住房公积金房贷计算公式(空公式)

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公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例

公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例公积金贷款额度计算公式及实例公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，许多人都希望能够通过公积金贷款来购买自己的房屋。

然而，对于大部分人来说，如何计算公积金贷款的额度却是一个较为困惑的问题。

本文将介绍公积金贷款额度的计算公式，并提供一些实例，帮助大家更好地了解这一计算过程。

一、公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算与个人的缴存时间、缴存基数以及房屋购买目的有关。

根据《住房公积金管理条例》及相关规定，下面是公积金贷款额度计算的公式：公积金贷款额度 = 个人缴存公积金金额 ×贷款比例其中，个人缴存公积金金额是指个人在公积金账户中已经存入的金额，贷款比例是根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。

二、公积金贷款额度计算实例为了更好地说明公积金贷款额度的计算过程，以下给出两个实例：实例一：小张在过去5年中每个月向公积金账户缴存3000元，现希望借用公积金购买住房。

根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的80%。

则小张的公积金贷款额度为：3000元 × 5年 × 12个月 × 80% = 144,000元因此，小张的公积金贷款额度为144,000元。

实例二：小李在过去10年中每个月向公积金账户缴存2000元，现希望借用公积金购买住房。

根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的70%。

则小李的公积金贷款额度为：2000元 × 10年 × 12个月 × 70% = 168,000元因此，小李的公积金贷款额度为168,000元。

三、总结通过上述实例，我们可以明确公积金贷款额度的计算公式。

首先，个人缴存的公积金金额与缴存时间和金额有关；其次，贷款比例根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。

需要注意的是，不同地区对于公积金贷款额度的计算公式及贷款比例可能存在差异，因此在进行实际贷款时，还需根据当地政策规定进行具体计算。

房贷公积金还款额计算公式

房贷公积金还款额计算公式在购房贷款的过程中，很多人会选择使用公积金来还款，这样可以减轻一部分负担。

但是，如何计算公积金还款额呢？今天我们就来讨论一下房贷公积金还款额的计算公式。

首先，我们需要了解一些基本的概念。

公积金贷款是指购房人向住房公积金管理中心借款购房的一种方式。

公积金贷款的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。

等额本息还款是指每月还款额固定，但是每月的本金和利息的比例会有所变化；等额本金还款是指每月还款的本金是固定的，但是利息会逐渐减少。

对于等额本息还款，公积金还款额的计算公式如下：公积金还款额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数-1]其中，贷款本金是指购房人从住房公积金管理中心贷款购房的本金金额，月利率是指贷款利率除以12（假设贷款利率为年利率），还款月数是指贷款的还款期限。

对于等额本金还款，公积金还款额的计算公式如下：公积金还款额 = 贷款本金 / 还款月数 + [贷款本金 (还款月数-1)×贷款本金 / 还款月数] ×月利率。

其中，贷款本金和月利率的含义同上述公式相同。

通过以上公积金还款额的计算公式，我们可以得出每月的还款额，这样就可以更好地规划自己的财务预算。

当然，这只是理论上的计算公式，实际还款额可能会受到一些其他因素的影响，比如贷款利率的浮动、还款期限的调整等等。

除了以上的公积金还款额计算公式，我们还需要了解一些其他相关的知识。

比如，公积金贷款的利率是如何确定的？公积金贷款的额度又是如何确定的？这些都是购房人需要了解的内容。

公积金贷款的利率是由国家规定的，目前的公积金贷款利率是由央行定期公布的。

公积金贷款的额度是由购房人的公积金账户余额和购房人的年限定额来确定的。

购房人的公积金账户余额越高，年限定额越大，那么可以贷款的额度也就越大。

除了以上的内容，购房人还需要了解一些其他的注意事项。

房贷计算公式之详解

房贷计算公式之详解
房贷计算方式，有两种分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式
房贷的计算公式是：
（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

等额本息计算方式
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数- (1+月利率)^还款月序号-1]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月序号-1÷ [(1+月利率)^还款月数-1]
总支付利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金计算方式
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2)。

