郑州星光广场案例分析
郑州建业天筑案例专项研究
建业天筑——东区高铁东广场的大平层，建业集团第四代产品，引领郑州平层豪宅 市场
二期 2#
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7# 一期
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商业
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➢ 占地面积：130亩 ➢ 建筑面积：总建面43.9万方，住宅
面积29万方 ➢ 建筑类别：平层、公寓、商业 ➢ 总套数：1800套 ➢ 容积率：3.49 ➢ 绿化率：40% ➢ 楼间距：最宽110米，4、6#60米 ➢ 物 业 ：台 湾 怡盛， 物 业费 6.8元 /
建业天筑 项目配套
建筑用材 ➢ LOW-E双层加厚中空玻璃幕墙 ➢ 外立面太空铝板：捷豹、陆虎车身同材质“防氧化超强硬度铝合金板材”、“铝合金氟
碳喷涂防腐”，成本高于普通建筑立面数倍，用建造国家大剧院的工艺规划筑就中原第 一豪宅形象。 装修用材 ➢ 天然定制大理石材、天然木材、奢华卫浴、精装电梯轿厢、2.4米豪阔门楣 手工子母门 （楼王2.7米；钢制装甲门，手工拼接木外饰面，六面钢琴烤漆工艺） 科技 恒温中央空调、新风系统、电梯入户系统、水循环系统、地板采暖系统、智能停车系统 安防 ➢ 亮维客厅餐厅智能控制系统（样板间模式：回家、场景-迎宾/影视/温馨/节能/全开/全关、 灯光、窗帘、离家）、24小时电子巡更系统、小区闭路监控系统
卫浴 厨房
建业天筑 项目配套-双私家会所
➢ 会所仅对业主开放，两个会所一动一静
➢ 天筑荟：五星级业主私人会所，10#楼，
2800平方米，层高7米，地上一层，地下一
层。室内健身会所、大型餐饮；可闭合穹顶
建业天筑第四代产品特性： ➢ 科技：恒温中央空调、新风、地板采暖、同层排水、直饮水，24h热水、智能化家居 ➢ 绿色：中原首个“国家三A绿色三星建筑”，建筑能耗损失降低80%，低于国家标准；东区
小广场优秀案例分析报告
小广场优秀案例分析报告近年来，城市规划发展趋势逐渐向着注重人们的生活质量和幸福感的方向转变。
小广场作为城市空间中的重要组成部分，被赋予了更多的功能需求和设计理念。
本报告将重点分析并探讨几个优秀的小广场案例，以期为今后的城市规划和设计提供参考和借鉴。
1. 案例一：温馨乡村广场案例描述：该小广场位于乡村地区，办公楼，学校和居民区都毗邻其周围。
以其坚持绿色生态和文化传统为主题，建设成为一个融合休闲娱乐、集会交流和农产品展示的多功能空间。
广场布局独特，引入了丰富的植被和自然景观元素，同时结合当地传统文化元素，营造出充满趣味和温馨感的环境。
案例分析：此广场的成功之处在于满足了当地居民的多功能需求。
根据地理位置，广场容纳了无论是学生，上班族还是居民都可以方便使用的公共设施。
在设计中注重自然与人文的融合，既给人带来生态体验，又让人感受到传统文化的熏陶。
这种巧妙的设计理念，提升了人们对广场的认同感和归属感。
2. 案例二：文化交流广场案例描述：该小广场位于城市核心区域，周围环绕着艺术馆、博物馆和图书馆等文化设施。
广场以文化交流和人际互动为主题，设计师采用了创意的空间布局和艺术装置，让广场成为一个自由表演、艺术展示和社交互动的场所。
广场不仅提供了舒适的座椅和绿化空间，还建有小型舞台和露天画廊，吸引了各种文艺爱好者和游客的到来。
案例分析：此广场的创新之处在于融合了文化元素和社交互动空间的设计理念。
通过引入艺术装置和舞台设施，广场成为了一个集合了各种文化活动的场所，为居民和游客提供了更多的休闲选择。
此外，广场的地理位置使得其成为文化设施的延伸部分，为文化活动提供了便利的场所，增强了城市文化元素的集聚效应。
3. 案例三：创意办公广场案例描述：该小广场位于城市商业区，周边是各种办公楼和商场。
广场被设计成为一个集办公、休息和社交为一体的空间，以创意办公为主题。
广场的设计理念是激发员工的创新和灵感，为他们提供一个舒适的办公环境。
快闪店案例分析
快闪店案例分析快闪店，顾名思义，是一种短期租赁的零售店铺模式，通常在繁华商业区或者特定的活动中出现，以其独特的经营模式和吸引人的特色吸引了越来越多的消费者和创业者的关注。
下面，我们就来分析一下快闪店的成功案例，探讨其成功的原因和经营模式。
首先，我们来看一个快闪店的成功案例，某品牌在某繁华商业区开设了一家快闪店，店面虽小，但装修别致，吸引了大量顾客。
该店采用了限时促销的策略，每天都会有不同的特价商品，吸引了很多消费者前来购买。
此外，店内还设置了体验区，让顾客可以亲自体验产品，增加了互动性和购买欲望。
店内还经常举办一些小型活动，吸引了更多人的关注和参与。
通过这样的经营模式，该快闪店取得了很好的销售业绩，也积累了大量的忠实顾客。
快闪店之所以能够取得成功，除了灵活的经营策略外，还与其独特的特色和品牌形象有关。
快闪店通常会选择在特定的时间和地点出现，其独特性和短暂性吸引了很多人的好奇心和购买欲望。
同时，快闪店通常会选择一些与品牌形象相符合的特色店面和装修风格，给顾客留下深刻的印象。
此外，快闪店还会选择一些新颖、有趣的产品或服务，让顾客觉得有所收获，增加了购买的动力。
另外，快闪店的成功还与其强大的营销策略和宣传手段有关。
快闪店通常会在社交媒体上进行大量的宣传和推广，吸引更多人的关注和参与。
同时，快闪店还会选择一些具有影响力的合作伙伴或者明星代言，增加了品牌的知名度和美誉度。
通过这样的宣传手段，快闪店吸引了更多的潜在顾客，提高了品牌的曝光度和美誉度。
总的来说，快闪店之所以能够取得成功，主要是因为其灵活的经营策略、独特的特色和品牌形象、强大的营销策略和宣传手段。
