写字楼参数标准
高层(超高层)写字楼配置标准(非5A)
版本号：
项目
层高 结构形式
住宅设计 中心 2016.6.6 版
一 项
级
分 二级分项
高层（超高层）写字楼配置标准（非5A）
200米高塔楼办公楼（裙房商业+LOFT办公+SOHO办公）
描述 商业层高4.5~5.1米，LOFT5.1米，SOHO3.9米 框筒结构
备注 结构高度不超过210米
外墙
保温方式 面层材料
成品排气道
结构面层局部剃平打磨，刷素水泥浆 结构面层做1.5厚JS-Ⅱ型水泥基防水，遇墙上翻
300mm 水泥砂浆面层
设排气口
详设备标准
结构面层做防水，1.0厚JS-Ⅱ型水泥基防水涂料高 度1800mm高（四面）
结构面层局部剃平打磨，刷素水泥浆 地砖，水井设地漏同时地面做1.0厚JS-Ⅱ型水泥基
防水涂料高度1800mm高。 贴砖高度1800mm，两道腻子刷白
方矩管 钢管栏杆
屋面处理
夜景灯饰工程
户内
塔楼户内装修 卫生间 标准
顶棚 地面 内墙 排气道 顶棚 地面 内墙 排气口 上下水
防水
设备房间 入户门
顶棚 地面 内墙
护窗栏杆
入口门厅（天、地、墙）
电梯前室（天、地、墙）
非消防其他通道 电梯门套 防火门
楼梯间
地面 天棚 墙面 踏步 扶手
公共区域照明
信报箱
公共区域内装
一户一表（集中设在管井内）
一户一表，单相电表。
分户计量
商业在室外预留燃气接口，办公和LOFT部分不通燃 气
设置
视频免取卡设备
公共区域设置（在小区主次入口、主干道、重要设 备房、电梯内、大堂、入户大堂电梯厅、公共走道 、屋顶等配置摄像机）
办公建筑 标准
办公建筑标准包括以下内容：
1.独立办公建筑不应少于两栋，且建筑物占地面积不应小于两万平方米。
2.政府行政办公楼标准。
县级以上地方各级人民政府办公楼标准如下：
(1) 正部长级别的官员办公室不能超过54平方米，县长书记不能超过20平方米。
(2) 中央国家机关副部、正司局、副司(局)级、处级和处级以下的办公室使用面积分别为42、24、18、9、6平方米。
(3) 县(市、旗)级正职办公室每人使用面积20平方米，县(市、旗)级副职每人使用面积12平方米，直属机关科级每人使用面积为9平方米，而科级以下每人使用面积6平方米。
3.建筑密度不宜大于40%。
4.建筑容积率：一类办公建筑不宜低于4.0；二类办公建筑不宜低于
5.0；三
类办公建筑不宜低于6.0。
5.绿化率不宜低于20%。
6.停车位：一类办公建筑每100平方米建筑面积配置0.5个机动车位，二类
办公建筑每100平方米建筑面积配置0.4个机动车位；三类办公建筑每100平方米建筑面积配置0.3个机动车位。
写字楼标准层高
写字楼标准层高写字楼是城市中常见的办公场所，其建筑结构和空间布局对于办公环境的舒适度和效率有着重要影响。
而写字楼的标准层高作为一个重要的建筑参数，也是影响办公环境舒适度的重要因素之一。
那么，究竟写字楼的标准层高应该是多少呢？一般来说，写字楼的标准层高在2.5米到3米之间，这个范围是比较合理的。
在这个高度范围内，既能够满足建筑结构的要求，又能够提供较为舒适的办公环境。
当然，也有一些写字楼的标准层高会超出这个范围，比如一些高档写字楼会将标准层高设计在3.5米以上，以提供更为宽敞明亮的办公空间。
标准层高的确定需要考虑多方面因素，首先是建筑结构的要求。
较低的层高可以减少建筑材料的使用，降低建筑成本，但是也会影响办公环境的舒适度。
因此，在满足结构安全的前提下，尽量选择较高的标准层高是比较合理的选择。
其次，办公环境的舒适度也是确定标准层高的重要考量因素。
较高的标准层高可以提供更为宽敞明亮的办公空间，有利于员工的工作效率和身心健康。
而较低的层高则会给人一种压抑的感觉，不利于办公环境的舒适度和员工的工作状态。
此外，写字楼的标准层高还需要考虑楼层的功能需求。
比如，一些写字楼会在顶层设置会议室或者休闲区域，这时就需要更高的标准层高来满足功能需求。
而一些写字楼可能会设置机房或者设备间，这时可以适当降低标准层高以节约空间成本。
在实际设计中，还需要考虑到建筑的整体规划和城市的规划要求。
比如，一些城市会对写字楼的外观高度有严格的规定，这时就需要在满足标准层高的前提下，合理安排楼层高度，以满足城市规划的要求。
总的来说，写字楼的标准层高需要综合考虑建筑结构、办公环境舒适度、楼层功能需求和城市规划等多方面因素。
合理的标准层高可以为办公环境提供舒适的空间，提高员工的工作效率和身心健康。
因此，在写字楼设计中，确定合理的标准层高是非常重要的。
写字楼标准层高
写字楼标准层高写字楼是城市中常见的建筑形式，其标准层高是指每一层楼的净高，也是设计师在规划和设计建筑时需要考虑的重要因素之一。
标准层高的确定不仅关乎建筑的外观形态，更关系到建筑的使用功能、舒适性和经济性。
在国内，写字楼标准层高一般为2.8米至3.6米不等，而在国外也存在着不同的标准层高标准。
下面将从不同角度来探讨写字楼标准层高的相关内容。
首先，写字楼标准层高的确定受到土地成本、建筑用途、市场需求等多方面因素的影响。
