最新四川省内江世纪滨江项目营销策划方案106P
滨江路项目营销提案word资料20页
滨江路项目营销策划提案目录第一部分魅力崇州礼赞第二部分崇州楼市发展瞻望第三部分崇州崇阳镇房地产开发分析第四部分愿景公司滨江路项目构思第一部分魅力崇州礼赞踞锦城之西，钟灵毓秀；耀古今之史，万古流芳。
蜀中苏杭，养心天堂，贵在宜居；天下粮仓，人间仙境，优于养生。
龙门隐，山石尽，平原阔，西江出。
聆听微风细浪，企望壮牛肥羊。
回首往日，晚渡三千；略览而今，熙攘如昔。
碧空白鹭翩飞，江面帆影如织。
西江白浪沸腾，迎来悠悠千古醉；晚渡红霞翻滚，送出缕缕万年情。
渔舟唱晚，丝竹悠扬。
酒客豪饮，红颊映日；饕餮大啖，丘腹峥嵘。
珍禽异兽共鸣，人鬼天地愁容。
驰骋赛艇，纵横龙舟；抖擞喧天锣鼓，飞落蔽日惊涛。
蜀门重镇，川西古城，静卧西江，悄分成邛。
雪藏宫府奢华，涵盖画池清秀。
孤立白塔，了然成都平原；吞云古寺，隐没舍利飞仙。
九龙沟，鸡冠山，飞瀑流，云出岫。
非止物华天宝，偏能人杰地灵。
杜少府，迁蜀州，王子安，诗相送。
穷尽海内天涯，亲临知己比邻。
汇聚风流名士，沉淀雪月风花。
务观治州，吟唱至今；红岩英烈，德泽一方。
粗茶淡饭，无乎大碍；自娱自乐，风采展现。
楚汉割据，尽褚方寸之间；土地之争，全凭红黑数点。
晨光熹微，太极八卦；夕阳西下，游乐观花。
霓光烁，酣乐奏，广场闹，人群舞。
尽享福禄喜寿，穷沐东风西风。
风韵崇中，横贯正东，桃李缤纷，云首长龙。
聚灵气，揽志士，育英才，泽四方。
半亩方塘，尽显大千世界；三尺讲台，雄略古往今来。
噫！紫气东来，祥云升空！第二部分崇州楼市发展瞻望一、“筑巢”“江湖四十余年事，岂信人间有蜀州……”，历史翻开了崭新的一页，如今的崇州市画境依然韵味悠远，“江山如此多娇”，清幽秀雅的川西名园罨画池、梅馨千代的陆游祠；四川省保存最完好的四座文庙之一——崇庆州文庙；十里锦绣的文井江、十六个特色各异的主题广场、有“成都第一廊桥”之称的文井廊桥……厚重的历史文化底蕴与时尚的流光溢彩在这里交织，构成了崇州独特的城市名片。
随着光华大道的延伸与城际轻轨的畅通，将打通连接成都市到崇州“亲水崇阳”、“湿地羊马”和“青城街子”三大黄金区域的“任督二脉”，崇州将搭上成“全域成都”的早班车，将吸纳接踵而至的购房者。
滨江西项目2019年营销推广案
启发：高端客户拥有自己的圈层，因而在推广上，多以少众活动、 团体推广为主。
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通过对客户需求情况的分析后，针对高 端客户在产品、情感等各方面的需要，
我们展开整体营销推广的战略部署
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产品力 营销力 形象力
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A、B栋产品分析
黑厕
影响纳江面 宽度
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目标客户的需求分析
他们选择江景物业原因：
“工作太忙想回到家可以享受一下珠江的景色，江景令我很舒服。” “之前未买楼 的时候，我就系租滨江东果头的楼盘住。住惯左都想可以望江，所以米买凯旋会咯。 利雅湾在珠江新城，又是一线江景，地段会升值又可以提高生活素质.
对稀缺资源的占有、身份地位的需求是他们购买江景项目的 原因
帆影阁、上河道1号
–“平”的江景
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市场产品与客户需求的变化历程……
提升生活品位，追求奢华
客
户 的 需 求
江景+室内硬件提升+社 区环境改变
中海锦苑
中信君庭 凯旋会 金海湾
变
化
江景
海琴湾 丽景湾
高品位江景生活
汇美景台
楼
90年代，海珠半岛
江景+硬件
盘
变
化
江景
趋
势 由改善居住和景观进而到追求奢华生活与彰显身份
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中信君庭
客户小资料： 姓名：何小姐 学历：大学 现居住环境：较高素质 家庭月收入：25000元左右 工作区域：越秀 置业次数：第2次
年龄：40岁 居住区域：海珠 家庭人数：3人 婚姻状况：已婚 职业：经商 置业用途：自住
何小姐于去年购买中信君庭，现居住条件、周边环境、治安较好。 何小姐是土生土长的“海珠人”，对海珠区的区域情结深厚，她认为 中信君庭是一线江景楼盘，与中大为邻，项目的素质比较高，她认为 如再遇到高素质的项目，也会考虑再置物业。
XXXX年阆中市滨江新天地营销策略
国土部、住建部联合发布通知，土地闲置一 年的将禁止竞买资格。 温家宝总理在国庆记者招待会上提出，保持 房地产价格的合理和稳定，加快建立促进房 地产健康发展长效机制。 国务院副总理李克强提出坚决抑制房地产投 机炒作行为
国务院总理温家宝接受中国政 府网、专访时强调：政府有责 任管好房地产市场，有决心本 届政府任期内使房价能够保持 在一个合理的价位。 国务院副总理李克强提出要坚 决落实房地产市场调控政策。
2010年 1月
3月
4月
5月
6月
国务院召开会议，要求进一步调控房地产市场， 各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房 贷首付比例提高至60%，三套房暂定购买购买。 个人将购买不足5年的住房对外销售的，将全部征 收营业税。 2011年，全国计划建设保障性安居工程任务1000 万套，增长72.4%。 国务院总理温家宝主持召开国务院第五次全体会 议，强调坚定不移地搞好房地产市场调控。
