成都地产考察报告(龙湖春森彼岸、华润二十四城、中海国际社区等)
成都重庆考察学习报告
了。 另外，噪音也是个大问题？
二、绿地.锦天府
号称亚洲十大超级豪宅，地处西三环 外郊区，周边无山水自然资源 。
近500米的立体花香围挡
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成都高端住宅市场发展现状 各项目亮点表现 对宜昌高端物业开发的借鉴意义
除了大客厅，大 厨房、大阳台，大主 卧，大衣帽间、大浴 缸，同样力求一个大 字。豪宅，首先讲究 一个“大”字。
这些场景是不是很生活化？看似随意，更显真实。冰箱里 放的不再是模型和道具。
样板房的配饰不论材质、 工艺，都是非常考究，最令人 惊叹的是对生活场景的表现， 对艺术气息的把握。
发现秘密通道！ ——主人专用逃生通道。
体验式营销体系建立 —— 客户入住是实现产品、服务体验和品牌承诺的开始
全过程体验营销就是将三种客户体验落实在产品的各个环节
建立以客户体验为核心的运营管理体系是保障
将客户体验营销融入和固化到各项管理流程之中
全面体验营销：客户体验管理全面介入房地产开发流程，各职能 联动创造一流客户体验
项目前期：客户导向项目定位； 研发：户型研究与专项改进； 工程、造价采购：客户喜好材料研究与选择； 营销：定价研究，广告效果测评；媒体费效研究； 销售触点管理；样板区管理标准； 售后：忠诚度定期追踪与提升计划（由客户中心牵头，物业配合完成）。
汇报完毕，谢谢！
苹果每天都在倾听他们的消费者！
苹果公司内部有个焦点小组，主要职责是收集客户 体验感觉，指导设计和创新。 截止到2012年，苹果在全球开设了401家体验店， 中国占据了11家，仅2012年，就新开设了41家。
房地产营销经历的三个发展阶段
结论: 市场竞争日趋激烈，产品创新层出不穷，在以产品和 服务为核心诉求的新营销体系中，全过程体验营销是必然 趋势。从地产营销的角度毫不夸张的讲：房地产的期房时 代已经结束！
成都房地产项目考察报告
成都房地产项目考察报告Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998成都房地产项目考察报告二〇一六年二月二十五日成都房地产项目考察报告一、考察说明考察时间：考察地点：成都考察项目：领地环球金融中心(WFC) 复地金融岛恒大新城大悦城成都高新技术产业开发区考察人员：李培义总经理白小军副总经理陈富强副总经理刘文斌陈兴明赵红山李伟一、领地环球金融中心(WFC)(一)项目概况WFC环球金融中心。
由领地房地产集团股份有限公司开发；位于天府新城核心区，项目整体以“黑钻凯旋门”为造型，由两栋200米超甲级构成，并在云端用中心连廊相连通。
整个项目总建面积21万平方米，写字楼万平，裙楼商业万平，标准层面积2100平方米，地上车位90个、地下1493个，共47层，开间面积为150-2100平方米。
周边离世纪城地铁站步行仅10分钟的路程，交通十分便捷。
WFC-200米“黑钻凯旋门”总建面28万平米，共47层，由南北两栋200米超甲级写字楼构成，并在云端用中心连廊相连通，环球金融中心将成为这个城市中心的新地标。
从一开始，环球金融中心就剑指西部金融中心，以城市级地标的定位来规划设计。
建成后，城南的天际线将因此改变，一道靓丽的黑钻凯旋门将矗立在城南中央商务区，成为整个城南最具标示性的地标名片。
(二)项目特点WFC-国际化硬件顶级配置：品质是写字楼的生命，品质的构成主要由硬件和软件两个部分构成，WFC环球金融中心一直立足于城市商务地标来规划、设计和配置，品质上必都刷新写字楼配置标准，引领商务办公风潮。
整个项目都由国际团队操盘，建筑卓越地标。
规划设计：规划设计方是美国思纳史密斯设计公司，这是美国运营历史最悠久的设计公司，也是在行业占据领先地位的设计公司之一。
大堂室内设计：由加拿大毕路德操盘，该公司设计范围涵盖旅游度假、酒店商业、高端写字楼、会所设计等众多领域。
光彩设计：则是W酒店的灯光设计公司照明，其有着丰富的经验和新颖的创意，同时满足人性化和项目品质感的需求，为众多项目做过灯光设计。
【最新文档】成都商业考察报告word版本 (4页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==成都商业考察报告篇一：成都考察报告走进“天府”地产—成都商、住地产考察心得华立营销中心策划部201X年9月2日星期五成都，地处中国西部，素有“天府之国”的美称，一个延续近两千年蜀文化的绝对休闲城市。
