小产权房清查整改工作方案doc
关于小产权房清理整治方案整理版.doc
2019年关于小产权房清理整治方案（整理版）关于小产权房清理整治方案（整理版）通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
全国两会期间，国土部部长徐绍史表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。
3月15日，记者从国土资源部相关人士处了解到，试点治理小产权房以及启动全面清理工作都在加紧进行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的，以杜绝小产权房的继续发展，再分情况治理已售的小产权房。
清理小产权房的政策由来已久，但一直以来执行力度并不大，从2011年以来，业内明显感觉到政策越来越严厉。
随着土地的日益稀缺和政策逐渐严厉，小产权房开发商的日子越来越不好过了。
地稀缺让乡镇也越来越意识到土地的价值，随着小产权房的地价越涨越高，加上建筑成本和人工成本都在涨价，而房价却持续低迷，小产权房的利润空间逐渐被摊薄，加上政策越来越严厉，甚至已经出现了小产权房开发商被送上法庭的事件，现在越来越多的开发商正在退出小产权房开发。
记者咨询多家中介公司发现，目前仍有小产权房在售，但是销售记录惨淡，价格低迷。
而据记者从怀柔一小产权房开发商处了解到，因为国土、城管等部门都没有强制执法权，所以以前在建的小产权房即使收到国土等部门的拆除令，涉及土地的村里也会出面保护，加上送礼，最终多会被开绿灯。
2023年小产权房清理整治工作方案
2023年小产权房清理整治工作方案一、工作目标1. 彻底清理整治小产权房，确保城市土地资源的合理利用。
2. 保障群众的合法居住权益，提升城市居住环境和居住品质。
3. 推动房地产市场健康发展，营造良好的投资环境。
二、工作内容1. 制定清理整治标准和操作流程。
- 根据法律法规和政策要求，明确小产权房的认定标准。
- 设立清理整治工作组织，明确各部门的职责和具体工作流程。
2. 开展小产权房排查工作。
- 制定排查计划，确定排查区域和时间节点。
- 按照层级管理，逐级开展排查工作，确保全面覆盖。
- 通过现场调查、数据比对等方式，准确获取小产权房的信息。
3. 制定小产权房整治措施。
- 对于属于国有土地上的小产权房，采取征收、拆除等方式清理。
- 对于属于集体土地上的小产权房，推动集体经济组织与房主进行补偿和协商解决。
- 对于合法在用的小产权房，进行合规认定，确保居民的合法权益。
4. 完善小产权房治理机制。
- 设立小产权房清理整治专项资金，用于拆除和补偿工作。
- 加强相关部门的协作和沟通，形成合力推进清理整治工作。
- 加强宣传和教育，加大对小产权房的法律法规宣传力度。
5. 建立小产权房治理长效机制。
- 完善小产权房认定制度，明确认定标准和程序。
- 加强房地产市场监管，提升市场准入门槛，防止小产权房问题再次出现。
三、工作进度1. 2023年第一季度：制定清理整治标准和操作流程。
2. 2023年第二季度：开始小产权房排查工作。
3. 2023年第三季度：制定小产权房整治措施。
4. 2023年第四季度：完善小产权房治理机制和建立长效机制。
四、工作保障1. 加大政府投入力度，确保专项资金到位。
2. 加强部门协作和配合，形成工作合力。
3. 完善法律法规，支持清理整治工作的顺利进行。
4. 加大宣传力度，提高群众的知晓度和支持度。
五、预期效果1. 清理整治小产权房，回收土地资源，提高土地利用效率。
2. 提升城市居住环境，改善群众的居住条件和居住品质。
小产权房初步清理整治政策方案
小产权房初步清理整治政策方案小产权房初步清理整治政策方案月29日，国土部知情人士介绍，“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。
”据悉，清理思路的原则是分类、分步骤推进。
其中，侵占耕地等违法违规的小产权房，尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围。
但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。
国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。
同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
未售及新建或遭清理上述国土部知情人士介绍，小产权房清理的一个原则是：区别对待、分类处置。
他介绍，在国土部初步的清理思路中，违法建筑、有严重质量问题、侵占耕地、严重影响城乡规划的小产权房将清理，并追究开发商、村集体等相关人士的责任；并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。
同时，对尚未销售的小产权房，一定年限后新建、续建的小产权房，必须全部停建、停售，其中，划分地块对外出租待建的土地，责令退还。
“尚未销售，主要是指在建、在售，无人入住项目；一定年限后新建、续建的小产权房主要也侧重于在建、在售。
”该人士称。
他同时介绍，国土部对“一定年限”的要求曾以201*年为限，因为当年曾为国务院报告过小产权房的初步处理意见，而由于种种原因实际工作中推行困难。
“最新的时间点，需要等到全国小产权房新的清理方案出台后作出安排。
”上述国土部人士称。
就清理举措看，上述人士介绍，“包括强制拆除、没收、停建、停售和停水停电等”。
不过，针对已售、已长期居住的小产权房，上述人士称，“方案征求意见阶段，各部委对此并未形成统一意见，地方政府也有自己的一套思路，还未达成一致”。
“短期看，只能先选择小产权房问题严重的地区作试点；与此同时，国土部将抓紧摸底全国小产权房的确切数据。
”上述国土部知情人士称。
大亚湾小产权房整治实施方案
大亚湾小产权房整治实施方案大亚湾小产权房整治实施方案随着城市化进程的推进，大亚湾地区出现了大量小产权房，给城市管理和发展带来了一系列问题。
