苏仙区改制企业城市棚户区改造项目监理细则
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则一、监理职责与要求监理单位应全面履行对老旧小区改造项目的监督管理职责，确保工程质量和安全。
监理单位应依据国家、地方相关法规和规范，结合项目实际，制定切实可行的监理计划和方案。
监理单位应监督施工单位严格执行设计文件、施工合同及相关技术标准，确保改造工程按照既定目标进行。
二、法律法规与规范监理单位应熟悉并遵循国家、地方关于老旧小区改造的相关法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》等。
监理单位应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范，对改造工程的施工质量进行严格把关。
三、各环节监测与评估监理单位应对改造项目的各个阶段进行监测，包括施工前准备、施工过程及竣工验收等环节。
监理单位应定期评估改造项目的进展情况，发现问题及时提出整改要求。
四、定期报告与沟通监理单位应定期向业主单位及相关部门提交改造项目的监理报告，报告内容应真实、准确、完整。
监理单位应建立有效的沟通机制，及时与业主单位、施工单位及相关部门沟通改造项目的进展情况，确保信息的及时传递和问题的及时解决。
五、监督责任与整改监理单位在发现改造项目存在质量或安全隐患时，应及时发出整改通知，并跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。
若施工单位拒不整改或整改不力，监理单位应及时报告业主单位及相关部门，并依法依规追究相关责任。
六、效果评估与提升改造项目完成后，监理单位应组织对改造效果进行评估，评估结果应作为项目验收的重要依据。
监理单位应根据评估结果，提出改进建议，帮助提升改造项目的整体质量和效果。
七、管线改造要求对于老旧小区的管线改造，监理单位应特别关注管线的安全性和使用寿命。
监理单位应监督施工单位按照相关规范和技术要求进行管线改造，确保改造后的管线符合安全使用要求。
八、监理工作流程监理单位应根据改造项目的具体情况，制定详细的监理工作流程图，明确各个环节的职责和要求。
监理单位应严格按照工作流程图开展工作，确保监理工作的有序进行。
以上是老旧小区改造监理细则的主要内容，监理单位应严格遵守并执行，以确保改造项目的顺利进行和高质量完成。
棚户区改造及配套基础设施总承包项目(监理实施方案、监理
棚户区改造及配套基础设施(EPC)总承包项目（监理实施方案、监理）清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在了我的办公桌上，又是一个充满挑战的日子。
作为有着十年方案写作经验的老手，我已经对各种项目方案游刃有余。
今天，我将为大家呈现一份棚户区改造及配套基础设施(EPC)总承包项目的监理实施方案。
一、项目背景及目标这个项目位于我国一座繁华的都市，旨在改善城市低收入群体的居住条件，提升城市整体形象。
项目主要包括拆除老旧棚户区、建设安置房、完善基础设施等。
我们的目标是确保项目顺利实施，为居民打造一个宜居、舒适的生活环境。
二、监理实施方案1.监理组织架构为确保项目顺利推进，我们成立了一个专业的监理团队。
团队由总监理工程师、专业监理工程师、现场监理员等组成。
总监理工程师负责整体协调，专业监理工程师负责各自领域的监理工作，现场监理员负责现场巡查。
2.监理工作内容（1）工程质量监理我们将严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件，对施工过程中的工程质量进行全程监控。
重点检查施工材料、施工工艺、施工进度等方面，确保项目质量符合要求。
（2）工程进度监理为确保项目按期完成，我们将对施工进度进行实时跟踪，与施工方沟通，确保施工计划合理、进度可控。
对于延期情况，我们将及时采取措施，确保项目按时交付。
（3）工程安全监理我们将高度重视施工现场的安全管理，定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。
对于安全隐患，我们将要求施工方立即整改，确保施工现场安全。
（4）合同管理我们将对合同执行情况进行全程监控，确保合同条款得到履行。
对于合同变更、索赔等事项，我们将及时与各方沟通，确保项目顺利进行。
3.监理工作流程（1）项目启动阶段在项目启动阶段，我们将组织监理团队进行项目交接，了解项目基本情况，明确监理任务和目标。
（2）施工阶段在施工阶段，我们将对施工现场进行实时监控，确保施工质量、进度和安全。
（3）验收阶段在验收阶段，我们将组织验收小组，对项目进行初步验收，确保项目符合验收标准。
房地产开发工程棚户区项目安全监理细则监理规划范本
房地产开发工程棚户区改造项目安全监理细则棚户区改造项目监理工程项目部年月安全监理细则审批表房地产开发工程棚户区改造项目安全监理细则为了减少安全生产事故，保障人民的生命财产安全，2002年颁布的《中华人民共和国安全生产法》及其后颁发的《建设工程安全生产管理条例》（国务院393号令）、《安全生产许可证条例》（国务院397号令）、《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院493号令），以及相应的部颁规章构成了建设系统安全生产法规体系。