华夏林立的都市中随处可见的亭阁古院、茶邑牌轩，自由的散落更象是精心的点缀，时尚而不失自然，繁华间透着一抹淳朴，或许，这样形容还略显苍白，还远远不够表达这座城市的张力，沿着通祠路踏青而行，清风拂过，武侯祠的西墙边上，隐隐绰绰地树影班驳中刻着这样一行字：成都，一个来了就不想离开的地方??在21世纪初，浩浩荡荡的城市化运动走上快车道，众多的国际国内一流开发企业把脉“西部大开发”的大政方针，蜂拥而至，在西部的龙头城市开始了大规模的圈地运动，中国最牛的万科来了，中国香港三大地产巨头之一的中海来了，万达也来了，华润也来了，成都地地道道的本土企业置信也在外地大鳄的刺激下迅速成长起来了,现在也算是中国地产界为数不多的知名开发商之一。
也正是象他们这些走在西部所有城市前头的品牌强大辐射力，才让我们带着无限的希望踏上这块热土，抽出三天时间马不停蹄地考察了商业、住宅项目共计十二个商业项目：华阳的嘎纳印象（成都城南副中心10万方休闲旅游商业地产）新希望·锦官丽城亲水湾（卫星城大面积的社区底商）熊猫城（20万方中心商业城）成都数码广场（大型中心数码城）八一家具城（大型家具城）春熙路的第一商业广场（中心商业广场）家世界广场OBI（近郊大型国际装饰广场）住宅项目：中海·格林威治城（府南河边休闲、度假、景观商业、住宅项目）温江的成都置信·国色天香（卫星城休闲、度假、养生、养老的享受型四合院）万科·魅力之城（东边大型高尚住宅项目）万科·城市花园（东边大型高尚住宅项目）融创·蓝谷地（东边大型高尚住宅项目）总之，无论是外地，还是本地的开发商，他们能做得如此出色的一个重要的原因可以用十个字概括:“思想、规范、细节、气魄、整合”下面我站在自身的角度，从贯穿项目开发的开发定位、工程配套、品牌塑造、营销整合、物业服务等五个方面，对考察后总结出“思想、规范、细节、气魄、整合”这五个词汇的内涵加以阐释，与大家共勉。
成都房地产市场调查报告共31页word资料
成都房地产市场调查报告目录第一部分成都宏观经济环境 (2)一、..................................................................................................................... 城市概况2二、..................................................................................................................... 城市规划31. .................................................................................................. 成都城市发展战略32.......................................................................................... 成都市都市区总体规划33.................................................................................................................. 区域定位34. .......................................................................................................... 城市发展方向35. .................................................................................................. 城市发展热点区域4三、............................................................................................................. 宏观经济环境41. .......................................................................................................................... G DP 42. .......................................................................................................... 