中海地产由精装修探讨户型设计的要点

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地中海风格建筑的设计特点与空间布局

地中海风格建筑的设计特点与空间布局地中海风格建筑源自地中海沿岸的各个国家，包括希腊、意大利、西班牙等地，这种建筑风格独特而迷人，具有明显的地中海特色。

其设计特点充满了阳光、海洋和自然的元素，给人一种温暖、宜居的感觉。

同时，地中海风格的建筑还融入了当地的历史和文化，体现了浓厚的地域特色。

首先，在地中海风格建筑的设计特点中，我们可以看到它独特的外观。

这种建筑通常采用浅色、白色或土黄色调的外墙涂料，以反射阳光，保持室内的凉爽。

外墙上常常装饰着细腻的马赛克瓷砖，在阳光的照射下闪烁着迷人的光芒。

大量的弧形窗户和门廊则可以增加建筑的流线形状，给人一种优雅而连贯的感觉。

此外，地中海风格建筑通常有平坦的屋顶，可以用作露台或用来种植花卉，再加上色彩斑斓的屋顶瓷砖，使整个建筑更加生动活泼。

其次，地中海风格建筑在空间布局上也有独到之处。

这种建筑注重室内与室外的联系，强调户外生活的舒适性。

一般来说，地中海风格的房屋会围绕一个中央庭院或露台建造，这个庭院是家庭活动和社交聚会的核心空间。

庭院通常布置有庭院家具、花坛和喷泉等元素，使其成为一个宜人的休闲场所。

同时，多个房间都会对着庭院开放，既增加了室内的通风性和采光性，又使得整个房屋拥有了更加开放和连贯的空间感。

此外，地中海风格的建筑还善用深色的楼梯和走廊，使各个房间之间形成层次感，增强了空间的流动性。

地中海风格建筑的设计特点不仅仅体现在外观和空间布局上，也包括室内装饰和细节设计。

这种建筑常常采用大面积的地中海蓝和白色，让室内空间具有清新明亮的感觉。

瓷砖、大理石和木材是常用的装饰材料，它们给人一种质朴和耐用的感觉。

古典的石膏线条和花饰也是地中海风格建筑的标志，它们可以增加空间的雅致和细腻度。

家具和饰品方面，地中海风格建筑通常选用手工制作的家具和陈设品，这些物品常常强调手工艺和自然材料的精致度，同时结合了希腊、罗马等古代文明的元素，使整个空间显得优雅而不失个性。

总结起来，地中海风格建筑的设计特点与空间布局体现了它的独特之处。

A2精装小户型建筑结构设计注意事项

A2精装小户型一、工程概述：中海·格林威治城8、18、19号楼，设有半地下室停车场，一、二层为商铺，三层以上为住宅。

19#为框架结构，8#、18#二层设有局部转换结构，三层为剪力墙结构。

总建筑面积: 16193.11M 2，建筑高度: 31.95米。

建筑地震设防烈度为七度，耐火等级为二级，屋面防水按ＩＩ级设防设计。

建筑使用年限50年建筑结构的安全等级为二级。

基础型式19#为柱下独立基础，18#、8#为高强预应力管桩。

本工程基础设计等级为丙级，桩基安全设计等级为一级。

框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级底部加强区为二级，其余为三级，框支梁柱抗震等级为二级。

二、工程特点：1、场地主要由人工填土、粉质黏土、粉土、细砂、中砂、卵石组成，场地类别ＩＩ类。

采用高强预应力管桩基础，持力层为密实卵石层。

2、根据总平规划设计，商业建筑平面布局为圆弧形，且体形较长（单体长度达100米），入口部分为两个倒圆锥体结构，一层商铺标高成阶梯状变化。

3、商业建筑由于立面要求丰富，在建筑结构的节点设计上较复杂、。

4、二、三层设计为餐厅，设有厨房，在功能设计上应有具体要求。

5、外墙设计为幕墙，门窗多为玻璃通门、通窗。

设计上应注意专业间的配合。

三、注意事项：1、商业建筑外墙面多为玻璃幕墙或干挂石材，结构设计应注意：①外墙幕墙需要由钢架与外墙连接，预埋件常无法提前安装，但应配合幕墙结构钢架设置位置布置混凝土梁柱，避免在外墙砖砌体上安装；②玻璃幕墙落地处应设置基础或附加结构进行支撑，结构设计应提前配合设计；③楼层玻璃落地门窗底部应在结构面层上设置混凝土小门槛，便于门窗预埋件安装，户外平台的外门窗门槛设置时应考虑防水收边的构造要求。

