上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同样本
上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇
上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇篇1合同编号:XXXXXX甲方(出售人):[XX市XX区住房保障机构]乙方(购房人):[XX市XX区居民]根据《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定,甲乙双方就共有产权保障住房的出售事宜,经协商一致,签订本合同。
第一条共有产权保障住房基本状况共有产权保障住房坐落于XX市XX区,建筑面积XX平方米,设计用途为住宅。
该住房由甲方开发建设,并作为共有产权保障住房房源。
第二条共有产权保障住房出售价格共有产权保障住房的出售价格为每平方米建筑面积XX元人民币,总价为XX元人民币。
该价格已包含住房交付使用前的物业服务费。
第三条购房款支付方式乙方选择以下第XX种方式支付购房款:1. 一次性支付全部购房款;2. 分期支付购房款,具体支付方式和期限如下:(1)乙方于签订本合同之日起XX日内,支付全部购房款的XX%;(2)乙方于签订本合同之日起XX日内,支付全部购房款的XX%;(3)乙方于签订本合同之日起XX日内,支付剩余购房款。
第四条房屋交付使用时间甲方应于本合同签订之日起XX日内,将共有产权保障住房交付乙方使用。
第五条房屋权属登记乙方按照本合同约定支付全部购房款后,甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续,将房屋登记在甲乙双方名下,房屋权属证书应明确记载共有产权保障住房的产权比例。
第六条共有产权保障住房的使用、维修和养护1. 甲乙双方应按照《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定,合理使用共有产权保障住房。
2. 共有产权保障住房的维修和养护由甲方负责,但因乙方使用不当造成的维修费用,由乙方承担。
3. 共有产权保障住房的维修和养护费用由甲乙双方按照产权比例分担。
第七条共有产权保障住房的转让和抵押1. 乙方将共有产权保障住房转让的,应符合《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定,并经甲方同意。
转让所得价款按照甲乙双方的产权比例分配。
2. 乙方将共有产权保障住房抵押的,应符合《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定,并经甲方同意。
2020上海市共有产权保障住房出售合同示范文本
2020上海市共有产权保障住房出售合同示范文本Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方:______________________乙方:______________________日期:_______年_____月_____日编号:MZ-HT-0064182020上海市共有产权保障住房出售合同示范文本上海市住房保障和房屋管理局上海市工商行政管理局使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房(即经济适用住房,下同)管理的规定制定,供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区(县)住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件,该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人,其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时,共有产权保障住房的同住人应与区(县)住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。
五、区(县)住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理,并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的,区(县)住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益,合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自2013年11月1日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件:附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方:_____________________________________________住所:____________________________________________邮编:_________营业执照号码:_____________________________资质证书号码:_________法定代表人:_______________________________联系电话:__________委托代理人:_______________________________联系电话:__________乙方:______________________户籍所在区(县):____________性别:________出生年月日:__________住所(址):_______________________________________邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________ 住所(址):____________________________________联系电话:__________乙方:______________________户籍所在区(县):____________性别:________出生年月日:__________住所(址):_______________________________________邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________ 住所(址):____________________________________联系电话:__________乙方:______________________户籍所在区(县):____________性别:________出生年月日:__________住所(址):_______________________________________邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________ 住所(址):____________________________________联系电话:__________丙方:区/县住房保障中心住所:_________________________邮编:___________组织机构代码:法定代表人:_____________委托代理人:联系电话:___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海共有产权房合同范本3篇