固定资产投资53. .................................................................................................................. 社会消费54. .................................................................................................................. 居民收入5四、..................................................................................................................... 人口状况5第二部分成都房地产市场状况 (6)一、..................................................................................................................... 政策背景6二、......................................................................................... 成都房地产市场总体概况71. .............................................................................. 房地产开发投资规模日益增大72. .............................................................. 外来资金对房地产投资的影响越来越大73. ...................................................................... 成都房地产市场供求关系趋于平衡84. .............................................................. 竞争日渐激烈，市场细分必须更加明确8三、..................................................................................... 成都房地产各类型市场概况81. .................................................................................................................. 住宅市场82. ...................................................................................................... 甲级写字楼市场93. .................................................................................................................. 商业市场104. .......................................................................................... 二手房市场（商品房）10四、.................................. 2006年上半年成都各片区房地产市场一览(部分在售项目) 111. .............................................................................................................. 城东片区：112. .............................................................................................................. 城南片区：133. .............................................................................................................. 城西片区：144. .............................................................................................................. 城北片区：165. .............................................................................................................. 城中片区：17第三部分成都土地市场状况 (18)一、.................................................. 2004年-2006年上半年成都主城区土地成交状况181. ......................................................................... 2004年成都主城区土地交易列表182. ......................................................................... 2005年成都主城区土地交易列表223. ............................................................. 2006年上半年成都主城区土地交易列表24二、......................................................................... 近年成都主城区土地市场比较分析27第四部分消费者状况 (28)一、..................................................................................................................... 解读成都28二、............................................................................................................. 生活形态分析28三、............................................................................................................. 住宅消费特点29 第五部分综合评述.. (30)第一部分成都宏观经济环境一、城市概况✧历史文化成都是四川省省会，是一座有2300多年悠久历史的古城，秦汉以后一直为西南的政治、经济、文化中心，军事重镇。
成都及重庆楼盘考察报告
成都及重庆楼盘考察报告一、本次考察的整体概况本次调研考察以学习为目的，重点关注规划、产品、景观、企划包装（售楼处及样板区）、管理服务等几个方面，同时关注当地客群的消费特点、市场运作情况、楼盘销售及价格变化情况等。
在成都考察的项目有：华润翡翠城、华润二十四城、龙湖三千城、慕和南道、华润凤凰城、新鸿基悦城、远大郎朗风景等，同时参观学习了成都市2009年春季房交会；在重庆考察的项目有：龙湖蓝湖郡西岸、龙湖弗莱明戈、龙湖悠山郡、龙湖江与城、金科10年城、协信TOWN城、蓝光十里蓝山、金科东方雅郡、龙湖春森彼岸等。
通过本次调研考察，开阔了自己的眼界，也见识了较高水平的营销手法，学到了高品质的开发理念，收获了很多感悟。
这有助于我们提升自身的专业意识和水平，形成以“品质”为主的，回到自身自己的岗位之后，将所见、所闻、所学、所感运用到实际的工作中去。
我们搜集了大量的楼书及户型资料、拍摄了大量的照片，现将本次调研考察总结如下：二、成都楼盘考察小结（一）楼盘考察小结整体来看，成都的房地产竞争激烈成都和产品水平明显高于南京，而价格水平却远远低于南京。
成都的楼盘在户型设计、内部景观、产品材质、物业管理服务等方面都非常重视，投入精力较大，能够从“以人为本”的角度出发，让客户在享受到好的产品的同时，也可以得到最大的实惠和最好的服务，在这些条件都具备或者即将具备的前提下，营销推广起到了锦上添花的作用。
外地的知名开发企业到成都后，多数难以适应当地的市场环境，在项目品质、景观建造、物业服务等各方面投入了大量的精力和物力，而在价格上却明显低于本地的开发企业，对于销售预期也始终保持谨慎的态度，如重庆龙湖、重庆金科、深圳万科、香港新鸿基等等。
成都作为旅游休闲城市，人口数量多，消费观念强，普遍比较挑剔。
比较喜欢购买现房，一定要在看到实际的房子、实际的景观、接受到满意的服务之后才会确定购买意向，同时会对各家楼盘进行慎重的比较，最终才会花钱购买自己满意的房子。
2015年重庆成都地产公司项目考察报告模板
