2016年上半年吉林省土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试卷
吉林省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试题
吉林省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
A．农用地B．建设用地C．未利用地D．已利用地2、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
【2004年考试真题】A：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素3、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素4、剩余法估价中计算利息的基础是__。
A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费5、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是．【2006年考试真题】A：农村居民出售自有住宅B：企业销售商品房C：转让集体土地承包经营权D：房地产赠与E：土地6、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是分等指数。
A：自然质量B：自然C：经济D：利用E：合法性7、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】A：4．6％B：3．8％C：5．0％D：5．7％E：土地8、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。
A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地9、招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。
2016年上半年吉林省管理与基础：土地使用权转让管理考试试卷
2016年上半年吉林省管理与基础：土地使用权转让管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为。
A：55．6％B：50．0％C：61．2％D：66．7％E：时间因素2、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。
A．省级人民政府B．市级人民政府C．县级人民政府D．地方政府土地管理部门3、本金收益率是的比率。
A：本金与收益B：收益与投资C：收益与本金D：投资与收益E：土地4、关于耕地占用税，下列说法正确的是。
A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地5、城市规划的基本任务包括__。
A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略6、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为__。
A．数量标志B．数量指标C．品质标志D．质量指标7、土地变更登记是指因__，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．因土地权利人姓名发生变更C．因土地权利人名称发生变更D．因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E．土地权利的消灭8、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。
吉林省2016年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题
吉林省2016年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过__年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。
A．2B．3C．5D．62、__是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。
A．弃权B．告知C．禁止反言D．保证3、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定__。
A．减免农业税B．减免耕地占用税C．减免土地使用税D．给予优惠E．给予处罚4、全国第二次土地调查不包括。
A：土地利用现状调查B：土地权属调查C：土地条件调查D：土地等级调查E：35％～50％5、负债按照偿付期限的长短，可分为__。
A．流动负债和长期负债B．固定负债和长期负债C．流动负债和短期负债D．固定负债和短期负债6、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列__赔偿。
A．按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金B．按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金C．不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金D．不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金E．医疗费7、房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起__日内给予答复。
A．5B．10C．15D．208、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。
A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权9、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括__。
A．农村B．建制镇C．工矿D．市、县城10、在下列固定资产中，是属于应征房产税的。
A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地11、采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0．则修正后的交易案例价格为元／平方米。
2016年土地估价师《管理基础与法规》：反不正当竞争法考试题
2016年土地估价师《管理基础与法规》：反不正当竞争法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。
2006、【2002年考试真题】A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％、20％和7．5％E：时间因素2、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。
A：厂房B：仓库C：农用仓库D：宾馆E：时间因素3、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素4、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2004年考试真题】A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地5、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。
【2006年考试真题】A：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素6、在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A.交通地理区位 B.经济地理区位 C.自然地理区位 D.商业地理区位7、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为元／平方米。
A：1200B：1260C：1320D：1380E：时间因素8、《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家征收的土地，根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续__年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。
2016年上半年吉林省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题
2016年上半年吉林省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／㎡。
A：322B：323C：324D：331E：时间因素2、重置净价在数量上等于．【2002年考试真题】A：重置全价扣除有形损耗B：重置全价扣除各种损耗C：重置全价扣除无形损耗D：重置全价扣除有形及功能性损耗E：土地3、我国企业会计实务中的货币资金是指__。
A．现金B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券D．库存现金、银行存款和其他货币资金4、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素5、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。
A．公司章程B．财政报表C．发起人协议D．招股说明书E．股市行情6、《反不正当竞争法》规定，被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处以违法所得1倍以上__倍以下的罚款。
