6物业公司设备保障管理表格

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物业设施设备保养计划表

设施设备保养计划表自2016 年月日至年月日项目名称：归档人：审核人：物业管理有限公司目录1、干式变压器.............................................2 13、消火栓 (11)2、低压开关柜.............................................4 14、防火卷帘门 (11)3、双电源控制箱..........................................5 15、公共广播系统 (12)4、避雷器、体.............................................5 16、排烟、正压送风风阀 (12)5、UPS电源................................................6 17、排烟、正压送风风机 (12)6、公共照明系统（普通、应急照明）..................6 18、紧急出口指示灯 (13)7、轴流风机................................................7 19、数字录像监控系统 (13)8、分体式空调（除湿机）.................................7 20、巡更系统 (14)9、排污泵及控制箱..........................................8 21、房屋设施 (14)10、客用电梯................................................8 22、人防工程 (15)11、喷淋、消火栓补压设备 (9)12、火灾报警控制系统（包括火灾报警控制器、控制模块、烟、温感探测器等） (10)工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：工程部设备保养计划编制：审核：批准：。

物业服务设施设备配备情况及管理措施

物业服务设施设备配备情况及管理措施1、设施设备配备一览表2、部分设施设备图片大吸尘吸水机高压清洗机3、维修工具管理措施（1）所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。

工具保管人必须定期检修并保养所属工具，每月一次，以保证各类机具的正常使用。

（2）工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符。

（3）全体员工必须爱护工具，必须正确使用工具，凡不正确使用工具、不爱护工具者，将被扣除当月奖金及工资人民币100元至300元，凡因此造成工具损坏者，将按工具原价赔偿，并同时扣罚当月工资300元人民币。

（4）公用工具的借用，必须执行公用工具的临时借用办法，工具借用最长时间为三天，如因工作原因，需再继续使用时，必须重新办理借用手续，工具用完后立即主动归还，不得拖延。

（5）专业自用工具必须由领班进行每日清点，并保持完好，特别是常用小型工具，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用人照价赔偿。

（6）借用公用工具归还时，须由领班和使用人共同进行检验，如有遗失或损坏，须由使用人负责照价赔偿，如借用工具时未按规定填写《工程部借还物品记录》，或无法确定使用人时，造成公用工具的遗失或损坏，由当班人员负责照价赔偿。

（8）所有工具一律不得外借，如因情况特殊，必须经主管批准后方可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理，不得用工具干私活。

（9）所有工具要爱惜使用，工具按规定的使用年限到期时，无论公用工具还是个人领用工具，一律以旧换新。

4、保洁工具使用管理办法为进一步加强卫生保洁工具管理，按照“专人负责、合理调配、节约使用”的原则，做到厉行节约，降低成本费用，提高卫生保洁服务水平，我公司特制定本管理办法。

（1）审批程序由保洁员根据自己岗位实际工作需要，每月30号报申请，经物业人员负责人审核后，进行发放。

（2）使用周期保洁工具的领用，根据保洁员工作岗位、保洁物品类别及工作区域的不同，制定不同的使用周期，对部分无法计算使用周期的物品，由保洁员报负责人经察看核实后上报领用。

物业工程设备管理表格

物业工程设备管理表格简介物业工程设备管理表格是一种适用于物业管理公司或物业管理部门的管理工具，用于记录和管理所负责的设备，保持设备正常运作，提高工作效率和服务质量。