快闪店的出现不仅丰富了消费者的购物体验，也给创业者带来了新的商机。
相信在未来，快闪店这种新型的零售模式还会有更加广阔的发展空间。
郑州市商圈分析（35页）.doc
郑州市商圈分析（35页）.doc郑州市商圈分析⼀、郑州市情况简介郑州市，地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，⼀直以来都是全国重要的交通和通讯枢纽，是新亚欧⼤陆桥上的重要城市，是国家开放城市和历史⽂化名城，是中国⼋⼤古都之⾸。
郑州是著名的绿城，更是中原地区具有重要地位的商贸城市。
⼗九世纪初，由于陇海铁路和京⼴铁路的建成，郑州成为中国东西、南北⼤动脉的纽带，使得它的经济地位逐步开始上升。
世纪年代，郑州被定为国家级商贸试点城市，轰动全国的“商战”也是在这⾥打响。
世纪初确⽴郑州的中原城市群核⼼地位。
郑州市是河南省省会，位于河南省中部偏北，北临黄河，西依嵩⼭，东南为⼴阔的黄淮平原，是典型的平原城市。
郑州市是全省的政治、经济、⽂化中⼼。
辖个县（市）、区，其中县个、县级市个、区个。
据年的统计资料，全市总⾯积平⽅公⾥，其中市区⾯积平⽅公⾥，建成区⾯积平⽅公⾥；年末全市总⼈⼝万⼈，市区户籍⼈⼝万。
郑州地处国家地理中⼼，是中国中部地区重要的中⼼城市和国家重要的综合交通枢纽之⼀。
国家级战略“中原经济区”的中⼼城市。
清末朝廷⼤⾂盛宣怀勘察芦汉铁路时，将郑州站辟为甲等⽕车站，直接影响了郑州近现代的发展进程。
如今拥有亚洲最⼤的列车编组站郑州北站和中国最⼤的零担货物转运站郑州东站。
未来郑州将成为全国普通铁路和⾼速铁路⽹中唯⼀的“双⼗字”中⼼，形成以郑州为中⼼的中原城市群“半⼩时经济圈”和全国“⼩时经济圈”。
以郑州新郑国际机场为中⼼，⼀个半⼩时航程内覆盖全国三分之⼆的主要城市、五分之三的⼈⼝。
郑州是国务院确定的个商贸中⼼试点城市之⼀，是国家服务业综合改⾰试点城市，现代物流、会展、⽂化旅游、服务外包等现代服务业发展迅速，是中部地区最⼤的物资集散地。
其中郑州商品交易所是三⼤全国性商品交易所之⼀，我国第⼀家期货市场。
商朝早期都城在郑州境内，郑州有“商都”的雅号。
郑州被认为是中国商业的发源地之⼀，⼜是中国国务院确⽴的商贸中⼼试点城市之⼀，因此“商都”也具有“商业之都”的含义。
城市广场案例分析ppt课件
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路面代表了项目的整体性。“密集的”路面以花岗岩和青铜色建造而成，塞斯克 托雷斯修建的雕塑凸显了 设计，在该项目中，铺砌的路面是唯一具备激发城市转型潜力的因素，是大部分的项目决策中需要首先考虑的 因素。它超越了自身物质的和次要的角色特征，具备了概念和战略价值，成为本项目中的基础。城市空间的其 他维度受历史因素的限定，无法改变，而不同层级的底土都已被挖掘，无法修复。
密集的路面以花岗岩和青铜色建造而成塞斯兊托雷斯修建的雕塑凸显了设计在该项目中铺砌的路面是唯一具备激发城市转型潜力的因素是大部分的项目决策中需要首先考虑的因素
城市广场道路案例分析
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ZB1415117 姜苏 ZB1415125 陆静 ZB1415143 周昊
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案例一
瑞典 St Johannesplan 及 Konsthall 广场景观设计
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瑞典 St Johannesplan 及 Konsthall 广场景观设计
完成时间：2014 设计单位：White 设计规模：28000平方米 所在国家：瑞典 作品地址：马尔默
位于马尔默市中心的 Triangeln 区域曾经是一处安 静的地方，远离繁忙的主街道。新的城市隧道站让该 区成为服务37000乘客的交通枢纽。现在，它是城市 最活跃的地段。为了满足新增人流量和人们的需求， 马尔默市举办了一次竞赛，以在 Triangeln 周围设计 新的城市空间。Whites 事务所设计了两个连接的空间， 可以同时在高峰时段的工作日和安宁平静的周日清晨 被使用。“我们将 Triangeln 站的周边区域看作每个 人都可以使用的'开放舞台'。精美的现浇混凝土铺装和 灯光和座椅等细节使空间序列统一和谐。其目标是设 计出优雅且奢华的铺装效果。” 事务所的 Niels De Bruin 说。
商业区设计案例解析
商业区设计案例解析商业区设计是一个综合性的工程，旨在为商业活动提供一个完善的空间环境。
在商业区设计中，需要考虑到人流量、交通便利、商业设施等多个因素，以提升商业区的吸引力和竞争力。
下面是十个商业区设计案例的分析。
1. 时尚购物中心这个商业区设计案例以时尚和潮流为主题，通过独特的建筑风格和精心挑选的商店，吸引了年轻人和时尚爱好者的关注。
购物中心内部设计了宽敞明亮的走廊和舒适的休息区，为顾客提供了愉快的购物体验。
2. 创意创业园区这个商业区设计案例以创意和创新为核心，为创业者提供了一个有创意和灵感的工作环境。
园区内设有共享办公空间、创客工作室和会议室等设施，为创业者提供了良好的工作条件和交流平台。
3. 零售街区这个商业区设计案例以零售业为主题，将各类零售店铺集中在一起，形成一条繁华的街区。
为了提升商业氛围，设计师在街道两侧设置了休闲娱乐设施和户外座椅，吸引了更多的顾客前来购物和消费。
4. 主题餐饮广场这个商业区设计案例以餐饮业为主题，设计了一个集合了各类餐馆和小吃摊位的广场。