广州公积金可贷额度计算公式

广州公积金可贷额度计算公式
公积金贷款额度计算公式如下：
贷款额度=月均工资×月均缴存比例×按揭贷款利率×贷款年限×缴
存年限系数
其中各个参数的含义如下：
1.月均工资：
月均工资指的是申请人最近12个月的平均工资，包括基本工资、津贴、奖金以及其他可计算为收入的项目。

2.月均缴存比例：
月均缴存比例是指申请人每月向公积金账户缴存的金额占其月均工资
的比例。

在广州市，根据公积金政策规定，该比例通常为8%。

3.按揭贷款利率：
按揭贷款利率是指购房按揭贷款的利率。

在广州市，按揭贷款利率通
常为最低基准利率的1.1倍。

4.贷款年限：
贷款年限是指购房按揭贷款的还款期限，通常为5年、10年、15年、20年或者25年。

5.缴存年限系数：
缴存年限系数根据申请人的公积金缴存年限来确定。

在广州市，缴存
年限系数通常为90%至100%，具体根据申请人的缴存年限确定。

通过以上公式，可以计算出申请人能够贷款的额度。

需要注意的是，
该公式仅提供了一个大致的计算指导，实际贷款额度可能还会受到其他因
素的影响，如申请人的信用记录、负债情况等。

除了贷款额度计算公式外，还需要了解公积金贷款的其他限制和条件。

在广州市，购房公积金贷款有一些限制，比如申请人不能在广州市以外的
地区有住房，且不能同时申请商业贷款。

此外，公积金贷款还需要满足一
些基本条件，如提供购房合同、个人收入证明、公积金缴存证明等。

上海公积金贷款公式

上海公积金贷款公式
上海公积金贷款公式是指用于计算申请人在上海地区公积金贷款时所需的贷款额度、贷款利率以及还款期限的数学公式。

公积金贷款是一种特殊的贷款方式，由个人在工作期间每月缴纳的公积金积累而成，可以用于购房、装修等目的。

上海公积金贷款公式包括以下几个要素：
1. 贷款额度：公积金贷款的最高额度为申请人和配偶或共同借款人公积金账户中存款余额的70%。

即贷款额度 = 公积金账户余额 × 70%。

2. 贷款利率：上海地区公积金贷款的利率通常为4.75%。

贷款利率将根据市场情况和央行政策的调整而有所变动。

3. 还款期限：上海公积金贷款的还款期限一般在1至30年之间，具体还款期限可以根据贷款人的实际需求和经济状况进行调整。

根据上述要素，我们可以得出上海公积金贷款的基本计算公式如下：
贷款额度 = 公积金账户余额 × 70%
贷款利率 = 4.75%
还款期限 = 1至30年
需要注意的是，上述公积金贷款公式仅适用于上海地区，其他地区的公积金贷款政策和公式可能有所不同。

申请人在办理公积金贷款时，建议与相关部门进行详细咨询，以确保得到准确的贷款信息和计算结果。

总之，上海公积金贷款公式是根据公积金账户余额、贷款利率和还款期限等要素来计算贷款额度的数学公式。

准确了解贷款公式，能够帮助申请人更好地规划贷款需求和还款能力，为购房和其他用途提供有效的财务支持。

房贷计算excel公式

房贷计算excel公式
房贷计算excel公式是一种非常实用的工具，可以帮助人们快速、准确地计算房屋贷款还款额度、利息等相关信息。

以下是一些常见的房贷计算公式：
1. 每月还款额计算公式：
每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数－1）
2. 贷款本金计算公式：
贷款本金=房屋总价×（1-首付比例）
3. 利息计算公式：
每月利息=（贷款本金-已还本金累计）×月利率
4. 总利息计算公式：
总利息=每月还款额×还款月数-贷款本金
以上是一些基本的房贷计算公式，可以在excel中进行编写，以实现更加方便、快捷的计算。

同时，用户还可以根据具体情况，自行添加或修改公式，以达到更加精准的计算效果。

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住房公积金贷款计算公式

住房公积⾦贷款计算公式公积⾦贷款计算公式是很多购房者关⼼的问题，住房公积⾦贷款计算公式公积⾦贷款计算公式算贷款额度，我们该为⾃⼰的房⼦付多少的贷款，这点是作为购房者必须了解的知识，以⽅便我们更好的计算出⾃⼰购房的资⾦。

