深圳市特色工业园
深圳布吉(吴川)产业转移工业园总体规划
目录第一章开发综合环境（PEST）分析----------------------------------------------------- 1一、区域经济格局中的深圳布吉（吴川）产业转移工业园------------------------- 1二、园区发展的政策环境（P OLITICAL ENVIRONMENT）----------------------------- 1三、园区发展的经济环境（E CONOMIC ENVIRONMENT） ---------------------------- 2四、园区发展的社会环境（S OCIAL ENVIRONMENT）--------------------------------- 3五、园区发展的技术环境（T ECHNICAL ENVIRONMENT）---------------------------- 3第二章发展条件（SWOT）分析-------------------------------------------------------- 3一、优势（S TRENGTH） -------------------------------------------------------------------- 3二、劣势（WEAKNESS）--------------------------------------------------------------------- 4三、机遇（OPPORTUNITY）----------------------------------------------------------------- 5四、挑战（THREATEN）--------------------------------------------------------------------- 5第三章园区现状概况----------------------------------------------------------------------- 5一、区域位置与用地范围------------------------------------------------------------------- 5二、自然条件---------------------------------------------------------------------------------- 5三、用地现状---------------------------------------------------------------------------------- 6第四章规划依据、目标、原则与指导思想-------------------------------------------- 7一、规划依据---------------------------------------------------------------------------------- 7二、规划目标---------------------------------------------------------------------------------- 7三、规划原则 ---------------------------------------------------------------------------------- 7四、规划指导思想 ---------------------------------------------------------------------------- 8第五章园区性质、期限与规模 ----------------------------------------------------------- 8一、园区性质 ---------------------------------------------------------------------------------- 8二、规划期限 ---------------------------------------------------------------------------------- 8三、发展规模 ---------------------------------------------------------------------------------- 8第六章用地结构与布局 -------------------------------------------------------------------- 8一、规划结构 ---------------------------------------------------------------------------------- 8二、街区编码 ---------------------------------------------------------------------------------- 9三、分期建设 ---------------------------------------------------------------------------------- 9四、用地布局 ---------------------------------------------------------------------------------- 