长沙市星级酒店空间分布格局及影响因素分析
中国五星级酒店区位布局特征及影响因素
852018年1月下半月刊中国五星级酒店区位布局特征及影响因素熊启凡 李 萍本文主要利用实证研究的形式，对五星级酒店的区位布局特征及影响因素进行分析。
通过对中国大陆的五星级酒店空间分布情况进行分析可知，其具有高度集中化、空间扩散化、板块化分布的格局特征。
对于五星级酒店的空间区位优势而言，旅游资源、基础设施、经济外向程度、投资水平都会对五星级酒店的区位产生显著正向影响，对五星级酒店的区位布局造成较大的影响。
前言近年来，随着酒店业的发展趋于稳定，五星级酒店的数量呈现逐渐增长的发展趋势。
酒店通常会建在城市的中心，受交通区位及周边环境的影响较大，并且在未来的发展过程中，还会逐渐向城市的外围区域扩散。
相关学者通过对五星级酒店的区位布局进行研究得到，酒店呈现出向机场周边及旅游区蔓延的趋势，酒店区位选择与区位布局及区位因素有直接关系。
本文对区位布局进行研究，为五星级酒店的区位布局提供了参考，有利于酒店从宏观至微观多角度地进行新址选择，提高酒店收益。
一、五星级酒店的区位布局特征（一）高度集中化分布格局通过对历年来我国五星级酒店的区位布局情况进行分析可知，省级之间的五星级酒店布局存在较大差异，呈现出高度集中化的分布格局。
一些经济发展水平高的城市，例如北京、上海、广州等地区的五星级酒店数量较多，并且在全国范围内呈现出高度集中发展的趋势。
以总数据来看，这三个地区的五星级酒店数量占全国五星级酒店数量的1/3。
可见，五星级酒店的分布情况与当地的经济发展水平有直接关系。
（二）空间扩散化分布格局2001年至2008年，我国的五星级酒店呈现出空间扩散化分布格局，通过对集中化的指数进行考察和分析可知，我国的五星级酒店呈现出高度集中化发展特征，并且随着时间的推移，空间扩散现象越明显。
其中北京、上海和广东最为明显，这三个城市逐渐向渤海地带、长三角和华南沿海区域扩散，这三个地区的酒店数量呈现出逐渐增长的发展趋势，河北、天津、浙江、江苏、福建和海南地区的五星级酒店的数量也逐渐增多，该项数据充分说明了五星级酒店的扩散趋势，表明了五星级酒店具有较强的扩散能力。
长沙酒店市场调研分析
长沙酒店市场调研分析近年来，长沙酒店市场迅速发展，市场竞争激烈。
以下是对长沙酒店市场进行的调研分析，总结出市场现状和发展趋势。
1.市场现状目前，长沙市的酒店市场呈现出以下特点：（1）酒店数量增长迅速：长沙市主要商业区域和旅游景点周围出现了大量的酒店，形成了激烈的竞争局面。
特别是高星级酒店，数量明显增加。
（2）消费升级带动需求增长：长沙市的消费水平不断提高，人们对酒店的要求也越来越高。
高端酒店因为其优质的服务和奢华的环境，备受消费者青睐。
（3）“互联网+”酒店业态发展迅速：长沙市的酒店业也积极跟进“互联网+”的发展趋势，通过在线预订、无人机服务等创新方式吸引消费者。
（4）国际品牌酒店入驻：近年来，越来越多的国际品牌酒店进入长沙市场，提升了长沙的酒店品质和服务水平。
2.市场竞争状况（1）价格竞争激烈：由于酒店数量增加，价格战不可避免。
低价酒店通过降低价格吸引客户，使市场竞争更加激烈。
（2）品牌竞争：随着国际品牌酒店的入驻，市场竞争更加激烈，品牌影响力成为顾客选择的重要因素。
（3）服务质量竞争：服务质量是酒店竞争的关键。
优质的服务和个性化的定制化服务将成为市场竞争的重点。
（4）设施和环境竞争：酒店装修和环境也是吸引客户的重要因素。
舒适的寝具、高品质的餐饮环境将成为市场竞争的优势。
3.发展趋势（1）特色酒店的兴起：在市场竞争激烈的情况下，酒店需要找到差异化发展的突破口。
特色酒店通过提供独特的体验和服务，吸引消费者，成为市场发展的新趋势。
（2）数字化和智能化：长沙市的酒店业将继续推进数字化和智能化，以提升服务质量和效率。
通过手机应用、无人化服务等方式，为客户提供更便捷、个性化的服务。
（3）共享经济与酒店业的结合：共享经济模式在长沙市的酒店市场也有一定的发展空间。
通过共享住房、共享酒店等方式，实现资源共享，满足低消费客群的需求。
（4）环保和可持续发展：酒店业在环保和可持续发展方面的表现越来越受到关注。
长沙市的酒店业将加强环保管理，推进绿色酒店的发展，提升行业的整体形象。
酒店建筑设计的特点和空间布局
酒店建筑设计的特点和空间布局酒店建筑设计是一项独特的艺术。
它需要将美学、功能和可持续性相结合，以创建令客人感到愉悦和舒适的环境。
酒店建筑设计中的特点和空间布局则是设计师需要考虑的重要因素之一。
一、建筑设计特点酒店建筑设计的特点可以概括为以下几个方面。
1. 建筑高度和形状酒店建筑的高度和形状是建筑师需要考虑的重要因素之一。
高度可以在视觉上增加其宏伟感，同时还可以提高建筑的吸引力和可见性。
形状也是关键因素，因为它可以影响建筑的整体外观。
例如，圆形建筑会在视觉上减少建筑物的尖角，从而营造出柔和的氛围。
2. 楼层高度和间隔酒店楼层的高度和间隔也是设计师需要考虑的重要因素之一。
对于高端酒店，通常会降低楼层的高度，从而在视觉上营造出更加舒适和人性化的体验。
此外，间隔也会影响到房间的大小和布局，因此需要被适当的考虑。
3. 空间利用和布局酒店的空间利用和布局是酒店建筑设计中的一个非常重要的方面。
它们可以帮助设计师创造出舒适、宽敞的房间，提供宜人的环境。
有些酒店会采用大厅开放式的设计，让客人可以感受到开阔的氛围和流畅的动线。
此外，还有些酒店采用了围合式的设计，从而在视觉上增强私密性和安全感。
二、空间布局酒店的空间布局是酒店建筑设计中非常重要的一个方面。
它可以帮助设计师为客人创造出宜人的环境，提供一系列的服务和设施，从而让其感到更加舒适和愉快。
1. 全局空间布局酒店的全局空间布局是酒店建筑设计中最重要的部分之一。
这包括了整个建筑物的外观、入口以及客房和公共区域等。
当设计师在考虑全局空间布局时，需要考虑各个区域之间的流量、安全性以及客房和公共区域之间的距离等因素。
2. 客房空间布局酒店的客房空间布局应该是舒适和人性化的。
设计师需要在考虑房间内的陈设和布置时，考虑如何最大限度地提高客人的舒适度。
他们还需要考虑到客房大小和窗户位置等因素，以便让光线和空气流通，并保持房间的通风和舒适度。
3. 公共区域空间布局公共区域空间布局是酒店建筑设计中最具挑战性的部分之一。
论长沙经济型酒店的市场特征(1)
长沙师范学校经济管理系涉外旅游（国际旅游）专业09级毕业论文（设计）题目: 论长沙经济型酒店的市场特征姓名张碧波学号2009521030152指导教师（签名）2011年12 月15 日长沙师范学校毕业论文（设计）开题报告登记表教师指导记录表（此页由指导教师填写）论文（设计）题目论长沙经济型酒店的市场特征学生签名：教师签名：写作过程考核表（此页由学生填写）学生姓名张碧波论文题目论长沙经济型酒店的市场特征长沙师范学校毕业论文（设计）评审登记表说明：评定成绩分为优秀、良好、中等、及格、不及格五个等级，实评总分90分（含90分）以上记为优秀,80分（含80分）以上为良好，70分（含70分）以上记为中等，60分（含60分）以上记为及格，60分以下记为不及格。
长沙师范学校毕业论文（设计）答辩记录表长沙师范学校毕业论文（设计）评审鉴定表长沙师范学校毕业论文（设计）内容摘要长沙经济型酒店的市场特征张碧波（经济管理系09涉外旅游301班指导老师：梁琪瑛）摘要：进入21世纪,各种经济型酒店品牌如雨后春笋般破土而出。
目前, 长沙经济型酒店的发展还处于开始阶段,但这个市场上独特的经济优势及发展潜力却吸引了众多投资主体的目光,多家连锁店在长沙市扯旗开张,种种迹象充分表明长沙经济型酒店的发展即将迎来属于她的春天,进入一个群雄并起的战国时代。
因此,对长沙市经济型酒店的市场特征进行分析就显得尤为重要。
是其能否在激烈的竞争中得以生存的法宝。
关键词：经济型酒店; 特征; 市场特征最近几年，中国的大城市中悄然兴起一种新的酒店业态：经济型酒店。
经济型酒店的诞生给酒店业带来了新鲜的血液，同时也给我们带来了问题和思考，认识经济型酒店的来源，发展，分析经济型酒店的市场特征，看清经济型酒店的发展现状，预测经济型酒店的发展趋势会给我们一个更加清醒的认识。
了解经济型酒店的管理与营销新策略是当前酒店业的重要任务。
研究的滞后和行业管理的缺位导致了经济型酒店行业出现一些概念的混乱和经营的误区。
星级酒店的区域布局与分布特点
汇报人：可编辑 2024-01-09
contents
目录
• 星级酒店概述 • 星级酒店区域布局 • 星级酒店分布特点 • 星级酒店区域布局与分布影响因素 • 星级酒店区域布局与分布发展趋势
01
星级酒店概述
星级酒店定义
星级酒店是指按照一定标准评 定等级的酒店，通常提供高品 质的住宿、餐饮和其他服务。
交通枢纽分布特点
交通枢纽是指机场、火车站、汽 车站等交通节点，星级酒店在此 布局可以满足客人的出行需求。
交通枢纽的星级酒店通常拥有便 捷的交通连接，距离机场、火车 站等交通节点较近，方便客人出
行。
交通枢纽的星级酒店通常提供快 捷的入住和退房服务，以及24小 时的客户服务，以满足客人的临
时住宿需求。
03
星级酒店分布特点
城市中心分布特点
城市中心是商业、文化和交通中心，星级酒店通常集中在此区域，以便于商务和旅 游客人出行。
城市中心的星级酒店通常拥有完善的配套设施，如购物中心、餐厅、会议室等，以 满足客人多样化需求。
由于地皮价格较高，城市中心的星级酒店通常建筑高度较高，以实现更高的土地利 用率。
城市中心区域通常有完善的交通网络和基础设施，方便客人出行和商务活 动。