上海共有产权房合同范本3篇篇一甲方(出售方):姓名:______________________身份证号:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________乙方(购买方):姓名:______________________身份证号:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________一、房屋基本情况1. 房屋坐落:上海市______区______路______弄______号______室。
2. 房屋建筑面积:______平方米。
3. 房屋用途:住宅。
二、房屋产权份额1. 甲方拥有该房屋产权份额为______%。
2. 乙方拥有该房屋产权份额为______%。
三、房屋价款及支付方式1. 该房屋总价款为人民币______元(大写:______元整)。
定金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元(大写:______元整)。
首付款:乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元(大写:______元整)。
尾款:乙方应在办理房屋产权过户手续之日向甲方支付尾款人民币______元(大写:______元整)。
四、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时,双方应按照房屋交接清单对房屋及附属设施设备进行验收,并签署房屋交接确认书。
五、产权过户1. 双方应在本合同签订之日起______日内,共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、房屋的使用和管理1. 乙方应按照房屋的用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 房屋的维修和保养由甲乙双方按照各自产权份额承担。
【合同范本】上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同范本
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同范本使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房(即经济适用住房,下同)管理的规定制定,供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区(县)住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件,该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人,其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时,共有产权保障住房的同住人应与区(县)住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。
五、区(县)住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理,并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的,区(县)住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益,合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自20XX年11月1日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。
合同附件:附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方:___________户籍所在区(县):__________ 性别:____ 出生年月:__________ 住所(址):________ 邮编:_________ 身份证件号码:_________ 联系电话:_________委托/法定代理人:_______________________ 联系电话:__________乙方:___________户籍所在区(县):__________ 性别:____ 出生年月:__________ 住所(址):________ 邮编:_________ 身份证件号码:_________ 联系电话:_________委托/法定代理人:_______________________ 联系电话:__________ 丙方:_________________区/县住房保障中心住所:_________________ 邮编:___________ 组织机构代码:_____________ 法定代表人:_____________ 委托代理人:联系电话:_____________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海经济适用房出售合同
上海经济适用房出售合同合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
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上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件:附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方:_____________________________________________ 住所:____________________________________________ 邮编:_________营业执照号码:_____________________________ 资质证书号码:_________法定代表人:_______________________________ 联系电话:__________委托代理人:_______________________________ 联系电话:__________乙方:______________________户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________住所(址):_______________________________________ 邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________住所(址):____________________________________ 联系电话:__________乙方:______________________户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________住所(址):_______________________________________ 邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________住所(址):____________________________________ 联系电话:__________乙方:______________________户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________住所(址):_______________________________________ 邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________住所(址):____________________________________ 联系电话:__________丙方:区/县住房保障中心住所:_________________________ 邮编:___________组织机构代码:法定代表人:_____________委托代理人:联系电话:___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海经济适用房出售合同_合同范本
