J地块项目竣工环境保护验收意见

华润置地（徐州）发展有限公司云龙工业园二期地块项目

（J地块项目）竣工环境保护验收意见

2018年5月8日，华润置地（徐州）发展有限公司云龙工业园二期地块项目（J地块项目）竣工环境保护验收会，验收工作组由建设单位：华润置地（徐州）发展有限公司、环评单位：徐州市环境保护科学研究所（现江苏方正环保设计研究有限公司）、验收监测单位：徐州徐测环境检测有限公司组成。验收工作组现场查阅并核实了本项目环保工作落实情况。经认真研究讨论形成意见如下：

一、工程建设基本情况

（1）建设地点、规模、主要建设内容

华润置地（徐州）发展有限公司云龙工业园二期地块项目（J地块项目）位于云龙区华润橡树湾三期以南、坝山新苑以北、云苑路东、云兴小学城东分校以西。该项目总占地16829.00m2，总建筑面积22521.76m2，地上总建筑面积18295.87m2，其中住宅建筑面积10915.16m2，商业3460.57m2，配套用房面积3920.14m2（包括居委会156.95m2、社区服务中心用房215.44m2、文化服务站用房220.20m2、物业管理用房296.25m2、配电用房113.05m2），地下建筑面积4225.89m2。该地块建设2栋高层住宅、1栋商业、1座幼儿园，另包含配套公建、地下车库等。其中商业用途主要为超市、便利店、理发店、文具店、服装店，无餐饮KTV、酒吧及钣金加工等其他可能产生环境污染的服务行业经营场所。

（2）建设过程及环保审批情况

徐州市环境保护科学研究所（现江苏方正环保设计研究有限公司）2014年5月编制该项目环评报告书，该项目于2014年6月6日取得徐州市环境保护局的批复（徐环项书[2014]20号）。

二、工程变动情况

本项目建设内容与环评报告及批复的要求有所改变，主要偏差在J3建筑物由高层住宅变为独立商业，本项目总建筑面积，减少16344.71㎡，较环评内容减少42.05%，其相应住宅面积减少15672.84㎡、商业增加377.1㎡、幼儿园增加218.25㎡、配套设施面积增加452.89㎡、地下建筑面积减少1720.11㎡、户数减少168户、机动车停车位减少48个、非机动车停车位减少460个。

其余均按照其环评批复相关要求建设。对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》（苏环办[2015]256号）中“其他工业类建设项目重大变动清单”，本项目无重大变动。

三、环境保护设施建设情况

（1）废气

本项目投入使用后，排放的废气主要来源于居民做饭与幼儿园餐饮油烟、小区内汽车尾气。

本项目物管公建、商业及普通住宅制冷采用分体空调，取暖为集中供暖，小区内未建锅炉等燃煤设施，生活用气及餐饮用气均采用天然气。居民厨房、幼儿园食堂已预留排污烟道，油烟净化器待本项目投入使用后进行安装。地下停车场设置机械排风系统，废气经过滤后通过专用排气筒排放，排气口设置未正对居民窗户，并与住宅楼保持一定距离。

（2）废水

本项目投入使用后，废水污染主要是社区居民、商业用房人员、物管用房人员、社服用房人员活动及幼儿园食堂产生的废水。

本项目场地内实行雨污分流，雨水收集后排入区域雨水管网。住宅、商业、办公、幼儿园生活污水经化粪池处理后，达到徐州市三八河污水处理厂接管标准后，通过市政截污管网进入该污水处理厂进一步处理

（3）噪声

本项目投入使用后，噪声源主要为加压泵房、地下停车场风机等。

本项目对于加压水泵、电梯设备、地下车库风机、空调风机等设备优先选用低噪音设备，并采取减振、隔声等措施，合理安排商业经营活动时间，避免出现扰民现象。

（4）固体废物

本项目投入使用后，固体废物主要为生活垃圾、餐饮固废等。

本项目固体废弃物处理处置遵循“无害化、减量化、资源化”的原则，生活垃圾实行袋装分类收集、日产日清，与污水处理设施产生的污泥一同交由环卫部门统一清运处理。

四、验收建议：

1、小区内需环境监测项目，因项目尚未投入使用，无法监测，待本项目达到监测条件后，须补充相关监测。

2、地块内新建可能产生环境污染的商业项目，需另行执行相关环保手续。

验收工作组：徐丙红、赵艺杰、朱守超、贺晓蕾、陈祥、李修好、秦臻。

2018年5月8日