为了保障市民的合法权益，改善城市环境，大亚湾地区决定实施小产权房整治方案。
该方案旨在规范小产权房的使用和管理，加强房屋安全和环境卫生的监管，提高城市的整体品质。
一、建立小产权房管理机制为了解决小产权房存在的问题，大亚湾地区将建立小产权房管理机制，明确相关部门的职责和权力。
地方政府将组织相关部门对小产权房进行摸底调查、登记备案，并建立小产权房的档案管理系统，确保房屋信息的真实性和透明度。
二、加强监管措施为了确保小产权房的使用和管理符合法规要求，大亚湾地区将加强对小产权房的日常监管。
相关部门将定期检查小产权房的安全隐患，强化对房屋结构、电气设备和消防设施的检查，确保居民的人身安全和财产安全。
三、改善小产权房环境大亚湾地区将加大对小产权房周边环境的改善力度，包括道路建设、排水系统改造、垃圾收集和处理等。
此外，相关部门还将组织力量对小产权房的外立面进行美化和修缮，提升整个区域的城市形象。
四、提供住房保障政策为了解决小产权房居民的住房问题，大亚湾地区将出台相应的住房保障政策。
政府将鼓励小产权房居民参与城市更新项目，并给予相应的补偿和安置政策。
同时，政府还将加大对小产权房居民的公共服务投入，改善他们的生活条件。
五、整顿房地产市场为了遏制小产权房的滋生和蔓延，大亚湾地区将加强对房地产市场的整顿力度，清理整顿违规房地产开发和销售行为。
政府将建立健全房地产市场监管机制，并加大对违法行为的打击力度，维护市场秩序和消费者权益。
综上所述，大亚湾地区将通过建立小产权房管理机制、加强监管措施、改善小产权房环境、提供住房保障政策和整顿房地产市场等措施，全面整治小产权房问题。
这将有助于改善城市环境、提升市民的居住品质，为大亚湾地区的可持续发展打下坚实基础。
小产权房清查整改方案
小产权房清查整改方案一、背景介绍小产权房是指在法律法规规定之前，未取得合法土地使用证、建筑工程规划许可证和房屋所有权证等相关证件的房屋。
由于小产权房存在法律地位不明确、产权不稳定等问题，给城市管理和社会治理带来了一系列困难和挑战。
因此，对小产权房进行清查整改工作势在必行。
二、工作目标1. 建立健全清查整改机制，规范小产权房管理。
2. 实现小产权房产权合法化、规范化。
3. 切实保障居民的合法权益，提升城市社会治理能力。
三、具体措施1. 加强组织领导（1）成立小产权房清查整改工作领导小组，由相关单位负责人担任组长，明确工作职责和责任。
（2）建立健全工作机构，配备专业人员，确保工作的顺利进行。
（3）定期召开工作会议，研究解决工作中的问题，及时调整工作思路和方向。
2. 开展普查核查（1）成立普查核查小组，负责对小产权房进行普查核查工作。
（2）制定详细的普查核查方案，包括普查对象、工作方法、数据采集等内容。
（3）对所有小产权房进行登记，明确产权归属和合法性。
（4）对登记信息进行核查，发现问题及时处理或移交有关部门处理。
3. 制定清查整改措施（1）依据普查核查结果，制定小产权房清查整改计划。
（2）对于无法符合规定的小产权房，采取拆除、征收等合法方式，保障合法权益的同时完成整改工作。
（3）对于可以符合相关规定的小产权房，对其产权进行合法手续办理，保障产权合法化、规范化。
4. 加强宣传教育（1）加大宣传力度，向社会公众宣传小产权房整改工作的意义和目标。
（2）开展法律法规宣传教育活动，提高公民法律意识和自觉遵守法律的意识。
（3）提供相关政策和法律法规的宣传资料，提供法律咨询服务，解答居民的疑问和困惑。
5. 建立监督机制（1）建立小产权房清查整改工作的监督机制，加强内部监督和外部监督。
（2）加强与社区居民委员会、物业管理公司等的协作，形成全社会共同参与的监督机制。
（3）建立投诉举报渠道，接受居民的举报和反馈，及时处理问题，妥善解决矛盾。
2023年小产权房清查整改方案
2023年小产权房清查整改方案一、背景介绍小产权房是指在城乡规划范围内，未经法定机构审批，由农民自行建造并非规划用地的房屋，存在土地权属不明、未办理土地使用权证等问题。
随着城市化进程的推进，小产权房问题愈发突出，对城市规划、土地利用和市民生活等方面带来了一系列的问题和隐患。
因此，2023年小产权房清查整改工作变得尤为重要。
二、目标和原则1. 目标：全面清查小产权房，确保城市规划和土地利用的合法性和规范性。
2. 原则：a. 依法依规：清查整改工作必须遵循法律法规和规章制度，确保公平、公正、公开。
b. 公民权益优先：在清查整改过程中，应保护好群众的合法权益和生活稳定。
c. 稳步推进：清查整改工作要坚持稳步推进、循序渐进的原则，分阶段、分任务进行。
d. 全员参与：凝聚各方力量，让政府、专业机构和广大市民共同参与，形成合力。
三、组织机构和工作职责1. 建立领导小组：由市政府牵头成立领导小组，负责统筹协调、组织实施和督导整改工作。
2. 设立工作专班：成立清查整改工作专班，由市国土资源局牵头，包括相关部门和专业机构的代表，负责日常的清查整改工作具体安排和进度控制。
3. 市国土资源局：负责组织清查整理小产权房情况，制定清查标准和流程，并对清查结果进行核实、评估和整改指导。
4. 市住房和城乡建设局：负责编制小产权房整改方案，指导和协助相关片区的整改工作。
5. 相关部门和单位：根据职责分工，配合市国土资源局和市住房和城乡建设局的工作，提供必要的支持和协助。
四、工作步骤和措施1. 制定清查标准和流程：市国土资源局牵头，组织相关部门和专业机构，制定小产权房清查的技术标准和流程，明确责任主体和工作节点。
2. 组织清查工作：市国土资源局结合各地实际情况，制定清查计划，组织相关人员进行实地勘察和登记，并建立相关数据库，记录小产权房的基本情况和存在问题。
3. 核实评估和分类整理：市国土资源局对清查结果进行核实，对小产权房进行分类整理。
小产权房清理方案
第2篇
小产权房清理方案
一、前言
鉴于小产权房问题对房地产市场秩序及合法权益的严重影响，依据国家相关法律法规，特制定本清理方案，旨在规范市场秩序，保障合法权益，维护社会稳定。
