十分具体的供求关系因素
市场供求关系的影响因素
市场供求关系的影响因素市场供求关系是经济学中一个重要的概念，它描述了市场中商品供给与需求之间的关系。
供求关系的平衡与不平衡会直接影响市场价格和交易量。
然而，市场供求关系受到多种因素的影响。
本文将探讨影响市场供求关系的一些重要因素。
一、价格因素价格是影响市场供求关系的最重要因素之一。
当商品价格上涨时，供给量通常会增加，因为供应商将获得更高的利润激励。
与此同时，需求量通常会减少，因为消费者在价格上涨时会选择更便宜的替代品或减少消费。
相反，当商品价格下跌时，供给量通常会减少，而需求量会增加。
二、收入水平消费者的收入水平是影响市场供求关系的重要因素之一。
当消费者的收入增加时，他们通常会增加对商品和服务的需求，导致需求量的增加。
相反，当消费者的收入减少时，他们往往会削减对商品和服务的需求，导致需求量的减少。
三、人口因素人口数量和结构也是影响市场供求关系的重要因素之一。
人口数量的增加会导致整体需求量的增加。
例如，人口的增加会导致对住房、食品和其他基本生活所需的需求量增加。
另外，人口结构的变化也会影响市场需求。
例如，年轻人和老年人对商品和服务的需求可能不同，导致市场供求关系的变化。
四、技术进步技术进步对市场供求关系的影响是复杂而多样的。
一方面，技术进步可能导致产品的供给量增加。
例如，生产技术的改进会提高生产效率，降低成本，从而增加供给量。
另一方面，技术进步也可能导致产品的需求量减少。
例如，某些新技术的出现可能让一些传统产品变得过时，从而导致需求量的减少。
五、政府政策政府的经济政策也会对市场供求关系产生影响。
例如，政府的税收政策和补贴政策可以直接影响供给量和需求量。
税收的增加会导致供给量的减少，而补贴的增加会导致供给量的增加。
此外，政府对进口和出口的限制也可能对市场供求关系产生影响。
六、季节因素某些商品和服务的供求关系还会受到季节因素的影响。
例如，冬季对暖气设备和冬季服装的需求量大于夏季；夏季对空调和夏季服装的需求量大于冬季。
经济学市场供求关系的影响因素
经济学市场供求关系的影响因素经济学市场供求关系的影响因素多种多样，包括市场需求、供应、价格、消费者偏好和政府政策等。
这些因素相互作用，决定市场上产品和服务的交换行为。
下文将详细探讨这些因素对市场供求关系的影响。
一、市场需求市场需求是指消费者愿意购买某种商品或服务的数量和价格之间的关系。
市场需求的影响因素主要包括以下几个方面：1.消费者收入水平随着收入水平的提高，消费者的购买力也会增加，从而推动需求的增长。
因此，消费者收入的变动是影响市场需求的重要因素之一。
2.消费者偏好和趋势消费者的偏好和趋势也会影响市场需求。
因为消费者对于不同产品和服务有不同的喜好，所以需求会受到消费者喜好的影响。
3.人口变动人口的增长和结构变化同样会对市场需求产生影响。
例如，人口趋势的变化可能导致某些商品和服务的需求量增加或减少。
二、市场供应市场供应是指生产者或供应商愿意提供某种商品或服务的数量和价格之间的关系。
市场供应的影响因素包括以下几个方面：1.生产成本生产成本是影响供应的重要因素之一。
如果生产成本增加，生产者为了保持盈利，可能会减少供应量或提高价格。
2.技术进步技术进步可以提高生产效率，并降低生产成本。
当技术进步时，供应商可以以更低的价格提供更多的商品或服务。
3.原材料价格原材料价格的波动也会影响市场供应。
供应商受到原材料价格变化的影响，从而调整商品或服务的供应量和价格。
三、价格价格是市场供求关系的核心因素之一。
价格的变动会影响消费者对商品或服务的需求量，进而影响供应商的供应决策。
1.价格弹性价格弹性是指价格变动对需求量变动的敏感程度。
如果消费者对价格变动不敏感，需求就被认为是不弹性的；相反，如果消费者对价格变动非常敏感，需求就被认为是弹性的。
根据不同商品或服务的价格弹性，供求关系也会有所不同。
2.市场竞争市场竞争程度对价格的影响也非常重要。
在竞争激烈的市场中，供应商可能会降低价格以吸引消费者，从而影响市场供求关系。
经济学原理：供求关系的基本概念解析
经济学原理：供求关系的基本概念解析引言在经济学中，供求关系是一个基本而重要的概念。
它描述了市场上商品或服务的供给与需求之间的关系，决定了价格和数量的变动。
本文将详细解析供求关系的基本概念，包括供给和需求的含义、影响因素以及在市场中的作用。
一、供给1.定义：供给是指生产者愿意以一定价格出售其产品或服务的数量。
2.影响因素：–生产成本：包括原材料价格、劳动力成本等。
–技术进步：新技术可能提高生产效率，降低成本。
–税收政策：税收水平直接影响生产者销售产品的意愿。
3.曲线表示：供给曲线通常呈现正向倾斜，即价格上升时供应量增加。
二、需求1.定义：需求是指消费者愿意以一定价格购买某种商品或服务的数量。
2.影响因素：–市场规模：人口数量和购买力对需求有直接影响。
–收入水平：收入增加可能导致需求增加，反之亦然。
–价格相关商品：相关商品价格变动会对需求产生影响。
3.曲线表示：需求曲线通常呈现负向倾斜，即价格上升时需求量减少。
三、供求均衡1.定义：供给和需求相等时达到供求均衡，决定了商品或服务的市场价格和数量。
2.均衡点的确定：–运用供给和需求曲线，找到二者交汇的点即为均衡点。
–均衡点处的价格称为均衡价格，相应的数量称为均衡数量。
3.均衡调整：–当供大于需时，市场会出现过剩；当需大于供时，市场会出现短缺。
–过剩和短缺将通过价格机制来调整至供求平衡。
四、市场的变动1.供给或需求的变动：–当影响供给或需求的因素发生改变时，供给曲线或需求曲线都会发生移动。
2.曲线移动对均衡点的影响：–移动后的新均衡点可能发生变化，导致价格和数量都有所调整。
结论经济学原理中的供求关系是经济运行的核心。
通过了解供给和需求的基本概念，我们能够更好地理解市场中价格和数量的变动。
供给和需求曲线的分析及其对均衡点的影响帮助我们预测市场变动，并促进合理调控资源分配。
参考文献•罗伯特·哈尔、马克·林斯顿 (2013). 《宏观经济学原理》. 清华大学出版社. •尤金·A·斯林 (2015). 《微观经济学原理》. 人民邮电出版社.。