广场的设计融入了传统和现代元素，为顾客提供了一个品尝各种美食的场所。
同时，设计师还考虑到了顾客的就餐体验，提供了室内和室外的用餐区域。
5. 文创产业园这个商业区设计案例以文化创意产业为主题，为文化创意企业提供了一个发展和展示的平台。
园区内设有展览馆、艺术工作室和创意市集等设施，吸引了众多文化创意从业者和爱好者前来交流和展示作品。
6. 社区购物中心这个商业区设计案例是针对居民社区的购物中心，为居民提供了便利的购物环境。
购物中心内设有超市、药店、美容院等日常生活所需的店铺，方便居民购物和消费。
7. 休闲娱乐广场这个商业区设计案例以休闲娱乐为主题，为居民提供了一个放松和娱乐的场所。
广场内设有儿童游乐区、健身器材和户外剧场等设施，满足了不同年龄段人群的娱乐需求。
8. 商业办公综合体这个商业区设计案例将商业和办公两个功能融合在一起，为企业提供了一个集办公、会议和商务活动于一体的综合场所。
河南郑州市区商圈图市场分析开店选址战略地图
惠济区高新区中原区金水区郑东新区二七区管城区经开区省会城市2023年市场数据城市名称郑州市区全域直属市河南省管辖面积7567平方千米GDP13617.8 亿常住人口1300万人截至2022年12月，郑州市辖6个区、5个县级市、1个县市区：二七区、管城区、中原区、经开区、郑东区、惠济区、高新区、金水区郑州市有20个商圈，75个商业体郑州商圈商业分布图市场分析与开店选址——战略作战地图类型序号渠道渠道分布数量已合作覆盖率全国性1万达郑州市5家（金水万达、二七万达、高新万达、中原万达、惠济区开元路万达）安阳市、濮阳市、鹤壁市、新乡市、焦作市、许昌市、平顶山市、三门峡市、商丘市、洛阳市、开封市、信阳市、周口市212吾悦郑州荥阳、安阳吾悦、商丘吾悦3区域性3丹尼斯郑州市（10家）安阳市、洛阳市、漯河市、南阳市、平顶山市、濮阳市、三门峡市、商丘市、信阳市、济源市、驻马店市、焦作市624大商郑州市开封市、洛阳市、漯河市、新乡市、信阳市、许昌市、驻马店市18备注：1、本PPT暂不做商圈、商业和竞品和销售分析。
2、需要完善和全省商圈和商业分析，联系本人。
李雪江制作人：2024.4二七广场商圈碧沙岗商圈开元万达商圈高新区公园茂商圈紫金山路商圈航海路商圈陇海路商圈二七万达商圈电厂路商圈中原万达商圈金水升龙广场商圈会展中心CBD 商圈郑汴路星光城商圈国基路优悠购物商圈郑州东站商圈南三环橄榄城商圈郑州北站商圈花园路商圈郑州市区商圈整体分布示意图龙子湖商圈龙湖商圈二七万象城华联商厦丹尼斯大上海城百货大楼亚细亚卓悦城福寿街路太康路商州路德化路步行街风情街购物公园西大街郑州火车站紫金山路南大街南顺城街商都城遗址南下城街地铁3线西大街站地铁1和3线交汇二七广场站自由路丹尼斯百货管后街路新田360广场地铁1线人民路中医院站中医药大学附属医院地铁3线东大街站裕鸿大厦金多银多中原珠宝城郑州市城市级核心商圈二七广场商圈——步行街商圈商业：丹尼斯、百货大楼、大上海城、丹尼斯百货、万象城、华联商厦、亚细亚卓悦城、360城市广场郑州市人民公园人民路解放路铭功路地铁3线人民公园站正弘大厦北南锦艺城购物中心西元国际购物广场丹尼斯中原店中原商贸城王府井奥莱碧沙岗公园嵩山北路金水西路建设西路地铁1、5线交汇五一公园站地铁1线碧沙岗站地铁1线秦岭路站地铁5线月季公园站润太广场百花路郑州中原区——碧沙岗商圈（区域级商圈）商业：中原商贸城、丹尼斯、润太广场、王府井奥莱、锦艺城、西元国际购物广场北南农业路新田360广场丹尼斯正道花园百货万达坊正弘城融元百货郑州动物园郑州金水区——花园路商圈（区域级商圈）商业：正道百货、新田城市广场、丹尼斯、万达坊、万达广场、正弘城、融元百货1.8公里0.6公里北南宝格丽、潘多拉、施华洛世奇周大福、六福、谢瑞麟、老凤祥、中国黄金、周大生、老庙、金大福、周六福、中国珠宝、曼卡龙、梦金园、乾昌宝格丽、周大福、周大福会馆、周生生、谢瑞麟、周大生、华铺、梦金园、明牌、莱绅通灵、金伯利、东方神韵周大福、六福、周大生、周大福、周大福会馆、六福、周大生金水万达广场周大福、周生生、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、国家宝藏、潮宏基、周六福、莱绅通灵、诗普琳、曼卡龙、中国珠宝、DR、克徕帝、科源路农科路科新路优悠购物公园华商万汇城长虹路地铁3线王砦站郑州金水区——-国基路商圈（社区级商圈）商业：优悠购物公园、华商万汇城北南周大福、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、周六福、金鑫周大福、乾昌珠宝1908购物公园1.7公里紫荆山百货新世界百货裕鸿大厦金多银多福华大厦中原珠宝城紫金山路东大街地铁1线紫荆山路站地铁3线西大街站地铁3线东大街站卜蜂莲花超市已撤紫荆山立交宝汇鑫珠宝交易中心商业：紫荆山百货、新世界百货南福都购物广场富田新天地购物广场丹尼斯海航天地盛华里购物中心乐尚天地生活广场中大门国际购物公园经南三路地铁3线杭海广场地铁5线中原福塔地铁5线七里河地铁5线福塔东经开中心广场商业：福都购物广场、富田新天地、丹尼斯、盛华里、乐尚天地、中大门国际购物公园南探十里陇海西路购物中心泰得城鑫苑鑫都汇大学路丹尼斯郑州二七区——-陇海路商圈（社区级商圈）商业：鑫苑鑫都汇、丹尼斯、泰得城、探十里陇海西路购物中心0.6公里2公里1公里北南长江路丹尼斯嵩山南路丹尼斯二七万达广场大学南路华联超市兴华南街地铁5线市第二人民医院站郑州区二七区——二七万达商圈（区域级商圈）商业：汇美茂购物中心、橄榄城都市广场1.1公里1.4公里北南华联超市冉屯东路店冉屯东路华强城市广场在建地铁8号线郑州北站郑州中原区——电厂路商圈（社区级商圈）商业：华强城市广场、华联超市北南1.2公里高新万科广场丹尼斯朗悦公