洛阳市项目概况及市场定位核心策划报告

洛阳市项目概况及市场定位核心策划

报告

1

2020年4月19日

市场定位核心策划

目录

市场定位前言 (4)

定位策略 (5)

定位推导 (5)

定位原则 (7)

2 2020年4月19日

项目总体 (8)

项目概况 (9)

技术资料 (9)

地块资源 (10)

周边配套 (17)

3 2020年4月19日

交通条件 (19)

街区功能 (19)

项目综合定 (37)

产品定位 (38)

一、市场定位前言

本报告志在了解研究洛阳市房地产市场现状,预测未来发展趋势,由市场反映的讯息定位本项目。

4 2020年4月19日

(一)定位策略

本次市场调研深入了解了洛阳市场环境,根据市场制定合适的,差异化优化产品,填补市场空白。

(二)定位推导思路

1、项目的目标市场定位

了解潜在市场消费群的特征、年龄、分布,以之寻找消费群体的构成和可能购买本项目的消费群体,并经过对这个群体的描述,为项目基础定位提供依据。

2、建筑产品定位

经过对该项目所处环境的宏观、微观调研,了解和论证该项目区域的人文习惯、生活方式以及项目地块的交通、配套等基础因素,并辅以对周边环境的地产项目实态、竞争势态及建筑文化的研究,为本项目产品的建筑定位提供依据。3、项目营销推广的主题定位

调查该项目环境的习惯文化、心理趋向以及开发商的企业品牌、品牌(项目的命名)、信息传播内容和手段等并研究其优劣势,为项目销售推广的包装、形象、诉求内容等以及项目的传播策略和定位提供依据。

4、项目的销售价格定位

经过对该项目所在社区的商品房发展趋势,市场现状的调查,周边项目的产品品质及价格,对消费心理,购买行为的影响程度,为本项目的价格定位以及营销组合提供依据。

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