经济学中的供需关系经济学的知识点
经济学中的供需关系经济学的知识点经济学中的供需关系经济学作为一门研究人类稀缺资源分配及利用的学科，其中的供需关系是其重要内容之一。
供需关系涉及到市场中商品和服务的交换，对于了解市场运作和经济发展具有重要意义。
本文将从供给和需求两个方面，探讨经济学中的供需关系。
一、供给供给是指在一定时间内，卖方愿意以一定价格提供给市场的商品或服务的数量。
供给的大小取决于多个因素，包括生产成本、技术水平、生产能力以及卖方的预期收益等等。
1. 生产成本生产成本是影响供给量的重要因素之一。
生产成本包括劳动力成本、原材料成本、设备成本等。
当生产成本较低时，卖方愿意提供更多的商品或服务，从而增加供给量；而当生产成本较高时，卖方可能减少供给量或提高售价。
2. 技术水平和生产能力技术水平和生产能力对供给量的影响也十分显著。
随着科技的进步和生产能力的提高，企业能够更高效地生产商品和服务，从而提高供给量。
相反，如果企业的技术水平较低或生产能力不足，供给量则会受到限制。
3. 卖方预期收益卖方的预期收益也会对供给量造成影响。
当卖方预期市场需求增加时，他们可能会增加供给以迎合市场需求，并期望获取更多的收益。
相反，如果卖方预期市场需求下降，他们可能会减少供给以避免库存积压和损失。
二、需求需求是指在一定时间内，买方愿意以一定价格购买市场上的商品或服务的数量。
需求的大小受到多个因素的影响，包括收入水平、价格水平、消费者偏好等等。
1. 收入水平收入水平是影响需求的重要因素之一。
一般来说，随着收入水平的提高，人们的购买力增强，对商品和服务的需求也会相应增加。
因此，高收入人群对某些高端商品的需求可能会更高。
2. 价格水平价格水平是决定需求的关键因素。
当商品价格下降时，买方愿意购买更多的商品，从而增加需求量；而当商品价格上升时，买方可能减少购买或寻找替代品，从而减少需求量。
3. 消费者偏好消费者偏好也是影响需求的重要因素之一。
人们的消费决策往往受到个人喜好、文化背景、社会环境等方面的影响。
市场供求关系的影响因素
市场供求关系的影响因素市场供求关系是市场经济中一个至关重要的概念，它反映了商品或服务的供给与需求之间的关系。
市场供求关系的好坏将直接影响着商品价格的变动和市场的稳定。
本文将探讨市场供求关系的影响因素，帮助我们更好地理解市场运作和决策。
1. 人口因素人口是市场供求关系的重要组成部分。
人口数量、结构和变动对市场需求产生显著影响。
例如，人口的增长通常会带动消费需求的增加，从而推动市场供应的扩大。
此外，人口结构的变化，如老龄化趋势的出现，也会对市场供求产生重要影响。
2. 政策因素政府的政策对市场供求关系起着直接作用。
各种经济政策和法规，如货币政策、税收政策、贸易政策等，都会对市场供求产生影响。
政府的干预和调控可利用税收优惠、补贴和监管等手段，来调整市场需求和供给的平衡。
3. 经济因素市场供求关系还会受到宏观经济因素的影响。
经济增长、通货膨胀、利率水平等因素都会对市场供求产生一定程度的调节作用。
例如，在经济繁荣时期，消费者的购买力增强，需求增加，相应地市场供应也会得到扩大。
4. 技术因素技术的进步对市场供求关系产生深远的影响。
新技术的应用能够提高生产效率和降低成本，从而增加市场供应。
同时，技术的进步也会引发新的需求，推动市场供应相应调整。
5. 竞争因素市场的竞争状况对供求关系起着重要作用。
竞争激烈的市场会推动供应商不断提高产品质量和服务水平，以争夺更多的市场份额。
有效的竞争将促使市场供给和需求更加平衡。
6. 自然因素自然因素也是影响市场供求关系的重要因素之一。
天气变化、自然灾害等都会对某些产品的供应产生影响，进而影响市场供求平衡。
例如，严重的旱灾可能导致农产品产量下降，从而提高市场对农产品的需求。
7. 社会因素社会因素也会对市场供求关系产生影响。
消费者对产品品质、环境保护和企业社会责任等问题的关注，将影响市场需求。
社会的价值观念、文化习俗等也会影响市场需求和供给的构成。
总结：市场供求关系的影响因素是多方面的，不仅限于上述列举的几个方面。
经济学中的供给与需求分析
经济学中的供给与需求分析供给与需求是经济学中最基本的概念之一，它们是市场经济运行的基础，对于理解市场价格的形成和资源配置十分重要。
本文将从供给与需求的定义、影响因素以及市场均衡等方面进行论述。
一、供给与需求的定义与关系供给与需求是指市场上商品或服务的提供和需求之间的关系。
供给是指生产者愿意且能够以一定价格提供的商品或服务的数量，而需求则是指消费者愿意且能够以一定价格购买的商品或服务的数量。
供给与需求之间存在着相互制约和相互作用的关系，供给和需求的变化都会影响市场均衡和价格的变动。
二、供给与需求的影响因素1. 价格：市场价格是供给和需求的调节机制，价格的上升会促使供给增加，需求减少；价格的下降则会促使供给减少，需求增加。
2. 收入水平：消费者收入水平的增加会促使需求增加，而供给并不受收入水平的变化影响。
3. 价格预期：若预期商品价格将会上涨，消费者会提前购买，导致需求增加；而对于生产者来说，若预期价格将会上涨，他们将增加供给。
4. 市场竞争：市场竞争的程度越大，会导致供给增加、价格下降；反之，市场竞争程度越小，供给减少、价格上涨。
三、市场均衡供给与需求的平衡状态被称为市场均衡，当供给和需求达到平衡时，市场价格和数量将保持稳定。
市场均衡取决于供给与需求的相对关系。
当市场供给数量大于市场需求数量时，市场处于过剩状态，价格会下降，直到达到均衡；相反，当市场供给数量小于市场需求数量时，市场处于供给不足状态，价格会上涨，直到达到市场均衡。
供给和需求的变动都会对市场均衡产生影响，例如供给增加或需求减少，会导致市场价格下降；供给减少或需求增加，会导致市场价格上涨。
四、供给与需求分析的应用供给与需求分析在经济学中有广泛的应用，可以用于预测市场走势、调控价格和资源配置等。
1. 市场预测：通过对供给和需求的分析，可以预测市场价格的变动趋势，从而为企业和投资者提供决策依据。