2、建筑体形较长，应合理设置后浇带或其他无缝施工方法；屋面女儿墙长度较长，应设置分割缝（20米），预防开裂。

3、避免商铺空调安装无序的不美观，应合理设置空调机位，且必须确保机位足够的长宽高尺寸，注意因节点变化、楼面标高变化、管线安装等造成机位空间无法满足使用要求。

中海地产精装修工程管理办法

中海地产精装修工程管理办法第一章总则第一条为提高项目精装修精标准化管理水平，规范精装修管理工作，特制定本管理办法。

第二条本管理办法合用于中海发展在内地全额投资、控股项目或者由中海发展负责工程管理的房地产住宅开辟项目室内精装修工程。

第三条地区项目工程团队为精装修管理工作的实施主体，负责实施、协调项目现场所有精装修管理工作。

设计管理部精装修设计师在销售样板、工序样板、交付样板施工期间，应常驻现场，与项目精装修工程师共同参与管理。

第四条监理单位、查验单位都是重要的第三方管理单位。

精装修管理中的监理公司根据项目竣工形态，可以是有资质的监理公司，也可以是外聘第三方精装修管理公司，甚至也可以两者共存。

用好第三方管理单位是精装修管理的重要工作。

第二章精装修管理体系及职责第一条架构第二条职责一、总部工程管理部总部工程管理部主要负责精装修管理制度建立，明确集团各级职能部门管理动作及管理工作内容；制定质量、进度、安全管理目标；建立并完善第三方评估体系，对各地区精装修项目进行评估，并将评估成绩应用于精装修单位及地区工程线相关责任人的考核工作。

区域运营管理部主要负责精装修管理制度落地；针对区域特点制定精装修管理标准化做法；针对区域特点制定精装修质量通病防治措施；过程巡检，提高区域精装修施工质量及管理水平。

(一)工程管理部职责1、负责建立和完善地区精装修管理流程、制度与标准，并监督、检查各项目的落实情况，组织精装修管理人员培训及人员调配；2、参预设计方案的讨论，对图纸设计进度进行跟踪，对精装修施工图深化设计进行审核；3、参加精装修施工单位、供货单位考察，参预对合作单位进行履约评价；4、参加图纸会审、设计交底及材料和部品的选样、定样工作；5、建立巡检制度，对项目精装修质量、进度、安全进行监督管理。

监督各项目的精装修隐蔽工程验收，参加施工样板验收并提出验收意见；6、负责指导、配合对重大质量事故或者重大客户投诉的处理工作。

(二)项目工程团队职责1、参加精装修单位考察工作，并对入围单位的专业能力、管理能力负责；2、参加各类设计样板、施工样板、工序样板评审、验收工作；3、负责精装修施工全过程质量、进度、安全管理工作；4、参加招标阶段对投标单位的约谈、答疑工作，负责技术标评标工作；5、参加精装修各阶段图纸会审工作，并根据现场实际情况提出图纸修改、优化意见；6、负责编制招标技术要求及技术规范；7、负责审核施工组织计划，并提出修改意见；8、招标前负责编制精装修总进度计划、物料供货计划，精装修4单位进场后，负责审核精装修单位上报的总进度计划、物料供货计划，协调各供货单位、配合单位按计划实施；9、负责组织各相关单位按进度要求完成工作面移交；10、负责现场施工技术交底工作；11、负责现场样板封存管理；12、负责组织所有材料进场验收工作，并按要求组织完成相关材料抽样送检工作；13、负责组织内部查验工作，并组织施工单位按要求完成整改、销项工作；14、负责现场材料加工管理；15、负责现场安全文明施工管理；16、参预监理单位招标工作。

中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!