在城市中心地段，土地成本较高，因此会倾向于提高建筑的高度和容积率，以获得更大的经济效益。
而在郊区或次中心地段，土地成本相对较低，建筑的标准层高则会相应降低。
此外，不同的建筑用途也会对标准层高提出不同的要求，例如写字楼的标准层高一般较高，而商业综合体和住宅建筑的标准层高则相对较低。
市场需求也是影响标准层高的重要因素之一，例如在商务区，由于对办公空间的需求较大，写字楼的标准层高往往会相对较高。
其次，标准层高的确定还需考虑建筑的使用功能和舒适性。
较高的标准层高可以提供更好的室内采光和通风条件，使室内空间更加舒适。
此外，对于写字楼等办公建筑来说，较高的标准层高还可以提供更大的空间灵活性，满足不同租户的需求。
然而，过高的标准层高也会增加建筑的造价和使用成本，因此需要在舒适性和经济性之间进行权衡。
最后，国外也存在着不同的标准层高标准。
在欧美等发达国家，由于土地成本相对较低，建筑的标准层高一般较高，能够满足更多的使用需求。
而在东亚地区，由于土地成本较高，建筑的标准层高一般较低，更注重经济性和高效利用空间。
因此，在国际建筑设计中也需要根据不同的地域特点和市场需求来确定标准层高。
综上所述，写字楼标准层高的确定受到多方面因素的影响，包括土地成本、建筑用途、市场需求、使用功能和舒适性等。
在设计建筑时，需要综合考虑这些因素，以求达到最佳的设计效果。
同时，国际建筑设计也需要根据不同地域的特点来确定不同的标准层高标准，以满足不同市场的需求。
甲级写字楼室内空调、通风设计参数标准
卫生间
26
20
--
--
--
--
说明：
（1）在暖通专业的负荷计算、系统设计、设备选型时应以上表中的各项参数为依据。在设计资料报审阶段应以国家或地方规范中要求的相关参数为准。
（2）办公区、会议室的设备散热量按40W/m2计算，办公区、会议室的照明散热量按20W/m2计算。
（3）办公区标准层含有2面及2面以上外墙的空调区域（约60~80m2面积范围内），在末端设备选型时在计算值的基础上增加20%的余量，增加的余量不计入总冷负荷计算。
2.标准Biblioteka 区域干球温度（℃）相对湿度（%）
人员密度
（使用面积）
新风量
夏季
冬季
夏季
冬季
大堂
26
18
55±10
45±10
20m2/p
30m3/h.p
电梯厅
26
20
55±10
45±10
8m2/p
30m3/h.p
办公区
24
20
55±10
45±10
10m2/p
40m3/h.p
会议室
24
20
55±10
45±10
2m2/p
（4）卫生间换气次数按12次/小时计算。
甲级5a写字楼建筑标准
甲级5a写字楼建筑标准
甲级5a写字楼建筑标准
甲级5A写字楼建筑标准是指建筑物等级为甲级，办公空间等级
为5A的写字楼建筑标准。
以下是甲级5A写字楼建筑标准的主要要求：
1. 建筑面积不少于5000平方米，具备完善的设施和服务。
2. 外墙采用高档建筑材料，如玻璃幕墙、大理石饰面等，颜色
和款式要符合城市规划要求。
3. 办公区域布局合理、灵活，办公室空间深度不超过18米，通风、采光良好，视野开阔，办公家具应符合人体工学原理。
4. 建筑内设有中央空调、新风系统、消防设施、电梯、停车位
等配套设施，保证正常使用。
5. 办公楼内设有高级商务中心、餐厅、咖啡厅、会议中心等配
套服务，方便租户办公和生活。
6. 电力系统配备高质量的发电机组和变压器，保证正常用电需求，可靠性高。
7. 建筑物内外装修符合环保要求，无毒无异味，人性化设计。
以上是甲级5A写字楼建筑标准的主要要求，希望以上内容能够
帮助您了解该标准。
甲级写字楼的标准
甲级写字楼的标准甲级写字楼是指建筑结构、装修、服务设施等方面均达到一定标准的商业办公楼。
它不仅是商业地产市场的重要组成部分，更是城市商务活动的重要载体。
那么，甲级写字楼的标准是什么呢？首先，甲级写字楼的地理位置至关重要。
它应该位于城市的商业中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
这样可以方便员工和客户的出行，提升办公效率。
其次，甲级写字楼的建筑结构必须符合国家相关规定，并且具有良好的抗震性能。
楼体结构稳固，建筑材料环保，符合绿色建筑标准。
这样可以保障员工的安全和健康，也有利于节能减排，保护环境。
再者，甲级写字楼的装修风格要大气、现代、舒适。
整体设计要符合人体工程学，办公空间布局合理，通风采光良好。
办公楼内部设施齐全，包括高速电梯、中央空调、消防设施等，为企业提供良好的办公环境。
此外，甲级写字楼的配套服务也至关重要。
比如，24小时保安巡逻、智能化管理系统、专业的物业服务等，都能为企业提供安全、便捷的办公环境。
最后，甲级写字楼的租金和物业管理费也是考量标准之一。
合理的租金和物业管理费可以为企业节约成本，提升经济效益。
总的来说，甲级写字楼的标准是一个综合性的概念，不仅仅包括建筑本身的质量，还包括地理位置、配套设施、服务质量等多个方面。
只有在这些方面都达到一定标准的情况下，才能称得上是甲级写字楼。
