上海市房屋维修资金系统管理操作手册-业主大会管理人员

文件编号：TF-HMFMS-KF521-WY-001 版 本 号：1.00

密 级：机密 受控状态：受控

北京泰利特科技发展有限公司

操作手册

（业主大会人员） 上海市房屋维修资金管理系统

北京泰利特科技发展有限公司

变更历史

编号年月日变更号码页数编制审查确认审议及确认

杨晓红

1 2006.03.09 新建A4：21页

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页数包含封面、变更历史、变更书、目录Sheet 编号1/1

目录

1.开户阶段 (4)

1.1 基础信息管理 (4)

1.1.1门牌幢信息变更 (4)

1.1.2分户信息变更 (15)

1.2 注销划转管理 (27)

1.2.1产业分户注销 (27)

1.3 组织机构管理 (49)

1.3.1业主大会信息管理 (49)

1.3.2 更换物业 (65)

2 公共部分 (72)

2.1 系统查询 (72)

2.1.1 业主大会分户信息查询 (72)

2.2 报表管理 (75)

2.2.1 业主大会资金操作汇总表 (75)

2.2.2 各楼盘维修资金交存明细表 (77)

1.开户阶段

1.1 基础信息管理

1.1.1门牌幢信息变更

业主大会管理人员可以登陆系统，对门牌幢的信息进行变更，变更后提交区县房地局审核。

在左边菜单栏中点击“基础信息管理”（图1.1.1-1），显示下层菜单（图1.1.1-2）。点击“门牌幢信息变更”，进入门牌幢信息变更交易首页面。

1.1.1.1 交易列表

功能首页面显示交易列表，用户可以增加变更清册；选中“编辑”状态的记录，可进行编辑清册、提交审核、删除清册、打印等操作（图1.1.1.1-1）。选中“提交审核”状态的记录，可进行撤销审核、打印等操作（图1.1.1.1-2）。

图1.1.1-1 图1.1.1-2

首次进入交易列表首页面（图1.1.1.1-3），此时没有数据。

有交易记录时（图1.1.1.1-4）：

图1.1.1.1-4

列表中每条交易的“申请编号”都为超链接，点击“申请编号”进入相应交易的详细信息页面，并可对交易进行操作。

1.1.1. 2新增门牌幢变更清册

点击“新增”按钮，进入门牌幢选择页面（图1.1.1.2-1）：

图1.1.1.1-3

图1.1.1.1-1

图1.1.1.1-2

点击“修改”超链接进入修改页面（图1.1.1.2-2）：

本页面中路、号是必须输入的，幢号在该门牌幢所在的业主大会下是唯一的。

录入信息后，点击“保存”按钮，弹出确认窗口（图1.1.1.2-3）：

点击“确定”保存用户修改信息，返回页面（图1.1.1.2-4）。该条记录前打“√”。

图1.1.1.2-1

图1.1.1.2-2

图1.1.1.2-3

图1.1.1.2-4

点击“重置”可以删除已修改的门牌幢信息，恢复修改前的信息（图1.1.1.2-5）。如果需要重新修改，可以再次点击“修改”，但本次操作中此前修改的信息将被恢复成变更前的信息。

确定录入完毕，进行提交审核操作，点击“确定”按钮，弹出确认窗口（图1.1.1.2-6）：点击“确定”后显示“操作成功”页面（图1.1.1.2-7）：

图1.1.1.2-5

图1.1.1.2-6

图1.1.1.2-7

1.1.1.3编辑门牌幢变更清册

在首页面交易列表中，选中需要编辑的记录（图1.1.1.3-1）：

点击“编辑清册”按钮，进入门牌幢编辑列表页面（图1.1.1.3-2）：

该页面已将变更门牌幢的记录前面打“√”，点击“修改”超链接编辑门牌幢信息。完成编辑后，点击“保存”按钮保存修改的信息（图1.1.1.3-3）：

确定信息无误后，点击“确定”按钮弹出确认窗口（图1.1.1.3-4）：

图1.1.1.3-1

图1.1.1.3-2

图1.1.1.3-3

点击“确定”按钮保存修改，进入“操作成功”页面（图1.1.1.3-5）：

1.1.1.4提交门牌幢变更清册

在首页面列表中，选中需要提交的门牌幢信息变更清册（图1.1.1.4-1）：点击“提交审核”按钮，进入提交审核预览页面（图1.1.1.4-2）：

图1.1.1.3-5

图1.1.1.4-1

图1.1.1.3-4

确认后，点击“确定提交审核”按钮，弹出确认窗口（图1.1.1.4-3）：点击“确定”按钮，进入“操作成功”页面（图1.1.1.4-4）：

点击“打印”按钮，打印变更清册（图1.1.1.4-5）。

图1.1.1.4-2

图1.1.1.4-3

图1.1.1.4-4

1.1.1.5撤销门牌幢变更清册

在首页面列表中，选中需要撤销的门牌幢变更清册（图1.1.1.5-1）：点击“撤销审核”按钮，进入撤销审核预览页面（图1.1.1.5-2）：

确认后，点击“确定撤销审核”按钮，弹出确认窗口（图1.1.1.5-3）：

图1.1.1.5-2

图1.1.1.4-5

图1.1.1.5-1