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物业设备维护与管理试题B卷

模拟试题B卷一、选择题1、推拉门当门扇高度大于4m时，应采用（）何种构造方式。

A、上挂式推拉门B、下滑式推拉门C、轻便式推拉门D、立转式推拉门2、墙体按受力情况分为（）。

①山墙②承重墙③非承重墙④内墙⑤空体墙A：①④⑤ B：②⑤C：③④ D：②③3、常用门的高度一般应大于（）AA、1800B、1500C、2100D、24004、下面属块料地面的是（）。

A、釉面地砖地面；抛光砖地面B、抛光砖地面；水磨石地面C、水泥砂浆地面；抛光砖地面D、水泥砂浆地面；水磨石地面5、物业公司需定期送检水样，多长时间送检一次（）A、一年B、二年C、季度D、半年6、通过检测火焰中的红外光、紫外光来探测火灾发生的探测器是（）,发生火灾时，哪类探测器会先动作（）A、感温火灾探测器，感烟火灾探测器B、感光火灾探测器，感烟火灾探测器C、感光火灾探测器，感温火灾探测器D、感烟火灾探测器，感温火灾探测器7、设备设施使用管理档案保存期限（）A、同设备寿命B、3-5年C、5-10年D、10-20年8、消防水箱应储备（）min 的室内消防用水量，消火栓出口中心距地面的安装高度为（）m。

A、20 , 1.2B、15 , 1.1C、10 , 1.1D、10 , 1.29、冷水机组的停机顺序是（）A冷却塔-冷却水循环系统-冷冻水循环系统-冷水机组B冷却水循环系统-冷却塔-冷冻水循环系统-冷水机组C冷水机组-冷冻水循环系统-冷却水循环系统-冷却塔D冷却塔-冷却水循环系统-冷水机组-冷冻水循环系统10、交接班时段设备发生故障应该由谁处理（）A、交班和接班两人B、接班人C、交班人D、其他人员二、填空题1、压缩式制冷机由、、膨胀阀和蒸发器四部分构成。

2、门一般由、、、五金零件即附件组成。

3、水泥砂浆楼地面经常出现、和开裂等情况。

4、楼梯一般由、栏杆和扶手三部分组成。

5、根据房屋结构、装修和设备三部分各项目的完好损坏程度，房屋分为完好房、基本完好房、、、五个完损等级。

物业设备管理题库

物业设备管理（题库）一、单选题：1.设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗,部分解体检查和局部维修,更换或修复磨损件,使设备能够达到完好状态的保养,是设备的(二级 )保养。

A.一级B.二级C.三级D.日常2.房屋附属设备使用到一定年限后,技术性能落后,效率低、耗能大或污染严重，须更新设备,提高和改善技术性能,这种维修工程属于房屋附属设备的(设备更新和技术改造 )。

A.零星维修工程B.中修工程C.大修工程D.设备更新和技术改造3.房屋附属设备中的特种设备在投入使用前或投入使用后(30 )日内,使用单位应当向直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。

A.7B.10C.15D.304.对建筑设备自控系统进行维修养护,应( A )使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。

A.每天B.每周C.每月D.每季度5.物业管理区域内房屋附属设备设施的每日运行记录应该由(设备操作人员 )填写。

A.设备操作人员B.设备维修养护人员C.设备养护班组长D.工程部经理6.物业管理公司一般应当(每年 )对物业管理区域内的空调主机作一次全面的技术性能检查。

A.每月B.每季度C.每年D.每三年7.智能化建筑的一个重要特点是( )。

A.节能B.费电C.给水排水设备故障难以发现D.需要管理人员较多8.为防止意外损坏,按照预定计划对房屋附属设备进行一系列预防性修理、维护和管理的组织措施和技术措施,属于设备的( )保养。

A.日常维护B.预防性计划维修C.一级D.二级9.电梯管理人员应当( )对负责管理的各电梯全面巡视一次,发现问题及时通知有关人员进行处理。

A.每天B.每三天C.每周D.每月10.计算机网络设备运行管理及维修养护规程要求,防火墙、服务器、主干交换机路由器故障应于( )h内修复。

A.1B.2C.4D.811.房屋附属设备大修工程零配件的更换率一般( )。

A.在10％～30％之间B.在20％～30％之间C.超过30﹪D.超过50﹪12.房屋附属设备因使用不当或其他原因有时会突然发生故障,这就使房屋附属设备的养维修工作具有( )特点。