回款速度放慢在银行资金紧缩的情况下开发商或将出现资金紧绷状态政策压力成都各大银行现行房贷政策摸底具体细则以各大银行公布政策为准银行认定标准首套房二套房三套房备注首付利率首付利率停贷中国工商银行认房又认贷4成基础利率6成起11倍以上停贷中国农业银行认房又认贷4成11倍6成起11倍以上停贷首套房客户可以通过购买理财产品等形式申请基础利率中国建设银行认房又认贷3成基础利率6成起11倍以上停贷中国银行认房又认贷3成基础利率6成起11倍以上停贷交通银行认房又认贷停贷中国邮政储蓄银行认房又认贷3成基础利率6成起11倍以上停贷暂时停止受理房贷按揭业务成都银行认房又认贷3成基础利率6成起11倍以上停贷成都农商银行认房又认贷3成基础利率6成起11倍以上停贷不受理二手房房贷按揭业务中信银行认房又认贷3成基础利率6成起11倍以上停贷办理房贷按揭业务需缴纳1手续费深圳发展银行认房又认贷3成基础利率6成起11倍以上停贷招商银行认房又认贷3成基础利率6成起11倍以上停贷兴业银行认房又认贷暂停受理房贷按揭业务停贷宏观政策市场一览?国务院出台国十一条严格二套房贷款管理首付不得低于40加大房地产贷款窗口指导
(营销策划)成都市项目营销策划案最全版
（营销策划）成都市项目营销策划案成都市xxxx项目营销策划案目录前言第一节市场分析一、现阶段成都市房地产市场基本状况二、成都市同类住宅调查统计三、消费者分析第二节项目概况一、项目区位二、项目周边环境三、项目简况第三节“xxxx”项目分析一、SWOT分析及营销思路提炼1.1SWOT释义1.2SWOT分析意义1.3SWOT分析作用1.4SWOT矩阵分析2.总思路提炼二、项目价格策略分析三、核心价值分析第四节推广策略界定一、目标消费群界定二、卖点界定第五节广告策略一、广告宣传目的二、总体策略三、要树立的形象四、分期广告的整合策略五、广告主题及口号第六节营销活动建议营销渠道及人员促销建设第七节媒体策略一、媒体目标二、目标受众三、媒介策略四、媒体分析及选择五、广告预算及分配第八节方案说明一、建议二、附（广告脚本）前言任何营销策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。
本方案在于为“xxxx”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。
在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出“xxxx”项目的资源问题与机会，以达到或超出“xxxx”的原定销售计划。
在最短的时间以最有效的运做方式来实现本项目价值最大化。
第一节市场分析一、成都市房地产市场基本状况1、成都楼市趋势今年开年，成都房地产开局良好。
年初，开发商就大量购置开发用地，因而开发用地也较为充足，截至二月底，开发商拥有的开发土地存量已达7521亩。
今年前两月，成都市房地产开发共完成投资42.85亿元，同比净增投资17.26亿元，增幅高达67.5%，实现良好开局。
分析今年前两个月的房地产发展，主要有以下几大明显特点：特点1：土地购置费成倍增长今年成都房市前景依然灿烂，开发商继续看好今年成都的房市，充满信心。
年初，开发商之间就打响了对土地的争夺战，大量购置开发用地，仅前二个月购置的土地面积就达到94.79万平方米，增长32.5%，用于土地购置的费用高达20.34亿元，增长3.4倍，占开发投资的比重高达47.5%，这也是房地产开发投资大幅增加的主因。
滨江花园后续销售跟踪策划操作方案
滨江花园后续销售跟踪策划操作方案根据12月8日的《繁昌荻港镇滨江花园销售诊断报告》所述，滨江花园前期存在的主要问题是项目信息传播不到位。
具体包括对项目客户研究不细，对信息传播重视不够，导致宣传主题不突出，传播信息一部分不具体不准确，在项目覆盖半径内仍然存在很多传播盲点等。
后续销售跟踪策划主要是对前期销售策划的一个补充，一个跟踪，一个修正，一个细化。
一、对项目的基本认识和主要传播思路:主要客户:企业员工客户（家在农村的为主）、农村进镇客户、老荻港居民。
据了解，荻港镇的大老板除荻港外，在繁昌（县城）有一套住房，在芜湖有一套住房。
一般有钱人偏向在繁昌县城购置新房，在荻港购置新房的客户手头资金一般不是很多，并且主要是工作单位在荻港的企业员工，并且是以家在荻港辖区内的农民身份为主。
第二类是部分即将拆迁的，或者子女在外地打工、收入较高的农村住户。
第三类是少数老荻港居民家里住房紧张，现在家里又有年轻人结婚的。
主要客户特点：1居住分散，住在各村或者在镇上租房；2有固定收入，但不是太高；3信息接受慢，信息渠道相对狭窄，并且以眼看口传为主；4有文化，但程度不高；5对事物决策慎重、速度慢；6可自由支配时间少；7活动规律固定，往往有一定线路。
主要销售策略：按部就班，平稳销售。
采取这一策略的主要原因，主要是以上客户相对比较分散，传播信息、接受信息的节奏相对较慢，文化程度不高，对事情的考虑决策相对较慢，购买商品住宅一是在家里是前所未有的，二是家庭最大的一次消费,通常十分慎重，都是全家商议，甚至专门请朋友到现场看房参考。
综合以上因素，项目的准客户接受信息和家庭决策是慢节奏的，销售也应该是按部就班的，太着急是对情况不了解的表现。
面对上述客户,希望一夜之间销售完毕，是不现实的。
销售现场关于项目主要说词另附（见"荻港镇安新家，子孙后代发展大"）。
主题广告语:荻港镇上安新家,子孙后代发展大这句话主要是针对上述客户而言。
成都某某房地产项目营销策划方案
成都某某房地产项目营销策划方案背景和目标分析成都是中国西南地区的重要城市，经济发展迅速，人口增长迅猛。
随着城市化进程的不断推进，房地产市场需求也呈现出快速增长的趋势。
因此，我们选择在成都进行某某房地产项目的开发和销售，以满足市场需求并获取巨大的商机。
项目定位和特点该项目位于成都市核心商业区，交通便捷，周边商业、文化、教育资源丰富。
项目总占地面积约XX平方米，规划建设高层公寓、商业配套和社区设施。