9第七章道路交通规划 ---------------------------------------------------------------------- 11一、现状概况 --------------------------------------------------------------------------------- 11二、规划指导思想 --------------------------------------------------------------------------- 11三、道路系统规划 --------------------------------------------------------------------------- 11四、道路横断面规划 ------------------------------------------------------------------------ 11第八章绿地景观规划 ----------------------------------------------------------------------12一、绿地规划原则 -------------------------------------------------------------------------- 12二、绿地景观规划 -------------------------------------------------------------------------- 12第九章市政工程规划---------------------------------------------------------------------- 12一、给排水工程规划------------------------------------------------------------------------ 12二、电力工程规划--------------------------------------------------------------------------- 15三、电信工程规划--------------------------------------------------------------------------- 16四、环保环卫规划--------------------------------------------------------------------------- 17第十章综合防灾规划---------------------------------------------------------------------- 18一、消防工程规划--------------------------------------------------------------------------- 18二、抗震工程规划--------------------------------------------------------------------------- 18第十一章规划实施措施---------------------------------------------------------------------- 19第一章开发综合环境（PEST）分析一、区域经济格局中的深圳布吉（吴川）产业转移工业园由于国际国内经济环境变化的影响和自身发展的要求，珠三角地区近年来在产业结构升级、产业转移以及区域经济竞争与合作等方面均呈现出新的动向，区域经济一体化的格局日渐成型，“珠三角—大珠三角—泛珠三角”的三级发展格局呼之欲出。
大浪创意城
深圳市龙华新区大浪街道工业园区调研龙华新区于2011年12月30日正式挂牌成立。
辖区总面积175.58平方公里，下辖观澜、大浪、龙华、民治4个办事处,36个社区工作站和100个社区居民委员会。
区位特点。
龙华新区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安。
经济发展情况。
龙华新区是深圳的产业大区，形成了以工业为主导、电子信息业为支柱、外向型经济特征显著的发展格局。
辖区共有各类工业企业8200多家，其中规模以上工业企业768家，拥有富士康、富士施乐等一大批品牌企业，英飞拓、稳健等7家上市公司，国家级高新技术企业210家，长安标致雪铁龙汽车、深超光电低温多晶硅液晶面板、深圳市服装基地等一批重大项目。
电子信息业产值占工业总产值的74.5%，外贸依存度为377%。
金融、商贸、物流等第三产业加快发展，初步形成辐射深圳中北部的核心商圈。
2012年，规模以上工业总产值4323亿元，占全市20.7%，出口463亿美元，占全市17%，工业和出口均居全市前列；社会消费品零售总额183亿元，增长16.3%；全社会固定资产投资302亿元，增长15.2%；两税收入228亿元，增长12.2%；三次产业比例为0.01:64.09:35.9。
大浪概况：总面积37.2平方公里，人口约35万，大浪有着富足的自然生态资源：南有羊台山、北有泥坑山，中有茜坑水库等6座水库，绿化覆盖率达54.5%，是深圳市少有的原生态休闲度假胜地，也是全市重要的天然氧吧，为大浪发展休闲旅游经济及高端酒店商务业提供了有力支撑。
随着羊台山森林公园广场及观光游览区建设的顺利完成，集旅游、酒店、郊野休闲等低碳模式的生态经济链渐趋成型。
大浪现有工业园区268个，工业企业3321家，规模以上工业企业240家，22家品牌企业入驻大浪时尚创意城，初步形成服装、鞋类、电子等优势产业。