园茂正弘汇郑州大学高新万达广场红叶路瑞达路雪松路地铁1线郑州大学站地铁1线郑大科技园站信息工程大学郑州中原区——高新区商圈（区域级商圈）商业：高新万达、正弘汇、丹尼斯、西悦城、朗悦公园茂、新悦荟购物中心、万科广场北南新悦荟购物中心西悦城中原万达华山路地铁10线二砂站二砂文化创意园北南郑州中原区——-万达商圈（区域级商圈）商业：万达广场金水升龙广场丹尼斯百货名门城市广场未来路金水路地铁1线燕庄站地铁1线民航路站商业：升龙广场、名门城市广场、丹尼斯南星光城购物中心建材装饰市场印象汇红星美凯龙凤凰幸福城购物中心英协路地铁3线凤凰台站地铁3线十里铺站地铁4线商鼎站地铁4线货站街站2、专业市场商圈（建材、家居）城市级商圈商业：星光购物中心、印象汇、凤凰幸福城南周大福、明牌黄河东路九如路宝龙城市广场熙地港购物广场世纪华联地铁4线会展中心站地铁5线聂庄站中央商区会丹尼斯1-6天地郑州金水区——-外环路商圈（区域级商圈）商业：丹尼斯新天地、宝龙广场、熙地港、世纪华联北南绿地新田360广场尚座中心海港汇升龙广场云尚郑东商业广场郑州东站商都路农业南路东风南路东三环地铁3-12线交回西周站地铁3线东周站地铁1线农业南站地铁1线东风南站地铁5线金水东站地铁5线康宁街站地铁5线郑州东站海邻茂购物中心七里河郑州金水区——郑州东站商圈（区域级商圈）商业：尚座中心、万象城（在建）、新田城市广场、升龙广场、海港汇、海邻茂、云尚郑东商业广场、大旺城购物中心心怡路万象城在建太格茂永和时光里购物中心京港澳高速地铁12线龙子湖西站地铁12线龙子湖东站明里路博学路金水东路龙子湖地铁12和1号线龙子湖站商业：太格茂、永和时光里购物中心龙湖银泰金融岛银泰百货龙源十三街龙湖外环众意路龙湖内环地铁4线金融岛北站地铁4线金融岛南站商业：银泰百货橄榄城都市广场汇美茂购物中心地铁2线南三环站中州大道郑州区——南三环商圈（社区级商圈）商业：汇美茂购物中心、橄榄城都市广场2.7公里北南升龙商业广场汇金店天旺广场海尚MALL瀚海北金商业中心郑州北站南阳路天明路庆丰路文化路东风路金水区政府地铁3线同乐站地铁3线兴隆铺站河南财经政法大学文北校区在建地铁8号线郑州惠济区-金水区——郑州北站商圈（区域级商圈）商业：升龙商业广场、天旺广场、海尚MALL 、瀚海北金商业中心北南开元路万达广场美景欢乐广场文化北路地铁2线黄河迎宾馆站在建地铁7线北大学城1.4公里周生生、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、潮宏基、老庙、梦金园、金伯利、乾昌、老凤祥郑州惠济区——开元万达商圈（区域级商圈）商业：开元万达、美景欢乐广场、福都购物广场北南中州大道地铁2线金达路站福都购物广场金达路乐天街3.8公里2023年12月开业老凤祥、周大福、中国珠宝、老庙、周大生经典。
郑州中原万达广场项目分析 PPT课件
万达战略布局
万达城市布局图
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万达战略布局
战略转变的因素：
➢ 土地成本：城市核心区域土地成本高，竞争压力大；副中心或新区中心土地成本相对 较低，且升值潜力大。
➢ 规划配套：副中心与新区中心规划起点高，城市配套完善，适于营造高品质项目。 ➢ 城市进程：中国中心城市承载能力已超出其负荷能力，现高端人群选择向副中心或新
万达战略解析
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万达足迹遍及全国21个省、31个重点城 市，投资兴建了37个万达广场。项目主 要布局在东部沿海发达地区与一二线重 点城市。
战略布局分两阶段：
第一阶段为2000年——2006年期间， 万达布局为重点城市核心地段，如北京 CBD万达广场、天津和平路万达广场。
第二阶段2006年至今，一二线城市的副 中心或新区中心，如天津河东万达广场 、郑州中原万达广场。
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中原万达广场土地素质分析
附表1商业街户型配比:
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中原万达广场土地素质分析
郑州中原万达广场一期商业街 开盘和售套数为157套，可售面积 18864平方米，现万达一期商业街销 售均价为2.8万/平米，万达一期商业 街销售汇款约为5.28亿。中原万达广 场所在宗地土地出让金为2.9亿，按 数据分析可知，万达一期商业街销售 汇款足以支撑后期项目运作。
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万达第三产品—北京CBD万达广场
北京中央商务区核心地段，总建筑面 积约44.6万平方米，其中自持商业中 心面积约15.4万平方米，五星级酒店 面积约4.8万平方米 。北京CBD万达 广场位于北京CBD核心区，与国贸大 厦、摩托罗拉大厦、惠普大厦，京广 中心、CCTV、BTV毗邻而居。拥有 沃尔玛、新世界百货、名店世界、万 达国际影城、大歌星KTV、桑拿会所 、神采飞扬电玩城、万达索菲特白金 五星级酒店等主力店。
郑州万科城市花园广场案例分析
郑州万科城市花园广场案例分析数字背后，万科城的面世对郑州还有两大标志意义：第一个是万科“为普通人盖好房子”理念的落地。
当时的郑州，也有一部分品质楼盘，但绝大多数价格在1万以上甚至更高，并且是毛坯。
但万科城首期开盘价7500，精装交付，万科物业加持，华中师大附属小学、万科生活广场以及后期的高新万科广场等配套，普通人买得起的好房子，成为标杆案例。
2015年，万科城一期交付后，万科物业首次落地郑州，国际化、标准化的一流物业服务，开始走进普通人的生活。
