成都地产考察报告(龙湖春森彼岸、华润二十四城、中海国际社区等)

让客户能够在进入样板间的第一时间感受到样板间的灵魂
项 目 标 识 牌 做 到 统 一
中海在印象中一直是奢华大气的代名词， 但是看过了龙湖、华润之后再看中海， 发现中海是“大气有余，精致不足”， 中海城南一号是我们在成都参观的第一个项目，虽然和之后的龙湖华
润不能比，但第一眼看，仍是震撼的。
看名字就知道，这个项目计划打造城南区的NO.1，可惜，被旁边的 誉峰pk下去了，地位很尴尬~~
样板间的装修追求欧式豪华，书房还专门摆了放首饰的柜子
置业顾问在室外休息区与客户洽谈，望着栏杆外的无敌江景，任谁也很难捂得住自己的钱包吧
江与城，与龙湖蓝湖郡、弗莱明戈共同组成了龙湖的成熟高端
居住区， 远离城市，宁静致远，自然景观与项目景观结合，互为照应， 巧妙的利用远近景的关系， 示范区延伸至滨江公园，扩展了示范区范围，同时提升了客户 感受，通过细节不断强化客户感受。
龙湖，不愧是地产行业的标杆 整体感觉高贵大气， 每个项目都有自己的独特之处，精 彩夺目。
春森彼岸无敌江景，时尚大气， 江与城远离市区的宁静小镇
蓝湖郡，成熟的别墅生活区，
郦江，代表未来新兴发展区域和城
市居住方向
春森彼岸，拥有绝佳的自然资源，
可以观赏嘉陵江的江景， 整个社区文化气氛浓郁，随处可以看见铜板雕刻的名人话语， 立体式的园林景观规划，层层叠叠，郁郁葱葱， 但最让人难忘的还是龙湖的物业服务，细致周到，润物细无声
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猜猜看
这次川渝之旅，看到了很多大品牌开发商的产品，
还有很多意外的惊喜， 除此之外还有很多，让我们“纠结”的东东， 现在大家一起来猜一猜这些“纠结”的东东吧， 哈哈哈哈~~~~~~~
猜猜我是谁吧？ 枯树枝？化妆镜？ UFO？ 天哪，我们来到火星了么！！
旅行结束！ 谢谢陪同参观
THANKS
不说了，上奢华“大片”~~~~~~~
成都的翡翠城带给我们的震撼是最大的， 一个开发商为了做一个项目，
改变这个区域在一个城市人心中的印象，
而建造一个公园，挖了一个人工湖， 设计了一个飞碟仓，太酷了~~~~~~
看过华润的项目之后，感觉华润的样板间是有“灵魂”的， 样板间模拟主人生活场景，主题鲜明 体现主人的工作性质和个人爱好，有摄影师，服装设计师 的工作室，有爱好运动的男孩儿童房，有爱好音乐的女孩 的儿童房，有的充满田园、地中海风情，
蓝湖郡，已经入住的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ熟别墅区，
每栋别墅造型都各有不同，满足个性化需求， 整体景观运用多种植物，层次分明，并且绿植养护较好， “密密麻麻”的绿植使人忽略了楼间距的压抑，但也影响了
室内采光，不过就雾都重庆来说，这个缺点可以忽略了
郦江，位于重庆弹子石区域，是一个新兴的发展区
域，目前配套相对较差， 我们去当天，碰巧郦江开盘，现场准备了很多点心 饮料，时至中午，正饥肠辘辘，一行五人张牙舞爪
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木门上的铜环、斑驳的青灰砖墙、红色拴马石……那点 点滴滴都仿佛在告诉人们，它曾经的辉煌与繁华
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如今的宽窄巷子，将历史文化保护街区与现代商业成功结合，以“成都生活精神” 为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益 博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情 景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，打造“老成都底片，新都 市客厅”。
黑白色调的样板间确实有点国际范，稍显简单了点；不过样板间通道包装 着实简陋，草坪稀稀疏疏，泥土裸露，大堂的包装也十分简易
万科作为全国房地产开发行业的领头羊，
其产品规划，景观等方面中规中矩，
但是也略显平淡，没有龙湖的奢华精彩，也 没有华润的大气， 整体感觉平淡，没有亮点，但是秉承了万科 一贯的严谨作风。
重庆万科朗润园的充分展示了万科注重细节的严谨作风， 工艺工法、样板间五大功能空间等细节都得到充分的展示， 但是对比重庆招商的江湾城的展示，略显“小家子气”了， 没能展示区万科作为行业领军者的王者风度。
重庆渝园是万科在重庆的最高端产品——别墅， 主打重庆灰墙红瓦的老建筑风貌，但是中式的外表下却有一颗狂野 的欧式内心。 一栋栋中式别墅内的样板间确是浓郁的欧式风格，让参观的人受到 强烈的刺激，内心无所适从。
江边的项目更够为我们带来更多的惊艳~~~~~~~
最让我们惊艳的是江湾城的工艺工法展示区， 工艺工法展示区是进入样板间必经之路， 在见证了工艺工法展示之后，内心已经建立了对这个项目的信任， 这种布局方式很值得借鉴， 工艺工法展示区展示的内容详实具体，真实。