A．2B．3C．4D．57、__属于影响宗地地价的个别因素。
A．当地商品房价格变动情况B．宗地所处地区的基础设施C．宗地附近学校分布情况D．宗地形状8、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地9、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。
A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素10、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。
A：25％B：66．7％C：33．3％D：50％E：时间因素11、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
2016年上半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试题
2016年上半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0．5倍，这是。
A：强度相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：比例相对指标E：土地2、大中型水利水电工程建设的临时用地，由__批准。
A．所在地的村民委员会B．当地乡镇人民政府C．县级以上人民政府土地主管部门D．工程批准部门3、在国有企业改制中，不存在“继续保留原划拨建设用地使用权5年以上”情形的是__。
A．城市基础设施用地B．国有企业兼并国有企业C．在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业D．国有企业改组为国有独资公司4、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。
A：3～5B：4～5C：4～6D：6～10E：时间因素5、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。
A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理6、评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是。
A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：基准地价系数修正法E：合法性7、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。
【2007年考试真题】A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素8、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。
A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素9、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。
A：6．5％B：7．0％C：8．5％D：9．6％E：时间因素10、在宗地条件修正系数中，__是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。
2016年上半年吉林省土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题
2016年上半年吉林省土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元．【2009年考试真题】A：203．99B：224．39C：315．30D：530．00E：土地2、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地3、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】A：1．41B：1．53C：1．67D：1．82E：土地4、影响土地区位的行政因素主要是__。
A．环境监察B．城镇规划C．交通管理D．公共设施管理5、土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于。
A：土地交易双方B：土地区位C：市场D：经济形势E：合法性6、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为。
A：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C：投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率E：合法性7、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题)A：替代原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：合法性8、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
其适用税率为A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地9、城市是由自然环境和__组成，但城市的自然环境也是要人改造的。
A．人文环境B．人工环境C．空间环境D．社会环境10、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。
吉林省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策试题
吉林省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。
A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地2、__是指到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等。
A．建筑物折旧B．应计折旧C．建筑物折旧率D．建筑物还原费3、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当自受理之日起__个工作日内，制作提出答复通知书，与行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件一并发送被申请人。
A．3B．5C．7D．104、里地线将街区土地划分为。
A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素5、征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起__内全额支付。
A．1个月B．2个月C．3个月D．6个月6、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为。
A：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C：投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率E：合法性7、建设用地的类别包括__用地。
A．商业B．工矿仓储C．农D．公共设施E．医疗卫生8、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。
A：详细规划B：分区规划C：总体规划D：城镇体系规划E：土地9、建设用地的__特点，要求我们在选择用地时，应尽可能将水土条件好的、可能生产出更多生物量的土地留作农业生产用地。
A．空间性与实体性B．无限性与再生性C．区位选择的重要性D．承载性与非生态利用性10、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。
2015年上半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试题
2015年上半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为。
A：首批房屋拆迁之日B：全部房屋拆迁之日C：当期(段)房屋拆迁实施之日D：房屋拆迁许可证颁发之日E：合法性2、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间不得少于__个工作日。
A．3B．7C．10D．153、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的__计算。
A．价格B．市场购买价格C．非市场购买价格D．平均价格4、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。
A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素5、重置净价在数量上等于．【2002年考试真题】A：重置全价扣除有形损耗B：重置全价扣除各种损耗C：重置全价扣除无形损耗D：重置全价扣除有形及功能性损耗E：土地6、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。
A：重置成本B：物理成本C：重建成本D：经济成本E：时间因素7、以下属于骗取批准非法占地行为的是__。
A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地8、市场比较法中正确的估价程序是。