在如今竞争激烈的商业地产市场，甲级写字楼的标准也在不断提高。
只有不断追求卓越，不断提升自身的品质和服务水平，才能赢得客户的青睐，保持市场竞争力。
希望各地开发商和物业管理公司都能认真对待甲级写字楼的建设和管理，为城市商务发展做出积极贡献。
国际甲级写字楼_顶级写字楼标准参数概要
国际甲级写字楼顶级写字楼标准参数概要顶级：办公部分需超过50000㎡参加《标准》制定工作的第一太平国际物业服务有限公司成都分公司有关负责人告诉记者，顶级商务写字楼地理位置要在商务区相对集中的核心区域。
建筑：其办公部分需超过50000㎡，每层建筑面积必须保持在1500-2000㎡。
构架：写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高2.7米及以上；通道宽2米及以上。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150㎡配置一个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000㎡；等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。
安保：“产权只租不售，实行单一产权。
”据有关负责人介绍，需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等。
顶级写字楼还必须有货物专用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。
甲级：电梯等候时间不超过40秒建筑：其办公部分应超过20000㎡，每层建筑面积不低于1000㎡。
1-2年内的入住率不低于65%。
电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000㎡；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200㎡配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
建筑：其办公部分应超过10000㎡，单层净面积不低于800㎡。
构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300㎡应配置一个停车位。
电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000㎡，速度不低于3米/秒。
安保：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务。
5a甲级写字楼标准层高
5a甲级写字楼标准层高
5a甲级写字楼是指建筑结构、设备设施、管理服务等方面均达到一定标准的写字楼，是商务办公楼宇中的顶级产品。
在选择写字楼时，很多公司都会优先考虑
5a甲级写字楼，因为这种写字楼不仅能提供优质的办公环境，还能为企业树立良
好的形象。
而在5a甲级写字楼的设计中，标准层高是一个非常重要的因素，它直
接关系到写字楼内部空间的利用效率和舒适度。
那么，5a甲级写字楼的标准层高
应该是多少呢？
一般来说，5a甲级写字楼的标准层高应该在2.8米以上。
这个高度不仅符合现
代办公空间的设计标准，还能够提供舒适的办公环境。
首先，较高的层高能够提供更好的通风和采光效果，让办公室内部空气流通畅通，避免了空气不流通而导致的闷热和潮湿。
其次，高层高还能够为办公室内部提供更大的空间感，让员工在办公时感到更加舒适和自由。
而且，对于一些需要安装空调、吊顶等设施的写字楼来说，较高的层高也能够提供更好的安装条件，保证这些设施的正常使用。
除了一般的标准层高外，5a甲级写字楼在设计时还会考虑到局部空间的特殊要求。
比如，写字楼内部的会议室、办公室等区域，可能会有不同的层高要求。
在这种情况下，设计师会根据实际需求进行灵活设计，确保每个区域都能够满足相应的空间要求。
总的来说，5a甲级写字楼的标准层高是非常重要的，它直接关系到写字楼内部空间的利用效率和舒适度。
在选择写字楼时，企业需要根据自身的实际需求来考虑标准层高的问题，选择一个合适的写字楼，为企业的发展提供良好的办公环境。
希望通过本文的介绍，能够帮助大家更好地了解5a甲级写字楼的标准层高，为选择
写字楼提供一些参考。
甲级写字楼（5A级写字楼）规范标准
甲级写字楼（5A级写字楼）规范标准
精品文档
甲级写字楼（5A级写字楼）规范标准
总体量：大于等于5万平方米
单层面积：大于1000平方米
层高：室内净高2.6m以上，层高4m以上
车位配比：至少每150-200平米配建一个车位
电梯：一般一部电梯服务面积为3层（约4000平米），候梯时间不超过30秒；建筑超过75m电梯需要分区分层
空调：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力。
新风量在30立方米/人/小时以上
