重庆市南岸都市现代农业园项目介绍

【禀赋体现】
依托河流水库资源，营造舒适静谧环境，做体
潺潺的溪水，静静的流淌…….. 静谧的湖泊，滋养着一方水土 摇一把藤椅，踩一汪流水……………
验感。
7
基础情况>>资源禀赋
抒发自然的清新——森林氧吧
【基础资源】
项目地部分村落处于明月山四山管制区，拥有 丰富的森林植被资源，整体绿色生态环境较好。
【禀赋体现】
生态空间
生产空间
17
生活空间
产业布局>>空间布局
“水、林、果” 鼎立的三大主题休闲园区发展格局，带动园区现代农业、乡村休闲旅游业全面发展。
水： 以迎龙湖水库、迎龙湖湿地公园为核心 的约9000亩范围的“迎龙湖湿地”主 题区。
林：
以明月山国有林场为核心的约12000亩 范围的“明月山森林”主题区。
果： 以茶涪路以东蹇家边、石梯子、龙顶村区 域为核心的约7000亩范围的“果然王国” 主题区。
•
项目构思：将建设约300个植物工厂单元和种苗组培中心、产品加工中心、产品冷藏中心3大配套中
心，并将以普帝龙高端农业灵芝虫草菌苗组培及绿色建筑技术，打造环保、健康养生酒农庄集群为 特色的密闭式植物工厂集群示范园。，实现南岸区农业产业升级换代。
•
预计投资：5亿元
22
——迎龙果园——
• • 基本情况：该项目位于迎龙镇中北部，规划面积为9公顷，预计建设周期1.5年。 项目构思：配套大茶园、大南岸、大重庆的城乡统筹示范经典项目，按照创产经济模式，项目整体 规划、资源统一调配，协调发展的策划方案，将水果育苗、种植、观赏、深加工、销售、水果养生 进行全产业链的资源配置，并将大型社区场景游戏与游戏的实景基地相结合的水果嘉年华主题乐 园——果然王国，项目正在包装、策划以精致水果集中展示和生活体验为主导方向，首次嵌入ORB 资本运营模式，以打造创产农业众智众创的大型跨界综合体。 预计投资：10亿元
20
——迎龙湖国家湿地公园——
• 基本情况：迎龙湖国家湿地公园是园区第一个实施建设的主题公园。项目预计占600公顷。
•
项目构思：公园计划建设保护保育区、恢复重建区、宣教展示区、合理利用区、管理服务区等五大 区域。
•
预计投资：10亿
21
——普帝龙植物工厂——
• 基本情况：该项目以全密闭式植物工厂系统技术为核心, 计划占地1190亩，预计整个项目建设周期 为2年。
12
第贰章
总体定位
Overall orientation
找准方向，明道定位，聚焦未来，促进发展
13
总体定位
集现代服务业、现代高科技与精细化农业、农业生态旅游业于一体， 以中高端消费为发展倾向，打造
全国绿色产业示范区
14
总体定位>>方向思路 “水”、“林”、“果”为主题的富有生命力的特色项目。 都市现代农业园区产业发展方向是以农业为底盘，一、二、三产业链全产业链发展的绿色产业，建设以
18
产业布局>>项目布局
农民新村 果然王国
用地指标：9.71公顷
初方案用地指标：500公顷
普帝龙植物工厂
迎龙湖湿地公园
用地指标：79.33公顷
用地指标：预计600公顷
19
——蹇家边农民新村——
• • • 蹇家边农民新村项目选址迎龙镇蹇家边村，地块西临绕城高速，北临渔溪河，南面毗邻迎龙湖。 项目构思：本项目总建筑面积约28.5万方，主要由12F—18F的高层住宅、沿街商业、配套设施及地 下车库组成。 预计投资：10亿
•
23
Windows demonstration
第肆章 窗口展示
生态智慧 低碳乡村 逆城市发展
窗口展示>>花开香无
6 1
——花开香无——
3
• •
2
基本情况：花开香无位于南岸区迎龙镇苟家咀村，项目总用地115亩，是园区向外展示的 窗口，对其他项目建设起着示范推动作用。 项目构思：利用“原有建筑”和“水、林、果”相结合的原则，依托项目范围内的自然 5 资源，形成以“水、林、果”三大元素的主体规划。利用山平塘进行切割规划打造，形 成独具特色的美景，从而打造都市人群减轻压力，调整身心，休憩游乐的自然之家。
位于南岸 重庆都市功能拓展区 聚集要素与经济
迎
龙
镇
迎
龙
镇
迎龙镇地处都市功能拓展区，生态本底优良，农业基础扎实，
临近广阳镇和长生桥，与之合力发展农业产业集群化、精品化。 4
基础情况>>交通条件
集交通之八达——贯穿南北东西，坐守畅通要脉
S103 • 紧邻绕城高速公路，与重庆经济技术开发区仅一路 之隔，沿江高速公路、南（岸）涪（陵）路和规划
示范工程领导小组，推进园区建设的
前期工作。
11
基础情况>>小结
区位改善