城市郊区发展趋势
随着城市规模的不断扩大和交通拥堵 的加剧，越来越多的星级酒店开始向 城市郊区布局。
城市郊区需要加强交通基础设施建设 ，提高交通便利性，以吸引更多的商 务和旅游客流。
城市郊区地价相对较低，有利于降低 建设和运营成本，同时环境优美、空 气清新，吸引了不少游客。
详细描述
城市中心型布局的星级酒店通常位于城市中心地带，商业繁华，交通便利，周 边配套设施齐全，如购物中心、商务中心、交通枢纽等。这种布局有利于吸引 商务和旅游客流，提高酒店入住率。
我国五星级酒店省际分布差异及影响因素的空间计量
我国五星级酒店省际分布差异及影响因素的空间计量尹玉芳１，２，陶婷芳１（１．上海财经大学商学院，上海㊀２００４３３；２．上海师范大学旅游学院，上海㊀２０１４１８）内容提要：我国五星级酒店数量１９９０年之后持续增长，在３１个省份之间的分布存在差异，在空间分布方面存在明显的相关性和邻近效应，城镇居民消费水平㊁外商投资企业数量对五星级酒店数量都有正向影响㊂北京㊁上海㊁广东㊁江苏㊁浙江等省市的五星级酒店数量已趋于饱和，整体上存在供大于求的问题，不宜再盲目增加五星级酒店数量，而应关注五星级酒店发展的质量，注意五星级酒店平均出租率与酒店数量的平衡及在省内各城市间的分布平衡㊂绝大多数西部省份和少量东北㊁中部省份形成了五星级酒店缺乏区，难以形成规模效应，应引起当地政府和国家有关部门的关注并予以扶植；五星级酒店的发展要与当地经济建设㊁商务活动㊁旅游业发展一并统筹考虑㊁相互促进，这些地区应把五星级酒店当作经济建设的配套设施和城市形象组成部分来发展㊂关键词：五星级酒店；省际差异；莫兰指数Ｉ；空间计量模型中图分类号：Ｆ５９０㊀㊀文献标识码：Ａ㊀㊀文章编号：１００１－１４８Ｘ（２０１８）０９－０１５７－０８㊀收稿日期：２０１８－０３－２３作者简介：尹玉芳（１９８３－），女，河北邢台人，上海师范大学旅游学院讲师，上海财经大学商学院博士研究生，研究方向：旅游经济㊁旅游企业管理；陶婷芳（１９５３－），女，浙江绍兴人，上海财经大学商学院教授，博士生导师，研究方向：旅游经济㊂基金项目：国家社会科学基金研究课题，项目编号：１４ＢＧＬ０８７㊂㊀㊀１９９０年我国大陆第一次评定出６家五星级酒店①，五星级酒店开始在全国迅猛增多，２０１６年总数量已达８００余家㊂我国五星级酒店数量在地理空间上存在相关性和滞后性，在３１个省份之间的分布存在差异㊂本文从空间计量经济学的角度分析了我国五星级酒店的空间分布规律和发展特点，发现我国省际五星级酒店的空间分布存在明显的邻近效应，空间溢出效应有利于各个省份五星级酒店的共同发展，但是邻近城市和邻近省份的五星级酒店之间逐步形成了竞争关系㊂㊀㊀一㊁五星级酒店增长的空间相关性分析从经济学与地理学的关联角度来看，很多经济变量在空间上存在一定关联性㊂空间效应的度量在空间计量经济学研究中遵循距离衰减原则（ｄｉｓｔａｎｃｅｄｅｃａｙ），即两个观测点的空间距离越近，其空间关系越密切（Ａｎｓｅｌｉｎ和Ｇｅｔｉｓ，１９９２），可以根据距离衰减原则构造空间权重矩阵来度量空间效应㊂基于空间邻接关系的空间一阶邻接矩阵（ｓｐａｔｉａｌｃｏｎｔｉｇｕｉｔｙｍａｔｒｉｘ）进行相关计算，常见的空间邻接矩阵的数学表达式为：ｗｉｊ＝ｗｊｉ＝１，ｉɪｊ{}ｏ，ｉ∉ｊ{}{（１）其中ｉ，ｊ（ｉ，ｊ＝１，２， ，Ｎ）是处于不同位置的个体观测点，本文指我国大陆３１个省份；ｊ{}是与观测点ｉ邻近的观测点的集合㊂ｊ可视为ｉ的邻居时，对应的空间权重矩阵Ｗ中的元素ｗｉｊ被赋值为１，否则，ｗｉｊ被赋值为０［１］㊂判断空间权重矩阵中的相邻关系的方法常用的有车相邻（Ｒｏｏｋ）和后相邻（Ｑｕｅｅｎ），Ｒｏｏｋ相邻以拥有共同边界来定义相邻关系，而Ｑｕｅｅｎ相邻将拥有共同边界或顶点的个体都视为存在相邻关系（Ａｎｓｅｌｉｎ，２００１）［２］㊂本文使用Ｑｕｅｅｎ相邻表示我国大陆３１个省份的邻接关系，组成空间权重矩阵Ｗ㊂根据距离衰减原则，将海南设定为与广东相邻㊂度量空间自相关的方法中使用最多的为莫兰指数（Ｍｏｒａｎ ｓＩ），由莫兰（１９５０）提出而命名，全局莫兰指数（ｇｌｏｂａｌＭｏｒａｎ ｓＩ）的计算公式为：Ｉ＝ðｎｉ＝１ðｎｊ＝１ｗｉｊ（ｘｉ－ｘ－）（ｘｊ－ｘ－）Ｓ２ðｎｉ＝１ðｎｊ＝１ｗｉｊ（２）㊃７５１㊃其中ｎ为研究区域总数，在本文中为３１个省级单位；ｘ为各省级单位的经济指标，本文指各省份的五星级酒店数量；ｗｉｊ为空间权重矩阵Ｗ中的（ｉ，ｊ）元素；Ｓ２＝ðｎｉ＝１（ｘｉ－ｘ－）２ｎ为样本方差㊂莫兰指数Ｉ可以看作观测值与其空间滞后（ｓｐａｔｉａｌｌａｇ）的相关系数，取值范围为［－１，１］㊂大于０表示正相关，即高值与高值相邻，低值与低值相邻；小于０表示负相关，即高值与低值相邻，低值与高值相邻；等于０表示不存在空间自相关㊂一般来说，正相关更为常见㊂本文使用ｓｔａｔａ１５ ０软件计算的１９９０－２０１６年我国五星级酒店的全局莫兰指数Ｉ的数值如表１所示，全局莫兰指数Ｉ发展走向图如图１所示㊂图１㊀１９９０－２０１６年我国五星级酒店的全局莫兰指数数据来源：‘中国旅游统计年鉴“㊂因２００４年和２００５年的‘中国旅游统计年鉴“中缺失对２００３年和２００４年我国３１个省份五星级酒店的数据统计，所以本研究中无法计算２００３年和２００４年的全局莫兰指数㊂１９９０年我国第一次评定五星级酒店时，只有两个省市评出五星级酒店，其中广东５家，上海１家，１９９７年之前大量省份的五星级酒店数量为０，这种现象在２００５年之前虽有缓解，但是直到２００５年仍有３个省份的五星级酒店数量为０㊂从表１和图１能够发现：（１）很多省份五星级酒店数量为０的现象致使１９９０－１９９７年的五星级酒店的全局莫兰指数Ｉ出现负值，并且在统计上不显著，这是拥有五星级酒店的零星省份被周边大量五星级酒店数量为０省份所包围的结果㊂（２）从１９９８年起，五星级酒店的全局莫兰指数Ｉ开始变为正数，说明开始出现高值五星级酒店省份与高值五星级酒店省份相邻，且低值五星级酒店省份与低值五星级酒店省份相邻的现象，邻近效应开始显现，但是１９９８－２００２年间的全局莫兰指数Ｉ在统计上并不显著㊂（３）２００５－２０１６年我国五星级酒店的全局莫兰指数Ｉ，在数值上为正值并出现了持续增长，而且在统计上越来越显著㊂（４）我国五星级酒店经过２７年的迅速发展，３１个省份之间的五星级酒店数量在全国空间范围内显著正相关（高值与高值相邻，低值与低值相邻），并且正相关性在逐年加大㊂这些情况说明我国五星级酒店的邻近效应越来越突出，经济发达省份内存在更多的五星级酒店，而经济落后省份内五星级酒店数量非常低，有的省份五星级酒店数量甚至为个位数或０㊂表１１９９０－２０１６年我国五星级酒店的全局莫兰指数年份莫兰指数Ｉ期望值Ｅ（Ｉ）标准差ｓｄ（Ｉ）ｚ值ｐ值１９９０－０．０４８－０．０３４０．０４１－０．３５５０．３６１１９９１－０．０２７－０．０３４０．０９４０．０６２０．４７５１９９２－０．０２１－０．０３４０．０８７０．１４４０．４４３１９９３－０．０４５－０．０３４０．０９－０．１３５０．４４６１９９４－０．０２６－０．０３４０．０９４０．０７８０．４６９１９９５－０．０１１－０．０３４０．０９３０．２３８０．４０６１９９６－０．０１８－０．０３４０．０９４０．１６９０．４３３１９９７－０．０２６－０．０３３０．０９４０．０７６０．４７１９９８０．０３４－０．０３３０．０９５０．７０９０．２３９１９９９０．０２８－０．０３３０．０９７０．６３０．２６４２００００．０３３－０．０３３０．０９８０．６７３０．２５２００１０．０２３－０．０３３０．０９８０．５７８０．２８１２００２０．０７１－０．０３３０．１１．０４８０．１４７２００５０．１２４－０．０３３０．１０３１．５３３０．０６３∗２００６０．１２９－０．０３３０．１０１１．６０４０．０５４∗２００７０．１２２－０．０３３０．１１．５４６０．０６１∗２００８０．１７８－０．０３３０．１０３２．０５３０．０２∗∗２００９０．１７８－０．０３３０．１０４２．０３９０．０２１∗∗２０１００．１６１－０．０３３０．１０１１．９３２０．０２７∗∗２０１１０．１７１－０．０３３０．１０１２．０２２０．０２２∗∗２０１２０．２２－０．０３３０．１０２２．４９１０．００６∗∗∗２０１３０．２５９－０．０３３０．１０４２．８０７０．００２∗∗∗２０１４０．２６４－０．０３３０．１０４２．８６４０．００２∗∗∗２０１５０．３０３－０．０３３０．１０５３．１９２０．００１∗∗∗２０１６０．２８１－０．０３３０．１０４３．０１１０．