管家服务；业主购物太多，保安帮业主提东西送到电梯口；业主家里一些小维修，物业工程免费服务；形成文字版的万科邻里公约，丰富的业主群活动…▲疫情防控期间，郑州万科物业北区某小区蔬菜代购小组，仅2月份就为该小区代购26次，累计总代购份数1150份，累计代购总户数400余户因为妹妹一家是万科业主，所以笔者多次亲身体会到万科城的标准化的万科物业服务。
如今，笔者小区同样是万科物业，在疫情防控期间，万科管家为业主代购蔬菜、免费打印、电梯抽纸甚至代购胡辣汤早餐，万科物业的神操作，也引来郑州大批同行的复制和模仿。
第二个标志意义是，万科城落地前，西四环外是名副其实的“西郊”，荒凉、城市立面破旧。
万科城的出现，打破了这种局面。
自2013年至今，万科城已开发至7期，销售额早已突破100亿元。
如今，万科城片区，人流如织，小学、商场都已投用，地铁8号线建设中，四环高架已通车，已成为一座美好生活大城。
万科城只是一个开端，接下来，郑州万科对郑州进行了全方位的城市人居体验更新和升级。
市中心的万科世玠、万科世曦，是主城区核心的豪宅地标。
北三环的万科民安江山府，彻底革新北三环沿线北侧片区的城市立面和改善居住水准；东三环的万科誉，第一次将郑州公寓业态提升至2万+，众多地产业内人士以购买的形式对其投了认可票；南三环的万科民安星辰及生活广场，为西南片区带来了居住创业一线空间之外还带来了新的商业；西三环的万科山河道，不仅为西区人民带来了一座一线改善作品，还带来了伊河路小学山河道校区……如今，整个郑州的城市立面，以及人居产品及物业服务，都有了大幅度的提升，“国家中心城市”的国际范也越来越浓，万科在郑州已累计20余个楼盘，在郑州人居提升的道路上，有着浓墨重彩的一笔。
【高一地理】服务业区位因素及其变化教学设计2022-2023学年高一地理人教版(2019)必修第二册
创新课堂情境教学——以“服务业区位因素及其变化”为例一、设计意图地理新课标在必修课本中多要求结合实例说明分析某一地理要素的过程、特点、意义。
以往就案例讲案例，不利于培养学生的核心素养，教师创设生活情境，通过设计问题链引导学生自主分析，才能让课堂主体和指向更加明确。
1、生活化情境一境到底地理新课标对生活化情境教学指出了具体的要求，提倡融学于境，创设与生产实践与地理知识相联系的科学问题情境。
一境到底”是指在同一个案例情境贯穿课堂各环节，以案例情境教学素材推动教学过程，具有教学线索清晰、问题梯次展开、学生兴趣昂然、课堂教学高效的特点[1]。
2、时空尺度变化下的问题链设计创设“探究海底捞成功的秘密”情境一境到底，用不同空间尺度逐步聚焦区域，分析小区域尺度内的变化，创设清楚的时空逻辑关系。
问题链式探究方法应用于一镜到底设计，促进地理问题解决能力的螺旋上升[2]。
本课时通过描述不同时空尺度下海底捞门店特点、分析影响的区位因素；探究海底捞如何走进家里；海底捞如何走出国门的三项任务驱动，培养学生用地理视角关注并分析生活中的服务业区位问题。
3、地理信息技术辅助教学地理要素在不断发生动态变化，GIS技术本身强大的查询、统计、显示与分析功能可以实现数据的更新，并通过地图的形式进行显示，在中学地理教学中具有分析区域地理环境实现专题地图制作和数据处理中具有重大作用[3]。
二、教学设计1、教学目的期望学生通过学习课堂内容，达成“素养立意”的目标：通过一境到底，结合区位理论，自主探究海底捞在不同的时空尺度下的分布特点，培养综合思维和区域认知能力；实地调研广州首家海底捞的选址，设计问卷调查和访谈，制作视频展示，培养地理实践力；结合海底捞企业发展历程，深化可持续发展和人地协调的观念。
2、学情分析本节课面向广州市的高一学生，因此选取本地海底捞门店分布作为教学案例，教师通过询问生活化问题以引出课堂内容，更贴近学生的生活体验。
班级同学地理的学习基础较好，长期开展小组合作学习，且此前已经完成了农业和工业的区位因素及其变化的学习。
星光时代购物广场评析
协信·星光时代广场一、项目介绍协信·星光时代广场位于南坪3号步行街，与万达4号步行街相连，同属于南坪环道商业核心圈。
总建筑面积24万平方米，拥有车位多达2400个，是北城天街的5倍；并设计了亚洲最大的4千平方米玻璃天幕，外部阳光渗透，购物者不觉压抑，舒适度高；还是重庆电梯数量最多(90部高速电梯)的购物中心，超越一般购物中心的一半；拥有重庆最大LED屏幕(188平方米)，也是重庆轨道交通最完善的购物中心(轻轨3、4号线，环线)；它还设计了8大业态规划(生活大道、运动大道、时尚大道、名品大道、美食大道、娱乐大道、青春大道、潮流大道)和三个主题广场，并推出体验式购物；创造了一条西南最大室内步行街商业步行街，被誉为“重庆目前最大体量、最具主题、业态最完整的SHOPPING MALL。
”该购物中心内包含了许多首次进驻西南地区或重庆地区的实力品牌店或品牌旗舰店，分别有：H&M西南首家旗舰店、UNIQLO西南旗舰店“龙头”、金逸IMAX标准国际影城西南首家旗舰店、华润万家GMS百货重庆首家旗舰店、西南首家儿童主题乐园孩子王、西南首家钻石宫殿每克拉美以及汉拿山、金百汇、每克拉美、幽兰葩、ZARA等近250家知名商家。
二、地段分析（即商圈分析）重庆南坪商圈，作为重庆五大商圈之一，先后亮相了红星美凯龙卖场、万达广场、艾美酒店、“上海百联”卖场等众多大型商场或购物中心，是最具潜力的商圈！其中南坪3号步行街是政府规划的5大步行街之一，建成后将于万达4号步行街相连，重新构建南坪商圈新格局，以超越解放碑步行街的恢弘气势，成为五大商圈中最具规模的步行街。
一旦南坪的道路改造工程完工，畅通的南坪也将带来不少以前因交通放弃这里的消费者。
目前南坪商圈的人流量也接近30万人了。
