外墙保温评估报告.doc

绿林河畔.御园翰林小区工程

外墙保温工程

工程质量评估报告

合肥工大建设监理有限责任公司二0一二年十月

编制

审核

外墙保温工程质量评估报告

一、工程概况

本工程位于合肥市庐阳区四里河路与柳林大道交叉口，具体情况如下：工程名称：合肥绿林河畔．御园翰林小区1＃～13＃楼

建设单位：安徽中策置业发展有限公司

设计单位：中冶南方设计院

监理单位：合肥工大建设监理有限责任公司

施工单位：安徽广厦建筑（集团）股份有限公司

建筑面积：施工面积为8500㎡。

外墙保温采用30㎜厚无机水泥发泡板作为保温系统。

二、评估依据

（1）建设监理合同

（2）施工合同

（3）设计施工图，设计图纸选定的有关图集

（4）《建筑工程监理规范》GB50319-2000

（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2000 （6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （7）《建筑工程饰面耐粘接强度检验标准》（JGJ110-1999）（8）建筑工程施工强制性条文

（9）建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准

（10）安徽省及合肥市有关工程施工规定的文件

（11）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）（12）《胶粉聚苯颗粒外墙外保温节能系统》(JGJ158-2004) （13）本工程的监理规划、监理实施细则

（14）建筑工程施工操作工艺标准Q/HFYX-2004

（15）《居住建筑节能设计标准》(DB33/1015-2003)

（16）《外墙外保温建筑构造》（皖2004J113）

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况

（1）公司制定的企业标准已执行，本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施，均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核。（2）该工程项目部设置各专业技术人员和专职的质检员，现场建立和健全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较为完善的质量管理体系，其运行状况正常。（3）施工单位所报验的外墙外保温分布的各项检验批、分项、分部工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图及变更要求，符合合同约定的质量要求和标准。

四、法律、法规、工程建设强制标准条文执行情况

该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性标准条文要求精心施工，没有出现违规行为。

五、技术应用及施工技术措施落实情况

施工中，严格按照监理审批的施工组织设计和各专项方案组织施工，并按验收程序进行报验，合格后方可进行下道工序的施工。

六、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况

设计单位在开工前进行了图纸设计交底。施工过程中，及时办理建设单

位、施工单位所提出的设计修改的变更，并积极参与外墙外保温分部工程验收。

七、现场监理控制情况

（1）检查进场外墙保温材料的品种、级别以及合格证，通过见证取样抽检进场外墙保温材料的干、湿密度进行复验，符合设计要求后才同意施工，现场检查外墙外保温配合比及操作程序符合设计和施工质量验收规范要求。（2）抽样检查抗裂胶浆、耐碱网格布、无机发泡板等符合有关材料标准。（3）旁站方面：按照旁站监理方案和旁站监理程序要求，我们采取的是全天候、全方位监督检查，重点在外墙外保温全过程各工序的隐蔽过程。对外墙外保温所使用的品牌，审查了厂家的资质，以及生产能力及质量保证体系，对到场的所有原材料进行了严格控制，进行了现场制作试验墙及见证取样和送检工作，同时作好旁站记录。

（4）巡视检查：在巡视检查过程中，凡是现场发现问题及时解决，从现场口头通知或下达监理通知，到最终整改完成的结果，均按程序办理。施工单位配合积极，所做工作得到业主方的大力支持。

（5）复查主墙体的垂直度、平整度满足规范要求。

八、工程质量问题及时处理情况

（1）施工过程中所发现的问题，经我监理部监理人员认真检查和旁站监督，施工单位及时进行了整改，整改后经复查符合设计及施工质量验收规范要求，方进行下道工序的施工。

（2）对单位工程的预验收发现以下问题：

施工过程中发现质量问题。如：垂直度、平整度偏差，防渗抗裂胶浆局部厚度不足及平面有外露网格布、局部落水口处保温漏做、局部抗裂层有裂缝产生、局部龙骨间破坏未修复等现象，经我监理部监理人员跟踪检查和旁站监督，施工单位及时进行了整改，整改后经复查，符合设计及施工质量验收规范要求后方进行下道工序施工。

九、检验批、分项、分部（子分部）质量验收情况

（1）外墙外保温分部分项包括基层处理、保温层、挂网抹灰，三个分项（检验批），各分项（检验批）工程经验收，符合施工质量验收规范要求。

十、工程质量控制资料核查情况

十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果

经检查，原材料抽样试验均满足设计施工质量验收规范要求。

十二、现场施工安全控制

在施工过程中，监理部通过例会要求及巡视检查，督促施工单位认真做好职工的安全教育，坚持特殊工种、操作人员严格执行安全操作规程，坚持持证上岗，杜绝违章作业，在整个外墙保温分部施工中未发生工伤事故。

十三、监理评估结论

外墙保温分部工程由业主单位组织监理、设计、施工单位有关人员共同验收，一致认为：外墙保温分部工程的质量符合企业标准，满足设计图纸和建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）及建筑工程施工质量验收规范要求，质量控制资料经验收组检查验收基本完整，观感质量综合评价为一般，符合有关规范规定，工程质量验收合格。

合肥工大建设监理有限责任公司