住房公积⾦贷款计算公式每⽉⽉供额=〔贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数〕÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕每⽉应还利息=贷款本⾦×⽉利率×〔(1+⽉利率)^还款⽉数-(1+⽉利率)^(还款⽉序号-1)〕÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕每⽉应还本⾦=贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^(还款⽉序号-1)÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕总利息=还款⽉数×每⽉⽉供额-贷款本⾦等额本⾦还款法:每⽉⽉供额=(贷款本⾦÷还款⽉数)+(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率每⽉应还本⾦=贷款本⾦÷还款⽉数每⽉应还利息=剩余本⾦×⽉利率=(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率每⽉⽉供递减额=每⽉应还本⾦×⽉利率=贷款本⾦÷还款⽉数×⽉利率总利息=还款⽉数×(总贷款额×⽉利率-⽉利率×(总贷款额÷还款⽉数)*(还款⽉数-1)÷2+总贷款额÷还款⽉数)⽉利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次⽅,即4个15相乘的意思公积⾦贷款计算公式算贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤房或私产住房。

职⼯家庭(包括职⼯、配偶及未成年⼦⼥，下同)贷款购买⾸套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤住房或私产住房)，且所购住房建筑⾯积在90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的，应⽀付不低于所购住房价款20%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的80%;所购住房建筑⾯积超过90平⽅⽶，应⽀付不低于所购住房价款30%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的70%。

房贷计算公式表

房贷计算公式表现在，越来越多的人开始考虑是否购买房屋，以满足自己的财产需求。

由于房屋价格昂贵，偿还房贷可能是购房者最大的问题。

因此，计算房贷是必要的。

本文主要介绍了房贷计算的主要公式，以及如何使用这些公式来计算房贷费用。

首先，我们介绍了基础公式，它可以帮助我们计算房贷总额、月还款金额和月利息。

其次，我们介绍了住房支持公式，它可以帮助房贷申请人获得更低的利率，以及更快的支付速度。

最后，我们介绍了税务减免公式，它可以帮助房贷申请人获得税收优惠。

下面列出了常用的房贷计算公式：1.贷总额（T）=借款金额（L）×款期限（N）×利率（r）2.款本息总额（B）=房贷总额（T）×（1+N×r）3.还款总额（M）=（1+N×r）×房贷总额（T）/月还款期限（n）4.利息（I）=房贷总额（T）×利率（r）/125. 住房支持指数（HP）=贷款金额（L）×款期限（N）/实际交付贷款金额（A）6.务减免比例（TR）=贷款金额（L）×款期限（N）/收入（I）以上是房贷计算的主要公式表。

计算房贷的大致过程如下：首先，填写个人信息，并输入贷款金额、贷款期限、年利率等基本信息；其次，根据前面介绍的公式计算出房贷总额、月还款金额和月利息；最后，根据个人情况，计算出住房支持指数和税务减免比例，以获得更低的利率和更快的支付速度。

以上就是本文有关房贷计算公式表的介绍，希望对您有所帮助。

在进行房贷申请前，建议您再三确认后，再根据上述公式进行计算。

只要您能够充分利用这些公式，就可以有效地避免经济损失，并确保全面的房贷投资规划。

厦门公积金贷款额度计算公式

厦门公积⾦贷款额度计算公式
随着现在的房价越来越⾼，很多⼈买房都成了奢望，对于⼀些⼯作稳定的上班族来说可以通过公积⾦贷款的⽅式买房，那么，厦门公积⾦贷款额度计算公式是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。

厦门公积⾦贷款额度计算公式
根据《厦门市个⼈住房公积⾦贷款办法》规定，公积⾦贷款额度=〔(借款申请⼈住房公积⾦缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请⼈住房公积⾦账户余额〕×流动性调节系数
其中，住房公积⾦缴存基数以⾸次受理住房公积⾦贷款的时间为准;住房公积⾦账户余额为借款申请⼈购买、建造、翻建、⼤修时的账户余额;流动性调节系数是根据住房公积⾦满⾜缴存职⼯资⾦使⽤需求不同情况制定的公积⾦贷款额度调节参数。