小产权房清理方案
第1篇
小产权房清理方案
一、背景与目标
近年来，我国小产权房问题日益凸显，不仅严重扰乱了房地产市场秩序，而且侵害了合法权益人的利益。为贯彻落实国家相关政策，规范房地产市场，现就小产权房清理制定以下方案。
二、清理范围
1.未依法取得土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，擅自建设的房屋；
2.已取得土地使用权，但未按照土地使用权出让合同约定的用途使用土地，擅自建设的房屋；
3.位于城市规划区范围内，不符合城市规划要求，严重影响城市景观、交通、安全等方面的房屋；
4.法律法规规定的其他需要清理的小产权房。
三、清理原则
1.依法依规：严格按照国家有关法律法规和政策要求，确保清理工作的合法合规；
c)对符合土地利用总体规划和城市总体规划的房屋，引导其补办手续，合法化处理。
3.分类指导：
a)对具有保留价值的小产权房，制定整改方案，补办相关手续；
b)对严重影响城市规划的房屋，坚决予以拆除；
c)对其他小产权房，视具体情况采取搬迁、整改等措施。
4.宣传引导：
a)加强对小产权房问题的宣传，提高公众的法律意识；
4.广大群众：积极参与小产权房清理工作，自觉抵制购买小产权房，维护自身合法权益。
六、时间安排
1.调查摸底阶段（1个月）：全面掌握小产权房底数，为后续工作提供依据；
小产权房清理整治方案
小产权房清理整治方案小产权房清理整治方案小产权房清理整治方案小产权房清理整治方案（Smallpropertyrightroomcleaningupimprovementplan；Cleanhousepropertyrenovationprogram）。
编辑本段小产权房清理整治方案定义小产权房清理整治方案[1]，也叫小产权房清理整治政策方案，是国土资源部执法监察局局长李建勤在201*年9月27日国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈（培训）会后接受采访时表示的、近期出台小产权房问题的处理方案。
但他并未透露该方案的具体内容。
编辑本段小产权房清理整治方案所处状态国务院正征求意见有报道称，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，研究制定小产权房清理整治政策方案。
李建勤证实，方案已经上报国务院，国务院正在向相关部门征求意见，但对方案公布时间表问题，李建勤只表示，或将会很快公布，但公布时间并未明确。
记者了解到，就在两周前，相关部门也已经结束了全国多地小产权房调研活动，这其中包括山东济南、河南郑州以及江苏南京等小产权房违法现象严重的城市进行了调研并了解点上的情况，调研部门业已形成调研结果，将为小产权房的处理提供借鉴。
“一刀切可能性不大”小产权房是拆是留，在学界也有截然不同的观点。
27日，有参与小产权房课题研究的国土部人士预计，解决小产权房问题，采取“一刀切”的可能性不大。
李建勤曾在201*年5月国土部举行的发布会上表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。
国土资源部部长徐绍史在是年“两会”期间接受本报采访时称，小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。
此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。
编辑本段小产权房问题、现状及原因分析针对北京小产权房问题，李建勤介绍说，北京市的违法线索多分布在新农村建设中的违法土地现象以及小产权房问题。
在国土部12336开通一年接听违法线索分布中，河北省以2575个位居榜首，山东以2296个位居第二，北京以976个排名第6位。
关于清理小产权房的方案
关于清理小产权房的方案促进已供住房用地开发建设，尽快形成住房有效供应。
国土部同时宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。
小产权房将不予确权发证，不受法律保护。
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但是土地产权证不是国家颁发的，不受法律的认可与保护。
并且违规建筑，容易导致市场混乱。
所以国家对于这些房子，颁布了专项清理整治方案。
下面的小编为大家介绍最新▲关于清理小产权房的方案。
▲2017小产权房专项清理整治方案(一)统一思想，提高认识。
“小产权房”是指在农村集体土地上建设，向本集体经济组织以外的单位或个人销售的商品住宅。
“小产权房”建设直接影响国家土地宏观政策以及城乡规划和土地利用总体规划的实施，影响18亿亩耕地红线安全，扰乱了正常的房地产市场秩序，增加了社会管理成本，失地农民、购房者的合法权益都难以得到有效保障，严重影响社会稳定，且存在较大的安全、质量和消防隐患。
各镇、街道、开发区要充分认清“小产权房”问题的严重危害性和开展专项行动的必要性，要高度重视专项行动工作，加强组织领导，落实工作人员，严格按照工作方案要求，按时完成排查清理违法建设、销售“小产权房”专项行动工作，并上报工作情况和相关数据。
(二)迅速行动，加强协同。
各地“小产权房”成因不尽相同，情况复杂，且存续时间较长，涉及各方面政策较多，牵扯利益面广，清理工作单靠少数几个部门难以奏效。
因此，各镇、街道、开发区要结合本地实际情况研究制定工作计划和实施方案，会同有关部门联合开展相关工作，各司其职、加强协同、相互配合，形成监管合力，确保专项行动取得实效。
(三)严格执法，落实责任。
各镇、街道、开发区要会同国土、建设及其他相关部门切实加强监管，做到令行禁止。
加大巡查力度，对发现的在建、在售“小产权房”的行为坚决叫停，严肃查办;对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件，公开曝光，挂牌督办，坚决做到拆除一批、教育一片，发挥警示和震慑作用。
