保亭黎族苗族自治县项目可行性研究报告(立项备案)

保亭黎族苗族自治县投资项目

可行性研究报告

规划设计/投资方案/产业运营

保亭黎族苗族自治县投资项目可行性研究报告说明

保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓，山清水秀，风景秀丽。地处海南省南部内陆，北纬18°23’～18°53’，东经109°21’～109°48’，东接陵水县，南邻三亚市，西连三亚市、乐东县，北依五指山市、琼中县。县境东西宽49公里，南北长54公里，总面积1166.6平方公里，占海南省陆地总面积的3.42%。2017年3月，入围“2017百佳深呼吸小城”名单。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区。

该xx项目计划总投资9085.64万元，其中：固定资产投资6590.03万元，占项目总投资的72.53%；流动资金2495.61万元，占项目总投资的27.47%。

达产年营业收入20755.00万元，总成本费用16218.78万元，税金及附加173.51万元，利润总额4536.22万元，利税总额5335.42万元，税后净利润3402.16万元，达产年纳税总额1933.26万元；达产年投资利润率49.93%，投资利税率58.72%，投资回报率37.45%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位456个。

报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成

本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。

......

报告主要内容：总论、背景及必要性研究分析、项目调研分析、建设规划方案、项目选址评价、土建方案说明、工艺说明、环境影响说明、企业安全保护、建设及运营风险分析、项目节能评估、项目进度计划、项目投资计划方案、项目盈利能力分析、项目综合结论等。

食品防腐剂通常分为化学食品防腐剂和天然食品防腐剂。在中国，按照GB2760-2014食品添加剂使用标准中规定的容许添加的食品防腐剂共有28种。

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

保亭黎族苗族自治县投资项目

根据世界卫生组织定义，食品防腐剂是指通过抑制或消灭微生物的增长而防止食品腐败变质、延长食品保质期的一类食品添加剂。目前我国已批准了32种食品防腐剂的使用，应用范围较广的包括苯甲酸/苯甲酸钠、山梨酸/山梨酸钾、丙酸钙等。

（二）项目选址

某某临港经济技术开发区

保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓，山清水秀，风景秀丽。地处海南省南部内陆，北纬18°23’～18°53’，东经109°21’～109°48’，东接陵水县，南邻三亚市，西连三亚市、乐东县，北依五指山市、琼中县。县境东西宽49公里，南北长54公里，总面积1166.6平方公里，占海南省陆地总面积的3.42%。2017年3月，入围“2017百佳深呼吸小城”名单。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24605.63平方米（折合约36.89亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.72%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率7.98%，固定资产投资强度178.64万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24605.63平方米，建筑物基底占地面积15432.65平方米，总建筑面积30018.87平方米，其中：规划建设主体工程23530.45平方米，项目规划绿化面积2394.99平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费2710.13万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1189408.19千瓦时，折合146.18吨标准煤。

2、项目年总用水量22756.66立方米，折合1.94吨标准煤。

3、年用电量1189408.19千瓦时，年总用水量22756.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）148.12吨标准煤/年。达产年综合节能量44.24吨标准煤/年，项目总节能率26.29%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9085.64万元，其中：固定资产投资6590.03万元，

占项目总投资的72.53%；流动资金2495.61万元，占项目总投资的27.47%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入20755.00万元，总成本费用16218.78万元，税

金及附加173.51万元，利润总额4536.22万元，利税总额5335.42万元，

税后净利润3402.16万元，达产年纳税总额1933.26万元；达产年投资利

润率49.93%，投资利税率58.72%，投资回报率37.45%，全部投资回收期

4.17年，提供就业职位456个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备

安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比

较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。认真做好施工技术

准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。