００１∗∗∗㊀㊀注：ｐ值为单尾检验㊂∗㊁∗∗㊁∗∗∗分别表示在１０％㊁５％㊁１％的显著性水平显著（下同）㊂数据来源：‘中国旅游统计年鉴“㊂因２００４年和２００５年的‘中国旅游统计年鉴“缺失对２００３年和２００４年我国３１个省份五星级酒店的数据统计，本文无法计算２００３年和２００４年的全局莫兰指数㊂图２㊀２０１５年我国五星级酒店的空间分布（数据来源：‘２０１６年中国旅游统计年鉴“）㊃８５１㊃２０１５年我国各省五星级酒店的空间分布情况如图２所示，图２显示了五星级酒店分布的三种不同现象：（１）东部沿海省份的五星级酒店高值聚集带，包括北京㊁天津㊁山东㊁江苏㊁上海㊁浙江㊁福建㊁广东㊁海南，这些省份五星级酒店数量多在３０家以上，尤其广东达９７家㊂（２）华北㊁华中㊁西南的五星级酒店为次高值聚集带，包括辽宁㊁河北㊁山西㊁陕西㊁河南㊁安徽㊁湖北㊁湖南㊁江西㊁广西㊁重庆㊁四川㊁云南，这些省份的五星级酒店数量在１０－３０之间㊂（３）东北㊁西部为五星级酒店缺乏带，包括黑龙江㊁吉林㊁内蒙古㊁宁夏㊁甘肃㊁青海㊁西藏，各省份五星级酒店数量在１０以下㊂（四）局部莫兰指数分析除了全局莫兰指数外，如果想考察某区域ｉ附近的空间集聚情况的话，可以使用局部莫兰指数（ｌｏｃａｌＭｏｒａｎ ｓＩ），其计算公式为：Ｉｉ＝（ｘｉ－ｘ－）Ｓ２ðｎｊ＝１ｗｉｊ（ｘｊ－ｘ－）（３）局部莫兰指数Ｉ的取值范围和数值含义与全局莫兰指数Ｉ相同㊂本文的区域ｉ指我国大陆的３１个省份，ｘ指每个省份中拥有的五星级酒店数量㊂图３㊀２００５年㊁２０１０年和２０１６年我国３１个省份五星级酒店的局部Ｍｏｒａｎ散点图（数据来源：‘中国旅游统计年鉴“）㊃９５１㊃㊀㊀从２００５年㊁２０１０年和２０１６年我国３１个省份五星级酒店的局部Ｍｏｒａｎ散点图（使用ｓｔａｔａ１５ ０绘制）和高㊁低值四象限分布图（见图３），可以发现：（１）第一象限ＨＨ表示五星级酒店数量高值省份与高值省份相邻，包括上海㊁江苏㊁浙江㊁福建㊁山东，位于东部五星级酒店聚集带，这个象限中的省份比较稳定㊂（２）第二象限ＬＨ表示五星级酒店数量低值省份与高值省份相邻，其中天津㊁海南的五星级酒店数量不算低，只是因为它们的邻居太少（天津共邻接两个省份，分别为北京㊁河北，海南只邻接广东），并且分别与更高值的北京㊁广东相邻，故而位于ＬＨ象限㊂（３）第三象限ＬＬ表示五星级酒店数量低值省份与低值省份相邻，主要包括绝大多数西部省份和少量东北㊁中部省份，这些省份的五星级酒店数量普遍较低㊂（４）第四象限表示五星级酒店数量高值省份与低值省份相邻ＨＬ，突出代表为广东和北京，这两个省市的五星级酒店数量非常高，但是周边省份多是低值，没有像上海与周边省份一起形成高值聚集带，因而处于ＨＬ象限㊂另外，四川和重庆也作为高值省份与周边的低值省份相邻㊂（５）处于第一象限和第三象限的省份总数（２００５年为１８个，２０１０年为２３个，２０１６年为２０个）远多于第二象限和第四象限中省份的总数（２００５年为１３个，２０１０年为８个，２０１６年为１１个），说明我国３１个省份五星级酒店数量明显存在正自相关性，即高值省份与高值省份相邻，低值省份与低值省份相邻㊂在这四种分布形式中，第一种ＨＨ五星级酒店数量高值省份与高值省份聚集是最好的形式，五星级酒店发展带来的溢出效应明显，各省份之间互相产生了正向㊁积极的影响，这些省份的酒店聚集现象与这些省份经济发展水平普遍比较高的现象之间存在很大的关联㊂在第二种ＬＨ五星级酒店数量低值省份与高值省份相邻㊁第四种ＨＬ五星级酒店数量高值省份与低值省份相邻的模式中，五星级酒店高值的省份可以对低值省份产生积极的溢出效应，在一定程度上可以带动低值省份五星级酒店的发展㊂第三种ＬＬ低值与低值相邻的模式就不容乐观了，这些省份的五星级酒店发展难有相邻省份带动，长期处于五星级酒店发展的洼地，既是一种消极的邻近效应，也是经济发展水平落后的表现，当地政府和国家有关部门应该予以关注和扶植，以促进这些省份五星级酒店行业的发展㊂㊀㊀二㊁空间面板数据来源与变量说明（一）空间面板数据来源本文使用Ｑｕｅｅｎ相邻设定方法构建空间权重矩阵，基于空间一阶邻接关系制定出空间邻接矩阵，用来表示我国大陆３１个省份之间的邻接关系，组成空间权重矩阵Ｗ㊂需要说明的是岛屿省份海南虽未与其他省份有陆地邻接，但是根据距离衰减原则将其设定为与广东相邻㊂虽然我国从１９９０年开始评定五星级酒店，但是１９９０－２００４年间我国多数省份的五星级酒店数量为０，不适宜做面板数据分析，故本文选取２００５－２０１５年我国３１个直辖市㊁省㊁自治区的五星级酒店数量等变量作为以省为个体的面板数据，分析我国省际五星级酒店的空间分布规律和影响因素㊂数据来源包括‘中国旅游统计年鉴“‘中国统计年鉴“‘中国贸易外经统计年鉴“㊁国家旅游局官网统计数据㊁国家统计局官网统计数据等，本文所有模型的估计均使用ｓｔａｔａ１５ ０软件完成㊂（二）变量说明１ 被解释变量本文的被解释变量为省份五星级酒店数量（ｆｓｈｏｔｅｌ），即在某一年份中某省份五星级酒店的数量㊂２ 解释变量（１）国际旅游外汇收入（ｆｔｏｕｒ）㊂五星级酒店接待的主要对象是商务人士和国际入境旅游者［３－４］，尤其在我国五星级酒店发展之初的时候，入境旅游对五星级酒店的发展产生很大影响㊂本文选用省级国际旅游外汇收入（单位百万美元）代表入境旅游市场的作用，命名为ｆｔｏｕｒ㊂（２）国内生产总值（ｇｄｐ）㊂国内生产总值是反映经济发展水平的重要变量，本文选择各省的国内生产总值做解释变量，命名为ｇｄｐ，对其取对数后有一次项和二次项两个变量形式㊂（３）城镇居民消费水平（ｃｏｎｓ）㊂城镇居民消费水平相比人均ＧＤＰ能够更真实地反映当地居民对五星级酒店的购买力水平，本文选用省级城镇居民消费水平作为解释变量，命名为ｃｏｎｓ㊂（４）房地产开发投资额（ｅｓｔａｔｅ）㊂酒店业与房地产业联系密切［５］，本文用各省份的房地产开发投资额代表其房地产发展水平，命名为ｅｓｔａｔｅ㊂（５）外商投资企业数（ｆｏｒｅｉｇｎ）㊂入境旅游者和国际商务客人是五星级酒店的重要客源，在五星级酒店发展早期更是如此㊂外商投资比较多的㊃０６１㊃地区，国际商务活动会比较频繁，并会产生高星级酒店客源，进而影响五星级酒店数量㊂本文引入省级外商投资企业数量，以反映这一方面对客源的影响，变量命名为ｆｏｒｅｉｇｎ㊂（６）城市建成区面积（ｕｒｂａｎ）㊂五星级酒店多建于城市中心㊁商务区㊁机场附近和高端住宅区，少量建于市区以外的风景区㊁度假区，五星级酒店的发展受到城市发展水平和基础设施的建设水平的影响㊂基于城市建成区面积可以在一定程度上反映出某地的基础设施建设水平，故本文引入省级城市建成区面积以反映城市的规模和建成水平，命名为ｕｒｂａｎ㊂由于各个解释变量的数值较大，为了减小变量的方差和让数据分布更趋于正态性，故在实证分析的过程中将各个解释变量做取对数的处理㊂㊀㊀三、实证分析（一）五星级酒店的空间横截面数据分析１ 空间自回归模型空间自回归模型（ＳｐａｔｉａｌＡｕｔｏＲｅｇｒｅｓｓｉｏｎＭｏｄ⁃ｅｌ，简记ＳＡＲ）的表达式为：ｙ＝λＷｙ＋ε（４）其中ｙ是被解释变量，本文指３１个不同省份的五星级酒店数量㊂Ｗ为已知的空间权重矩阵，λ为用来表示空间依赖性的参数，度量空间滞后Ｗｙ（各省份五星级酒店数量的空间滞后）对ｙ的影响，称为 空间自回归系数 ㊂式（４）因为不包含解释变量，也被称为 纯ＳＡＲ模型（ＰｕｒｅＳＡＲ） ㊂２ 空间误差模型空间误差模型（ＳｐａｔｉａｌＥｒｒｏｒＭｏｄｅｌ，简记ＳＥＲ）的表达式为：ｙ＝Ｘβ＋ｕｕ＝ρＭｕ＋ε，ε Ｎ（０，σ２Ｉｎ）{（５）其中ｙ是被解释变量，本文指３１个不同省份的五星级酒店数量㊂Ｘ指解释变量组成的矩阵，本模型的解释变量有国际旅游外汇收入（ｆｔｏｕｒ）对数㊁国内生产总值（ｇｄｐ）对数㊁国内生产总值（ｇｄｐ）对数的二次项㊁城镇居民消费水平（ｃｏｎｓ）对数㊁房地产开发投资额（ｅｓｔａｔｅ）对数㊁外商投资企业数（ｆｏｒｅｉｇｎ）对数㊂Ｍ为扰动项的空间权重矩阵，本文使用空间权重矩阵Ｗ㊂ρ表示扰动项ｕ的空间依赖性㊂３ 带空间自回归误差项的空间自回归模型本文将空间自回归模型（ＳＡＲ）和空间误差模型（ＳＥＭ）结合起来构成新的模型（６），此方程称为 带空间自回归误差项的空间自回归模型 （ＳｐａｔｉａｌＡｕｔｏＲｅｇｒｅｓｓｉｏｎＭｏｄｅｌｗｉｔｈＳｐａｔｉａｌＡｕｔｏＲｅ⁃ｇｒｅｓｓｉｖｅＤｉｓｔｕｒｂａｎｃｅｓ，简记ＳＡＲＡＲ）㊂ｙ＝λＷｙ＋Ｘβ＋ｕｕ＝ρＭｕ＋ε，ε Ｎ（０，σ２Ｉｎ）{（６）其中ｙ是被解释变量，本文指３１个不同省份的五星级酒店数量㊂Ｘ指解释变量组成的矩阵，本模型的解释变量有国际旅游外汇收入（ｆｔｏｕｒ）对数㊁国内生产总值（ｇｄｐ）对数㊁国内生产总值（ｇｄｐ）对数的二次项㊁城镇居民消费水平（ｃｏｎｓ）对数㊁房地产开发投资额（ｅｓｔａｔｅ）对数㊁外商投资企业数（ｆｏｒｅｉｇｎ）对数㊂Ｗ和Ｍ分别为被解释变量和扰动项的空间权重矩阵，二者可以相等㊂４ 判断横截面数据是否存在空间效应本文从面板数据中截取２０１５年的横截面数据，判断我国五星级酒店分布中是否存在空间效应，并使用空间权重矩阵Ｗ分别进行ＳＡＲ和ＳＥＭ回归之后的被解释变量和误差项的空间自回归系数和沃尔德检验（Ｗａｌｄｔｅｓｔ）㊁似然比检验（Ｌｉｋｅｌｉｈｏｏｄｒａｔｉｏｔｅｓｔ）㊁拉格朗日乘数检验（Ｌａｇｒａｎｇｅｍｕｌｔｉｐｌｉｅｒｔｅｓｔ），如表２所示㊂在空间滞后模型（Ｓｐａｔｉａｌｌａｇｍｏｄｅｌ）中，沃尔德检验和似然比检验在５％显著性水平显著，拉格朗日乘数检验在１０％显著性水平显著㊂空间误差模型（Ｓｐａｔｉａｌｅｒｒｏｒｍｏｄｅｌ）中，三个检验均在５％显著性水平显著㊂这些结果表明我国五星级酒店分布中存在空间效应，可以进行空间计量分析㊂５ 空间横截面数据实证分析结果２０１５年我国五星级酒店数据的沃尔德检验㊁似然比检验㊁拉格朗日乘数检验结果都显示存在空间效应，接下来进行２０１５年五星级酒店数据的空间回归㊂本文使用最大似然估计方法的带空间自回归误差项的空间自回归模型（ＳＡＲＡＲ模型），并与ＯＬＳ的回归结果进行对比，其结果见表３㊂从表３的结果来看，在加入６个解释变量并包含被解释变量和扰动项的空间效应的ＳＡＲＡＲ模型中，有４个解释变量的系数比较显著，空间滞后Ｗｙ的系数λ和表示扰动项ｕ的空间依赖性的系数ρ不显著㊂与ＯＬＳ各个变量系数对比之后，发现两个模型各个解释变量的系数和显著性变化不大㊂造成ＳＡＲＡＲ模型中的系数λ和ρ在统计上不显著的原因有两个：一是因为６个解释变量对被解释变量五星级酒店数量方差的解释程度已经很高了（ＯＬＳ模型中的Ｒ２＝０ ８５４９，Ｒ２－＝０ ８１８７），空间效应在ＳＡＲＡＲ模型中难以被反映出来；二是因为ＳＡＲＡＲ㊃１６１㊃模型中的一些解释变量存在一定的空间滞后性，干扰了对被解释变量的估计，造成空间效应的系数变得不显著㊂表２２０１５年我国五星级酒店空间效应检验模型与检验系数ｚ值／ｃｈｉ２（１）Ｐ值空间滞后模型（Ｓｐａｔｉａｌｌａｇｍｏｄｅｌ）空间自回归系数０．