金融街巽寮湾项目介绍

合集下载

碧桂园营销解读-四位一体方程式解

✓ 配合圈层拓展：借助本次活动，成功拓展教育系统各学校
✓ 活动费用：46万元整；线上、线下回馈媒体资源合计约152万元，回馈资源比1:3.31
40
第四章复合型案例分析
• 十里银滩案例
章节
Section
41
41
1、截止5月31日销售6.1 亿，与全年目标相差遥远？
3、目标市场客户经过前两年的“洗客”，貌似需求殆尽？
市场空白点，力主项目主打低总价洋房和别墅，最终规划别墅以98-240为主（其中联排别墅98-144平米，双拼别墅
171-240 ），洋房以55-115为主；
竞争对手楼盘
华银天鹅湖
一渡新新小镇
一渡龙湾
项目效果图
主力产品及购买人群数据
主力产品：60-160平洋房，160-450平别墅 n成交客户主要来源地：北京西部城区，以海淀及丰台为主，朝阳区为辅 n成交客户看中：天鹅湖环境、山体坡地，产品总价 n成交客户以企业职工、大学教师、高级白领及私营业主；
有开创性的形象。《纽约时报》评论说："马斯洛心理学是人类了解自己过程中的一块里程碑"。还有人这样评价他："正是由于马斯洛
的存在，做人才被看成是一件有希望的好事情。在这个纷乱动荡的世界里，他看到了光明与前途，他把这一切与我们一起分享。"的确，弗洛伊德为我们提供了心理学病态的一半，而马斯洛则将健康的那一半补充完整。
主要竞品未能享受该学区配套。
l 现场签约，六安市长等政府领导亲临见证。 l 近二十家主流媒体出席，密集炒作，制作市场话题；
英伦
区位商业街
潜力
精装洋房
城北
淠河小学
品质
星会所级

5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文_导游词

5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文巽寮湾(xùn liáo wān)位于惠东县城平山镇南部，地处北回归线以南，南海大亚湾的东部，依山傍海，山海相嵌，海天交融;属南亚热带温湿型海洋气候，年平均气温21.7℃，总面积105平方公里。

区内拥有得天独厚的滨海旅游资源，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，以石奇美、水奇清、沙奇白著称，被誉为“绿色翡翠”和“天赐白金堤”。

巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，海面隐隐约约分布着大大小小数十个洲。

巽寮湾后三角岛是由三座相连的小山组成小岛，岛上泉水清澈，沙质柔软，峰奇石怪。

下面是橙子收集整理的5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文，欢迎借鉴参考。

5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文(一)各位游客朋友们，今天我们要去的景点是巽寮湾。

巽寮湾位于惠东县城平山镇南部，地处北回归线以南，南海大亚湾的东部，依山傍海，山海相嵌，海天交融。

巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，海面隐隐约约分布着大大小小数十个洲。

巽寮湾后三角岛是由三座相连的小山组成小岛，岛上泉水清澈，沙质柔软，峰奇石怪。

巽寮湾是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。

除了一类的海水及沙滩沙质外，海滩上软细洁白的海沙含硅量高达99%。

有“天赐白沙堤”美誉。

1 / 25踏足沙滩，你可以在沙滩上脱下鞋子尽情地嬉戏，感受脚板与细沙的摩擦依然是个舒适休闲的海滨度假地。

踏足沙滩，享受一流的阳光和空气，领略蓝天、白云、沙滩、海浪的养生诗情画意，尽情欣赏琳琅满目的海底世界，度过难忘的蓝色之旅。

巽寮位于惠东县的大亚湾畔，依山傍海，环境幽雅。

海滨 10 多里的半月形海滩，沙细洁白。

1米多深的平坦浅水达200多米之宽，是良好的天然海水浴场。

海上的大小洲屿如同仙山琼阁。

巽寮各处的奇周到怪石，富有海角天涯的景色。

特别是磨子石，是天作地造一座大型的石磨，两块重达百吨的巨石相叠而成，旁边有各种各样形态奇特的石群，象满地米、石一样，有鬼斧神工之妙，是巽寮石景观的典型代表。

巽寮湾导游词

巽寮湾导游词（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结计划、党团报告、合同协议、策划方案、演讲致辞、规章制度、条据文书、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary plans, party and youth league reports, contract agreements, planning plans, speeches, rules and regulations, doctrinal documents, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!巽寮湾导游词巽寮湾是粤东地区数百公里中海面最清洁的海岸之一。