中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!概述本文档介绍了中海地产的全套建筑风格以及其创意设计的来源。

中海地产作为一家知名的地产开发商，在建筑设计方面独具匠心，秉承着独特的设计理念和风格。

建筑风格一：现代主义风格中海地产在现代主义风格的建筑设计中取得了显著成就。

现代主义风格以简洁、功能性和创新性为主要特点，注重线条的简约和空间的开放感。

中海地产在该风格下注重建筑的整体性和与周围环境的融合，打造出具有鲜明个性的现代建筑作品。

建筑风格二：欧式古典风格中海地产在欧式古典风格的建筑设计中展现了高超的技艺。

欧式古典风格以华丽、对称和精细的特点为主，追求建筑的庄重和优雅。

中海地产将欧式古典风格与现代生活需求相结合，给人一种典雅与时尚并存的感觉。

建筑风格三：东方传统风格中海地产对于传统东方风格的运用也独具特色。

东方传统风格注重自然、和谐和平衡，追求简约而不失细腻的表达方式。

中海地产巧妙地融入东方传统元素，令建筑更具文化内涵和情感共鸣。

中海创意设计之源中海地产的创意设计之源源自其对于不同风格的深入研究和创新思考。

中海地产注重独立思考与创新，通过对建筑风格的综合理解和灵感的汲取，创造出独特而又富有个性的设计作品。

中海地产的创意设计也受到自然、历史、文化等多方面的启发，为每个项目赋予了独特的魅力和特色。

总结：中海地产在建筑风格和创意设计方面具有卓越的实力和创造力，通过对不同风格的研究与创新，打造出独特而又有吸引力的建筑作品。

中海地产不断突破传统束缚，注重与环境的融合，为人们带来了更美好的居住和生活体验。

以上为中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源的简要介绍。

中海地产由精装修探讨户型设计的要点知识讲解310页PPT

❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的ห้องสมุดไป่ตู้子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
中海地产由精装修探讨户型设计的要点知识讲解
41、俯仰终宇宙，不乐复何如。 42、夏日长抱饥，寒夜无被眠。 43、不戚戚于贫贱，不汲汲于富贵。 44、欲言无予和，挥杯劝孤影。 45、盛年不重来，一日难再晨。及时当勉励，岁月不待人。
谢谢你的阅读

中海地产由精装修探讨户型设计的要点

中海地产由精装修探讨户型设计的要点中海地产作为国内知名房地产开发商，一直致力于打造高品质的居住环境。

在房屋户型设计方面，中海地产注重精装修的探讨和优化，以确保每个购房者都能拥有舒适、实用、美观的居住空间。

首先，中海地产重视户型布局的合理性。

合理的户型布局能够充分利用室内空间，提供更多的储物空间和活动空间。

中海地产会对每一套房屋进行细致的规划和设计，将客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域合理地布置在整个空间中，确保每个区域的功能完善，同时又能够保持空间的连贯性和通透感。

其次，中海地产注重户型的灵活性和可转换性。

随着人们对居住空间的需求不断变化，中海地产考虑到了未来居住者的可能的改造和扩建需求。

他们设计的户型可根据个人的需求和喜好进行定制化改造，使居住空间更符合居住者的个性化需求。

这种设计不仅考虑到了居住者的现有需求，还预留了一定的可变空间，以满足居住者未来可能的需求。

第三，中海地产注重细节的处理。

他们在户型设计中注重细节的处理，从非结构的装饰细节到结构的合理布局，力求做到每个细节都能够体现居住者的需求和品味。

比如，他们会考虑到阳台的朝向和面积，使得阳台可以成为花园或休闲空间；厨房的布局和功能区域的规划，可以提供更好的烹饪和操作体验；卫生间的设计会注重通风、采光和隐私等因素，为居住者提供舒适的私密空间。

此外，中海地产还注重与购房者的沟通和参与。

在房屋户型设计过程中，中海地产会与购房者进行充分的沟通和交流，了解他们的需求和意见。

通过购房者的参与和建议，中海地产可以更好地满足他们的需求，并不断优化户型设计，提供更好的居住体验。

总结起来，中海地产在精装修探讨户型设计方面的要点主要包括户型布局的合理性、户型的灵活性和可转换性、细节的处理以及与购房者的沟通和参与。

这些要点的注重，使得中海地产能够打造出符合购房者需求的高品质居住空间，为购房者提供舒适、实用、美观的居住环境。

中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!