贷款使⽤率低于75%时流动性调节系数为1.2，⾼于75%、低于95%时为1，⾼于95%、低于100%时为0.8，⾼于100%时为0.6。

单职⼯最⾼可贷款50万，双职⼯最⾼可贷款100万。

通过上⽂的解释，关于厦门公积⾦贷款额度计算公式相关问题相信⼤家都有⼀定的了解，具体的公式上⽂也有说明，⼤家可以了解⼀下。

以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。

他们会为你作更专业的解答。

住房公积金还贷公式

住房公积金还贷公式
住房公积金贷款的还款计算公式可以根据贷款的还款方式来确定。

一般来说，常见的还款方式有等额本金和等额本息两种方式。

1. 等额本金方式：
在等额本金方式下，每月还款额固定，但是每月的利息会逐渐减少，而每月的本金会逐渐增加。

还款公式如下：
每月应还本金 = 贷款总额 / 还款月数。

每月应还利息 = 剩余贷款本金× 月利率。

每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息。

2. 等额本息方式：
在等额本息方式下，每月还款额包括本金和利息，在还款期内每月还款额相同。

还款公式如下：
月还款额 = [贷款本金× 月利率× (1 + 月利率)^贷款月数] / [(1 + 月利率)^贷款月数 1]
在这两种还款方式下，月利率通常是年利率除以12（月份），
并且考虑到还款的时间价值。

需要注意的是，实际的还款金额可能
还会受到一些其他因素的影响，比如贷款利率调整、提前还款等。

因此，在实际操作中，最好咨询贷款机构或者使用专业的贷款计算
工具来进行精确计算。

总之，根据不同的还款方式，还款公式会有所不同，但以上所
述的是常见的两种还款方式的基本公式。

希望这些信息能够帮助你
理解住房公积金贷款的还款计算公式。

住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料]

住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料] 住房公积金贷款利息怎么计算:住房公积金贷款等额本息:等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:,贷款本金×月利率×(1，月利率)，还款月数,?,(1，月利率)，还款月数,1, 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。

住房公积金贷款等额本金:等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率个人住房公积金贷款利率表及万元还本息金额表下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年:4.00%，6-30年:4.50%)数据，结果仅供参考。

查看央行历次贷款利率调整情况推荐使用:最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器年月月利率年利率月还款额(贷1本息总额总利息份数(‰) (%) 万元)到期一次还本1 12 3.33 4.00 10400.00 400.00付息2 24 3.33 4.00 434.25 10421.98 421.98 3 36 3.33 4.00 295.24 10628.63 628.63 4 48 3.33 4.00 225.79 10837.95 837.95 5 60 3.33 4.00 184.17 11049.91 1049.916 72 3.75 4.50 158.74 11429.30 1429.307 84 3.75 4.50 139.00 11676.14 1676.14 8 96 3.75 4.50 124.23 11926.31 1926.31 9 108 3.75 4.50 112.78 12179.80 2179.80 10 120 3.75 4.50 103.64 12436.61 2436.61 11 132 3.75 4.50 96.19 12696.72 2696.72 12 144 3.75 4.50 90.00 12960.12 2960.12 13 156 3.75 4.50 84.79 13226.79 3226.79 14 168 3.75 4.50 80.34 13496.71 3496.71 15 180 3.75 4.50 76.50 13769.88 3769.88 16 192 3.75 4.50 73.16 14046.26 4046.26 17 204 3.75 4.50 70.22 14325.85 4325.85 18 216 3.75 4.50 67.63 14608.61 4608.61 19 228 3.75 4.50 65.33 14894.53 4894.53 20 240 3.75 4.50 63.26 15183.59 5183.59 21 252 3.75 4.50 61.41 15475.75 5475.75 22 264 3.75 4.50 59.74 15770.99 5770.99 23 276 3.75 4.50 58.22 16069.30 6069.30 24 288 3.75 4.50 56.84 16370.64 6370.64 25 300 3.75 4.50 55.58 16674.97 6674.97 26 312 3.75 4.50 54.43 16982.29 6982.2927 324 3.75 4.50 53.37 17292.54 7292.54 28 336 3.75 4.50 52.40 17605.71 7605.71 29 348 3.75 4.50 51.50 17921.77 7921.77 30 360 3.75 4.50 50.67 18240.67 8240.67。