北京西单老佛爷百货赏析

写字楼
融筑精彩 · 商务地产
商业酒店
悦享人生 · 度假地产
旅游度假综合体金字系列
品质生活 · ·住宅地产融字系列
2.2 产品线分析
项目背景资料
经营方简介
经营方式：法国老佛爷(Galeries Lafayette)百货公司与香港I.T集团各持股50%合资成立“老佛爷百货
（中国）有限公司”，以“欧洲品牌影响＋亚洲市场经验”的模式，发挥其各自优势，共同开拓中国的高端百货市场。日常经营方面全部由老佛爷方面负责，流行时尚方面参考I.T 集团的经验。日常运营由合资团队独立运作，双方每三个月开一次董事会探讨公司运营。关于 Galeries Lafayette百货公司拥有超过一个世纪的历史， Galeries Lafayette是法国领先的百关于香港I.T集团香港I.T集团成立于1988年，I.T Limited于2005 年在香港上市，是带领大中华时装服饰零售业市场的先驱。集团以不同的零售价格销售数百个国际品牌、自创品牌以及特许品牌之服饰产品，吸引不同的顾客群体。在中国内地、香港及台湾拥有超过350 家分店的领先时尚零售公司，近几年在国内发展势头良好。已发展为香港规模最大的时装集团之一。截至2010年止财政年度，I.T集团录得营业额2,996
货公司经营商。目前集团经营61家
百货公司，总经营面积500,000平方米，聘用10,836名员工。2009年品牌的零售销售额(含增值税)合计
2,554百万欧元，旗下百货公司平均
每日接待100万顾客。
百万港币。
第二部分项目现状考察
1、项目区位分析
2、项目规划解析 3、业态配比研究 4、楼层布局及业态组合 5、品牌结构 6、购物中心细节展示

金融街巽寮湾家庭旅游文化节策划案

金融街巽寮湾家庭旅游文化节 —放飞梦想才艺赛事嘉联华
The xunliao bay parent-child theme cultural tourism festival
策划人张俊杰
前言
在政府的正确领导下，自改革开放以来在社会各个领域都取得了长足发展，尤其是在“十一五一”期间更是出现了日新月异的变化，政府和人民群众都对巽寮湾金融街的未来提出了更高的预期，再加之全国各地都在如火似荼的打造自己的旅游资源品牌，惠州旅游事业蓬勃发展，成绩斐然。为了进一步展示金融街建设的辉煌成就，营造巽寮湾文化旅游氛围，繁荣旅游市场，丰富人民群众文化生活，打造巽寮湾最新旅游景点，让旅游成为人人都可享受的文化及精神追求，惠州区旅游局、区文明办、区文产办、区文化局、惠州人民政府将给予大力的政策支持，本着：“政府主导、企业经营、社会参与”的原则，共同举办首届金融街巽寮湾家庭旅游文化艺术节旅游文化艺术节。
金融街·巽寮湾美景
11，以家庭旅游文化节为主题在海边假日体验，别墅奢华享受。 2，私人KTV，SPA，泳池，美食，合家欢乐，纵情享受。 3，无敌海景环绕，细致沙滩美景，游艇随时出行，拥抱大海怀抱，体验浪漫假期。
公交地铁楼宇平台简介
公交：860万的日均影响人次，覆盖城市生活主流人群，占90% 市场份额；
The most authoritative, highest specification, highest quality children's art event. Learn from all of arts dysfunction in a children's model pageant talent and a top-notch audio-visual feast. Arts, culture, media, tourism and business combined together to create international event in the areas of business improvement.

让人流连忘返的惠州景点与美食

让人流连忘返的惠州景点与美食惠州的自然资源非常丰富并具有资源多样性的特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身。

以下是小编为大家准备的攻略，欢迎大家前来参阅。

惠州好评风景景区1異寮湾巽(xùn四声)寮湾位于惠东县城平山镇南部。

巽寮湾是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。

在巽寮湾踏足沙滩，享受一流的阳光和空气，领略蓝天、白云、沙滩、海浪的诗情画意，尽情欣赏琳琅满目的海底世界，度过难忘的蓝色之旅。

精彩纷呈的海上运动足以令人目眩：香蕉船、独木舟、豪华游艇、快艇、摩托艇……巽寮湾有着国内珍贵的水下珊瑚资源，乘游艇到达珊瑚岛，穿好潜水装备，在教练的指导下，便可安全地进行潜水活动。