2. 政府调控：政府根据供给与需求的变化，可以采取措施来调整市场价格，以达到稳定市场供需关系的目的。
供求关系解析探究市场中价格和数量之间的关系
供求关系解析探究市场中价格和数量之间的关系在经济学中，供求关系是市场上价格和数量之间的重要关系。
供求关系的变化会影响市场中商品和服务的价格和数量。
为了更好地理解供求关系，本文将探究市场中价格和数量之间的关系。
一、供求曲线的示意图供求曲线是用来表示市场上供给和需求之间关系的重要工具。
下图示意了供需曲线的交点：图片：供需曲线示意图在上图中，横轴表示商品或服务的数量，纵轴表示价格。
供给曲线向上倾斜，表示数量增加时价格上升，需求曲线向下倾斜，表示数量增加时价格下降。
供给和需求的交点即为市场的均衡点，其中价格和数量都相互匹配。
二、供给和需求的影响因素1. 供给影响因素：- 生产成本：生产成本的增加会使供给量减少，产生供给曲线的左移。
- 生产技术：技术的进步会提高生产效率，使供给量增加，产生供给曲线的右移。
- 预期利润：高预期利润会吸引更多的生产者进入市场，使供给量增加，产生供给曲线的右移。
2. 需求影响因素：- 收入水平：当收入水平提高时，人们的购买力增加，需求量增加。
- 代替品价格：如果代替品价格上升，人们会选择购买该商品，需求量减少。
- 偏好和趋势：消费者的偏好和趋势对需求产生影响，如时尚潮流的改变会导致某些商品的需求量增加或减少。
三、供求关系的分析供求关系决定了市场中商品和服务的价格和数量。
当需求增加，供给不变时，市场上的价格和数量都会增加。
当供给增加，需求不变时，市场上的价格下降，而数量增加。
当供给和需求同时增加时，价格可能上升或下降，而数量会增加。
供求关系的变化还会影响市场的均衡点。
如果供给增加而需求减少，均衡价格会下降，而均衡数量会减少。
如果供给减少而需求增加，均衡价格会上升，而均衡数量会增加。
值得注意的是，供求关系的变化可能引发市场的供需失衡。
当供给超过需求时，市场会出现供过于求的情况，价格下降，数量增加。
相反，当需求超过供给时，市场会出现需求过于供应的情况，价格上升，数量减少。
市场在短期内可能出现供需失衡，但长期来看，供给和需求会逐渐趋于平衡。
供求关系分析
供求关系分析在经济学中，供求关系是指市场上商品或服务的供给和需求之间的平衡关系。
通过分析供求关系，可以了解市场的价格形成机制，以及市场上的资源分配情况。
本文将从不同角度综合分析供求关系，并探讨其对市场经济的影响。
1.供给的影响因素供给量是指市场中卖方愿意在一定时间内以一定价格出售的商品或服务的数量。
供给的大小受到多个因素的影响，其中包括：1.1 生产成本：生产成本包括原材料成本、劳动力成本、能源成本等。
当生产成本上升时，供应商可能减少供应量或提高价格，从而影响供给。
1.2 生产技术：生产技术的进步可以提高生产效率，降低成本，增加供给量。
而技术的退步则可能导致供给减少。
1.3 生产要素：供给量还受到生产要素的可获性和供给量的限制。
例如，土地、劳动力和资本等生产要素的供给能力不同，会对供给量产生直接影响。
2. 需求的影响因素需求量是指市场中买方愿意在一定时间内以一定价格购买的商品或服务的数量。
需求的大小受到多个因素的影响，其中包括：2.1 消费者收入：人们的收入水平是决定需求的重要因素之一。
收入增加会导致人们消费能力的提高，从而增加需求量。
2.2 人口因素：人口数量和构成对需求量产生直接影响。
举例来说，人口增长可以带动商品和服务的需求增加。
2.3 偏好和趋势：人们对商品或服务的偏好和趋势也会影响需求量。
例如，某种新型产品的推出可能引发潮流，从而增加需求。
3. 供求关系的影响供给和需求的关系直接影响市场价格和市场均衡量。
当供给量高于需求量时，市场处于供给过剩的状态，价格可能下跌。
反之，当需求量高于供给量时，市场处于供给不足的状态，价格可能上涨。
3.1 市场价格波动：供求关系对市场价格的波动具有决定性的影响。
当供需相等时，市场价格相对稳定。
而当供给或需求发生变化时，市场价格将会有所波动。
3.2 新产品市场适应性：通过分析供求关系，可以了解市场对于新产品的市场适应性。
供给过剩可能意味着市场对于某种产品的需求不足，供给不足则可能暗示市场对于某种产品的需求旺盛。
经济学中的供求关系
经济学中的供求关系在经济学中，供求关系是一个核心概念，用于描述市场上商品或服务的价格和数量之间的关系。
供求关系的变化可以影响市场的均衡状态，从而影响经济的运行和发展。
本文将围绕经济学中的供求关系展开讨论，分析其原理和应用。
1. 供给的定义和影响因素供给是指在一定时间内，生产者愿意销售的商品或服务的数量。
供给的量取决于多个因素，包括生产成本、技术进步、生产能力和生产者预期等。
当这些影响因素发生变化时，供给曲线会发生相应调整。
2. 需求的定义和影响因素需求是指在市场上购买某种商品或服务的数量。
需求的量取决于多个因素，包括价格、消费者收入、消费者偏好、人口变化和相关商品的价格等。
当这些影响因素发生变化时，需求曲线会发生相应调整。
3. 市场均衡与供求关系市场均衡是指供给和需求达到平衡状态时的价格和数量。
当市场上的供给大于需求时，价格会下降，从而刺激需求增加，直到供给和需求达到平衡；相反，当市场上的需求大于供给时，价格会上升，从而刺激供给增加，直到供给和需求达到平衡。
这种供给和需求之间的相互作用使市场能够自动调整，实现资源的优化配置。
4. 供求关系的应用供求关系在经济学中具有广泛的应用。
首先，供求关系可以用于解释价格的形成和变动。
当供给和需求发生变化时，价格会随之调整，从而影响市场的运行和企业的决策。
其次，供求关系可以用于预测市场的走势和行为。
通过观察供给和需求的变化，可以对未来的市场价格和数量进行预测，帮助企业制定合理的生产和销售策略。
此外，供求关系还被应用于政府政策的制定和调整，以实现宏观经济的稳定和可持续发展。
5. 供求关系的局限性供求关系模型是一种理论模型，它基于许多假设和简化，无法完全准确地描述真实的市场情况。
例如，它忽略了市场中的不对称信息、政府干预和外部性等因素对供求关系的影响。