中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!简介本文档旨在介绍中海地产的建筑风格，并探讨中海地产的创意设计理念。

中海地产建筑风格中海地产以打造高品质、独具特色的建筑风格而闻名。

以下是中海地产的几种建筑风格：1. 现代主义风格：中海地产的现代主义建筑风格注重简约和功能性，突出了线条的流畅和空间的布局。

这种风格通常运用大量的玻璃，创造出明亮开放的室内环境。

2. 中式风格：中海地产的中式建筑风格融合了传统中国建筑的元素，如琉璃瓦、斗拱和庭院等。

这种风格注重自然与人文的融合，营造出宁静、雅致的居住环境。

3. 海洋风格：中海地产的海洋建筑风格以海洋为灵感，运用了曲线和流线型设计，创造出流动感和轻盈感。

大面积的窗户和宽敞的露台使居民可以尽情欣赏到海洋的美景。

4. 欧式风格：中海地产的欧式建筑风格受到欧洲历史建筑的影响，充满了浪漫和奢华的特点。

这种风格通常使用精美的雕花和对称的设计，给人一种高尚典雅的感觉。

中海创意设计之源中海地产致力于创意设计，为居民提供独一无二的居住体验。

以下是中海地产在创意设计方面的特点：1. 融合自然元素：中海地产的设计中充分融入了自然元素，如景观花园、水景和绿化带等。

这些自然元素不仅增添了美感，还提供了一个舒适和宜人的生活环境。

2. 创造社区氛围：中海地产注重打造社区氛围，通过设施和设计来促进居民之间的互动和交流。

例如，设立公共休闲区、运动设施和社交活动场所等，营造出一个温馨、和谐的社区。

3. 注重细节：中海地产在设计中注重细节，追求完美与品质。

无论是建筑外观还是室内设计，都精心考虑每个细节，使居住者能够享受到舒适和便利。

4. 创新科技应用：中海地产积极应用创新科技，为居民提供智能化的居住体验。

例如，智能家居系统、安全监控系统和绿色节能技术等，使居民能够享受到高品质、便捷的生活方式。

结论中海地产凭借其独特的建筑风格和创意设计理念，为居民打造了高品质的生活环境。

无论是现代主义、中式、海洋还是欧式风格，中海地产的建筑都展现了其对细节和品质的追求。

地中海风格装修注意事项

地中海风格装修：打造自然、清新、舒适的家居空间地中海风格装修是一种以地中海地区为灵感源泉的装修风格，主要特点是清新自然、色彩鲜艳、浪漫温馨，适合追求海洋视野、自然环境和舒适感的人士。

下面，我们来了解一下地中海风格装修的注意事项。

一、色彩选择地中海风格以海、天、岩石、绿树、花卉等自然元素为主要设计元素，色彩鲜艳丰富，如靛蓝、明黄、浅绿、白、米黄、褐色等。

装修选材时应考虑颜色的搭配，例如搭配蓝色的瓷砖、白色的墙壁、黄色的家具等，可以带来一种清新明亮的感觉，营造出宽敞舒适的家居空间。

二、室内布局地中海风格室内装修把宽敞、明亮作为基本风格。

在家具选购时可选择实木质感的主题家居，建议选择民族特色强、重视手工制作的家具品牌。

家中不要使用过多的隔断，让空间更加通透、自然。

为了搭配地中海风格的装修，可以在室内设置一些架子、装饰品以及绿植来装点环境，提升整体视觉效果。

三、自然元素使用地中海风格的装修风格强调自然、舒适，可以在室内引入适量的自然元素，例如绿植、海螺装饰、沙发套、草编制品等，在墙壁上添加壁画或者藤编等自然元素也可以增加空间的自然感受。