巽寮滨海旅游度假区滨海旅游资源得天独厚。

素以“石奇美、水奇清、沙奇白”而著称，被赐予“动物石景公园”、“绿色翡翠”、“天赐白金堤”、“东方夏威夷”等多种美誉。

度假区内的海水水质和大气质量均为国家一级(类)标准。

依山傍海分布着七山八湾十八景。

海岸线迂回曲折，海底平坦坚实，海沙洁白晶莹，海水清澈蔚蓝，海礁千姿百态，与岸上的山石奇景交相辉映，形成秀美宜人的亚热带海滨沙滩风光，令人叹为观止、流连忘返。

境内有国家级海龟自然保护区港口海龟湾，有地处沿海的巽寮碧甲海湾旅游区和南门海湾右边的是猴子湾，有被誉为“广东省历史文化名城”的平海古城和建于明清时期颇具特色的古镇村落，有远近闻名的九龙峰旅游区，有省级的古田自然保护区，有“东江红都”高潭老区等众多旅游景区景点。

巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，早在咸丰二年就有大书法家写了“日暖风池”四个大字刻在凤池小岛悬崖上。

景点类型海边最佳季节四季皆宜。

惠州四季气候舒适，即使冬季巽寮湾的海水也不会很冷，适合游玩。

建议游玩 6-8小时门票三角洲岛：100.00元开放时间 08:00~18:00地址惠东县城平山镇南部2惠州西湖惠州西湖是位于广东省惠州市境内的一个城市浅水湖泊，是中国国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游景区。

广东巽寮湾导游词5篇

广东巽寮湾导游词5篇广东巽寮湾导游词5篇(一)各位团友，您们好!欢迎到有“中国的马尔代夫”之称的巽寮滨海旅游度假区。

我们的旅游巴士正在前往巽寮的路上，利用途中的一点时间，由我向各位简略介绍一下巽寮的基本情况。

巽寮滨海旅游度假区位于惠东县稔平半岛西南角，总面积105平方公里，下设4个行政村和35个村民小组，常住人口9072人，拥有27公里的海岸线，素有“绿色翡翠”和“东方夏威夷”之美誉，是中国最优美的海湾，一颗璀璨的滨海明珠。

巽寮四季如春，气候宜人，属亚热带温湿气候，年平均气温21.7℃，区内海水水质和大气质量均达国家一级(类)标准，是粤东数百公里海岸线中海水最洁净的海湾之一。

毗邻香港、深圳，陆路距离广汕公路(324国道)5公里，距离深汕高速公路稔山出入口21公里，海路距离香港43海里、深圳41海里、惠州澳头港12海里，与周边市县和珠江三角洲核心区域相距均在1-3小时车程，地理位置优越，交通十分便利。

1985年，国家著名书法家启功、北京电影学院美术系教授、著名书画家陈荣踞，北京电影制片厂创作室主任、诗人谢逢松，著名漫画家钟灵和书法家祖绍先等联袂来到巽寮，为巽寮风光所震憾，称赞此地“有灵气，有魁力，美不胜收”。

他们还用数字把巽寮景观归纳为:一堤二阁三奇四庙五宝六洞七山八湾九九洲。

一堤是指天赐白金堤，巽寮湾长达3000米的海滩亮如白金;二阁(角)是指云头角和曳螺角;三奇是指石美、水清、沙白;四庙是指阿妈庙(天后宫)、观音庙、玄帝宫、水仙爷庙;五宝是指花岗岩、石英砂、白藤、九里香、相思树(红豆);六洞是指红螺洞、观音洞、风洞、仙人洞、桃园洞、水帘洞;七山是指象山、狮山、金丝猫山、麒麟山、孔雀山、南蛇山、风凰嘴;八湾是指红石湾、苦坑湾、长沙湾、巽寮湾、新村湾、松园湾、富巢湾、小沙湾;九九洲是指海面上有三角洲、莲花洲等大大小小九十九个洲 (岛)。