房贷计算公式EXCEL自动计算版本

房贷计算公式EXCEL自动计算版本在Excel中，可以使用以下公式来计算房贷还款额：1.计算每月还款额（等额本息法）：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^(贷款期限*12)/((1+月利率)^(贷款期限*12)-1)其中，月利率=贷款利率/12这个公式是根据等额本息法来计算的，每月还款额包括本金和利息的部分。

2.计算每月还款额（等额本金法）：首月还款额=贷款本金/(贷款期限*12)+贷款本金*贷款利率/12之后每月还款额=贷款本金/(贷款期限*12)+(贷款本金-(当前已还本金累计和))*贷款利率/12这个公式是根据等额本金法来计算的，每月还款额只包括本金的部分，利息逐渐减少。

以上是两种常用的房贷计算公式，可以根据具体情况选择适合的公式进行计算。

在Excel中，可以使用函数来自动计算房贷还款额。

以下是使用函数来计算房贷还款额的步骤：1. 在Excel中的一个单元格中输入贷款本金的数值。

例如，将贷款本金输入到A2单元格中。

2. 在Excel中的一个单元格中输入贷款利率的数值。

例如，将贷款利率输入到B2单元格中。

3. 在Excel中的一个单元格中输入贷款期限的数值。

例如，将贷款期限输入到C2单元格中。

4. 在Excel中的一个单元格中输入每年的还款期数。

例如，将每年的还款期数输入到D2单元格中。

5. 在Excel中的一个单元格中使用函数来计算每月还款额（等额本息法）。

例如，在E2单元格中输入以下公式：=IFERROR(PMT(B2/12,C2*12,A2),"输入有误，请检查")其中，IFERROR函数用于处理错误信息，PMT函数用于计算等额本息法的每月还款额。

6. 在Excel中的一个单元格中使用函数来计算每月还款额（等额本金法）。

例如，在F2单元格中输入以下公式：=IFERROR(A2/(C2*12)+A2*B2/12,"输入有误，请检查")其中，IFERROR函数用于处理错误信息。

公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度计算方法申请公积金贷款买房，有的人获得的额度高，有的人却不能获得期望额度，那么公积金贷款额度不够怎么办？住房公积金贷款额度主要取决与下面几个因素：1、首付款与房屋评估价值不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首付款以北京为例：100万的房子，首付为20%，贷款额度≤100-100X20%=80万2．贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。

以一线城市北上广深为例北京：夫妻120万，个人120万上海：夫妻120万，个人60万广州：夫妻100万，个人60万深圳：夫妻90万，个人50万3、建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。

以北京为例：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万4、月收入与月缴存额有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。

以北京为例：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市根本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例票据宝举个例子：小明公积金月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，每万元贷款月均还款额为56、72，北京市根本生活费标准为1204元月收入=2000/12%=16667元最高贷款额度=（16667-1204）/56、72=272、6万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元注：缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市根本生活费标准数据北京住房公积金中心5、账户余额与借款人年龄有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。

以一线城市北上广深为例北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上上海：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额X40广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍6、缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。

苏州公积金还款计算公式

苏州公积金还款计算公式在苏州，公积金还款的计算公式可是个重要的家伙，它关系着咱老百姓买房后的经济担子有多重。

首先，咱得明白公积金贷款有等额本息还款和等额本金还款这两种常见方式。

等额本息还款的计算公式稍微有点复杂。

每月还款额 = 贷款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数÷[（1 + 月利率）^还款月数 - 1]。