经过多年的快速发展，大浪办事处区域经济、社会发展步入快车道，经济实力逐步增强、城区面貌迅速改善、生态特色日趋显现、区位价值显著提升，实现了从偏远村落到现代新城区的华丽转身。
(完整版)深圳市特色工业园区认定管理办法
深圳市特色工业园区认定管理办法第一章总则第一条为贯彻落实《关于建设产业升级示范区加快产业集群发展的意见》（粤经贸技术〔2004〕472号）、《关于印发广东省产业集群升级示范区认定管理暂行办法的通知》（粤经贸创新〔2007〕106号）和《关于工业区升级改造的若干意见》（深府〔2007〕75号）、《关于印发<深圳市工业布局研究与规划>的通知》（深府〔2006〕129号）的有关精神，加快工业区升级改造步伐，提高我市土地集约利用效率，促进产业集聚，增强工业综合竞争力，根据国家有关政策法规，结合我市的实际情况，制定本办法。
第二条本办法所称的“特色工业园区”是以区域特色产业为基础，适应市场竞争、产业升级和城市化进程对产业集聚的要求，以产业链完善配套为目标，以优势骨干企业为主体，适当集中布局建设、合理分工协作的专业化产业园区。
第三条特色工业园区按建设方式分为新建和利用老工业区改造两种类型。
在符合城市发展总体规划和产业布局规划的前提下，政府鼓励利用老工业区改造，通过厂房再造和产业置换，发展特色工业园区。
重点支持高新技术产业、先进制造业和传统优势产业等我市重点发展领域的特色工业园区的建设。
第四条特色工业园区的认定管理工作由市贸易工业局负责。
第二章认定标准和认定程序第五条申报特色工业园区认定，应当具备下列基本条件：（一）园区产业定位明确，符合我市产业政策和产业布局规划，符合城市发展总体规划。
（二）园区已制定产业规划和功能规划，并经专家论证。
（三）园区占地面积或建筑面积应在10万平方米以上（利用老工业区改造的不低于5万平方米），且作为特色工业园区用途使用期限不少于5年。
园区场地属自有物业的，要求产权清晰，在5年内不得变更用途；属租用物业的，要求租用合同期在5年以上，在租用期内不得变更用途。
（四）已建成的工业园区申请认定特色工业园区的，园区所定位的产业集聚度已达到40%以上。
（五）园区设立了具有独立法人资格的开发管理机构，内部管理制度健全，有规范的财务管理制度。
蛇口工业区
蛇口，探索中“敢为天下先”来源：蛇口消息报时间：2012-03-20蛇口最重要的精神之一就是“敢为天下先”。
先行先试，不断探索创新，始终引领着蛇口的发展。
作为中国第一个对外开放的园区，蛇口工业区在开发与建设过程中，进行了大胆的改革探索和试验，冲破旧有的价值观念、时间观念、人才观念，提出“时间就是金钱，效率就是生命”、“空谈误国，实干兴邦”等口号，并在劳动用工制度、干部聘用制度、薪酬分配制度、住房制度、社会保险制度、工程招投标制度及实行企业股份制等方面进行了多项改革和创新。
在蛇口诞生培育了以招商银行、中国平安、中集集团、招商地产等为代表的知名企业以及以华为技术、金蝶软件、开发科技、TCL、南玻、安科、奥尊等为代表的科技创新型企业。
蛇口因此被视作中国的“希望之窗”、改革的“试管”、开放的“模式”，在国内外产生了广泛而深远的影响。
在“再造新蛇口”，产业升级和城市更新项目过程中，蛇口人没有沉睡在历史的功劳簿上，而是积极思索，不断创新，继续着新的探索。
先行先试打造传世之作探索体现在超前的行动上。
早在2002年，蛇口就先行先试，着手启动太子湾片区的规划研究，并于2006年形成初步规划方案。
旨在打造高端商务平台、滨海休闲岸线、国际邮轮母港、交通中转枢纽四大功能体系，在总用地面积约72公顷的区域，形成能容纳22万吨级大型国际邮轮停靠的母港，集客运枢纽、会议展览、商务办公、文化休闲、餐饮娱乐为一体的现代化滨海国际商务区。
为此，蛇口工业区已启动与多家国际著名商业机构和设计机构的合作，正不断对规划方案进行修改完善，力争把太子湾项目打造成深圳特区的传世之作。
探索体现在项目的实施上。
早在2006年，招商局蛇口工业区统一部署，将位于海上世界片区，建于上世纪80年代初、曾先后有上百家劳动密集型企业入驻的三洋厂区的6栋工业厂房，改造为深圳创意产业园二期基地，命名为“南海意库”。
在对老建筑的改造过程中，大胆保留了老建筑原有的风貌、又融合现代设计手法和因素，还创意地实施了外墙绿化。
深圳产业园转型升级与培育创新驱动方面案例分析
华强北
• 福田产业园通过这四种模式的转型，福田产业园的经济模式由粗 放高耗型转向了优质高效型。2013年，福田区实现地区生产总值 2700.29亿元，同比增长10.3%，其中现代服务业实现增加值 1866.46亿元，占全区生产总值的69.9%；人均生产总值达20.34 万元；地均生产总值和地均税收集约度分别达34.33亿元/平方公 里和8.97亿元/平方公里。环境资源负荷明显下降，万元生产总 值水耗和电耗降幅均超过预期目标；万元生产总值建设用地2.10 平方米，同比下降9.3%。
• 2.积极的建设与科技园区相关的配套设施。全面提高基础设施与公共服务设 施的标准
• 3.加快高端产业链、科技生态链的建设。通过加快相关产业链的建设，可以 促进细分行业技术、产品和企业的专业化聚集。
• 4.整体提升园区现代化管理的水平。当自己的管理水平不足的时候要”请进 来”，当自己的管理水平有很丰富的经验时，也要学会“走出去”这样才能
深圳产业园转型升级与培育创新 驱动方面案例分析
• 深圳转型升级的背景