１４１２．３９０．０１７∗∗沃尔德检验（Ｗａｌｄｔｅｓｔ）５．７３００．０１７∗∗似然比检验（Ｌｉｋｅｌｉｈｏｏｄｒａｔｉｏｔｅｓｔ）５．２３１０．０２２∗∗拉格朗日乘数检验（Ｌａｇｒａｎｇｅｍｕｌｔｉｐｌｉｅｒｔｅｓｔ）３．０４７０．０８１∗空间误差模型（Ｓｐａｔｉａｌｅｒｒｏｒｍｏｄｅｌ）误差项的空间自回归系数０．１４１２．３９０．０１７∗∗沃尔德检验（Ｗａｌｄｔｅｓｔ）５．７３００．０１７∗∗似然比检验（Ｌｉｋｅｌｉｈｏｏｄｒａｔｉｏｔｅｓｔ）５．２３１０．０２２∗∗拉格朗日乘数检验（Ｌａｇｒａｎｇｅｍｕｌｔｉｐｌｉｅｒｔｅｓｔ）６．３１８０．０１２∗∗表３２０１５年我国五星级酒店的ＳＡＲＡＲ模型和ＯＬＳ模型估计变量ＳＡＲＡＲ模型ＯＬＳ模型系数ｚ值Ｐ值系数ｔ值Ｐ值ｌｎｆｔｏｕｒ２．１９４１．１７０．２４２２．２４６１．０５０．３０４ｌｎｇｄｐ－１２８．９９９－４．６３０．０００∗∗∗－１３１．４６３－４．２３０．０００∗∗∗ｌｎｇｄｐｓｑ６．２６１４．３０．０００∗∗∗６．３８３３．９２０．００１∗∗∗ｌｎｃｏｎｓ１８．４５２１．５３０．１２５１７．１４４１．３１０．２０４ｌｎｅｓｔａｔｅ９．６８４１．８７０．０６１∗９．８７３２．０７０．０５０∗∗ｌｎｆｏｒｅｉｇｎ１１．３４１２．２６０．０２４∗∗１１．７３１２．４３０．０２３∗∗＿ｃｏｎｓ３０５．９００１．７２０．０８５∗３２７．６７３１．６８０．１０７ｌａｍｂｄａ＿ｃｏｎｓ０．０１３０．４０．６９３ｒｈｏ＿ｃｏｎｓ０．００３０．０３０．９８ｓｉｇｍａ２＿ｃｏｎｓ９１．０６９３．９４０．０００∗∗∗ｎ３１３１Ｒ２０．８５５０．８１９㊀㊀（二）五星级酒店的空间面板数据分析１ 空间面板模型一般的空间面板模型可表示为：ｙｉｔ＝τｙｉ，ｔ－１＋ρｗᶄｉｙｔ＋ｘᶄｉｔβ＋ｄᶄｉＸｔδ㊀＋ｕｉ＋γｔ＋εｉｔεｉｔ＝λｍᶄｉεｔ＋ｖｉｔìîíïïïï（７）其中ｉ表示３１个直辖市㊁省㊁自治区的编号；ｔ表示时间，取值为２００５，２００６， ，２０１５；ｙｉ，ｔ为被解释变量，表示第ｔ年第ｉ个省份的五星级酒店数量；ｙｉ，ｔ－１为被解释变量ｙｉ，ｔ的动态面板一阶滞后；Ｘ指解释变量组成的矩阵，包括国际旅游外汇收入（ｆｔｏｕｒ）对数㊁国内生产总值（ｇｄｐ）对数㊁国内生产总值（ｇｄｐ）对数的二次项㊁城镇居民消费水平（ｃｏｎｓ）对数㊁房地产开发投资额（ｅｓｔａｔｅ）对数㊁外商投资企业数（ｆｏｒｅｉｇｎ）对数；ｄᶄｉＸｔδ表示解释变量的空间滞后，ｄᶄｉ为解释变量空间矩阵Ｄ的第ｉ行；γｔ为时间效应；ｍᶄｉ为扰动项空间权重矩阵Ｍ的第ｉ行㊂这个一般模型可以通过变换不同的系数为０而生成空间杜宾模型（ＳＤＭ）㊁空间自回归模型（ＳＡＲ）㊁空间自相关模型（ＳＡＣ）㊁空间误差模型（ＳＥＭ），本文使用最大似然估计方法对空间面板数据进行空间误差模型和空间自相关模型的估计㊂２ 空间面板数据实证研究结果在空间面板数据实证部分，本文使用空间误差模型（ＳＥＭ）的随机效应和固定效应估计两种方法，空间自相关模型（ＳＡＣ）只能使用固定效应的估计方法㊂为了更好地分析五星级酒店的空间效应，还加入了３１个省份１１期数据的混合ＯＬＳ回归结果做对比分析㊂从表４的模型估计结果可以发现：（１）混合ＯＬＳ回归中的大部分解释变量与空间计量模型的解释变量的系数变化不大，整体上混合ＯＬＳ回归解释变量的系数要大于空间计量模型解释变量的系数，这是因为混合ＯＬＳ模型没有考虑空间效应，存在遗漏变量而导致估计的解释变量系数高于真实值，但空间滞后变量就是没有㊃２６１㊃考虑到的遗漏变量㊂（２）在空间误差模型中，豪斯曼检验（Ｈａｕｓ⁃ｍａｎｔｅｓｔ）的结果为负数，不能拒绝原假设，应该使用随机效应，故本文选择ＳＥＭ模型中的随机效应的估计结果㊂结果显示大部分解释变量的系数是非常显著的，变量省级国内生产总值的对数（ｌｎｇｄｐ）对本省五星级酒店产生一次项为负㊁二次项（ｌｎｇｄｐｓｑ）为正的先抑后扬的 Ｕ 型影响㊂产生这种情况的原因是由于受到地域面积的限制，北京㊁上海㊁天津等直辖市的国内生产总值在３１个省份中排名靠后，但是这些直辖市却具有高数量的五星级酒店，致使两个变量呈反向影响关系；另有一些工业大省和能源大省（如河北㊁河南等），虽具有较高的国内生产总值，但五星级酒店数量却很少，两个变量也呈反向影响关系；对于国内生产总值排名在前面的省份来说，如广东㊁江苏㊁山东㊁浙江，出现了国内生产总值和五星级酒店数量都很高的正向影响关系㊂所以，变量省级国内生产总值的对数（ｌｎｇｄｐ）对本省五星级酒店产生先抑后扬的 Ｕ 型影响，变量城镇居民消费水平（ｌｎｃｏｎｓ）㊁变量外商投资企业数（ｌｎｆｏｒｅｉｇｎ）对五星级酒店有正向影响㊂扰动项空间依赖性的系数λ为０ １１５６２２４，并且在１％显著性水平上显著，说明扰动项存在正向空间滞后和空间依赖性，也就是说在未知和不可测的因素中有很多因素具有地理上的关联性㊂表４２００５－２０１５年我国五星级酒店空间计量模型估计变量混合ＯＬＳＳＥＭ模型ＳＡＣ模型普通标准误聚类稳健标准误随机效应（ｒｅ）固定效应（ｆｅ）固定效应（ｆｅ）ｌｎｆｔｏｕｒ２．７９２∗∗∗２．７９２∗∗∗０．９０１－０．４２７－０．３７９（４．５１）（２．３８）（１．１）（－０．４８）（－０．４２ｌｎｇｄｐ－７４．６３２∗∗∗－７４．６３２∗∗∗－６１．４７９∗∗∗－５７．０５４∗∗∗－５７．２４５∗∗∗（１０．５６）（－３．０２）（９．５５）（－８．６３）（－８．６５）ｌｎｇｄｐｓｑ３．９０７∗∗∗３．９０７∗∗∗３．５３３∗∗∗３．５５７∗∗∗３．４９２∗∗∗（１０．４４）（２．７３）（１０．０７）（９．８４）（９．２５）ｌｎｃｏｎｓ９．９９９∗∗∗９．９９９∗∗８．５４５∗∗∗５．２３３６．０６４（５．０３）（２．５７）（３．０２）（１．０３）（１．１５）ｌｎｅｓｔａｔｅ３．２５９∗∗３．２５９１．１７８０．６３３０．６４８（２．３９）（１．３３）（０．９５）（０．５１）（０．５２）ｌｎｆｏｒｅｉｇｎ６．９５４∗∗∗６．９５４∗∗∗５．４２１∗∗∗３．０７８∗∗２．８６２∗∗（８．１１）（３．９）（４．６４）（２．２５）（２．０４）＿ｃｏｎｓ１７３．０８０∗∗∗１７３．０８０１３８．０２８∗∗∗（４．３６）（１．４４）（３．８８）Ｓｐａｔｉａｌλ０．１１６∗∗∗０．１０８∗∗∗０．１０１∗∗∗（９．０１）（７．９４）（５．１５）ρ０．０１４（０．６２）Ｖａｒｉａｎｃｅｌｎ＿ｐｈｉ１．０２９∗∗∗（３．３９）ｓｉｇｍａ２＿ｅ２６．８９３∗∗∗２４．３４０∗∗∗２６．９９８∗∗∗（１２．０４）（１２．６６）（１３．７７）ｎ３４１３４１３４１３４１３４１Ｒ２０．７４０．７４ｗｉｔｈｉｎ＝０．５４２ｗｉｔｈｉｎ＝０．５５８ｗｉｔｈｉｎ＝０．５５７ｂｅｔｗｅｅｎ＝０．７７２ｂｅｔｗｅｅｎ＝０．６８３ｂｅｔｗｅｅｎ＝０．７１８ｏｖｅｒａｌｌ＝０．７１９ｏｖｅｒａｌｌ＝０．６４５ｏｖｅｒａｌｌ＝０．６６９Ｈａｕｓｍａｎｔｅｓｔｃｈｉ２（６）＝－９．６１，选择ｒｅ㊀㊀注：括号内为ｔ统计量㊂㊀㊀（３）空间自相关模型只可以进行固定效应估计，与空间误差模型相比，空间自相关模型的各个系数大小都出现了降低，这是因为加入了被解释变量的空间滞后项的缘故㊂除了城镇居民消费水平之外，其他变量的显著性水平变化不大㊂在空间自相关模型中，变量省级国内生产总值的对数（ｌｎｇｄｐ）依然对本省五星级酒店产生一次项为负㊁二次项（ｌｎｇｄｐｓｑ）为正的 Ｕ 型影响㊂变量外商㊃３６１㊃投资企业数（ｌｎｆｏｒｅｉｇｎ）对五星级酒店有正向影响，表示扰动项空间依赖性的系数λ为０ １００６２８９，并且在１％显著性水平上显著，依旧说明扰动项存在正向空间滞后和空间依赖性，即扰动项中的不可测因素存在地理上的相关性㊂被解释变量空间依赖性的系数ρ为０ ０１３５８１０７，不仅数值较小，而且在统计上不显著，说明五星级酒店变量的空间滞后性在空间面板数据中不明显㊂㊀㊀四㊁结论与政策建议我国大陆３１个省份的五星级酒店数量存在地理空间上的相关性㊁滞后性和空间效应，空间溢出效应有利于各个省份五星级酒店的共同发展㊂但是，由于交通条件日趋便利，邻近城市和邻近省份的五星级酒店之间会逐步形成竞争关系㊂北京㊁上海㊁广东㊁江苏㊁浙江等省市的五星级酒店数量已趋于饱和，整体上存在供大于求的问题，不宜再盲目增加五星级酒店数量，而应关注五星级酒店发展的质量问题，注意五星级酒店平均出租率与酒店数量的平衡及在省内各城市间的分布平衡㊂绝大多数西部省份和少量东北㊁中部省份难以形成规模效应，形成了五星级酒店缺乏区，应引起当地政府和国家有关部门的关注并予以扶植，这些地区五星级酒店的发展要与当地经济建设㊁商务活动㊁旅游业发展一并统筹考虑㊁相互促进，应把五星级酒店当作经济建设的配套设施和城市形象组成部分来发展㊂注释：①㊀本文的五星级酒店是指在中国大陆３１个省㊁直辖市㊁自治区范围内，酒店综合水平达到‘旅游饭店星级的划分与评定“（最新版本为ＧＢ／Ｔ１４３０８－２０１０）中所规定的五星级水平，在国家旅游局备案并获得官方认证的酒店㊂参考文献：［１］㊀林光平，龙志和．空间经济计量：理论与实证［Ｍ］．北京：科学出版社，２０１４．［２］㊀ＡｎｓｅｌｉｎＬ．ＳｐａｔｉａｌＥｃｏｎｏｍｅｔｒｉｃｓ．Ｉｎ：ＢａｌｔａｇｉＢＨ．