2016年上半年吉林省土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试卷

2016年上半年吉林省土地估价师《管理基础法规》：反不正

当竞争法考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的__

A．处分权

B．分配权

C．收益权

D．转让权

2、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。

A：土地面积

B：地质条件

C：土地位置

D：土地条件

E：时间因素

3、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/m2。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。则该不动产的价格为（）元/m2。

A．3650

B．4232

C．5270

D．5599

4、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定__。

A．减免农业税

B．减免耕地占用税

C．减免土地使用税

D．给予优惠

E．给予处罚

5、计提折旧一般以月初固定资产的为依据．【2002年考试真题】

A：重置完全价值

B：折余价值

C：现值

D：账面价值

E：土地

6、某宗面积为6000㎡的房地产开发用地，楼面地价为800元／㎡，容积率为3，

受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则土地取得成本为万元。

A：494．4

B：1396．8

C：1440

D：1483．2

E：时间因素

7、表明投资者的权利和义务的有价证券是．

A：资本证券

B：货币证券

C：商品证券

D：以上均不对

E：土地

8、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。

A：增值能力

B：形成成本

C：现实成本

D：保值能力

E：土地

9、不属于其他货币资金核算范围的是。

A：银行汇票存款

B：在途货币资金

C：外汇存款

D：外埠存款

E：土地

10、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。

A：组内

B：随机

C：组间

D：系统

E：合法性

11、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于__。

A．6.37%

B．6.12%

C．6.02%

D．6%

12、从统计的认识对象来看，其主要特点有__。

A．总体性

B．分散性

C．数量性

D．具体性

E．变异性

13、申报地价和公告地价是按__划分的。

A．土地权利分类

B．土地价格的形成方式

C．政府管理手段

D．土地价格表示方法

14、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。

A：等于零

B：大于零

C：土地价格

D：房地产价格

E：时间因素

15、按照土地利用规划的不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A：规划时限

B：规划范围

C：规划性质

D：规划等级

E：35％～50％

16、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。

A．定性研究

B．定量研究

C．经济数学

D．数理统计

17、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。A．级差收益测算法

B．样点地价平均法

C．定级指数模型法

D．标准田法

E．样地法

18、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为__万元。

A．50000

B．无价

C．48000

D．34000

19、行政处罚与刑罚的主要区别主要是__。

A．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为

B．行政处罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为

C．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范已构成犯罪的行为

D．刑罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为20、以下__情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。

A．房屋破损

B．社会公益事业需要

C．企业破产

D．土地使用权转移

21、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括__。

A．自承重墙

B．框架墙

C．隔墙

D．横墙

22、不动产可行性研究的必要内容具体包括__。

A．项目概况

B．市场分析和需求预测

C．项目预期收益

D．规划方案的优选

E．开发进度安排

23、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。

A．的权重为0.3

B．的权重为0.4

C．的权重为0.5

D．的权重为0.1

24、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加

B：将会减少

C：保持不变

D：无法确定

E：土地

25、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。

A：一城一区式

B：一城二区式

C：分散自由式

D：自由组团式

E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标。

A：小区人口净密度

B：小区居住建筑面积密度

C：小区绿地率

D：小区道路用地占总用地的比例

E：小区公共建筑面积密度

2、影响复式记账分为很多种的原因有。

A：记账符号

B：记账规则

C：账户分类