此外，供求关系模型还可能无法解释某些特殊情况下的市场行为，比如垄断和垄断竞争等。
综上所述，供求关系是经济学中的重要概念，用于分析市场的运行和发展。
经济学基础知识：供需关系的解读
经济学基础知识：供需关系的解读概述供需关系是经济学中的核心概念之一，用于描述市场中商品或服务的交易情况。
这一概念对于理解市场运行机制和预测价格变动具有重要意义。
本文将介绍供需关系的含义、影响因素以及如何利用供需关系进行分析。
1. 供应与需求在经济学中，供应指的是卖家愿意提供给市场的商品或服务数量；而需求则表示买家愿意购买的数量。
供应和需求两者相互作用形成了市场。
1.1 供应曲线•供应曲线表示卖家根据商品价格愿意提供的商品或服务数量。
•当商品价格上涨时，卖家会增加产量（数量随着价格上涨而增加），从而提高供应量。
•供应曲线通常呈正斜率。
1.2 需求曲线•需求曲线反映了买方根据商品价格愿意购买的商品或服务数量。
•当商品价格上涨时，买方可能减少购买量（数量随着价格上涨而减少），从而降低了需求。
•需求曲线通常呈负斜率。
在市场经济中，供需关系将决定商品或服务的价格和数量。
当供求达到平衡时，即供应量等于需求量，市场就达到了均衡。
2.1 均衡价格•均衡价格指的是使得供给量等于需求数量的商品或服务的价格。
•当市场处于非均衡状态时，价格会不断调整，直到达到均衡价格为止。
2.2 均衡数量•均衡数量表示在均衡状态下交易的商品或服务的数量。
•市场上买卖双方都能够以希望的价格和数量进行交易。
3. 影响供需关系的因素供需关系受多个因素影响，在进行经济分析时需要考虑以下要素：3.1 价格变动当商品价格上升或下降时，供给和需求会发生变化。
一般来说： - 若商品价格上涨，供给增加、需求减少。
- 若商品价格下跌，供给减少、需求增加。
这些变动导致了市场重新寻找新的均衡价位和交易量。
3.2 收入水平•个人或国家经济状况的改变，如收入水平上升或下降，都将影响商品需求。
•收入上升通常会导致商品需求增加。
•收入下降则可能使得消费者对某些商品的需求减少。
市场参与者对未来价格趋势的预期也会影响供需关系。
- 预期价格上涨时，买方倾向于提前购买，从而增加需求。
解析经济学中的供求关系知识点
解析经济学中的供求关系知识点供求关系是经济学中的基本概念之一，指的是市场上商品供给方和需求方之间的相互影响与调节关系。
它是解释市场运行规律和价格形成机制的重要理论工具。
本文将对经济学中的供求关系知识点进行解析。
一、供给的概念及其影响因素供给是指市场上生产者愿意以一定价格和数量向市场提供的商品或服务。
供给的数量与商品价格呈正相关关系，即价格上升，供给增加；价格下降，供给减少。
供给曲线通常呈正斜率。
供给的影响因素有：1. 生产成本：包括原材料成本、劳动力成本、设备成本等。
成本上升，供给减少；成本下降，供给增加。
2. 生产技术：技术进步可以提高生产效率，减少生产成本，推动供给增加。
3. 生产要素的供应情况：如劳动力、土地等。
供给数量的变化将直接影响到供给曲线的位置和形状。
二、需求的概念及其影响因素需求是指市场上购买者愿意以一定价格和数量购买的商品或服务。
需求的数量与商品价格呈负相关关系，即价格上升，需求减少；价格下降，需求增加。
需求曲线通常呈负斜率。
需求的影响因素有：1. 消费者收入水平：收入增加，需求增加；收入下降，需求减少。
2. 价格预期：如果消费者预期未来价格将上升，他们倾向于提前购买，需求增加。
3. 商品的替代品和互补品：如果存在更便宜或更好的替代品，消费者对原商品的需求将减少；如果存在与原商品相配套使用的互补品，消费者对原商品的需求将增加。
三、市场均衡及其调节过程市场均衡是指供给和需求相互匹配，市场达到了一种相对稳定的状态。
在市场均衡状态下，供给量等于需求量，价格也被确定下来，这个价格被称为均衡价格，相应的数量被称为均衡数量。
当市场出现供需不平衡时，市场将通过价格的变化来调节供求关系，直到达到均衡状态。
具体调节过程如下：1. 若市场供给大于需求，供过于求，价格下降。
价格下降导致供给减少，需求增加，直到达到均衡状态。
2. 若市场需求大于供给，需求过剩，价格上升。
价格上升导致供给增加，需求减少，直到达到均衡状态。
大学经济学教案：供给与需求的关系及影响因素
大学经济学教案：供给与需求的关系及影响因素1. 引言本教案旨在帮助学生理解供给与需求之间的关系以及影响因素。
供给和需求是经济学中最基本的概念之一，对于理解市场运行机制非常重要。
2. 供给的定义和特征2.1 定义供给是指卖方愿意提供某种商品或服务的数量。
2.2 特征•供给曲线向右倾斜：随着价格的上涨，卖方愿意提供更多的商品或服务。
•市场上的所有卖方构成了整体的供给。
3. 需求的定义和特征3.1 定义需求是指买方愿意购买某种商品或服务的数量。
3.2 特征•需求曲线向左倾斜：随着价格上涨，买方愿意购买更少的商品或服务。
•市场上所有买方构成了整体的需求。
4. 市场均衡与价格形成4.1 市场均衡市场均衡是指供给和需求达到平衡状态时的价格和数量。
4.2 供给与需求曲线的交点供给与需求曲线的交点即市场均衡点，此时卖方愿意提供的数量等于买方愿意购买的数量。
5. 影响供给和需求的因素5.1 影响供给的因素•生产成本：生产成本上升会导致供给减少，反之亦然。
•生产技术：技术进步会提高生产效率，增加供给。
•生产者预期：对未来价格预期的影响会影响生产者决策。
5.2 影响需求的因素•消费者收入：收入增加会导致需求增加，反之亦然。
•商品价格相关性：相关商品价格走势对某种商品需求有影响。
•消费者偏好：个体消费者对不同商品或服务偏好程度不同。
6. 弹性概念介绍弹性是指变化量之间相互关系的度量。
在经济学中，我们常用价量弹性来衡量价格和数量变化之间的关系。
7. 总结通过学习本教案，学生将能够理解供给与需求之间的关系以及影响因素，并能够分析价格形成的过程。
这些知识对于深入理解市场经济运行机制非常重要。
以上内容是对大学经济学教案中供给与需求的关系及影响因素的详细介绍。
希望本教案能够帮助学生更好地理解和应用这些经济学概念。
