很多准备买房的⼈对此都感到头痛，那么接下来，⼩编和各位朋友⼀起来解了解⾸套房和⼆套房贷款利率。
⼀、⾸套房和⼆套房贷款利率⾸套房⾸付款的计算⽅式是：⾸付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)乘以80%头次贷款的贷款额度较⾼可以达到80%，总的来说公积⾦贷款⾸付⽐例为⾸套房90平⽅⽶及其以下的公积⾦贷款⾸付⽐例是不得低于20%，90平⽅⽶以上的话贷款⾸付⽐例就不能低于30%。
使⽤住房公积⾦贷款购买⾸套普通⾃住房，较低⾸付20%;拥有⼀套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积⾦购房，较低⾸付30%。
⽽此前，⼆套房贷款执⾏“⾸付款⽐例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
1、对申请个⼈住房公积⾦贷款购买⾸套普通⾃住房的缴存职⼯家庭(包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥，下同)，较低⾸付⽐例为20%，贷款利率为公积⾦贷款基准利率;2、对拥有⼀套住房但⽆贷款记录或者拥有⼀套住房并已结清相应购房贷款的缴存职⼯家庭，申请公积⾦贷款购买普通⾃住房的，较低⾸付款⽐例为30%，利率为公积⾦贷款基准利率的1.1倍;3、对拥有⼀套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请公积⾦贷款购买普通⾃住房的，贷款较低⾸付款⽐例为40%，利率为公积⾦贷款基准利率的1.1倍;4、仍暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个⼈住房公积⾦贷款。
买⾸套房和⼆套房贷款利率是多少1、⾸套房贷款利率是按基准利率执⾏的，五年期以上6.15%，⼆套房利率还是会在基准利率上上浮10%，⼆套房房贷贷款利率会⽐⾸套房房贷利率⾼⼀些。
2、如果是使⽤公积⾦贷款，⼆套房贷款的贷款利率会在⾸套房的贷款利率基础上上浮10%。
⽽如果是商业住房贷款的话，那么⼆套房贷的贷款利率也是在⾸套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
二套房首付比例是多少,住房公积金能支付买房首付款吗
二套房首付比例是多少，住房公积金能支付买房首付款吗房价是人们非常关注的话题，很多人觉得买房子是非常心酸的事情。
二套房首付比例是多少？住房公积金能支付买房的首付款吗？那么我就将为您介绍关二套房首付比例以及住房公积金是否能支付买房首款内容，欢迎阅读了解，希望对您有所帮助！一、买房首付比例需要多少？１、首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％；２、套房最低首付款比例调整为不低于40％，即４成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万；３、２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税；４、公积金贷款首付降至２成。
在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；５、对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。
二、住房公积金能支付买房首付款吗？１、根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的；２、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款；３、请您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来；４、另外，如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要房产证原件、契税证原件以及复印件，所以只能先凑齐房款，然后凭借房产证提取公积金。
三、首套房首付计算方式首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）X80％（首次贷款额度最高可达80％）；总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
以上就是我为您简单分析买房首付是怎么算以及住房公积金能支付买房首付款吗的问题，希望以上知识内容能够帮助读者更好的的购房，并以此避免您在购房中遇到很多麻烦。
在辽宁二套房公积金贷款利率是多少？二套房的贷款政策
在辽宁二套房公积金贷款利率是多少？二套房的贷款政策一、在辽宁二套房公积金贷款的利率是多少？1、对购买了首套自住房且套型建筑的面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），贷款的首付款比例不得低于30％；对于贷款购买了第二套住房的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），贷款的首付款比例不得低于60％，贷款的利率不得低于基准利率的1．1倍。
2、如果是贷款购买了二套房以上住房的家庭，那么贷款的首付款比例以及贷款利率都会大幅度地有所提高，不过具体的利率以及政策由当地的商业银行根据风险管理原则里自主确定。
二、在辽宁二套房的贷款政策是什么？1、以借款人的家庭为单位来认定房贷的次数；2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，以当地房的地产管理部门根据房屋的登记信息系统所出具的家庭住房总面积为准，若借款人的家庭人均住房面积已经高出当地平均住房水平，再向商业银行申请住房贷款的，则可比照首套自住房的贷款政策来执行。
其他的则均按第二套房贷执行。
3、已经利用过住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行提出申请住房贷款的房贷房。
4、商业银行应当切实履行告知的义务，要求借款人按照诚信的原则来提交真实的房产、收入、户籍等的证明材料。
若果发现填报的信息、提供的证明有虚假的，的商业银行都不得受理其提出的信贷申请。
对于出具的虚假收入证明已经被查实的单位，的商业银行也不得再采信其证明。