本文将介绍物业工程设备管理表格的使用及编制。

表格架构物业工程设备管理表格一般包含以下几个部分：设备基本信息该部分包括设备名称、设备型号、设备编号、生产日期、安装日期等基本信息。

设备维护信息该部分包括设备维护日期、维护内容、维护人员、维护费用等信息。

设备故障信息该部分包括设备故障日期、故障类型、处理人员、处理方式等信息。

设备巡检信息该部分包括设备巡检日期、巡检内容、巡检人员等信息。

设备保养信息该部分包括设备保养日期、保养内容、保养人员等信息。

使用方法1.填写设备基本信息，并将其保存到表格中。

2.根据设备使用情况，对设备进行定期维护、巡检和保养，并记录到表格中。

3.如出现设备故障，及时记录故障信息，指派人员进行处理，并将处理结果记录在表格中。

4.定期对设备进行检查和维护，并及时更新表格。

编制注意事项1.设备编号应为唯一标识，方便进行识别和搜索。

2.填写日期时，应按照年-月-日的格式进行填写，以便于后期查询和对比。

3.填写维护、巡检和保养的内容时，应详细记录工作内容和实施情况。

4.在填写故障信息时，应详细记录故障类型及处理方式，以便于后续处理类似故障或查询故障历史记录。

5.表格应根据实际需要进行调整和更新，以适应不同的设备管理工作需要。

物业工程设备管理表格是一种重要的物业管理工具，可以帮助物业公司或管理部门对所负责的设备进行有效管理和维护。

本文介绍了物业工程设备管理表格的结构、使用方法和编制注意事项，希望对读者有所帮助。

物业设备管理考核表

6.控制电箱整洁无尘, 线路整齐接口无松动、锈斑。（）
6.控制电箱整洁无尘，线路整齐接口无松动、锈斑。（）
每发现一处达不到要求扣3-5分
5
排污泵
8
1.控制开关无损坏, 指示灯显示正确, 运行无异响。（） 2.控制电箱整洁无浮尘。（） 3.线路接口无松动、锈斑。（） 4.潜水泵电源电缆无老化。（） 5.水位自动控制装置能正常工作。（） 6.水泵泵体有定期清洗。（） 7.管道阀门有功能、状态的固定标识。（）
每发现一处达不到要求扣1-3分
7
风柜及新风机
3
1.设备外观完整、整洁、无浮尘, 无异响。（） 2.新风机及风柜尘网无破损。（） 3.静压箱及送风管道的保温完好。（） 4.设备房内地面和墙身干净整洁, 照明灯具完整。（） 5.各电气控制箱内接线整齐,无浮尘,电线接口无松动.（） 6.设备及设备台架无锈蚀。（）
12.管道上的阀门挂有表示其在系统中的功能、工作状态的标示牌，管道的表面分色流向指示清晰、明确。（）
每发现一处达不到要求扣3-5分
4
给水、消防泵
5
1.给水、消防水泵全部完好, 工作正常。（） 2.泵体及电机外观干净, 防腐油漆覆盖完整（）。 3.管道上无防腐油漆破损。（） 4.各类阀门完好, 无漏水、锈斑。（） 5.仪表显示清晰正确, 重要仪表设定刻度处有红油漆标注, 报警系统（包括超高水位溢流装置及湿式报警阀）能正常运行。（）
6.突发事件处理程序设定完整、实用。（）
每发现一处达不到求扣2-3分
2
低压配电设备
10
1.操作电工持证上岗。（）
2.有完整的运行记录。（）
3.设备外观干净完整,低压配电柜内干净,布线整齐（）

物业工程设备管理表格(DOC77页)

故障转呈单公司：№：——————————————————现————————————————装置/设备发生故障，请于————年————月————日前进行维修养护。

接收人：物业管理有限公司服务中心年———月———日———————第一联：专业公司第二联：工程部第三联：品质技术部—————————外委维修保养申请表№：设备停用/封存/报废审批表设备所在物业：№：设备抢修（大修）记录表部门：编号：年月№操作票单位名称：编号：采购设备验收表№：低压配电设备设施例保记录表物业服务中心年设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

高、低压配电设备设施一级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

高、低压配电设备设施二级保养记录表注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

维修供方监控评价表项目名称：供方：工程部：品质技术部：维修供方监控评价表项目名称：供方：工程部：品质技术部：测量设备台帐工程部：编制人：№：测量设备校准动态记录工程部记录人：№：配电房巡查记录日期: 年月日检查人: 部门主管签名:水泵房设备设施例保记录表注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