供求关系的调节机制及影响因素
供求关系的调节机制及影响因素供求关系是市场经济运行中的重要因素，它反映了市场上商品和劳动力的需求和供给情况。
调节供求关系的机制及影响因素对于保持市场经济的平衡和稳定至关重要。
本文将从市场机制、价格机制和政府干预三个方面分析供求关系的调节机制及影响因素。
市场机制是供求关系的调节机制之一、市场机制主要通过竞争的方式调节供求关系，具体表现为价格的变化。
当市场上其中一种商品需求量超过供给量时，价格会上涨，从而减少消费者的需求和增加生产者的供给，从而达到供需平衡。
相反，当市场上其中一种商品供给量超过需求量时，价格会下降，从而增加消费者的需求和减少生产者的供给，也能达到供需平衡。
市场机制对于供求关系的调节具有自动性和灵活性，能够根据市场需求的变化快速调整供给量和价格，达到供需平衡的状态。
价格机制是供求关系的调节机制之二、供求关系的调节主要通过价格的变化来实现。
当需求增加时，价格会上升，从而激励生产者增加供给量；当需求减少时，价格会下降，从而激励生产者减少供给量。
价格机制通过价格的变化来引导企业和个人在不同市场环境下做出合理的供给决策，从而对供求关系进行调节。
价格机制具有信息传递效应，能够通过价格波动来传递市场需求和供给的信息，引导生产者和消费者的行为，减少信息不对称的问题，提高市场效率。
政府干预是供求关系的调节机制之三、政府在市场经济中起着重要的调节作用。
政府通过微观经济调控和宏观经济调控来影响供求关系。
微观调控包括价格管制、税收政策、产业政策等，通过限制价格的波动和对个别行业的调控来影响供求关系。
宏观调控包括货币政策、财政政策等，通过调整货币供应量和政府支出来影响供求关系。
政府干预使得供求关系调节更加合理和稳定，可以避免市场过度波动和市场失灵的情况出现。
影响供求关系调节的因素包括市场需求、市场供给和市场结构等。
市场需求受消费者收入、人口结构、消费习惯等因素的影响，这些因素会直接影响到消费者对商品和劳动力的需求。
经济学中的供求关系及其影响因素
经济学中的供求关系及其影响因素供求关系是经济学中的基本概念，它指的是市场上商品或服务的供给与需求之间的关系。
供给和需求的变化会直接影响市场价格和数量的变化。
在本文中，我们将探讨经济学中的供求关系及其影响因素，并分析供给和需求之间的平衡点对市场的影响。
一、供求关系的基本原理供求关系的基本原理可以用供给曲线和需求曲线来展示。
供给曲线显示了不同价格下生产者愿意提供的商品或服务的数量，通常呈现正向斜率；而需求曲线则显示了不同价格下消费者愿意购买的商品或服务的数量，通常呈现负向斜率。
当供给曲线和需求曲线相交时，就形成了市场的供求平衡点。
此时，市场上的商品或服务的数量等于消费者的需求。
如果价格低于平衡点，供给量会大于需求量，市场会出现供过于求的情况，价格可能会上升。
反之，如果价格高于平衡点，供给量会小于需求量，市场会出现需求过于供给的情况，价格可能会下降。
二、供求关系的影响因素供求关系受到多个因素的影响，包括以下几个方面：1. 价格：价格是最主要的影响供求关系的因素之一。
通常情况下，当商品或服务的价格上升时，消费者的需求会减少，而生产者的供给则会增加，导致供需关系发生变化。
2. 收入：消费者的收入水平也会直接影响其对商品或服务的需求量。
当消费者的收入增加时，其购买力也会提高，需求量可能会增加，从而影响供求关系。
3. 市场预期：市场预期指的是人们对未来市场走势的预测和判断。
如果消费者对经济状况感到乐观，他们可能更愿意购买商品或服务，从而增加了需求。
相反，如果生产者对市场前景感到悲观，他们可能减少供给。
4. 替代品和补充品：替代品和补充品对供求关系也有影响。
当有更多的替代品出现时，消费者的需求可能会减少，从而影响供求平衡。
另一方面，当某个商品或服务的补充品变得更容易获取时，供给可能会增加，影响供求平衡。
5. 政府政策：政府的宏观经济政策和市场监管也会对供求关系产生影响。
政府的税收政策、价格管制以及其他干预措施，都可能对商品或服务的供给和需求产生积极或消极的影响。
经济学理论：供求关系及市场价格决定
经济学理论：供求关系及市场价格决定经济学是一门研究资源配置和决策制定的学科，而供求关系及市场价格决定是经济学中最重要的核心概念之一。
这个概念揭示了市场经济中商品价格的形成机制，也是企业和消费者进行决策的基础。
在本文中，我们将深入探讨供求关系的基本原理以及市场价格的决定因素。
供求关系的基本原理在市场经济中，商品的供应和需求是由企业和个人行为决定的。
供给方是企业和生产者，他们提供商品和服务，而需求方是消费者和个人，他们购买和消费商品和服务。
供求关系的基本原理是，市场上商品的价格取决于供给和需求之间的关系。
当供给超过需求时，市场上的商品供应过剩，价格会下降。
当需求超过供给时，市场上的商品供应不足，价格会上升。
只有当供给和需求达到平衡时，市场上的商品价格才会稳定。
供求曲线与价格决定供求曲线是描述市场上供给和需求关系的图形表示。
供给曲线表示商品的供给数量随价格的变化而变化的关系，通常是一个向上倾斜的曲线。
需求曲线表示商品的需求数量随价格的变化而变化的关系，通常是一个向下倾斜的曲线。
当供给和需求的曲线相交时，它们所对应的价格和数量就是市场的均衡价格和均衡数量。
在均衡价格下，供给和需求是匹配的，市场上的商品供求达到平衡。
例如，在大部分消费品市场上，当商品价格提高时，供给方会愿意提供更多的商品，而需求方则会减少购买。
这样一来，供给曲线向右移动，需求曲线向左移动，最终导致均衡价格的上升。
相反，当商品价格下降时，供给方会减少供给数量，而需求方则会增加购买。
这样一来，供给曲线向左移动，需求曲线向右移动，最终导致均衡价格的下降。
因此，供给曲线和需求曲线的相对位置和变化会直接影响市场价格的决定。
影响供给和需求的因素供给和需求的数量不仅受价格的影响，还受到其他因素的影响。
这些因素包括：1. 收入水平消费者的收入水平是决定需求的关键因素之一。
当收入水平提高时，人们有更多的可支配收入用于消费，需求会增加。
反之，当收入水平下降时，需求也会相应减少。
