2016年清华大学硕士研究生招生考试617法学综合卷

2016年清华大学硕士研究生招生考试

617法学综合卷（含法理、宪法、民法）

法理学部分

一、名词解释（每个2分，共12分）

1、法学

2、奥斯丁（Austin）

3、法律关系

4、法律可诉性

5、法治

6、

二、简答题（每题7分，共21分）

1、法律有哪些规范作用？请分别说明。

2、法律的解释方法有哪些？请分别说明。

3、当代中国的立法原则。

三、问答题（17分）

试论法律原则的作用。

宪法学部分

一、问答题：实质意义上的宪法其实就是规范宪法，这一说法是否正确？为什么？（20分）

二、论述题：《中华人民共和国宪法》第一条第1款规定：“中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。”有人认为“人民民主专政”中的“专政”就是“不受任何法律的约束”。对这种理解，你的观点是什么？请加以论证。（30分）

民法学部分

一、问答题（每题8分，共32分）

1、简述格式合同的审查原则。

2、简述买卖合同中出卖人的主要义务。

3、简述物权的效力。

4、简述侵权责任归责原则。

二、案例分析（共18分）

原告：新宇公司

被告：冯玉梅

主要案情：

新街口地区是南京市最繁华、最集中的商业区域。位于新街口东北角中山路18号以南的时代广场，是原告新宇公司开发建设的商业用房。该建筑物为地下一层、地上六层，总面积6万余平方米。地上第一、二、三层约6000平方米的部分区域，被分割成商铺对外销售给150余家业主，其他建筑面积归新宇公司自有。1998年10月19日，新宇公司与被告冯玉梅签订了一份商铺买卖合同，约定：新宇公司向冯玉梅出。售时代广场第二层编号为2B050的商铺，建筑面积22.50平方米，每平方米售价16363.73元，总价款368184元，10月22日前交付，交付后三个月内双方共同办理商铺权属过户手续。合同签订后，冯玉梅按约支付了全部价款。1998年11月3日，新宇公司将2B050号商铺交付冯玉梅使用，但一直未办理产权过户手续。1998年，原告新宇公司将时代广场内的自有建筑面积租赁给嘉和公司经营。1999年6月，嘉和公司因经营不善停业。同年12月，购物中心又在时代广场原址开业。2002年1月，购物中心也停业。这两次停业，使购买商铺的小业主无法在时代广场内正常经营，部分小业主以及嘉和公司的债权人集体上访，要求退房及偿还债务。在此期间，新宇公司也两次变更出资股东。新宇公司的新股东为盘活资产、重新开业，拟对时代广场的全部经营面积进行调整，重新规划布局，为此陆续与大部分小业主解除了商铺买卖合同，并开始在时代广场内施工。2003年3月17日，新宇公司致函被告冯玉梅，通知其解除双方签订的商铺买卖合同。3月27日，新宇公司拆除了冯玉梅所购商铺的玻璃幕墙及部分管线设施。6月30日，新宇公司再次向冯玉梅致函，冯玉梅不同意解除合同。由于冯玉梅与另一户购买商铺的邵姓业主坚持不退商铺，新宇公司不能继续施工，6万平方米建筑闲置，同时冯、邵两家业主也不能在他们约70平方米的商铺内经营。新宇公司为此提起诉讼。

原告新宇公司认为，为使时代广场真正发挥效益，经营方向和方式必须改变，不可能保留商铺式经营。如果被告冯玉梅与案外人邵家再在时代广场内经营商铺，将影响时代广场内新格局下的整体经营，依据情事变更原则应当解除合同。

一审法院认为，合同法第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”原告新宇公司在回收了大部分业主的商铺后，拟对时代广场重新进行规划布局，争取再次开业。被告冯玉梅坚持新宇公司必须按每平方米30万元的高价回收其商铺，否则就要求继续履行商铺买卖合同。虽经调解，由于双方当事人互不信任，不能达成调解协议，以至新宇公司的6万平方米建筑和冯玉梅的22.50平方米商铺均处于闲置状态，这种状况不仅使双方当事人的利益受损，且造成社会财富的极大浪费，不利于社会经济发展。从衡平双方当事人目前利益受损状况和今后长远利益出发，依照公平和诚实信用原则，尽管双方当事人之间存在的商铺买卖合同关系合法有效，尽管冯玉梅在履行合同过程中没有任何违约行为，本案的商铺买卖合同也应当解除。

一审宣判后，冯玉梅不服，提起上诉。二审法院经审理，确认一审查明的事实属实。另查明，被上诉人新宇公司已取得本市中山路18号的土地使用权证及房屋所有权证，现正在对时代广场进行整体布局调整的施工。二审法院认为：在本案中，如果让新宇公司继续履行合同，则新宇公司必须以其6万余平方米的建筑面积来为冯玉梅的22.50平方米商铺提供服务，支付的履行费用过高，事实上也达不到冯玉梅要求继续履行合同的目的。合同法第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的……（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高……”一审衡平双方当事人利益，判决解除商铺买卖合同，符合法律规定，是正确的。冯玉梅关于继续履行合同的上诉理由，不能成立。

1、新宇公司主张解除合同的理由是否成立？请说明理由。（4分）

2、一审判决合同解除的理由是否妥当？请说明理由。（4分）

3、二审判决合同解除的理由是否妥当？请说明理由。（4分）

4、你认为本案应如何处理（不考虑赔偿费用问题）？并说明理由。（6分）