项目的特点主要包括：1. 地理位置优越：位于繁华商业区，紧邻地铁站、高速公路出入口等交通便利设施，便于居民生活和出行。
2. 精装修设计：每个房屋都采用高品质材料和先进设备进行装修，确保居住质量和舒适度。
3. 丰富的配套设施：社区内设有健身房、游泳池、儿童乐园、社区图书馆等公共设施，满足居民各种需求。
4. 绿化环境良好：在社区内种植大量绿植，营造出宜居的生态环境。
目标群体和销售策略目标群体主要包括年轻白领、新婚夫妇、小家庭等，他们对居住环境、生活便利性、社区设施要求较高。
为吸引潜在购房者，我们将采取以下销售策略：1. 建立品牌形象：通过线上线下渠道展示项目优势和特点，提高知名度和品牌影响力。
2. 个性化定制：根据不同的购房者需求，提供定制化的房屋布局和装修方案，增加客户黏性。
3. 优惠政策：提供购房优惠政策，如按揭购房、分期付款等方式，吸引更多购房者。
4. 营销活动：举办开盘活动、样板间展示、客户讲座等活动，增加项目曝光度和客户参与度。
5. 引入社交媒体：通过社交媒体平台发布项目信息、用户评价等，增加项目的可信度和知名度。
执行和控制策略为确保方案的顺利实施，我们将采取以下措施：1. 成立项目执行团队：组建由市场营销专业人员、设计师和销售人员组成的团队，负责项目的全面执行。
2. 监控销售进展：建立销售数据统计和分析系统，监控项目销量、销售额等关键指标，及时调整销售策略。
3. 客户关怀：与购房者保持良好的沟通和关系，及时解答疑问，增加购房者满意度和口碑。
内江小型年会活动策划方案
内江小型年会活动策划方案背景介绍：内江市是四川省下辖的一个地级市，也是历史文化名城和国家历史文化保护单位。
每年年底，企事业单位都会举办年会，以总结过去一年的工作成绩，展望未来发展方向，提高员工的凝聚力和团队合作精神。
为了举办一场成功和有意义的小型年会活动，需要进行详细的策划和安排。
以下是内江小型年会活动的策划方案，供参考。
一、活动目标和宗旨：1. 目标：通过年会活动，加强企业内部沟通交流，展示企业文化，激发员工工作激情，增强凝聚力和团队合作精神。
2. 宗旨：促进企业发展，增强员工归属感，提高员工积极性和创造力，为企业的健康可持续发展提供有力保障。
二、活动时间和地点：1. 时间：年会活动一般在年底举行，确定的具体时间由企业内部协商决定。
2. 地点：选择一个适合承办年会的会议场地，可以是酒店的多功能厅、会议中心或公司内部的大型会议室，确保有足够的场地和设备满足活动需求。
三、活动流程安排：1. 欢迎招待：在活动开始前，设置一个欢迎招待环节，由接待员工负责迎接嘉宾和员工，并提供指引和帮助。
2. 开幕式：由公司领导或重要嘉宾主持，宣布活动正式开始，致辞并发表重要讲话，鼓励员工分享感受和期待。
3. 专题报告：由公司高层或相关部门负责人，对公司过去一年的业绩、发展方向、市场分析等进行详细汇报和展望。
4. 表彰奖励：颁发年度优秀员工奖、创新奖、工作亮点奖等，激励员工的工作热情和积极性。
5. 合影留念：安排整体团队的合影留念，以留下美好回忆。
6. 互动环节：安排一些互动游戏或趣味小活动，增加员工的参与度和互动性，提供轻松愉快的氛围。
7. 文艺演出：公司内部或外部的文艺团队进行表演，可以是歌舞节目、相声小品、乐器演奏等，增加活动的娱乐性和欢乐氛围。
8. 宴会晚宴：提供丰盛的晚餐和饮品，营造轻松友好的氛围，让员工畅所欲言，增进友谊和感情。
四、活动内容和亮点：1. 年度回顾：通过展示视频或幻灯片的形式回顾过去一年的工作成绩、项目亮点和团队合作情况，激发员工的自豪感和归属感。
2024年房地产项目宣传策划方案范文(四篇)
2024年房地产项目宣传策划方案范文____年房地产项目宣传策划方案范文一、项目背景分析随着社会的发展和经济的繁荣，房地产行业一直都是我们国家的支柱产业之一。
然而，因为市场竞争的激烈和消费者需求的变化，房地产企业面临着巨大的挑战。
为了在____年房地产市场中占据一席之地，我们需要制定一个全面的宣传策划方案。
二、目标受众分析1. 潜在购房者：主要是那些有购房需求、有一定经济实力的人群，他们需要通过宣传了解到我们的项目，并产生购买的意愿。
2. 媒体：通过宣传项目，吸引媒体的关注，增加项目的曝光度和知名度。
3. 合作伙伴：吸引具有实力的合作伙伴，共同推进项目的发展。
4. 区域居民：提高项目在当地的知名度和美誉度，增强其在当地市场的竞争力。
三、宣传目标1. 提高知名度：通过多种渠道和媒体，将项目推广给更多的目标受众，提高项目的知名度和曝光度。
2. 塑造品牌形象：通过宣传活动，打造一个独特且有吸引力的品牌形象，使消费者对我们的项目产生好感。
3. 增加销售量：通过有效的宣传手段，吸引更多的潜在购房者，促成销售，提高销售量。
4. 注重社会责任：项目将注重居民的住房需求，积极参与社区建设和公益活动，树立良好的企业社会形象。
四、宣传策略和方案1. 多渠道宣传：通过多种宣传渠道，如电视、广告牌、户外广告、网络平台等，广泛传播项目信息，提高项目的知名度和曝光度。
2. 拓展合作伙伴关系：积极寻找与项目相关的合作伙伴，如经纪公司、金融机构等，共同推动项目的宣传和销售。
3. 网络宣传：在各大社交媒体平台和房地产网站上发布项目的信息和宣传活动，吸引更多的潜在购房者。
4. 举办宣传活动：组织各种形式的宣传活动，如开盘仪式、楼盘展示会、购房咨询会等，吸引目标受众的参与，增加项目的知名度。
5. 媒体合作：与各大媒体建立稳定的合作关系，提供项目的新闻素材和报道，增加项目的曝光度和知名度。
6. 公关活动：通过公关活动，与当地政府、社区和媒体建立良好的合作关系，提高项目的知名度和美誉度。
内江世纪滨江三期工程施工现场管理方案
页眉内容内江世纪滨江三期工程施工现场管理方案一、编制依据1、ISO9001质量标准ISO14001环境管理体系文件；2、中华人民共和国环境保护法（国家）；3、建设项目环境保护管理办法（地方）；4、四川省建筑企业施工现场管理考核标准；5、建筑施工安全检查评分标准。