水泵房设备设施例保记录表物业服务中心年类别: 设备编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

水泵房设备设施一级保养记录表注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

水泵房设备设施一级保养记录表注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。

水泵房设备设施一级保养记录表物业服务中心年类别: 设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。

物业公司设施设备台账表格

物业公司设施设备台账表格
XXX的设施设备台账包括基础设施设备统计表和各种设
备的基本情况档案登记表。

这些表格记录了各种设备的详细信息，包括设备名称、型号、用途、额定容量、电流、联结组别、冷却方式、防护等级、生产厂家、安装地点和出厂年月等。

变压器设备基本情况档案登记表包括设备名称、型号、用途、额定容量、高压电流、低压电流、联结组别、冷却方式、绝缘等级、生产厂家、安装地点和出厂年月等详细信息。

发电机设备基本情况档案登记表包括设备名称、型号、用途、额定容量、额定功率、额定电流、联结组别、额定转速、防护等级、生产厂家、安装地点和出厂年月等详细信息。

配电柜设备基本情况档案登记表包括设备名称、型号编号、执行标准、功能、额定电流、额定电压、防护等级、生产厂家、安装地点和出厂年月等详细信息。

水泵设备基本情况档案登记表包括设备名称、型号、额定功率、额定电流、额定电压、转速、绝缘等级、防护等级、生产厂家、安装地点和出厂年月等详细信息。

电梯设备基本情况档案登记表包括设备名称、型号编号、额定功率、额定电流、额定电压、速度、载重、防护等级、生产厂家、安装地点和出厂年月等详细信息。

风机设备基本情况档案登记表包括设备名称、型号编号、额定功率、额定电流、额定电压、风量、风压、防护等级、生产厂家、安装地点和出厂年月等详细信息。

智能化设备基本情况档案登记表包括系统类别、设备名称、型号、数量、安装地点、生产厂家、施工单位和出厂年月等详细信息。

水池基本情况档案登记表包括水池的编号、名称、容量、深度、水位高度、安装地点等详细信息。

设备的管理与维护表格

7."维护人员"：负责维护该设备的员工。
8."维护周期"：设备维护的周期，如季度维护、月度维护等。
9."维护记录"：设备的维护历史记录，可以根据需要添加更多列，如维修日期、维修内容、维修人员等。
设备的管理与维护表格
以下是一个简单的设备管理与维护表格模板。
序号
设备名称
型号
生产日期
购买日期
供应商
维护人员
维护周期
维护记录
1
电脑
Dell
2021年01月01日
2021年03月15日
ABC公司
王先生
季度维护
2
打印机
HP
2020年0公司
李小姐
月度维护
3
复印机
Canon
2021年06月30日
2021年09月15日
ABC公司
张先生
季度维护
...
...
...
...
...
...
...
...
...
说明：
1."序号"：设备的唯一标识号。
2."设备名称"：设备的名称。
3."型号"：设备的型号。
4."生产日期"：设备的生产日期。
5."购买日期"：设备的购买日期。
6."供应商"：设备的供应商。

物业设施设备保养计划表

物业设施设备保养计划表
设备名称：物业设施设备
保养计划表
日期：_____________________
设备编号：_____________________
设备名称：_____________________
保养周期：_____________________
保养内容：
1. 清洁设备外部表面，包括玻璃、金属、塑料等材质；
2. 定期检查设备运行状况，如有异常及时报修；
3. 检查设备的电源线、插头等连接部位，确保正常运行；
4. 定期检查设备的液体储存容器，及时进行注入或更换；
5. 检查设备的传动部件、开关、气密性等功能部位，确保正常运转；
6. 清理设备内部，包括滤网、管道等部位，确保畅通；
7. 检查设备的温度、湿度等参数，进行适当调整；
8. 检查设备的安全保护装置，如有损坏或缺失及时维修或更换；
9. 定期进行设备的维护保养，如更换零件、润滑部件等；
10. 记录设备的保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人
员等。

维护保养记录表：
日期保养内容保养人员
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
以上内容为物业设施设备的保养计划表，按照计划进行定期保养，确保设备的正常运行和延长使用寿命。