相比珠三角以及世界其他城市被过度开发的海岸资源，巽寮更像一个养在深闺无人识的大家闺秀，默默的守护着大海和大自然的珍贵馈赠。

巽寮湾的“三高”游艇生活圈

生活圈巽寮湾的「三高」游艇■文海洋与渔业　记者李易珊》《｜年来，随着我国游艇行业的发展，资本争相进入市场。

面对机遇，在惠州市巽寮湾，房地产与游艇跨界合作，擦出了“高质量”的火花。

2005年，金融街控股股份有限公司进军巽寮湾，注册成立了金融街惠州置业有限公司，投资200亿，开始滨海旅游地产开发和区域旅游产业的运营。

2011年，巽寮湾国际游艇会（以下简称“游艇会”）开工建设，并于2014年开港试业。

国内首创水陆一体的游艇保税仓、试点备案制游艇码头俱乐部、满足100吨/85尺游艇起吊的维修力量、直升机停机坪……游艇会高端而悉心的配套设施让人赞叹。

未来，利用游艇保税仓的优势，游艇会拟打造沿岸保税购物商业街，最终形成以游艇为主题的集居住、海上娱乐、购物、保税物流于一体的特色游艇小镇。

│高配置│打造国际级标准游艇码头作为游艇个体集聚的“大家庭”，游艇码头具有独特的身份识别功能。

金融街惠州公司特意聘请了英国Camper&Nicholsons进行规划设计，按照国际级标准打造游艇码头。

“游艇会占地25万平米，规划建设共581个泊位，一期已完成235个泊位并投入使用。

”游艇会总经理晏先耀介绍，581个泊位都有70年产权属性，定位为广东地区规模最大、最专业的集游艇生活度假、游艇专业服务、游艇保税物流于一体的综合游艇社区。

码头水深4.5m至6.8m，可停泊大型龙骨帆船，最大泊位可停靠200尺（约60米）超级游艇。

游艇码头泊位“高内存”的设计方向正是为了迎合庞大的市场需求。

晏先耀透露，“开业以来港池泊位停泊率逐年上升，目前码头停泊率为61%，台风季节，大湾区的游艇移泊码头避台可达到100%停泊率。

”近码头实景短短几年，是什么让码头迅速“火”起来？在晏先耀的带领下，记者竟走进了一片天然沙滩。

“一方面码头拥有一公里天然沙滩，依山傍水、景色优美宜人；另一方面码头三面环山，面海侧筑有重型防波堤，能有效抵御风浪，营造了优质避风条件，港池内的水面平静如湖面。

金融街广东惠州巽寮湾项目介绍

中区深蓝小镇
滨海星级酒店群、婚礼广场、国际会展中心、水上娱乐运动中心、滨海养生中心、天后宫、酒吧街、银滩路。
北区绿之海洋
红树林保护基地，瑞典青少年帆板基地。
地理优势：位于以港澳为首的大珠三角都市圈核心位置
金融街 • 巽寮湾位于珠三角东南部，惠州市巽寮镇（广东四大旅游名镇之一），毗邻深圳及香港，距离深圳41海里，香港47海里。成功获批国家4A级旅游景区，是珠三角未来旅游度假的黄金海岸。
完善的国际级高标准旅游度假配套（八）
磨子石公园（已建成）
是天然的奇石公园。这里的巨石经大自然的神奇造化，似磨菇、似灵芝、似海龟，似海象，令人浮想联翩，流连忘返。其中，以“风涛摧磨”风动石最让人神醉。同时，磨子石也是最佳的观日落地点。
旅游发展趋势
2007年，巽寮湾接待游客40万人次， 2008年，巽寮湾接待游客70万人次， 2009年，巽寮湾接待游客106万人次， 2010年，巽寮湾接待游客150万人次， 2011年，巽寮湾接待游客突破了202万人次，
■喜来登酒店（已营业）
位于巽寮滨海旅游度假区南区，占地面积92105平米，建筑面积43523平米，共计293套客房。于2006年6月开工建设，2008年开业。
■巽寮湾嘉华度假酒店（已营业）
酒店占地面积11万平方米，总建筑面积7万平方米，客房400余间。
■海宸丽笙世嘉度假酒店（在建）
已于09年2月28日开工，占地约13万平方米，建筑面积约6万平方米，规划客房400余套。
500万 2012年，巽寮湾接待游客突破
人次。
被誉为“南中国——最具投资价值——海岸线” 随着巽寮湾各项旅游配套的不断完善，预计未来5年内，游客人数将以每年30%的惊人速度迅速增长。

关于惠州市旅游业资源的分析

关于惠州市旅游业资源的分析1. 惠州市旅游业概述1.1惠州市丰富的旅游资源惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，滨海旅游岸线长达20多km，滨海地区主要位于惠阳区和惠东县，属于亚热带海洋性气候，气候温和，雨量充沛，依山傍海，景色优美，气候宜人，自然地理条件十分优越，具备发展旅游业的先天条件。

其中巽寮滨海旅游度假区，2006年全年接待游客106万人次，旅游总收入7 420万元。

大亚湾旅游区，2006年全年接待游客53.4万人次，旅游总收入近5亿元。

惠州市有着得天独厚的旅游资源，具备把旅游业做大做好的基础条件。

惠州是一个非常美丽的地方。

这里城中有湖，就是惠州西湖、白鹭湖;城外有山，就是岭南名山罗浮山，北回归线上的绿洲南昆山、象头山;南面环海，就是著名的大亚湾、巽寮湾海滨。

惠州的生态旅游可以说是别具特色，资源丰富。

惠州近年来在生态旅游方面先行一步，打造了几个著名品牌。

首先是森林度假品牌，利用北回归线上的绿洲南昆山、罗浮山这样的优质资源，比如在南昆山上，比较大的度假村就有8家，森林度假这个品牌在珠三角地区，在广东省内，越来越响亮。