物业管理与设施维护考试选择题 64题

1. 物业管理的核心职责是什么？A. 财务管理B. 设施维护C. 客户服务D. 安全管理2. 设施维护中，预防性维护的主要目的是什么？A. 减少紧急维修B. 增加设施寿命C. 提高设施效率D. 以上都是3. 物业管理中，紧急维修的响应时间通常是多少？A. 1小时内B. 2小时内C. 4小时内D. 24小时内4. 设施维护计划通常包括哪些内容？A. 维护时间表B. 维护成本预算C. 维护人员分配D. 以上都是5. 物业管理中，客户投诉处理的第一步是什么？A. 记录投诉B. 分析投诉C. 解决问题D. 反馈客户6. 设施维护中，定期检查的频率通常是多少？A. 每天B. 每周C. 每月D. 每年7. 物业管理中，安全管理的主要内容包括哪些？A. 消防管理B. 电梯管理C. 门禁管理D. 以上都是8. 设施维护中，设备更换的标准是什么？A. 设备老化B. 设备损坏C. 设备效率低下D. 以上都是9. 物业管理中，财务管理的主要内容包括哪些？A. 预算编制B. 费用收取C. 财务报告D. 以上都是10. 设施维护中，能源管理的主要目的是什么？A. 节约能源B. 提高效率C. 减少成本D. 以上都是11. 物业管理中，客户服务的主要内容包括哪些？A. 接待客户B. 处理投诉C. 提供咨询D. 以上都是12. 设施维护中，设备保养的主要内容包括哪些？A. 清洁B. 润滑C. 检查D. 以上都是13. 物业管理中，合同管理的主要内容包括哪些？A. 合同签订B. 合同执行C. 合同续签D. 以上都是14. 设施维护中，设备故障处理的第一步是什么？A. 记录故障B. 分析故障C. 解决问题D. 反馈客户15. 物业管理中，环境管理的主要内容包括哪些？A. 绿化管理B. 清洁管理C. 垃圾分类D. 以上都是16. 设施维护中，设备升级的主要目的是什么？A. 提高效率B. 减少成本C. 增加功能D. 以上都是17. 物业管理中，人力资源管理的主要内容包括哪些？A. 招聘B. 培训C. 考核D. 以上都是18. 设施维护中，设备采购的标准是什么？A. 质量B. 价格C. 供应商D. 以上都是19. 物业管理中，法律合规的主要内容包括哪些？A. 遵守法规B. 处理纠纷C. 法律咨询D. 以上都是20. 设施维护中，设备维修的主要内容包括哪些？A. 更换零件B. 调整设备C. 测试设备D. 以上都是21. 物业管理中，信息管理的主要内容包括哪些？A. 数据收集B. 数据分析C. 数据存储D. 以上都是22. 设施维护中，设备巡检的主要内容包括哪些？A. 检查设备B. 记录设备状态C. 报告设备问题D. 以上都是23. 物业管理中，社区活动的主要内容包括哪些？A. 组织活动B. 宣传活动C. 参与活动D. 以上都是24. 设施维护中，设备调试的主要内容包括哪些？A. 调整参数B. 测试功能C. 优化性能D. 以上都是25. 物业管理中，风险管理的主要内容包括哪些？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是26. 设施维护中，设备报废的标准是什么？A. 设备老化B. 设备损坏C. 设备效率低下D. 以上都是27. 物业管理中，供应商管理的主要内容包括哪些？A. 供应商选择B. 供应商评估C. 供应商合作D. 以上都是28. 设施维护中，设备租赁的主要内容包括哪些？A. 租赁合同B. 租赁费用C. 租赁期限D. 以上都是29. 物业管理中，客户满意度调查的主要内容包括哪些？A. 调查设计B. 数据收集C. 结果分析D. 以上都是30. 设施维护中，设备保养计划的主要内容包括哪些？A. 保养时间B. 保养内容C. 保养人员D. 以上都是31. 物业管理中，紧急预案的主要内容包括哪些？A. 预案制定B. 预案演练C. 预案更新D. 以上都是32. 设施维护中，设备故障分析的主要内容包括哪些？A. 故障原因B. 故障影响C. 故障解决方案D. 以上都是33. 物业管理中，客户关系管理的主要内容包括哪些？A. 客户沟通B. 客户关怀C. 客户反馈D. 以上都是34. 设施维护中，设备维护记录的主要内容包括哪些？A. 维护时间B. 维护内容C. 维护人员D. 以上都是35. 物业管理中，社区安全的主要内容包括哪些？A. 安全检查B. 安全培训C. 安全演练D. 以上都是36. 