四、注意细节在地中海风格的装修设计中，细节决定成功与否。

例如，在墙壁或者地砖的设计上，可以加入一些民族元素或者花卉，让整个房间更具有充盈性。

另外，在家具和布艺等方面也需要有巧妙的处理，让两种不同材质之间变得和谐。

家中装修时，还应注意室内的光线，选择合适的灯具，增加室内光线的亮度和柔和感。

通过以上几点注意事项，相信您已经对地中海风格的装修有了更深入的了解。

在装修过程中，合理选择原材料、配色，以及注重细节的处理，再加上一定的家居装饰，可以营造出更加自然、舒适、宽敞的家居氛围。

精装成品住房深化设计图纸中全细节要点总结和建议

一、楼栋公区：1、消火栓、消防管道：消火栓、消防通道避免突出墙体，避免碰到人，尽量进行整体的装饰，颜色风格不影响整个公区的风格。

2、入户大堂休息区：大堂是回家后一个很有仪式感空间，这个位置设置休息区，会给人带来很强烈的品质感。

3、电梯轿厢门洞：建议次数门洞的设计不低于2300mm，具体方案结合电梯前世吊顶等。

二、玄关1、一键开关、组合开关布置（空调、新风、灯、智能化）：下班回家能够第一时间将想要打开的电器都打开。

2、USB插座：不一定是手机，充电宝、电子玩具、儿童玩具，太多的电器需要在这里随手充电，随手带出去。

3、入户感应灯布置位置：第一时间灯光的缓冲，不至于有那种漆黑，也可以带来层次感。

4、玄关柜的收纳设计：第一要足够多，但不多于，功能要实用，是客户进入购买和后期使用的第一印象，一定根据尺寸尽心尽力的设计。

空间尺度舒服合理，鞋柜（考虑通风、去味，考虑区分常用与不常用的鞋柜）、包柜、钥匙柜、衣帽、雨具都要考虑，另外一定要有合适的镜子，最好是长镜，还有换鞋凳子等，让人舒服。

此外部分未来智能电源的预留也要考虑。

三、客厅、餐厅1、冰箱预留洞及插座：在餐厅位置有足够空间的情况下，预留一个冰箱的插座。

很多时候随着住的时间长，家里会增加部分需要单独冷藏的东西，比如绿茶等，有时候不会再去厨房冰箱存放。

2、电视背景墙的插座布置：大量居家休息的必要电气设备和后期需要增加的设备都会在客餐厅，在能够今天想到的、用到的，都尽量预留，而且要和装饰面紧紧结合，采用多孔插座、USB等，而且与后期家具等摆设提前考虑。

3、新风进、出口的间距大于1.5m：新风系统同时布置进、出口的大多数在客餐厅处，此时对新风的位置和吊顶观感等，要在做吊顶时处处考虑。

4、门套线高矮不一：室内门套线统一设计布置，尺寸高低多注意。

5、客厅避免装饰过度：要颜值，不要过度繁琐。

天天看的东西，过度装饰，保持空间感，保持整洁干净。

适量增加收纳空间。

6、餐厅考虑餐边柜的布置：餐边柜能减少很多原本家里随手放在餐桌上的小物件。

中海地产住宅项目精装修工程实测实量操作指引

中海地产住宅项目精装修工程实测实量操作指引一、项目背景中海地产是中国著名的房地产开发商之一，以高端豪华住宅项目为主要开发方向。

为确保精装修工程的高质量完成，提高工程实测实量的准确性和可靠性，中海地产制定了本操作指引，以确保各项关键工作的正确实施。

二、实测实量的作用在精装修工程中，实测实量是非常重要的一个环节。

首先，它能帮助项目团队掌握房屋现状，为后期的设计和施工提供准确的数据；其次，通过实测实量，可以规避潜在的技术风险和工程质量问题；最后，实测实量还是监理和验收的重要依据之一，有助于保证施工的合规性。