比如说，小王在苏州买了一套房子，公积金贷款 50 万，贷款期限20 年，年利率 3.25%。

先把年利率换算成月利率，就是3.25%÷12 ≈ 0.27%。

还款月数就是 20×12 = 240 个月。

把这些数字套进公式里，就能算出小王每个月的还款额啦。

等额本金还款的计算公式相对简单些。

每月还款额 = （贷款本金÷还款月数） + （贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率。

还是小王的例子，第一个月的还款额就是（500000÷240） + 500000×0.27% ≈ 3479.17 元。

第二个月呢，已归还贷款本金累计额就有变化啦，还款额也就跟着变。

我之前有个朋友小李，他就为这公积金还款的事儿犯愁。

他刚在苏州买了房，用的公积金贷款。

每天晚上在家，拿着计算器，对着这些公式算来算去，一会儿抓抓头发，一会儿皱皱眉头。

他老婆在旁边看着都笑他，说他太紧张了。

可小李说，这可不是小事，算清楚了心里才有底，每个月要还多少钱，得规划好家里的开销呀。

其实啊，不管是哪种还款方式，都有各自的特点。

等额本息每月还款额固定，适合收入稳定，不喜欢前期还款压力大的人。

等额本金前期还款压力大，但总的利息支出相对少些，适合手头资金相对充裕，想早点还完贷款的人。

在苏州，大家都盼着能有个安稳的家。

这公积金还款计算公式，虽然有点让人头疼，但算明白了，就能更好地规划未来的生活，让家的梦想更踏实。

所以，买房的朋友们，可得好好研究研究这公式，别马虎哟！。

济宁公积金贷款公式

济宁公积金贷款公式主要有以下几种：
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双
方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中，还贷能
力系数实行动态调整，本次确定还贷系数为40%。

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

3.按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款
公积金贷款的，且符合其申请条件的，可按当地最高个人额
度贷款。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公
积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n倍数（n
和个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率有关系，
根据占比来确定n的倍数）。

请注意，以上公式中的参数可能会根据资金运行情况、房产
市场形势以及政策调整而发生变化。

因此，在实际申请公积
金贷款时，应咨询当地公积金管理中心或银行以获取最准确
的信息。

如何计算住房公积金公积金贷款额度计算方法

如何计算住房公积金公积金贷款额度计算方法导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。

当前中国房价高企，若能申请公积金贷款，也是能节省一定的费用。

但是，对于住房公积金贷款额度的计算有哪些方法呢？跟随小编一起来了解一下。

计算方法公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人可贷数额。

计算方法如下：按还贷能力计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

公积金贷款计算公式是什么

公积⾦贷款计算公式是什么以房屋价格为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款⽐例。

其中贷款⽐例根据不同类型来确定，⼀般来说，购买房屋的建筑⾯积超过90平⽅⽶的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑⾯积在90平⽶以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

⼀、贷款计算公式是什么？1、以还贷能⼒为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=[(借款⼈或夫妻双⽅⽉总额+借款⼈或夫妻双⽅所在单位⽉缴存额)×还贷能⼒系数40%-借款⼈或夫妻双⽅现有贷款⽉应还贷额]×12(⽉)×贷款年限。

其中⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额/(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例);2、以房屋价格为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款⽐例。

其中贷款⽐例根据不同类型来确定，⼀般来说，购屋的建筑⾯积超过90平⽅⽶的，贷款额度不得超过所款的70%;建筑⾯积在90平⽶以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最⾼额度计算：使⽤本⼈住房公积⾦申请贷款公积⾦贷款的，且符合其申请条件的，最⾼限额为50万元;同时使⽤配偶住房公积⾦申请贷款的，且符合条件的，贷款最⾼限额为70万元。

4、以公积⾦账户余额为依据的公积⾦贷款计算公式为：=借款⼈及参贷⼈公积⾦账户余额×20⼆、公积⾦贷款还款⽅式有哪⼏种？1、根据贷款银⾏与借款⼈签订的《借款合同》约定，借款⼈应在贷款发放后的次⽉按⽉还款，具体⽅式有两种，由借款⼈⾃⾏选择：（1）每⽉1-20⽇到贷款银⾏⽤现⾦偿还贷款本息；（2）银⾏代扣偿还。

借款⼈与贷款银⾏签订《代扣还款协议书》，并办理个⼈还款储蓄卡。

借款⼈可以⼀次预存多个⽉份的还款⾦额，或在每⽉20⽇以前就近在银⾏储蓄所存⼊⾜额的还款⾦额，由银⾏直接从借款⼈储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

2、借款⼈可以提前⼀次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本⾦。

（1）提前偿还全部贷款本息，贷款银⾏将按照贷款实际占⽤的天数重新核定借款⼈剩余部分的贷款本息。

房贷如何核算

房贷如何核算一、房贷贷款怎么计算一、房贷贷款怎么计算等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率；每月本金=每月月供额–每月利息；计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

按月递减还款公式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率其中：每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率；每月本金=总本金/还款月数；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