• 东部GDP占全国56%，东部能否转型调整成功，无论是对于我国短期经济 形势，还是对于长期发展方式转变，都具有重要影响。在东部，深圳过去是 我国改革开放的前沿阵地，现在则是最早面临转型压力、率先进行转型发展 的先行地区。新世纪以来尤其是国际金融危机以来，深圳经济社会发展面临 一系列发展阶段性困难：劳动和土地成本不断上升，土地资源、环境容量等 刚性约束强化，城市发展空间受限，传统的加工制造业受外需萎缩和成本上 升双重冲击，部分制造企业迁出，深圳在全国率先面临转型发展的压力。当 前深圳亟需通过加快培育先进制造业、生产性服务业和战略性新兴产业，实 现转型升级，避免传统产业萎缩和迁出带来的产业空心化。
• 深圳转型的做法
西门子为深圳李朗国际珠宝工业园提供污水处理系统
万美 元的合同 。根据合 同 ， 西门子 （ 津） 天 水 膜 不 同 ， ｍＰ ｌ 采 用 的 机 械 设 备 在 Ｍｅ ｕ ｅ ｓ
技 术工程有 限公 司将 为深圳 李朗 国际珠 宝 产业 园 提供 １ 套污 水处理 系统 ，该 系统采 用了西 门子先进 的 Ｍｅ ｕ ｅ膜生物 反应 ｍＰ ｌ ｓ
珠宝产业 园占地 １ ２万 ｍ。 ，总建 筑面积 ５ ３
接 的 第 一 个 由 私营 企业 投资 建 设 的 地 埋
式 ＭＢ Ｒ系统 ，预计将于 ２ １ 年年 中投入 ０１
酉 门 子 Ｍｅ ｕｓ ｍＰ ｌ ＭＢＲ 减 少 了 能 源 ｅ 消耗 ． 低 了 运 营 和 维 护 成 本 降
质、 降低污泥产 量。Ｍｅ ｕｓ ｍＰ ｌｅ膜 生物反应
氧化碳 排放 约 ２７ ｔ相当 于香 港 、 敦 、 亿 ， 伦 纽约 、 东京 、 里和新加 坡 ６大城市 全年二 德 氧化碳排放量的总和。
系统是 目前最 先进 的污水深 度处 理技 术之
一
。
异 军突起 ， 以其连续 三届辉煌的成
Ｍｅ ｕ ｅ 生 物反 应系 统 是西 门子 ｍＰ ｌ 膜 ｓ 与环保相关业务 组合 的一部 分。 ２ １ 年 ， 在 ０ ０ 这一业务组合实现总收 入 ２ ０ 欧元 ， ８亿 使西
门子成为世界 最大的环保 技术供应商之一 。 所提供 的产 品和解 决方案 帮助 客户 减少二
与膜法 处理 工艺的 优势 ， 传统 工艺相 比 ， 与 ＭＢ Ｒ系统能够减少 占地面积 、改善 出水水
ＭＢ Ｒ技 术结合了传统 的生物处 理工艺
贵 金属股 份有 限公司签 订 了一份 价值 数百 有着 ４ ７年历史的顶级品质国
安托山工业园微电影产业园
对未来的展望和期待
希望安托山工业园微电影产业园在未来能够继续保持 创新发展，不断推出具有创意和艺术价值的微电影作
品，引领行业潮流。
输入 加强标国题际合
作交流
期待产业园能够进一步加强与国际微电影产业的合作 交流，引进国际先进的制作技术和理念，提升我国微 电影的国际竞争力。
持续创新发 展
培养更多优 秀人才
创作主体多元化
微电影的创作主体不再局限于专业影视机构，越来越多的个人和团 队加入到微电影的创作中，推动微电影的创新发展。
观众群体年轻化
微电影以其短小精悍、内容新颖的特点吸引着越来越多的年轻观众， 成为年轻人文化消费的重要内容。
微电影产业的发展趋势
技术创新推动产业发展
随着VR、AR等新技术的引入，微电影的创 作和观看方式将更加丰富多样，为产业发展 带来新的机遇。
在安托山工业园内规划建设集创作、制作、发布、展示、交流、交易于
一体的专业化微电影产业园，提供完善的产业配套和服务支持。
02
建设公共技术服务平台
搭建公共技术服务平台，提供先进的影视制作设备和专业技术支持，降
低企业制作成本，提高制作效率。
03
建设产业孵化器
设立产业孵化器，为初创型微电影企业和团队提供创业Байду номын сангаас导、投融资支
随着数字技术的快速发展和互联网的普及，微电影作为一种新兴的文化产业形态，逐渐 成为市场热点和投资热点。安托山工业园微电影产业园正是在这样的背景下应运而生。
目的和意义
推动微电影产业的发展
促进产业转型升级
通过建设产业园，整合资源，优化环境 ，吸引优秀的微电影制作团队和企业入 驻，推动微电影产业的快速发展。
产值
我国十五个国家级精细化工园区概况
我国十五个国家级精细化工园区概况上海精细化工园区上海市精细化工园区—金山第二工业区位于上海市西南部，杭州弯沿岸，长三角城市群心脏地带的金山区金山卫镇。
工业区东临上海化学工业区，南依上海石油化工股份有限公司，西与浙江省平湖市接壤，是正在建设的杭州湾北岸国家级大化工产业基地的延伸配套区，是金山与上海石化联合发展“一业特强”，精细化工优先发展的工业新高地。
其规划面积10.78平方公里，是上海市“十一五”重点支持发展的化工园之一。
工业区地处沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心。
A4高速公路与A6高速公路在工业区相交并有出入口，交通便捷，可零距离上高速，到上海虹桥机场和浦东国际机场不到一小时的车程，距离杭州湾跨海大桥北岸口不到30公里。
工业区产业定位明确。
主要集聚用户覆盖率广、附加值高、发展潜力大的精细化工产业，生产各类催化剂、助（溶）剂、食品添加剂、电子化学品、造纸化学品，生物化工等目前尚未形成规模而市场空间广阔的新领域精细化工产品。
工业区基础配套设施和物料供应完善。
水、气、蒸汽、氢气、排污及工业用环氧乙烷、乙烯等相关基础特料管网均已与上海石化连通。
区域内门类齐全的化工前道产品为精细化工发展提供了充足的源料，可完全满足各类精细化工企业的落户、生产综合要求。
为适应全国大化工发展战略和新一轮联合发要，2001年工业区在金山区委、区政府和上海石化的高度重视和大力支持下，新规划开发面积5平方公里，并努力按照国家级大化工配套区的标准实施新一轮开发，2001年下半年以来，工业区基础设施建设已投入5亿元，工业区内基础设施达到“七通一平”。