县区小产权房清查整改方案
县区小产权房清查整改方案随着我国城乡建设和房地产市场的不断发展，小产权房已日益成为一个较为常见的现象。
小产权房是指城乡未纳入计划并建造在国有土地上的房屋，没有得到土地使用证、房屋所有权证等相应法律手续的房产。
小产权房的存在，给城市管理、房地产市场和社会安全带来一系列问题和困扰，因此对于县区小产权房，必须进行清查整改。
一、清查小产权房针对县区小产权房，必须进行全面清查，该清查应覆盖房屋、土地使用证、房屋所有权证等多个方面。
具体清查工作如下：1、房屋清查。
由县区房管局负责清查，清查内容包括房屋的数量、面积、位置、建筑年代、产权人等。
所有的小产权房将被记录在一张专门的清单中。
2、土地使用证清查。
由县区国土资源局负责清查，清查内容包括土地使用证的名称、证号、面积等。
3、房屋所有权证清查。
由县区不动产登记中心负责清查，清查的内容包括房屋产权人、产权性质、面积等。
以上清查工作，需要借助现代科技手段，如卫星遥感、无人机航拍等技术来支持。
通过清查，可以了解小产权房的基本情况，便于后续整改工作的开展。
二、整改小产权房清查结束后，县区政府应积极采取措施，通过强化工作机制和加大政策扶持，推进小产权房整改工作。
1、建立小产权房整改工作机制。
县区政府应成立小产权房整改工作领导小组，由县长或区长担任组长，成员由县市、房管、国土、安监、财政等部门组成。
2、加强宣传，引导小产权房业主积极参与采取法律手段进行合法化，同时，通过宣传政策、开展咨询服务、转变观念等方式，引导非法居住户自觉“退出”，加强满足其基本居住需要的安置工作。
3、财政资金扶持。
县区政府可以专门设立小产权房整改专项资金，为小产权房整改提供财政补贴，引导和鼓励业主采取法律手段将小产权房合法化。
业主按照政策规定购买了土地使用权和产权证书后，可以得到相应的政府扶持。
4、优化土地规划，完善管理制度。
县区政府应不断优化土地规划，防止新增小产权房的产生。
同时，建立健全相关管理制度，规范小产权房的产权流转和管理。
小产权房清理整治政策方案
小产权房清理整治政策方案“先清理后治理”已经成为当前小产权房清理整治工作的方案，与以往历年口头表态有所不同，这次对小产权房的清理有望进入具体操作环节面对小产权房日渐庞大的建设规模，是全面清退小产权房、维护现行律法威严，还是在新一轮《土地管理法》修订中承认既成事实、给小产权一条合理出路？已经成为2012年国土资源系统“两难”抉择之一。
3月26日，国土部在其官网上公布的关于小产权房处理的新思路：先清理后治理则给出了最终选择。
据悉，由国土资源部、住房和城乡建设部等14部委联合草拟的小产权房初步清理整治政策方案，日前已经上报。
“止住小产权房扩建风潮”成为这次14部委联合清理行动的重点。
与此同时，如何处置“已售存量小产权房”，相关部委还未形成明确统一的治理意见。
事实上，这一答案早已有迹可循。
今年全国两会前后，包括部长徐绍史在内的国土资源部相关负责人曾数次表态：2012年将选择部分乱象突出城市，对小产权房进行试点清理，为下一步大规模全面清理做政策准备。
与以往历年口头表态有所不同，这次对小产权房的清理有望进入具体操作环节。
国土资源系统相关人士告诉记者，目前上报的方案侧重“对新发现违法建设的小产权房依法查处”，具体指“占用耕地的、尚未销售的、新建续建的小产权房项目”。
这位内部人士还表示，由于方案尚处征求意见阶段，对于相对棘手的“已售存量小产权房”，还未形成明确统一的治理意见。
规模庞大针对今年小产权房的清理行动，此前有媒体报道说，北京、重庆、郑州和海口等城市或将被纳入首批小产权房试点清理范畴。
但该说法并未得到国土资源部证实。
“具体试点名单目前尚未确定，国土部正在和各部委以及地方政府沟通，明确试点城市”。
据记者调查了解到，上述几座城市的小产权房问题较为突出，颇有代表性。
业内人士估算，北京市目前小产权房数量约占整个房地产市场的20%左右，涉及近30万户家庭，主要分布在通州、顺义、怀柔、昌平和密云等郊区县；重庆属西部大城市，外来人口多，郊区面积大，小产权房分布零散；郑州市近年来面临大规模城中村改造，而土地确权及规划变性工作相对滞后，以致私搭滥建小产权房问题失控；海口则是旅游度假区，在海南国际旅游岛规划获批后，一路上涨的房价给小产权房提供了市场。
2024年小产权房清理整治工作方案
2024年小产权房清理整治工作方案【____年小产权房清理整治工作方案】一、背景介绍小产权房是指在城乡建设发展中，由于种种原因所产生的规划外未按照国家法律法规和规划审批程序进行合法审批的住房。
小产权房的存在已经严重影响到城市规划和土地管理秩序，也给整个社会治理带来了一系列问题。
为了切实保障城市管理的规范性、规范性和可持续性，以及维护广大市民的利益，____年，我们将积极开展小产权房清理整治工作。
二、工作目标1. 实现对全市范围内存在的小产权房进行清理整治，确保城市建设和土地管理秩序的规范与健康。
2. 保障广大市民的合法权益，提高城市管理的效能和质量。
3. 加强土地资源的保护和合理利用，促进城乡发展的协调性和可持续性。
三、工作步骤1. 组织筹备阶段(1) 成立小产权房清理整治工作领导小组，明确工作目标、职责和工作时限。
(2) 制定工作计划和时间表，明确清理整治的优先顺序和工作重点。
2. 调查摸排阶段(1) 组织相关部门对全市范围内的小产权房进行调查摸排，了解其数量、空间分布、用途等情况。
(2) 建立小产权房清理整治信息库，对摸排的结果进行整理和归纳，为后续工作提供参考和依据。
3. 法律政策宣传阶段(1) 制定小产权房清理整治法律政策宣传方案，通过宣传活动向广大市民普及有关法律法规和政策的知识。
(2) 加强与媒体和社区的合作，利用各种渠道进行宣传，提高市民对小产权房清理整治工作的理解和支持度。
4. 合法性审核阶段(1) 委托专业机构对摸排结果进行审核，对小产权房的合法性进行评估。
(2) 对于未通过审核的小产权房，按照相关法律法规进行限期整改或拆除。
5. 征收拆除阶段(1) 制定征收和拆除方案，确保征收和拆除的程序合法性和公平性。