三、实测实量的内容实测实量的内容主要包括以下几部分：1. 建筑物结构建筑物结构是一项非常重要的实测实量内容。

在该部分操作中，需要测量墙面、屋顶、地板等物体的厚度，以及柱子、墙体等构造件的尺寸、间距等关键参数。

2. 给排水管道给排水管道是精装修工程中另一个非常重要的部分。

在该部分操作中，需要测量各种管道的长度、直径、弯角等关键数据，并检查管道是否存在破损、渗水等问题。

3. 门窗及其配件门窗的安装及其配件也是实测实量的重点之一。

主要包括保温窗、推拉门、窗扇及其配套五金件等。

在该部分操作中，需要测量门窗的尺寸、开启方式、密封性能等关键参数。

4. 墙面、天花板及地面在精装修工程中，墙面、天花板及地面的施工质量是直接影响用户使用体验和房屋价值的因素。

在该部分操作中，需要测量墙面及地面砖的尺寸、规格、铺设质量等关键参数。

5. 室内柜体及吊顶柜体及吊顶也是精装修工程中的重要部分。

在该部分操作中，需要测量柜体、吊顶、射灯等的尺寸、高度、规格等关键数据，以保证其符合设计要求。

四、实测实量的操作流程实测实量的操作流程需要严格按照《工程实测实量操作指南》的要求执行。

主要包括以下几个步骤：1. 组织人员实测实量需要由具有相关专业知识和丰富经验的人员组成操作团队。

同时，需要为每个操作人员配备专业的测量工具和数据分析软件。

2. 制定实测实量计划在实测实量前，需要制定详细的计划，包括实测实量地点、对象、时间、人员等方面的内容。

地中海风格装修特点及设计要点

地中海风格装修特点及设计要点地中海风格代表的是一种特有居住环境造就的极休闲的生活方式。

这种风格装修的居室，空间布局形式自由，颜色明亮、大胆、丰厚却又简单。

其装修设计精髓是捕捉光线，取材天然的巧妙之处。

下面，我们就来看看地中海风格装修特点及设计要点。

家中有温暖自然的阳光和光线。

客厅家具全为白色，再加上点贝壳的米黄色、原木的深棕色以及散发着土地温暖感觉的暗黄色，空间墙面上极富个性的画框，也令地中海的随意慵懒呼之欲出。

但与之相配的布艺窗帘色彩过重，和自然的光线很不搭调，令地中海的浪漫色彩大打折扣。

自然光线的采集与阴影的表演、自然素材融入装饰细节之中、白蓝色泽与原木建材搭配、质朴绝不过度修饰的表漆，这些都是完成一个良好而不做作的“地中海风格”的必要条件。

如果采用深浅不一的蓝色为主调，在布艺上，将沙发的面料、窗帘、墙纸中加入以蓝色为主调的图案会更为精致。

地中海装修风格设计的三要点要点一：拱形的浪漫空间。

地中海风格的建筑特色是，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。

建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。

此外，家中的墙面处均可运用半穿凿或者全穿凿的方式来塑造室内的景中窗。

要点二：纯美色彩。

地中海风格 * 城市家居的最大魅力其色彩组合。

西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩，希腊在碧海蓝天下的白色村庄，南意大利的金黄向日葵花田、法国南部蓝紫色薰衣草、北非沙漠及岩石的红褐、土黄的浓厚色彩组合。

由于光照足，所有颜色的饱和度很高，体现出色彩最绚烂的一面。

地中海风格按照地域出现了3种典型的颜色搭配，即蓝与白：这是比较典型的地中海颜色搭配。

西班牙、摩洛哥海岸延伸到地中海的东岸希腊。

希腊的白色村庄与沙滩和碧海、蓝天连成一片，甚至门框、窗户、椅面都是蓝与白的配色，加上混着贝壳、细沙的墙面、小鹅卵石地、拼贴马赛克、金银铁的金属器皿，将蓝与白不同程度的对比与组合发挥到极致。

这些地区的国家大多数信仰 * 教，而 * 教的主色调为蓝白两色。

中海方案精装方案审查要点

中海方案精装方案审查要点摘要：本文对中海方案精装方案审查要点进行了详细说明。

中海方案是一种高品质的精装修方案，具有较高的审美价值和装饰效果。

本文主要从设计原则、材料选择、施工工艺以及成本控制等方面进行了分析和说明，以帮助项目审查人员进行精装修方案的审查。

1. 设计原则为保证中海方案的装饰效果和审美价值，审查人员需要对设计原则进行仔细审查。

以下是应注意的主要设计原则：•统一性：中海方案的精装修应具有统一的装饰风格和整体设计理念，各个区域和空间之间的装饰要素应该相互协调、统一。

•功能性：精装修方案应符合实际使用需求，不仅要美观，还要满足用户对空间功能的需求。

设计的布局应合理，空间分配应适度。

•舒适性：中海方案的装修应追求舒适感。

设计要有合理的通风、采光和舒适的家具陈设，以提升居住品质和幸福感。

2. 材料选择中海方案的材料选择对于保证装饰效果的质量和品质至关重要。

审查人员需要重点关注以下几个方面：•环保性：审查人员要确保中海方案选择的装饰材料符合环保标准，不含有有害物质，对人体健康无害。

•耐久性：材料应具备较高的耐久性和使用寿命，在正常使用条件下不易损坏和磨损，能够保持较长时间的装饰效果。

•美观性：精装修方案的材料应具有良好的外观和装饰效果，能够提升室内的整体美感。

3. 施工工艺中海方案的施工工艺也是审查的重点之一。

以下是应注意的主要施工工艺要点：•工艺规范：中海方案的施工工艺应符合相关规范和标准，施工过程中需要严格按照设计方案进行实施，保证施工质量。

•现场管理：施工现场要有有效的监督和管理措施，严格控制施工质量，确保施工工艺的合理性和精确性。

•验收要求：施工完成后，应进行详细的验收工作，对施工质量进行评估和检查，确保施工过程和结果符合设计要求。

4. 成本控制中海方案的成本控制是一个关键的审查要点。

以下是一些值得注意的成本控制方面：•合理预算：中海方案的装修预算应该合理、科学，确保装修项目的成本可控。

房地产精装修户型优化设计讲解(139页)