独特的区位、便捷的交通、门类齐全的原料供应，使金山第二工业区成为发展石油化工中下游产品和精细化工、化工新材料的新高地。
工业区竭诚欢迎海内外朋友前来投资兴业，因为在这里种下希望，必定会收获奇迹。
．一．海门精细化工园区海门精细化工园区位于市区东部沿江开发带，分东、西两园区。
即东区海门灵甸工业集中区、西区海门青龙化工园区。
深圳产业园概况
大芬油画村
• 园区业态 园区业态：以原创油画及复制 艺术品加工为主，附带有国画 、书法、工艺、雕刻及画框、 颜料等配套产业的经营，形成 了以大芬村为中心，辐射闽、 粤、湘赣及港、澳地区的油画 产业圈。 • 经营方式 经营方式：民营、外资企业和 个体户为主。 • 影响 影响：大芬油画的崛起，使大 芬这个没有工业企业的小村富 起来了，形成了良好的文化环 境、更多的就业机会，促进了 中外文化交流，培养了更多的 专业人才并且带动了周边相关 产业特别是服务业的发展。
OCT－LOFT的 所在地原是华侨 城东部一片建于 上世纪80年代的 工业厂房 由拥有10栋轻型 厂房的田面工业 区改造而成
综合型
福田区
创意设计、研发、制作、 交易、展览、交流、培训 、孵化、评估及公共服务 酒店和设计培训中心等 集瓷器生产、艺术创造、 专业学术、生态观光、休 闲娱乐、商务会议、产品 经营、住宿餐饮等为一体
龙园
龙岗区龙 岗街道
园区属公园 升级改造、 旧城区改造 项目
全国规 模最大 的以龙 文化为 主题的 公园 全国规 模最大 的客家 民俗博 物馆
客家民俗 博物馆( 鹤湖新居 )
龙岗区龙 岗镇罗瑞 合村
鹤湖新居为 罗氏所建， 成于清嘉庆 二十二年（ 即1817年） ，历三代、 数十年建成 深圳龙岗区 布吉街道下 管辖的一个 村子
OCT-LOFT华侨城 华侨城 创意文化园
• 区域位置：位于深圳南山区华侨城原 区域位置： 东部工业区。 • 创建背景 创建背景：深圳市的发展使这个地区 面临着规划调整和功能改进。 • 前身及发展历程 前身及发展历程：CT－LOFT的所在 地原是华侨城东部一片建于上世纪80 年代的工业厂房，2005年1月28日， OCT当代艺术中心开馆，2006年5月 19日，“深圳市华侨城创意文化园” 正式挂牌 • 规模 规模：首期项目（南区）占地55465 平方米，原有建筑面积为59000平方 米；二期项目（北区）占地95571平 方米
低碳工业园区评价指引
深圳市标准化指导性技术文件《低碳工业园区评价指南》Evaluation guide for low carbon industrial parks（征求意见稿）编制说明《低碳工业园区评价指南》标准编制组二〇一七年五月目录一、任务背景 (1)二、任务来源 (1)三、制定目的 (2)四、编制的原则及依据 (2)（一）编制原则 (2)（二）制定的依据 (3)五、标准编制过程 (3)（一）前期准备 (3)（二）标准立项 (3)（三）确立编制原则 (3)（四）标准起草过程 (4)六、标准的主要内容 (4)（一）标准的属性 (4)（二）标准的适用范围 (4)（三）关于标准名称更改的说明 (4)（四）有关条款的说明 (5)1. 术语和定义 (5)2. 评价基本要求 (5)3. 评价方法及等级划分 (5)4. 评价指标体系 (5)5. 评分规则 (6)一、任务背景目前，我国正处于快速城市化时期，工业化趋势明显，受技术水平和经济条件影响，形成了较为顽固的低产值、高污染的“粗放型”经济增长方式，由此也产生了严峻的资源与环境问题。
中国已是全球第一大温室气体排放国，超过全球总排放的1/4. 而在我国，工业园区所涉及的各种生产活动是碳排放的主要来源，工业园区成为温室气体的重要源头。
我国工业园区的节能减排潜力巨大，在这种情况下，低碳工业园区作为低碳经济的重要载体，理应成为低碳发展、节能减排的主阵地。
我国积极探索绿色低碳发展，2010年7月国家发展改革委发布《国家发展改革委关于开展低碳省区和低碳城市试点工作的通知》（发改气候﹝2010﹞1587号）启动第一批国家低碳省区和试点城市工作，2012年开展第二批国家低碳省区和低碳城市试点工作，共确定包括广东在内的6省天津在内的36市开展试点工作。
2014年国家发改委发布《国家发展改革委关于开展低碳社区试点工作的通知》（发改气候﹝2014﹞489号）推进低碳社区试点，并开展55家国家低碳工业园区试点，基本形成了低碳省市、低碳城（镇）、低碳园区、低碳社区全方位低碳试点示范工作格局，积极探索低碳发展新路径。
国家工业aaaa级旅游景区简介
国家工业aaaa级旅游景区简介中国工业旅游景区是由工业遗址、工业文化和现代工业生产相结合的旅游景区。
它不仅展示了中国工业的发展历程和成就，还展示了现代化工业生产的设备与技术，具有很高的教育、研学和观光价值。
下面将介绍中国的几个工业旅游景区。
1. 上海世博园：作为2010年上海世博会的举办地，这个工业旅游景区由一系列独特的展馆和园区组成，展示了来自世界各地的现代工业技术和产品。
其中最著名的是中国国家馆，它采用了独特的外观设计和先进的建筑技术，给游客带来了视觉上的震撼。
2. 深圳工业展览中心：位于深圳市龙岗区的深圳工业展览中心是一个集展览、研学、观光于一体的工业旅游景区。
这里展示了深圳从一个小渔村发展成为中国现代工业城市的过程，还展示了深圳的科技创新和制造业发展成果。
3. 重庆北碚：作为中国现代化工业的发源地之一，重庆北碚区有许多著名的工业景点，如解放碑和北碚钢铁厂，这些景点展示了中国工业的发展历程和成就。
此外，这里还有许多传统工艺品和特色美食，为游客提供了丰富的文化体验。
4. 广州长安码头：作为中国最大的内河港口，广州长安码头是一个具有丰富工业历史的旅游景区。