ＡＣｏｍｐａｎｉｏｎｔｏＴｈｅｏｒｅｔｉｃａｌＥｃｏｎｏｍｅｔｒｉｃｓ［Ｃ］／／Ｏｘｆｏｒｄ：ＢｌａｃｋｗｅｌｌＰｕｂｌｉｓｈｉｎｇ，２００１．［３］㊀霍云霈，杨新军，张兴国．我国高档旅游宾馆空间分布特征与配置研究 以五星级宾馆为例［Ｊ］．人文地理，２００６，２１（２）：２８－３２．［４］㊀李文静，宋洪义，李冬麒．上海市星级饭店空间布局研究［Ｊ］．华东经济管理，２０１１，２５（２）：９－１２．［５］㊀文吉．广州市星级酒店空间发展格局［Ｊ］．经济地理，２００６，２６（３）：４５１－４５５．ＰｒｏｖｉｎｃｉａｌＤｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎＤｉｆｆｅｒｅｎｃｅａｎｄＳｐａｔｉａｌＭｅａｓｕｒｅｍｅｎｔｏｆＩｎｆｌｕｅｎｃｅＦａｃｔｏｒｓｏｆＦｉｖｅＳｔａｒＨｏｔｅｌｓｉｎＣｈｉｎａＹＩＮＹｕ－ｆａｎｇ１，２，ＴＡＯＴｉｎｇ－ｆａｎｇ１（１．ＣｏｌｌｅｇｅｏｆＢｕｓｉｎｅｓｓ，ＳｈａｎｇｈａｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＦｉｎａｎｃｅａｎｄＥｃｏｎｏｍｉｃｓ，Ｓｈａｎｇｈａｉ２００４３３，Ｃｈｉｎａ；２．ＴｏｕｒｉｓｍＣｏｌｌｅｇｅ，ＳｈａｎｇｈａｉＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｓｈａｎｇｈａｉ２０１４１８，Ｃｈｉｎａ）Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ａｆｔｅｒ１９９０，ｆｉｖｅｓｔａｒｈｏｔｅｌｓｉｎＣｈｉｎａｃｏｎｔｉｎｕｅｔｏｇｒｏｗ，ｂｕｔｔｈｅｒｅａｒｅｒｅｇｉｏｎａｌｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅｓａｍｏｎｇ３１ｐｒｏｖｉｎｃｉａｌｒｅｇｉｏｎｓ．Ｔｈｅｒｅａｒｅｏｂｖｉｏｕｓｃｏｒｒｅｌａｔｉｏｎａｎｄｐｒｏｘｉｍｉｔｙｅｆｆｅｃｔｓｉｎｆｉｖｅｓｔａｒｈｏｔｅｌｓᶄｓｐａｔｉａｌｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎ．Ｔｈｅｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎｌｅｖｅｌｏｆｕｒｂａｎｒｅｓｉｄｅｎｔｓａｎｄｔｈｅｎｕｍｂｅｒｏｆｆｏｒｅｉｇｎ－ｉｎｖｅｓｔｅｄｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓｂｏｔｈｈａｖｅａｐｏｓｉｔｉｖｅｉｍｐａｃｔｏｎｔｈｅｎｕｍｂｅｒｏｆｆｉｖｅ－ｓｔａｒｈｏｔｅｌｓ．Ｔｈｅｎｕｍｂｅｒｏｆｆｉｖｅ－ｓｔａｒｈｏｔｅｌｓｉｎＢｅｉｊｉｎｇ，Ｓｈａｎｇｈａｉ，Ｇｕａｎｇｄｏｎｇ，Ｊｉａｎｇｓｕ，Ｚｈｅｊｉａｎｇｈａｓｂｅｃｏｍｅｓａｔｕｒａｔｅｄ，ａｎｄｔｈｅｒｅｉｓａｐｒｏｂｌｅｍｔｈａｔｓｕｐｐｌｙｅｘｃｅｅｄｓｄｅｍａｎｄｏｎｔｈｅｗｈｏｌｅｍａｒｋｅｔ．Ｉｔｉｓｎｏｔａｐｐｒｏｐｒｉａｔｅｔｏｂｌｉｎｄｌｙｉｎｃｒｅａｓｅｔｈｅｎｕｍｂｅｒｏｆｆｉｖｅ－ｓｔａｒｈｏｔｅｌｓ，ｂｕｔｓｈｏｕｌｄｐａｙｍｏｒｅａｔｔｅｎｔｉｏｎｔｏｔｈｅｑｕａｌｉｔｙｏｆｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｆｉｖｅ－ｓｔａｒｈｏｔｅｌｓ，ｔｈｅｂａｌａｎｃｅｂｅ⁃ｔｗｅｅｎｏｃｃｕｐａｎｃｙａｎｄｎｕｍｂｅｒｏｆｆｉｖｅ－ｓｔａｒｈｏｔｅｌｓ，ａｎｄｔｈｅｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎｂａｌａｎｃｅａｍｏｎｇｄｉｆｆｅｒｅｎｔｃｉｔｉｅｓ．Ｔｈｅｖａｓｔｍａｊｏｒｉｔｙｏｆｗｅｓｔｅｒｎｐｒｏｖｉｎｃｅｓａｎｄａｓｍａｌｌｎｕｍｂｅｒｏｆｎｏｒｔｈｅａｓｔａｎｄｃｅｎｔｒａｌｐｒｏｖｉｎｃｅｓｈａｖｅｆｏｒｍｅｄａｆｉｖｅ－ｓｔａｒｈｏｔｅｌｓｈｏｒｔａｇｅａｒｅａ，ｗｈｉｃｈｉｓｄｉｆｆｉｃｕｌｔｔｏｆｏｒｍａｓｃａｌｅｅｆｆｅｃｔ，ｓｏｗｅｓｈｏｕｌｄｂｅｐａｉｄａｔｔｅｎｔｉｏｎｔｏａｎｄｓｕｐｐｏｒｔｅｄｂｙｔｈｅｌｏｃａｌｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔａｎｄｒｅｌｅ⁃ｖａｎｔｄｅｐａｒｔｍｅｎｔｓ；ｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｆｉｖｅ－ｓｔａｒｈｏｔｅｌｓｓｈｏｕｌｄｂｅｃｏｎｓｉｄｅｒｅｄａｎｄｐｒｏｍｏｔｅｄｗｉｔｈｔｈｅｌｏｃａｌｅｃｏｎｏｍｉｃｃｏｎ⁃ｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ｂｕｓｉｎｅｓｓａｃｔｉｖｉｔｉｅｓａｎｄｔｏｕｒｉｓｍｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｉｎｔｈｅｓｅａｒｅａｓ，ｆｉｖｅ－ｓｔａｒｈｏｔｅｌｓｓｈｏｕｌｄｂｅｄｅｖｅｌｏｐｅｄａｓｓｕｐｐｏｒｔｉｎｇｆａｃｉｌｉｔｉｅｓｆｏｒｅｃｏｎｏｍｉｃｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎａｎｄａｎｉｎｔｅｇｒａｌｐａｒｔｏｆｔｈｅｃｉｔｙᶄｓｉｍａｇｅ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｆｉｖｅｓｔａｒｈｏｔｅｌｓ；ｐｒｏｖｉｎｃｉａｌｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅ；ＭｏｒａｎᶄｓＩ；ｓｐａｔｉａｌｅｃｏｎｏｍｅｔｒｉｃｍｏｄｅｌ（责任编辑：厉新）㊃４６１㊃。
长沙市酒店市场分析报告
长沙瑞和地产水泵厂酒店项市场分析报告长沙湘地行顾问有限公司二零零九年三月目录第一部分长沙市经济及社会概况 (3)1.1、长沙市概况 (3)1.2、长沙市社会经济概况 (4)1.3、长沙市宏观经济总结 (7)第二部分长沙酒店市场特征 (8)2．1、酒店的结构分析 (8)2.2、长沙酒店的分布情况 (9)2.3、酒店物业规模、业态分布分布、客房配比情况 (10)2.3.1、酒店物业规模分析 (10)2.3.2、酒店物业业态分布情况分析 (10)2.3.3、酒店物业客房配比情况分析 (11)2.4、长沙酒店物业总结及发展趋势预测 (12)2.4.1长沙酒店市场总结 (12)2.4.2、长沙市酒店市场发展趋势预测 (12)第三部分酒店物业市场定位建议 (13)4.1、项目概况： (13)4.2、项目SWOT分析 (14)4.3、酒店物业整体市场定位建议 (15)4.3.1、项目整体定位的主要依据： (15)4.3.2、水泵厂酒店项目规模建议 (16)4.3.3、水泵厂项目形象档次定位： (16)4.3.4、酒店物业的业态定位 (16)4.3.5、酒店客房组合建议 (16)小结 (16)第四部分产品演绎 (17)4.1酒店基本经济技术指标建议 (17)4.1.2、酒店客房户型定位 (17)4.1.3、酒店规划定位 (19)4.2、规划建议 (19)4.2.1、大堂标准建议 (19)4.2.2建筑及外立面风格建议 (19)4.2.3、酒店外立面建议 (21)4.2.4、客房建议 (22)4.2.5 泛会所及商业配套建议 (23)（本策划报告之版权归湘地行所有，未经许可不得外传）第一部分长沙市经济及社会概况1.1、长沙市概况1.1.1、长沙市概况长沙，湖南省省会，既是全省政治、经济、文化中心又是我国长沙开发带中洞庭湖地带开放开发的依托中心和国务院公布的24个历史文化名城长沙市辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区和长沙、望城、宁乡、浏阳四县（市），总面积1.18万，总人口613万，其中市区面积556平方公里，常住人口199万人。
中国五星级酒店区位布局：特征与影响因素
——刘嘉毅、赵磊
2013-10-28
目录
选题依据
具体内容
论据论点
思考
第一部分
选题依据
国外学者的研究成果
1.酒店集中建在城市中心会产生环境、交通等问题 ， 因此未来 尽可能把酒店布局到城市外围; 2.酒店有沿着商业区或交通发达的机场周边集中的趋势; 3.共生现象只有在实施差异化战略的酒店之间才能产生，故新开 酒店的区位选择要考虑在位竞争者的区位布局与战略; 4.中心城区布局为豪华酒店 ， 商务与经济型酒店被高额“ 地租” 挤出到城区边缘和城市外围地带
根据OLS的基本原则，使直线与各散点的距离的平方 和最小，实际上是使残差平方和RSS（residual sum T of squares） u ˆ 2 最小，即最小化：
t 1
t
ˆt ) = RSS= ( yt y
2 t 1
T
ˆ x )2 ˆ ( y t t
t 1
T
两条空 间扩散途径 ： ( 1 ) 以北 京、 上海、 广东 为中心 向环渤海地带 、 长三角地带、 华南沿海地带扩散。 ( 2) 从东南沿海向长江中游 ( 湖 南 、 湖北 ) 与西南地带( 重庆 、 四川、 云南 ) 扩散。