设施维护中，设备维护成本的主要内容包括哪些？A. 人工成本B. 材料成本C. 管理成本D. 以上都是37. 物业管理中，客户投诉分析的主要内容包括哪些？A. 投诉原因B. 投诉影响C. 投诉解决方案D. 以上都是38. 设施维护中，设备维护质量的主要内容包括哪些？A. 维护标准B. 维护效果C. 维护评估D. 以上都是39. 物业管理中，社区文化的主要内容包括哪些？A. 文化活动B. 文化宣传C. 文化建设D. 以上都是40. 设施维护中，设备维护计划的主要内容包括哪些？A. 维护时间B. 维护内容C. 维护人员D. 以上都是41. 物业管理中，客户服务质量的主要内容包括哪些？A. 服务标准B. 服务效果C. 服务评估D. 以上都是42. 设施维护中，设备维护记录的主要内容包括哪些？A. 维护时间B. 维护内容C. 维护人员D. 以上都是43. 物业管理中，社区环境的主要内容包括哪些？A. 环境清洁B. 环境绿化C. 环境美化D. 以上都是44. 设施维护中，设备维护成本的主要内容包括哪些？A. 人工成本B. 材料成本C. 管理成本D. 以上都是45. 物业管理中，客户投诉处理的主要内容包括哪些？A. 投诉记录B. 投诉分析C. 投诉解决D. 以上都是46. 设施维护中，设备维护质量的主要内容包括哪些？A. 维护标准B. 维护效果C. 维护评估D. 以上都是47. 物业管理中，社区安全的主要内容包括哪些？A. 安全检查B. 安全培训C. 安全演练D. 以上都是48. 设施维护中，设备维护计划的主要内容包括哪些？A. 维护时间B. 维护内容C. 维护人员D. 以上都是49. 物业管理中，客户服务质量的主要内容包括哪些？A. 服务标准B. 服务效果C. 服务评估D. 以上都是50. 设施维护中，设备维护记录的主要内容包括哪些？A. 维护时间B. 维护内容C. 维护人员D. 以上都是51. 物业管理中，社区环境的主要内容包括哪些？A. 环境清洁B. 环境绿化C. 环境美化D. 以上都是52. 设施维护中，设备维护成本的主要内容包括哪些？A. 人工成本B. 材料成本C. 管理成本D. 以上都是53. 物业管理中，客户投诉处理的主要内容包括哪些？A. 投诉记录B. 投诉分析C. 投诉解决D. 以上都是54. 设施维护中，设备维护质量的主要内容包括哪些？A. 维护标准B. 维护效果C. 维护评估D. 以上都是55. 物业管理中，社区安全的主要内容包括哪些？A. 安全检查B. 安全培训C. 安全演练D. 以上都是56. 设施维护中，设备维护计划的主要内容包括哪些？A. 维护时间B. 维护内容C. 维护人员D. 以上都是57. 物业管理中，客户服务质量的主要内容包括哪些？A. 服务标准B. 服务效果C. 服务评估D. 以上都是58. 设施维护中，设备维护记录的主要内容包括哪些？A. 维护时间B. 维护内容C. 维护人员D. 以上都是59. 物业管理中，社区环境的主要内容包括哪些？A. 环境清洁B. 环境绿化C. 环境美化D. 以上都是60. 设施维护中，设备维护成本的主要内容包括哪些？A. 人工成本B. 材料成本C. 管理成本D. 以上都是61. 物业管理中，客户投诉处理的主要内容包括哪些？A. 投诉记录B. 投诉分析C. 投诉解决D. 以上都是62. 设施维护中，设备维护质量的主要内容包括哪些？A. 维护标准B. 维护效果C. 维护评估D. 以上都是63. 物业管理中，社区安全的主要内容包括哪些？A. 安全检查B. 安全培训C. 安全演练D. 以上都是64. 设施维护中，设备维护计划的主要内容包括哪些？A. 维护时间B. 维护内容C. 维护人员D. 以上都是答案1. C2. D3. A4. D5. A6. C7. D8. D9. D10. D11. D12. D13. D14. A15. D16. D17. D18. D19. D20. D21. D22. D23. D24. D25. D26. D27. D28. D29. D30. D31. D32. D33. D34. D35. D36. D37. D38. D39. D40. D41. D42. D43. D44. D45. D46. D47. D48. D49. D50. D51. D52. D53. D54. D55. D56. D57. D58. D59. D60. D61. D62. D63. D64. D。