建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；
办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；
标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；
供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上；
停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。
供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；
智能化系统：达到5A级标准；
办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；
通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。
楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；
消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；
保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，
自动巡更
洗手间配比：一般情况每400平米一个男厕位一个便斗及1个女厕位,洗手盆可根据厕位4:1或3:1来定,高级一点的写字楼男女各不少于2个盆为好
.。
写字楼标准参数
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
写字楼标准参数甲级电梯等候时间不超过40秒建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。
1-2年内的入住率不低于65%。
电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
乙级24小时内提供维修服务“目前成都地区的高等级商务写字楼入住率都达到了90%以上。
乙级商务写字楼入住率不能低于50%。
建筑：其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。
构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。
5a写字楼建筑标准
5a写字楼建筑标准
5a写字楼建筑标准
5a写字楼建筑标准
1.建筑高度：5a写字楼一般要求建筑高度在100米以上，以满足企业的形象展示和视野要求。
2. 空间设计：建筑内部空间设计要满足高效办公和人性化需求，包括合理布局、通风采光、设施配备等方面。
3. 绿色环保：建筑应采用环保材料和技术，优化建筑外墙和屋顶的绿化设计，建设可持续发展的生态写字楼。
4. 安全性能：建筑应符合国家安全标准，包括消防设施、电气设备、建筑材料等方面，确保员工和财产的安全。
5. 智能化系统：建筑内部应配备智能化系统，包括电梯、空调、照明、安防等设备的集成控制，提高办公效率和员工体验。
6. 停车位：建筑应考虑员工和客户的停车需求，设计合理的停车位数量和布局，确保交通流畅和停车安全。
7. 社会责任：建筑应积极履行社会责任，包括节能减排、公益慈善等方面，提高企业社会形象和价值。
- 1 -。
写字楼标准层高
写字楼标准层高写字楼作为商务办公场所，其标准层高是影响建筑设计和使用效率的重要因素。
标准层高的设定不仅关乎建筑的外观形象，更直接关系到室内空间的舒适度和使用效果。
因此，合理的标准层高设计对于写字楼建筑来说至关重要。
一般来说，写字楼的标准层高通常在2.7米至3.0米之间。
这个范围不仅考虑了建筑的外观美观，更重要的是考虑了办公空间的实际使用需求。
首先，2.7米至3.0米的层高可以确保室内空间的通风和采光效果，提供舒适的工作环境。
其次，这个高度可以容纳各种办公家具和设备，满足办公场所的实际使用需求。
此外，这个高度也有利于室内空间的灵活布局，提高了办公空间的使用效率。
在实际设计中，写字楼的标准层高还需要考虑到地块的大小、建筑的功能定位以及城市的规划要求等因素。
对于较大的地块和高档写字楼，可以适当增加层高，以提升建筑的气势和形象。
而对于一些特殊功能的写字楼，比如金融办公楼或科技办公楼，也可以根据实际需求灵活调整层高，以满足特定的功能需求。
除了建筑本身的设计，写字楼的标准层高还需要考虑到城市的整体规划和发展趋势。
随着城市的不断发展，写字楼也面临着更高的层高需求。
高层建筑不仅可以提高土地利用率，更可以有效缓解城市的用地压力，促进城市的可持续发展。
因此，在城市的整体规划中，需要合理控制写字楼的标准层高，以适应城市的发展需求。
总的来说，写字楼的标准层高是一个综合考量建筑外观形象、室内舒适度和城市规划需求的重要因素。
