大楼管理规约草案

文晖街道办公大楼管理规约（草案）

为了加强文晖街道办公大楼的管理，维护公共环境和秩序，保障大楼的安全和合理使用，创造一个优美、舒适、的办公环境，特制定大楼管理公约。

一、秩序维护方面

1、文晖街道办公大楼的秩序维护工作由文晖街道物业服务中心负责，秩序维护人员实行24小时值班、定时巡逻制度，发现安全隐患及时报告或排除。

2、秩序维护员人员对无证人员和陌生人来访，在未弄清身份之前，应谢绝进入。

3、大楼工作人员离开办公室或外出时，要妥善保管好贵重物品并锁好门窗，发现形迹可疑之人，应及时告知大楼秩序维护人员。一旦发生失窃案件及时向物业服务中心报案并保护好现场。

4、大楼工作人员及访客欲将贵重物品、材料等带离大楼时，须由本单位盖章同意的出门单，物品出门时主动出示出门单，秩序维护员人员须对出门物品与出门单仔细核对并将资料妥善保存。

二、车辆管理方面

1、文晖街道办公大楼进出车辆停放应服从文晖街道物业服务

中心秩序维护部统一指挥和管理。

2、大楼内各单位机动车辆凭通行证（车库门禁卡）进出地下

车库。车库门禁卡（通行证）由各单位向街道后勤服务中心办理机动车泊位租赁手续后，文晖街道后勤服务中心负责核发。

3、进出大楼园区和地下车库的各类车辆，均应减速慢行、限

高规定，严禁鸣笛。服从秩序维护员人员的统一指挥，请不要在

大楼的绿化区、大门、消防通道及其他非停车区域停车。

4、车辆应停放在相应停车位内，不应跨越车位区域停车或在车道上停放，以避免阻碍其他车辆停泊，行驶。

5、车辆通行证应放在汽车挡风玻璃醒目处以便识别，妥善保管好车证，并主动出示。若有遗失，应及时要立即向街道后勤服务中心重新申领。

6、停入立体车架的机动车辆请务必收起后视镜，车辆停放后请带离贵重物品，离开时检查和锁好车门、车窗。

7、保持停车场清洁卫生，爱护公共设施，如因行驶或停放过程中造成其他车辆、设备、设施损坏，应主动向物业服务中心秩序维护员部报告。

8、地下车库内严禁洗车、加油、修车、吸烟或动用明火，请不要将汽油、柴油、油漆待易燃易爆危险品及各种腐蚀性物品带入或存放车库内。

9、大楼工作人员需要在大楼区域内停放非机动车，请先到物业服务中心办理有关登记、领牌手续。非机动车停车牌应挂于车上，并按统一停放在指定的自行车停放区内。

三、消防管理方面

1、请不要随意挪动已摆放好的灭火器。

2．请不要随便起动消防栓及在消防栓玻璃上张贴通知等。3．请不要随便起动消防报警器和遮盖消防报警器。

4．请不要在大楼楼道内吸烟及动用明火。

5．严禁在消防通道、楼梯堆放杂物，不得堵塞各类消防设施。

四、公共设备和设施维护管理方面

（一）、房屋及其基础设施

1．走廊墙壁应保持清洁，请不要随意钉挂物品、涂画、刻划。 2．下班时或长时间离开办公室时应关好门窗，以免遇雨损坏室内物品和墙壁。

（二）上下水设备

1．请不要向水池、洗手盆、大小便池及地漏内倒剩饭、剩菜、茶叶根或其它杂物，以免堵塞。

2．请不要在水管、水嘴、阀门及洗物盆上挂放重物。

五、电梯管理方面

1、请不要在电梯轿厢内乱刻，乱画，乱扔杂物。

2．请不要在电梯轿厢里喧哗、打闹，随意动用电梯内呼救电话。

3．使用电梯搬运大件物品时，须提前与物业服务中心联系，有专人监管方可使用。

4．请勿在电梯轿厢里吸烟。

5．请勿用其他物品按压电梯召唤按钮，严禁损坏电梯轿厢内外厅门及其他内饰。

六、用电管理方面

1．突发断电时第一时间向街道后勤服务中心或大楼物业服务中心联系，请勿私自合闸送电。

2．严禁私自拉线及使用超负荷电器。

3．请不要在大楼内任何场所使用电炉和大负荷用电设备。

4．节约用电，做到人离灯灭，下班后室内拉闸断电，保证安全。

5．使用安装大型用电设备须经街道后勤服务中心批准和大物业服务中心备案。

七、用水管理方面

1、做到节约用水，用水后及时关闭阀门。

2．请不要攀爬上下水管及在水管节门上挂靠沉重物品。

3．发现阀门、空调等有漏水时，应及时联系街道后勤服务中心或大楼物业服务中心。

八、绿化管理方面

1、爱护大楼内外的各类绿化设施。请不要跨越和通过绿化带，请不要砍伐、攀折花木、划刻树皮、摇树枝、摘花果。

2、请勿占用绿化区域或在绿化区内堆放物品、倾倒垃圾和污水。不要采摘和损坏大楼内各公共区域放置的盆景和花木。

3、如因上述各种原因损坏绿化，由当事人承担赔偿责任。

九、环境卫生管理方面

1、请保持大楼室内外公共区域卫生。

2、请勿在楼道里乱扔烟蒂等杂物，废弃物请自觉倒入垃圾箱内。

3、请勿在楼道内堆放任何物品。

4、请勿在洗手间蹲坑、小便池、洗手盆及地漏里乱扔杂物，以防

堵塞管道。

5、请不要在楼内墙壁上乱刻、乱画、乱踩，严禁随地吐香糖和痰。

6、请不要往窗外仍各种杂物，保持室外环境整洁、卫生。