在未来3年内，南坪商圈商业面积将新增至250万平方米，将成为我市面积最大的商圈。
南坪商圈凭借6座大桥（长江大桥、菜园坝大桥、嘉陵江大桥、渝澳大桥、在建的东水门大桥和千厮门大桥）、3条轻轨线（3号、4号、6号），与解放碑商圈、观音桥商圈一道，构建重庆商业的“黄金三角”，成为城市向前发展源源不竭的永动力。
广场典型案例分析
Guang Chang Dian Xing An Li Fen Xi
Square And Plaza Design
场所营造
越战纪念碑 越战纪念碑由黑色花岗岩制成、按 年表排列人名、呈大V字抽象造形，纪 念碑向地下延伸，黑大理石碑刻上阵亡
人员名字。设计如同大地开裂接纳死者，
具有强烈的震撼力；黑色磨光花岗岩饰 面光洁如镜，明可鉴人
Guang Chang Dian Xing An Li Fen Xi
2010.11
LFL WH
广场典型案例分析
广场设计
Square And Plaza Design
Guang Chang Dian Xing An Li Fen Xi
Square And Plaza Design
OF
Pershing Square
遥望，在东侧入口，则以粉红色的柱列强化，配
合紫色的墙，围塑出一个较静谧的空间，在此安 放潘兴广场原有的纪念性塑像。
Guang Chang Dian Xing An Li Fen Xi
细节设计
紫色通风高塔
紫色的通风高塔是广场的地标橘苑的东侧有 一个高达二十公尺的几何形塔，在开阔的空间显 得格外的突兀，成为地标的地标。高塔的造型像 是超级雕塑品，实际它是地下停车场排气出风口 的机能性建构，但是经过巧思设计，化丑陋为美 丽——这正是环境艺术追求的目标。倚附着高塔 的紫色墙，既界定绿意园圃的世界，也是高架的 水道，水道流向南区空间的主角——大圆水池。
Square And Plaza Design
Guang Chang Dian Xing An Li Fen Xi
细节设计
Square And Plaza Design
一个商厦改变一座城-郑州正大世纪城市广场成功案例解析
一个商厦改变一座城-郑州正大世纪城市广场成功案例解析郑州正大世纪城市广场是郑州市的一座具有重要意义的商厦。
它不仅仅是一个购物中心，更是一个城市焦点和地标性建筑物。
郑州正大世纪城市广场的成功可以归功于多个因素的相互作用，下面我将对其成功案例进行分析。
首先，郑州正大世纪城市广场的地理位置优越。
它位于郑州市中心地带，交通十分便利。
周边的居民和游客都能够轻松到达这里，这为商场提供了充足的客流量和潜在消费者。
此外，商场附近还有众多的办公楼、酒店和住宅区，使得郑州正大世纪城市广场成为了人们生活和工作的重要场所。
其次，郑州正大世纪城市广场在设计和建设过程中注重了人性化的考虑。
商场的外部和内部都采用了现代化的建筑设计和装饰，使其外观充满了时尚感和独特性。
商场内部的布局也非常合理，各个商铺之间的距离恰到好处，消费者能够便捷地找到自己需要的商品和服务。
此外，商场还为顾客提供了宽敞明亮的停车场、高品质的餐饮区域和娱乐设施等，满足了人们多样化的需求。
再次，郑州正大世纪城市广场多元化的商业模式是其成功的关键之一。
商场内设有大型的超市、时尚品牌店、餐饮店、电影院和娱乐场所等，顾客可以一站式地满足各种需求。
商场还定期举办各种活动，如展览、音乐会和时装秀等，吸引了更多的人流量和粉丝群体。
这种多样化的商业模式增加了商场的吸引力，并吸引了更多的消费者前来购物和娱乐。
最后，郑州正大世纪城市广场的成功还得益于其良好的管理和服务水平。
商场管理团队精心制定了各种各样的运营策略，包括市场营销、客户服务和租赁管理等方面。
他们不仅注重提供高品质的商品和服务，还积极参与公益活动，帮助当地社区发展。
商场工作人员也接受了专业培训，为顾客提供周到的咨询和帮助。
通过这些措施，商场在顾客心目中树立了良好的口碑，使其成为人们信赖和喜爱的购物场所。
综上所述，郑州正大世纪城市广场的成功是多种因素相互作用的结果。
其地理位置优越、人性化的设计、多元化的商业模式以及优质的管理和服务水平都是其成功的关键要素。
下沉式商业广场打造指南及优秀案例分析
下沉式商业广场打造指南及优秀案例分析1下沉式广场作用✦概述为了打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感，通过运用垂直高差手法分隔空间，以取得空间和视觉效果的变化。
现在商业中心中越来越多的运用了下沉式广场的设计。
✦下沉式商业广场优势双首层概念：大大提升地下一层的商业价值，有双首层概念。
商业消防设计：可以有效解决地下商业消防设计问题。
地下商业舒适性：提高地下商业的舒适度，大大提升地下空间的通风和采光。
增强休闲属性：能增强项目的休闲性，同时成为非常好的活动场地，可以通过多种经营增加购物中心的收入。
2广场主题✦广场入口打造方式在项目入口处，通过下沉广场的台阶，形成阶梯型、剧场感的广场，可做休憩场地，以及部分活动场地使用。
台阶多由大台阶和小台阶组成，大台阶坐下休息使用，小台阶方便走路。
1个大台阶高度等与2个小台阶。
以大台阶为主，小台阶为辅。
地下一层高度，约大台阶14-18个左右，中间宜设一个平台。
（室外踏步台阶高度约150mm左右，大台阶高度约300mm）【典型案例】上海伊美商场：结合台阶，形成剧场式的下沉广场，风情感强，可用于举办活动、小型演出等等。
深圳万象城：下沉两层高度，形成大阶梯，消费者多坐在阶梯上看电影，听小型乐队演出或者喝饮品休憩等等。
✦景观广场打造方式在广场中央打造独立景观，通过中心大型雕塑、中心喷泉等，形成视觉焦点，打造项目记忆符号，增强购物舒适性及项目昭示性，适用于面积较大的广场。
【典型案例】青岛万象城：在项目主入口的中央下沉广场中心设置大型单体雕塑，打造视觉焦点，结合小型绿植，打造休憩场所。