合理的标准层高设计可以提高建筑的使用效率，满足不同功能写字楼的需求，促进城市的可持续发展。
因此，在写字楼设计中，需要充分考虑到标准层高的合理性，以确保建筑的实际使用效果和城市的整体发展需求。
写字楼标准层高
写字楼标准层高写字楼作为商务办公场所，其标准层高是一个重要的设计参数。
标准层高的高低直接影响到写字楼的使用效率、空间舒适度以及整体建筑造型。
因此，设计师在规划写字楼时，需要充分考虑标准层高的合理性，以满足不同企业的办公需求。
本文将就写字楼标准层高进行详细探讨。
首先，标准层高是指写字楼内部从地面到天花板的高度。
一般来说，标准层高在2.6米至3.0米之间，而在一些高端写字楼中，标准层高甚至可以达到3.6米。
标准层高的选择需要考虑到多个因素，包括建筑造型、采光通风、空间利用效率等。
较高的标准层高可以提供更加宽敞明亮的办公空间，增加室内舒适度，但也会增加建筑成本。
因此，在实际设计中需要综合考虑各方面因素，找到最适合的标准层高。
其次，标准层高的选择还需要考虑到不同类型企业的办公需求。
一般来说，金融、科技等行业对于写字楼的标准层高要求较高，他们更加注重办公环境的舒适性和空间感。
而一些传统行业对于标准层高的要求可能相对较低。
因此，在规划写字楼时，需要根据不同企业的需求来确定标准层高，以满足不同用户的需求。
另外，标准层高的选择还需要考虑到建筑的整体造型。
一些现代化的写字楼建筑会选择较高的标准层高，以突显建筑的气势和现代感。
而一些传统风格的写字楼则可能会选择较低的标准层高，以符合建筑的整体风格。
因此，在设计中需要将标准层高与建筑的整体风格相协调，使建筑在外观上更加和谐统一。
最后，标准层高的选择还需要考虑到建筑的使用效率。
合理的标准层高可以提高办公空间的利用效率，增加室内空间的多功能性。
而过高或者过低的标准层高都会影响到办公空间的使用效率，从而影响到建筑的整体价值。
因此，在设计中需要充分考虑到建筑的使用效率，选择合理的标准层高。
综上所述，写字楼标准层高是一个综合考量多种因素的设计参数，其选择需要充分考虑到建筑的整体造型、用户的需求以及使用效率等方面。
只有在综合考虑各种因素的基础上，才能选择出最合适的标准层高，为用户提供舒适、高效的办公空间。
甲级写字楼配置标准
甲级写字楼配置标准甲级写字楼是指那些位于城市中心商业区域，拥有先进设施和高品质服务的写字楼。
这些写字楼通常拥有较高的租金和较高的建筑规格，以满足企业客户的高端需求。
甲级写字楼的配置标准一般包括以下几个方面。
一、建筑规格方面甲级写字楼在建筑规格方面通常要求较高，包括建筑质量、外部造型、楼层高度等。
建筑质量应达到国家标准，保证楼宇的安全性和耐久性。
外、形要求独特，大气，能够凸显企业的形象。
楼层高度应达到标准，确保空间的舒适性和灵活性。
二、办公空间方面甲级写字楼的办公空间通常要求一流的设计和舒适的环境。
办公室应设置合理的布局，满足企业不同部门的需求。
地板通常采用高级地毯或木质地板，墙壁要刷上环保油漆，天花板要安装高效照明设备。
此外，办公空间还要配备足够的照明设备、通风系统、空调设备等，以保证办公环境的舒适性和健康性。
三、基础设施方面甲级写字楼应该具备完善的基础设施配置。
包括电力供应、给排水系统、通风系统、空调系统等。
电力供应要稳定可靠，满足企业各项设备的用电需求。
给排水系统要能够满足办公区域的日常使用，包括供水和排水设备的正常运行。
通风系统和空调系统要能够保持室内空气的清新和温度的适宜。
四、信息通信设备方面甲级写字楼应该提供一流的信息通信设备。
包括高速宽带网络、电话线路、有线电视等。
高速宽带网络是现代企业办公的基础需求，能够保证企业的数据通信畅通无阻。
电话线路和有线电视要能够满足企业的通讯和娱乐需求。
五、安全设施方面甲级写字楼应该具备一流的安全设施，保证租户的人身和财产安全。
包括闭路电视监控系统、消防设备、出入口监控、停车场监控等。
闭路电视监控系统能够全天候监控楼宇内外的情况，及时发现异常。
消防设备要能够满足楼宇的防火要求，保障租户的人身安全。
出入口监控和停车场监控要能够监控人员和车辆的进出情况，确保楼宇的安全。
六、配套设施方面甲级写字楼应该提供一流的配套设施，满足租户的各种需求。
包括会议室、商务中心、健身房、餐厅、咖啡厅、停车场等。
甲级写字楼(5A级写字楼)规范标准之欧阳语创编
甲级写字楼（5A级写字楼）规范标准
总体量：大于等于5万平方米
单层面积：大于1000平方米
层高：室内净高2.6m以上，层高4m以上
车位配比：至少每150-200平米配建一个车位
电梯：一般一部电梯服务面积为3层（约4000平米），候梯时间不超过30秒；建筑超过75m电梯需要分区分层
空调：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力。
新风量在30立方米/人/小时以上
建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；
办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；