物业设施设备管理指南考试试卷

物业设施设备管理指南考试试卷一、单选题（每题3分，共30分）1. 以下哪种设备不属于物业的给排水设备（）A. 水泵。

B. 水箱。

C. 空调主机。

D. 水龙头。

2. 物业供电系统中，高压配电室主要承担（）功能。

A. 将市电降压后分配到各用户。

B. 接受市电并进行分配。

C. 对低压电进行计量。

D. 储存电能。

3. 电梯的日常维护保养必须由（）进行。

A. 电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位。

B. 任何有维修经验的单位。

C. 物业自己的维修人员。

D. 业主推荐的单位。

4. 消防设施设备中，（）用于探测火灾初期的烟雾。

A. 感温探测器。

B. 感光探测器。

C. 感烟探测器。

D. 手动火灾报警按钮。

5. 物业的智能化系统中，门禁系统的主要作用是（）A. 控制室内温度。

B. 限制人员进出。

C. 监控车辆行驶。

D. 调节室内湿度。

6. 对于小区内的路灯，其维护周期一般为（）。

A. 每天。

B. 每周。

C. 每月。

D. 每季度。

7. 物业的污水处理设备主要处理（）污水。

A. 雨水。

B. 生活污水。

C. 工业污水。

D. 医疗污水。

8. 空调系统中，负责将室内热量传递到室外的设备是（）。

A. 压缩机。

B. 蒸发器。

C. 冷凝器。

D. 节流装置。

9. 配电室的绝缘手套和绝缘靴应（）进行一次试验。

A. 半年。

B. 一年。

C. 两年。

D. 三年。

10. 物业管理区域内的游乐设施属于（）设施设备。

A. 共用。

B. 专用。

C. 特殊。

D. 危险。

二、多选题（每题5分，共30分）1. 物业设施设备管理的目的包括（）A. 保证设备正常运行。

B. 延长设备使用寿命。

C. 降低设备运行成本。

D. 提高物业的使用价值。

E. 减少设备维修人员。

2. 以下属于物业电梯安全保护装置的有（）A. 限速器。

B. 安全钳。

C. 门锁装置。

D. 缓冲器。

E. 轿厢。

3. 物业的消防设施设备主要包括（）A. 消火栓系统。

B. 自动喷水灭火系统。

国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2027期末试题及答案

国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2027期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理的主要目的是（）A. 确保设备设施的正常运行B. 提高物业服务质量C. 降低物业管理成本D. A和B答案：D2. 下列哪个不属于物业设备设施管理的范畴？（）A. 供电设备B. 给排水设备C. 电梯设备D. 环保设备答案：D3. 物业设备设施维护保养的原则不包括（）A. 安全第一B. 预防为主C. 经济合理D. 简单易行答案：D4. 下列哪种设备需要定期进行清洗和消毒？（）A. 供水设备B. 排水设备C. 电梯设备D. 空调设备答案：A5. 物业设备设施维修的原则不包括（）A. 及时性B. 安全性C. 经济性D. 质量第一答案：D二、填空题（每题3分，共15分）6. 物业设备设施管理的基本任务包括：设备设施的____、____、____、____。

答案：选型、安装、运行、维护7. 物业设备设施维护保养的四种基本方式是：日常维护、____、____、____。

答案：定期检查、计划维修、故障抢修8. 物业设备设施维修的分类包括：小修、____、中修、____。

答案：项修、大修9. 电梯设备的安全管理主要包括：电梯的____、____、____。

答案：安装、验收、运行10. 物业设备设施管理的目标是实现设备设施的安全、____、____、____。

答案：可靠、经济、环保三、判断题（每题2分，共10分）11. 物业设备设施管理是物业管理的重要组成部分。

（）答案：正确12. 物业设备设施管理只需要注重设备设施的运行，不需要考虑经济性。

（）答案：错误13. 物业设备设施维护保养的原则是预防为主，治理为辅。

（）答案：正确14. 物业设备设施维修过程中，应优先考虑维修质量，而不是维修成本。

（）答案：错误15. 物业设备设施管理的目标是实现设备设施的安全、可靠、经济、环保，但不需要考虑美观性。

（）答案：错误四、简答题（每题10分，共30分）16. 简述物业设备设施管理的重要性。

《物业设备设施管理与维修》课程考试试题(B卷)MicrosoftWord文档

《物业设备设施管理与维修》课程考试试题（B卷）MicrosoftWord文档专业物业管理班级04姓名学号题号题分得分一、填空二、简答3030三、计算30四、绘图10总得分一、填空：（10小题共30分）1．高质量的物业设备设施管理工作的特征是：（1）、（2）、（3）、（4）等。

2．物业设备设施的寿命可分为寿命、寿命、寿命。

3．当采用市政管网直接供水时，小区内每幢建筑物所需的水压可按下列计算：、一层楼，二层楼，三层楼及三层以上每层加4．消火栓由、和组成，并将三者装设于壁龛中，箱侧设有及按钮。

5．在小区排水系统中，井式构筑物有、和水封井的水封深度一股般为6．自动喷水灭火系统可以根据组成的构件、工作原理和用途，分成系统、系统、系统、系统、系统。

7．机械循环热水供暖系统由、、、以及等组成。

水泵装在上，水泵产生的促使水在系统内循环。

8．对于正常起动时电动机绕组是型接法的电动机，启动时可以应用Y-起动法，启动时绕组接成型，每相绕组的电压只是直接起动的，而电流只有直接起动的9．电梯的门系统由、、、及等构成。

10．智能小区周界防范警报系统一般由、、、、等现场设备组成。

二、简答：（5小题共30分）1．物业设备设施管理的最终目的是什么？-1-2．室内排水系统中的存水弯装设于何部位？它的作用是什么？存水弯中的水封高度应不小于多少？3．建筑内部的通气管有哪二个作用？通气管的做法有哪4种？4．简要说明湿式自动喷水灭火系统的组成和工作原理。

发生火灾时喷头是如何开始自动喷水的？5．何谓“保护接零”？为什么“保护接零”能起到保护人身安全？并画简图说明。

三、计算：（3小题共30分）1、某消火栓的水带长20m，消火栓水枪喷出的充实水柱长9m，求该消火栓的保护半径为多少m？（10分）2、已知消防水枪喷嘴直径D=19mm，喷射流量Q=5.2L/，不可虑阻力,，求理想的垂直喷射高度H=？（10分）3、交流电路如图所示，求电阻R上的两端电压为多少伏？功率因数为多少？有功功率、无功功率、视在功率各为多少？（10分）30ARv220v~L60vC20v四、绘图：（1、2任选1题，10分）1、绘出给水水箱构造示意图，注上各部件的名称，用箭号标明水流方向。