二、工程概况内江世纪滨江三期工程是由四川浦发置业有限公司投资建设，地点位于内江市市中区河坝街与小东街交叉处，东临沱江，西临河坝街，北临居民住宅，南临世纪滨江一期工程，交通便利。
本工程属高层建筑，为全现浇框剪结构；其中15#楼为酒店由地下2层，地上25层组成；16#楼为住宅楼由地下2层，地上30层组成；建筑总面积达到96000㎡，建筑抗震设防烈度为6度。
由于本工程现在处于施工准备阶段，离正式破土动工还有较长的时间，但为认真贯彻落实市委市政府创建2012年度全省城乡环境综合治理“环境优美示范城市”目标的要求，以及上级领导部门关于现场整治的有关规定，结合本工程现场实际情况我司为此编制了与当前施工现场相适应的管理方案。
方案具体内容如下：三、组织领导：成立施工现场工地管理领导小组：组长：孙纪平项目经理副组长：成爱华技术负责人张一飞安全科长成员：吴国兵、吴章明、卜凯、曹牧星、焦国银、梅国寿、陈小平以上领导小组成员均要认真贯彻执行国家和省、市、自治区有关现场管理的方针、政策、法规、规程、标准和规范；认真抓好现场管理与建设工作。
四、工作内容：根据市住建局所制定主城区建筑施工工地管理方案中第一、二阶段的工作目标，在10月份之前我司将完成以下工作内容：（一）、五牌一图的设置：五牌一图设置于施工现场大门旁围墙处显眼位置，规格为900×1400mm，字体规范，图牌完整；如围墙有局限性，须另外制作定型橱窗设置摆放；（二）、出入口及场内道路：施工现场主要出入口使用防锈铁花大门，大门内侧设置减速带（即挡水带）门口处设置高压冲洗设备；施工出入口及场内道路采用C30商品混凝土进行路面硬化，厚度20cm，以免路面因装卸建筑材料而开裂损毁；从现场出入口至材料堆放地和现场临时办公区的路面均进行硬化处理，道路两侧设置10-15cm高的路沿石抵挡污水及泥沙向施工现场内流淌，并随时保持道路畅通；社会道路与施工区域交叉路段要定时派人朝路面洒水降尘防止扬灰污染周围居民及商户，并将路面硬化，硬化方式参照施工出入口或铺设钢板；（三）、围墙：由于该工程一面临江，临江面除工程施工必须的临时设施外，均用栏杆封闭，临公路全部用砖砌抹灰做彩绘进行美化处理；南面由于地下室开挖临近施工道路边，不能用砌筑只能用彩钢板封闭，以减轻土体的承载力，待地下施工完毕，土方回填后再进行处理；（四）、门卫室：门卫室由装配式活动板拼装，外观美观；并设置门卫牌制度以及安全帽存放处；（五）、排水系统：1、按照施工组织设计在施工现场内设置有效的排水明沟或暗管；确保雨水、生活用水、建筑废水、污水有效排放；2、工地出入口设置截水沟和沉淀池，并配备高压冲洗设备；截水沟设置要求：⑴、排水沟尺寸：宽度350mm，深度300mm，2道；⑵、沟沿采用实心砖砌筑或用C30混凝土浇筑，沟沿及沟底采用1:2水泥砂浆抹平压光，保证排污畅通，及时清理沟内建筑垃圾及淤泥；⑶、沟盖格栅（水篦子）：采用50×50×6mm，以上的角钢作为边框与直径不小于22mm的钢筋焊接制作，沟盖格栅不得锚固，确保开启方便；沉淀池设置要求：⑴、在截水沟的末端设置二级沉淀池；⑵、沉淀池尺寸：长度2500mm，宽度1200mm，深度1500mm，2个；（六）、办公区：办公区分为后方办公区与现场办公区，后方办公区位于世纪滨江一期工程1#楼商铺内，办公区外观美观，各功能区分布明确，室内布置整齐，有专门的文件存放归类间，室外环境符合要求；现场办公区设立在现场生活区内，主要用于现场班组开会、交底等；（七）、生活区：生活区内有宿舍、食堂、卫生间、仓库，设施齐全、功能完善，与施工作业区域有明显的距离；生活区墙上设置宣传语或教育图片，由于现场场地限制，绿化没有条件摆放，日常生活垃圾日产日清，确保生活区及现场环境卫生；（八）、木工房、钢筋棚等施工用房：采用花杆和木工板隔离，悬挂有醒目的标示标牌、操作规程等，棚内的材料应码放整齐，不同种类分开堆放；（九）、建筑材料、土方及建渣的运输车辆管理：材料与建渣的运输应保持清洁采用全封闭车厢进行密闭化运输，确保在运输过程中无洒漏、偷倒乱倒现场。
四川内江商贸城项目营销策划案
内江商贸城项目营销策划案报告思路：项目分析定位分析营销策略推广策略第一部分项目分析1、项目区位及交通项目位于内江市城西开发区甜城大道上。
项目临国道321、临近高速路口，交通便利项目位于内江开发区，距离市中心较近。
项目临近内江火车站2、项目周边环境目前项目周边配套相对匮乏，区域建设尚处发展阶段。
该区域为内江开发区，发展前景好。
◆项目所在区域为开发区，该区域尚处于发展阶段，整体缺乏商业氛围，缺乏大型的商业。
◆项目周边道路情况佳，通达性好；◆目前项目区域为新开发区，周边厂房较多；◆区域发展未来将受本项目带动。
3、项目地块条件◆总规划◆建筑面积：365亩◆建筑净用地面积：347亩◆总建筑面积：477968.24平米（1、2期）✓地上计入容积率面积:404277.37㎡✓地下计入容积率面积:73690.87㎡◆项目一期情况✓红星美凯龙：63464.62㎡✓精品家居馆：80378.77㎡✓建材馆：125464.01㎡✓五金机电市场：31479.36 ㎡✓写字楼：27528.96 ㎡（不考虑）✓独立地下停车场：19794.19㎡备注：数据来源于建筑设计图纸根据建筑设计图纸测算项目可销售面积达27.8万方，其中家居馆可销售面积14.3万方，建材区13.5万方。
项目体量较大，考虑到后期运营，建议自持部分物业。
根据经济技术指标测算项目可销售面积达269307.4平米，其中自持面积63464.62平米，销售面积205842.78平米。
自持比例为24%，销售比例为76%（家居建材部分）6、项目SWOT分析项目优势✓区域价值：项目位居内江发展区，距离市区较近，随着区域规划的不断完善，地块的价值会不断攀升。
✓商业气氛：周边企业众多，是未来川南的工业区域，重要的交通枢纽。