《中华人民共和国安全生产法》包括：总则、生产经营单位的安全生产保障、从业人员的权利和义务、安全生产的监督管理、生产安全事故的应急救援与调查处理、法律责任和附则7部分内容。
建筑工程安全生产监督管理坚持“以人为本”理念，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，依靠科学管理和技术进步，遵循属地管理和层级监督相结合、监督安全保证体系运行与监督工程实体防护相结合、全面要求与重点监首相结合、监督执法与服务指导相结合的原则。
工程建设过程中安全管理主要从如下几点入手：一、检查施工企业的安全生产许可证1、查验安全生产许可证“安全生产许可证”是从安全的角度对施工企业规定的市场准入制度，施工企业必须获得“安全生产许可证”方可参与工程项目的建设。
施工企业向建设主管部门申请安全生产许可证时，必须具备法律、法规规定的安全生产条件，提供包括下列涉及安全保障的文件和资料：(1)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程。
(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入。
(3)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员。
(4)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人经建设主管部门或者其他有关部门考核合格。
(5)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书。
(6)管理人员和作业人员每年至少进行一次全生产教育培训并考核合格。
7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费。
小区改造工程监理细则
小区改造工程监理细则一、总则1.本监理细则适用于小区改造工程的监理工作，目的是确保工程在合理时限内以及符合质量标准完成，同时保证施工过程中的安全与环境保护。
2.监理单位应具备相关资格证书，具备一定的工程监理经验，并按照相关法律法规和标准履行监理职责。
3.监理单位应对施工方的资质、人员素质和施工设备进行审核，并对监理工程师进行资质审查和培训。
二、监理工作内容1.监理单位应根据合同约定和设计要求，参与工程的前期筹备工作，包括招投标评审、合同签订等。
2.负责对施工方进行现场管理，包括监督施工方按照设计图纸和技术规范进行施工，确保施工质量。
3.监理单位应每天对施工现场进行不少于两次的巡视检查，及时发现和纠正不符合技术规范的问题，并及时向业主方报告。
4.监理单位应编制监理日志，详细记录施工过程中的重要事项，并上传监理平台进行备案。
5.对施工图纸有变更的情况，监理单位应及时审核，确保变更符合法律法规和技术标准的要求，同时向业主方报告。
6.监理单位应定期召开工程进度和质量会议，与业主方和施工方沟通协调工程进度和质量管理工作。
三、安全管理要求1.施工现场应设立明显的安全警示标志，在进入施工现场的通道上设置安全警示牌，确保施工现场的安全。
2.施工方应配备足够数量和规格的安全防护用品，如安全帽、安全鞋等，并对工人进行必要的安全培训和教育。
3.施工现场应设立消防器材，如灭火器、消防栓等，并定期对其进行检查和维护。
4.监理单位应对施工现场进行不定期的安全检查和评估，发现问题及时整改，并记录相关情况。
四、环境保护要求1.施工现场应按照环保要求布置并进行相关设施的建设，如设置围挡、防尘网等，防止施工过程中的污染。
2.施工方应合理控制施工噪音和震动，避免对周边居民产生不良影响。
3.施工方应妥善处理施工废弃物，分类收集并送往指定的处理场所，确保环境卫生。
4.监理单位应定期检查施工现场的环境保护工作，如发现问题应及时督促施工方整改，并记录相关情况。
某棚户区改造工程监理实施细则
某棚户区改造工程监理实施细则1. 前言为规范某棚户区改造工程监理工作，确保工程质量和安全，本文档制定了相应的实施细则。
2. 监理阶段2.1 前期工作•监理单位在签订监理合同后应立即组织专业技术人员进行前期调研和现场勘察。
•按照工程进度安排，监理单位应按时提出质量监督计划和监理工作计划。
•确认工程设计文件和施工图纸，做好审查和审定工作。
2.2 施工阶段•监理单位应按照质量监督计划和监理工作计划，对施工过程全程进行监督，并提供技术咨询和指导。
•对施工现场进行必要的检查，如工程地下隐蔽、结构工程验收等。
•监督施工方按照施工合同和工程图纸要求进行施工，如发现施工过程中存在质量问题，应第一时间通知建设单位和施工单位进行整改。
2.3 质量验收阶段•监理单位应在质量验收前，对工程进行彻底检查和抽样检测。
•确保工程各项指标符合国家标准和行业标准。
•对合格的工程，提供相应工程验收鉴定证明文件。
3. 监理报告监理单位应及时、真实、准确地撰写监理报告。
监理报告应包括以下内容：•施工现场检查情况；•施工方整改情况和验收情况；•工程形象进度和质量控制情况；•工程质量检验情况；•工程结算情况；•其他需要通报的情况。
监理报告应按时提交建设单位，并抄送施工、设计、工程勘察等单位的相关人员。
4. 监理单位的职责监理单位必须具有相应的设计、施工、监理等方面的专业技术人员。
监理单位应按照合同规定，开展勘察、设计、监理、技术咨询等工作。
监理单位应当遵守相关法律法规和相应监理规定，执行监理职责。
5. 结束语本文档中的内容为某棚户区改造工程监理实施细则，旨在规范该项目的监理工作。