供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上；
停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。
供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；
智能化系统：达到5A级标准；
办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。
楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更
洗手间配比：一般情况每400平米一个男厕位一个便斗及1个女厕位,洗手盆可根据厕位4:1或3:1来定,高级一点的写字楼男女各不少于2个盆为好。
写字楼标准参数
写字楼标准参数顶级办公部分需超过50000平方米，顶级商务写字楼地理位置要在商务区相对集中的核心区域。
建筑：其办公部分需超过50000平方米，每层建筑面积必须保持在1500-2000平方米。
构架：写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高2.7米及以上；通道宽2米及以上。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150平方米配置一个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000平方米；等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。
安保：“产权只租不售，实行单一产权。
”据有关负责人介绍，需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等。
顶级写字楼还必须有货物专用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。
甲级电梯等候时间不超过40秒建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。
1-2年内的入住率不低于65%。
电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
乙级24小时内提供维修服务，乙级商务写字楼入住率不能低于50%。
建筑：其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。
构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。
电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米，速度不低于3米/秒。
安保：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务。
甲级乙级写字楼标准
甲级乙级写字楼标准一、甲级写字楼标准甲级写字楼那可都是写字楼里的“高富帅”呢。
1. 建筑外观与设计外观得高大上呀，一般都是现代风格，线条简洁明快。
建筑造型独特，在城市里一眼就能被认出来。
就像那些超酷的大楼，玻璃幕墙那是必不可少的，而且玻璃得是高质量的，从外面看亮晶晶的，从里面往外看视野超棒。
大堂设计超豪华，空间非常宽敞，层高很高，感觉特别大气。
地面要么是高档大理石，要么是其他高级材料，装修风格那是既时尚又经典。
大堂里还有精致的灯光设计，白天明亮通透，晚上温馨又有格调。
2. 办公空间楼层净高比较高，一般都在2.8米以上，这样在办公室里不会感觉压抑。
空间布局很合理，没有那种奇奇怪怪的拐角或者浪费的空间。
而且分区明确，办公区、休息区、会议室等都规划得很好。
办公区域的采光和通风要好，窗户要大，能让阳光充分照进来，自然风也能吹进来。
要是在里面工作，整天都能有个好心情，不会因为黑乎乎的环境而郁闷。
3. 配套设施电梯那可得又快又多，毕竟写字楼里人多，等电梯要是等半天可就太糟心了。
一般甲级写字楼会根据建筑面积和预计的人流量来配备足够数量的高速电梯，而且电梯内部装修也很精致。
空调系统得是中央空调，制冷制热效果要好，还得能分区控制。
这样不同部门或者不同区域的人可以根据自己的需求来调节温度，不至于为了温度而争吵。
停车位也很重要，要有足够的地下停车位，地面也最好有一些临时停车位。
而且停车场的管理要规范，停车方便，找车也容易。
4. 物业服务物业得是专业的，24小时有人值班。
保安要严格检查进出人员和车辆，保证写字楼里的安全。
保洁要把公共区域打扫得干干净净，一尘不染，不管是走廊、电梯还是卫生间，都要时刻保持整洁。
物业还要提供一些其他的贴心服务，比如代收快递、帮忙预订会议室之类的。
要是租户有什么特殊需求，物业也能积极响应，及时解决问题。
二、乙级写字楼标准乙级写字楼就像是写字楼里的“经济适用男”，虽然没有甲级那么豪华，但也很不错。