✓配套完善：跟同类项目对比，项目规模、规划、设计具有很强的竞争力，齐备的配套，提供了投资者、经营者优越的创富平台，给消费者提供良好的购物环境。
✓升值潜力：地处处发展区，区域发展潜力较大。
滨江公馆项目整体营销推广策划方案(PPT 163页)
创造传奇的代表楼盘
香港 天玺：
尽显前所未见之王者气派，奠定国际地标的顶级豪宅。
香港第一高住宅楼（由两栋270米组成）； 首个钻石式玻璃幕墙（玻璃幕墙比住宅外墙成本高一半）； 首个住宅采用甲级商厦标准，独立尊座大堂及专梯； 5亿元打造顶级豪华私人会所设施； 所有单位配有“钻石厨房”，价值150万元起（与伊丽莎白二世用同一 品牌）； 3亿元打造示范样板区；
在得大成的土地面前，
除了用最好的产品回馈之外，别无他法
宣传推广景观包装如下：
欧洲皇家园林，世界景观传奇
规整、对称，遵循法国皇家园林的黄金法则
交付景观示意呈现如下： 建议欧洲法式园林元素+自然堆坡、绿植
园林 打造独具艺术气息的园林：
四季不同的景致 花多草少少
改传统的绿地广场、广 场转为“树多花多草少” 色彩丰富的园林。
香港凯旋门：
拥有维多利亚港无敌景观，为香港顶级地段；交通便利成香港企业家最大卖点。
地段繁华，无敌海景资源： 临海而建，南向维多利亚港， 西向中港码头，无敌海景资源。 位于九龙城海边繁华地段； 紧邻园林中央公园；
交通非常便利： 到中环只需一站； 直达香港国际机场； 靠近中港码头； 将建南环线驳通港九新界和通往内地。
智能化安防系统建议：
城市中心的豪宅，必不可少需要现代安防技术保障满足富人心理的需求。 具体可参考中梁香缇半岛、中梁首府、中梁滨江首府智能家居系统。 如：
人力安防服务的标杆性的建立：
建议以后可首个引入如骑警式的物业服务。 其话题性可想而知，可提前进行炒作
南龙滨江公馆 公馆生活氛围的营造如下：
销售现场价值完善
1、销售大堂：五星级酒店大堂案场布置，加强软装(钢琴及园艺布置等) 大堂设咖啡厅，在项目二、三期推广时，甚至可免费提供部分场地给名 表、名品作长期展厅；
2024年房地产项目宣传企划方案范文(2篇)
2024年房地产项目宣传企划方案范文____年房地产项目宣传企划方案一、项目背景：随着城市化进程的加快和人们生活水平的不断提高，房地产市场在我国经济发展中扮演着重要的角色。
然而，在市场竞争日益激烈的同时，消费者对于购房需求的个性化和多样化也日益增加，这对房地产企业提出了更高的要求。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，需要通过精心策划和实施宣传企划方案，塑造项目品牌形象，提升市场竞争力。
二、目标与策略：1.目标：通过宣传活动提升项目知名度，吸引潜在客户，提高销售量。
2.策略：（1）品牌定位清晰：针对目标客户群体，确定项目的独特卖点和核心价值，将品牌形象传达给客户。
（2）多渠道宣传：利用多种宣传渠道，包括线上渠道和线下渠道，将项目信息传播到更多的潜在客户中。
（3）创意宣传活动：通过创意的宣传活动，吸引客户的注意力，提高项目的知名度和口碑效应。
（4）定向营销：通过精准的市场调研和定位，将宣传资源集中投放在目标客户群体中，提高宣传效果和销售转化率。
（5）持续跟踪监测：对宣传活动的效果进行持续跟踪监测，及时调整宣传策略，确保宣传目标的实现。
三、宣传方案：1.品牌定位：（1）项目名称：根据项目的特点和定位，确定一个简洁、有特色的项目名称，能够吸引目标客户的关注。
（2）项目定位：明确项目的定位，包括面向客户群体、项目的特色和核心竞争力等，突出项目的独特性和价值。
（3）品牌形象：通过设计项目的标志和VI系统，塑造项目的品牌形象，传达项目的主题和理念。
（4）宣传口号：确定一个简洁、具有吸引力的口号，能够表达项目的特色和核心卖点。
2.宣传渠道：（1）线上渠道：-项目官方网站：建立一个专门的项目官方网站，展示项目的规划、设计、户型、售楼处等信息，并提供在线预约、咨询等服务。
-社交媒体平台：在知名的社交媒体平台上建立项目的官方账号，发布项目的最新动态、户型介绍、活动信息等，与潜在客户进行互动交流。
-网络广告：通过购买网络广告位，将项目的信息发布到各大网站、论坛和社区网站上，提高项目的曝光率。
成都某地产项目营销策划方案
成都某地产项目营销策划方案一、项目概述成都某地产项目位于城市中心商圈，周边交通便利，商业氛围浓厚。
项目共规划建设多栋高层住宅楼，并配备完善的商业、配套设施。
为了推广该项目，提高品牌知名度和销售业绩，制定了以下市场营销策划方案。
二、目标群体定位1. 适龄结婚人群：年龄在25-35岁，稳定工作、有购房需求的年轻夫妇。
2. 投资购房者：经济实力较强，希望购置房产进行资产增值的中青年人群。
3. 生活品质追求者：希望居住环境宜居、交通便利、周边商业配套丰富的中高收入人群。
三、市场营销策略1. 品牌推广：通过线上线下多渠道广告宣传，提高品牌知名度。
包括制作宣传片、海报广告，投放在主要电视、网络媒体平台上，同时在城市核心区域大型广告牌、公交站台等处刊登项目广告。
2. 社交媒体营销：通过微博、微信公众号、抖音等热门社交媒体平台，发布房产相关资讯、户型展示、项目进展等内容，与潜在客户保持互动，提升用户黏性。
3. 建立销售体验中心：在项目附近建立销售体验中心，展示示范房型、配套设施，提供优质客户服务，通过面对面沟通，提高客户购房决策的信心和满意度。
4. 举办楼盘开放日：定期举办项目开放日活动，邀请潜在客户参观项目，了解楼盘的基本情况、销售政策，并提供优惠购房政策，吸引客户签约购房。
5. 与银行合作提供贷款服务：与多家银行合作，为购房者提供便捷的贷款渠道，降低购房门槛，增加购买动力。
6. 合作推广活动：与周边商业机构、家居装饰公司、设计师等合作，举办联合促销活动，例如购房即送装修套餐等，提高购房者的购买兴趣。