在保养过程中，如发现有需要修理或更换的部件，应及时采取相应措施，确保设备的安全和稳定运行。

物业公司设备管理表格大全

物业公司设备治理表格大全. d o c ( 共 3 8 页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-物业公司设备治理表格大全设备清单小区〔大厦〕名称：年月日系统设备编号设备名称规格型号主要参数安装位置设备台帐小区〔大厦〕名称：年月日设备名称制造国家出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总质量电机数量验收日期外形尺寸电机功率设备原值主要技术性能设备编号设备名称规格名称安装位置台数修理费用〔元〕修理单位内部检测推断结果：需要修复返回时间：修理内容：修理班长：日期：设备〔机具〕外委修理申请表小区〔大厦〕名称：年月日设备技术配套主要附件序号名称型号规格数设备保养打算表部门：年月日序号设备编号设备名称保养内容保养周期保养时间保养人完成情况治理处主任意见：签名：日期：机电安装修理工程部经理意见：签名：日期：物业副总经理〔或总经理〕审批：签名：日期：打算编制人：审核人：批准人：日期：日期：日期：设备标识卡小区〔大厦〕名称：年月日设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及留意事项：修理保养要求：备注：序号备注设备检查保养打算表年拟制：设备事故报告单小区〔大厦〕名称：年月日月检查日NO ：保养 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工程设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过状况设备损坏状况原因分析修理费减产损失停工时间事故损失治理处处理意见机电部处理意见总经理批示设备修理记录小区〔大厦〕名称：年月日设备故障缘由：修理处理〔外委、自修〕：修理过程及安全措施：修理人：修理班长：修理检定结论〔含技术参数功能〕：检定人：日期：备注：公共配套设施接收验收表接收验收时间：设施名称存在问题简述备注验收人：移交人：公共设施保养打算表单位：检查日期：项目地点保养周期费用保养量完成日期公共设施修理、保养记录单位：年月日序号保养工程保养日期保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备注公共设施修理养护审批记录单位：检查日期：工程序号修理养护工程工程造价审核人竣工日期验收人备注保养内容修理、保养人：年月日保养结果班组长或楼管员：年月日备注序号名称型号/规格单位数量所在位置附带资料编号责任人备注公共设施一览表公共天线系统月保养记录小区〔大厦〕名称：年月日设备编号责任人保养人项目保养状况及处理结果备注业户终端板、信号楼层分支器、信号楼层与住户之间连线紧固分支放大器的输出信号类别周期序号检查内容年公用设施定期保养工程一览表〔本体〕本体公8 12马赛克外墙面，清洗 1 次室外喷涂墙体、墙面喷涂 1 次共设施5 年大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面养护3 至1室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂 1 次分支放大器的输入信号主放大器的输出信号主放大器的输入信号前置放大器的输出信号前置放大器的输入信号天线架的方向正确天架完好类别周期序号检查内容室外公共1~2 年室外各类围墙护栏年灯杆刷漆 1 次说明：1、寻常如觉察问题，也应准时修理。

物业公司设备管理表格大全

物业公司设备管理表格大全设备清单小区（大厦）名称：年月日设备台帐小区（大厦）名称：年月日设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称：年月日设备保养计划表部门：年月日设备标识卡小区（大厦）名称：年月日设备检查保养计划表年月日NO：拟制：审核：设备事故报告单小区（大厦）名称：年月日设备维修记录小区（大厦）名称：年月日公共配套设施接管验收表接管验收时间：验收人：移交人：公共设施保养计划表单位：检查日期：公共设施维修、保养记录单位：年月日公共设施维修养护审批记录单位：检查日期：公共设施一览表公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日公用设施定期保养项目一览表（本体）说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。

2、维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。

公用设施定期保养项目一览表（室外）说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。

2、维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。

公用设施定期检查项目一览表（本体）供水系统周检保养记录注：以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的排除并简要记录。

测量、计量器具台帐单位：年月日NO：拟制：审核：产权清册年月日物业管理有限公司管理处车辆管理工作日检表单位：班：年月日车辆管理设备、设施清单单位：风机半年保养记录小区（大厦）名称：年月日干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日更换电表记录单位：年月日更换水表记录单位年月日配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称：年月日配电柜检修工作票小区（大厦）名称：年月日水泵月保养记录大厦：年月日水池（箱）加药记录小区（大厦）名称：年月日注：每年5~10月份每个月加药2次（15天1次），1~4月及11~12月每个月加药1次。

水池（箱）清洗及消毒记录表NO：管理处主任：机电主管：专业工程师：水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区（大厦）名称：年月日注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