(2) 尽量采取协商解决的方式，与相关业主进行协商和沟通，争取他们的理解和支持。
(3) 加强拆迁工作的监督和管理，确保合理补偿和安置。
6. 监督评估阶段(1) 建立小产权房清理整治工作的监督评估机制，确保工作的透明度和效果。
房产专项清查整改方案
一、前言为全面加强房产管理，规范房产使用，提高房产使用效率，根据国家有关政策和要求，结合我单位实际情况，特制定本房产专项清查整改方案。
二、工作目标1. 全面摸清房产底数，确保房产信息真实、准确、完整。
2. 严肃查处违规使用、闲置浪费房产行为，提高房产使用效率。
3. 完善房产管理制度，规范房产使用流程，确保房产安全。
三、工作原则1. 全面排查，不留死角。
2. 严格标准，实事求是。
3. 针对问题，立行立改。
4. 依法依规，严肃问责。
四、工作内容1. 全面清查房产（1）对单位所有房产进行逐一清查，包括房屋、土地、车位等。
（2）对清查出的房产进行分类登记，包括产权性质、面积、使用状况等。
（3）对清查过程中发现的问题，及时记录、报告。
2. 整改违规使用房产（1）对违规使用、闲置浪费的房产，立即停止使用，并制定整改措施。
（2）对长期闲置的房产，根据实际情况，进行调剂、出租或出售。
（3）对违规出租的房产，立即收回，并按照规定进行处罚。
3. 完善房产管理制度（1）修订完善房产管理制度，明确房产使用、维护、报废等环节的职责和流程。
（2）加强对房产使用、维护、报废等环节的监督检查，确保制度落实到位。
（3）建立健全房产信息化管理平台，实现房产信息实时更新、动态监管。
五、工作步骤1. 准备阶段（1个月）（1）成立房产专项清查整改工作领导小组，明确责任分工。
（2）制定详细的清查方案，明确清查范围、时间、方法等。
（3）开展培训，提高清查人员业务水平。
2. 清查阶段（2个月）（1）开展全面清查，逐项核对房产信息。
（2）对清查过程中发现的问题，及时整改，并上报整改情况。
3. 整改阶段（3个月）（1）对清查出的违规使用、闲置浪费的房产进行整改。
（2）完善房产管理制度，规范房产使用流程。
4. 总结阶段（1个月）（1）对清查整改工作进行总结，形成报告。
（2）对清查整改成果进行验收，确保整改到位。
六、工作要求1. 各部门要高度重视，加强组织领导，确保清查整改工作顺利进行。
小产权房清理整治工作方案
小产权房清理整治工作方案
为了规范城市住房市场,保障人民群众的住房安全,切实加强小产权房清理整治工作,特制定以下方案。
一、背景
经过多年的快速发展,城市住房市场已经逐步走向规范,但是在这个过程中,小产权房成为了其中一个“顽疾”,给城市住房市场的规范化带来了很大的困难。
长期以来,小产权房属于违建,缺少法律保障,一旦出现问题,居民难以维权,难以寻求到合法权益。
为此,必须加强小产权房的清理整治工作,消除这个“顽疾”。
二、工作计划
1.制定清理整治方案
将小产权房进行归纳总结,制定清理整治方案。
建立小产权房清理整治的目录,对于在这个目录中的小产权房,必须开展清理整治工作。
对于不在目录中,但是已被居民居住,也要进行清理整治。
同时,要对于不合规操作的开发商,物业管理方,也要采取必要的措施,加强管理监督。
2.开展宣传教育
要广泛开展清理整治宣传教育工作,提高全社会居民的法律意识和规范意识。
通过印发宣传资料,开展媒体宣传,组织座谈会和宣传活动等形式,增强公众对于小产权房的认识,切实保障居民的合法权益。
同时,要采取多种形式,加强对于清理整治工作的宣传,提高公众对于此事的关注度。
小产权房清查整改工作方案
小产权房清查整改工作方案篇一：XX小产权房清理整治工作方案XX小产权房清理整治工作方案为有效遏制违法建设、销售“小产权房”行为，切实规范土地和房地产开发市场，促进全县新型城镇化和新农村建设健康发展，根据《国土部、住建部关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》和省市有关会议精神，现结合我县实际，特制定本方案。
一、指导思想以十八届三中全会精神为指导，按照中省市坚决遏制违法建设、销售“小产权房”清理工作有关要求，坚持“政府主导、部门协作、上下联动、统筹推进”的原则，全面开展“小产权房”清理整治工作，切实摸清全县“小产权房”底数，依法依规分类处置，坚决遏制违法建设、销售“小产权房”行为，维护土地、房地产市场的正常秩序。
二、目标任务全面摸底排查县城规划区范围内和各集镇规划区周边区域（各镇负责）违法占用农村集体土地进行建设、销售“小产权房”的基本情况；坚决遏制违法建设、销售“小产权房”行为；依法查处顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件。
以本次清理整治工作为契机，积极探索建立“小产权房”预防、监管、查处的共同责任机制，从源头上杜绝“小产权房”现象的产生，规范房地产市场。
三、清查整治的方法步骤全县开展违法建设，销售“小产房权”清理整治工作从XX年12月10日开始到XX年1月10日，分四个阶段进行。
1、动员部署阶段（XX年12月10日至12月15日）。
组织召开“小产权房”清理整治工作会议，学习、传达、贯彻省市关于开展遏制违法建设、销售“小产权房”专项清理工作有关会议精神，全面动员部署，进一步统一思想，提高认识，明确工作目标、方法、步骤，掌握政策，落实责任。
2、摸底调查阶段（XX年12月15日至12月25日）。
对县城规划区及集镇规划区周边区域集体土地上已建和在建房屋进行集中摸排，全面查清“小产权”房屋类型、数量、分布、建设及出售情况，分门别类进行登记造册，根据实际情况研究制定处理意见。
3、查处阶段（XX年12月26日至1月5日）。
小产权房清理整治工作方案
小产权房清理整治工作方案为有效遏制违法建设、销售“小产权房”行为，切实规范土地和房地产开发市场，促进全县新型城镇化和新农村建设健康发展，根据《国土部、住建部关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》和省市有关会议精神，现结合我县实际，特制定本方案。