这里有许多展馆和博物馆，展示了广州港口的发展历程和中国海洋工业的成就。
此外，游客还可以观看到现代货船的装卸过程，感受到现代化工业生产的魅力。
5. 大连金石滩工业园区：位于大连市金石滩的这个工业旅游景区是一个集观光、研学和科技创新于一体的综合体。
这里展示了大连作为中国重要的工业城市和港口的发展历程，还展示了大连的科技创新和高新技术产业。
通过参观这些工业旅游景区，游客可以深入了解中国工业的发展历程和成就，增加对工业生产的了解，同时也可以享受到现代化工业生产带来的便利和舒适。
这些景区还为游客提供了丰富多样的教育和研学活动，激发了人们对科技和工程的兴趣。
此外，游客还可以品尝到地道的工业城市美食，体验到不同地方的工业文化和特色。
总的来说，中国的工业旅游景区提供了一个独特而丰富的旅游体验，让人们更加了解中国的工业发展和现代化生活。
深圳高新技术产业开发区
简介深圳高新技术产业开发区始建于1996年9月,规划面积11.5平方公里,是国家“建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一，是“国家知识产权试点园区”和“国家高新技术产业标准化示范区”。
落实科学发展观，高新区坚持自主创新，和谐发展。
营造产业生态、人文生态、环境生态“三态合一”的综合环境；倡导“敢于冒险、勇于创新，宽容失败、追求成功，开放包容、崇尚竞争，富有激情、力戒浮躁”的创新文化；初步形成了“官产学研资介”相结合的区域创新体系。
高新区已成为“创业的沃土，成功的家园”。
发展特色自主知识产权高新区企业研发生产的具有自主知识产权、自主品牌的产品在国内外具有广泛影响，成为深圳市自主创新的主要特征。
仅2008年，专利申请量为7701件，其中发明专利5618件，占深圳市发明专利申请量的30%。
高新技术产业链高新区已形成了从移动通信、程控交换到光纤光端、网络设备的通讯产业群；从配件、部件到整机的计算机产业群；从IC设计、嵌入式软件、应用软件到服务外包的软件产业群；从诊断试剂、基因疫苗、基因药物到医疗器械的医药产业群。
全区产业规模不断扩大，经济效益和社会效益同步增长，涌现出了一批产值超过百亿元的企业。
孵化器群由政府兴办的深圳软件园、国家IC设计深圳产业化基地、深圳国家电子工试中心、生物孵化器；由深圳虚拟大学园创办的院校孵化器；由政府、留学生协会共同兴办的留学生创业园构成的孵化器群已经形成，为“创业板”和“新三板”市场培育了一批优质的企业资源。
“深圳高新区孵化器联盟”进一步聚合创新资源，推动区内中小科技企业快速成长；高新区“创业投资服务广场”正在为高科技企业提供投融资与创业服务。
名校汇聚高新区深圳虚拟大学园汇聚52所海内外著名院校，经过十年的发展，在深培养硕士以上研究生25220余人，孵化企业532家，促成校企合作项目1036项，由101个国家级科研机构组成的“深圳虚拟大学园重点实验室平台”正在为企业技术创新提供支撑；“深圳虚拟大学园国家大学科技园”正在建设中。
深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见-深府[2007]75号
![深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见-深府[2007]75号](https://img.taocdn.com/s3/m/3a1c616130b765ce0508763231126edb6f1a7674.png)
深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见（2007年3月30日深府〔2007〕75号）为全面落实科学发展观，建设“和谐深圳、效益深圳”，推进工业用地二次开发和集约利用，提高土地产出率，优化工业产业结构，增强我市产业竞争力，现就工业区升级改造提出如下意见。
一、改造范围和改造方式（一）在符合城市规划和环境保护规划的前提下，市政府鼓励对具有下列情形之一的工业区实施升级改造：1．不符合工业布局规划和现代工业发展要求的工业区；2．不符合安全生产和环保要求的工业区；3．建筑容积率偏低、土地利用率低的工业区；4．内部规划不合理、基础设施不完善、建筑质量差的工业区。
（二）工业区升级改造分为综合整治和重建两种改造方式。
其中，综合整治是指基本不涉及房屋拆建的工业区环境美化和功能完善项目；重建是指局部或整体拆除工业区内原有建筑并重新建设的项目。
二、改造原则和要求（一）按照“统筹规划、政策引导，遵循规律、稳步推进，优化产业、促进发展”的原则，整治与重建相结合，完善功能配套，提高土地使用价值。
（二）按照“政府引导、市场运作、社会参与、共同受益”的原则，充分调动改造单位的积极性，依法保障建设单位、业主及其他利害关系人的合法权益，促进工业区与周边社区和谐发展。
（三）与产业布局规划调整和产业集群发展相结合。
特区内工业园区定位以研发、创意设计型都市产业和先进制造业营运总部基地为主；特区外工业区依托我市优势产业和行业龙头企业，鼓励发展按产业链分工协作、行业公共服务平台配套完善的特色工业园区。
深圳(潮州)签订产业转移工业园协议——园区占地3.69万亩