北京蓝色港湾：通过中央喷泉吸引客群，形成客流聚集及拍照地，增强广场的休闲氛围和消费环境的体验感。
✦休闲广场打造方式多以休憩的座椅或以商铺外摆为主，为周边居民和项目消费者提供休闲、聊天的场景，根据广场的形态、大小，结合树木绿植设置部分小型的景观小品等。
【典型案例】三里屯SOHO：打造水系串联项目，形成动线指引，同时水系增加了项目活力，沿水系设置树坛，用于消费者休憩。
河南省郑州市郑州大学第一附小六年级数学期末复习解决问题应用题带答案解析
河南省郑州市郑州大学第一附小六年级数学期末复习解决问题应用题带答案解析一、人教六年级下册数学应用题1．（1）把图中的长方形绕A点顺时针旋转90°，画出旋转后的图形。
旋转后，B点的位置用数对表示是（，）.（2）按1：2的比画出三角形缩小后的图形。
缩小后的三角形的面积是原来的。
（3）如果1个小方格表示1平方厘米，在方格纸上设计一个面积是8平方厘米的轴对称图形，并画出它的一条对称轴。
2．某商品按定价出售，每个获利45元，现在按定价的八五折出售8个，所获利润与按定价每个减价35元出售12个所获利润一样。
这个商品每个的定价是多少元?3．一根电线第一次用去与剩下的比是2：3，第二次用去28米，这是剩下与用去的比是1：3，这根电线全长多少米？4．小明调制了两杯蜂蜜水。
第一杯用了30毫升蜂蜜和360毫升水。
第二杯用了500毫升水，按照第一杯蜂蜜水中蜂蜜和水体积的比计算，第二杯应加入蜂蜜多少毫升？5．某车间为了能高质量准时完成一批齿轮订单，对车间工人提前进行了加工齿轮效率的测试，经过统计测算，平均每个工人加工齿轮效率情况如图。
（1）根据图象判断，加工齿轮的个数和天数成________比例。
（2）加工小齿轮的效率比大齿轮高________%。
（3）已知这个车间有工人85人，1个大齿轮和3个小齿轮配为一套，为了使大小齿轮能成套出厂，如果你是车间主任，怎样安排这85名工人最合理？6．求下面图形的体积。
7．某口罩生产厂要完成一批任务，每天生产的数量与需要生产的天数如下表：每天生产的数量/万只50060080010001200时间/天2420151210t表示。
用式子表示出m、t和生产口罩总数之间的关系是________，m和t成________比例关系，判断的理由是________. （2）如果这批生产任务需要8天完成，每天需要生产多少万只?（用比例解答）8．用a，h分别表示面积为96平方厘米的平行四边形的底和高。
郑州东区城市设计案例分析
城市设计案例分析城市设计案例分析——郑东新区“城市设计是一种思维方式，是一种意义通过图形付诸实施的手段”。
城市设计包含这样几个意义：一是离不开‘城市’，二是城市设计离不开‘设计’。
郑东新区当初的设计是由日本著名建筑师黑川纪章团队设计的。
“环形城市”是郑东新区的特色，也是为某些人所诟病的所在。
目前，世界城市规划大都走的这样两条路径－欧洲城市大都以广场为中心，广场对他们的城市非常重要。
在广场上树立一个纪念碑或雕塑等，交通以此组织，道路以此向外放射。
根据城市的自然地形条件和景观建筑特征，对城市空间的整体轮廓进行高度上的分区，确定高层建筑群的布局、城市空间走廊的分布、自然地势和城市历史建筑的保护利用，形成有特色的城市景观轮廓。
巴黎中心城区以凯旋门为中心组织道路与交通，是这一规划模式的代表。
郑州以二七广场与二七纪念塔为中心，向周边分别放射出二七路、人民路、东大街、德化街、福寿街、西大街等，与之相似。
另一个就是中国传统都市街道横平竖直的规划，北京中心城区以天安门广场为中心组织道路与交通，则是这一规划模式的代表。
在郑州，经一路到经八路、纬一路到纬五路交织而成的四方网格，大体与之相似。
两种规划，无论哪种，都预设了城市的中心。
之后，城区向外扩展，往往只能采用“摊大饼”的方式向四面八方延伸。
为解决交通问题，往往规划出一环、二环、三环、四环、五环……如此这般，该中心的道路堵塞，特别是遇到节假日或大型活动的时候，几乎无从解决。
“黑川先生设计郑东新区，采取的组团式规划、组团式发展，每个组团都是一个比较完善的系统，每个组团都视为一个城市的细胞。
如CBD，有商业、学校、居住、办公、文化等，自我形成了一个相对独立的空间。
龙子湖高校园区、商住物流园区、科技物流园区等，也分别都是一个比较完善的独立系统。
“这样就避免了城市扩张上的'摊大饼'式的无序发展。
”另外，每个组团，中心都是“空”的。
CBD一二十万人参加会展，一个多小时，就完全疏散。
广场设计赏析优秀案例
广场设计赏析优秀案例一、纽约时代广场纽约时代广场，被誉为“世界的十字路口”，其设计独具匠心，将现代感与历史底蕴完美融合。
广场上的巨型LED屏幕，展示着五彩斑斓的广告，成为城市的视觉焦点。
地面采用花岗岩铺装，与周围建筑的玻璃幕墙相映成趣，展现出独特的都市风情。
1. 设计亮点：（1）空间布局：时代广场采用开放式空间布局，使行人可以自由穿梭，感受城市的繁华。
（2）灯光设计：夜晚的灯光秀是时代广场的一大亮点，LED屏幕与建筑灯光交相辉映，营造出梦幻般的氛围。
（3）艺术装置：广场上设置了许多艺术装置，如著名的“胜利之吻”雕塑，为广场增添了文化内涵。
二、北京天安门广场天安门广场，作为中国的象征，其设计庄重、宏伟，体现了中华民族的尊严和自信。
广场南北长880米，东西宽500米，是世界上最大的城市广场之一。
1. 设计亮点：（1）对称布局：天安门广场采用对称式布局，使整个广场显得庄严肃穆。
（2）建筑风格：广场上的建筑均为中国古典建筑风格，如天安门城楼、毛主席纪念堂等，展现了中华民族的文化底蕴。
（3）绿化设计：广场两侧的绿化带，既美化了环境，又为游客提供了休闲空间。