停车场（库）固定车位登记表停车场（库）名称：。

物业管理工具明细表

物业管理工具明细表物业管理工具明细表1、设备管理1.1 设备清单：列出物业管理所拥有的设备清单，包括设备名称、设备数量、设备型号、设备状态等详细信息。

1.2 设备维护记录：记录每台设备的维护情况，包括维护日期、维护内容、维护费用等信息。

同时可添加以记录设备维护的事项。

1.3 设备巡检记录：每日或定期巡检设备情况，记录巡检日期、巡检人员、巡检结果等信息。

2、保洁管理2.1 保洁计划：制定每日、每周或每月的保洁计划，明确保洁内容、保洁时间和保洁人员。

2.2 保洁检查记录：对保洁工作进行检查，记录保洁检查日期、检查人员、检查结果，并可添加相关检查意见。

2.3 保洁用品库存管理：记录保洁用品的库存情况，包括保洁用品的名称、数量、购买日期等信息。

3、维修管理3.1 维修工单：记录维修请求信息，包括维修日期、维修内容、维修人员等，维修完成后可添加维修结果。

3.2 维修费用记录：记录每次维修的费用情况，包括维修费用、维修日期、维修项目等。

3.3 维修历史记录：保存所有维修记录，包括维修日期、维修内容、维修人员等，以便查询维修历史。

4、安全管理4.1 安全巡逻记录：记录每日或定期的安全巡逻情况，包括巡逻日期、巡逻人员、巡逻路线等信息。

4.2 安全事件记录：记录发生的安全事件的详细信息，包括事件日期、事件描述、处理结果等。

4.3 安全演练计划：制定安全演练计划，包括演练日期、演练内容、参与人员等。

5、环境管理5.1 环境保护计划：制定环境保护计划，包括节能减排、垃圾分类等环保措施。

5.2 环境检查记录：记录每日或定期的环境检查情况，包括检查日期、检查人员、检查结果等信息。

5.3 环境改善建议：根据环境检查结果提出改善建议，并记录建议的日期、建议内容、建议人员等信息。

附件：附件1：设备清单附件2：设备维护记录附件3：设备巡检记录附件4：保洁计划附件5：保洁检查记录附件6：保洁用品库存管理附件7：维修工单附件8：维修费用记录附件9：维修历史记录附件10：安全巡逻记录附件11：安全事件记录附件12：安全演练计划附件13：环境保护计划附件14：环境检查记录附件15：环境改善建议法律名词及注释：1、物业管理：指对房地产物业的经营管理工作，包括设备维护、保洁、维修、安全和环境管理等方面。

物业设施保养工作表

物业设施保养工作表为了确保物业设施的正常运行和延长设备使用寿命，制定一套全面的设施保养计划至关重要。

本工作表提供了一个详细的物业设施保养计划，包括各类设施的保养内容、周期、方法和责任人。

一、设施分类1. 建筑结构2. 给排水系统3. 供电系统4. 供暖系统5. 空调通风系统6. 消防系统7. 安防监控系统8. 通信网络系统9. 电梯10. 绿化景观11. 公共设施二、保养内容1. 建筑结构：检查和维护外墙、屋顶、地面、梁柱等结构部件，防止渗漏、开裂和损坏。

2. 给排水系统：检查和疏通管道，定期清理水箱，确保给排水畅通无阻。

3. 供电系统：检查线路、开关、插座等设备，确保电气安全，预防电气火灾。

4. 供暖系统：检查供暖设备，包括锅炉、管道、散热器等，确保供暖效果。

5. 空调通风系统：检查空调设备、通风管道和风口，保持通风和制冷效果。

6. 消防系统：检查消防设备、报警装置和灭火器，确保消防设施正常运行。

7. 安防监控系统：检查监控设备、报警装置和门禁系统，确保安防设施正常运行。

8. 通信网络系统：检查通信设备，包括电话、网络、电视等，确保通信畅通。

9. 电梯：定期检查和维护电梯设备，确保电梯安全运行。

10. 绿化景观：修剪植被、施肥、浇水、除草等，保持绿化景观的美观。

11. 公共设施：检查和维护公共设施，如垃圾桶、座椅、健身器材等，确保公共区域整洁。

三、保养周期和方法1. 建筑结构：每年进行一次全面检查，发现问题及时修复。

2. 给排水系统：每季度进行一次检查和疏通，每年清洗水箱。

3. 供电系统：每月进行一次检查，每年进行一次全面检修。

4. 供暖系统：每年进行一次全面检查，发现问题及时修复。

5. 空调通风系统：每季度进行一次检查，每年进行一次深度清洁。

6. 消防系统：每半年进行一次检查，每年进行一次实战演练。

7. 安防监控系统：每月进行一次检查，每年进行一次设备升级。

8. 通信网络系统：每月进行一次检查，每年进行一次设备升级。

设备维护和保养管理含5张表格模板

设施保护与保养管理（含5张表格）第一节设施保护保养岗位职责一、设施保护主管岗位职责设施保护主管的主要职责是在设施部经理的领导下，拟订设施保护与保养的有关规范，督导设施保养专员做好设施的保养工作，延伸设施的使用寿命，并节俭设施使用成本。