7. 口碑营销：重视客户口碑传播，提供优质的客户售后服务，通过购房者的口述宣传，吸引更多潜在客户。
四、营销预算及效果评估1. 营销预算：根据项目规模制定营销预算，包括市场推广费用、广告投放费用、销售体验中心建设及运营成本等。
预算总额约为项目总投资的10%。
2. 效果评估：通过定期调查问卷、客户满意度调研、销售业绩统计等方式，对市场营销策划方案进行评估。
滨江项目全程营销策划案
滨江项目全程营销策划案一. 背景和目标滨江项目是一项位于滨江区的大型房地产项目，该项目旨在建设一座现代化的综合社区。
作为项目的全程营销策划，我们的目标是通过有效的市场营销策略，吸引潜在的客户，提高项目知名度，并最终实现销售目标。
二. 目标受众1.潜在购房者：首次购房者、家庭置业者、投资置业者等；2.滨江区周边居民：希望改善居住环境的人群；3.业主：希望推荐给朋友或家人的业主。
三. 策略和计划1. 品牌建设•与知名设计公司合作，进行项目LOGO、宣传册等设计，打造专属品牌形象；•在项目区域进行户外广告投放，增加品牌曝光度；•通过社交媒体平台、博客等渠道发布有关滨江项目的相关内容，增加品牌影响力。
2. 网络营销•设计专属项目官方网站，展示项目信息、户型图、价格等；•通过搜索引擎优化和社交媒体推广，提高网站的排名和曝光度；•利用在线广告平台，如Google AdWords和社交媒体广告等，针对受众群体投放广告，吸引更多潜在客户访问网站。
3. 传统媒体宣传•在各大相关报纸、杂志、电视台等媒体上发布广告和软文，提高项目的知名度；•通过网络、电视、广播等渠道进行项目推介，增加项目曝光度；•组织项目开放日活动，邀请主要媒体、社区居民等参观项目，增加项目口碑。
4. 活动营销•举办购房者座谈会，了解购房者的需求，提供个性化解决方案；•组织户外活动，如运动会、音乐节等，吸引周边居民前来参与，增加项目知名度；•和当地商会合作，举办商务交流会，吸引商业投资者关注滨江项目。
5. 与中介机构合作•与当地的房地产经纪机构建立合作关系，通过他们推广项目，吸引更多买家；•提供丰厚的佣金和奖励政策，激励中介机构推动销售。
四. 预算和时间计划营销策略预算时间计划品牌建设￥50,000 2周网络营销￥100,000 4周传统媒体宣传￥200,000 6周活动营销￥150,000 8周与中介机构合作根据销售额提供佣金和奖励长期五. 结论通过以上的全程营销策划，我们将综合利用品牌建设、网络营销、传统媒体宣传、活动营销和与中介机构合作等策略，提高滨江项目的知名度和销售业绩。
内江开业仪式策划书3篇
内江开业仪式策划书3篇篇一《内江开业仪式策划书》一、活动主题“璀璨绽放，内江新篇”二、活动目的1. 正式宣布内江[具体项目名称]的开业，提升项目的知名度和影响力。
2. 展示项目的特色和优势，吸引更多客户关注和参与。
3. 加强与各界合作伙伴的沟通与合作，为项目的发展奠定良好基础。
4. 营造热烈、喜庆的氛围，提升员工的归属感和凝聚力。
三、活动时间[具体日期]四、活动地点内江[详细地址]五、参与人员1. 政府领导、行业专家、合作伙伴等重要嘉宾。
2. 项目投资方、建设方、运营方代表。
3. 媒体记者。
4. 项目员工及客户代表。
六、活动流程1. 签到入场（8:30-9:00）在活动现场设置签到处，嘉宾签到后领取活动资料和礼品。
引导嘉宾进入活动场地，就座。
2. 开场致辞（9:00-9:15）主持人介绍活动背景、目的和流程。
邀请政府领导或项目投资方代表进行开场致辞，表达对项目开业的祝贺和期望。
3. 项目介绍（9:15-9:35）通过视频、PPT 等形式，详细介绍内江[具体项目名称]的规划、设计、功能和特色。
邀请项目相关负责人进行现场讲解，解答嘉宾的疑问。
4. 合作签约（9:35-10:00）举行项目合作伙伴签约仪式，展示项目的强大合作阵容。
邀请签约代表上台致辞，表达合作意向和共同发展的决心。
5. 文艺表演（10:00-10:30）安排精彩的文艺节目表演，如歌舞、杂技、魔术等，营造欢乐、喜庆的氛围。
节目内容与项目主题和内江文化相结合，增强活动的吸引力和感染力。
6. 参观体验（10:30-11:30）组织嘉宾参观项目现场，了解项目的实际情况和运营模式。
设置互动体验区，让嘉宾亲身体验项目的特色服务和产品。
7. 午餐交流（11:30-13:30）在活动现场安排丰盛的午餐，供嘉宾享用。
提供交流平台，促进嘉宾之间的沟通和合作。
8. 闭幕致辞（13:30-13:45）宣布活动圆满结束。
七、活动宣传1. 媒体宣传：通过报纸、电视、网络等媒体发布活动新闻稿和预告，提高活动的知名度和影响力。
内江创意活动策划方案
内江创意活动策划方案内江创意活动策划方案一、活动背景分析内江市作为四川省重要的中心城市，拥有丰富的历史文化底蕴和自然资源，并且人口众多、经济发展迅速。
然而，由于地理位置偏远、市场竞争激烈，导致内江的创意产业相对滞后。
为了推动内江市的创意产业发展，提高市民的文化素养，激发市民的创造力和创新能力，丰富市民的文化生活，我们拟定了以下创意活动策划方案。
二、活动目标1.推动内江市创意产业的发展：通过举办一系列的创意活动，吸引更多创意人才来到内江市发展，并培养本地的创意产业人才；2.提高市民的文化素养：通过举办创意活动，提供多元化的文化艺术体验，培养市民的欣赏能力和创造力；3.促进市民的创新能力：通过举办创意活动，激发市民的创造欲望，鼓励市民参与创意产业的发展，提高市民的创新能力；4.丰富市民的文化生活：通过举办创意活动，为市民提供多样化的文化娱乐活动，丰富市民的文化生活。
三、活动内容及策划方案1.内江创意产业峰会时间：5月中旬地点：内江会展中心活动内容：(1)邀请创意产业领域的专家、学者、企业家等参加，进行主题演讲和研讨；(2)组织创意产业项目展览，展示内江市创意产业的发展成果；(3)举办创意产业对接会，提供创意项目的投融资对接服务；(4)举办创意大赛，鼓励创意人才提交优秀作品，提升内江市创意产业的影响力；(5)举办创意产业峰会闭幕式晚宴，为优秀创意人才颁奖。