上海经济适用房出售合同合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
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上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件:附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图1 / 18附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方:_____________________________________________住所:____________________________________________ 邮编:_________营业执照号码:_____________________________ 资质证书号码:_________法定代表人:_______________________________ 联系电话:__________委托代理人:_______________________________ 联系电话:__________乙方:______________________户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________住所(址):_______________________________________ 邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________2 / 18委托/法定代理人:________________________________________住所(址):____________________________________ 联系电话:__________乙方:______________________户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________住所(址):_______________________________________ 邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________住所(址):____________________________________ 联系电话:__________乙方:______________________户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________住所(址):_______________________________________ 邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:3 / 18________________________________________住所(址):____________________________________ 联系电话:__________丙方:区/县住房保障中心住所:_________________________ 邮编:___________组织机构代码:法定代表人:_____________委托代理人:联系电话:___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海经济适用房出售合同
上海经济适用房出售合同合同双方出售人:_________(以下简称甲方)购买人:_________(以下简称乙方)房屋基本情况房产坐落地:_________房屋类型:经济适用房房屋建筑面积:_________平方米房屋所有权证号:_________房屋产权证面积:_________平方米预售许可证号:_________合同编号:_________甲乙双方在平等、自愿的情况下,经协商一致,按下列条款达成本合同:第一条乙方购房资格乙方为经济适用住房购买的优先权人,符合购房条件,并已经取得了上海市住建委颁发的《经济适用房优先购买证》,具备购买本房屋的资格。
第二条交易价格1.本房屋交易总价为人民币_________万元,其中:商品房部分_________万元,装修部分_________万元。
详见附表。
2.乙方向甲方支付商品房部分款项的方式为:在本协议签订之日起五个工作日内,一次性向甲方支付全额款项;3.乙方向甲方支付装修部分款项的方式为:在装修竣工验收合格、甲方与乙方签订装修工程竣工验收书之日起三个工作日内,一次性向甲方支付全额款项。
第三条物业费、水、电、煤气费等本房屋以约定方式出售,购房人需另行支付本房屋所在小区的物业费、水、电、煤气等相关费用。
第四条房屋交付乙方支付商品房全额款项之日起,甲方应当在五个工作日内将该房屋及其他交付之物交付乙方。
房屋成交当日交房,乙方当面验收,在验收合格后进行乙方房屋交付手续。
第五条房屋权属及产权交付完成乙方所支付的所有款项后,甲方应当将房屋产权证、所有权证、物业费发票以及上述其他交付之物件交付乙方或交由乙方自行领取。
第六条房屋质量保证1.房屋质量保证期为自交付之日起十二个月。
乙方在此期间发现房屋质量问题应及时告知甲方,并经甲方确认后协商解决。
2.因乙方原因引发的房屋质量或损坏问题,甲方将予以维修,维修费用按照实际成本计算,由乙方承担。
第七条违约责任1.甲方违反本协议义务,应当向乙方支付相应的违约金,并赔偿由此产生的一切损失。
上海市经济适用住房出售合同书 (2)
上海市经济适用住房出售合同书上海市经济适用住房出售合同书甲方(出售方):身份证号/机构代码证号:联系地址:联系电话:乙方(购买方):身份证号/机构代码证号:联系地址:联系电话:鉴于甲方为经济适用住房的产权人,且符合上海市相关的出售条件,乙方愿意购买该经济适用住房,双方经协商,达成如下协议:1. 出售住房:房屋地址:符合上海市经济适用住房出售条件,且经过验房。
2. 房屋价格:房屋出售价格为人民币(大写):说明:房屋价格是按照上海市经济适用住房出售价格计算的。
3. 出售方式:1) 双方同意按照出售住房的价格进行出售。
2) 乙方应当在签订本合同后10日内,支付出售住房总价的10%作为首付款,甲方应在收到首付款后3日内将房屋产权证及其他权证交付乙方。
3) 乙方应在签订合同时,支付属于个人出售住房的任何其他税费、费用和贷款等。
4. 房屋交付:1) 甲方应在乙方付款后3日内将房屋交付予乙方,并提供过户所需的相关资料。
2) 如因甲方原因未能按照约定时间交付房屋,甲方应承担违约责任,每日按照房屋销售价格的1%支付违约金。
5. 产权转移:1) 甲方应在全部出售款项付清后,完成产权过户。
甲方承诺,房屋产权完全无争议,不存在法律纠纷或产权争议。