设施保护主管的岗位职责如图5-1所示。

图5-1 设施保护主管的岗位职责二、设施保养专员岗位职责设施保养专员的主要职责是在设施保护主管的领导下监测设施的运行，记录设施的运行状况，并做好设施的保养与润滑工作，以保证设施的优秀运行。

设施保养专员的详细岗位职责如图5-2所示。

图5-2 设施保养专员的岗位职责第二节设施保护保养管理制度二、设施保护保养工作规程设施保护保养工作规程第1章总则第1条为规范企业设施保护保养的管理行为，保证设施的长久安稳运行，并延伸设施的使用寿命，特拟订本规程。

第2条本规程合用于对企业全部设施进行保护保养时的有关事宜。

第2章设施保护保养职责第3条企业设施的保护保养所波及到的主要人员为设施保护主管、设施保养专员与设施操作人员。

第4条设施保护主管的职责以下。

（1）依据有关资料制定设施保护保养计划。

（2）培训设施操作人员设施保护保养方面的知识。

（3）监察设施保护保养计划的落实与履行。

（4）按期检查设施的保护保养工作并进行评选。

第5条设施保养专员的职责以下。

（1）掌握设施的运行状况。

（2）负责设施的二级保护保养工作。

（3）督导设施操作人员的设施保护保养工作。

（4）检查设施的保护保养记录，并按期采集、整理、剖析。

（5）负责怪用设施的保护保养工作。

第6条设施操作人员的职责以下。

（1）严格履行设施的操作规范，做好设施保护保养的记录。

（2）负责设施的清理、打扫工作。

（3）监测设施的运行，发现问题应实时上报。

第3章设施保护保养的准备工作第7条设施保护主管应编制保护保养方案，将设施的保养工作落实到详细的人员，并拟订相应的查核方案。

第8条设施保养专员应提早制作好设施的各样保护保养记录表单，并准备好设施保养的工具及用品。

6物业公司设备保障管理表格

物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表单位: 年（见本书173页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表（见本书174页)三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表验收人: 移交人:(见本书1７５页)四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表(见本书176页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表注以上检查保养项目无故障的打“√”,有故障的及时排除并做简要记录。

（见本书１77页)六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表说明:1．值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面)、接受单位(部门）、接受人姓名。

（见本书１７8页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表续表巡视检查人：巡视时间: （见本书179~180页)八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表（见本书1８1页)九、电梯维修记录表电梯维修记录表说明:1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2. 维修后,机电部组织人员验证检定。

（见本书１８2页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表（见本书183页）十一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月日(第季度)（见本书184页)十二、返修申请表返修申请表编号:(见本书1８5页)十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录（见本书１８6页)十四、风机半年保养记录风机半年保养记录（见本书１87页)十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表（见本书18８页)十六、更换电表记录表更换电表记录表（见本书189页)十七、更换水表记录表更换水表记录表单位: 年月日(见本书190页）十八、设备(机具）外委维修申请表设备(机具)外委维修申请表单位名称：年（见本书19１页)十九、设备保养计划表设备保养计划表（见本书１9２页）二十、设备标识卡设备标识卡（见本书193页）二十一、设备检查保养计划表设备检查保养计划表拟制: 审核：(见本书１94页)二十二、设备事故报告单设备事故报告单(见本书195页）。