以十八届三中全会精神为指导，按照中省市坚决遏制违法建设、销售“小产权房”清理工作有关要求，坚持“政府主导、部门协作、上下联动、统筹推进”的原则，全面开展“小产权房”清理整治工作，切实摸清全县“小产权房”底数，依法依规分类处置，坚决遏制违法建设、销售“小产权房”行为，维护土地、房地产市场的正常秩序。
全面摸底排查县城规划区范围内和各集镇规划区周边区域违法占用农村集体土地进行建设、销售“小产权房”的基本情况；坚决遏制违法建设、销售“小产权房”行为；依法查处顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件。
以本次清理整治工作为契机，积极探索建立“小产权房”预防、监管、查处的共同责任机制，从源头上杜绝“小产权房”现象的产生，规范房地产市场。
全县开展违法建设，销售“小产房权”清理整治工作从XX年12月10日开始到XX年1月10日，分四个阶段进行。
1、动员部署阶段。
组织召开“小产权房”清理整治工作会议，学习、传达、贯彻省市关于开展遏制违法建设、销售“小产权房”专项清理工作有关会议精神，全面动员部署，进一步统一思想，提高认识，明确工作目标、方法、步骤，掌握政策，落实责任。
2、摸底调查阶段。
对县城规划区及集镇规划区周边区域集体土地上已建和在建房屋进行集中摸排，全面查清“小产权”房屋类型、数量、分布、建设及出售情况，分门别类进行登记造册，根据实际情况研究制定处理意见。
3、查处阶段。
对排查出的违法案件，由国土局、住建局、监察局、财政局、公安局、检察院、法院、安监局、工商局、国税局、地税局、所涉镇等单位进行联合行动，对违法在建、在售的“小产权房”坚决叫停，依法依规严肃查处；对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件进行公开处理，依法强制拆除。
私房清理整治方案
私房清理整治方案一、问题概述私房，顾名思义，指的是个人私自搭建的房屋。
这些房屋大多分布在城市边缘，甚至是违法建筑。
它们的存在，一方面满足了部分人群的居住需求，另一方面也带来了诸多社会问题。
如安全隐患、环境恶化、土地资源浪费等。
二、整治目标1.消除安全隐患，确保人民群众生命财产安全。
2.改善居住环境，提高城市品质。
3.合理利用土地资源，促进城市可持续发展。
三、整治措施1.制定详细整治计划成立私房清理整治工作领导小组，由政府部门、社区、居民代表组成。
对城市范围内的私房进行摸底排查，建立档案。
根据实际情况，制定具体的整治计划。
2.宣传引导通过媒体、网络、社区等多种渠道，加大宣传力度，提高居民对私房整治的认识。
让居民明白，私房整治是为了大家好，是利于城市长远发展的举措。
3.法律手段对于违法搭建的私房，依法予以拆除。
对于合法的私房，引导居民办理相关手续，使之合法化。
同时，对于故意阻挠整治工作的，依法予以处罚。
4.经济手段对于合法的私房，政府可以给予一定的经济补偿，鼓励居民自行拆除。
对于违法的私房，政府可以采取罚款、没收等措施，以此震慑违法者。
5.技术手段运用无人机、卫星遥感等先进技术，对城市范围内的私房进行实时监控，确保整治工作的顺利进行。
6.社会参与鼓励居民积极参与私房整治工作，发挥社区、志愿者等社会力量，共同推动整治工作的开展。
四、整治步骤1.调查摸底阶段对城市范围内的私房进行详细调查，了解其数量、分布、用途等情况，为整治工作提供依据。
2.宣传引导阶段通过多种渠道，加大宣传力度，让居民认识到私房整治的重要性和必要性。
3.整治实施阶段根据整治计划，有序推进私房拆除、手续办理等工作。
4.监督检查阶段对整治工作进行全程监督，确保整治效果。
五、预期成果1.城市环境得到显著改善，居民生活品质得到提高。
2.土地资源得到合理利用，促进城市可持续发展。
3.社会秩序得到有效维护，人民群众安全感得到提升。
六、后期工作1.对整治后的土地进行规划，合理利用，避免资源浪费。
2023年小产权房清查整改方案
2023年小产权房清查整改方案一、背景和目标近年来，我国房地产市场发展迅速，伴随着城市化进程的快速推进，小产权房问题逐渐凸显。
小产权房的存在，给房地产市场的健康发展和居民的安居乐业带来了许多问题和不确定性。
为了加强小产权房的清查整改，确保房地产市场的健康发展，保障人民群众的合法权益，制定本方案。
本方案目标如下：1. 彻底清查小产权房的数量和分布情况；2. 对发现的小产权房进行规范整改，确保符合法律法规的要求；3. 制定完善的政策措施，促进小产权房规范化转型；4. 完善监管机制，防止小产权房问题再次出现。
二、清查小产权房的工作步骤1. 成立专门的小产权房清查整改工作组，明确工作责任和分工；2. 制定清查计划，明确时间节点和工作范围；3. 利用现有房地产档案和数据，对小产权房进行初步清查，包括房屋的产权性质、登记情况等；4. 针对初步清查中发现的问题，进一步开展实地调研和查证工作，核实小产权房的真实情况；5. 结合相关的法律法规，对清查出的小产权房进行鉴定，区分合法和非法的小产权房；6. 对非法的小产权房进行逐户调查，了解产权来源、历史演变等情况；7. 综合以上调查结果，统计分析小产权房的数量、分布情况等，并制定整改方案。
三、整改小产权房的政策措施1. 加强法律法规宣传，提高居民的法律意识和风险防范意识；2. 完善小产权房整改政策，制定详细的整改要求和补偿机制；3. 对符合条件的小产权房，依法核定合法产权，办理登记手续；4. 对不符合法律法规的小产权房，采取强制拆除或合法转让等方式进行整改；5. 鼓励民间资本参与小产权房整改，提供相应的支持和激励政策；6. 健全小产权房监管机制，建立定期检查和报告制度，加强对小产权房的日常监督和管理。
四、工作保障和措施1. 增加专门人员和资金投入，确保清查整改工作的顺利进行；2.加强与相关部门和单位的合作，共享资源和信息，提高工作效率；3. 加强对清查整改工作的监督和检查，确保整改工作的真实性和公正性；4. 针对重点区域和风险点，加强巡查和防控，防止小产权房问题的再次出现；5. 加强宣传教育工作，提高公众对小产权房问题的认识和支持度。