南昆山上有一个著名的十字水景区，非常的生态环保，曾获得了两项世界级的大奖，其房间都是用过去那种风格的瓦和砖，如旧建造的。

而且都建在小溪上，每一个房间都有一个非常漂亮的阳台，每天早上起来就能听到鸟鸣、闻到花香，非常美丽。

十字水可以说是世界级的度假样板企业，项目投资七千万，只打造了30个房间，是很别致的、高品质的一个休闲度假村。

除了十字水景区，森林度假还有丹枫寨、云天海等等。

惠州还有滨海度假，在珠三角地区，品牌也是越来越响亮。

在大亚湾，巽寮海滨有一块20多平方公里海滨的极佳场所，是由金融街统一开发建设的，目前那里的五星级酒店群正在兴起。

其中，喜来登酒店已经开业一年，另有五家以上的五星级酒店也在紧锣密鼓的施工中，很快五星酒店群就会在美丽的巽寮海滨崛起。

第三块品牌是温泉度假，惠州的温泉资源是非常丰富的。

惠州巽寮湾景点介绍词

惠州巽寮湾景点介绍词【原创实用版】目录一、巽寮湾简介二、巽寮湾的游玩项目三、巽寮湾的景点推荐四、巽寮湾的旅游攻略正文一、巽寮湾简介巽寮湾位于惠州市惠东县，是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。

它拥有优质的海水和沙滩沙质，海滩上软细洁白的海沙含沙量高达 99%，因此有“天赐白沙堤”的美誉。

巽寮湾是一个舒适休闲的海滨度假地，游客可以在沙滩上脱下鞋子尽情地嬉戏，感受脚板与细沙的摩擦。

二、巽寮湾的游玩项目在巽寮湾，游客可以享受一流的阳光和空气，领略蓝天、白云、沙滩、海浪的诗情画意。

此外，巽寮湾还有许多精彩的海上运动，如香蕉船、独木舟、豪华游艇、快艇、摩托艇等。

游客还可以体验出海捕鱼、飞艇出海等项目。

三、巽寮湾的景点推荐1.三角洲岛：该岛占地 16 公顷，以碧水、奇石、细沙”的南海三大奇观而著称。

被誉为中国的马尔代夫”。

从惠州开车只需一个小时左右。

这里没有冬天，是四季皆宜的海滨圣地。

岛屿分布有 3 个晶莹白沙滩、一个月牙形湾内和一个天然石公园，还建有豪华别墅、会议中心、沙滩、餐厅等，是目前巽寮滨海旅游度假区最完善的设施。

2.妈祖庙：位于巽寮湾的妈祖庙是一座历史悠久的庙宇，供奉着妈祖神像，游客可以在这里参拜祈福。

3.银滩路：银滩路是广东 2 号绿道，游客可以在这里踩踩单车，感受海边的风光。

四、巽寮湾的旅游攻略1.交通：巽寮湾距离惠州市区约 60 公里，游客可以选择自驾或乘坐公交车前往。

2.住宿：巽寮湾有许多酒店和度假村供游客选择，价格从几十元到几百元不等。

3.餐饮：巽寮湾的海鲜非常著名，游客可以在这里品尝到各种新鲜的海鲜大餐。

5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文

5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文巽寮湾(xn lio wān)位于惠东县城平山镇南部，地处北回归线以南，南海大亚湾的东部，依山傍海，山海相嵌，海天交融;属南亚热带温湿型海洋气候，年平均气温21.7℃，总面积105平方公里。

区内拥有得天独厚的滨海旅游资源，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，以石奇美、水奇清、沙奇白著称，被誉为绿色翡翠和天赐白金堤。

巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，海面隐隐约约分布着大大小小数十个洲。

巽寮湾后三角岛是由三座相连的小山组成小岛，岛上泉水清澈，沙质柔软，峰奇石怪。

下面是小编收集整理的5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文，欢迎借鉴参考。

5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文(一)各位游客朋友们，今天我们要去的景点是巽寮湾。

巽寮湾位于惠东县城平山镇南部，地处北回归线以南，南海大亚湾的东部，依山傍海，山海相嵌，海天交融。

巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，海面隐隐约约分布着大大小小数十个洲。

巽寮湾后三角岛是由三座相连的小山组成小岛，岛上泉水清澈，沙质柔软，峰奇石怪。

巽寮湾是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。

除了一类的海水及沙滩沙质外，海滩上软细洁白的海沙含硅量高达99%。

有天赐白沙堤美誉。

踏足沙滩，你可以在沙滩上脱下鞋子尽情地嬉戏，感受脚板与细沙的摩擦依然是个舒适休闲的海滨度假地。

踏足沙滩，享受一流的阳光和空气，领略蓝天、白云、沙滩、海浪的养生诗情画意，尽情欣赏琳琅满目的海底世界，度过难忘的蓝色之旅。

巽寮位于惠东县的大亚湾畔，依山傍海，环境幽雅。

海滨10 多里的半月形海滩，沙细洁白。

1米多深的平坦浅水达200多米之宽，是良好的天然海水浴场。

海上的大小洲屿如同仙山琼阁。

巽寮各处的奇周到怪石，富有海角天涯的景色。

汕尾保利金町湾推介

汕尾，有重大的发展利好
粤港澳大湾区
区域城市群发展已经成为国家发展的重要战略，粤港澳大湾区的概念应运而生，形成之后的粤港澳大湾区将成为未来全球经济的第四个增长极。从目前看汕尾由于地理位置优越，毗邻粤港澳大湾区的核心城市深圳和香港，发达的交通网络2小时即可直达深、港。因此在整个大湾区规划整合
这里，建立了中国历史上第一个农村苏维埃政权。海陆丰革命根据地是中国13 块革命根据地之一。
汕尾，是一座文旅名城
凤山妈祖
玄武山
红海湾
海岸第一山
华帝山
莲花山
鸟类省级保护区
宋存庵
青铜时代遗址
待渡山
汕尾，是一座美食孤岛
汕尾，是一座情怀老城
时光走得很慢，竟恍若隔世一般... 细品光阴，还需找个由头等等落下的灵魂
汕尾市市长杨绪松：
首先要把汕尾发展放在全省发展大局中定位。汕尾是紧邻大湾
区和珠三角的重要城市，按
照省委、省政府的定位就是要成为珠三角衔接和辐射东翼的重要战略支点，所以汕尾要成为珠三
角和珠江东岸产业转移的主承接区，要成为宜居宜业宜游的现代化滨海城市。
汕尾，有重大的发展利好
汕尾产业发展战略规划，将金町湾作为滨海旅游开发核心区域
现代旅游业：
南方澳度假村，恒大童话主题公园、九龙湾生态园，金丽湾度假村二期，影视城主体公园，日月湖生态园，田园沐歌温泉旅游度假村，鲘门游艇会所暨文化创意产业园项目。
汕尾，有重大的发展利好
汕尾对接大湾区和深汕合作区发展规划，着力滨海旅游开发
汕尾对接深汕特别合作区，将加紧谋划通过深汕特别合作区与深圳同城化来加快实现一体化，将实现交通一体化、产业一体化、政策一体化以及实现基本公共服务均等化。将加快打造先进制造业聚集区、新型海港贸易聚集区、滨海生态旅游区，建设魅力滨海新城。

巽寮湾文字介绍

巽寮滨海度假区位于惠东县南部的巽寮镇稔平半岛，处北回归线以南。

拥有亚婆角等原生态岸线资源核心位置，依山傍海，山海相嵌，海天交融。

距离广汕公路（324国道）仅7公里，距离深汕高速公路白云出入口21公里。

海路至香港43海里，至深圳41海里，至惠州澳头港12海里。

总面积132平方公里，拥有27平方公里的海岸线，岸边马尾松林带7万多平方米，沿岸水深2-4米，海水清澈碧绿，周围布满了千姿百态的奇礁异石，有“蓝色翡翠”、“天赐白金堤”、“动物石景公园”、“东方夏威夷”等等的美誉。