2) 产权转移产生的所有税费、手续费等由甲方承担,甲方应在产权过户完成后3日内提交税费等材料。
6. 保证与承诺:1) 甲方保证所售房屋的完整性、合法性、真实性、有效性,不存在任何纠纷。
如因甲方原因引起的房屋产权纠纷,甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
2) 乙方承认并接受该房屋并非新建房屋,因此不存在任何与新建房屋有关的保修期限,甲方不承担任何因房屋状况发生变化所引起的责任。
3) 甲方承认并接受该房屋并不是商品房,因此不适用《中华人民共和国商品房销售管理条例》的有关规定。
7. 违约责任:1) 甲方违反本合同约定的,乙方有权解除本合同,甲方应立即归还所收付款项,并赔偿因其违约产生的一切经济损失。
上海共有产权保障住房出售合同上海2018版
2018上海市共有产权保障住房出售合同(上海市版)政府示范文本要点甲方(出卖人)向乙方(买受人)出售房屋,乙方支付价款。
各方约定合同标的物、价款和支付方式、房屋交付、登记、质量及保修、物业管理、回购和转让、使用管理、合同接触和争议解决等事宜。
本文本适用于共有产权保障住房(经济适用住房)出售。
上海市共有产权保障住房出售合同示范文本(2018 版)上海市房屋管理局上海市工商行政管理局制定使用说明一、本合同文本是上海市房屋管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及《上海市共有产权保障住房管理办法》(市政府令第 39 号)等相关管理规定制定,供当事人采用。
二、共有产权保障住房申请人应当先与区住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件,该确认文件作为本合同附件。
三、申请家庭可以书面协商确定合同买受人,作为其产权份额的共同共有人,其余申请人为同住人;申请人之间无法达成一致意见的,全体申请人为合同买受人。
四、购房家庭取得共有产权保障住房不动产权证未满 5 年,有下列情形之一的,应当腾退共有产权保障住房,并由房屋所在地区住房保障实施机构或者区人民政府指定的机构予以回购:(一)购房人或者同住人购买商品住房,不再符合住房困难标准的;(二)购房人和同住人的户口全部迁离本市或者全部出国定居的;(三)购房人和同住人均死亡的;(四)市人民政府规定的其他情形。
回购价款为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息。
.取得不动产权证未满 5 年,因离婚析产、无法偿还购房贷款等原因确需退出共有产权保障住房的,全部购房人、同住人之间应当达成一致意见,并向房屋所在地区住房保障实施机构提出申请。
五、购房家庭取得不动产权证满 5 年,全部购房人及同住人之间达成一致意见后,可以书面向房屋所在地区住房保障实施机构申请购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。
区住房保障实施机构同意购房家庭购买政府产权份额的,购房家庭应向区住房保障实施机构指定账户补缴份额价款。
上海市共有产权保障住房出售合同书
上海市共有产权保障住房出售合同书一、甲方信息
甲方(出售方):
姓名:
身份证号码:
联系电话:
通讯地址:
二、乙方信息
乙方(购买方):
姓名:
身份证号码:
联系电话:
通讯地址:
三、房屋信息
1.房屋所在地:
2.建筑面积:
3.房屋类型:
4.共有产权面积:
其中,甲方持有产权面积为平方米。
5.共有产权份额:
其中,甲方持有共有产权份额为份。
6.出售价格:
7.支付方式:
四、权利与义务
1. 甲方权利和义务
1.甲方有权指定乙方在共有产权住房使用和管理中的管理指导机构,并应当及时将指定的机构告知乙方;
2.甲方承诺其所出售的共有产权住房确无产权纠纷;
3.甲方应当严格按照约定的价格和时间按期交付房屋。
2. 乙方权利和义务
1.乙方应当按约定的价格和时间向甲方支付房款;
2.乙方在使用和管理共有产权住房中,应当遵守相关的规定,维护共有产权住房的公共利益。
五、其它条款
1.本合同自双方签字之日起生效;
2.本合同有效期为三个月,有效期内未完成过户手续的,本合同自动解除。
乙方支付的购房
款项将在10个工作日内退还给乙方;
3.本合同经过甲、乙双方协商,可以因履行本合同而发生的争议,应当协商解决。
如协商不成,任何一方均可向属地人民法院提起诉讼。
甲方(出售方):_______________
乙方(购买方):_______________
签订日期:_______________。
上海市共有产权保障住房出售合同书范本
上海市共有产权保障住房出售合同书范本一、甲方:(出售方)身份证号码:住所:联系电话:乙方:(购买方)身份证号码:住所:联系电话:二、房屋基本情况1. 房屋坐落地点:2. 房屋建筑面积:3. 房屋使用权属证号:4. 房屋共有产权比例:5. 房屋共有产权面积:6. 房屋共有产权期限:7. 房屋共有产权管理机构:三、房屋交付和价款支付1. 甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方,房屋的交付包括但不限于交付房屋使用权属证书、交付房屋内的固定装饰和设备等。
2. 乙方应在房屋交付之日起______日内将全部房款支付给甲方,支付方式为(请填写具体支付方式,如银行转账、现金等)。
3. 若乙方未按时支付全部房款,甲方有权解除本合同,并返还乙方已支付的款项,同时甲方有权要求乙方承担违约责任。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其所出售的房屋系合法所有,并不存在任何纠纷、抵押、查封等问题。
2. 若因甲方原因导致房屋权属发生纠纷,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
五、房屋质量保证1. 甲方保证所出售的房屋符合国家相关建设标准和规定,不存在质量问题。
2. 若房屋在交付后发生质量问题,甲方应负责修复或更换,并承担相应费用。
六、房屋维修责任1. 在房屋共有产权期限内,房屋的维修责任由房屋共有产权管理机构承担。
2. 甲方和乙方应按照相关规定向房屋共有产权管理机构缴纳维修基金,用于维护和修缮房屋。
七、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为房款总额的______%。
2. 若乙方未按时支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为房款总额的______%。
3. 若一方违反本合同其他条款,应向对方支付违约金,违约金金额为合同总价的______%。
八、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如因履行本合同发生争议,双方应友好协商解决;若协商不成,任何一方均有权将争议提交至上海市有管辖权的人民法院解决。
上海市经济适用住房出售合同书
上海市经济适用住房出售合同书上海市经济适用住房出售合同书甲方(卖方):身份证号码:联系电话:地址:乙方(购房人):身份证号码:联系电话:地址:鉴于,甲方是上海市经济适用住房的产权所有人,并有出售该住房的权利。
双方遵守《中华人民共和国合同法》、《上海市经济适用住房管理条例》等相关法律法规的规定,就甲方出售经济适用住房事宜达成如下协议:一、住房的基本信息住房坐落地址:房屋面积:房屋现状:住房所有权证编号:二、各方身份甲方为住房的产权所有人,乙方为购房人。
三、权利和义务1.甲方的权利和义务(1)甲方应当按照双方达成的合同约定卖出经济适用住房。
(2)甲方应当保证住房的产权状况及合法性。