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小产权房清查整改工作方案篇一：XX小产权房清理整治工作方案XX小产权房清理整治工作方案为有效遏制违法建设、销售“小产权房”行为，切实规范土地和房地产开发市场，促进全县新型城镇化和新农村建设健康发展，根据《国土部、住建部关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》和省市有关会议精神，现结合我县实际，特制定本方案。
一、指导思想以十八届三中全会精神为指导，按照中省市坚决遏制违法建设、销售“小产权房”清理工作有关要求，坚持“政府主导、部门协作、上下联动、统筹推进”的原则，全面开展“小产权房”清理整治工作，切实摸清全县“小产权房”底数，依法依规分类处置，坚决遏制违法建设、销售“小产权房”行为，维护土地、房地产市场的正常秩序。
二、目标任务全面摸底排查县城规划区范围内和各集镇规划区周边区域（各镇负责）违法占用农村集体土地进行建设、销售“小产权房”的基本情况；坚决遏制违法建设、销售“小产权房”行为；依法查处顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件。
以本次清理整治工作为契机，积极探索建立“小产权房”预防、监管、查处的共同责任机制，从源头上杜绝“小产权房”现象的产生，规范房地产市场。
三、清查整治的方法步骤全县开展违法建设，销售“小产房权”清理整治工作从XX年12月10日开始到XX年1月10日，分四个阶段进行。
1、动员部署阶段（XX年12月10日至12月15日）。
组织召开“小产权房”清理整治工作会议，学习、传达、贯彻省市关于开展遏制违法建设、销售“小产权房”专项清理工作有关会议精神，全面动员部署，进一步统一思想，提高认识，明确工作目标、方法、步骤，掌握政策，落实责任。
2、摸底调查阶段（XX年12月15日至12月25日）。
对县城规划区及集镇规划区周边区域集体土地上已建和在建房屋进行集中摸排，全面查清“小产权”房屋类型、数量、分布、建设及出售情况，分门别类进行登记造册，根据实际情况研究制定处理意见。
3、查处阶段（XX年12月26日至1月5日）。
对排查出的违法案件，由国土局、住建局、监察局、财政局、公安局、检察院、法院、安监局、工商局、国税局、地税局、所涉镇等单位进行联合行动，对违法在建、在售的“小产权房”坚决叫停，依法依规严肃查处；对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件进行公开处理，依法强制拆除。
4、总结上报阶段（XX年1月6日至1月10日）。
县“小产权房”清理整治工作领导小组办公室对本次“小产权房”清理整治开展情况进行汇总，报县政府及上级主管部门。
四、工作要求1、健全机构，加强领导。
县政府成立县开展违法建设、销售“小产权房”清理整治工作领导小组（简称县“小产权房”清理整治领导小组），由县政府分管副县长任组长，县国土局、住建局主要负责人任副组长，监察局、财政局、公安局、检察院、法院、安监局、工商局、国税局、地税局等部门负责人为成员，负责全县“小产房权”清理工作的组织领导和协调指导工作。
领导小组办公室设在县国土局，负责“小产权房”清理整治日常工作。
并从国土局、住建局、监察局、财政局、公安局、检察院、法院、安监局、工商局、国税局、地税局等单位抽调人员组成清理整治工作组，分组开展清理整治工作。
2、精心组织，密切配合。
各成员单位要在县“小产权房”清理整治领导小组的统一领导下，结合各自职能，切实加强协作配合，形成工作合力，按照“小产权房”清理整治的内容和要求，把握重点区域，进行全面彻底清查，不留死角；要严格执法执纪，对依法应当拆除或没收的建筑物和坚决予以拆除或没收，确保清理整治成效。
3、加强宣传，营造氛围。
“小产权房”是在集体土地上建设并销售的商品住房，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，对推进城镇化、加快城市建设带来很大影响和阻碍。
各镇和相关部门要切实提高认识，加强“小产权房”清理整治工作的宣传力度，充分利用电视、网络、报刊、短信、标语、宣传车等宣传媒体和宣传工具，向干部群众宣传开展“小产权房”清理整治工作的重大意义和具体内容，告知购买“小产权房”存在的风险，让政策宣传到村入户，营造浓厚的舆论氛围，推动“小产权房”清理整治工作深入开展。
4、加强监管，严明纪律。
国土局、住建局等职能部门要切实履行职责，采取有力措施，加强监管。
各镇要对集镇及周边安置区进行一次集中清理，未开工的“筒子楼”项目一律不得再开工建设。
纪检监察部门要加强责任追究，对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、建设用地批准书、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地使用权登记和房屋所有权登记手续的，要严厉问责，追究相关部门及工作人员责任。
对从事参与或支持、包庇、纵容“小产权”违法行为，监管不力、失职渎职、滥用职权、权钱交易的将依法依纪给予严肃处理，构成犯罪的，追究刑事责任。
篇二：小产权房清理整治方案小产权房清理整治方案/view/4427459.htm小产权房清理整治方案（Small property right room cleaning up improvement plan ；Clean house property renovation program）。
编辑本段小产权房清理整治方案定义小产权房清理整治方案[1]，也叫小产权房清理整治政策方案，是国土资源部执法监察局局长李建勤在XX年9月27日国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈（培训）会后接受采访时表示的、近期出台小产权房问题的处理方案。