州有 着 良好 的合作 关系 ，为积 极 响应省 委 、省政府 加快推 进 “ 转移 ”的战略 部署 ，去年 两市 决定 在潮 州合作 建设深 圳 双 （ 州 ）产 业 转 移 工 业 园 ，为 两 地 实现 优 势 互 补 、互 利 双 潮 赢 、协调 发展 开辟 了新 的机遇 ，搭 建 了新 的平台 ，是两 市推 进经 济合 作取 得 的又一 重大成 果 。深圳 市委 、市政 府对产 业 转移 工业 园高 度重视 ，将 加 强领 导，精 心组织 ，全 力 以赴做 好相 关协 调工 作 ，积 极 引导深 圳企 业进 驻产业 转移 工业 园 ， 并 与 潮 州市 同心 协 力将 其 打 造 成 为 省 示 范性 产 业 转移 工 业 园 。他希 望深 圳企业 家 以此 为契机 ，立足 深圳 ，把 握机遇 ， 采取 多种 形式 与潮 州开展 经济 合作 ， 为谱写深 潮合 作新 篇章
经 济 社 会 建 设 各 个 方 面 都 取 得 了 令 人 瞩 目 的成 就 。 深 圳 和 潮
进制 造业 、能源 重化 工业及 优势 传统产 业 ，并按 照 “ 统一 规 划 ，分期 开发 ，规模 建设 ”的发 展思 路和 “ 产业 发展 ，生 活 配套 ，服 务完备 ”的要求进 行规 划建 设 ，拟 将 工业 园建设 成 为基础 设施 完善 、投 资环境 优 良、产业 特色 明 显、生 态环 境 和谐 的全 省示 范性产 业转移 工业 园 。 目前 ， 已编 制好 园 区总 体规 划和控 制性 详细 规划 ，完 成首期 开发 用地７ ８ 亩 ，入 园 ８４
工业 园 ，是 实 施 省 委 、 省政 府 关 于 “ 升 珠 三 角 带动 东 西 提 北 ”战略 的重 要体现 ，这 将 为潮州 发展 创造有 利条件 和 良好 发展 空 间。他表 示 ，潮州 将认 真学 习借鉴 深圳 改革创 新 的成 功经验 ，推 动潮 州体 制机 制创 新 ，为潮 州科学 发展注 入新 的
2024年深圳市工业地产市场发展现状
2024年深圳市工业地产市场发展现状引言深圳市作为中国改革开放的前沿城市之一，近年来在工业地产市场的发展方面取得了显著成就。
本文将对深圳市工业地产市场的发展现状进行探讨和分析，旨在全面了解深圳市工业地产市场的特点、优势和挑战，为进一步的研究和政策制定提供参考。
工业地产市场概览深圳市工业地产市场是指为工业企业提供生产、仓储和办公等用途的土地和建筑物。
近年来，随着深圳市经济的快速发展和工业结构的升级，工业地产市场也得到了快速扩大和提升。
目前，深圳市工业地产市场主要包括工业园区、特色工业园区和产业新城等。
工业地产市场的特点深圳市工业地产市场具有以下几个特点：1.多样化的产业类型：深圳市工业地产市场涵盖了电子信息、生物医药、新能源等多个产业领域，形成了多样化的产业布局。
2.国内外企业云集：深圳市吸引了大量国内外优秀企业进驻，形成了独特的产业集群效应，促进了产业的互通互联和资源的共享。
3.特色化的服务配套：深圳市工业地产市场在服务配套方面注重个性化服务，为企业提供全方位、高效率的服务，满足不同企业的需求。
工业地产市场的优势深圳市工业地产市场具有以下几个优势：1.区位优势：深圳市位于珠江三角洲地区，拥有便捷的交通系统和丰富的资源，便于企业物流的运作和资源的获取。
2.产业优势：深圳市作为全球知名的电子信息产业中心，拥有一流的研发能力和产业链完备的优势，吸引了大量高科技企业进驻。
3.政策优势：深圳市政府出台了一系列鼓励企业发展的政策，包括税收优惠、土地供应等，为企业提供了良好的发展环境和政策支持。
工业地产市场的挑战深圳市工业地产市场也面临着一些挑战：1.土地资源短缺：随着深圳市经济的快速发展，土地资源供给面临短缺，对工业地产市场的扩张形成了一定阻力。
2.产业结构调整：深圳市正处于经济结构升级的过程中，工业地产市场需要面对产业结构的调整和升级，以适应市场需求。
3.竞争压力加大：随着国内外工业地产市场的竞争加剧，深圳市工业地产市场面临着来自其他城市的竞争压力，需要进一步提升自身的竞争力。
中国高新区简介
中国高新区简介●定义：国家级高新技术产业开发区（China National High-Tech Industrial Development Zone）（隶属于科技部），全称为“中国高新技术产业开发区”，简称“国家高新区”、“国家级高新区”，属于国务院批准成立的国家级科技工业园区，特点是依托于智力密集和开放环境，依靠科技和经济实力，吸收和借鉴国外先进科技资源、资金和管理手段，通过惠政策和各项改革措施，实现软硬环境的局部优化，最大限度地把科技成果转化为现实生产力而建立起来的集中区域。
●时代背景：由错误走向真理，由落后走向领先上世纪７０年代末８０年代初，新技术革命浪潮席卷全球。
及至８０年代中后期，为了迎接新技术革命的挑战，党中央、国务院决定在全国组织实施火炬计划，发展高新技术产业。
●发展历程：国家高新区是沐浴着中国改革开放的春风诞生的。
1978年，党的十一届三中全会确定了党的工作重点要转移到现代化建设上来，这对我国科学技术事业发展产生了深刻影响。
全国科学大会的召开更是打开了十年动乱对知识分子的思想桎梏，中国迎来了科学的春天。
1984年6月，国家科委《关于迎接新技术革命挑战和机遇的对策》的报告呈送国务院，明确提出要制定新技术园区和企业孵化器的政策，要大胆实践。
1985年3月，《中共中央关于科学技术体制改革的决定》颁布，明确指出要在有条件的城市试办新技术园区。
1985年7月，中国科学院与深圳市政府兴办了“深圳科技工业园”，开始了创办科技园区的探索。
1988年5月，在中关村电子一条街的基础上，国务院批准建立第一个国家高新区——北京市新技术产业开发试验区，并颁布18条优惠政策。
1991年3月，《国务院关于批准国家高新技术产业开发区和有关政策规定的通知》颁布，批准建立武汉东湖、南京、西安、天津、长春、深圳等26个国家高新区并制定全国适用的扶持政策；同年4月，邓小平“发展高科技，实现产业化”的题词发表。