门套于地面的收口 用石材加不锈钢条 显得什么精致
1.XX悦府 （ 重庆 ）
主卧室：金殿的家具组 合。
巧妙的利用空间制作的 艺术柜
主卧室：床头 背景采用的玻 璃艺术灯具造 型非常别致。
4.XX二十四城 （ 成都 ）
XX二十四城位于重庆市九龙坡区谢家湾正街47号，总 占地面积为1051.3亩，规划建筑面积为191.6万平方米， 其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面 积24.6万平方米、教育面积6.8万平方米。项目总投资 约80亿元人民币，预计2015年左右全面建设完成。项 目建成后，将是一个拥有6万居住人口，集高档江景 住宅、高档公寓、大型Mall、特色商业、甲级写字楼、 星级酒店于一体的城市中心大型居住区。
衣帽间： 非常细节 考虑人物 各项储藏 功能。
1.XX悦府 （ 重庆 ）
卧室：窗帘的巧妙做法。
1.XX悦府 （ 重庆 ）
女孩房：整体的 灰色调子配合粉 色的家具饰品
1.XX悦府 （ 重庆 ）
衣帽间： 充分考虑 各项储物 空间。
书房：巧 妙的利用 空间制作 的书架。
1.XX悦府 （ 重庆 ）
衣帽间：充分考虑到女士的 储物需要，展示空间于灯光 的结合。
4.XX二十四城 （ 成都 ）
采用工业时期的机械设备 表现的十分完美
5.XX ● 望今缘 （ 成都 ）
两栋独特人文建筑，男戴王冠， 女戴凤仪，雍容庄重，低敛平实。 XX望今缘奢享1：2.5停车位， 首家独设访客接待层、壁球馆、 高尔夫练球室、恒温泳池、SPA、 健身房、瑜伽馆等宫廷级私人会 XX望今缘坐落于锦江之滨，与望江楼公园隔江相望， 馆及业主专享私人空中全江景会 在规划设计中从项目独特的文脉出发，从“缘”字 馆等共计20000平米超享受配套， 的文理出发，精心打造精心打造代表天地阴阳的 仅为146户尊贵业主打造。
华润二十四城
华润置地•二十四城华润置地（成都）公司2010.7. 整体项目规划介绍二. 一期项目设计介绍. 二期项目设计介绍三. 工程阶段的品质控制. 三期项目设计介绍. 整体项目规划介绍项目用地介绍2.主要竞标方案简介3.HOK竞标方案简介1. 住宅相关项目绿色实践项目用地介绍1.1 基地简介1.2现有植被1.3 历史建筑1.1基地简介二十四城项目位于成都市以东的成华区。
项目紧临东二环，距离成都市商业中心春熙路商圈约3.5公里。
项目用地原为成都发动机集团有限公司（成发集团），项目用地面积为849.2亩(含9.4亩整合土地)，代征用地面积为242.8亩，总用地面积为1092亩。
1.2 原有树木原420厂区有较多茂盛的原生樟树，原生树所形成的自然生态环境为基地注入了一个赏心悦目的绿荫环境。
1.3 历史建筑420厂原为上世纪50年代修建的工业老厂房，老建筑具有浓郁的建筑特色和当时特殊历史环境下的建筑风格样式。
1. 住宅相关项目绿色实践. 主要竞标方案简介A.SLANGDON WILSONHOK LANGDON WILSON入江三宅RTKLRAD6家设计机构竞标方案介绍1. 住宅相关项目绿色实践. HOK中标方案简介3.1 总体规划布局3.2 历史建筑的保护3.3 原生树木的保护3.4 分期开发策略3.1 总体规划布局总体规划理念项目的总体布局独特，把开放空间、公共场所和行人区最大化。
商店和高密度的建筑群沿城市主干道设置，缓解了住区内部的密度，创造出人性尺度或村落式的格局环境，在成都市区中罕见的。
重要的规划架构—道路扮演不同角色的道路层次分明，把不同的使用和目的加以区别。
到达性和目的性较强的则设置与基地外围，住区以小尺度，私密性的邻里道路作为进出，降低干扰，营造祥和的社区氛围。
重要的规划架构—开放空间网络中央公园及原生树构成二十四城开放空间网络。
中央公园的设计为社区提供了一个大型公园及亲水环境，为社区居民提供了一个宁静、祥和的休憩交流空间，更重要的是为小区自然及生态环境带来了可持续发展的空间和条件。
成都、重庆考察报告
产品规划： 集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、优质教育资源为一体 营销形式： 写字楼只租不售