【2004年考试真题】A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③交易情况修正；④评估待估宗地价格B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D：①调查与选择比较案例；②确定价格可比基准；③交易情况修正；④估价期日修正E：时间因素9、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。
吉林省2016年下半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试试卷
吉林省2016年下半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为．【2006年考试真题】A：0．83％B：10％C：4．67％D：0．39％E：土地2、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于__。
A．生产要素市场B．技术市场C．商品市场D．产权市场3、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。
根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．剩余法4、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。
A．遗产评估B．家产分割评估C．纠纷、司法鉴定等评估D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估5、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。
A．基准地价B．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格6、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，__要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。
A．国务院B．国土资源部C．省、自治区、直辖市人民政府D．省、自治区、直辖市人民政府国土资源主管部门7、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由__确定，__部门具体承办。
A．县级以上人民政府B．乡级以上人民政府C．土地管理部门D．规划管理部门E．房产管理部门8、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。
A．完整性和精确性B．概括性和精确性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性9、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。
2016年上半年吉林省土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试试题
2016年上半年吉林省土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。
A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地2、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。
按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50％，市场比较法30％，假设开发法20％。
则该宗地土地价格可确定为。
A：990元／平方米B：1000元／平方米C：1007元／平方米D：1013元／平方米E：合法性3、土地的功能不包括__A．承载功能B．生产功能C．生活功能D．资源功能4、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括利率。
A：存款B：贷款C：实质D：资本E：合法性5、下列不属于农用地类别的是__。
A．园地B．林地C．绿化用地D．牧草地6、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素7、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105]A：274.6B：1000C：1663D：4274．6E：土地8、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。
吉林省2016年上半年土地估价师管理与法规备考汇总考试试题
吉林省2016年上半年土地估价师管理与法规备考汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的__，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A．分等单元B．标准耕作制度C．基准作物D．标准样地2、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是__。
A．工业企业B．农业企业C．生产企业D．交通企业3、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
A．地价B．地租C．土地等级D．土地质量E．土地收益4、财综[2006]48号规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。
对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收__的滞纳金。
A．1‰B．3‰C．1%D．3%5、房产分户图的比例尺一般为。
A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地6、基本地价系数修正法的基本原理是。
A：区位理论B：地租理论C：替代原理D：收益原理E：合法性7、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应__。
A．按一宗地处理B．按共用宗地处理C．划分为若干地D．暂不划宗地8、关于土地估价，下列表述中不正确的是。
【2009年考试真题】A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素9、保险利益的成立，必须符合的条件有__。
A．保险利益必须是受法律保护的利益B．保险利益必须是法律认可的利益C．保险利益一般为经济上的利益D．保险利益必须是确定的利益E．保险利益必须优先考虑投保人的利益10、土地估价必须考虑的影响。
反不正当竞争法试题及答案
反不正当竞争法1 、我国的反不正当竞争法中所指的不正当竞争是指（ D ）。
A 、消费者违反本法规定，损害其他消费者的合法权益B 、经营者违反本法规定，损害其他消费者的合法权益C 、消费者违反本法规定，损害其他经营者的合法权益D 、经营者违反本法规定，损害其他经营者或者消费者的合法权益2 、根据我国“ 反不正当竞争法” 的规定，属于经营者不得从事的活动是（ B ）。
A 、利用有奖销售以进入新市场B 、利用有奖销售推销质次价高商品C 、利用有奖销售让利于民，处理库存商品D 、利用5000 元以内的小额抽奖，销售推销商品3 、根据我国反不正当竞争法，降价销售的竞争行为中属于不正当竞争的行为是（ D ）。
A 、新进入者大幅度降价销售鲜货商品B 、季节性降价抛售C 、大幅度降价处理库存积压产品D 、新进入者大幅度降价甚至低于成本价销售，以迅速获取大量市场份额4 、根据《我国反不正当竞争法》规定，下列竞争手段中，经营者不得采用的损害竞争对手的手段是（ B ）。
A 、以次充好B 、假冒名牌C 、生产淘汰产品D 、伪造检疫结果5 、根据我国的规定，下面选项中属依法独占的经营者的不正当竞争行为有（ A ）。
A 、限定他人购买其指定经营者的商品B 、创造条件促进其销售商之间的竞争程度C 、根据生产需要对原料的采购进行限制D 、举报从事相同商品经营的违法个体6、根据我国反不正当竞争法的规定，下列机构中有权对不正当竞争行为进行监督检查的是（ B ）。
A 、乡级工商行政管理门B 、县级工商行政管理门C 、市级人民法院D 、省级消费者协会7、根据我国反不正当竞争法的规定，经营者在帐外暗中给予对方单位或个人回扣的行为属于（ A ）。
A 、行贿行为B 、受贿行为C 、接受折扣的正常经济行为D 、支付佣金的正常经济行为8 、根据我国反不正当竞争法的规定，对方单位或个人在帐外暗中收受回扣的行为属于（ B ）。
A 、行贿行为B 、受贿行为C 、接受折扣的正常经济行为D 、支付佣金的正常经济行为1. 我国对不正当竞争行为进行监督检查的主管部门是（ C ）。
吉林省2015年下半年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试题
吉林省2015年下半年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、护坡、挡土墙是山地型城市居住区需要考虑的建设内容，其费用一般占到土石方费用的。
A：10％-15％B：15％-20％C：10％-20％D：20％-25％E：土地2、下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是__。
A．甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务B．乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务C．工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级D．暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务3、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的__。