物业设备设施管理相关习题

物业设备设施管理相关习题1. 简答题1.1 请简述物业设备设施管理的定义和目标。

物业设备设施管理是指对物业管理中的设备设施进行合理的规划和管理的过程。

其目标是确保物业设备设施的正常运行和维护，提高物业管理的效率和服务质量。

1.2 请列举常见的物业设备设施管理工作。

•设备设施的巡查和维护；•设备设施的抢修和维修；•设备设施的更新和升级；•设备设施的投资和采购；•设备设施的安装和验收；•设备设施的报废和处理等。

1.3 请简述设备设施的巡查和维护的重要性。

设备设施的巡查和维护是保障设备设施正常运行的重要措施。

通过定期巡查和维护，可以及时发现设备设施存在的问题和隐患，并进行及时修复和调整，从而延长设备设施的使用寿命，提高设备设施的稳定性和可靠性。

1.4 请简述设备设施的抢修和维修的要点。

设备设施的抢修和维修需要注意以下要点：•及时响应：在设备设施出现故障或损坏时，要及时响应，并做好抢修和维修工作；•调查原因：对设备设施故障的原因进行调查和分析，找出问题所在；•制定维修方案：根据故障原因和设备设施的特点，制定合理的维修方案；•执行维修计划：按照维修方案进行维修工作，并注意安全和效率；•测试和验收：维修完成后，进行测试和验收，确保设备设施正常运行。

2. 计算题2.1 假设某物业小区共有10栋楼，每栋楼有5台电梯，每台电梯每天运行8小时。

如果每台电梯每小时平均接待10人，则该小区每天一共能接待多少人？答：该小区每天一共能接待人数 = 10栋楼 × 5台电梯 × 8小时 × 10人/小时 = 4000人。

2.2 如果某物业管理处需要采购一台空调设备，预算为5000元，可选择三种品牌的设备：品牌A每台售价3000元，品牌B每台售价4000元，品牌C每台售价5000元。

请根据价格和品牌的关系，选择合适的设备品牌。

答：根据预算和价格关系，可知品牌A和品牌B的设备都在预算范围内，而品牌C的设备则超出了预算。

物业设备维修与管理复习题

《物业设备维修与管理》复习题一、不定项选择题1、建筑给水系统按供水用途分：（）A：生活给水系统 B：生产给水系统C：消防给水系统 D：雨雪给水系统2、建筑给水系统中的水表、阀门等附件一般用什么连接方式：（）A：法兰连接 B：承插连接C：螺母连接 D：焊接3、连接各楼层排水横管的竖直部分的排水管道称作( )A：排水横管 B：排水支管 C：排水立管 D：排水干管4、热水供应系统按供应范围的大小可分为：（）A：区域热水供应系统 B：集中热水供应系统C：分散热水供应系统 D：局部热水供应系统5、在普通屋面排水系统中设置排气井的目的是：（）A：使排水管内气水分离 B：排出管道内废气以及有毒气体C：疏通水流，防止溢水 D：局部处理建筑内部污水6、下列哪个消防系统不是直接用来灭火的：（）A：消火栓给水系统 B：自动喷淋系统C：水幕烟雾系统 D：手提式灭火器7、斗系统悬吊管采用雨水斗的个数为（）A：1个 B：2到4个C：多于4个 D：按具体情况安排个数8、下面关于智能建筑说法正确的是( )A：智能建筑的概念起源于美国,1984年美国联合科技集团在美国康涅狄格洲哈特佛德市建设的都市大厦是世界第一栋智能建筑.B：在我国智能建筑起步于20C90S，1990年于北京建成的北京发展大厦是我国智能建筑的雏形，1993年于广州建成的广东国际大厦是我国大陆地区首座智能化商务大厦。

C：智能建筑包括五大块,分别是:BAS,CAS,OAS,PDS,SIC．D：智能建筑在全世界还没有一个统一的概念，美国人侧重于系统,日本人侧重于人文,新加坡侧重于硬件.9、设水箱给水设备的供水方式中水箱的作用：（）A：增压 B：减压C：稳压 D：储存生活用水10、下面不属于清通设备的是( )A：检查口 B：清扫口 C：室内检查口 D：水箱11、采暖系统的三个组成部分是（）A：热源，输热管网，散热器B：锅炉，膨胀水箱，散热设备C：排队气设备，散热设备，减压阀D：调压板，疏水器，减压阀12、锅炉按燃料的种类分类（）A：燃煤锅炉，燃油锅炉 B：蒸汽锅炉，热水锅炉C：室燃炉，层燃炉，沸腾炉 D：燃气锅炉，电锅炉13、空调及通风系统的维护主要包括那几个方面（）A：灰尘清理 B：仪表检定C：设备润滑 D：系统检修14、供暖系统按热媒性质不同分类为（）A：汽化潜能供热系统 B：热水供热系统 C：蒸汽供热系统 D：热风供热系统15、锅炉的工作过程包括( )A：煤的燃烧 B：烟气向工质传热 C：水的汽化 D：水的自然循环16、电梯是现代楼宇的重要交通工具,电梯的日常使用管理包括那些内容( ) A：规章制度的制定 B：运行管理 C：档案管理 D：司机的班前检查17、电梯的维护是部分物业管理公司具备的能力,下列关于电梯的维护说法正确的是( )A：电梯的维护的一般性要求分为周检,季度检查,年度检查.B：每周检查要求电梯维护人员对电梯的主要机构和设备检查其动作的可靠性和工作的准备行,并进行必要的修正和润滑。