依山傍海分布着七山八湾十八景。

经测定，巽寮海域的水质和大气环境质量均为国家一级（类）标准。

1993年，巽寮海湾被惠州市旅游局评为市级旅游度假区。

巽寮滨海旅游度假区滨海旅游资源得天独厚。

来到巽寮湾，可以在海滩上奔跑追逐，与海亲近，捡贝壳，或者拿起树枝在沙滩上画画，或者在沙滩上狂奔，放放风筝。

精彩纷呈的海上运动足以让你目眩：香蕉船、独木舟、豪华游艇、快艇、摩托艇。

由于风浪不大，游客们还可以一家大小坐渔船和大木船出海捕鱼，过上一回“渔歌文化”瘾。

捕鱼途中，船只会经过许多座小岛，让你一睹巽寮湾的美好风光。

这里有尊崇奢华的游艇会，“金融街”号阿兹姆豪华游艇正待启航；这里有缤纷神奇的海公园，“亚特兰蒂斯神话”永不落幕；这里还有海上的绿色长城--红树林、声名远播的凤池岛、亿万年沧桑传奇的磨子石、悠然恬适的滨海田园风光……交通线路：广州1广深高速--深圳机场--机荷高速--深汕高速--惠东稔山白云出口--广汕公路--滨海大道--金融街·巽寮湾2广深高速--广惠高速--深汕高速--惠东稔山白云出口--广汕公路--滨海大道--金融街·巽寮湾3广惠高速--广惠高速东延线--巽寮湾出口--滨海大道--金融街·巽寮湾深圳1东部沿海高速--盐坝高速--惠深沿海高速--稔山出口--广汕公路--滨海大道--金融街·巽寮湾2南平快速--惠盐高速--深汕高速--惠东稔山白云出口--广汕公路--滨海大道--金融街·巽寮湾3东部沿海高速--盐坝高速--惠深沿海高速--广惠高速东延线--巽寮湾出口--滨海大道--金融街•巽寮湾珠海1京珠高速--广深高速--机荷高速--深汕高速--惠东稔山白云出口--广汕公路--滨海大道--金融街•巽寮湾东莞莞深高速--机荷高速--深汕高速--惠东稔山白云出口--广汕公路--滨海大道--金融街•巽寮湾汕头深汕高速--惠东稔山白云出口--广汕公路--滨海大道--金融街•巽寮湾惠州广惠高速--广惠高速东延线--巽寮湾出口--滨海大道--金融街·巽寮湾佛山广佛高速—广州绕城高速--广惠高速--广惠高速东延线—巽寮湾出口--滨海大道--金融街·巽寮湾。

华润小径湾房地产营销提案报告

刀锋上的较量
——华润·小径湾项目战略思考
2013年6月
我们理解的华润·小径湾她是——
经典PPT模版欢迎下载
华润·小径湾
北纬22°世界级山海居住地
经典PPT模版欢迎下载
海的宽阔。
经典PPT模版欢迎下载
山的秀美。
经典PPT模版欢迎下载
人们追求一生全东南沿海四季如春，最绿色、最生态的生养之地的绿色海洋生态居住区
7月份或8月份入市，现场展示与市场形象均达不到最佳的效果，不足以兑现项目的高价值，将不可避免的落入与其他楼盘竞争的局面。
6月
7月
8月
专场推介
亿元会所开放
产品发布会
样板房开放
盛大开盘
经典PPT模版欢迎下载
9月
多层样板房开放推出多层住宅
>>营销策略
先蓄势
以不卖实现卖
建立项目的高姿态
2013年，巽寮湾片区预计将有220万㎡的推盘量，面对片区几乎相似的定位，可以预见，
区域竞争中，价格竞争将成为片区竞争的主流，面对激烈的竞争市场，本项目将如何突围？？
。
合正东部湾
中航元屿海
万科双月湾
莱蒙水榭湾
金融街巽寮湾
经典PPT模版欢迎下载
碧桂园十里银滩
现阶段华润·小径湾向客户传递的是依然是海，依然是度假，同市场上的产品没有大的区隔，面对市场铺天盖地的度假盘广告，华润如何脱颖而出？
经典PPT模版欢迎下载
>>客户定位
华润·小径湾拥有如此的价值，必将是有钱、有地位、有身份一类人的聚集区。
后期客户
前期客户中期客户
➢深圳富人为主； ➢中期扩大到全广东、华南

踩盘表模板

踩盘表模板(共11页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--楼盘信息调查表户型配比物业类型栋数层数每栋户数户型面积（㎡）户数户数比别墅叠拼别墅33 2+3 2 180 66 % 联排别墅180 2 1 210 180 %独栋别墅23 2 1 350 23 %海景公寓板式公寓 4 8—11F —50/70/10570 %点式公寓 3 平均28 平均28055/85/90 840 %高层一梯十户高层10 平均28 平均28055/85/90 280%一梯六户高层3 平均28 平均14055/80/10420 %会所营销中心\会所1 3 ————合计4899100%成交情况已售出别墅：31套，公寓：450套户型点评热销户型点评产品的热销与否，主要与客户购买力有关，与物业类型和资源关系不大；项目规划的优势之一在于资源的均好性，项目一期推售产品都能看到海；户型配比以及面积段与巽寮市场规律相符——以公寓供应为主，面积段偏小，户型适当创新，客户接受度较高；限制客户购买的主要原因还是购买力的问题，较高总价的别墅主要靠关系客户消化，开盘热销过后，后续零碎成交几套；公寓则能够靠散客自然持续消化。

滞销户型点评园林景观（语言描述或照片示意）园林风格主入口目前还处于施工阶段，楼梯覆盖大型的广告主入口植被水景道路小品指示牌进入巽寮片区后，立有大型广告牌，且项目昭示性强。

其它细节样板房的风情营造非常用心，新鲜的花瓣散在水台当中。

景观主要卖点突出自然生态环境，海资源的强势占有。

营销中心（语言描述或照片示意）各功能区布置动线分为3层，一层为接待大厅，利用高差设计，地下一层为洽谈大厅，设有沙盘展示，户型结构展示，吧台等；动线明确，看湖看海，景观宜人。