2 0 0 1年至 2 0 0 8年，环渤海地带 、 长三角地带、 华南沿海地带五星级 酒店数量大幅度增加，天津、河北、江苏、浙江、福建、海南六省市五星 级酒店的比重上升，可直观反映长三角地带五星级酒店强劲的扩散能力。 2 0 0 1年至 2 0 0 8年 ， 湖南 、 湖北五星级酒 店数量分别从期初 3家 、 2家增加到 1 4家与 9家； 重庆 、 四川、 云南五星级酒店数量分别从期初 2家 、 3家、 5家增加到 9家、1 3家 、1 1家。 长江中游与西南地带已逐渐演化为高端酒店集聚区。
五星级酒店选址标准
五星级酒店选址标准在选择五星级酒店的选址标准时，需要考虑多个方面，包括交通便利、自然环境、城市规划等因素。
一个理想的五星级酒店选址应当符合以下标准：1. 交通便利。
五星级酒店的选址应当考虑到交通便利性，包括距离市中心的距离、距离主要交通枢纽的距离等。
理想的选址应当能够方便客人前往各个景点、商务区以及交通枢纽，同时也要考虑到交通拥堵情况以及周边交通设施的完善程度。
2. 自然环境。
五星级酒店的选址应当考虑到自然环境的优劣，包括空气质量、风景优美度、周边植被覆盖率等。
理想的选址应当能够为客人提供舒适的自然环境，让客人在酒店内外都能够感受到清新的空气和宜人的景色。
3. 城市规划。
五星级酒店的选址应当考虑到城市规划的因素，包括周边建筑风格、城市整体发展规划等。
理想的选址应当能够与周边建筑和城市规划相协调，使得酒店成为城市的一部分，而不是突兀的存在。
4. 周边配套设施。
五星级酒店的选址应当考虑到周边配套设施的完善程度，包括商业设施、娱乐设施、医疗设施等。
理想的选址应当能够为客人提供便利的周边配套设施，使得客人在酒店周边能够方便地满足各种需求。
5. 安全性。
五星级酒店的选址应当考虑到安全性因素，包括周边治安情况、自然灾害风险等。
理想的选址应当能够保障客人的人身和财产安全，减少各种安全风险的发生。
综上所述，五星级酒店的选址标准是一个综合考量各种因素的过程。
只有在考虑到交通便利、自然环境、城市规划、周边配套设施和安全性等多个方面后，才能够选择到一个理想的五星级酒店选址。
希望以上标准能够为相关人士在选择五星级酒店选址时提供一定的参考和指导。
影响城市饭店空间布局地理因子的研究——以长沙市为例
道 路 、 沿 、 识 、 点和 区域 （ １ 。 边 标 节 表 ）
城 市饭 店 的发 展是 一 个城 市 经 济 发展 的重 要 标 志 。 市饭店 空 间布局涉及 到一 个城 市 中饭店 个体 的 城 选址 和 饭店 群体 在地域 空 间 形成 的 空 间 聚集 程度 及 聚集 状态 ， 是饭 店单 元在地 理空 间上 的投 影 。
的影 响 程度 和差 异 。
它 对 区域 起 着一 定的分 隔作 用 。对于 饭店 ， 边沿能 产 生一定 旅游 资源 吸引力 和独有 的地理 优势 。 下层 面包
括 自然 和人 工边 沿 。
二、 城市饭店空间布局地理因子假设
城市饭店空间布局实质 上是饭 店经济客体所体
ｆ 稿 日期 １ ０ ８０ 收 ２ ０ ～７１ ６
长沙北辰洲际酒店调研报告
长沙北辰洲际酒店调研报告调研报告：长沙北辰洲际酒店一、背景介绍长沙北辰洲际酒店位于长沙市天心区，是一家五星级豪华酒店。
该酒店毗邻长沙地标性建筑群岳麓山、橘子洲头和湘江风光旅游带，交通便利，周边环境优美。
二、调研目的和方法本次调研的目的是了解长沙北辰洲际酒店的服务质量、设施设备、餐饮品质等方面，以便为酒店进行进一步的改善和提升做出建议。
我们采用了问卷调查和实地观察相结合的方法，包括对酒店员工的访谈、对住店客人的问卷调查以及对酒店设施设备和餐饮品质的观察。
三、调研结果1. 服务质量大多数客人对酒店的服务质量表示满意，称赞员工的热情和专业。
但仍有一部分客人认为酒店的服务速度有待提高。
2. 设施设备酒店的设施设备较为齐全，房间宽敞舒适，床品整洁。
但个别客人反映房间设施维护不够及互联网连接速度较慢。
3. 餐饮品质酒店的餐饮品质获得了客人的一致好评，特别是早餐种类丰富、味道美味，满足了客人的需求。
但也有部分客人提出了菜品选择较为单一的意见。
4. 其他问题部分住店客人反映酒店的周边环境噪声较大，同时还有一些客人对酒店的价格略感不满。
四、调研建议1. 提高服务速度酒店可以加强员工培训，提高服务速度，减少客人等待的时间，从而提升客人的满意度。
2. 加强设施维护酒店应定期检查房间设施设备，及时进行维护和修理，确保房间的功能完好，给客人提供更好的入住体验。
3. 提升互联网连接速度酒店可以加大对互联网网络的投入，提升网络连接速度，满足客人对高速稳定网络的需求。
4. 丰富菜品选择酒店可以进一步增加菜品种类，满足不同客人的需求，提升餐饮品质，提高客人的满意度。
5. 降低噪音影响酒店可以加强隔音措施，减少周边环境噪音对客人的影响，提升客人的舒适度。
6. 调整价格策略酒店可以根据市场需求和客人反馈，适当调整价格策略，提供更有竞争力的价格，提升客人的满意度。
五、总结通过对长沙北辰洲际酒店的调研，我们发现该酒店在服务质量、设施设备、餐饮品质等方面已经取得了一定的成绩。
中国五星级酒店区位布局：特征与影响因素
施、 人 口密 度 、 商 贸 发 达程 度 、 地价、 集 聚效 应 、 城 市 规划 是多 数学 者探 讨 的影 响酒店 在城 市 内部 区位布
局 的因素 。 令 人欣 慰 的 是 ， 国内有 少 数 学 者并 不 囿 于单 纯
１ 引 言
近 年来 ， 五 星级酒 店 增 长 迅速 ， 从《 中 国旅 游 年 鉴》 （ ２ ０ ０ ２～２ ０ ０ ９ ） 整理数 据可 知， ２ ０ ０ １年 至 ２ ０ ０ ８
１ ６ ３ ． ｃ ｏ ｍ； 赵磊 （ １ ９ ８ ４一） ， 男， 山东新 泰人 ， 博士生 ， 研究 方 向 为旅 游 经 济 学 。
果 发现 ， 我 国星 级酒 店 呈 现 向东 南 沿海 经 济 地 区集 中分 布 的特 征 ， 消 费力 、 旅游 力 、 商业 力 、 投资力、 开
家， 年均 增 长 率 达 到 ２ ７ ． ５ ％ 。那 么 ， 大 陆 五 星 级 酒
店 的区位 布局 有何 特 征？ 哪些 因素 影 响五 星级酒 店 的布 局 ？本研 究期 望利 用 ２ ０ ０ １ ～２ ０ ０ ８年 ３ １ 个 省 区 的数 据 ， 解 答 以上 两个 问题 。 国外 学者 对酒 店 区位 布 局研 究 始 于 ２ ０世 纪 ７ ０ 年代 ， 阿贝和皮赞姆 （ Ａ ｒ ｂ ｅ ｌ ＆Ｐ ｉ ｚ ａ ｍ） 研究发现 ， 酒 店集 中建 在城 市 中心会 产 生环境 、 交 通 等问题 ， 因此 未 来 尽 可 能 考 虑 把 酒 店 布 局 到 城 市 外 围 … 。 沃 尔 等（ Ｗａ ｌ ｌ ， ｅ ｔ ａ １ ． ） 的研 究 结 果 显 示 ， 酒 店 有 沿 着 商业 区或交 通 发 达 的 机 场 周 边 集 中 的趋 势 。尤 拓 荪 和古 帝瑞 兹 （ Ｕ ｒ ｔ ａ ｓ ｕ ｎ＆ Ｇ ｕ ｔ ｉ ６ ｒ ｒ ｅ ｚ ） 研究发现 ， 共 生 现
中国星级酒店空间分布差异及其影响因素
Ｇ
ｌ
其 中 ， Ｇ为 基 尼 系 数 ， ｎ为 省 区个 数 ， ｕ为
的合理 分 布 。
二 、研 究方法 与数 据来 源
（ 一 ）研究 方法
酒店数量的均值，Ｉ 一 ｌ 为任意两个省区酒店数
量 差 的绝 对值 。 （ 二 ）数 据来 源 本 文 所 需 数 据 包 括 各 省 区 不 同 星 级 酒 店 的数
店对资 源依赖程度相 对较低 。本地人 口对 星级 酒店的消 费多集 中在低 星级 酒店 ，对三星级 以上酒店的 需求 较 少。 经济发展 水平是 影响星级 酒店 空 间分布 的重要 因素 ，其他条件相 同的情况 下，经济发展水平越 高 ，
高 星级 酒店 相 应 越 多。
【 关 键 词 】星级酒店 ；空 间分布 ；影响 因素 ； 基尼系 数 ；重心模型 【 基金项 目】本文受 国家哲学社会科学基金 项 目 （ 批 准号：１ ３ Ｂ Ｊ Ｙ １ ４ ７ ）资助。 【 作者简介 】龙茂兴 ，遵义师 范学院副教授 ，博士 ，研究方向 ：区域旅游规划与景 区管理、旅 游经济运行与
管理 ；马丽君 ，华南理 工大学经济与 贸易学院。
一
、
引言
其中 ，
为所 求 重 心 的纬 度 ，
为所 求 重 心 为第 ｉ 个
星级 酒店 拥有 较 高 的服务 标准 和较 完善 的服 务
的经 度 ， ｍ 为第 ｉ 个 省 区酒 店 的数量 ，
经度。
设施。随着经济的发展 、人 民生活水平的提高 ，以
１ ． 重心模型。重心是物理学 的概念 ，是指物体
各 部分 所 受重 力 的合力 作用 点 ，近 年来 被广 泛应 用 到经济 学 等研 究领 域 中 。计 算 公式 如下 ：
影响星级酒店发展的重要因素
替代品威胁
随着旅游业的发展，酒店业面临着越来越多的替代品威胁， 如民宿、短租公寓、共享住宿等。这些替代品提供了更加灵 活和个性化的住宿选择，对星级酒店造成了一定的冲击。
为了应对替代品威胁，星级酒店需要不断创新服务模式，提 高服务质量，同时加强品牌建设和市场营销，以保持竞争优 势。
潜在进入者威胁
随着经济的发展和旅游业的繁荣，越来越多的投资者进入 酒店业，成为潜在的进入者。这些新进入者的加入可能会 增加市场竞争，对原有酒店构成威胁。
02 酒店设施
客房设施
客房设施的品质和舒适度
高品质的床品、舒适的房间布局、现代化的设施等，能够提升客人对酒店的满意 度。
客房设施的更新和维护
定期更新和维护客房设施，确保设施始终处于良好的运行状态，是保持酒店竞争 力的关键。
餐饮设施
餐饮品质
提供高品质的餐饮服务，包括美味的菜品、新鲜的食物和优 质的服务，能够吸引更多的客人。