中国房地产商精装管理模式对比
集团审批
选择
万科模式产品规划标准
精装设计标准全国采购战略（多家）
绿城模式各项目公司报总部
设计方案，供应商
区域 /项目确定项目设计方案确定项目供应商工程实施
确定项目设计方案确定项目供应商工程实施
中国房地产商精装管理模式发展三阶段
早期品牌堆砌期 ü多层别供应商
染严重，长期噪音扰民现象的困扰环保质量难以控制时间成本的不可控
推广精装修住宅存在的问题：
1、担心装修风格雷同、没有个性，而且在实用性上也只有自己装修才最清楚，70%不接受客户都谈到了这点。
2、受访不接受客户中多为女士，她们认为家还是要自己装更有味道。
3、部分客户认为有很多时间，以前房子也是可以自己装好的。 4、部分超高端客户客户认为，开发商装修的标准达不到自己的要
6、、空间组合定位功能空间公共空间私密空间收纳空间人文空间例:两房+多功能房--压缩版
8、成本控制定位风格与预算售价与
9、风格趋向定位
2009-2010年-十种风格设计思路
项目设计策划的定位设计
楼盘项目的区域设计定位消费群体的市场分析定位设计风格及生活方式协调统筹设计楼盘销售的引导分析卖场设计的行为空间细化分析
室内空间设计是建筑的灵魂
环境规划设计是住宅设计的舞台，建筑立面形态设计是住宅设计的主题，而室内空间的精细化设计，以及生活方式的人文关怀设计则是住宅空间本体的灵魂。创新功能合理的人性化空间设计，是开发商与建筑师，室内设计师共同的社会责任。精装修住宅项目的流程设计，要求室内空间优化设计在建筑概念及初步规划设计阶段就要介入，专业的全装修室内精细化设计显得至关重要。利用丰富经验的精装设计和技术专家提供精装设计支持。

精装修户型优化设计讲解

精装修户型优化设计讲解
其次，在户型优化设计中，要考虑每个功能区域的需求和使用习惯。

不同的功能区域有不同的使用需求，如厨房需要足够的操作空间和储物空间，卧室需要一个舒适的睡眠环境等等。

因此，在进行装修设计时要根据
功能区域的需求量身定制相应的布局和家具摆放。

第三，在户型优化设计中，要注重细节的处理。

细节是体现品质和细
致的关键。

例如，在卫生间的装修中，可以选择挂墙式的马桶和浴室柜，
以增加空间感；在厨房的装修中，可以选择实木地板和石英石台面，以增
加整体品质感。

此外，还可以注重一些小区域的设计，比如入口门前的鞋
柜和玄关处的挂钩，可以方便居住者的使用。

最后，在户型优化设计中，要善于利用光线和色彩来提高居住环境的
美观度和舒适度。

充足的自然光线可以使得空间显得更加明亮和通透，而
合适的色彩搭配可以给人带来愉悦和舒适的感觉。

因此，在进行装修设计
时要选择适合的窗帘、窗户和照明设施，并选择合适的色彩组合。

综上所述，精装修户型优化设计是一个综合性的工作，需要考虑到整
体布局、功能需求、细节处理以及光线和色彩的利用等方面。

只有在这些
方面都能得到合理的设计和处理，才能使得居住者的生活更加舒适和便利。

因此，在进行精装修户型优化设计时要注重综合考虑，以达到最佳的效果。

中海地产由精装修探讨户型设计的要点310页文档

5、教导儿童服从真理、服从集体，养成儿童自觉的纪律性，这是儿童道德教育最重要的部分。—— 陈鹤琴
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谢谢！
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中海地产由精装修探讨户型设计的要点
1、纪律是管理关系的形式。——阿法纳西耶夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响，而是让儿童练习良好道德行为，克服懒惰、轻率、不守纪律、颓废等不良行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸美纽斯
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。—上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华