但他并未透露该方案的具体内容。
编辑本段小产权房清理整治方案所处状态国务院正征求意见有报道称，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，研究制定小产权房清理整治政策方案。
李建勤证实，方案已经上报国务院，国务院正在向相关部门征求意见，但对方案公布时间表问题，李建勤只表示，或将会很快公布，但公布时间并未明确。
记者了解到，就在两周前，相关部门也已经结束了全国多地小产权房调研活动，这其中包括山东济南、河南郑州以及江苏南京等小产权房违法现象严重的城市进行了调研并了解点上的情况，调研部门业已形成调研结果，将为小产权房的处理提供借鉴。
“一刀切可能性不大”小产权房是拆是留，在学界也有截然不同的观点。
27日，有参与小产权房课题研究的国土部人士预计，解决小产权房问题，采取“一刀切”的可能性不大。
李建勤曾在XX年5月国土部举行的发布会上表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。
国土资源部部长徐绍史在是年“两会”期间接受本报采访时称，小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。
此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。
编辑本段小产权房问题、现状及原因分析针对北京小产权房问题，李建勤介绍说，北京市的违法线索多分布在新农村建设中的违法土地现象以及小产权房问题。
在国土部12336开通一年接听违法线索分布中，河北省以2575个位居榜首，山东以2296个位居第二，北京以976个排名第6位。
■北京判例尚未销售的拆除卖出的等候处理本市在整治和处理小产权房过程中，一个可资借鉴的判例是怀柔区杨宋镇出售集体土地建房一案。
该案今年在被国土部挂牌督办后，市国土管理局、怀柔区政府提出四点处理意见。
这四点处理意见为：一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施；二是对尚未销售的和XX年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对XX年12月30日以前销售的已建成房屋，待全国小产权方处理政策出台后一并处理；三是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；四是分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
但更多的情况是，面对小产权房，国土部门执法乏力。
记者从市国土局通州分局了解到，我国各地国土部门均设立有执法人员，对土地违法的查处目前主要有三种形式，分别是卫星扫描、执法人员巡视以及群众举报。
但存在的问题是，发现问题容易，执法效力较低。
“我们没有执法权。
”通州国土分局执法队负责人说。
■他山之石洛阳全国首设国土公安针对小产权房顽疾，个别城市其实已经在尝试“开刀问诊”，并且取得了不错成效。
早在XX年10月，洛阳市公安局国土资源警察支队在市国土资源局正式揭牌成立，成为我国第一支国土资源警察支队。
洛阳市公安局在《关于规范和明确国土资源警察支队职责权限的通知》中明确规定，国土资源警察支队要加强对各县（市）国土资源部门的指导和协调工作，监督办理各类国土资源违法犯罪案件。
XX年6月，南京市公安局在市国土资源局设立联络室，挂牌为南京市公安局经济犯罪侦查支队驻市国土资源局公安办公室。
此举实现行政执法与刑事执法的有机衔接，有力遏制土地矿产违法行为。
■成因释疑小产权房如何形成？记者从国土部门了解到，小产权房形成，在一定程度上和我国施行的城乡二元结构有关。
具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法。
但城市居民通过购买的形式，获得农村土地上的住房，就相当于侵占了农民的权利。
随着城市房价的畸形高涨，一些乡镇和开发商利用政策漏洞，违规建设和出售小产权房，不少城市人因其价格低廉，明知没有产权保障，也毅然涉险买房。
篇三：小产权房初步清理整治政策方案月29日，国土部知情人士介绍，“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。
”据悉，清理思路的原则是分类、分步骤推进。
其中，侵占耕地等违法违规的小产权房，尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围。
但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。
国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。
同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
未售及新建或遭清理上述国土部知情人士介绍，小产权房清理的一个原则是：区别对待、分类处置。
他介绍，在国土部初步的清理思路中，违法建筑、有严重质量问题、侵占耕地、严重影响城乡规划的小产权房将清理，并追究开发商、村集体等相关人士的责任；并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。
同时，对尚未销售的小产权房，一定年限后新建、续建的小产权房，必须全部停建、停售，其中，划分地块对外出租待建的土地，责令退还。
“尚未销售，主要是指在建、在售，无人入住项目；一定年限后新建、续建的小产权房主要也侧重于在建、在售。
”该人士称。
他同时介绍，国土部对“一定年限”的要求曾以XX 年为限，因为当年曾为国务院报告过小产权房的初步处理意见，而由于种种原因实际工作中推行困难。
“最新的时间点，需要等到全国小产权房新的清理方案出台后作出安排。
”上述国土部人士称。
就清理举措看，上述人士介绍，“包括强制拆除、没收、停建、停售和停水停电等”。