项目介绍： 万象城落户成都邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥资25亿打造，独立设 置博物馆及真冰场等时新娱乐设施，集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、优质教育资源为一 体，将打造成为以现代服务业为核心的地标性城市综合体。 主力店及入住商家： 粉彩、尚泰百货、王品台塑牛排、Pacific 及Costa咖啡馆、冰纷万象冰场、百老汇电影城。 项目特点： 优： ①24万平米商业区涵盖百货、超市、娱乐、餐饮等多种业态，可吸收不同消费群体②200余家 品牌企业签约入驻，30余家品牌首次进入成都，对周边商圈影响力较大③新兴配套设施，如真 冰场及博物馆等，可提高自身知名度，广泛吸收各类人群。 劣： ①万象城于2011年底开业，但成都地铁四号线预期到2014年才能开通，交通优势现在未能明显 体现，商铺及写字楼面临营销挑战性较大。②因开发公司自身经济原因，开发进度两次推迟， 一期未能达到绝对高端要求，只引进中端商业为主，对自身品质定位造成一定损失。
龙湖北城天街（业态：商业、公寓、餐饮、娱乐）（特色：五星级影院、大众消费品牌汇聚）
开发单位： 成都龙湖北城置业有限公司 物业公司： 成都龙湖物业服务有限公司 占地面积： 19800平方米 建筑面积： 700000平方米 公寓面积： 280000平方米 住宅面积： 420000平方米 装修： 容积率: 绿化率： 毛坯 菜单式（清水、精装） 公寓：3.75 30%
场设计的各种需要。
成都综合体分析之 板块分布图
目前成都综合体分布已经成四大板块。
四大区域：CBD、东大街、天府新城、人南，已然形成。
非典型板块
③非典型——星火燎原
主要功能：大型社区、金融后台、高端住宅 区域概况：城西城北散量分布，多为价值洼地，旧城 改造区域为主，多以商业和国内实力开发商开发为主 代表项目：金牛万达、绿地新世纪、龙湖北城天街
成都、重庆商业地产考察报告
成都、重庆商业地产考察报告成都、重庆商业地产考察报告一、引言成都和重庆作为中国西南地区的两个重要城市，拥有较为发达的商业地产市场。
本文将对这两个城市的商业地产进行考察，并对其市场发展情况进行详细分析。
二、成都商业地产市场发展情况1. 市场规模：成都商业地产市场规模较大，涵盖了购物中心、百货商场、街区商业等多种形态。
成都购物中心的数量为全国第四，百货市场数量也在全国范围内处于前列。
2. 地理位置优势：成都商业地产市场由于地理位置的优势，吸引了众多国内外知名商业地产企业的入驻。
成都商业地产的区位优势能够辐射周边地区，形成较大的消费人群。
3. 消费人群：成都商业地产市场的消费人群主要是中产阶层和青年群体。
随着经济的发展和城市居民收入的提高，消费能力也在不断增强。
4. 品牌入驻：成都商业地产市场吸引了众多国内外品牌的入驻。
这些品牌的进驻进一步增加了成都商业地产市场的吸引力，提升了该市场的竞争力。
5. 潜力与挑战：尽管成都商业地产市场发展较快，但也面临着一些挑战。
一方面是市场竞争激烈，需要寻找差异化发展的路径；另一方面是随着电商的兴起，线上购物的普及也对线下商业地产市场造成了一定影响。
三、重庆商业地产市场发展情况1. 市场规模：重庆商业地产市场也规模较大，主要包括购物中心、百货商场等形态。
重庆购物中心的数量也在全国前列。
2. 政策优势：重庆商业地产市场在政策上给予了较大的支持，吸引了众多商业地产企业的入驻。
政策优势是重庆商业地产市场发展的重要推动力。
3. 消费人群：重庆商业地产市场的消费人群主要是当地居民。
随着当地GDP的不断增长和工资收入的提高，居民的消费能力也在逐渐增强。
4. 品牌入驻：重庆商业地产市场吸引了众多国内外知名品牌的入驻。
这些品牌的进驻不仅提升了消费者的购物体验，也增加了商业地产市场的竞争力。
5. 潜力与挑战：重庆商业地产市场发展潜力巨大，但也面临着一些挑战。
一方面是市场竞争激烈，各个商业地产项目需要通过差异化的发展来吸引消费者；另一方面是城市发展不平衡，商业地产市场集中在主城区，郊区市场尚未得到充分开发。
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重庆的参观了二十四城，感ห้องสมุดไป่ตู้各有不同，依然是华润的 风格，售楼处大气依旧，奢华依旧，
首先登场的是成都二十四城，当当当当
曾经一度在如此“巨大”的售楼处里面“迷路”了，呵 呵~~~~~
看过成都二十四城，再来看看重庆的二十四城吧， 依旧是大气奢华，连卫生间的地面都是水晶马赛克铺就 的花纹，无比的奢华呀，
木栈道、鱼形雕塑、玻璃幕售楼处、一望无际的水、层层叠叠的树木，无愧于成都第一 豪宅的美誉，
从根部算起，每米3万元的树，誉峰种了密密麻麻的一片， 足见豪宅底气
仿佛大海里 游来游去的
鱼
沙盘上的液晶屏，播放项目宣传片
售楼处内部装饰造型多采用帆和船，与室外大水池相呼应。头顶的那水晶灯， 仿佛呼啸而来的龙卷风，誉峰就在风口浪尖上，无畏的前行
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猜猜看
这次川渝之旅，看到了很多大品牌开发商的产品，