《某物业公司设备日常运行管理规范与制度规定》(64页)生产制度表格

目录一、物业设备管理概述4（一）物业设备运行的特点和要求4 （二）物业设备运行的目标6（三）物业设备运行管理要点9二、消防设备运行与管理12（一）消防设备管理的目的13（二）消防设备的配置13（三）消防设备档案建立13（四）建立消防设备运行制度16 （五）消防设备的系统构成16（六）消防设备安全检查与维护18 （七）消防设备的运行管理21三、电梯运行与管理22（一）电梯分类22（二）电梯的组成23（三）电梯运行管理的主要工作24 （四）电梯运行安全的预防措施25 （五）电梯困人的紧急救护步骤25 （六）电梯保养要点26（七）电梯维护保养安全要求28 （八）电梯运行管理职责30（九）电梯运行管理巡检30（十）电梯设备的运行监控30（十一）电梯运行突发事件处置31 （十二）电梯机房管理32（十三）电梯运行管理交接班要求32 四、给水设备运行与管理33（一）给水系统的分类33（二）给水方式分类33（三）给水设备运行管理要点34 （四）给水设备设施的管理内容35 （五）给水设备的运行管理职责36 （六）给水设备运行管理的基本要求38 （七）给水设备运行监控40（八）给水设备运行突发事件处置40 （九）给水设备运行管理巡检41 （十）给水设备保养40五、供电设备运行与管理44（一）物业区域内的供电设施构成46 （二）供电运行服务的基本内容45 （三）供电运行管理工作的主要内容45 （四）供电运行安全操作要求46 （五）供电运行保养要求46（六）供电运行巡视内容47（七）供电设备运行管理巡检48（八）供电设备运行突发事件处置49（九）变配电室管理50（十）交接班要求51六、安全防范系统运行与管理51（一）安全防范系统的构成51（二）安全防范系统运行服务的基本内容52 （三）安全防范系统运行管理工作主要内容52 （四）安全防范系统运行要求53（五）安全防范系统运行维护53（六）交接班要求56七、车库运行与管理56（一）车库运行管理的主要工作57（二）车库运行安全的预防措施58（三）车库运行管理巡检58（四）车库运行管理巡检内容59（五）交接班要求60物业公司日常设备运行与管理一、物业设备管理概述物业设备管理的内容范围很广，包括：物业设备的基础管理、物业设备的运行管理、物业设备的安全管理、物业设备的维修保养管理等内容。

某物业公司设备管理手册之表格记录汇编(31页)

QR-012S兆欧表检定记录 A/0 1/1检定人：核验人：主管：B类供方评价表 A/0 2/2QR-015S C类供方评价表 A/0 1/1项目名称：供方：管理处主任：设备部经理：合格供方名单 A/0 1/1工程竣工验收证明 A/0 1/12、本表一式四份，均用碳素或蓝黑墨水填写。

工程结算协议书 A/0 1/1工程合约编号：承判人：承判工程：经物业管理（深圳）有限公司和承判人双方核对并同意：一、最终结算工程款项如下：1、完成合约工程金额：2、额外工程金额：3、代工金额：4、其它金额：共计总金额：二、总金额中应扣除的项目：1、公司代支付材料及垫付等金额：2、其它扣款：三、实际支付金额（总金额－扣除金额）：截至年月日止支付承判金额：其中：第一次第二次尚有保固金额：上述保固金额将于年月日保养期满验收后发还。

双方对上述结算数据今后不得提出异议，特立此据。

立协议人： 00物业管理（深圳）有限公司代表:承判人：代表:日期: 年月日解除缺陷责任证书 A/0 1/1QR-021S 设备（机具）购置申请表 A/0 1/1设备（机具）验证单 A/0 1/1单位：年月日2、验证单后应附供应商资料。

设备（机具）外委维修申请表 A/0 1/1设备维修记录 A/0 1/1设备（机具）报废单 A/0 1/1QR-027SⅠ、Ⅱ级设备保养记录 A/0 1/1单位：年月日Ⅰ、Ⅱ级设备保养检查记录 A/0 1/1QR-029S Ⅲ级设备保养、检查记录 A/0 1/1单位：设备故障问题转呈单A/0 1/1公司： NO：现装置/设备发生故障，请于年月日前进行维修养护。

00物业管理（深圳）有限公司管理处年月日第一联：专业公司第二联：管理处第三联：工程部设备技术状态诊断记录 A/0 1/1报废设备、器件清单 A/0 1/1QR-035S 红旗设备申报表 A/0 1/1QR-002S 配电房巡查记录 A/0 1/1单位: 班: 年月日QR-020S 机电设备统计表 A/0 1/1。