对于发生上述的情况的借款人以及单位，商业银行都应及时向所在地的银行业协会做报告，由于银行业协会负责收集上述信息并且给予通报，管理部门应将其列入重点检查的内容。
关于在辽宁二套房公积金贷款利率是多少，以及在辽宁二套房的贷款政策是什么的内容今天就讲到这里了，对于二套房的公积金贷款来说，主要是以现在的房贷的次数来认定的，可是政策也是不定时的变动的，我们买房子之前可以去公积金中心咨询一下。
大连公积金贷款首套二套认定标准及首付比例
大连公积金贷款首套二套认定标准及首付比例一、住房套数认定标准公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。
通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款；有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。
二、公积金贷款首付比例（一）、借款人办理首套房贷款的，首付比例按以下情况区分确定1、购买商品房首付比例不得低于房款总额的30%（即贷款成数不高于70%），但建筑面积90平方米以内的，首付比例可降至20%（即贷款成数不高于80%）。
2、购买房改房首付比例不得低于房款总额的30%（即贷款成数不高于70%）。
3、购买存量房（二手房）首付比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%（即贷款成数不高于60%），但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，首付比例可降至30%（即贷款成数不高于70%）。
4、购买军产房首付比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%（即贷款成数不高于60%）。
5、购买自建住房首付比例不得低于评估价的40%（即贷款成数不高于60%）。
6、购买回迁房首付比例不得低于抵押房屋评估价的40%（即贷款成数不高于60%），且贷款额度不得超过回迁安置房增加房款金额。
7、互换房屋首付比例不得低于抵押房屋评估价的40%（即贷款成数不高于60%），且贷款额度不得超过互换房屋的差价。
（二）、借款人办理二套房贷款的首付比例不得低于房款总额的60%（即贷款成数不高于40%）。
（三）、借款人办理三套房贷款的，不予受理。
大连市住房公积金管理若干规定
大连市住房公积金管理若干规定文章属性•【制定机关】大连市人大及其常委会•【公布日期】2008.10.15•【字号】大连市人民代表大会常务委员会公告第1号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】较大的市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文大连市人民代表大会常务委员会公告（第1号）《大连市住房公积金管理若干规定》业经2008年7月25日大连市第十四届人民代表大会常务委员会第四次会议通过，2008年9月25日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议批准，现予公布，自2009年1月1日起施行。
大连市人民代表大会常务委员会2008年10月15日大连市住房公积金管理若干规定（2008年7月25日大连市第十四届人民代表大会常务委员会第四次会议通过，2008年9月25日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议批准）第一条为了加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高城镇居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于大连市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
第三条大连市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责全市住房公积金管理的决策工作。
大连市住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）负责全市住房公积金的管理运作。
市人民政府有关部门按照各自职责，协同做好住房公积金管理工作。
第四条大连市住房公积金由本行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工依法缴存。
第五条新设立或者录用新职工的单位，应当自设立或者与职工签订劳动合同之日起三十日内依法办理住房公积金缴存登记和账户设立手续。
对不依法办理住房公积金缴存登记、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，可以由公积金管理中心直接办理缴存登记或者账户设立手续。
2021年大连公积金贷款政策
You pretend to work hard, you are the only one who deceives yourself. Never use tactical diligence to cover up strategic laziness.勤学乐观天天向上（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）大连公积金贷款政策二套房商业贷款首付六成起，贷款利率执行基准利率的1.1倍。
使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二套房购买政策变化明显。
目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。
需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。
也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