经济学中的供求关系
经济学中的供求关系经济学是一门研究人类生产、分配和消费物质财富的社会科学。
在经济学中，供求关系是其中最基础、最重要的概念之一。
供求关系揭示了市场经济中商品和服务的价格是如何形成和变动的，以及供应和需求之间的相互作用。
1. 供求关系的概念供求关系是指在市场经济中，商品或服务的供给与需求之间存在着一种相互制约的关系。
供给是指卖方愿意提供物品或服务的数量，而需求则是买方愿意购买物品或服务的数量。
当供给和需求之间达到均衡时，市场就处于供求平衡状态。
2. 供给的影响因素供给的数量取决于多个因素，包括生产成本、生产技术、供应者的预期利润等。
生产成本是指生产商品或服务所需的劳动、资本、原材料、设备等因素的成本。
生产技术则涉及到生产过程中所采用的工艺和技术手段。
供应者的预期利润也是影响供给的重要因素，如果预期利润高，供给就会增加。
3. 需求的影响因素需求的数量取决于多个因素，包括物品或服务的价格、消费者收入、个人喜好、相关商品价格等。
价格是影响需求最直接的因素之一，一般来说，价格越低，需求越多；价格越高，需求越少。
消费者收入也是影响需求的重要因素，收入增加通常会导致需求增加。
个人喜好和相关商品价格也会影响需求，例如，如果某种商品成为流行的时尚趋势，需求会增加。
4. 供求关系的调节供求关系可以通过价格机制来进行调节。
当供给大于需求时，商品或服务的价格会下降，以促使消费者增加购买量，同时鼓励供应商减少供给量。
当需求大于供给时，商品或服务的价格会上升，从而减少消费者购买量，同时鼓励供应商增加供给量。
通过价格的调节，供求关系可以在一定程度上达到均衡。
5. 供求关系的应用供求关系的理论在市场经济中有着广泛的应用。
通过分析供给和需求的变动，可以预测市场上商品价格的上涨或下跌趋势，从而为企业和投资者提供决策依据。
供求关系的研究也对政府制定宏观经济政策具有重要参考价值，尤其是在稳定物价、促进就业等方面。
总结供求关系是市场经济中的基本概念，揭示了供给和需求之间的相互作用关系。
经济学供需关系
经济学供需关系在经济学中，供需关系是指市场上商品或劳务的供给和需求之间的相互关系。
供需关系直接影响着价格的形成和市场的运行。
本文将以经济学供需关系为主题，探讨供需关系的概念、影响因素以及其在市场中的运作机制。
一、供需关系的概念和基本原理1. 供给的概念和特点供给是指在一定时间内，所有卖方愿意以一定价格提供的商品或劳务的总量。
供给的变动受到多种因素的影响，例如生产成本、技术进步、资源供给量等。
供给关系呈正相关，即供给量随价格上升而增加。
2. 需求的概念和特点需求是指在一定时间内，所有买方愿意以一定价格购买的商品或劳务的总量。
需求的变动受到多种因素的影响，例如收入水平、人口数量、消费习惯等。
需求关系呈负相关，即需求量随价格上升而减少。
3. 市场均衡的供需关系市场均衡指供给量和需求量相等的状态。
当市场处于均衡状态时，价格即为均衡价格。
供需关系决定了市场均衡的价格和数量。
二、供需关系的影响因素1. 价格水平商品或劳务的价格水平是供需关系的重要影响因素。
价格上升会导致需求量减少，供给量增加，从而使市场达到新的均衡状态。
反之，价格下降会导致供给量减少，需求量增加。
2. 收入水平买方的收入水平也是供需关系的重要因素。
收入水平提高会导致需求量增加，供给量减少；收入水平下降则会导致需求量减少，供给量增加。
3. 人口变动和消费习惯人口数量的变动以及消费习惯的改变也会对供需关系产生影响。
人口数量的增加会导致需求量增加，供给量相应增加；而消费习惯的改变可能导致需求量对某种商品或劳务的变化。
4. 技术进步和生产成本技术的进步和生产成本也是供需关系的重要因素。
技术的进步能够降低生产成本，从而使供给量增加；反之，生产成本的增加会使供给量减少。
三、供需关系的市场运作机制1. 短期供需关系在短期内，供给和需求的变动对市场价格的影响较小。
当需求量增加时，价格会上升，供给量也会适当增加，从而使市场恢复到新的均衡状态。
相反，当需求量减少时，价格会下降，供给量也会适当减少。
市场供求的影响因素及其经济学解析
市场供求的影响因素及其经济学解析市场供求关系是经济学中一个重要的概念，它决定了商品价格的形成以及市场的运行。
了解市场供求的影响因素，并通过经济学的方法进行解析，可以帮助我们更好地理解市场经济的运行规律，并为制定有效的经济政策提供参考。
首先，市场供给的影响因素。
市场供给是指生产者愿意出售的商品或服务数量。
以下是一些影响市场供给的主要因素：1. 生产成本：生产成本包括原材料、劳动力、设备等方面的费用。
当生产成本上升时，生产者可能减少供给量，因为其利润空间减少。
相反，如果生产成本下降，供给量可能增加。
2. 生产技术：技术进步可以提高生产效率，从而减少成本。
因此，技术进步会增加供给量。
3. 税收政策: 政府对某些商品征收高额税收，会增加生产成本，降低供给量。
相反，税收减少会鼓励供应商提供更多商品。
4. 生产者预期：生产者对未来市场供求状况的预期也会影响供给量。
如果生产者预期市场需求将增加，他们可能增加供给量。
然后，我们来讨论市场需求的影响因素。
市场需求是指消费者愿意购买的商品或服务数量。
以下是一些影响市场需求的主要因素：1. 价格水平：价格水平是影响市场需求最主要的因素之一。
通常情况下，商品的需求量与价格呈负相关关系。
当价格上升时，消费者愿意购买的数量可能下降，反之亦然。
2. 收入水平：消费者的收入水平影响他们对商品的需求。
正常商品的需求通常随着收入的增加而增加，而劣等品的需求则可能减少。
3. 客观需求：某些商品的需求是不受价格和收入等因素的影响的，这被称为客观需求。
例如，人们对基本生活必需品（如食品、水等）的需求是存在的，并不会因价格变动而发生较大变化。
4. 人口变化：人口规模和结构的变化也会对市场需求产生影响。
例如，人口的增长可能会增加对某些商品或服务的需求量。
通过经济学的角度解析市场供求的影响因素，我们可以使用供求模型来描述市场的运行。
供求模型通过考虑市场上的供给量和需求量之间的关系，来预测价格和数量的均衡点。