1992年11月，在邓小平南巡讲话的指引下，国务院又批准建立苏州、无锡、常州、宝鸡、昆明等25个国家高新区。
深圳宝安区工业园分布情况
深圳工业园/产业园概况图1 深圳市现行行政区划附：深圳市旧行政区划坪山新区：坑梓、坪山大鹏新区：葵涌、大鹏、南澳龙华新区：观澜、龙华（大浪、龙华、民治）光明新区：光明、公明附：深圳市更旧行政区划图2 深圳市“二线关”1. 《深圳市城市总体规划（2010-2020）》工业布局依托西、中、东三条城市发展轴，逐步形成“一核心、九片区、五十二园”的工业布局结构。
１．一核心：研发总部中心包括福田、罗湖、南山组成的中心城区和宝安中心区，产业以高新技术产业研发、设计、高端生产及企业总部为主，以无污染的服装、钟表、黄金珠宝、工艺礼品等都市型工业为辅，形成区域的研发总部中心。
２．九片区：产业功能片区（１）福永—沙井高新技术产业片区：重点发展计算机及其配件、通信设备、电子元件、电气机械、文化办公机械、交通运输设备及化学原料等产业。
（２）光明—石岩高新技术产业片区：重点发展化合物半导体、平板显示、生物医药与医疗器械、集成电路、电子器件、电子照明、计算机与通信等产业。
（３）龙华—坂田高新技术产业片区：重点发展计算机与通信、高性能计算机及技术、多媒体系统结构、ＡＴＭ技术、光交换机、移动通信与卫星通信、软件开发及平板显示等产业。
（４）宝龙—碧岭—大工业区高新技术产业制造片区：重点发展集成电路、计算机与通信、生物医药与医疗器械、新材料、新能源、汽车及汽车电子与配件、大型先进装备制造等先进制造业。
（５）公明—松岗优势传统产业片区：重点发展电子元器件、五金、塑胶、化工、内衣、钟表、模具等优势传统产业和高新技术配套产业。
（６）观澜—大浪优势传统产业片区：发展汽车整车制造、汽车电子及配件等产业，发展家私、服装、塑胶、五金、专用仪表制造等相关配套产业及优势传统产业。
（７）布吉—南湾—横岗—平湖优势传统产业片区：发展家电、眼镜制造等优势传统产业及高新技术配套产业。
（８）龙城—坪地新兴产业制造片区：发展高新技术产业，建设新型显示器及相关配套产品、半导体照明、生物工程等产业基地。
深圳市住房和建设局关于发布《深圳市人才安居试点企业认定标准和名录(2013年)》的通告
深圳市住房和建设局关于发布《深圳市人才安居试点企业认定标准和名录(2013年)》的通告
文章属性
•【制定机关】深圳市住房和建设局
•【公布日期】2013.09.23
•【字号】
•【施行日期】2013.09.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
深圳市住房和建设局关于发布《深圳市人才安居试点企业认定标准和名录（2013年）》的通告
根据《深圳市人才安居暂行办法》（市政府令229号）和《深圳市人才安居扩大试点工作方案》（深建字〔2012〕232号）的规定，我局于9月3日至9日对《深圳市人才安居试点企业认定标准和名录（2013年）》进行了公示。
公示无异议的企业共2230家，经市政府批准，现予以发布。
附件：深圳市人才安居试点企业认定标准和名录（2013年）
深圳市住房和建设局
2013年9月23日深圳市人才安居试点企业认定标准和名录
（2013年）。
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深圳市特色工业园文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
2013年
特色工业园：深圳市东方建富愉盛工业园推荐认定为深圳市（移动智能终端）特色工业园；
深圳市德金工业园推荐认定为深圳市（数据通信）特色工业园；
深圳市海能达科技园推荐认定为深圳市（专业数字通信）特色工业园；深圳市宝福李朗珠宝文化产业园推荐认定为深圳市（珠宝）特色工业园；
深圳市长圳长兴科技工业园推荐认定为深圳市（电子元器件）特色工业园；
深圳市南山云谷创新产业园推荐认定为深圳市（互联网）特色工业园；
深圳市粤深钢科技创新园推荐认定为深圳市（光机电一体化）特色工业园；
深圳市尚荣医疗器械产业园推荐认定为深圳市（医疗器械）特色工业园；
深圳市智恒产业园推荐认定为深圳市（互联网）特色工业园；
深圳市赛兔数码科技园推荐认定为深圳市（手机及配件）特色工业园。
2014年
深圳市华丰（塘尾）科技园认定为深圳市（光电子器件）特色工业园；
深圳市宏发（塘头）科技园认定为深圳市（通讯网络设备）特色工业园；
深圳市红门科技园认定为深圳市（安防系统）特色工业园；
深圳市硅谷动力十一园认定为深圳市（通讯终端）特色工业园；
深圳市陈文礼工业园认定为深圳市（光电产业）特色工业园；
深圳市雄韬科技园认定为深圳市（新能源电池）特色工业园。
2015年
深圳市科彩工业园认定为深圳市（包装印刷）特色工业园；
深圳市华丰圳宝工业园认定为深圳市（半导体照明）特色工业园；
深圳市鸿业工业园认定为深圳市（计算机外设）特色工业园；
深圳市汉海达高新产业园认定为深圳市（半导体照明）特色工业园。
2016年
一、深圳市特色工业园：
深圳市福宁高新产业园认定为深圳市（生命健康）特色工业园、
深圳市银台(坪地)高新技术产业园认定为深圳市（电子元器件）特色工业园、深圳市东江科技工业园认定为深圳市（模具）特色工业园、
深圳市硅谷动力第十园认定为深圳市（移动通信设备）特色工业园、
深圳市新田创新工业园认定为深圳市（移动通信设备）特色工业园。
二、特色工业升级示范园：
深圳市南山医疗器械产业园认定为深圳市（医疗器械）特色工业升级示范园、深圳市中海信科技园认定为深圳市（汽车电子）特色工业升级示范园、
深圳市嘉安达科技工业园认定为深圳市（LED）特色工业升级示范园。