物业设施设备管理指南考试试卷

选择题：1. 在物业设施设备管理中，以下哪项不是常见的设备维护方式？a) 预防性维护b) 紧急维修c) 随机维护d) 定期维护2. 物业设施设备管理中，哪种维护方式更倾向于按照设备制造商的建议进行维护？a) 预防性维护b) 紧急维修c) 随机维护d) 定期维护3. 在设备管理中，以下哪种因素不会影响设备维护计划的制定？a) 设备类型和品牌b) 使用频率和环境条件c) 维护人员的技能水平d) 当前的经济形势4. 物业设施设备管理中，以下哪项不是设备维护的主要目标？a) 延长设备使用寿命b) 提高设备性能c) 减少维护成本d) 增加设备故障率5. 在物业设施设备管理中，以下哪种方式不是评估设备维护效果的常用方法？a) 故障率统计b) 设备巡检报告c) 用户满意度调查d) 维修人员的绩效评估填空题：1. 物业设施设备管理中，设备台账通常包括设备的__________、型号和购置日期等信息。

2. 设备维护计划应当根据设备的__________情况进行制定。

3. 物业设施设备管理中，定期维护的频率通常由设备的__________和使用情况决定。

4. 为了提高设备维护的效率，可以采用__________系统对维护工作进行安排和跟踪。

5. 在设备维护过程中，应当及时记录设备的__________情况和维护措施。

应用题：1. 作为一名物业设施设备管理员，你将如何制定一份设备维护计划？请描述你的具体步骤和考虑因素。

2. 如果一台重要设备突然发生故障，你将如何进行应急维修？请描述你的应急处理流程。

3. 设计一个设备巡检表，包括需要检查的设备项目和评估标准。

4. 如果某些设备的维护效果不理想，你将如何进行改进？请列举你的改进措施和实施计划。

5. 讨论一下物业设施设备管理中可能遇到的资源限制和困难，以及应对这些问题的方法和策略。

物业公共设施及设备维护标准培训考核试题(含答案)

物业公共设施及设备维护标准培训笔试试题部门姓名日期成绩………………………………………………………………………………………………………以下内容由培训组织部门在打印试卷时统一填写打印，方便查阅和学分统计，一、二、三培训理论考核必须使用。

备注：本培训考核合格分数为60分一、填空题（每空3分，共20空，满分60分）1、安全技术防范系统主要由、、、、和等系统组成。

2、电梯按拖动方式分类有、、、。

3、消防系统分类有、、。

4、供配电系统实行供电，电工负责变配电设备运行的、、、、、及变配电的修理保养工作。

二、判断题（每题2分，共5题，满分10分）1、建筑物的防雷装置由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。

（）2、变配电设备每季度进行一次设备完好检查。

（）3、电梯运行出现故障后，救援人员应在30分钟内赶到现场处理。

（）4、给排水设备设施应每月一次进行设备完好检查。

（）5、避雷系统不应有锈蚀，每月检查一次。

（）三、问答题（第一题10分，第二题20分，共2题，满分30分）1.物业公共设施设备的慨念.2、设施设备养护计划制定时须关注的事项。

物业公共设施及设备维护标准考核试题答案一、填空题1、防盗报警，视频监控，周界防范，电子巡更，出入时控器，楼宇对讲2、直流电梯，交流电梯，液压电梯，齿轮齿条电梯3、火灾自动报警系统，自动灭火系统，应急照明系统4、24小时，清洁，操作，巡视，检查，记录，异常情况报告二、判断题1.√2.×3.×4.√5.×三、问答题（评分原则祥看答案内标注的得分）1.答：物业设施设备，是指附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值物质基础和必要条件。