借款人家庭购买首套住房办理公积金贷款的，自筹资金比例按以下情况区分确定：⑴购买商品房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%;⑵购买房改房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%;⑶购买存量房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，但所购房屋建筑面积在90平(含)以下且房龄在5年(含)以内的，自筹资金比例可降至30%;⑷购买无所有权住房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%;⑸自建住房的，自筹资金比例不得低于评估价的40%;借款人家庭购买第二套住房办理公积金贷款的，自筹资金比例不得低于房款总额的60%;借款人家庭购买第三套(含)以上住房的，不予办理公积金贷款。
二套房贷款政策及认定标准
二套房贷款政策及认定标准摘要：二套房认定标准直接影响到房屋贷款政策，所以如何判定是否为二套房显得至关重要，下列三种情形之一应执行二套房贷款政策。
下面就二套房认定标准和贷款政策作了详细介绍。
二套房认定标准借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。
借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈，必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
新民网讯据东方早报报道，作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会昨日联合下发《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(简称《通知》)规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款申请的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。
但由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，《通知》规定，对于二套房的“认房”原则仅本地适用。
此外，与国务院此前表态略有不同，或是考虑到异地人实际自住购房需要，《通知》规定异地购房可以申请贷款，但是贷款人必须按二套房(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
值得一提的是，这也是以上三个部委首次针对“二套房”认定标准联合发文。
其实，早在今年4月国务院出台的“新国十条”中，就已明确要求“住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准”。
房产登记将全国联网《通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，即以家庭为单位。
通知要求，具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
《通知》还要求，各地要加快建设房屋登记信息系统，到2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。
徐州二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别
徐州二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
徐州房子的房价现在几乎是没有啥太大的变化，投资咋样不知道，但是要是自己想买居住的话，建议还是买了吧。
当然，若是首套房买完后，没有压力的话，完全可以考虑买二套房的。
那么，徐州二套房公积金贷款额度是多少?徐州二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别?一、徐州二套房公积金贷款额度是多少徐州二套房公积金贷款高额度是80万。
银行对二套房的认定有以下七种情形：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。
如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。
而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
大连公积金贷款额度是多少如何计算
大连公积金贷款额度是多少如何计算大连市的公积金贷款额度根据《大连市公积金个人住房贷款管理办法》规定，具体的额度计算公式如下：1.贷款金额上限：根据大连市公积金贷款政策规定，贷款金额上限为购房总房款的80%，即MaxLoan = TotalPrice × 80%。
2.贷款金额下限：根据大连市公积金贷款政策规定，贷款金额下限为最低首付款，最低首付款根据购房的不同情况有所不同，可分为以下几种情况：a.首套房：-一般情况下，首套房的最低首付款为购房总房款的30%。
-若购房面积不超过90平方米且满足其他相关条件，最低首付款为购房总房款的20%。
b.二套房：-在符合一套房政策的前提下，二套房的最低首付款为购房总房款的70%。
注：购房总房款为房屋的购买价格，包括房屋本身的价格、车位价格、装修款等。
3.贷款额度：贷款额度 = Min(MaxLoan, TotalPrice - MinDownPayment)根据以上的计算公式，可以具体计算出大连市公积金贷款的额度。
举例说明：假设购房总价格为100万元，首付款比例为30%，则首付款为30万元。
根据最大贷款额度计算公式可得 MaxLoan = 100万元× 80% = 80万元。
根据最小首付款计算公式可得 MinDownPayment = 100万元× 30%= 30万元。
则最终的贷款额度为贷款额度 = Min(80万元, 100万元 - 30万元) = 70万元。
需要注意的是，以上计算仅为一种示例，实际的贷款额度计算还要考虑其他因素，如贷款期限、贷款利率等。
此外，不同地区的公积金贷款政策存在差异，因此实际额度还需参考当地相关规定。
总结：大连市的公积金贷款额度根据购房总价的80%以及最低首付款来计算，符合条件的情况下，贷款额度计算公式为贷款额度 = Min(MaxLoan, TotalPrice - MinDownPayment)。
具体的贷款额度需要根据不同情况进行计算，并参考当地相关规定。
大连公积金网络操作细解
大连公积金网络操作细解