(3)甲方应当按照约定的时间将经济适用住房交付给乙方。
(4)甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。
(5)甲方应当支付出售住房所需的相关税费。
(6)甲方不得转让住房所有权或者使用权。
2.乙方的权利和义务(1)乙方按照双方约定支付住房的全部购房款。
(2)乙方应当按照约定的时间支付住房款,并办理相应的过户手续。
(3)乙方应当按照约定的方式使用住房。
(4)乙方应当保护住房,不得毁损或者改变住房结构。
(5)乙方应当遵守上海市相关法律法规,不得从事违法违规行为。
四、履行方式和期限1.甲方应当在签订本合同的3日内,将住房产权证书移交给乙方。
2.乙方应当在签订本合同的3日内,支付住房全部购房款。
3.甲、乙双方应当在本合同签订之日起30日内办理房屋过户手续。
五、违约责任1. 甲方违反本合同约定,拒绝出售经济适用住房的,应当按照本合同约定支付相应的违约金,并承担乙方所有的损失。
2. 乙方违反本合同约定,拒绝按照约定购房的,应当按照本合同约定支付相应的违约金,并承担甲方所有的损失。
六、法律效力和可执行性本合同经甲乙双方签署,自丙方公证或者不动产登记机构办理房屋过户手续之日起生效。
本合同在法律上具有完全的效力并可执行。
七、其他条款1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
上海经济适用房出售合同精华版
上海经济适用房出售合同精华版Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract( 合同范本 )甲方:______________________乙方:______________________日期:_______年_____月_____日编号:MZ-HT-011551上海经济适用房出售合同精华版上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件:附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方:_________住所:________ 邮编:_____营业执照号码:_______ 资质证书号码:_____ 法定代表人:_______ 联系电话:____委托代理人:_______ 联系电话:____乙方:____户籍所在区(县):____ 性别:____ 出生年月日:____ 住所(址):_______ 邮编:_____身份证件号码:联系电话:_____委托/法定代理人:________住所(址):______ 联系电话:____乙方:____户籍所在区(县):____ 性别:____ 出生年月日:____ 住所(址):_______ 邮编:_____身份证件号码:联系电话:_____委托/法定代理人:________住所(址):______ 联系电话:____乙方:____户籍所在区(县):____ 性别:____ 出生年月日:____ 住所(址):_______ 邮编:_____身份证件号码:联系电话:_____委托/法定代理人:________住所(址):______ 联系电话:____丙方:区/县住房保障中心住所:_____ 邮编:_____组织机构代码:法定代表人:_____委托代理人:联系电话:_____依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海市共有产权保障住房出售合同书(3篇)
上海市共有产权保障住房出售合同书(3篇)上海市共有产权保障住房出售合同书(精选3篇)上海市共有产权保障住房出售合同书篇1甲方:___________户籍所在区(县):__________ 性别:____出生年月:__________ 住所(址):________ 邮编:_________ 身份证件号码:_________ 联系电话:_________委托/法定代理人:_______________________ 联系电话:__________乙方:___________户籍所在区(县):__________ 性别:____出生年月:__________ 住所(址):________ 邮编:_________ 身份证件号码:_________ 联系电话:_________委托/法定代理人:_______________________ 联系电话:__________丙方:_________________区/县住房保障中心住所:_________________ 邮编:___________ 组织机构代码:_____________ 法定代表人:_____________委托代理人:联系电话:_____________依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权,投资建造的共有产权保障住房项目:______已竣工,并办理了新建房屋初始登记,取得了房地产权证(大产证),证书编号__________________。
第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号:______),甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。
该房屋建筑结构为________,房屋类型为________,建筑物地上层数为____层,地下层数为____层,建筑层高为____米。
上海市经济适用住房出售合同书
上海市经济适用住房出售合同书合同编号:XXXXXX甲方(出售方):姓名:身份证号码:住所:联系电话:乙方(购买方):姓名:身份证号码:住所:联系电话:鉴于甲方是上海市经济适用住房的合法产权人,甲方愿意将位于上海市的经济适用住房转让给乙方,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于上海市(具体地址),为经济适用住房,房屋面积为(具体面积)平方米。
1.2 房屋权属证书编号为(具体编号),产权归甲方所有,无任何纠纷和限制。
1.3 房屋的建筑结构、装修和设施设备等情况,乙方已在购房前进行了详细了解和查验,对房屋的状况和质量表示满意。
第二条交付标的物2.1 甲方应在本合同签订之日起(具体日期)内,将房屋交付给乙方。
2.2 交付时,甲方应保证房屋的清洁、整洁和完好无损,并提供相应的产权证明、房屋证明、购房发票等相关证件。
第三条交付价款3.1 乙方应按照以下方式支付房屋的交付价款:总价款为(具体金额)人民币,乙方应在本合同签订之日起(具体日期)内,一次性支付给甲方。
3.2 乙方应在支付交付价款之前,自行办理贷款手续,并确保贷款顺利放款。
第四条产权过户手续4.1 乙方应在支付交付价款后的(具体日期)内,办理房屋产权过户手续,并支付相应的过户费用。
4.2 甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续,提供必要的协助和支持。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为交付价款的(具体比例)。
5.2 若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付交付价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为交付价款的(具体比例)。
第六条合同解除6.1 若因不可抗力等不可预见的原因,导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,解除合同后双方互不追究责任。