A．平均数B．中位数C．众数D．总和4、《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。
当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起__个月内，向人民法院起诉。
A．1B．2C．3D．65、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。
【2006年考试真题】A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素6、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。
A：区域平均地价B：评估价格的平均值C：市场价格的平均值D：成交地价的平均水平E：合法性7、《物权法》规定，可以依法不登记的是__。
A．集体所有的自然资源B．国家所有的自然资源C．所有的自然资源D．个人所有的房屋建筑物8、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。
A：宗地容积率B：宗地形状C：建筑密度D：宗地用途E：时间因素9、建筑设计的主要内容不包括__设计。
2017年上半年吉林省土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试题
2017年上半年吉林省土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。
A：5B：10C：15D：20E：土地2、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。
A：农业雇佣工人创造的剩余价值B：社会其他部门工人创造的价值C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润D：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润E：时间因素3、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。
【2004年考试真题】A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素4、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
【2006年考试真题】A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素5、路线价法的基本原则是和区位论的具体应用。
A：变动原则B：预期原则C：替代原则D：供需原则E：合法性6、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。
A：1000B：688C：500D：763E：时间因素7、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是__。
A．路线价估价法B．标准宗地估价法C．成本逼近法D．基准地价系数修正法8、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／㎡和300元／㎡，标准样点地价的平均值分别为760元／㎡和1520元／㎡，则表明两商业路段平均样点地价的代表性。
A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地9、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。
吉林省2016年土地估价师《管理法规》：房地产开发考试试题
吉林省2016年土地估价师《管理法规》：房地产开发考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。
A：1％B：3％C：1‰D：3‰E：专职副总督察(副部长级)1名2、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%3、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满__年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。
A．1B．2C．3D．44、采用收益还原法评估地价时，其关键在于__。
A．正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B．合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限C．正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率D．合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势5、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。
A．三B．六C．九D．十二6、在下列选项中，属于中央税。
A：消费税B：营业税C：土地增值税D：耕地占用税E：土地7、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[20051144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指__。
A．同一个农民集体都采用同一个征地区片价B．同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿C．同一个征地项目都采用同一标准补偿D．同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致8、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有__特点。
吉林省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政许可模拟试题
吉林省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政许可模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。
A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地2、下列对土地估价的描述不正确的是。
A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素3、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年考试真题】A：地租与交通成本的替代B：地租与资本的替代C：劳动与资本的替代D：资本与交通成本的替代E：土地4、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应（）。
A．冲减资本公积B．计提资产减值准备C．冲减盈余公积D．计入当期营业外收入5、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。
按照耕地占补平衡制度的基本要求，是补充耕地的责任单位。
A：建设项目单位B：当地政府C：接受开垦费的邻县政府D：被占地农民集体E：35％～50％6、基准地价所使用的评估数据要符合__要求。
A．规划标准B．数理统计C．法规标准D．地价评估7、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。
【2009年考试真题】A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素8、《土地储备管理办法》规定，__实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。
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2016年上半年吉林省土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的__A．处分权B．分配权C．收益权D．转让权2、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素3、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。
据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/m2。
同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。
则该不动产的价格为（）元/m2。
A．3650B．4232C．5270D．55994、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定__。
A．减免农业税B．减免耕地占用税C．减免土地使用税D．给予优惠E．给予处罚5、计提折旧一般以月初固定资产的为依据．【2002年考试真题】A：重置完全价值B：折余价值C：现值D：账面价值E：土地6、某宗面积为6000㎡的房地产开发用地，楼面地价为800元／㎡，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则土地取得成本为万元。
A：494．4B：1396．8C：1440D：1483．2E：时间因素7、表明投资者的权利和义务的有价证券是．A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地8、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。