一、公积金账户查询
1.注册账号：进入大连公积金管理中心官方网站，点击“个人用户注册”，填写相关个人信息并进行手机验证，完成账号注册。
2.登录账号：注册成功后，使用账号和密码登录个人公积金网上服务系统。
3.查询账户：在登录后的页面上，点击“个人账户信息”选项，即可查看自己的公积金账户信息，包括缴存单位、个人缴存额、账户余额等。
二、缴存明细查询
1.选择查询类型：在个人公积金网上服务系统主页上，选择“缴存明细查询”选项。
2.输入查询条件：根据需要，填写查询条件，如起止日期、单位名称等。
3.提交查询：点击“查询”按钮，系统将根据所填写的查询条件显示相关的公积金缴存明细信息。
三、贷款信息查询
1.选择查询类型：在个人公积金网上服务系统主页上，选择“贷款信息查询”选项。
3.提交查询：点击“查询”按钮，系统将根据所填写的查询条件显示相关的贷款信息，包括贷款额度、贷款期限等。
四、缴存基数调整
1.选择缴存基数调整：在个人公积金网上服务系统主页上，选择“缴存基数调整”选项。
2.填写申请信息：根据需要，填写申请调整缴存基数的相关信息，如单位名称、调整后的缴存基数等。
3.提交申请：点击“提交申请”按钮，系统将根据所填写的申请信息进行缴存基数的调整。
五、公积金提取办理
1.选择提取类型：在个人公积金网上服务系统主页上，选择“公积金提取办理”选项。
2.填写提取信息：根据需要，填写提取公积金的相关信息，如提取原因、提取金额等。
3.申请办理：点击“申请办理”按钮，系统将根据所填写的提取信息进行公积金的提取办理。
天津二套房公积金贷款政策及贷款额度
天津二套房公积金贷款政策及贷款额度2020年天津二套房公积金贷款政策一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。
如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
公积金贷款购房具体政策如下：1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
2020年天津二套房公积金贷款额度目前天津二套房申请公积金贷款上限为40万。
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。
3、若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
4、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%。
天津公积金贷款二套房认定第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额度计算方法申请公积金贷款买房，有的人获得的额度高，有的人却不能获得期望额度，那么公积金贷款额度不够怎么办？住房公积金贷款额度主要取决与下面几个因素：1、首付款与房屋评估价值不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首付款以北京为例：100万的房子，首付为20%，贷款额度≤100-100X20%=80万2．贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。
以一线城市北上广深为例北京：夫妻120万，个人120万上海：夫妻120万，个人60万广州：夫妻100万，个人60万深圳：夫妻90万，个人50万3、建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。
以北京为例：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万4、月收入与月缴存额有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。
以北京为例：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市根本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例票据宝举个例子：小明公积金月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，每万元贷款月均还款额为56、72，北京市根本生活费标准为1204元月收入=2000/12%=16667元最高贷款额度=（16667-1204）/56、72=272、6万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元注：缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市根本生活费标准数据北京住房公积金中心5、账户余额与借款人年龄有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。
以一线城市北上广深为例北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上上海：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额X40广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍6、缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。
41城下调二套房首付比例2022一览
41城下调二套房首付比例2022一览41城下调二套房首付比例9月26日，甘肃省庆阳市发布楼市新政，全面落实购买普通商品房“不限购、不限价”政策，“十条”新政力度基本已达到限购政策调控前水平。
甘肃省庆阳市只是这一轮进行楼市政策优化中的一城。
9月以来，宁波、天津、济南、郑州、青岛、苏州等热点城市都在出台相关政策，激活楼市。
据中指研究院监测，今年以来全国已有超25个省份优化调整楼市政策超700次。
除三四五线城市突破“四限”的放松政策频次提高外，一二线城市也逐一打开了政策工具箱。
从各地“因城施策”力度来看，在降低首付比例、增加贷款额度、降低房贷利率等调整方式上，近期部分城市开始倾向于通过调整限购方式助力房地产市场回暖。
下调二套房首付比例效果此前，苏州、厦门、福州等二线城市下调二套房首付比例，但市场未见明显起色。