监理单位应当严格按照文档规定执行监理工作，确保工程质量和安全。
老旧住区改造监理细则
老旧住区改造监理细则一、监理任务1. 监理单位负责全程监督老旧住区的改造工程，确保工程质量和进度符合要求。
2. 监理单位应按合同约定的监理职责，对工程质量、安全、环境保护等方面进行监督和检查。
3. 监理单位应及时向业主委员会提出改进建议，并对施工单位的整改情况进行评估。
4. 监理单位应随时与业主委员会保持沟通，及时解答相关问题和解决纠纷。
二、监理要求1. 监理单位应严格按照建设工程质量管理的法律法规和相关规范进行监督，包括但不限于《建设工程质量管理条例》等。
2. 监理单位应组织专业人员对老旧住区改造工程的各个环节进行监测，包括设计、施工、材料采购等。
3. 监理单位应定期向业主委员会提交监理报告，内容包括工程进展、质量情况、安全问题等。
4. 监理单位应配备必要的监测设备，确保对老旧住区改造工程进行科学、准确的监测。
三、监理责任1. 监理单位应对工程质量问题负有监督责任，及时发现并提出整改意见。
2. 监理单位应对施工单位的施工进度进行监督，确保按照合同约定的时间节点完成工程。
3. 监理单位应根据各阶段的完成情况，及时向业主委员会提出支付款项的建议。
4. 监理单位应对施工单位的安全措施进行检查和评估，确保施工过程中的安全。
四、监理效果评估1. 监理单位应定期对老旧住区改造工程的效果进行评估，包括但不限于改善程度、居住环境提升等方面。
2. 监理单位应及时向业主委员会提交改造效果评估报告，供业主委员会参考。
3. 监理单位应对改造工程的成本进行评估，确保改造效果与投入成本相匹配。
以上是老旧住区改造监理细则的主要内容，监理单位应严格履行监理职责，确保改造工程的质量和效果符合要求。
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则一、工程进度监理1.根据老旧小区改造工程的特点，制定详细的工程进度计划，明确各阶段的任务和时间节点。
2.对实际施工进度进行定期检查，确保工程按计划进行。
3.对进度滞后的部分进行原因分析，提出改进措施并监督实施。
4.协调各方资源，确保工程进度不受影响。
二、工程质量监理1.制定详细的工程质量标准和验收程序。
2.对施工过程中的关键环节进行监督和检查，确保施工质量符合要求。
3.对完成的工程进行质量验收，确保工程符合设计意图和相关标准。
4.对质量不合格的部分进行整改，并监督整改过程直至达到预期效果。
三、施工安全监理1.制定施工安全管理制度，明确安全责任和防范措施。
2.对施工现场进行定期安全检查，及时发现并消除安全隐患。
3.对施工人员提供必要的安全培训和防护设备，确保施工过程的安全。
4.对出现的工伤事故进行调查和处理，防止类似事故再次发生。
四、合同管理监理1.监督合同履行过程，确保各方按照合同约定履行职责。
2.对合同变更进行审查和协调，确保变更合理合法。
3.协调处理合同纠纷，维护各方合法权益。
4.对合同执行情况进行评估，为后续合作提供参考。
五、信息管理监理1.建立信息管理制度，明确信息收集、整理、分析和汇报等环节的要求。
2.对工程相关信息进行实时监控和整理分析，为决策提供依据。
3.负责工程信息的沟通和协调，确保各方及时了解工程进展情况。
4.定期向上级报告工程进展情况，提出改进建议。
六、协调监理1.协调各参与方之间的关系，促进合作与沟通。
2.负责与相关部门、社区居民等进行有效沟通，解决改造过程中的问题。
3.协助解决各种纠纷和冲突，维护改造工程的顺利进行。
4.定期组织召开监理协调会议，汇报工作进展，交流经验教训，提高改造效率和质量。
七、其他事项监理1.协助业主对改造工程进行全面风险管理和防控。
2.提供合理化建议和技术支持，优化改造方案和施工流程。
3.参与改造工程的验收和评估工作，确保改造工程达到预期效果和质量标准。
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则1. 监理目标与职责目标●确保改造工程按照设计要求和合同规定进行；●保障工程质量、进度和安全；●提高居民生活环境和社区品质。
职责●监督工程设计与施工计划的执行；●检查工程质量和材料使用；●跟踪施工进度并处理进度偏差；●监督安全生产和环境保护措施的实施；●协调业主、承包商和相关方之间的关系。
2. 监理组织结构与人员配置组织结构●项目总监：负责全面监理工作；●质量监理组：负责质量检查与控制；●进度监理组：负责进度跟踪与协调；●安全环保监理组：负责安全生产和环境保护的监督。
人员配置●根据工程规模、复杂程度和监理任务，合理配置专业监理人员；●确保监理人员具备相应的专业资质和工作经验。
3. 现场施工监理过程与方法过程●监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工；●对隐蔽工程进行旁站监理；●对关键工序和关键部位进行重点监督。
方法●定期巡视现场，记录施工情况；●使用检测工具和仪器，进行质量抽检；●组织召开监理例会，分析施工中的问题并提出改进措施。
4. 质量把控与验收标准质量把控●制定详细的质量检查计划和标准；●对进场材料、构配件和设备进行质量检查；●对各分项工程进行质量验收。
验收标准●按照国家、地方和行业相关工程质量验收规范进行；●确保改造后的老旧小区满足设计要求和使用功能。
5. 进度监督和协调方式进度监督●制定详细的施工进度计划；●定期检查施工进度，分析进度偏差原因；●提出赶工措施，确保工程按时完成。