中海地产.室内设计效果与成本控制要点要点

二设计效果与成本控制要点——成本分析卫生间主材分析（写字楼、商业）卫生间照片名称:拖布池龙头品牌：科勒型号：K-13901—4-CP 使用部位: 商业卫生间名称：感应冲水器/管品牌：科勒型号:K-744T-SC/CP 2429-SA-NA 使用部位:商业卫生间名称：蹲便器品牌：科勒型号: K-4001T-0 使用部位：商业卫生间名称:德伯里拖把盆品牌:科勒型号： K-6652 使用部位:商业卫生间名称：小便斗品牌：科勒型号： K—17647T 名称：小便斗品牌:科勒型号：k—16320t 名称：黑金砂产地：印度使用部位：台面单价约为：500元/㎡名牌：德国高仪名牌: 德国高仪品名: 冷热水感应龙头品名：暗藏式水箱及面板型号：36207 型号:38509+38732+38558 产地:德国原产产地：德国原产颜色：镀铬颜色：镀铬单价： 4737.00 单价： 3486。

00 名牌：德国高仪品名：小便斗感应器面板型号：37750 产地：德国原产颜色：镀铬单价： 4785。

00二设计效果与成本控制要点——成本分析商业主材分析商业精装修单方造价约为：2900元/㎡（含卫生间、石材等）商业照片名称:蜂窝铝板品牌:丹纳斯顿颜色：暖白单价约为：870元/㎡名称：贝沙金石材（光面) 产地：以色列使用部位：墙面装饰单价约为：580元/㎡名称:新贵米黄石材 (光面）产地:土耳其使用部位：墙面装饰单价约为：409元/㎡ uiloaijnahcid/nc。

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golb//:ptth ：名称:铝单板品牌：丹纳斯顿颜色：暖白单价约为：580元/㎡ 862446721 : ：anihcnahcid/moc.udiab.ih//：ptth ： (商业）名称:水立方玻璃使用部位：电梯厅墙面单价约为：360元/㎡名称：背漆玻璃使用部位：消防栓单价约为：270元/㎡名称：粉红佳丽石材 (光面）产地：巴西使用部位：地面墙面单价约为：870元/㎡名称：莎阳米黄石材（光面) 产地：伊朗使用部位：地面墙面单价约为:830元/㎡：。

如何做精装修

万科中海融创如何做精装修01提升空间利用率03引入新科技02做好人性化设计01l提升空间利用率l力求空间的零浪费一、提升空间利用率1.客餐厅一体化，大空间利用率更高○这两年，刚需户型中，家庭核心区开始流行，有的也叫家庭厅，就是做一个起居、餐厅、厨房一体的全开放式大空间。

○一方面，大开大合的空间方便变换更丰富的场景，比如儿童游戏区、聚会、运动、家人交流空间等等。

另一方面，可以提高空间效率，比如传统的餐厅只有吃饭的时候才用，餐厨一体化后，餐厅的空间可以得到更充分的利用。

一、提升空间利用率还有是将餐厅和厨房做成一体化空间，以前是封闭式厨房，现在更多是开放式空间，为了解决油烟的问题，将厨房门做成了不锈钢边框夹玻璃门扇，可开可合，炒菜时关上就可以。

而且，厨房、开放式岛台、餐边柜、以l餐厅的空间设计中，还有一个有效提升空间利用率的手法，那就是使用卡座替代传统椅子。

因为卡座通常靠墙，就省去了椅子和椅子之间的空隙，有限的空间可以容纳更多人，空间效率更高，特别适合短而窄的餐厅。

另一方面，其下半部分可以设为收纳空间。

《小家，越住越大2》的作者逯薇就建议，卡座下部的空间做成抽屉式更实用，将其中一组抽屉的开启方向，从“前开”改为“侧开”，则更加便利，将一个深抽屉改为两个薄抽屉，更契合餐厅各种琐碎小物的尺寸。

2.同一空间叠加多种功能，每一平方厘米都不能浪费l除了公共空间的一体化，精装房在设计上呈现出的另一个趋势是不同空间要叠加多种功能，每一平方厘米都不能浪费。

l比如飘窗不再仅仅是让空间看起来更大，而要承载更多功能，比如实现收纳的同时，与沙发布局联动，或者添加桌子及收纳柜。

卫生间的飘窗则可以收纳洗漱用品，或者摆放绿植。

一、提升空间利用率再如右图的广州万科，把入户花园做成了玄关和家政区，家政区可放洗衣机、收纳柜，折叠式晾衣架等等，这样阳台就有更多的空间设置其他的场景。

02l做好人性化设计l既要实用，更要颜值二、做好人性化设计l很多项目现在是带着镣铐跳舞，但好的品质及客户体验并不一定是豪华材料的堆砌，更多是仰赖设计和操盘手的用心程度。