例如苏州出台政策，贷款已结清的二套房首付比例由50%降至30%，贷款未结清的二套房首付比例则由80%降至60%。
据克而瑞统计，8月苏州房地产市场未见好转迹象，新房成交面积降至55万平方米，同、环比分别下降23%和5%。
同样，福州市场热度也未回升。
福州将五城区内贷款已结清的二套房首付比例由50%调整为40%。
克而瑞数据显示，8月，福州五城区内74个在售项目认购总套数降至677套，环比下降9%，同比跌幅扩至44%。
“金九缺席将是大概率事件，目前市场信心不稳，较难出现大幅上涨行情。
城市也将继续分化，北京、合肥等市场更具弹性，成交有望反弹;重庆、青岛等市场或将走出谷底，成交有望筑底回升;而多数三四线市场持续承压，成交或将持续低位运行，部分城市价格战或将愈加激烈。
”克而瑞分析师表示。
二套房首付比例和认定标准当人们在购买第二套普通自住房时，第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款就是二套房首付，而二套房首付的比例是不能低于50%的。
第一种情况：当父母的名下有住房时，再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房。
第二种情况：你个人名下虽有住房，是全款购买的，那么你再贷款购房仍可算作二套房。
大连市个人住房公积金贷款管理办法
大连市个人住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范个人住房公积金贷款行为,支持居民购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房,根据《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条个人住房公积金贷款，是指大连市住房公积金管理中心（以下称管理中心)以住房公积金及其他房改资金为来源，委托商业银行向住房公积金缴存职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性专项贷款。
第三条贷款业务由管理中心及其办事处，以及住房公积金管理委员会委托的银行（以下称代办银行）办理.第二章贷款条件和范围第四条借款人申请贷款，应同时具备以下条件：（一）按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请日向前推算);(二）本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房,除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；（三）有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保；（六)外地户口、本地农户借款人须提供联系人；（七）符合法律、法规及规章规定的其他条件.对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
借款人办理担保或为抵押物办理保险的，还需办理相关手续。
第五条管理中心对有下列行为的借款人予以贷款：（一）购买普通商品住房（其开发单位须同管理中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》）；（二）购买上市交易的存量房（即二手房）;（三)按房改政策购买现住公有住房；（四)以自有、共有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如部队、集体土地上的房屋）；（五）建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。
第六条办理转住房公积金贷款职工的贷款条件、贷款范围及办理程序等,按照《大连市住房公积金管理中心个人住房转公积金贷款暂行办法》执行。
二套房公积金贷款政策
二套房公积金贷款政策关于二套房公积金贷款政策邯郸二套房公积金贷款政策住房公积金贷款业务指南(商品房)个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)，是指邯郸市住房公积金管理核心(以下简称管理核心)以职工缴交的住房公积金为资金来源，委托商业银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买自住房的低息优惠贷款。
一、贷款对象在本市行政区域内购买自住住房，并按规定向管理核心缴存住房公积金的职工，均可申请公积金贷款。
二、贷款应具备的条件1、申请贷款时申请人单位和本人住房公积金开户并且连续按月足额缴存住房公积金满12个月(含12个月)以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常状态。
2、申请人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
3、申请人必须是购房人本人。
已签订合法有效的房屋买卖合同或协议，并按规定比例交纳首付购房款。
套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付购房款比例不低于20%;90平方米以上的，首付购房款比例不低于30%;被管理核心认定为二套房的，首付购房款比例不低于50%。
4、借款人所购商品房的开发企业同管理核心已签订《个人住房公积金贷款合作协议书》。
5、申请人夫妻双方均无未偿清的公积金贷款。
6、申请人同意担保公司为其公积金贷款提供全程担保。
7、申请人无配偶或配偶无稳定职业的，须有稳定职业的第三人为其提供担保，担保人承担偿还贷款连带责任。
8、申请人应具备管理核心要求的其他贷款条件。
三、所需提供的材料1、填写完整的《邯郸市个人住房公积金贷款审批表》三份。
2、申请人及配偶身份证、户口簿;借款人配偶为军官(含士官)的.，出具军队统一颁布的有效证件。
3、结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明。
4、购房合同。
5、首付款发票办证联(第2联)。
6、由第三人为借款人提供偿还贷款担保的，提供第三人的身份证、户口簿。
7、申请人及其配偶近三个月的工资收入明细单。
8、房屋预告登记证明。