6.2 若因乙方原因导致本合同无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为交付价款的(具体比例)。
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同示范文本(2021版)
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同示范文本(2021版)××市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同示范文本(20xx版)××市住房保障和房屋管理局制定××市工商行政管理局使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和××市关于共有产权保障住房(即经济适用住房,下同)管理的规定制定,供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区(县)住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件,该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人,其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时,共有产权保障住房的同住人应与区(县)住房保障实施机构签订本合同附件一《××市共有产权保障住房使用协议》。
五、区(县)住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理,并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的,区(县)住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益,合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自 20xx年 11月1日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。
××市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同目录第一章合同标的物第二章房价款和支付方式第三章房屋交付第四章房地产登记第五章房屋质量及保修第六章物业管理第七章房屋的回购和转让第八章房屋使用管理第九章合同解除第十章其他约定第十一章争议解决合同附件:附件一《××市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件《房屋交接书》甲方:_____________________________________________住所:____________________________________________ 邮编:_________营业执照号码:_____________________________ 资质证书号码:_________法定代表人:_______________________________ 联系电话:__________委托代理人:_______________________________ 联系电话:__________乙方:_______________________户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________住所(址):_______________________________________ 邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________住所(址):____________________________________ 联系电话:__________乙方:_______________________户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________住所(址):_______________________________________ 邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________住所(址):____________________________________ 联系电话:__________乙方:_______________________户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________住所(址):_______________________________________ 邮编:_________身份证件号码:联系电话:_________委托/法定代理人:________________________________________住所(址):____________________________________ 联系电话:__________丙方:区/县住房保障中心住所:_________________________ 邮编:___________组织机构代码:法定代表人:_____________委托代理人:联系电话:___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房预售等事宜签订本合同。
上海市经济适用住房出售合同书
上海市经济适用住房出售合同书合同书甲方:(出售方)乙方:(购买方)经过友好协商,甲乙双方就经济适用住房进行出售,达成如下协议:第一条双方的基本信息甲方基本信息:姓名/名称:_______________________住所/地址:_______________________联系电话:_______________________乙方基本信息:姓名/名称:_______________________住所/地址:_______________________联系电话:_______________________第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方身份:经过公证拥有的所有权证明、其他相关证明。
2.乙方身份:持有的有效居民身份证等法律文件。
3.甲方权利:甲方是经济适用住房权利人,并拥有对其进行出售的权利。
4.乙方权利:本合同签订后,乙方将获得上述经济适用住房所有权。
5.甲方义务:甲方应当在双方签订本合同后的一个月内,将该住房移交给乙方,并交付相关房屋证明以及其他必要手续。
6.乙方义务:乙方应当在双方签订本合同后的一个月内,按照合同约定的价格支付房款,并各项费用;同时,乙方应当按照规定配合甲方完成房地产交易的注销等后续事项。
7.履行方式和期限:本合同签订后,甲方应当在一个月内移交房产。
乙方应当在一个月内支付合同约定的价格以及各项相关费用。
各方履行所有义务将在合同签订后生效并持续实施,直至所有义务履行完毕。
8.违约责任:若甲乙任何一方违反合同约定,使得本合同无法继续履行,该方应当承担违约责任,并赔偿因此给另一方造成的损失。
第三条遵守中国的相关法律法规双方应当遵守中国的相关法律法规,不得进行违法活动。
在本合同的履行过程中,如遇到相关法律法规的变更,应当及时更新合同,并进行修改和补充。
第四条明确各方的权力和义务本合同对甲方和乙方的权力和义务进行了全面明确,并有详细的约定,各方应当严格按照合同内容执行。
上海市经济适用住房出售合同书 (5)