集约资源 禀赋
都市现代农业 基础
政策优势利 交通便捷 导
依托资源，由要素集约转型服务集约
以农村社会与生态环境平衡发展为目的，依托良好生态、创新文化资源，基于重庆市南岸现代农业基础， 以农业为底盘，一二三产业全产业链融合，全产业链发展的绿色产业。
预计投资：560万。 4
感谢 聆听
26
依托明月山森林资源，营造生态环保的区域 环境，实现项目价值的放大，做精致化。
走进明月山，聆听森林的呐喊，
踏足绿色屏障，投进大自然的怀抱
8
8
基础情况>>地形地貌
依势而生——扎根土地，顺应起伏变化
用地东部为明月山，西南角为迎龙湖 ，总体地形东高西低，两边高中间低 ，地势起伏较大。
图例
地形地貌以丘陵、山地为主变化
第叁章
项目布局
Projects Layout
形成水、林、果鼎力的三大主题格局
16
产业布局>>空间理念
基于生态、生产、生活的多元空间合一
主要指基本农田、林地、四山管制 禁建区、水库及河流保护区。 主要指除河流水库及其保护区以外， 土规所确定的耕地范围。 结合土地利用规划，对生活空间进 行划定。
应 势 利 导 活 化 资 源
【基础设施】
园区东部水务公司、迎龙双谷水厂均可 对园区供水，通讯、有线电视、网络等 基础设施也基本完备。
基础情况>>资源禀赋
延展生命的脉络——河流水库
【基础资源】
迎龙镇东部七村范围内水源较丰富，迎龙湖水
库和近百个山坪塘，主要水系有四处：沿南涪路
至迎龙湖水库的渔溪河、迎龙湖水库、长春沟水 库、庆林口水库。
沿江高速
中的南岸区环线公路东段穿境而过。
迎 • 园区距江北国际机场约25公里，距重庆火车北站约 15公里，距两江新区果园港约10公里，轨道6号线 延伸段（规划）直达园区外围。 龙 镇
5
基础情况>>能源配备
• 能源配备齐全，基础设施基本完善
【能源配备】
园区外围有110KV迎龙变电站和在建的 220KV茶园变电站。
迎 龙 湖
丰富，地势最低处为南北向的渔溪河 与迎龙湖水库，高程在200～240m
迎 龙 湖
图例
左右；地势最高处为东边明月山边界
处高程达到570m。
高程分析 9
坡度分析
基础情况>>土地利用现状
迎龙镇东部七村规划范围内农用地1523.61公顷，建设用地58公顷，交通用地28.16公顷，水域及设施用地112.44公顷。
类别 耕地 其中：基本农田 园地 农用地 林地 草地 合计 城市建设用地 建制镇建设用地 集体建设用地 建设用地 工矿用地 风景名胜及特殊用 地 合计 铁路 公路 交通运输用地 村道 合计 河流水面 水库水面 水域及水利设施 坑塘水面 合计 其他 总计 10 现状 面积 （公顷） 808.54 511.33 141.85 560.15 13.07 1523.61 / / 58.00 0.36 0.51 58.87 / 8.26 19.90 28.16 71.87 3.65 18.10 112.44 303.92 2027.00 10 比例 （%） 39.89% 25.23% 7.00% 27.63% 0.64% 75.17% / / 2.86% 0.02% 0.02% 2.90% / 0.41% 0.98% 1.39% 3.55% 0.18% 0.89% 5.55% 14.99% 100.00%
重庆市南岸都市现代农业园区
Modern Agricultural Park in NanAn
项目介绍
The Introduction of Project
第壹章
基础情况
Basal Conditions
一个汇集乡野风情与自然呼吸的风水宝地
2
2
基础情况>>范围面积
现代农业园区
生 态
人
环 平衡 保
面积约20.27平方公里
发展
持续
新奇
•
科技
自 然
园区是我市都市核心圈内唯一的现代农业综合示范工程，位于迎龙镇 绕城高速公路以东，东至明月山脊，南与巴南区惠民镇接壤，北接广 阳镇。
•
面积约 20.27 平方公里 ，其中耕地面积约 15000 亩，农户约 2300 户，
7078人。
3
基础情况>>区位条件
合南岸之得天——位于都市功能拓展区，宜居宜业，汇聚现代服务
基础情况>>政策导向
依势而兴——对接政策，重发展，高推进
推 动
南岸区已经成立南岸区现代农业综合
管 理百度文库
南岸区成立了“都市现代农业发展 管理委员会”负责项目的开发、管 理、提档升级，全面推进园区的建 设、管理和运营。
扶 持
南岸区政府出台了《加快现代都市农 业发展扶持办法》，在土地、财税等 政策方面给予支持。