2.艺术创意大赛时间：7月至8月地点：内江市各主要文化场馆和公共空间活动内容：(1)征集市民的艺术创意作品，包括绘画、摄影、设计等多个艺术门类；(2)举办评审会，选出优秀作品，并进行展览；(3)举办艺术创意作品拍卖会，为优秀作品提供销售平台，推动市民的创意产业发展；(4)组织创意艺术讲座和工作坊，提供专业培训和指导。
3.创意文化节时间：10月中旬至11月中旬地点：内江市主要城区和公共空间活动内容：(1)举办创意市集，吸引创意品牌和创意产品进驻内江市场，提供市民购物和体验创意产品的机会；(2)举办创意设计大赛，鼓励市民参与创意设计活动，推动内江的创意产业发展；(3)举办创意艺术展览，邀请本地和外地艺术家展示他们的创意作品；(4)举办创意音乐演出和表演，丰富市民的文化娱乐生活；(5)组织创意文化论坛和交流会，推动内江市创意产业和文化产业的深度融合。
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四川省内江世纪滨江项目营销策划方案106P世纪滨江项目营销策划方案目录第一章、市场调查与研究 (4)1、房地产市场现状与宏观环境 (4)2、区域概况及发展趋势 (5)3、项目区域市场房地产市场状况调查研究 (6)4、项目区域典型样本楼盘调查研究 (8)5、购房客户需求调查研究 (10)第二章、项目产品定位研究 (14)1、项目宗地资源分析 (14)2、项目规划条件 (15)3、项目宗地SWOT分析 (15)4、产品定位研究 (18)4.1项目总体开发理念定位 (19)4.2项目市场定位研究 (21)4.3产品规划建议 (23)4.4景观环境策划建议 (26)4.5规划主轴商业策划建议 (29)4.6建筑风格及立面设计策划建议 (30)4.7项目业态与户型策划建议 (33)4.8细部处理建议 (35)4.9社区配套建议 (43)第三章、目标消费群定位研究 (46)1、目标市场区域范围界定 (46)2、目标客户构成 (46)3、目标客户购买心理 (47)4、目标客户群体特征 (48)5、目标客户价值取向 (48)6、目标客户产品需求 (49)7、目标客户推广渠道 (50)第四章、项目核心价值体系的建立 (51)1、项目潜在价值的挖掘 (51)2、项目核心价值体系的建立 (52)第五章、项目营销主题的确立 (53)1、命名项目名称 (53)2、项目定位语 (53)3、基于项目核心理念的系列性营销主题 (54)第六章、总体营销推广方案研究 (55)1、营销策划针对性市场调查研究 (55)2、整体营销思路的建立 (56)3、USP独特的销售主张 (58)第七章、项目价格策略研究 (60)1、项目定价模式 (60)2、价格策略与定价 (60)3、调价策略 (62)4、付款方式与优惠 (62)5、入市时机的选择 (63)第八章、销售渠道与促销 (64)1、销售渠道的培育和建立 (64)因此，我们建议销售渠道应当以传统的售楼部销售为主，机动性地加强直销，以直销为奇兵。
(64)1）现场销售渠道的培育和建立 (65)2）以直销为销售奇兵 (66)2、促销策略 (67)1、媒体战略总体考虑 (69)2、采用媒体的类型、程度及频度 (69)3、阶段性媒体计划 (72)第十章、项目包装与推广 (74)1、项目品牌形象策划 (74)2、项目的卖点提炼 (75)3、VI设计 (76)4、项目卖场策划包装及环境整合 (76)5、营销推广主题活动策划 (80)6、营销推广预算分配方案 (81)第十一章、销售周期和销售阶段的划分及执行计划 (82)1、项目开发与销售分期建议 (82)2、时间节点分析 (85)3、各阶段时间划分 (85)4、各阶段推出产品组合及体量 (86)5、各阶段推出价格组合 (87)6、各阶段销售任务分解 (87)第十二章、各阶段的营销推广方案 (89)1、阶段性营销推广与执行计划 (89)2、阶段性时间节点确定及工作核心 (90)第十三章、广告宣传主题策略 (97)1、主广告语 (97)2、系列性广告主题 (97)3、户外媒体广告主题 (98)1、项目规划技术指标 (100)2、项目收入预测 (100)3、项目总投资估算 (101)4、项目投资回报分析 (103)5、项目风险评估和控制 (105)第一章、市场调查与研究1、房地产市场现状与宏观环境中国房地产业自98年以来至今连续八年的高速增长，对国民经济的影响起来越大，可以说中国“房车消费”的时代正在来临。
在房地产业八年的辉煌里，伴随着中国的城市化进程、住房制度改革、土地招拍挂和房地产金融政策改革以及人们生活水平的不断提高，中国的房地产业将持续保持快速增长的势头。
根据中国有关部门预测，2010年中国城市化水平将达到45％，即全国将有6.3亿人口在城市中生活。
从2004年至今，房地产市场产品的不断更新、开发模式的升级换代以及整个房地产市场需求的激活，致使过快上涨的房价伴随着巨大的成交量和大幅增长的房地产投资引发政府宏观调控。
为抑制房地产投资的高速扩张和房地产价格的过快上涨，2005年政府出台“国八条”，从土地供应、贷款发放及房地产交易等方面调控市场。
进入2006年，面对居高不下的固定资产投资和不断快速上涨的房价，政府宏观调控再出重手，出台了政策针对性更强、指标更量化的“国六条”，以期使整个房地产业能够回归良性的发展轨道。
正是因为中国房地产业的东西地域差别较大、中心城市与一般城市之间房地产发展不同步，房地产业局部过热的现象引发的大量行政调控政策，对起步滞后的二级城市的房地产开发影响深远。
2、区域概况及发展趋势内江是四川省规划发展的9个大城市之一，下辖2个市辖区：市中区、东兴区，3个县：隆昌县、资中县、威远县，幅员面积5386平方公里，总人口420万。