亮点
售楼处指引做的非常到位，几乎每个售楼处都有精神堡垒 相对青岛来说，更注重细节和品质
重庆的参观了二十四城，感受各有不同，依然是华润的 风格，售楼处大气依旧，奢华依旧，
首先登场的是成都二十四城，当当当当
曾经一度在如此“巨大”的售楼处里面“迷路”了，呵 呵~~~~~
看过成都二十四城，再来看看重庆的二十四城吧， 依旧是大气奢华，连卫生间的地面都是水晶马赛克铺就 的花纹，无比的奢华呀，
木栈道、鱼形雕塑、玻璃幕售楼处、一望无际的水、层层叠叠的树木，无愧于成都第一 豪宅的美誉，
从根部算起，每米3万元的树，誉峰种了密密麻麻的一片， 足见豪宅底气
仿佛大海里 游来游去的
鱼
沙盘上的液晶屏，播放项目宣传片
售楼处内部装饰造型多采用帆和船，与室外大水池相呼应。头顶的那水晶灯， 仿佛呼啸而来的龙卷风，誉峰就在风口浪尖上，无畏的前行
我们的第一站成都 下了飞机，一场小雨迎接着远道而来的我们， 微风中透着阵阵寒意， 为驱赶寒冷，其实是为了品尝传说中成都美食， 我们选择了“串串香”，
红红、油油的锅底，
长长、短短的竹签， 令人食指大动
这次川渝之旅，以一场川味十足的美食开始，拉开了一场感官 的盛宴~~~~~~~ 说到这次考察的各大品牌地产商的产品，虽然都有各自的特点， 但还是和传说中的有所不同， 要是您问有什么不同，且听慢慢道来~~~~~~
所有的项目的标识都做 的非常醒目
在通往售楼处的路上，氛围包装做的很好，一 排排整理的道旗列队，引向售楼处
地垫
卫生间的手机座
卫生间的手机座
别致的灯具开关
洽谈桌上的无限呼叫 按钮 房间的温馨提示
锦里 由武侯祠博物馆恢复修建，现为成 都市著名步行商业街，为清末民初建筑风格 的仿古建筑，布局严谨有序，分为酒吧娱乐 区、四川餐饮名小吃 区、府第客栈区、特 色旅游工艺品展销区等，号称“西蜀第一 街”，被誉为“成都版清明上河图”。
蒙蒙细雨将地面洗的一尘不染，让这个城市显的越发的干净清透。城南一号的售楼处居住
在水池中央，全玻璃的设计感觉像一座水晶宫。
重庆中海国际社区
国际社区位于重庆弹子石区域，是重庆规划中的CBD区域，
国际社区整体开发体量很大， 售楼处及示范区很大气，但是售楼处到样板间通道较长，并且 包装品质感差，不能体现出中海作为品牌开发商的细节处理。 再想起青岛中海的“掉墙皮”事件，不禁感慨，中海这是怎么 了？
整体感觉彰显大气，注重细节品质，
纵观华润项目，示范区、样板区所有指示系统运用较好， 品质较高， 样板间主题突出，充分引起客户的内心共鸣~~~~~~ 面积偷的那是相当的多呀，羡慕ing
成都华润凤凰城，
成都的露台赠送面积都“超大”，所以开发商也很注重对 露台的装修，站在阳台上俯瞰小区的美景，非常惬意。 男女分用的鞋套用一条蕾丝边进行区别，很别致
的混饱了肚皮。
作为龙湖的产品，郦江的品质感明显不如前几个项 目，社区环境、绿植养护、物业服务差距明显。
龙湖，高贵大气，精彩夺目， 尤其景观突出，层次感强，富于变化
文化氛围突出，能够运用软性文字，引起客户的内心共鸣，
但唯一遗憾的是看的样板间很少，不是关闭就是维修中 遗憾呀，遗憾~~~~~~~
华润，在成都有凤凰城、翡翠城、二十四城， 在重庆有二十四城，
再入成渝
一次巴适的旅程
一次感官的奢侈享受
问： 是什么，吸引我们跨越半个中国，再次来到
这里？
答： 是传说中的美食， 是传说中的美女， 是传说中的“春哥”， 是传说中的密密麻麻的树林， 是传说中的“赠送面积” 是传说中的“大牌”开发商……
带着疑问，带着期盼，带着无数的传说，我们来到“传说中的 天府之国”~~~~~~ 飞机起飞的一刹那，心中大喊，美食、美女、美景，我来了
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宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道，由宽巷子、 窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是成都 市三大历史文化保护区之一，是老成都“千年少城”城市格局和百年 原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的
“孤本”。
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宽窄巷子是成都这个古老又年轻的城市往昔的缩影，一个记忆深处的符号。伴着夕阳，望着 炊烟，走在黄昏中的巷子里，一种久违的老城区市民化生活的场景一一浮现在眼前。
高层豪宅，据说3万平米的售价，其中装修费用就占了一半。每一户都有2部电梯入 户
每户都有一个 私家游泳池， 而且是不算面 积，免费赠送 的。且每一个 房间都有飘窗 赠送面积， free牌打的， 非常好！而且 才3万/平，在 青岛，买得着
么？
招商地产的江湾城与龙湖的春森彼岸毗邻而居， 看过春森彼岸后的惊艳还没消散，就见到了百年招商的江湾城， 江湾城的江景似乎比春森彼岸还要来的壮阔一些， 两个项目的竞争之势扑面而来，有竞争才有发展，希望这两个嘉陵

意外之喜
这次川渝之旅，不仅看到了很多大品牌开发商的产品， 还有一些意外之喜~~~~~~~ 这些意外之喜是我们这次川渝之旅的点睛之笔， 让我们得以在传说的基础上发扬光大， 开创属于我们的“传说”时代
在这次川渝之旅中，让我们最惊艳的是成都的“誉峰”，导游莎莎美女力荐项目。
与中海的城南一号毗邻，