物权法考试判断题整理版

《物权法》模拟试题及答案（一）

一、判断题

1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。×

2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。√

3.按份共有人对外承担连带责任，对依各自份额比例承担。×

4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。√

5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。×

6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。×

7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。√

8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。×

9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。√

10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。×

11.城市规划区的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。√

12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。×

13.出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。×

14.出质人可以许可他人使用出质的知识产权。×

15.出质人可以转让他人使用出质的知识产权。×

16.村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。×

17.担保物权无需以特定的物或权利为客体。√

18.当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用围的国有土地使用权应同时抵押。√

19.当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。×

20.当债务人需要靠抵押物清偿贷款时，应首先支付处分抵押物所需费用，然后清偿欠银行的主债权、利息、违约金等，最后支付抵押合同约定的其他费用。√

21.登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日不起诉，异议登记失效。√

22.抵押合同既可以是单独订立的书面合同，也可以采取在主债权文书上载明抵押条款的方式订立。√

23.抵押权不具有追及效力。×

24.抵押权不能因继承而取得。×

25.抵押权人并无物权请求权。×

26.抵押权人所支配的是抵押物的用益价值。×

27.抵押权自登记时设立。√

28.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。√

29.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。×

30.地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。√

31.地役权的设定是有偿的。×

32.地役权合同可以以口头形式设立。×

33.地役权可以被继承。√

34.地役权可以单独抵押。×

35.地役权人应当按照合同约定的目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。√

36.地役权自办理登记之日起设立。×

37.动产可设抵押权，可设动产质权，但是不能设定权利质权。√

38.动产所有权的转让取得应以交付为准，交付包括现实交付和观念交付，观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。√

39.动产质权不可以依让与取得。×

40.动产质权不能因法律之外的因素取得。×

41.动产质权人未经出质人同意处置质物的属于无权处分。√

42.动产质权是以他人动产为标的的物的质权。√

43.对所有权的限制违背了所有权的绝对性，所以不应该对其进行限制。×

44.法定利息和约定利息都属于抵押权担保的围。√

45.返还请求权也可以作为交付对象。√

46.非法占有包括恶意占有和善意占有。√

47.根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地。√

48.公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。×

49.共同共有的成立需要有共同关系为前提，按份共有则无此限制。√

50.共同共有中，对重大修缮行为，需经过一半以上共同共有人的同意才可以。×

51.共有人对共有的动产或者不动产没有约定为按份共有或者共同共有的，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。√

52.国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，但在一定条件下可以侵犯。×

53.国有土地上不得设立宅基地使用权。√

54.海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。√

55.基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。×

56.即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。×

57.甲、乙、丙、丁以3:2:3:2的比例出资购买一辆卡车从事运输，年底盈利1万元，若无约定，则所获收益原则上依上述比例分享。√

58.甲、乙、丙各自出资50万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人。×

59.甲、乙按份共有一辆卡车，甲在一日运输时，一个轮胎爆炸，甲可以单独决定更换轮胎。√

60.甲和乙按份共有一间房，则甲有权转让、抵押自己共有的份额。√

61.甲将汽车出卖给乙并交付，约定乙分期付款，在乙付清款项之前，甲保留所有权。乙在付清款项之前，构成的是直接占有，有权占有，自主占有，单独占有。×

62.甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主所有权。√

63.甲将一套房屋（登记在甲名下）租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主自己对房屋享有承租权，由于乙居住在房屋中的事实状态，法院应根据占有状态的推定，推定乙为承租权人。×

64.甲命司机乙开车去花店买花。在乙开着甲的车去花店的期间，该车的占有人是乙。×

65.甲向乙设定地役权，用来在乙的土地上种植玉米。×

66.甲有一只名贵的波斯猫，爱不释手，邻居乙趁甲不在，盗得波斯猫，送给了不知情的丙。不料丙家所养的狗将波斯猫咬死。甲无权向丙请求赔偿损失。√

67.简易交付是一种现实交付。×

68.建设用地使用权的抛弃无需经过注销登记就有效力。×

69.建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。√

70.金钱不得成为质权的标的物。√