三、巴黎协和广场协和广场位于法国巴黎市中心，其设计充满浪漫主义气息，是法国最著名的广场之一。
广场上的方尖碑、喷泉等元素，共同构成了浪漫的法国风情。
1. 设计亮点：（1）方尖碑：广场中心的埃及方尖碑，见证了法国与埃及的友谊，成为广场的标志性建筑。
（2）喷泉设计：协和广场上的喷泉设计精美，与周围的雕塑相映成趣，为广场增添了浪漫氛围。
（3）轴线布局：广场采用轴线布局，使游客在游览过程中，能够感受到空间的秩序美。
四、伦敦特拉法加广场特拉法加广场是英国伦敦的心脏地带，以其独特的文化和历史价值而闻名。
广场的设计充分考虑了人与环境的互动，成为市民集会和文化活动的热门场所。
1. 设计亮点：（1）纪念性雕塑：广场中央的纳尔逊纪念柱，高达52米，纪念了英国海军英雄霍雷肖·纳尔逊，成为广场的视觉焦点。
南龙湖市场报告及个案分析
03
南龙湖市场竞争格局
竞争者分析
竞争者类型
南龙湖市场的主要竞争者包括本 地企业、外来企业以及国际企业
消费者对南龙湖市场的需求主要集中 在新鲜食品、日常用品和家居用品等 。
随着生活水平的提高，消费者对个性 化、定制化产品的需求逐渐增加。
消费者在选择产品时，更倾向于选择 品质可靠、价格合理、环保可持续的 产品。
消费者购买决策过程
消费者在南龙湖市场的购买决策 过程通常包括需求确认、信息收 集、选择评估和购买决策等阶段
自然环境优美，周边 有多个公园和景点。
历史与发展
南龙湖市场成立于上世纪90年 代，是郑州市较早的房地产发展
区域之一。
近年来，随着城市发展，南龙湖 市场逐渐成为郑州市的高尚住宅
和商业中心。
政府对南龙湖市场的规划和投资 力度不断加大，区域发展前景广
阔。
市场现状与趋势
目前南龙湖市场已经形成了完 善的住宅、商业和休闲娱乐体 系。
。
竞争者实力
各竞争者在市场份额、资金实力、 技术水平、营销策略等方面存在差 异。
竞争者动态
关注竞争者的战略调整、产品创新 、市场拓展等动态，及时调整自身 策略。
竞争策略与手段
01
02
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低成本策略
通过降低生产成本、提高 生产效率等方式，获得价 格优势。
差异化策略
通过产品差异化、品牌差 异化等方式，满足消费者 个性化需求。
加强品牌建设
通过提升品牌形象和知名度，提高市场竞争力。
郑州中原万达广场住宅项目价格策略分析
郑州中原万达广场住宅项目价格策略分析闫珍【摘要】郑州中原万达广场住宅项目是郑州市具有代表性的住宅楼盘项目之一.在对工程的基本情况和定价项目进行分析的基础上,对该住宅项目的均价、销售周期价格进行了整体分析,之后又对项目具体的分幢、垂直和水平价差进行了详细研究,最后从价格策略上对该项目取得的销售业绩进行了综合评价.%The residential project of Zhongyuan Wanda Plaza in Zhengzhou is a representative of residential projects of real estate in Zhengzhou. The article begins with a brief analysis of the basic situation and pricing objectives of the residential project of Zhengzhou Zhongyuan Wanda Plaza, and then discusses the average price and the whole price of sales cycle. Besides, the study focuses on the price gap of each building and the price gap of a building's vertical and horizontal of the project. Finally the sale performance of the residential project of Zhengzhou Zhongyuan Wanda Plaza is assessed from pricing strategies.【期刊名称】《邢台职业技术学院学报》【年(卷),期】2015(032)005【总页数】5页(P63-67)【关键词】中原万达广场;住宅项目;定价策略【作者】闫珍【作者单位】郑州大学,河南郑州 450001【正文语种】中文【中图分类】F293.3中原万达广场是2011年郑州市最引人注目的房地产项目之一，也是万达集团在郑州市房地产市场的首次亮相。
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郑州星光广场案例分析
自入市以来，万科集团进入蓬勃发展期，大体量作品如雨后春笋般崛起。
万科集团始终坚持以全方位的服务彰显人文关怀，受到广大客户的信赖与支持。
在郑州，万科集团斥巨资打造了星光广场，匠心独运地完美阐释了万科与社会、自然和谐相处的可持续发展理念。
毫不讳言，郑州万科星光广场在设计方面匠心独运，具有独到的见解。
相较于豪放的西方人而言，东方人以内敛著称。
万科星光广场若想聚集人气，无疑需要下点功夫。
万科星光广场针对这一特殊情况，重视打造儿童活动空间，积攒人气。
在万科星光广场的社区广场上，旱喷广场，喷雾石阵，奔跑的长凳，儿童攀岩墙，儿童下沉活动场，甚至轮滑广场，为各个年龄段的儿童/青少年提供了多样的program。
每个program各自独立，互不干扰，观赏休憩区则鼓励家长们的交流和互动。
星光大道把这些program一个一个串联起来，两侧的蒲公英灯和地面的灯互相辉映，增加广场的趣味性，同时也把人们引向即将开业的商业斜街。