协调方式●与业主、承包商保持密切联系，及时沟通；●定期组织召开进度协调会议，解决施工中的问题；●对进度滞后的分项工程，采取有效措施进行协调。
6. 安全生产监督和环境保护要求安全生产监督●制定安全生产监理计划和措施；●检查施工单位的安全生产责任制落实情况；●监督施工现场的安全生产设施和措施。
环境保护要求●制定环境保护监理计划和措施；●检查施工单位的环境保护措施实施情况；●监督施工现场的环境保护工作。
苏仙区改制企业城市棚户区改造项目监理细则
苏仙区改制企业城市棚户区改造项目监理细则一、项目背景及目的苏仙区是一个老旧的城市棚户区集中地，居住环境差、基础设施不完善、居住条件恶劣。
针对这一问题，苏仙区决定对企业城市棚户区进行改造，提升居住环境和居住条件，提高居民的生活质量。
二、项目范围1.项目地点：苏仙区企业城市棚户区2.改造内容：(1)旧房翻新：对旧房进行外墙、屋面、门窗等的翻新，提高外观和居住舒适度。
(2)基础设施改善：改善供水、供电、排水、通讯等基础设施，保障居民的基本生活需求。
(3)公共设施建设：建设公园、儿童游乐场等公共设施，提升居住环境。
(4)安全设施完善：加装消防设施、监控设备等，提高居民的安全感。
三、监理任务1.监理人员的职责：(1)监督施工单位按照施工图纸和规范要求进行施工，确保施工质量符合相关标准；(2)监督施工单位按照施工进度安排进行施工，确保项目按时完工；(3)与建设单位进行沟通，及时解决施工过程中的问题；(4)对施工单位提出的合理要求进行审核，并按照法规和合同要求进行处理。
2.监理内容：(1)施工质量的监督：监督施工单位进行工程质量控制，确保施工质量符合相关标准和要求；(2)施工进度的监督：监督施工单位按照合同约定的时间节点进行施工，确保项目按时完工；(3)施工现场安全的监督：监督施工单位按照相关安全要求设置安全防护设施，确保施工现场的安全；(4)施工材料的监督：监督施工单位采购的材料符合相关标准和质量要求，避免使用假冒伪劣材料。
四、监理报告1.监理报告的内容：(1)施工质量情况：对施工质量进行评估，包括进度、工艺、质量等方面的情况；(2)安全生产情况：对施工现场的安全生产情况进行评估，包括安全设施的设置、人员操作的规范等；(3)施工合同履行情况：对施工单位履行合同的情况进行评估，包括质量保证、进度保证等方面；(4)风险评估和建议：对施工过程中可能存在的风险进行评估，并提出相关建议。
2.监理报告的提交方式和频率：(1)监理报告每月一次，由监理人员根据实际情况进行撰写；(2)监理报告以书面形式提交给建设单位，并在监理会议上进行汇报；(3)监理报告要求详细、具体，包括文字描述和图片资料。
改造项目安全监理细则
改造项目安全监理细则1. 前言为确保改造项目安全建设，有效推进改造工程质量提升、工程验收合格率提高，本细则依据国家有关法律法规、规章制度和安全生产标准要求制定，规定了改造项目的安全监督管理职责和措施，以保障改造项目的安全和稳定进行。
2. 监理范围改造项目安全监理范围从项目勘察设计文件编制开始，直至工程竣工（客服评价或文件归档）。
3. 监理承担单位由专业设计单位或独立的设计机构担任，监理单位职责由甲方招标确定。
4. 监理人员的职责4.1 监理人员的设置监理人员应根据工程规模、质量要求、施工进度和特殊要求等因素确定人数。
监理人员如下：1.项目经理：主要负责监理方案的拟定、组织监理施工等工作。
2.施工安全员：负责监督施工现场的安全和消防工作。
3.质量监督员：负责监督改造工程质量检查和监督。
4.2 监理人员的职责1.参加编制工程监理计划和监理方案，并依据监理计划和监理方案的要求开展监理工作。
2.实施施工现场勘察、检查、测试、取样、监督检验和检测。
发现问题及时提出整改措施。
3.主持监督办公室的工作，收集、整理监理日志、工作例会及监理报告等。
5. 安全管理5.1 安全要求改造施工现场应结合工程性质和实际情况，明确安全管理范围与要求，以达到以下目标：1.消除施工现场安全风险，确保人身、设备和财产安全。
2.消除对环境的污染。
3.提高施工质量和效益。
5.2 安全管理制度工程承包方在施工现场应制定并按照要求执行统一、适用于全体施工人员，实现安全管理的制度。
5.3 安全措施为保证施工现场安全和防止事故的发生，施工团队应采取必要的安全措施，包括：1.创设良好的安全氛围，建立安全制度规章制度，确保施工人员遵守安全管理制度和规范要求。
2.做好施工现场安全、验收及记录，制定每日与每周安全反事故措施目标。
3.加强对工程的技术指导。
4.严格落实安全生产责任制和应急预案。
5.加强施工安全培训，提升现场作业人员的安全意识，开展安全文化活动。
项目改造工程监理细则
项目改造工程监理细则1. 引言本文档旨在规范和指导项目改造工程的监理工作。
监理在整个项目改造过程中扮演着重要的角色，负责确保工程质量、合规性和进度控制。
本细则将涵盖监理的职责、工作流程、文件管理等方面的规范，以确保项目改造工程的顺利进行。
2. 监理职责2.1 监理机构的职责监理机构应当配备具备相关资格和经验的专业人员，负责对项目改造工程进行全程监督、检查、验收和管理，并及时向建设单位和相关方提供监理意见和专业建议。
2.2 监理人员的职责监理人员应当具备较强的专业知识和实践经验，负责日常的场地巡查、施工过程监控、质量验收、合同管理、工程变更控制等工作，并能够及时发现和解决工程问题和纠纷。
