注会经济法科目考点解读第04章 合同法律制度08

第四章合同法律制度（八）

第六单元违约责任

【考点2】违约责任的相对性（P89）

3.租赁合同

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当（向出租人）赔偿损失。

【案例】甲将房屋出租给乙，承租人乙经出租人甲同意，可以将该房屋转租给第三人丙。在本案中：（1）乙、丙之间的转租赁合同有效；（2）甲、乙之间的原租赁合同继续有效；（3）如果丙将房屋损坏，由乙向甲赔偿损失（甲和乙之间有直接的合同关系）；（4）由于甲和丙之间并无直接的合同关系，甲无权要求丙承担（合同上的）违约责任；（5）甲可以基于其所有权要求丙承担侵权赔偿责任。

4.承揽合同

承揽人经定作人同意，将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。

5.合同相对性的例外

（1）债的保全措施

在保全措施（代位权和撤销权）中，突破了合同的相对性，使得债权人可以向合同关系以外的第三人提起诉讼，主张权利。

（2）买卖不破租赁

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁合同的承租人可以以自己的租赁权对抗新的所有权人，突破了合同关系的相对性。

（3）建设工程合同

经发包人同意，总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。

【例题1·单选题】甲将一台电脑无偿借给乙使用，期限为3个月。在借用期内，甲和丙订立了买卖该电脑的合同，但未对电脑的交付问题进行约定。下列有关该电脑交付的表述中，正确的是（）。（2010年）

A.丙有权请求甲立即交付电脑

B.丙有权随时请求甲交付电脑，但应当给甲必要的准备时间

C.丙有权请求乙立即交付电脑

D.丙有权随时请求乙交付电脑，但应当给乙必要的准备时间

不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。在本题中，甲公司应当向乙公司（买卖合同的相对人）承担违约责任，而不是向丙公司承担违约责任。

【考点3】其他规定（P90）

1.违约责任与侵权责任的竞合（2001年单选题）

因合同当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依据《合同法》的规定要求其承担违约责任“或者”依照其他法律要求其承担侵权责任。

【例题·单选题】甲公司从乙农场购入10头种牛，乙农场违约，将部分带有传染病的种牛交付给甲公司，致使甲公司所饲养的其他奶牛大量患病造成财产损失。根据合同法律制度的规定，甲公司要求乙农场承担责任的方式是（）。（2001年）

A.只能要求乙农场承担违约责任

B.只能要求乙农场承担侵权责任

C.要求乙农场既承担违约责任又承担侵权责任

D.在违约责任或侵权责任中选择其一要求乙农场承担

【答案】D

2.免责事由

（1）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

（2）当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

【解释】不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：（1）自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）；（2）政府行为；（3）社会异常现象（如罢工、骚乱等）。（2012年多选题）

【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于不可抗力的有（）。（2012年A卷、B卷）

A.台风

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B.地震

C.洪水

D.海啸

【答案】ABCD

第七单元买卖合同

【考点1】交付的法律效力（P92）

1.所有权

买卖合同标的物的所有权自标的物“交付”时转移，但法律另有规定的除外。

【解释】（1）不动产的买卖，所有权自“登记”时转移；（2）动产的买卖，所有权自“交付”时转移，但当事人约定了所有权保留条款的除外。

2.孳息

标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孳息归买受人所有。

3.风险

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（2011年案例分析题）

【解释】除法律另有规定或者当事人另有约定以外，无论不动产还是动产，均自“交付”时转移风险。所有权转移与否不是确定风险负担转移的标准，交付才是风险负担转移的标准。

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4.先占有后订立买卖合同

标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。（2009年多选题）

【相关链接】简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经先行占有该动产的，无需现实交付，物权在法律行为生效时发生变动效力。

【例题1·多选题】2009年5月12日，甲因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙两人又以2500元价格达成购买该耕牛的买卖合同，双方约定甲应在5月31日前付清价款。5月14日晚，当地爆发泥石流，导致耕牛灭失。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。（2009年新制度）

A.甲在5月12日取得耕牛的所有权

B.甲在5月14日取得耕牛的所有权

C.耕牛灭失的损失由甲承担

D.耕牛灭失的损失由乙承担

【答案】BC

【解析】（1）选项AB：标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间（5月14日）为交付时间，标的物的所有权自5月14日转移；（2）选项CD：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，标的物毁损、灭失的风险自5月14日转移。

【例题2·多选题】2011年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定一个月后交付款项。5月12日，该耕牛产下小牛一只。5月16日，该耕牛被雷劈死。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A.刘某自5月10日起取得该耕牛的所有权

B.刘某享有小牛的所有权

C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担

D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担

【答案】ABD

【解析】（1）选项A：标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间（5月