供求关系及市场均衡的影响因素
供求关系及市场均衡的影响因素供求关系是经济学中一个重要的概念，它涉及到市场交易中的商品或服务的供给和需求的关系。
市场均衡则是指供给与需求之间达到平衡的状态。
本文将探讨影响供求关系和市场均衡的因素。
一、价格价格是供求关系和市场均衡的核心因素之一。
当商品或服务的需求增加时，其价格往往也会上涨；相反，需求下降时，价格则可能下降。
供给方会根据市场价格调整产量，以实现最大利润。
在市场供求关系达到均衡时，价格将稳定在一个适宜的水平上。
二、需求影响因素需求的变化是供求关系和市场均衡的重要因素之一。
以下是影响需求的几个主要因素：1.消费者收入：消费者收入的增加常常会促使需求的增加，因为人们有更多的资金去购买商品和服务。
2.人口变化：人口的增长会导致市场需求的增加，尤其是在基本生活需求方面。
3.个人偏好和趋势：消费者的喜好和趋势会直接影响不同产品的需求。
例如，某种商品的热潮可能会导致需求激增，而时下不流行的商品则会出现需求下降。
三、供给影响因素供给的变化同样会影响市场的供求关系和均衡状态。
以下是一些主要的供给影响因素：1.生产成本：生产成本的变化会直接影响供给量。
当生产成本上升时，供给量可能会减少，反之亦然。
2.技术进步：技术的进步可以提高生产效率，从而增加供给量。
3.政府政策：税收、补贴、监管等政府政策也能够对供给产生直接影响。
四、其他因素除了价格、需求和供给，还有其他因素也会对供求关系和市场均衡产生影响：1.季节性因素：某些商品或服务的需求和供给会受到季节性的影响，如季节性农产品、节日商品等。
2.竞争状况：市场上的竞争程度也会影响供求关系和市场均衡。
较强的竞争通常会推动价格下降，促使供给和需求趋于平衡。
3.外部因素：自然灾害、政治稳定、国际贸易等外部因素也会对供求关系和市场均衡产生重要影响。
在实际情况中，供需关系和市场均衡是一个动态的过程，受多种因素交织影响。
供需关系不断变化，市场也在不断调整和发展。
理解和分析这些影响因素，有助于企业和经济决策者做出合理的决策，以适应市场需求和实现经济效益的最大化。
经济学原理：供求关系的影响因素
经济学原理：供求关系的影响因素1. 引言1.1 概述经济学作为一门研究资源分配和决策制定的学科，借助供求关系理论来揭示市场中价格和数量的变动情况及其影响因素。
供求关系是经济学中最基础、最核心的概念之一，也是市场经济运行的基础。
了解供求关系的影响因素对于理解市场运行规律、预测经济发展趋势以及制定政府调控政策具有重要意义。
1.2 文章结构本文将从三个方面讨论供求关系的影响因素。
首先，探讨市场价格受到哪些因素影响，进而导致供给量和需求量发生变化。
其次，分析供给量的影响因素，包括生产成本、技术水平等方面的变动如何影响供给曲线。
最后，研究需求量的影响因素，诸如消费者收入、偏好、人口变动等对需求曲线产生的影响。
1.3 目的通过研究供求关系的影响因素，旨在帮助读者深入理解经济运行机制，并能够较为准确地预测市场发展趋势和价格变动。
同时，对政府调控工作也提供一定的参考和依据。
在全球化背景下，经济领域的变化日新月异，掌握供求关系的影响因素将有助于个人、企业以及政府做出更明智的经济决策，促进经济发展和社会进步。
2. 供求关系的影响因素2.1 市场价格的影响因素市场价格是供需关系的核心指标之一，它可以受到多种因素的影响。
首先，生产成本是一个重要的市场价格影响因素。
当生产成本上升时，供给方倾向于提高产品价格以保持利润水平，从而导致市场价格上升。
相反，如果生产成本下降，供给方倾向于降低产品价格来吸引更多购买者，并促进销售增长。
其次，需求强度也会对市场价格产生重要影响。
当需求增加时，消费者愿意支付更高的价格来购买商品或服务，从而推动市场价格上升。
反之，如果需求减少，则消费者可能会寻求更低价格的替代品或延迟购买行为，这将导致市场价格下降。
此外，竞争程度也是决定市场价格的重要因素之一。
在竞争激烈的市场中，同类产品或服务的供给量增加可能会引发激烈竞争，并导致降低产品价格以吸引更多消费者。
相反，在垄断或垄断性竞争市场中，供给方可以较强地控制市场价格。
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在国家宏观调控措施的影响下，去年10月和11月份全国商
品房销售面积增幅比前期有所下降，部分城市的二手房交易量也出现下降。
虽然70个大中城市房价同比涨幅继续增加，但10月和11月份商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅有所减少。
说明与前期相比，住宅需求增长有所减缓，房价上涨速度减慢。
对于未来的房价走势，本文不作预测，而只是站在客观的角度全面地分析影响房价上涨趋势的供求因素。
影响房价上涨的因素有很多，但归根结底，这些因素都是通
过影响供求而影响房价，因此本文将所有这些因素都归入供求因素。
一、供给因素
房价由房子的土地成本、建造成本、各项税金及费用（供给
成本）、利润等多方面组成。
近几年，房屋供给成本提高，且供给者（开发商）对利润的追逐、供给结构不合理等因素都是推升房价的因素。
1.供给成本不断提高
(1)土地价格持续上涨
由于土地的自然供给固定不变，会随着经济社会发展显得日
益稀缺。
同时，我国地产市场由政府完全垄断，开发商需通过竞价拍卖机制获取某块土地的使用权，并向地方政府交纳一定金额的土地出让金。
地方政府为了防止土地的过度开发，实现有计划的集约利用，必然通过抬高价格和制定金融税收政策进行调控（当然，地方政府难免会受利益的驱动而人为抬高土地价格）。
且垄断市场容易人为造成土地供给不足，而住房需求的快速增长又进一步加剧了土地供需矛盾，使开发商竞相提高竞价并囤积土地，其中一些国内外地产巨头借机圈地炒地，从中获得了暴利，地价经多次转手越抬越高，这些因素都促成了房价上涨的冲动。
(2)建造成本不断上升
首先，材料费不断增加。
近几年，我国固定资产投资加大，2007年1月～10月份，全国城镇固定资产投资88953亿元，同比增长26.9%，与此相伴随的是钢铁、水泥、电解铝以及能源等供不应求。