9、申请人在主城区三区一县之外工作的，由公积金缴存地的公积金管理部门出具公积金缴存证明一份。
上调放宽最高可贷75万省直公积金新政发布
上调放宽最高可贷75万省直公积金新政发布关于调整住房公积金租房提取政策的通知省直各缴存单位、缴存职工：为持续深化“一改两为”，认真贯彻落实“租购并举”制度，进一步加大对无房职工租赁自住住房支持力度，重点通过租房解决好青年人、新市民的住房困难问题。
现结合工作实际，拟调整省直租房提取政策，就有关情况通知如下：一、上调无房租住商品住房提取限额标准。
具体为：单身职工由每月1000元上调至1200元，每年度不超过14400元；已婚职工家庭由每月2000元上调至2400元，每年度不超过28800元。
二、放宽提取次数。
缴存职工每年度办理租房提取次数由一次提取调整为多次提取，每个月不超过一次。
每次提取及累计提取额不得超过当年度提取限额。
三、通知自2023年4月23日起执行。
2023年4月22日《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》政策解读（▼上下滑动查看）一、出台背景是什么？答：为认真贯彻落实“租购并举”制度，进一步加大对无房职工租赁自住住房支持力度，重点通过租房解决好青年人、新市民的住房困难问题。
二、调整住房公积金租房提取政策的依据和意义？答：为深入贯彻住建部财政部中国人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》将对重点解决青年人、新市民的租房需求起到积极作用。
三、本次出台的有哪些惠民政策？答：一是上调了无房租住商品住房提取限额标准。
具体为：单身职工由每月1000元上调至1200元，每年度不超过14400元；已婚职工家庭由每月2000元上调至2400元，每年度不超过28800元。
二是放宽提取次数。
缴存职工每年度办理租房提取次数由一次提取调整为多次提取，每个月不超过一次。
每次提取及累计提取额不得超过当年度提取限额。
四、本次出台的有哪些惠民政策？答：可以提取个人账户余额。
当年可提取不超过12次，每次提取及当年度累计提取不超过年度提取限额。
例1：小明单身，于2023年1月租房提取了12000元，现申请再次办理租房提取业务，可提取2400元。
在秦皇岛买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗
在秦皇岛买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
购房前会担心房价太高没办法够爱，现在申请购房贷款放开之后，购房者对于房贷的首付款和房贷利率是所有购房者和准备购房的人为关心的问题了，时时都会关注这方面的政策变化，那么在青黄岛买二套房首付比例是多少呢，在秦皇岛买二套房能用公积金贷款吗？在秦皇岛买二套房首付比例是多少１、使用公积金贷款购买二套房，低首付比例30％，贷款利率为基准利率。
从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20％，利率为基准利率。
２、在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。
３、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30％。
在秦皇岛买二套房能用公积金贷款吗１、办理了组合贷款之后，想要提取公积金账户里的余额，有以下几个前提条件：从来没有办理过公积金委托划扣；组合贷款发放并正常还款6个月；商业贷款尚未结清；公积金贷款部分累计逾期期数在３期以内；如果满足以上条件，您可以每年提取一次公积金账户余额，用于偿还组合贷款的商业贷款部分。
２、如果您提取公积金余额归还贷款本金，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。
３、如果是按年提取公积金余额还商贷本息，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年应偿还的月还款额之和，但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金，且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。
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大连公积金贷款二套房首付、贷款额度是
多少
一、大连公积金贷款二套房首付比例是多少？
大连购买二套住房，使用公积金贷款首付不低于60%，利率按1.1倍执行。
买三套房以上不得用公积金贷款。
二、公积金贷款二套房认定标准是怎样？
公积金贷款中心与商业银行不同，银行是ldquo;认房认贷rdquo;，而公积金中心只认房不认贷。
如果首套住房按揭购买后又卖了，重新购买住房，可以使用公积金贷款，并且可认定为首套房。
公积金贷款中心，只认申请人目前名下的房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
三、大连公积金贷款高额度
《办法》第九条第二款中公积金贷款高额度分别为：
市本级单人45万元，双人70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元；普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。
高可贷30年。
四、公积金贷款要求
《办法》第四条第一款第一项：
借款人设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公
积金6个月以上。
五、大连公积金贷款利率
2015年2月28日，央行降息后，大连公积金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的贷款利率降至3.5%，5年期以上公积金贷款利率降至4%。
对于此前已经办理的公积金贷款业务，依然按照2014年11月22日调整的利率进行还款，2016年起按照新调整的贷款利率执行。
想要购买二套房的朋友们，不妨仔细了解下大连公积金贷款二套房的首付比例。
贷款前，一定要注意查下自己的公积金是否连续缴纳有6个月，同时计算下自己可以贷款的额度等，方便我们准备好家庭买房预算和其它各方面的开支。