3. 工作流程3.1 监理准备阶段在项目改造工程启动前，监理机构应与建设单位进行初步沟通和协商，明确监理的职责、权限和工作要求，并编制监理工作计划和预算。
3.2 监理实施阶段3.2.1 监理机构应按照监理工作计划，组织监理人员进行现场巡查，对施工单位的行为、施工过程、材料使用等进行监督检查，确保工程质量和合规性。
3.2.2 监理人员应及时记录并报告发现的问题和不合格项，并协助建设单位与施工单位进行协商和解决。
3.3 监理总结阶段项目改造工程完成后，监理机构应编制监理总结报告，评估工程质量和进度，并提出项目改造工程的合格意见。
监理总结阶段还应进行相关文件整理和归档工作，以备后续使用和查阅。
4. 文件管理监理工作中需要对相关文件进行管理和归档，以确保工程过程的可追溯性和合规性。
监理机构应制定统一的文件命名规范，对各类文件进行分类和编号，并建立相应的文件管理系统。
文件管理应包括但不限于以下内容： - 工程合同及其附件 - 监理工作计划 - 工程变更控制单 - 监理报告和意见书 - 工程进度计划和进度报告 - 会议纪要和沟通记录 - 工程图纸和设计文件 - 质量检验记录和报告 - 竣工验收文件5. 总结项目改造工程的监理工作对工程质量和合规性的保障至关重要。
郴州市苏仙区人民政府办公室关于印发《苏仙区政府投资建设项目管理办法》的通知-苏政办发〔2017〕6号
郴州市苏仙区人民政府办公室关于印发《苏仙区政府投资建设项目管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------郴州市苏仙区人民政府办公室关于印发《苏仙区政府投资建设项目管理办法》的通知苏政办发〔2017〕6号各镇人民政府、街道办事处，区直及驻区有关单位：《苏仙区政府投资建设项目管理办法》已经区委、区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实，确保全区政府投资建设项目管理科学、规范、合法。
郴州市苏仙区人民政府办公室2017年5月26日苏仙区政府投资建设项目管理办法第一章总则第一条为进一步加强政府投资工程建设项目管理，规范政府投资行为，提高政府投资效益，落实建设单位主体责任和职能部门的监督责任，根据相关法律法规、部门规章和国家、省、市有关规定，结合我区实际，制定本办法。
第二条政府投资建设项目是指全部或部分使用财政性资金（含本级财政预算资金、上级部门专项补助资金、国债资金、国际金融组织和国外政府贷款等政府主权外债资金、通过政府信用贷款或政府承诺偿还的方式所筹资金以及其他政府性资金或资产）进行投资的项目。
第三条政府投资建设项目管理必须坚持以下原则：(一)坚持集中财力保证重点民生项目建设，量入为出、综合平衡的原则；（二）坚持“估算控制概算、概算控制预算、预算控制决（结）算”的原则；（三）坚持谁建设、谁负责，建设单位是第一责任人的原则;（四）坚持规范与效率并重原则。
第二章项目的申报、确定与招投标第四条建立苏仙区政府投资建设项目监管联席会议机制（下称联席会议），由区委书记任顾问,区长任总召集人，区委常委、常务副区长任召集人，项目的分管区领导,区有关部门、项目建设单位负责人等参加会议。
老旧小区改造工程城市更新项目安全生产管理监理实施细则
A. 0.4 XXX X小区出新改造工程心理实施金田贝U（安全生产管理）项目监理机构（章）：专业监理工程师：______________________总监理工程师（签字、执业印章）：日期： ______________________________江苏省住房和城乡戏设厅监制目录一、工程概况 (3)二、本专业工程特点 (3)三、主要编制依据（不限于）如下， (3)四、安全生产管理监理组织机构及工作流程 (4)1、安全生产管理机构2、项目监理部落实监理安全管理责任的职责 (5)2.1总监理工程师 (5)2.2安全监理工作管理人员 (5)2.3专业监理工程师 (6)2.4监理员 (6)五、安全生产管理监理工作控制目标及控制要点 (7)5.1、本工程安全生产管理监理工作控制目标 (7)5.2、安全生产管理监理控制要点： (8)5.3、文明施工管理监理控制要点： (9)5.4、主要安全控制点具体要求 (10)六、监理工作方法及措施 (12)6.1监理工作方法： (12)6.2、监理安全管理的主要措施： (15)七、发生重大安全隐患处理方法 (16)八、安全生产管理监理工作资料 (16)安全生产管理监理实施细则安全生产管理工作必须认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，严格依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理；督促施工单位执行国家现行的安全生产的法律、法规和政府行政主管部门安全生产的规章和工程建设强制性标准，以及按审批确认的施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案组织施工，制止违章施工作业。
一、工程概况1）项目名称：XXXX小区出新改造工程。
2）建设单位：XXXX有限公司3）设计单位：XXXX设计有限公司4）监理单位：XXXX项目咨询有限公司5）施工单位：XXXX有限公司6）工程规模：对XXXX小区出新改造。
小区用地面积约85630平方米，现有住宅36栋，住户2465户，建筑面积156892平方米。
棚户区安全监理实施细则
