大连亿达第五郡项目信息介绍.
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本报告是严格保密的。
项目简介
公共设施区 居住区
项目一期位于整体 项目中央地带的第si 四五号地块，甘井 子区政府正南方位， 建筑面积约18万平 米，容积率仅为1.0 左右，规划产品以 美国南加州风格的 多层BLOCK组团洋 房为主，打造典型 现代都市型类别墅 社区生活。
本报告是严格保密的。
项目简介
园林不仅在于表面的绿化，更在于时间的尺度：
12棵百年银杏、百年核桃树、上百颗果树、千棵成数
享受生活
180度自然生活
无处不在的风景：
0度的贴砖、30度的坡地绿化、60度的成树光影、90 度的艺术建筑、120度的天际线、180度的青山蓝天
365天的邻里生活 Block的庭院生活，休闲邻里社区生活
渴望交流
美 国
诠市 释镇
生 活
12年一体化教育 幼儿园、小学、中学不出社区的成长故事
15分钟活力步行社区 超市、医院、商业街15分钟的生活半径
注重家庭
本报告是严格保密的。
3年细节研发历程
本报告是严格保密的。
三年细节研发 七次赴美考察 七家顶级设计单位 进百轮方案推敲 一百五十处建筑细节 上千张设计图纸 ……… 值得70年精品珍藏
细节营造建筑品质
国内唯一一个重金聘请美国色彩 搭配师，用质感涂料批刮而成的建 筑外墙体有着丰富的颜色组合，每 栋楼都有其专属的颜色搭配。
涂料颜色有五种：墙面三种、视 条一种、线角一种。项目5#地36 栋楼总共采用4种色彩搭配方案， 一栋楼的颜色多达14种，光屋面瓦 就有7种颜色、3种搭配方案。
文化石共采用三 种拼贴方法，形 成了干砌文化石、 勾缝文化石等不 同造型。工人师 傅使用那种类似 做蛋糕挤奶油的 器具在一点点地 手工拼贴、勾缝， 把艺术雕刻的手 法淋漓尽致地运 用到建筑上。
本报告是严格保密的。
3年细节研发历程
大住区 小组团
层次化
第一层次：开放的社区公共绿化带， 林荫道构建社区主轴。 第二层次：以社区主轴串联各个公建 设施及各主要景观节点（街心花园）， 形成主轴线上的多点绽放。 第三层次：以社区主轴及道路系统构 建开放式社区，同时点缀分布若干独 立居住组团，构成统一和谐生态社区。
商业街、中心广场
商业街、中心广场作为本项目乃至区域的核心配套以 及公共活动空间，成为居民们平时休闲，娱乐的交 流的空间，同时面向城市的开放，大大提高广场及 绿化带的使用率，增加了项目与城市的交流空间。
3年细节研发历程
商业街、售楼处、中心广场
Block公寓组团
Block公寓组团
Block洋房组团
宽 景 洋
细节营造建筑品质
GRC构筑物， 美国南加州 建筑风格特 征元素符号， 构建第五郡 完美丰富天 际线
本报告是严格保密的。
细节营造建筑品质
细节营造建筑品质
为营造丰富的建筑细节品质，第五郡在窗的 设计当中充分考虑了其功能性和美观性的结 合，为配合其建筑外观的细节品质营造，在 窗的设计上就打造出了40余种造型，大大丰 富了建筑外观的生动性。
VELUX窗： 1942年，随着VELUX集团的创始人发明了世界上第一樘 斜屋顶窗，哥本哈根北部的小镇学校、柏林议会大厦、 美国普林斯顿大学图书馆等许多世界著名的斜屋顶建筑 中都可觅得这种窗的印记。VELUX在此后的60多年来在 可居住斜屋顶间设计领域总结了丰富的经验，所研发的 VELUX（威卢克斯）窗满足了采光、通风、防水与美观 的要求，并有效提高了屋顶间的居住、使用率。
多重性
配套多重性：城市化的配套、居住区 配套、社区级配套 景观多重性：区域景观、城市景观、 社区景观、组团景观、组团内部园林 绿化系统 空间多重性：城市广场、社区中心广 场、商业街、林荫大道、街心花园、 组团内部空间、Block围合内庭园
本报告是严格保密的。
3年细节研发历程
Block洋房组团
对于住宅而言，最理想的室外空间形式就是围合。 Block围合打破呆板行列式布局，成为整个街区中一 个特殊的布局元素。兼之点条结合的建筑组合，室外 空间的多样性和趣味性油然而生。围合方式，增大了 组团之内的围合空间，将多层之间的间距增大到30M 左右，给住户带来了更多的阳光。