政府驻地为市中区，面积38平方公里，人口54万。
内江是天府之国的东大门，地理位置得天独厚，水陆交通十分发达。
其位于四川盆地的腹心地带，成渝两个特大城市之间，南邻自贡、宜宾、泸州，北通成都（距成都173公里），东接重庆（距重庆167公里），是成渝、内昆、隆泸三条铁路，成渝、内宜、隆纳三条高速公路的交汇处，是川东南水陆交通枢纽和物资集散地。
内江人文荟萃，有“文化之乡”，“书画之乡”的美誉，历代名人辈出，西汉文学家王褒，东汉经济学家董钧，国画大师张大千，著名书画家张善子，戏剧家王敦礼等一代宗师均出自于此。
内江市多年来城区改造缺乏统一规划、配套建设和有序管理，致使城市建筑布局杂乱无章，工业、商业、住宅的用地分区不明，老百姓生活、居住环境日益恶化。
从2000年始，政府为提升城市形象和改善人民的居住环境，内江开始了轰轰烈烈的城市建设：以大洲广场工程凝聚民心，以入城线扩建工程树立形象，以沱江防洪大堤和滨江路工程改善环境，以桐梓坝大桥工程铸就未来，以开发区50米宽干道工程，托起高科技……。
目前，内江已建成各类专业市场500多个，商业网点4．2万个，社会消费品销售总额达40亿元，集贸市场成交额50亿元。
到2005年，国内生产总值达到291亿元，人均6753元。
根据内江市总体规划，内江将构建大城市框架，至2010年，要将内江建设成为“老城繁荣、新城崛起、三桥相连、沿江观景”，具有历史文化和地方特色的生态型、现代化山水园林式大城市。
全市国内生产总值将超过500亿元，城镇化水平达到40%，建成城区面积达到40平方公里。
3、项目区域市场房地产市场状况调查研究内江房地产市场起步较晚，长期发展较为平缓，可随着内江经济的发展以及人均收入的提高，在房地产市场产品的不断更新升级和激活消费需求的双重刺激下，内江房地产市场正在或即将迎来一个高速发展的时期。
根据我们的调查与研究，目前内江房地产市场表现出以下特征。
1）总体水平不高，缺乏外来品牌内江市房地产开发起步较晚，相比省会成都开发水平严重落后，即便是相比于四川省内其它同等规模城市，整个内江城市的开发水平和现状也相对落后。
内江房地产市场长期以来都是以本地开发企业进行开发，近年来逐步有成都重庆等地的外来开发商进入，但是这些进入的开发商也都是属于在一级城市缺乏市场号召力和专业水平的开发商，缺乏真正的外地大型品牌开发商。
这也形成了内江缺乏真正意义上专业开发能力的竞争，缺乏与外界行业高水平交流与对接，市场观念落后，是内江房地产市场相对落后的原因。
2）单个项目开发规模小，缺乏代表性项目内江市场上以往的房地产项目规模基本上都只有几亩，二三十亩的楼盘就已经属于大盘，并且数量较少，随着近年来房地产市场的发展，进入2006年之际，内江正逐步进入大盘时代，涌现出一些真正意义上的百亩大盘。
但由于开发水平不高，长期以来，内江还没有一个真正意义上能够从区域、品质、理念等方面代言内江人居水平的标志性楼盘出现。
3）消费旺盛，供应不足，高端消费难以满足目前内江住宅项目的价格一般在1500～1700元/平方米之间，价格水平明显低于一级城市以及许多同等级别城市。
内江的房地产总体供应量较低，受开发水平和规模的制约，致使没有出现真正意义上的高品质大型楼盘，从而使内江的楼盘之间的档次差距不大，价格分级不大，高端消费远远得不到满足。
4）区域决定楼盘价格，市场呈现牛市特征内江市场的房地产项目的定价主要是取决于项目所处的区位，市中心繁华区域，临江风景优美的区域的楼盘价格最高；整个内江房地产市场呈现出牛市特征即楼盘的价格水平与开发时间的早晚有一定的关系，新开发的楼盘较之开发较早的楼盘价格要高。
4、项目区域典型样本楼盘调查研究鉴于内江二级城市规模有限，因此，从市场竟争的层面来看，目前在售楼盘与本项目之间存在竞争关系。
为了充分掌握切实详尽的市场资料数据，我们对内江新老城区的楼盘样本进行全方位的调查与研究，并针对性地从中筛选出目前在售、具有主要竞争意义的五个典型楼盘为样本，为项目的启动提供市场依据。
典型样本区位图五个楼盘样本的基本情况调查如下表：项目项目建筑面产品形主要特征户型销售价5、购房客户需求调查研究要了解消费者的住房需求就需要对其需求进行细分。
对消费者购房需求的调查研究具有丰富的内涵，包括购房者的购房目的、购房所要考虑的主要因素、消费者的消费能力以及倾向等诸多主要方面。
1）购房目的及动机消费者购房本身有其目的和动机，是出于何种原因而消费，是为自己居住、是投资，是首次置业、是为改善居住条件的二次置业等等。
根据对样本楼盘的调查,以自住为目的的购房者占大多数, 只有不足20%的投资性购房;而以改善居住条件的置业者在购房者中占有绝大多数, 改善居住条件是整个内江住宅市场最主要的消费需求。
2）产品要素对购房的影响度了解哪些因素对消费者购房有影响、哪些因素是消费者所看重的以及对消费者的影响程度是我们最为关注的。
我们根据抽样调查的资料绘制出消费者影响因素指数图如下：从消费者影响因素指数图可以看出，品牌、环境、规模、配套、户型、价格是影响消费者选择的几个最重要因素。
关于品牌：鉴于整个内江目前没有真正意义上的品牌楼盘，可随着广汇、新上城等楼盘的成功上市，购房者对品牌概念的认识正在不断深化，品牌楼盘的市场接受度逐渐提高，品牌对项目销售的影响日益重要。
消费行为影响度0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%区位交通状况项目规模品牌人文特性产品形态社区景观环境社区配套户型立面细节价格物管关于规模：整个内江的房地产开发在西雅图之前几乎是小盘，谈不上规模。
大盘西雅图的成功开发初次冲击市场对规模的认识，使人们意识到大盘规模对提高居住品质、改善生活环境的重要性。
关于环境：居住环境是购房者最为关注的，从广汇品牌成就于环境可知消费者对居住环境的向往，尽管目前消费者对环境的诉求谈不上真正意义上的认识（因为直到现在，整个内江没有真正意义上的环境营造）。