为了应对潜在进入者威胁，星级酒店需要加强品牌建设、 提高服务质量、加强市场营销和客户关系管理，同时保持 合理的价格策略，以保持竞争优势。
THANKS
影响星级酒店发展的重要因素
$number {01} 汇报人：可编辑
2024-01-09
目录
• 地理位置 • 酒店设施 • 服务质量 • 品牌形象 • 经营策略 • 竞争环境
01 地理位置
城市中心与郊区
城市中心
位于城市中心的星级酒店能够享受到繁华的商业和便利的交通，吸引商务和休 闲旅客。同时，城市中心的酒店也更容易成为游客的首选，因为周边通常有丰 富的旅游景点和文化活动。
品牌合作与推广
与其他知名品牌合作，共同推广活动，扩大酒店品牌的影响力和 知名度。
星级酒店的区域布局和分布情况
美观性原则
结合酒店的主题和风格， 注重室内装饰的美观性和 艺术性，营造独特的酒店 氛围。
区域布局影响因素
地理位置
酒店的地理位置对其区域 布局产生影响，不同地点 的酒店会有不同的需求和 限制。
建筑结构
酒店的建筑结构限制了区 域布局的可能性，设计者 需要根据建筑特点进行合 理规划。
市场竞争
市场竞争情况也会影响酒 店的区域布局，酒店需要 与其他竞争对手区分开来 ，创造独特的竞争优势。
区域布局与分布情况的互动关系
区域布局和分布情况相互影响、相互促进，酒店需要在区域布局和 分布情况之间寻求最佳平衡点，以实现可持续发展。
05
星级酒店区域布局和分布情况 优化建议
优化区域布局
合理规划酒店功能区域
01
根据酒店规模和服务需求，合理规划前台接待区、客房区、餐
饮区、会议区等，确保各区域布局合理、互不干扰。
星级酒店区域布局和分布情况
汇报人：可编辑 2024-01-07
目 录
• 星级酒店概述 • 星级酒店区域布局 • 星级酒店分布情况 • 星级酒店区域布局和分布情况分析 • 星级酒店区域布局和分布情况优化建议
01
星级酒店概述
星级酒店定义
01
星级酒店是由国家旅游局依据《 星级酒店评定标准》评定的，按 照不同标准划分的酒店。
未来几年，星级酒店将逐渐向二三线 城市和新兴旅游目的地拓展，以满足 不断增长的市场需求。
04
星级酒店区域布局和分布情况 分析
区域布局分析
区域布局原则
星级酒店区域布局应遵循合理规 划、功能分区、流线顺畅等原则 ，确保酒店运营的高效性和舒适
性。
区域布局类型
根据酒店规模、地理位置等因素， 可以将星级酒店区域布局分为城市 中心型、度假型、商务型等不同类 型。
区域视角下的饭店业空间结构综述
Industrial Economy产业经济2342012年11月 区域视角下的饭店业空间结构研究综述浙江商业职业技术学院 彭磊义摘 要：文章在区位理论、级差地租理论和集聚理论的指导下，借助文本分析法和比较研究法，以国内外相关研究成果为基础，从饭店业空间结构的影响因素、特征、与绩效关系等方面整理和归纳，总结出当前研究的特点和局限，提出了饭店业空间结构研究应与区域经济环境相联系的建议，为本领域研究向纵深处发展提供了借鉴。
关键词：区域 饭店业 空间结构中图分类号：F719 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2012)11(a)-234-02人类任何经济活动都离不开特定的空间，不管经济发展到何种阶段，不管从事物质生产还是非物质生产，都存在“属地”的问题。
作为一个多侧面、多层次而且相对性较强的概念，不同学科对区域的概念有着不同的理解和界定，从经济学角度来看，区域是一个便于组织、计划、协调、控制经济活动而从整体加以考虑的，并兼顾行政区划完整性的一定的空间范围。
最早从经济学角度对区域进行界定的首推1922年全俄经济区划委员会，即“所谓区域是国家所谓一个特殊的经济上尽可能完整的地区。
这种地区由于自然特点、以往的文化积累和居民及其生产活动能力的结合而成为国民经济总链中的一个环节”。
而目前影响较大的定义，则由区域经济学家E. M. Hoover 给出，即“区域是基于描述、分析、管理、计划或制定政策等目的而作为一个应用性整体加以考虑的一片地区。
它可以按照内部的同质性或功能一体化原则划分”。
1 研究理论饭店业空间结构的理论基础集中在区位理论、级差地租理论和集聚理论三个方面。
区位论强调因地理特性而拥有的优势，这对饭店集聚于交通便利、客源充足和高级别城市的现象和规律进行了有力的诠释。
级差地租理论突出了各种经济活动在区域内最佳区位的选择，而这对饭店通常以区域交通要道和中央商务区为主的布局特征进行了有效的注解。
集聚理论侧重因区位差异性造成对不同经济行为主体和经济主体活动的吸引力不同，促使产业在一定区位上形成集聚，这充分佐证了高星级饭店集聚布局的特点和饭店业空间布局的演变过程，即受到企业间合作交流便利性和互补性、高度熟练的劳动力市场的推动和影响。
长沙住宿标准
长沙住宿标准
长沙市的住宿标准根据不同的酒店类别划分，一般可以分为五星级、四星级、三星级和其他经济型酒店等。
以下是一般的住宿标准：
1. 五星级酒店：房间面积一般不小于35平方米，配备大床或
双床、卫浴设施齐全，空调、电视、宽带等设施完备，提供豪华服务设施，如健身房、室内游泳池、会议室、商务中心等。
2. 四星级酒店：房间面积一般不小于30平方米，配备标准的
床铺、卫浴设施，提供必要的服务设施，如空调、电视、电话、宽带等；大部分四星级酒店还会提供餐饮服务、健身房、旅游咨询等。
3. 三星级酒店：房间面积一般不小于25平方米，配备标准的
床铺、卫浴设施，提供基本的服务设施，如空调、电视、电话、宽带等；大部分三星级酒店还会提供部分餐饮服务、停车场等。
4. 其他经济型酒店：房间面积相对较小，设施相对简单，但价格较为便宜，通常提供基本的卫浴设施、空调、电视等。
需要注意的是，以上标准仅为一般性参考，具体酒店的服务标准还可能因酒店品牌、地段、设施等因素而有所不同。
长沙市人口空间分布与地形起伏度关系分析
长沙市人口空间分布与地形起伏度关系分析马宇;李德平;周亮;周梦杰;张栋;张道泉【期刊名称】《湖南师范大学自然科学学报》【年(卷),期】2022(45)6【摘要】人口空间分布受到地形起伏度的显著影响,分析二者的关系对制定社会经济发展政策具有重要意义。
本文利用POI、夜间灯光、土地利用、道路河网、DEM等多源数据,构建随机森林模型模拟2018年长沙市100 m格网人口分布;然后使用移动窗口法和均值变点法确定最佳统计单元,在此基础上提取地形起伏度;最后利用统计方法和GeoDa软件分析地形起伏度对人口分布的影响。
结果表明:(1)人口空间化结果能够反映人口分布的实际情况,相对误差绝对值小于40%的村(社区)有92个,所占比例为65%,而WorldPop数据集仅为49%,精度明显较低。
(2)长沙市地形起伏度整体呈现“中部低、东西高”的空间分布格局,均值约为0.29,超过3/5的地区地形起伏度低于0.3。
(3)长沙市人口空间分布与地形起伏度呈负相关关系,且集聚特征明显,92.84%的人口分布在地形起伏度不超过0.3的地区,土地面积占比仅为66.80%。
但这种关系也因地而异,岳麓区部分乡镇(街道)表现为“高-高”型,望城区、长沙县、宁乡市部分乡镇(街道)表现为“低-低”型。
【总页数】9页(P12-20)【作者】马宇;李德平;周亮;周梦杰;张栋;张道泉【作者单位】湖南师范大学地理科学学院;湖南师范大学地理空间大数据挖掘与应用湖南省重点实验室【正文语种】中文【中图分类】C924.2【相关文献】1.临汾市地形起伏度与人口分布的相关性分析2.豫西山区县域地形起伏度与人口、经济活动分布的关系3.四川省地形起伏度与人口/经济的空间自相关关系4.忻州乡村聚落空间分布与地形起伏度关系5.基于最优分析窗口尺度下的泉州市地形起伏度-人口-经济关系研究因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
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长沙市星级酒店空间分布特征及影响因素分析旅游管理专业学生：邓思远指导教师：刘晓燕摘要：酒店的空间布局是衡量一个地区甚至国家的酒店业发展状况的一个重要的指标，也是衡量旅游业发展水平的重要因素之一。
当今社会，酒店业的规模扩张，整体结构和空间分布状况逐渐不合理，不利于酒店的可持续健康发展。
本文以长沙市为例,采用Arc GIS空间分析工具，着重分析了当前长沙市星级酒店空间分布特征，发展趋势及其影响因素，探讨一条长沙市星级酒店选址的科学思路，对长沙市星级酒店空间分布提出合理有效的发展建议，促进长沙在两型社会发展背景下，酒店业的可持续发展。