第五郡产品推荐
本报告是严格保密的。
第五郡项目位于大连城 市规划副中心——机场新 区的核心区域，与大连甘 井子新区政府毗邻，属城 市副中心的政务核心区， 未来城市发展潜力空间巨 大。 第五郡总占地约46万余 平米，总建筑面积超过60 万平米，整体容积率仅为 1.24，属大连市区范围内 相对稀缺的大型低密度综 合性类别墅社区。
Block公寓组团
使住户在享受了围合形式带来的院落私密居住感觉的 同时，又可享有托斯卡纳特色风情商业街区的带来的 生活便利。此外，偏小面积户型的设计，帮助更多的 人们实现了入驻本项目高档住区的梦想。
宽景洋房组团
位于中央景观轴线，具有极佳的景观园林视觉效果， 舒适的户型设计、宜人的园林绿化环境、超尺度楼间 距离，为住户提供高品质居住生活空间，成为当之无 愧的楼王组团
Block洋房组团 房 组 团
本报告是严格保密的。
细节营造建筑品质
本报告是严格保密的。
第五郡的每一栋建筑都是相对唯一的，丰 富的建筑外观充分营造出社区休闲自然的 市镇生活立体空间。
丰富的建筑天 际线，精美别 致的西班牙筒 瓦，红、黄两 种配色方案充 分拼出第五郡 的多彩生活空 间。
本报告是严格保密的。
项目开发理念
打造时尚、休闲、自然、温馨的
美国市镇生活社区
本报告是严格保密的。
ຫໍສະໝຸດ Baidu
项 值目 诠产 释品
价
项目开发理念
3年细节研发 150处建筑标杆 百年社区园林
品质不仅在于“产品”的名牌堆砌，更在于做 “藏品”的态度：
百名专家、历时3年国内外的考察与研究
亲近自然
建筑不仅在于形似，更在于细节的神似：
150处建筑细节的考究与斟酌、可以欣赏观摩的建筑 立面、4种花台、7种阳台、N种心情
本报告是严格保密的。
檐 口 细 节， 一 丝 不 苟
本报告是严格保密的。
细节营造建筑品质
雨水沟槽和雨落管的颜色与 相邻的墙体颜色保持一致，立 面颜色有多少种，也就意味着 雨水沟槽的颜色有几十种，这 样做增加了施工时间，但保证 了我们建筑整体的和谐与美观。
细节营造建筑品质
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
项目简介
公共设施区 居住区
项目一期位于整体 项目中央地带的第si 四五号地块，甘井 子区政府正南方位， 建筑面积约18万平 米，容积率仅为1.0 左右，规划产品以 美国南加州风格的 多层BLOCK组团洋 房为主，打造典型 现代都市型类别墅 社区生活。
本报告是严格保密的。
项目简介
园林不仅在于表面的绿化，更在于时间的尺度：
12棵百年银杏、百年核桃树、上百颗果树、千棵成数
享受生活
180度自然生活
无处不在的风景：
0度的贴砖、30度的坡地绿化、60度的成树光影、90 度的艺术建筑、120度的天际线、180度的青山蓝天
365天的邻里生活 Block的庭院生活，休闲邻里社区生活
渴望交流
美 国
诠市 释镇
生 活
12年一体化教育 幼儿园、小学、中学不出社区的成长故事
15分钟活力步行社区 超市、医院、商业街15分钟的生活半径
注重家庭
本报告是严格保密的。
3年细节研发历程
本报告是严格保密的。
三年细节研发 七次赴美考察 七家顶级设计单位 进百轮方案推敲 一百五十处建筑细节 上千张设计图纸 ……… 值得70年精品珍藏
细节营造建筑品质
国内唯一一个重金聘请美国色彩 搭配师，用质感涂料批刮而成的建 筑外墙体有着丰富的颜色组合，每 栋楼都有其专属的颜色搭配。
涂料颜色有五种：墙面三种、视 条一种、线角一种。项目5#地36 栋楼总共采用4种色彩搭配方案， 一栋楼的颜色多达14种，光屋面瓦 就有7种颜色、3种搭配方案。
文化石共采用三 种拼贴方法，形 成了干砌文化石、 勾缝文化石等不 同造型。工人师 傅使用那种类似 做蛋糕挤奶油的 器具在一点点地 手工拼贴、勾缝， 把艺术雕刻的手 法淋漓尽致地运 用到建筑上。
本报告是严格保密的。
3年细节研发历程
大住区 小组团
层次化
第一层次：开放的社区公共绿化带， 林荫道构建社区主轴。 第二层次：以社区主轴串联各个公建 设施及各主要景观节点（街心花园）， 形成主轴线上的多点绽放。 第三层次：以社区主轴及道路系统构 建开放式社区，同时点缀分布若干独 立居住组团，构成统一和谐生态社区。