二、购房贷款等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

二、买房贷款是如何计算的房贷是如何计算的呢？贷款买房子可是一件头等大事，很多人不知道具体的房贷利息的算法。

目前来说个人住房贷款还款的方式主要有两种：等额本息还有等额本金两种还款方法。

两种方法的房贷是如何计算的呢？选择哪一种方法，都是购房者在贷款之前要考虑清楚的问题。

房贷是如何计算的等额本息就是指在还款期间内，每月所还同样数额的贷款；等额本金就是指在还款期之内把贷款的总数额等分，每月所还同样数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

一般来说，相同贷款年限，等额本金的方法比等额本息支付的利息要少。

房贷是如何计算的究竟房贷是如何计算的呢？买房贷款到底怎么还更划算？接下来就看一下具体的分析。

一、等额本息的还款方法和等额本金的还款方法的比较房贷是如何计算的1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

住房公积金贷款利息计算公式

住房公积⾦贷款利息计算公式公积⾦等额本息还款额度计算公式为：每⽉还款⾦额〔贷款本⾦×⽉利率×（1＋⽉利率）＾还款⽉数〕÷〔（1＋⽉利率）＾还款⽉数－1〕，其中＾符号表⽰乘⽅。

住房怎么计算，具体如下：的还款⽅法有两种，⼀种是等额本息还款法，另⼀种是等额本⾦还款法。

选择不同的还款⽅法，您每个⽉需要还款的利息也就不⼀样的。

例如：您的公积⾦贷款17万元，贷20年计算，分两种情况：⼀、等额本⾦计算公式：等额本⾦还款计算器（按⾸付⽐例20%来计算）等额本⾦贷款计算公式：每⽉还款⾦额=（贷款本⾦/还款⽉数）+（本⾦—已归还本⾦累计额）×每⽉利率通过公积⾦贷款计算器计算，可得您⾸期还款额是1345.83元，所要⽀付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个⽉也就是320.078125元。

等额本⾦是指⼀种贷款的还款⽅式，是在还款期内把贷款数总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷款在该⽉所产⽣的利息，这样由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，贷款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时间的推移每⽉还款数也越来越少。

也便于根据⾃⼰的收⼊情况，确定还贷能⼒。

此种还款模式⽀出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压⼒较⼤。

如果⽤于房贷，此种⽅法⽐较适合⼯作正处于⾼峰阶段的⼈，或者是即将的⼈。

⼆、住房公积⾦贷款等额本息计算公式：等额本息是指⼀种的还款⽅式，是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)。

每⽉还款额计算公式如下：［贷款本⾦×⽉利率×（1＋⽉利率）＾还款⽉数］÷［（1＋⽉利率）＾还款⽉数－1］等额本息还款计算器（公积⾦贷款年利率是4.50%）通过公积⾦贷款计算器计算，可得您⽉均还款额是1075.50元，所要⽀付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个⽉也就是367.0170625元；此种还款模式相对于等额本⾦还款法的劣势在于⽀出利息较多，还款初期利息占每⽉供款的⼤部分，随本⾦逐渐返还供款中本⾦⽐重增加。

公积金贷款新规2024计算公式

公积金贷款新规2024计算公式根据公积金贷款新规定，贷款额度计算公式为：
贷款额度=公积金个人账户余额×贷款比例
其中，贷款比例根据新规定可能会有不同的调整。

一般来说，新规定会根据房价水平、市场需求和贷款政策等因素进行调整，以调控房地产市场和推动居民消费。

除了贷款比例的调整，公积金贷款新规也可能会对贷款利率、还款方式、贷款期限等方面进行调整。

因此，具体的计算公式可能会根据新规规定的调整而有所变化。

在拓展方面，根据过去的经验，公积金贷款新规往往设定有个人账户余额的最低要求，即公积金个人账户余额必须达到一定的金额才能申请贷款。

此外，新规还可能会设定对贷款用途的限制，例如只能用于购买首套住房或自住住房等。

总之，公积金贷款新规的计算公式是根据个人账户余额和贷款比例计算贷款额度，具体公式可能会根据新规定的调整而有所变化。

此
外，新规还可能会对其他方面进行调整，如利率、还款方式和贷款期限等。

最准确的回答需要参考当地的贷款新规。