棚户区改造工程安全监理实施细则编制（专业监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：项目监理机构（盖章）年月日目录一、工程概况 (2)二、监理依据 (2)三、安全监理岗位职责 (3)1、总监理工程师职责 (3)2、安全监理人员职责 (3)四、安全监理工作流程 (4)五、安全监理控制措施 (5)1、组织措施 (5)2、技术措施 (6)3、经济措施 (7)4、其他措施 (7)六、安全控制方法 (7)1、施工准备阶段安全监理方法 (7)2、施工过程中安全监理方法 (8)3、事后控制 (8)七、安全监理控制要点 (9)1、临时用电 (9)2、土方工程 (10)3、钢筋混凝土工程 (10)4、砌体工程 (11)5、构件吊装工程 (11)6、脚手架搭设工程 (11)7、油漆、防腐蚀工程 (12)8、施工机械 (12)9、其它安全控制要点 (12)八、安全监理的资料管理 (14)－、工程概况1、工程名称：XX经济开发区XX棚户区改造工程2、工程地址：XX经济开发区XX乡3、建设规模：建筑面积约160000m24、结构类型：框架结构、砖混结构5、质量标准：达到国家验收合格标准6、计划工期：360日历天7、计划投资：约1.8亿元8、建设单位：XX经济开发区管理委员会9、地勘单位：10、设计单位：XX弘宇建筑设计有限公司11、监理单位：XX建新建设工程监理咨询有限公司12、施工单位：XX怀德建设工程有限公司13、工程简况：XX省XX经济开发区XX首黔及城镇搬迁移民安置区一期（1＃～81＃）工程；总建筑面积约为16．00万平方米，建筑总高度为21．8m（不含坡屋面），建筑层数为7F；结构类型为框架结构；耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，安全等级不低于二级；建筑合理使用年限为50年。
二、监理依据1、《建设工程监理规范》（GB50319－2013）；2、《中华人民共和国建筑法》；3、《中华人民共和国安全生产法》；4、《建设工程安全生产管理条例》；5、《建设工程质量管理条例》国务院令第279 号；6、关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》建质[2008]91号；7、《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知建质[2009]87号；8、《关于进一步加强塔式起重机管理预防重大事故的通知》建[2000]237号；9、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》建质[2003]82号；10、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；11、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）；12、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）；13、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；14、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011；15、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；16、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）；17、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)；18、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 128—2000）；19、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）20、国家和地方现行有关安全文明施工法律、法规、条例和规定；21、该工程有关合同、文件及技术资料；22、经批准的《监理规划》；23、经审批的各专业施工组织设计和施工方案。
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苏仙区改制企业城市棚户区改造项目监理细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 (宏润华庭)监理细则编制：审批：湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司苏仙区改制企业城市棚户区改造项目(宏润华庭)目录第一章总则 (1)第二章监理工作目标 (3)第三章监理工作的主要内容 (5)第四章施工准备阶段的监理细则 (6)第一节施工监理工作准备 (6)第二节建立施工单位质量保证体系 (7)第三节施工准备阶段的主要监理工作 (8)第五章施工质量监理细则 (10)第一节质量监理的依据和任务 (10)第二节质量监理工作程序 (10)第三节质量监理工作细则 (15)第六章本监理合同段监理重点和难点分析 (62)第七章监理与施工安全生产及环境保护 (65)第一章总则一、编制目的：根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同段的监理工作。
协调业主、承包单位及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。