商业街、中心广场
商业街、中心广场作为本项目乃至区域的核心配套以 及公共活动空间，成为居民们平时休闲，娱乐的交 流的空间，同时面向城市的开放，大大提高广场及 绿化带的使用率，增加了项目与城市的交流空间。
3年细节研发历程
商业街、售楼处、中心广场
Block公寓组团
Block公寓组团
Block洋房组团
宽 景 洋
细节营造建筑品质
GRC构筑物， 美国南加州 建筑风格特 征元素符号， 构建第五郡 完美丰富天 际线
本报告是严格保密的。
细节营造建筑品质
细节营造建筑品质
为营造丰富的建筑细节品质，第五郡在窗的 设计当中充分考虑了其功能性和美观性的结 合，为配合其建筑外观的细节品质营造，在 窗的设计上就打造出了40余种造型，大大丰 富了建筑外观的生动性。
VELUX窗： 1942年，随着VELUX集团的创始人发明了世界上第一樘 斜屋顶窗，哥本哈根北部的小镇学校、柏林议会大厦、 美国普林斯顿大学图书馆等许多世界著名的斜屋顶建筑 中都可觅得这种窗的印记。VELUX在此后的60多年来在 可居住斜屋顶间设计领域总结了丰富的经验，所研发的 VELUX（威卢克斯）窗满足了采光、通风、防水与美观 的要求，并有效提高了屋顶间的居住、使用率。
多重性
配套多重性：城市化的配套、居住区 配套、社区级配套 景观多重性：区域景观、城市景观、 社区景观、组团景观、组团内部园林 绿化系统 空间多重性：城市广场、社区中心广 场、商业街、林荫大道、街心花园、 组团内部空间、Block围合内庭园
本报告是严格保密的。
3年细节研发历程
Block洋房组团
对于住宅而言，最理想的室外空间形式就是围合。 Block围合打破呆板行列式布局，成为整个街区中一 个特殊的布局元素。兼之点条结合的建筑组合，室外 空间的多样性和趣味性油然而生。围合方式，增大了 组团之内的围合空间，将多层之间的间距增大到30M 左右，给住户带来了更多的阳光。
第五郡产品推荐
本报告是严格保密的。
第五郡项目位于大连城 市规划副中心——机场新 区的核心区域，与大连甘 井子新区政府毗邻，属城 市副中心的政务核心区， 未来城市发展潜力空间巨 大。 第五郡总占地约46万余 平米，总建筑面积超过60 万平米，整体容积率仅为 1.24，属大连市区范围内 相对稀缺的大型低密度综 合性类别墅社区。
Block公寓组团
使住户在享受了围合形式带来的院落私密居住感觉的 同时，又可享有托斯卡纳特色风情商业街区的带来的 生活便利。此外，偏小面积户型的设计，帮助更多的 人们实现了入驻本项目高档住区的梦想。
宽景洋房组团
位于中央景观轴线，具有极佳的景观园林视觉效果， 舒适的户型设计、宜人的园林绿化环境、超尺度楼间 距离，为住户提供高品质居住生活空间，成为当之无 愧的楼王组团
Block洋房组团 房 组 团
本报告是严格保密的。
细节营造建筑品质
本报告是严格保密的。
第五郡的每一栋建筑都是相对唯一的，丰 富的建筑外观充分营造出社区休闲自然的 市镇生活立体空间。
丰富的建筑天 际线，精美别 致的西班牙筒 瓦，红、黄两 种配色方案充 分拼出第五郡 的多彩生活空 间。
本报告是严格保密的。
项目开发理念
打造时尚、休闲、自然、温馨的
美国市镇生活社区
本报告是严格保密的。
ຫໍສະໝຸດ Baidu
项 值目 诠产 释品
价
项目开发理念
3年细节研发 150处建筑标杆 百年社区园林
品质不仅在于“产品”的名牌堆砌，更在于做 “藏品”的态度：
百名专家、历时3年国内外的考察与研究
亲近自然
建筑不仅在于形似，更在于细节的神似：
150处建筑细节的考究与斟酌、可以欣赏观摩的建筑 立面、4种花台、7种阳台、N种心情
本报告是严格保密的。
檐 口 细 节， 一 丝 不 苟
本报告是严格保密的。
细节营造建筑品质
雨水沟槽和雨落管的颜色与 相邻的墙体颜色保持一致，立 面颜色有多少种，也就意味着 雨水沟槽的颜色有几十种，这 样做增加了施工时间，但保证 了我们建筑整体的和谐与美观。
细节营造建筑品质
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。