2.答：（1）合理、科学的结合项目实际情况制定公共设施设备的养护计划。

（2）计划制度时应充分结合设施设备运行的实际情况。

（3）应结合不同季节，针对不同设施设备制定相应计划。

物业设备维护与管理试题II卷

物业设备维护与管理试题B卷(一)填空题将正确的答案填在横线空白处。

(每空2分，共20分)1．物业设备管理的基本内容包括（）和服务两个方面。

2．生活饮用水二次供水的水质应该每（）检测一次。

3．防火、防排烟设备及部件主要有防火阀、排烟阀及（）等。

4．变配电所由高压配电室、变压器和（）三部分组成。

5．消防泵应按定期保养规定，每（）进行一次自动和手动操作检查。

6．给水管道的连接方法有螺纹连接又称丝扣连接、焊接、承插连接和（）。

7．中央空调冷水机组由制冷系统、冷冻水系统和（）等三个子系统组成。

8．物业的（）是指物业内部附属的和相关的市政、公用设施、设备的总称。

9．所谓建筑智能化节能是指建筑智能化内能源的消费和（）之间的平衡关系。

10．（）又称自动空气断路器，是一种自动切断线路故障用的保护电路。

(二)判断题下列判断正确的请打“√”，错的打“X”。

(每题1分，共20分)1．热泵空调制热量大于产冷量。

（√）2．民用建筑和公共建筑的新风量主要是从卫生要求考虑的。

（√）3．送风口位置应使新鲜空气直接送到人的工作地点或洁净区域；排风口一般设在室内有害物浓度最大地点。

（√）4．热保护继电器在电动机控制线路中可作过载保护。

（√）5．最基本的电路是由电源、负载和导线组成。

（√）6．物业设施设备管理的最终目标，是以业主、用户的满意程度为准。

（√）7．所谓可靠性，是指系统、设备或零部件在规定条件下和规定时间内完成规定功能的能力。

（√）8．提高功率因数能充分利用发电设备和提高输电效率。

提高功率因数的常用方法是并联电力电容器。

（√）9．自然寿命是指设备在规定的使用条件下，从开始使用到无法修复而报废所经历的时间。

（√）10．技术寿命是指设备在技术上有存在价值的期间。

（√）11．火灾手动报警按钮是手动触发装置，其准确性更高。

（√）12．漏电保护器可分为电磁式和电子式两种，电磁式保护器可靠性好，一般动作电流不大于30mA。

（√）13．公众聚集场所在营业时，必须保证疏散门畅通无阻，绝不允许将疏散门封堵、上锁，或在疏散走道上放置任何影响疏散的物资。

物业设备设施管理考试题库

物业设备设施管理考试题库一、物业设备设施管理中，以下哪项不属于常规维护的内容？A. 定期检查设备运行状况B. 及时更换磨损部件C. 对设备进行美观性改造D. 清洁设备及其周边环境（答案：C）二、在高层建筑中，消防系统的核心组成部分是什么？A. 电梯系统B. 空调系统C. 自动喷水灭火系统D. 监控系统（答案：C）三、关于物业电气系统的维护，下列哪项做法是不正确的？A. 定期检查电线电缆的绝缘性能B. 及时修复裸露或损坏的电线C. 随意增加电路负载，以满足业主需求D. 定期测试漏电保护装置的有效性（答案：C）四、在物业管理中，对于给排水系统的日常维护，以下哪项不是必要的？A. 检查水泵运行状态及漏水情况B. 清理水箱沉淀物，保持水质清洁C. 定期更换老化的管道阀门D. 调整水压以满足特定业主的高水压需求（超出设计规范）（答案：D）五、关于电梯的安全管理，下列哪项措施是不符合规定的？A. 定期进行电梯维护保养，并记录存档B. 电梯内设置紧急呼叫按钮，确保通讯畅通C. 允许未经培训的人员随意操作电梯控制面板D. 定期对电梯进行安全性能检测（答案：C）六、在物业智能化管理系统中，哪项功能主要用于提升小区安全防范水平？A. 远程抄表系统B. 智能停车管理系统C. 视频监控系统D. 自动售货机服务系统（答案：C）七、关于物业空调系统的节能管理，以下哪项措施是有效的？A. 始终保持空调系统全功率运行，确保室内温度恒定B. 根据室内外温差自动调节空调工作模式C. 定期清洗空调滤网，但无需考虑能效比D. 关闭空调系统的所有自动调节功能，手动控制（答案：B）八、在物业设施管理中，对于照明系统的维护，下列哪项做法是正确的？A. 为节省成本，尽量延长灯具使用寿命，即使光线昏暗也不更换B. 定期检查灯具及线路，及时更换损坏或老化的部件C. 为追求美观，频繁更换照明灯具样式D. 忽略照明系统的能耗管理，只关注照明效果（答案：B）。