其它细节1、装饰风格具有滨海风情，设计感极强；2、工作人员服务到位。

样板房（语言描述或照装修风格：泰式装修标准：—片示意）车库描述车库正在施工物业服务及智能系统情况中航物业服务、深圳格兰云天大酒店管理服务、与网络途家酒店管理客户特征来自区域深圳客户年龄及家庭结构35—50岁的收入层次2—10万元/月购买目的投资、度假项目内外部配套项目重点打造的旅游配套包括：海岛生态旅游度假区、3000亩原生态森林运动公园、南中国最具规模帆艇基地、滨海风情商业街及酒店群、度假休闲公园、坪峙岛火山地质公园、海岛玻璃教堂、风之谷观景带、人工沙滩浴场、半山无边际游泳池等。

惠州巽寮湾景点介绍词

惠州巽寮湾景点介绍词
摘要：
一、惠州巽寮湾简介
二、巽寮湾景点介绍
1.三角洲岛
2.天后宫
3.沙滩露营
4.海上运动
5.海底世界
正文：
惠州巽寮湾，位于广东省惠州市稔平半岛，拥有一类海水及沙滩沙质，是我国著名的海滨度假胜地。

本文将为您介绍巽寮湾的五大景点。

首先，三角洲岛是巽寮湾的一大亮点。

该岛占地16 公顷，被誉为“中国的马尔代夫”，以碧水、奇石、细沙的南海三大奇观而著称。

游客可以在这里欣赏到三个晶莹白沙滩、一个月牙形湾内和一个天然石公园，还可以参观岛上豪华别墅、会议中心、沙滩、餐厅等设施。

其次，天后宫是巽寮湾的文化象征。

这座历史悠久的妈祖庙，传说是为祈求出海捕鱼的渔民平安而建。

天后宫内供奉着天后娘娘，是渔民们心中的守护神。

游客可在此领略古代建筑风格，感受渔民信仰的虔诚。

第三，沙滩露营是巽寮湾的一项热门活动。

游客可以在银滩路附近的公共沙滩上搭建帐篷，体验沙滩夜晚的宁静与浪漫。

巽寮湾的沙滩露营场所设施齐
全，为游客提供便利。

第四，巽寮湾拥有丰富的海上运动项目，包括香蕉船、独木舟、豪华游艇、快艇、摩托艇等。

游客可以根据自己的喜好选择合适的海上运动，尽享海上的速度与激情。

最后，巽寮湾的海底世界也令人叹为观止。

这里分布着许多珊瑚礁和热带鱼，为潜水爱好者提供了绝佳的观赏场所。

游客还可以通过浮潜等方式，欣赏到巽寮湾海底世界的五彩斑斓。

总之，惠州巽寮湾凭借其优美的自然风光和丰富的旅游资源，成为了游客度假休闲的热门选择。

文旅地产案例解析

主力客群
工作地域
年龄层次
职业
以深圳客户为主，珠三角城市到访客户多
工作地点多在深圳CBD或各城市中心区域
以35-50岁为主力购买群
以收入丰厚的私营企业主为主
候鸟高尔夫
营销推广
营销推广
运营模式：内外资源相结合提升物业价值
推广模式：媒体传播加概念营销
销售模式：采用二三级联动模式
外依托高尔夫资源与候鸟度假地的优质生态概念，内依靠产品自身的创新优势与小面积低总价优势，并引进高端物业酒店，两相弥合。
基本技术指标
项目概况
楼盘名称
候鸟高尔夫
总占地
331036㎡
物业类型
别墅
总建面
244492㎡
装修情况
10000元/㎡
开发商
光耀集团
物业管理
白天鹅酒店
建筑形态
独栋平层别墅
开发期数
共8期
楼盘区域
中国.惠东.大岭
一期
占地
63051㎡
容积率
0.327
建面
20885㎡
售价
268万/套起
推出套数
169
销售套数
64
一向对选址要求严格的喜来登酒店率先登陆金海湾，并将于2008年初投入试运营。酒店的加入为片区带来了繁华热闹的多方配套。
金融街金海湾
核心竞争力二：概念金融街很好地维系客户的绳子，就是概念。培养客户对滨海生活的兴趣，激发客户对滨海人生的渴望，挖掘客户对滨海度假的认可基因。
世界又一滨海胜地
震撼入市，为金海湾奠定市场高度。树立起世界滨海度假名胜的市场形象。
金融街金海湾
南区是以五个不同主题的酒店组团为核心，构建的高档、生态、纯粹的度假空间。