二、编制依据：1、已批准的监理规划；2、与专业工程相关的标准；3、设计文件（图纸和设计变更）；4、技术资料；5、施工组织设计；三、编制内容：1、监理工作目标；2、监理人员、组织机构及管理办法；3、监理工作的主要内容；4、监理细则。
四、工程概况：1、项目名称：苏仙区改制企业城市棚户区改造项目2、工程地址:郴州市苏仙片区高山背居住小区3、项目组成、规模4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介（1）地面素土夯实，±高度高于室外标高30cm。
（2）门窗:门为铝合金推拉门、平开门，木制防火门，窗为铝合金隔热断桥平开窗。
（3）装饰:外装饰为水泥砂浆（水泥石灰砂浆）找平，贴外墙面砖（4）屋面:水泥焦渣找坡2%，始厚为0， 20 mm厚1:3水泥砂浆找平，聚氨酯两遍防水层，聚苯板保温层，1：3水泥砂浆找平层，4厚SBS防水卷材，C20细石砼保护层（地砖铺平）。
（5）基础构造;本工程基础为钢筋混凝土筏板基础:混凝土设计强度：垫层为Cl5，基础为，构造柱为C25。
（6）主体结构:梁、柱，板混凝土强度等级为，砖墙一般用多空页岩砖或加气砼砌块，混合砂浆砌筑。
（7）室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。
（8）室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口。
（9）排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC 排水管。
（10）电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。
五、监理服务范围：包括：施工准备阶段、施工阶段、保修期三个阶段的监理工作；六、工程内容：1、总图部分包括：防护工程、围墙、给水和排水工程；供电配电、照明和弱电工程；车坪和道路工程等总图布置内所包含的所有相关工程。
2、单体部分：单体部分包括：1#、2#、3#、4#、5#车库等。
第二章监理工作目标监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。
根据我国监理行业的文件法规和业主与施工单位签订的施工承包合同文件，监督和证实施工单位是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同管理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。
监理工作的主要目标就是实现质量、进度、投资、安全四大控制。
一、质量监理目标：以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。
建立全面的质量控制体系，强化施工单位自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。
以形成施工单位自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统。
工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程达到合同规定的质量要求。
杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程100﹪合格。
二、进度监理目标：要求施工单位根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令施工单位进行调整，并督促施工单位的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。
三、费用监理目标：认真审查施工单位提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。
严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当施工单位要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力求工程费用不超过计划费用。
四、合同管理：认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、施工单位及各协作部门的关系。
管理好合同，以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。
五、施工安全和环境保护：认真审查施工单位提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。
六、信息管理：信息管理采取人工决策和计算机辅助管理相结合的手段。
特别是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存储大量数据，并进行工程进度、质量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。
七、工作组织协调管理：监理机构的组织协调工作，主要是协调业主与施工单位、施工单位与设计单位、施工单位与施工单位之间的关系，以及施工单位与工程建设其它相关部门之间的关系。