A：增值能力B：形成成本C：现实成本D：保值能力E：土地9、不属于其他货币资金核算范围的是。
A：银行汇票存款B：在途货币资金C：外汇存款D：外埠存款E：土地10、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。
A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性11、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于__。
A．6.37%B．6.12%C．6.02%D．6%12、从统计的认识对象来看，其主要特点有__。
A．总体性B．分散性C．数量性D．具体性E．变异性13、申报地价和公告地价是按__划分的。
A．土地权利分类B．土地价格的形成方式C．政府管理手段D．土地价格表示方法14、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。
A：等于零B：大于零C：土地价格D：房地产价格E：时间因素15、按照土地利用规划的不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A：规划时限B：规划范围C：规划性质D：规划等级E：35％～50％16、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。
A．定性研究B．定量研究C．经济数学D．数理统计17、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。
A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法18、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为__万元。
A．50000B．无价C．48000D．3400019、行政处罚与刑罚的主要区别主要是__。
A．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为B．行政处罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为C．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范已构成犯罪的行为D．刑罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为20、以下__情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。
A．房屋破损B．社会公益事业需要C．企业破产D．土地使用权转移21、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括__。
A．自承重墙B．框架墙C．隔墙D．横墙22、不动产可行性研究的必要内容具体包括__。
A．项目概况B．市场分析和需求预测C．项目预期收益D．规划方案的优选E．开发进度安排23、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。
A．的权重为0.3B．的权重为0.4C．的权重为0.5D．的权重为0.124、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地25、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。
A：一城一区式B：一城二区式C：分散自由式D：自由组团式E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标。
A：小区人口净密度B：小区居住建筑面积密度C：小区绿地率D：小区道路用地占总用地的比例E：小区公共建筑面积密度2、影响复式记账分为很多种的原因有。
A：记账符号B：记账规则C：账户分类D：登记核算E：试算平衡3、纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括。
A：隐瞒、虚报房地产价格的B：提供扣除项目金额不实的C：转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的D：购买别墅的E：购买私人住宅的4、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是。
A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比5、土壤是__。
A．陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层B．地球上生命活动不可缺少的重要物质C．土地资源的重要组成要素D．土地的构成部分中诸多自然因素的一种E．不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体6、建设项目用地预审应当遵循的原则包括__。
A．符合土地利用总体规划B．保护耕地，特别是基本农田C．合理和集约节约利用土地D．符合国家供地政策E．符合集体土地政策7、《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括__。
A．维护被征地农民合法权益原则B．同地不同价原则C．同地同价原则D．协调平衡原则E．公开听证原则8、修建性详细规划的主要内容有__。
A．工程管线规划设计B．建设条件分析和综合技术经济论证C．道路系统规划设计D．绿地系统规划设计E．制定相应的土地使用与建筑管理规定细则9、下列选项中关于土地价格描述，正确的有。
【2008年考试真题】A：总体呈上升趋势，上升速度较一般商品缓慢B：具有明显个别性和地区性C：土地价格高低决定了地租水平高低D：土地价格由开发成本决定E：土地价格高低与社会经济水平相适应10、影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有。
A：价格因素B：地理环境C：自然资源D：经营方式E：投资数额11、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为__。
A．100、50、20B．50、30、20C．100、30、20D．59、29、1212、根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有。
A：能直接反映地租地价的资料B：土地征用拆迁中涉及的费用资料C：房地交易、出租中包含的地价资料D：企业经营活动中利用土地效益资料E：农村社会经济发展水平13、以下税种中，按课税对象性质分类的是。
A：行为税B：从量税C：流转税D：所得税E：直接税14、土地价格是由土地的__三者相互作用、相互影响形成的。
A．效用、相对稀缺性和有效需求B．供给、需求、使用状况C．权利、租金、利率D．价值、使用价值、供求15、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列情况例外。
A：东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位B：某工程动工开发所必需的前期工作未完成，造成动工开发迟延C：钢材价格的下跌，致使动工开发将给开发商造成极大亏损D：政府的行为使得无法按期开发造成延误的E：政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的16、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。
A．当前的管理费用B．当前的财务费用C．固定资产的购建成本D．营业外支出17、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于__个。
A．30B．60C．120D．20018、下列属于公示价格的有。
A：政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格B：出让、转让目的下采用的价格C：城镇基准地价D：标定地价、监测点地价E：农用地基准地价和农地综合区片价19、根据国务院令第483号《国务院关于修改＜中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即__。
A．大城市1.5～30元B．大城市1.2～24元C．中等城市1.2～24元D．小城市0.9～18元E．县城、建制镇、工矿区0.6至12元20、市场经济的主要作用包括．【2002年考试真题】A：满足人们多样的需要B：合理有效地配置资源C：灵活调节社会供求总量平衡D：能动地推进科学技术进步E：福利型市场21、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。
A：增值税B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税22、级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是。
A：土地利用效益资料B：市场地价资料C：路线价资料D：成本资料E：定级分值23、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的，属于__。
A．非法转让土地类B．非法占地类C．破坏耕地类D．非法批地类24、《城市房地产管理法》规定房地产交易包括等三种形式。
A：房地产转让B：房地产抵押C：房屋租赁D：房地产中介E：房地产开发25、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算。
A：建设项目总概算B：单项工程综合概算C：单位工程概算D：分部工程概算E：分项工程概算。