关键词：星级酒店；空间分布；选址；长沙Abstract: The spatial distribution of hotels is an important index to measure the development of countries and districts, at mean while, it is also an essential factor to measure the development of the tourism industry .Nowadays, the uncontrollable scale expansion of star-hotels will leads to the unreasonable overall struction and spatial distribution, Which is not conductive for the sustainable and healthy development of hotel-industry. Adopt Arc GIS space analysis tool, this paper focus on analyzing the characteristics, trend of development and factors of spatial distribution of star-hotels in Changsha city, taking Changsha city as an example. To find a sciential method of address selecting of star-hotels to promote the sustainable development of hotel industry, under the background of Two-oriented society of resource saving and environment friendly.Key words:Star-hotels; spatial distribution; location selecting; Changsha1．引言星级饭店集住宿、餐饮、购物、健身、娱乐、商务活动等众多功能于一体[1]，酒店的规模结构和空间布局是衡量一个城市旅游业发展的重要标志，也是衡量一个城市经济发展水平及未来发展潜力的有力指标。
改革开放以来，中国的酒店业在发展模式和内部经营管理上都借鉴了外国经验，为我国饭店业的发展带来了后发优势[2]。
然而，国内的酒店规模结构呈现不健康的发展态势，对酒店业可持续发展十分不利。
20世纪以来，资本主义经济高速发展，加速了城市化进程，国外相关理论第 1 页共11 页研究较早，克里斯泰勒提出中心地理论，廖时提出零售业区位论，Jones K提出交通区位是影响商业环境的主要因素之一。
20世纪80年代开始，西方学者将游憩活动服务设施的空间布局理论和零售业区位论相结合，开始研究酒店空间布局。
沃尔注意到饭店往往向商业区或者交通高度发达的机场附近集中[5]。
大卫和凯恩提出高星级宾馆多位于市中心，而商务型、经济型酒店则分布于边缘地区和城市外环地带[6]。
国内学者不仅从宏观角度考虑城市酒店空间布局特征及影响因素，从宏观角度考虑特征、等级、资源配置能力以及外部发展条件，也从个别城市的实际出发，从商业网点分布、土地利用、地价、设施集聚、交通运输条件、市场和吸引物的角度分析酒店空间布局的影响因素[7、8]。
长沙是湖南的省会城市，是全省的政治、经济、科教、文化、交通和商贸中心，全国首批公布的24座历史文化名城之一。
2007年底，长株潭城市群获批国家两型社会国家综合改革试验区，长沙市的高速发展带动酒店业迅速发展起来，然而长沙星级酒店的等级结构、规模档次、空间分布等多方面存在着不合理的因素[3]。
探讨长沙市星级酒店空间分布格局具有极大的理论意义和实践意义。
首先，国内外对于酒店的空间分布布局的研究非常薄弱，该篇文章的意义在于弥补了该薄弱领域的空白。
其次，对于酒店的空间布局的研究仍旧停留在北京、上海、广州和深圳等沿海发达城市上，对于中西部城市意义不大，本篇论文的研究具有现实意义。
最后，本篇文章采用定性和定量相结合的分析方法，为未来的理论研究提供重要借鉴。
2．长沙市星级酒店空间分布特征长沙市现辖长沙县、望城县、浏阳市、宁乡县和芙蓉、天心、雨花、岳麓、开福五个城区，以及星沙经济技术开发区。
各区域受地理位置、区位优势、交通通达性、地价、商业集聚程度和吸引力等多重因素的影响，星级酒店的发展速度不同，规模上呈现较大差异。
本文主要考察的是长沙市各城区三、四、五星级酒店空间分布状况（见表2-1本文定义五星级酒店为高档星级酒店，三、四星级酒店为中档星级酒店）。
改革开放初期，长沙市星级酒店总数不超过十家，截止到2010年止，星级酒店总数增长到123家，其中五星级酒店22家（宁乡县的长沙通程温泉大酒店为五星级），四星级酒店54家，三星级酒店47家（见图2-1）。
长沙市各星级酒店数量的比例是1：2.45:2.14，这与西方发达国家星级酒店规模1:4:5的金字塔结构出现较大差距，说明长沙市的高星级酒店发展过快，中档酒店发展不足的现象严重。
第 2 页共11 页表2-1 长沙市各城区星级酒店数Tab.2-1 the total number of Star Hotel in different area of Changsha 区划星级饭店总数五星级四星级三星级芙蓉区43 6 20 17岳麓区10 2 4 4开福区15 5 8 2天心区16 3 6 7雨花区34 3 14 17 星沙经济技术开发区 4 2 2 0图2-1 长沙市星级酒店等级规模结构图Fig.2-1 the rating scale chart of Changsha Star Hotel2.1 星级酒店分布在各区域发展不均衡，呈现明显的中心-外围结构长沙市星级酒店的空间分布从整体上呈现不均衡发展趋势（见图2-2），星级酒店主要集中在芙蓉区和雨花区两个城区，其中芙蓉区拥有星级酒店数量达43家，占长沙市星级酒店总数的34.9%，雨花区拥有星级酒店数量达34家，占总数的27.6%，两城区的星级酒店占长沙市星级酒店总数的62.5%。
星级酒店主要集中在火车站、五一广场和东塘等交通便利、贸易往来频繁的商圈附近。
主要是由于星级酒店服务于城市中心或者商务区等人流密集区域才能达到相应的门槛人口，城市中心和中心商务区交通便利，对外联系方便，服务设施齐全，能满足于消费者得日常需求。
第 3 页共11 页2.2 星级酒店沿城市主要交通干线分布交通条件是星级酒店选址的重要因素之一，便利的交通条件提高入住星级酒店的客人的可达性。
城市交通干线附近是酒店选址的最佳区位，长沙市城区的交通干道南北方向主要有芙蓉路、韶山路、车站路，东西方向主要有劳动路、解放路、八一路、五一路、枫林路。
如表2-2所示，长沙市的主要交通干道附近分布的星级酒店数为70家，占星级酒店总数的57.4%，其中以芙蓉路和韶山路居最多，分别为21家和12家。
2.3 星级酒店空间分布差异大，呈组团式结构市区内不同星级的酒店呈现出各自的分布特征，长沙市的星级酒店主要分布在中心商务区、市中心、火车站、贺龙体育场等人流密集的区域（见图2-3， A代表火车站星级酒店集中区，B代表贺龙体育场星级酒店集中区，C代表东塘星级酒店集中区）。
例如高星级酒店中，长沙通程国际大酒店、长沙高原红大酒店、湖南湘泉大酒店等均位于市中心，长沙华天大酒店和湖南湘泉大酒店距离火车站仅一路之遥，宾客出行十分方便。
主要星级酒店分布于长沙市的中心商务区，例如湘泉大酒店、神农大酒店，火车站附近的紫东阁天大酒店，此类区域在空间分布上高度集中。
图2-2 长沙市星级酒店空间分布图Fig.2-2 the spatial distribution of Changsha Star Hotel第 4 页共11 页表2-2 长沙市城区各交通要道星级酒店分布数量Tab.2-2 the total number of Star Hotel on all main roads in Changsha交通道路数量（家）交通道路数量（家）五一路 5 韶山路12八一路 6 劳动路7芙蓉路21 解放路 2万家丽路 4 车站路 2枫林路 3 迎宾路 3人民路 5 市区其他道路522.4 星级酒店类型与所在区域职能相一致长沙市城区包括岳麓区、天心区、芙蓉区、雨花区、开福区以及新建成的星沙经济技术开发区，各城区的受区域受地理位置、区位优势、交通通达性、地价、商业集聚程度和吸引力等多重因素的影响，其职能有较大差异，例如岳麓区，其行政职能为文教区，坐落于长沙市河西，毗邻湘江，拥有岳麓山的秀美风光，自然风光宜人，许多知名高校坐落于此，因此该城区的星级酒店也较集中的分布于岳麓山脚下，而酒店的类型不同于市中心的商务型酒店，此地区休闲度假型酒店和经济型酒店居多,例如枫林宾馆就是其中的一家。
图2-3 星级酒店集中分布区Tab.2-3 concentrated distribution of Star Hotel第 5 页共11 页3．长沙市星级酒店空间分布总体趋势3.1 长沙市星级酒店整体上由中心向外围逐步扩散长沙市各城区星级酒店在整体上增长迅速（见表3-1），从2006年的75家增长到2010年的122家（宁乡县的通程温泉大酒店不包括在长沙市城区内），增长幅度达到62.7%。
长沙市的星级酒店呈现从中心向外围逐步扩散的趋势，这是由于星级酒店过度在城市中心集中，酒店运营成本过大，使得市中心环境逐步恶化，一些酒店逐步迁出商业密集区，交通方式的改善，吸引酒店运营者在城郊建立酒店。
表3-1 2006-2010长沙市各城区星级酒店数量增长对比表Tab.3-1 the compared data of Star Hotel in different area of Changsha区划2006年星级饭店数2010年星级饭店数增长百分比芙蓉区26 43 65.4%开福区8 15 87.5%雨花区22 34 54.5%天心区13 16 23.1%岳麓区 6 10 66.7% 星沙经济技术开发区0 4 400%3.2 城市地铁的修建使城市星级酒店沿交通干线分布趋势更加明显长沙预计将于2020年基本建成地铁线路（见图3-1），地铁的修建将引起城市传统交通运输方式的新一轮改变，地铁沿线的地价将受区位的变化产生新一轮的增长。