还有很多意外的惊喜， 除此之外还有很多，让我们“纠结”的东东， 现在大家一起来猜一猜这些“纠结”的东东吧， 哈哈哈哈~~~~~~~
猜猜我是谁吧？ 枯树枝？化妆镜？ UFO？ 天哪，我们来到火星了么！！
旅行结束！ 谢谢陪同参观
THANKS
龙湖，不愧是地产行业的标杆 整体感觉高贵大气， 每个项目都有自己的独特之处，精 彩夺目。
春森彼岸无敌江景，时尚大气， 江与城远离市区的宁静小镇
蓝湖郡，成熟的别墅生活区，
郦江，代表未来新兴发展区域和城
市居住方向
春森彼岸，拥有绝佳的自然资源，
可以观赏嘉陵江的江景， 整个社区文化气氛浓郁，随处可以看见铜板雕刻的名人话语， 立体式的园林景观规划，层层叠叠，郁郁葱葱， 但最让人难忘的还是龙湖的物业服务，细致周到，润物细无声
所有的项目的标识都做 的非常醒目
在通往售楼处的路上，氛围包装做的很好，一 排排整理的道旗列队，引向售楼处
地垫
卫生间的手机座
卫生间的手机座
别致的灯具开关
洽谈桌上的无限呼叫 按钮 房间的温馨提示
锦里 由武侯祠博物馆恢复修建，现为成 都市著名步行商业街，为清末民初建筑风格 的仿古建筑，布局严谨有序，分为酒吧娱乐 区、四川餐饮名小吃 区、府第客栈区、特 色旅游工艺品展销区等，号称“西蜀第一 街”，被誉为“成都版清明上河图”。
黑白色调的样板间确实有点国际范，稍显简单了点；不过样板间通道包装 着实简陋，草坪稀稀疏疏，泥土裸露，大堂的包装也十分简易
万科作为全国房地产开发行业的领头羊，
其产品规划，景观等方面中规中矩，
但是也略显平淡，没有龙湖的奢华精彩，也 没有华润的大气， 整体感觉平淡，没有亮点，但是秉承了万科 一贯的严谨作风。
再入成渝
一次巴适的旅程
一次感官的奢侈享受
问： 是什么，吸引我们跨越半个中国，再次来到
这里？
答： 是传说中的美食， 是传说中的美女， 是传说中的“春哥”， 是传说中的密密麻麻的树林， 是传说中的“赠送面积” 是传说中的“大牌”开发商……
带着疑问，带着期盼，带着无数的传说，我们来到“传说中的 天府之国”~~~~~~ 飞机起飞的一刹那，心中大喊，美食、美女、美景，我来了
江边的项目更够为我们带来更多的惊艳~~~~~~~
最让我们惊艳的是江湾城的工艺工法展示区， 工艺工法展示区是进入样板间必经之路， 在见证了工艺工法展示之后，内心已经建立了对这个项目的信任， 这种布局方式很值得借鉴， 工艺工法展示区展示的内容详实具体，真实。
亮点
售楼处指引做的非常到位，几乎每个售楼处都有精神堡垒 相对青岛来说，更注重细节和品质
高层豪宅，据说3万平米的售价，其中装修费用就占了一半。每一户都有2部电梯入 户
每户都有一个 私家游泳池， 而且是不算面 积，免费赠送 的。且每一个 房间都有飘窗 赠送面积， free牌打的， 非常好！而且 才3万/平，在 青岛，买得着
么？
招商地产的江湾城与龙湖的春森彼岸毗邻而居， 看过春森彼岸后的惊艳还没消散，就见到了百年招商的江湾城， 江湾城的江景似乎比春森彼岸还要来的壮阔一些， 两个项目的竞争之势扑面而来，有竞争才有发展，希望这两个嘉陵
整体感觉彰显大气，注重细节品质，
纵观华润项目，示范区、样板区所有指示系统运用较好， 品质较高， 样板间主题突出，充分引起客户的内心共鸣~~~~~~ 面积偷的那是相当的多呀，羡慕ing
成都华润凤凰城，
成都的露台赠送面积都“超大”，所以开发商也很注重对 露台的装修，站在阳台上俯瞰小区的美景，非常惬意。 男女分用的鞋套用一条蕾丝边进行区别，很别致
样板间的装修追求欧式豪华，书房还专门摆了放首饰的柜子
置业顾问在室外休息区与客户洽谈，望着栏杆外的无敌江景，任谁也很难捂得住自己的钱包吧
江与城，与龙湖蓝湖郡、弗莱明戈共同组成了龙湖的成熟高端
居住区， 远离城市，宁静致远，自然景观与项目景观结合，互为照应， 巧妙的利用远近景的关系， 示范区延伸至滨江公园，扩展了示范区范围，同时提升了客户 感受，通过细节不断强化客户感受。
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宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道，由宽巷子、 窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是成都 市三大历史文化保护区之一，是老成都“千年少城”城市格局和百年 原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的
“孤本”。