投资热很难降下来，使这些本来是房地产投资速度过快的结果，现在却发展成为房地产产业链相关行业紧密联系、互相推动、并不断内部强化、促使房价上涨的因素。
随着国家对能源开发的控制和资源的日益紧缺，钢材、水泥、黄砂、石子等建筑原材料价格还会不断上涨；另外，在国家强制推行建筑节能的政策下，建筑房屋的屋面、墙体保温和门窗的造价也在大幅增加
其次，随着物价水平的升高和人们总体工资水平的不断上涨，人工费、施工机械使用费及措施费也有了大幅度的上涨
(3)各项税金和企业管理费用有增无减
前些年，房地产开发商享有退税等相关优惠政策，现在国家
对房地产开发的优惠政策没有了，而且还增加了土地增值税，开发商应缴税金的上涨会转移到房价中。
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
企业管理费中管理人员
工资、固定资产使用费、广告营销费、绿化费、业务招待费等都在逐步增加。
2.供给者对利润的追逐
经济学市场理论将市场划分为完全竞争、垄断竞争、寡头垄
断和完全垄断市场四种类型。
完全竞争市场中，厂商无控制产品价格的力量，在垄断竞争、寡头垄断和完全垄断市场中，厂商对商品价格的控制力由弱到强。
就我国房地产市场现状而言，由于土地由政府垄断，故地产市场属于完全垄断市场。
而在房产市场方面，从形式上看，我国已有相当数量的房地产开发商，且仍有不少企业正在进入，属于垄断竞争市场。
但从本质上看，少数大型房地产商控制着大部分房屋市场的供给，众多中小型房地产商对市场的影响有限，故应属于寡头垄断市场，而寡头房地产商控制房屋供给和价格的能力很强，容易人为制造市场房屋供给不足的假象，伺机推动房屋价格不断攀升。
3.供给结构不合理
供给结构不合理造成了有效供给不足，加剧了供需矛盾。
供
给结构不合理主要表现为：一是房产二级市场发展滞后，而增量市场交易活跃。
这样不但使存量房屋得不到充分利用，也使增量房屋表现得相对稀缺。
二是房产销售市场和租赁市场发展不平衡。
租赁市场发展缓慢，从而将压力集中在销售市场。
三是增量市场中房产供给结构不合理。
主要表现是：大户型住房多而中小户型住房少；高档住房多而中低档住房少；一般商品房多而限价商品房、经济适用房和政府廉租房少。
低费用支出房屋供给不足会直接推升其价格的上升，且迫使部分消费者转而购买高费用支出房屋，对高费用支出房屋维持高房价起到了支持作用，从而会推动住房均价的上升。
二、需求因素
根据供求理论，在目前房产市场有效供给不足的情况下，旺
盛的需求必将促成房价上涨的趋势。
1.居民改善住房条件的需求日益增加
根据国际经验，当人均GDP高于1000美元低于3000美元，且人均住房面积不足30平方米时，房产的需求会处于一个相对旺盛的时期；人均住房面积30平方米到50平方米之间，需求将趋于平稳；目前，据相关部门统计，我国城镇居民人均住宅建筑面积为23平方米。
根据这一数据预计，我国人均住宅面积每年将增加1平方米，并将持续10年左右。
2.城建拆迁造成大量被动需求
据调查显示，全国每年拆迁造成的被动需求几乎占居民住房
总需求的一半。
近年来，各地政府实施大规模的城市建设、老城改造工程，产生大量拆迁居民，形成大量被动需求，但由于市场供应难以与需求相协调，供不应求的态势会刺激房价的上涨。
3.城市化进程加快
目前，随着我国经济体制的改革和社会变革，特别是城市化
进程的日益加快，城乡二元体制逐渐松动，大量农村人口涌入城
镇，成为城市事实上的常住人口，每年提高1%的城市化率，意
味着每年有1300万左右的新进城人口需要城市住房安身，目前我国各个城市对居民住宅都存在着由人口净增而导致的增量需求，
这种需求往往呈刚性状态。
4.买涨不买跌的购房者心理
买涨不买跌是人们实施购买行为时的普遍心理，买涨不买跌
的意义在于，若意识到房价是上涨的而且还要再涨，则现在购买
的价格相对于过一段时间的房价而言是便宜的。
反之，若意识到
价格是跌的而且还要再跌，则现在买进就会面临贬值的风险。
买
涨不买跌的行为可以有效地规避价格波动造成的经济损失。
目前
我国一线城市虽然已出现房价止涨现象，但公众对国家宏观调控
措施的效果仍处于观望阶段，实际上对未来房价上涨的预期不会
轻易转变，一旦国家宏观调控措施失利，便会疯狂地追涨，加大
购房需求，导致房价的攀升。
5.国内外投资和投机需求增加
投资是指着眼于中长期利润回报，是通过对城市价值的判断，
对区域经济成长大势的预测及对楼盘素质的认定来决定其资金投
向的行为，投资看重的是房屋未来的保值和升值，或通过出租获
取长期稳定的租金回报。
投机则是指着眼于短期的价差回报，利
用房地产市场信息不对称，投向机会，所以回报的波动性较大，
风险也较大，有时会造成市场较大动荡。
第一，通货膨胀与人民币升值刺激国内投资和投机需求。
通
货膨胀是指一般价格水平持续而显著地上涨。
消费物价指数（CPI）是衡量通货膨胀的重要指标，根据国家统计局公布的数据，2007年10月份CPI同比上涨6.5%，11月份更是达到了全年最大
同比上涨6.9%的涨幅。
分析人士认为，12月份CPI涨幅可能有
所回落，但仍将超过6%。
在通账压力下，人们为达到资产增值、保值的目的，务必依靠跑赢通胀的投资品种，而房地产因其投资
回报的稳定性而成为投资途径的首选。
且通胀与人民币升值会促
使人们形成房价上涨的预期，投机需求会受到刺激。
第二，人民币升值刺激国外投资和投机需求。
目前人民币的
升值趋势刺激了国外资本对我国房地产市场的投资、投机需求。
实际上，自2006年7月1日建设部等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》以来，国家有关部门已出台
了一系列限外政策，但仍未真正收到实效。
在外资进入内地房地
产市场正式渠道之外，众多国外资金正采取种种不同的方法，迂
回进入中国房地产市场。
供求因素是影响房价走势的首要因素，政府要想抑制房价的
过快上涨，推进国民经济健康快速地发展，必须立足于调控影响
房价上涨的供求因素，实施切实可行的宏观调控政策。