上海市经济适用住房出售合同书上海市经济适用住房出售合同书甲方(出售方):姓名/名称:_______________住所地:_______________证件类型及号码:_______________联系电话:_______________乙方(购买方):姓名/名称:_______________住所地:_______________证件类型及号码:_______________联系电话:_______________鉴于甲方是经浦东新区房屋管理局核发的经济适用住房的合法所有人,甲方愿意将其所有的位于_______________(地址)的经济适用住房出售予乙方。
双方在平等自愿的基础上,经协商达成以下条款:一、房屋描述1. 房屋的基本情况:_______________2.房屋的面积:_______________平方米3. 房屋的售价:_______________元(人民币)4. 房屋买卖所得税由买卖双方按照国家相关规定自行承担。
二、甲方的权利、义务 1. 甲方应当按照合同规定的时间、方式将房屋交付乙方。
2. 甲方保证其所售房屋的权利状况完好无损,并拥有合法的产权和权益。
如因甲方原因导致乙方的权益受到损害,甲方应当承担法律责任。
3. 在房屋交付之前,甲方应向乙方提供相应的权属资料、房屋保存状况、房屋附属设施的使用说明等材料。
4. 若因甲方原因导致房屋交付延迟的,乙方有权按照国家相关法规对甲方进行相应的违约金赔偿。
三、乙方的权利、义务 1. 乙方应当按照合同规定的时间、方式支付房屋售价,支付完毕后,即视为房屋所有权转移至乙方。
2. 若乙方在合同规定的时间内未支付全部或者部分房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的违约金,同时收回已支付的房款并不退还乙方。
3. 乙方应当在房屋交付之后对房屋进行按时按质的保养,不得损坏、更改房屋原状、使用房屋违反相关规定。
4. 乙方应当严格遵守相关的法律法规,合法合规地使用房屋。
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上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同样本Sample of sale contract of Shanghai public housing with common property rights (affordable housing)合同编号:XX-2020-01甲方:___________________________乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同样本前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同,受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房(即经济适用住房,下同)管理的规定制定,供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区(县)住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件,该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人,其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时,共有产权保障住房的同住人应与区(县)住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。
五、区(县)住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理,并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的,区(县)住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益,合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自20xx年11月1日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。
合同附件:附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方:__________户籍所在区(县):__________性别:____出生年月:__________住所(址):________邮编:_________身份证件号码:_________联系电话:_________委托/法定代理人:__________联系电话:__________乙方:__________户籍所在区(县):__________性别:____出生年月:__________住所(址):________邮编:_________身份证件号码:_________联系电话:_________委托/法定代理人:__________联系电话:__________丙方:__________区/县住房保障中心住所:__________邮编:__________组织机构代码:__________法定代表人:__________委托代理人:联系电话:__________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物第一条甲方取得__________区/县_________地块建设用地使用权,投资建造的共有产权保障住房项目:______已竣工,并办理了新建房屋初始登记,取得了房地产权证(大产证),证书编号__________。
第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号:______),甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。
该房屋建筑结构为________,房屋类型为________,建筑物地上层数为____层,地下层数为____层,建筑层高为____米。
(该房屋户型见本合同附件二,装修及设施设备标准见附件三。
)第三条据房屋调查机构________测量,该房屋实测建筑面积为________平方米,其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为________平方米。
第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。
乙、丙双方约定,乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后,按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的,乙方获得转让总房价款的____%。
第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)________元,(小写)________元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积,乙方支付的总价为人民币(大写)____元,(小写)________元。
第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构:__________账户名称:_________账号:__________)。
乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。
甲方收到乙方房款时应开具发票。
第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之计算,违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。
逾期超过____日(该日期不得少于60日)后,甲方有权解除本合同。
第三章房屋交付第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期:1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内,甲方向乙方交付该房屋。
2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内,甲方向乙方交付该房屋。
3、__________第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时:(一)该房屋没有产权纠纷;(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。
第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。
验收交付时,甲方应向乙方提交下列资料:1、《住宅质量保证书》;2、《住宅使用说明书》;3、《前期物业管理服务合同》;4、__________。
乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的,甲方应如实提供。
甲方不提供前款约定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
该房屋交付的标志为下列第项:1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。
2、__________。
第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的,甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的,则自催告书规定的验收交付日的次日起,该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十三条甲方逾期交付该房屋的,应向乙方支付违约金,违约金按总房价款的日万分之____计算,违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。
逾期超过____日(该日期不得少于60日),乙方有权解除本合同。
第四章房地产登记第十四条甲、乙双方约定,在______年___月___日前,双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。
第十五条因甲方原因,致使乙方未能在该房屋交付之日起____日内取得房地产权证(小产证),甲方应向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付房价款的日万分之____计算,违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。
第五章房屋质量及保修第十六条自该房屋交付之日起,甲方对该房屋负责保修,并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。
保修时间和范围见《住宅质量保证书》。
第十七条出现质量缺陷时,乙方可行使如下权利:1、该房屋主体结构质量不合格的,乙方有权解除本合同。
2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的,乙方有权要求甲方给予补偿,补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的____倍。
第十八条甲方怠于履行保修责任,经乙方书面催告仍怠于履行的,乙方有权自行修复,并有权要求甲方支付修复费和违约金,修复费应当符合国家有关计价规定,违约金为修复费的____倍。
第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的,可委托有资质的建设工程质量检测机构检测,以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的,可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定,作为处理争议的依据。
第六章物业管理第二十条甲方已于____年____月____日选聘________物业公司(地址:__________、电话:________)对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六),前期物业服务收费标准为________元/平方米/月。
甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七),乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》,违反《业主临时公约》的,乙方应承担相应的责任。
第二十一条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定,缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定,支付全额物业服务费用。
第七章房屋的回购和转让第二十二条乙方取得房地产权证未满5年,其本人及其同住人购买其他住房的,应当以书面形式通知丙方,丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购,回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。
第二十三条乙方取得房地产权证未满5年,发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形,需要转让该房屋的,乙方及其同住人达成书面一致意见后,可以申请丙方回购该房屋。
丙方核实同意后,按照规定程序实施回购,回购价格为总房价款加同期银行存款利息。
第二十四条乙方取得房地产权证满5年,需要转让该房屋的,乙方及同住人之间应当达成书面一致意见,并书面征询丙方行使回购权的意见。
丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的,乙方方可向他人转让该房屋。
丙方回购该房屋的,回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。
丙方按本合同第四条约定,即按届时转让总房价款的____%向乙方支付回购款。
乙方向他人转让该房屋的,乙方按本合同第四条约定,可以获得转让总房价款的____%,其余____%按本市有关规定支付给丙方。
乙方未按照规定支付其余____%的,应当承担相应的法律责任。
该房屋按照本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被回购或者转让的,所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。
第八章房屋使用管理第二十五条乙方承诺,购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。