第三章监理工作的主要内容本工程的监理人员将严格执行本项目的监理程序，进行现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作，负责准备和实施各项管理办法和程序，确保合同工程得到有效监理，协助总监处理施工单位支付事宜，做好项目帐目记录，审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求，编写记录月报，审查施工单位提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的修改意见，报总监审批后执行，定期向总监提供有关数据。
其主要工作内容如下：1、编制监理细则；2、熟悉合同文件，了解施工现场；3、参与场地交验及设计交底工作，审查施工单位提交的复测成果；4、督促和检查施工单位建立质量和安全保证体系；5、参加第一次工地会议和主持常规工地会议；6、审核施工单位授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；7、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料；8、审批施工单位拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；9、审查施工单位拟用于本工程的机械装备的性能与数量；10、审批施工单位实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；11、控制重要外购成品件或半成品件的质量；12、审批施工单位提交的总体进度计划，检查和监督施工单位实施进度计划。
核批施工单位的修正计划；审批施工单位提交的年度计划、季度计划、月计划和日计划，并督促施工单位实施；13、要求施工单位按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；14、严格按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督；15、签发中间交工证书；16、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包商按规定上报有关部门；17、对已完工工程进行准确的计量；18、签发中期支付凭证；19、在业主与施工单位（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见；20、审核签署施工单位递交的进度支付证书，并提交总监审核；21、参与业主与施工单位关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进行的谈判；22、帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。
审查并对设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见；23、协助业主以确保工程施工符合本项目环保工作；第四章施工准备阶段的监理细则第一节施工监理工作准备监理单位必须按照合同文件的规定，做好施工准备阶段的监理工作。
1、监理人员进场：监理单位应根据与业主签订监理委托合同中的监理人员、进场日期安排要求，在开工日期以前的适当时间派出能满足施工准备阶段工作要求的主要监理人员进驻工地，开展施工准备阶段的监理工作；然后应按施工监理服务协议书规定的人数、时间及名单全部到位，监理期间除健康原因外，不考虑人员替换。
若需更换人员，按监理委托合同的有关条款规定办理。
2、熟悉合同文件：监理人员应全面本工程的所有合同文件及有关标准和检测方法，对合同文件中存在的差错、遗漏、碰撞、含糊不清等问题应尽可能查证清楚，找出问题，作出合理解释，提出合理的处理方法。
3、熟悉施工现场：监理工程师应要求施工单位项目部对按合同提供的设计图纸和定线数据进行认真的审查和现场复查核对，纠正差错、补充漏缺，对所发现的重大错误、漏项或方案性问题，监理工程师必须进行再次现场核对，并配合设计代表确认，同时应按监理程序上报至业主。
监理工程师应对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握。
调查重点为设计阶段尚未发现并在图纸上尚未标明的地下结构物；施工中可能危及安全或造成损坏的房屋及其他设施；可能危害工程安全的自然灾害及地质危害等。
根据调查结果适时提出处理措施报业主。
4、结合现场，制定监理工作图表：依据施工合同文件和技术规范的要求，在《监理规范》所列表格的基础上，补充完善并统一制定出进行质量监理、进度监理、费用监理和合同管理的各种记录、报表、证书、图式的规格和样式，供监理工程师和施工单位使用。
第二节建立施工单位质量保证体系质量体系是质量管理的核心，工程项目质量体系的核心内容包括监理工程师的质量控制与施工单位的质量保证。
监理工程师应按合同要求施工单位为实施质量管理建立所需的组织机构、职能、程序、过程和资源构成的有机整体。
即建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系。
施工单位的质量检验手段、质量检验标准都应根据合同段工程特点配置，以满足工程质保需要。
一、施工单位的质量负责人：监理工程师应对进场的质量负责人进行核对，并对其学历、资历、技术职称、工作业绩等进一步的了解。
当进场的质量负责人学历、资历、工作经验等监理工程师认为不满意时，可要求承包商更换。