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宽窄巷子是成都这个古老又年轻的城市往昔的缩影，一个记忆深处的符号。伴着夕阳，望着 炊烟，走在黄昏中的巷子里，一种久违的老城区市民化生活的场景一一浮现在眼前。
的混饱了肚皮。
作为龙湖的产品，郦江的品质感明显不如前几个项 目，社区环境、绿植养护、物业服务差距明显。
龙湖，高贵大气，精彩夺目， 尤其景观突出，层次感强，富于变化
文化氛围突出，能够运用软性文字，引起客户的内心共鸣，
但唯一遗憾的是看的样板间很少，不是关闭就是维修中 遗憾呀，遗憾~~~~~~~
华润，在成都有凤凰城、翡翠城、二十四城， 在重庆有二十四城，
重庆万科朗润园的充分展示了万科注重细节的严谨作风， 工艺工法、样板间五大功能空间等细节都得到充分的展示， 但是对比重庆招商的江湾城的展示，略显“小家子气”了， 没能展示区万科作为行业领军者的王者风度。
重庆渝园是万科在重庆的最高端产品——别墅， 主打重庆灰墙红瓦的老建筑风貌，但是中式的外表下却有一颗狂野 的欧式内心。 一栋栋中式别墅内的样板间确是浓郁的欧式风格，让参观的人受到 强烈的刺激，内心无所适从。
意外之喜
这次川渝之旅，不仅看到了很多大品牌开发商的产品， 还有一些意外之喜~~~~~~~ 这些意外之喜是我们这次川渝之旅的点睛之笔， 让我们得以在传说的基础上发扬光大， 开创属于我们的“传说”时代
在这次川渝之旅中，让我们最惊艳的是成都的“誉峰”，导游莎莎美女力荐项目。
与中海的城南一号毗邻，
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木门上的铜环、斑驳的青灰砖墙、红色拴马石……那点 点滴滴都仿佛在告诉人们，它曾经的辉煌与繁华
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如今的宽窄巷子，将历史文化保护街区与现代商业成功结合，以“成都生活精神” 为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益 博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情 景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，打造“老成都底片，新都 市客厅”。
我们的第一站成都 下了飞机，一场小雨迎接着远道而来的我们， 微风中透着阵阵寒意， 为驱赶寒冷，其实是为了品尝传说中成都美食， 我们选择了“串串香”，
红红、油油的锅底，
长长、短短的竹签， 令人食指大动
这次川渝之旅，以一场川味十足的美食开始，拉开了一场感官 的盛宴~~~~~~~ 说到这次考察的各大品牌地产商的产品，虽然都有各自的特点， 但还是和传说中的有所不同， 要是您问有什么不同，且听慢慢道来~~~~~~
蓝湖郡，已经入住的成熟别墅区，
每栋别墅造型都各有不同，满足个性化需求， 整体景观运用多种植物，层次分明，并且绿植养护较好， “密密麻麻”的绿植使人忽略了楼间距的压抑，但也影响了
室内采光，不过就雾都重庆来说，这个缺点可以忽略了
郦江，位于重庆弹子石区域，是一个新兴的发展区
域，目前配套相对较差， 我们去当天，碰巧郦江开盘，现场准备了很多点心 饮料，时至中午，正饥肠辘辘，一行五人张牙舞爪
不说了，上奢华“大片”~~~~~~~
成都的翡翠城带给我们的震撼是最大的， 一个开发商为了做一个项目，
改变这个区域在一个城市人心中的印象，
而建造一个公园，挖了一个人工湖， 设计了一个飞碟仓，太酷了~~~~~~
看过华润的项目之后，感觉华润的样板间是有“灵魂”的， 样板间模拟主人生活场景，主题鲜明 体现主人的工作性质和个人爱好，有摄影师，服装设计师 的工作室，有爱好运动的男孩儿童房，有爱好音乐的女孩 的儿童房，有的充满田园、地中海风情，
让客户能够在进入样板间的第一时间感受到样板间的灵魂
项 目 标 识 牌 做 到 统 一
中海在印象中一直是奢华大气的代名词， 但是看过了龙湖、华润之后再看中海， 发现中海是“大气有余，精致不足”， 中海城南一号是我们在成都参观的第一个项目，虽然和之后的龙湖华
润不能比，但第一眼看，仍是震撼的。
看名字就知道，这个项目计划打造城南区的NO.1，可惜，被旁边的 誉峰pk下去了，地位很尴尬~~
蒙蒙细雨将地面洗的一尘不染，让这个城市显的越发的干净清透。城南一号的售楼处居住
在水池中央，全玻璃的设计感觉像一座水晶宫。
重庆中海国际社区
国际社区位于重庆弹子石区域，是重庆规划中的CBD区域，
国际社区整体开发体量很大， 售楼处及示范区很大气，但是售楼处到样板间通道较长，并且 包装品质感差，不能体现出中海作为品牌开发商的细节处理。 再想起青岛中海的“掉墙皮”事件，不禁感慨，中海这是怎么 了？