物业管理与物业设施维护测试选择题 55题

1. 物业管理的定义是什么？A. 对房地产的买卖B. 对房地产的租赁C. 对房地产的维护和管理D. 对房地产的设计和建造2. 物业管理的主要职责包括哪些？A. 收取租金B. 维护物业设施C. 进行市场营销D. 进行财务审计3. 物业设施维护的目的是什么？A. 提高物业价值B. 减少维修成本C. 确保设施安全运行D. 以上都是4. 物业设施维护的基本原则是什么？A. 预防为主B. 维修为主C. 更换为主D. 检查为主5. 物业设施维护的常见方法包括哪些？A. 定期检查B. 紧急维修C. 预防性维护D. 以上都是6. 物业设施维护的预算应如何制定？A. 根据历史数据B. 根据市场行情C. 根据物业规模D. 根据业主需求7. 物业设施维护的常见问题包括哪些？A. 设备老化B. 资金不足C. 人员不足D. 以上都是8. 物业设施维护的常见工具包括哪些？A. 扳手B. 螺丝刀C. 电钻D. 以上都是9. 物业设施维护的常见材料包括哪些？A. 油漆B. 水泥C. 电线D. 以上都是10. 物业设施维护的常见流程包括哪些？A. 检查B. 维修C. 验收D. 以上都是11. 物业设施维护的常见标准包括哪些？A. 国家标准B. 行业标准C. 企业标准D. 以上都是12. 物业设施维护的常见规范包括哪些？A. 安全规范B. 操作规范C. 维护规范D. 以上都是13. 物业设施维护的常见技术包括哪些？A. 电气技术B. 机械技术C. 建筑技术D. 以上都是14. 物业设施维护的常见设备包括哪些？A. 电梯B. 空调C. 消防系统D. 以上都是15. 物业设施维护的常见系统包括哪些？A. 供水系统B. 供电系统C. 排水系统D. 以上都是16. 物业设施维护的常见问题包括哪些？A. 漏水B. 断电C. 堵塞D. 以上都是17. 物业设施维护的常见措施包括哪些？A. 维修B. 更换C. 加固D. 以上都是18. 物业设施维护的常见费用包括哪些？A. 人工费B. 材料费C. 设备费D. 以上都是19. 物业设施维护的常见风险包括哪些？A. 安全风险B. 质量风险C. 成本风险D. 以上都是20. 物业设施维护的常见管理包括哪些？A. 人员管理B. 设备管理C. 材料管理D. 以上都是21. 物业设施维护的常见流程包括哪些？A. 计划B. 执行C. 检查D. 以上都是22. 物业设施维护的常见标准包括哪些？A. 国家标准B. 行业标准C. 企业标准D. 以上都是23. 物业设施维护的常见规范包括哪些？A. 安全规范B. 操作规范C. 维护规范D. 以上都是24. 物业设施维护的常见技术包括哪些？A. 电气技术B. 机械技术C. 建筑技术D. 以上都是25. 物业设施维护的常见设备包括哪些？A. 电梯B. 空调C. 消防系统D. 以上都是26. 物业设施维护的常见系统包括哪些？A. 供水系统B. 供电系统C. 排水系统D. 以上都是27. 物业设施维护的常见问题包括哪些？A. 漏水B. 断电C. 堵塞D. 以上都是28. 物业设施维护的常见措施包括哪些？A. 维修B. 更换C. 加固D. 以上都是29. 物业设施维护的常见费用包括哪些？A. 人工费B. 材料费C. 设备费D. 以上都是30. 物业设施维护的常见风险包括哪些？A. 安全风险B. 质量风险C. 成本风险D. 以上都是31. 物业设施维护的常见管理包括哪些？A. 人员管理B. 设备管理C. 材料管理D. 以上都是32. 物业设施维护的常见流程包括哪些？A. 计划B. 执行C. 检查D. 以上都是33. 物业设施维护的常见标准包括哪些？A. 国家标准B. 行业标准C. 企业标准D. 以上都是34. 物业设施维护的常见规范包括哪些？A. 安全规范B. 操作规范C. 维护规范D. 以上都是35. 物业设施维护的常见技术包括哪些？A. 电气技术B. 机械技术C. 建筑技术D. 以上都是36. 物业设施维护的常见设备包括哪些？A. 电梯B. 空调C. 消防系统D. 以上都是37. 物业设施维护的常见系统包括哪些？A. 供水系统B. 供电系统C. 排水系统D. 以上都是38. 物业设施维护的常见问题包括哪些？A. 漏水B. 断电C. 堵塞D. 以上都是39. 物业设施维护的常见措施包括哪些？A. 维修B. 更换C. 加固D. 以上都是40. 物业设施维护的常见费用包括哪些？A. 人工费B. 材料费C. 设备费D. 以上都是41. 物业设施维护的常见风险包括哪些？A. 安全风险B. 质量风险C. 成本风险D. 以上都是42. 物业设施维护的常见管理包括哪些？A. 人员管理B. 设备管理C. 材料管理D. 以上都是43. 物业设施维护的常见流程包括哪些？A. 计划B. 执行C. 检查D. 以上都是44. 物业设施维护的常见标准包括哪些？A. 国家标准B. 行业标准C. 企业标准D. 以上都是45. 物业设施维护的常见规范包括哪些？A. 安全规范B. 操作规范C. 维护规范D. 以上都是46. 物业设施维护的常见技术包括哪些？A. 电气技术B. 机械技术C. 建筑技术D. 以上都是47. 物业设施维护的常见设备包括哪些？A. 电梯B. 空调C. 消防系统D. 以上都是48. 物业设施维护的常见系统包括哪些？A. 供水系统B. 供电系统C. 排水系统D. 以上都是49. 物业设施维护的常见问题包括哪些？A. 漏水B. 断电C. 堵塞D. 以上都是50. 物业设施维护的常见措施包括哪些？A. 维修B. 更换C. 加固D. 以上都是51. 物业设施维护的常见费用包括哪些？A. 人工费B. 材料费C. 设备费D. 以上都是52. 物业设施维护的常见风险包括哪些？A. 安全风险B. 质量风险C. 成本风险D. 以上都是53. 物业设施维护的常见管理包括哪些？A. 人员管理B. 设备管理C. 材料管理D. 以上都是54. 物业设施维护的常见流程包括哪些？A. 计划B. 执行C. 检查D. 以上都是55. 物业设施维护的常见标准包括哪些？A. 国家标准B. 行业标准C. 企业标准D. 以上都是答案1. C2. B3. D4. A5. D6. A7. D8. D9. D10. D11. D12. D13. D14. D15. D16. D17. D18. D19. D20. D21. D22. D23. D24. D25. D26. D27. D28. D29. D30. D31. D32. D33. D34. D35. D36. D37. D38. D39. D40. D41. D42. D43. D44. D45. D46. D47. D48. D49. D50. D51. D52. D53. D54. D55. D。

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