乙级写字楼标准
乙级写字楼标准
乙级写字楼的标准包括以下几个方面：
地理位置：具有优越的地理位置，通常位于城市核心地段或发展潜力较大的区域。
建筑质量：建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求。
建筑功能：虽然不是最先进的，但能满足现代办公的需求，有自然磨损存在，收益能力低于新建落成的同类建筑物。
配套设施：通常拥有专用地上、地下停车场，公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白，卫生间采用合资或国产中高档洁具等。
设备标准：配备中央空调系统，无楼宇自控，有安全报警，无综合布线。
请注意，具体的乙级写字楼标准可能因地区和具体规定而略有不同。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
甲级写字楼
甲级写字楼，是写字楼之中，一般最好级数的写字楼。
甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。
甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的甲级写字楼
写字楼才算作是真正的甲级写字楼。
在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。
编辑本段写字楼标准参数
顶级
办公部分需超过50000平方米参加《标准》制定工作的第一太
平国际物业服务有限公司成都分公司有关负责人告诉记者，顶级商务写字楼地理位置要在商务区相对集中的核心区域。
建筑：其办公部分需超过50000平方米，每层建筑面积必须保持在1500-2000平方米。
构架：写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高2.7米及以上；通道宽2米及以上。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150平方米配置一个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000平方米；等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。
安保：“产权只租不售，实行单一产权。
”据有关负责人介绍，需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等。
顶级写字楼还必须有货物专用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。
电梯等候时间不超过40秒建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。
1-2年内的入住率不低于65%。
电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
乙级
24小时内提供维修服务“目前成都地区的高等级商务写字楼入住率都达到了90%以上。
”来自“六大行”之一的仲量联行测量师事务所(上海)有限公司成都分公司相关负责人表示，乙级商务写字楼入住率不能低于50%。
建筑：其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。
构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。
电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米，速度不低于3米/秒。
安保：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
乙级
展开编辑本段甲级写字楼标准
甲级写字楼的内涵，包括有如下元素：位置于中心商业区CBD内有完善的中央空调甲级写字楼
充足数量及合理分布的升降机和电梯服务甲级专业物业管理楼层间格等恰当楼底净高在2.8米每层建筑面积最少1千平方米有零烦恼的停车场
编辑本段甲级写字楼简介
甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成甲级写字楼
功感和力量。
对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下，如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
那么，什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
过去也有3A及写字楼的说法，即：OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化），FA（消防智能化）、SA（安保智能化）包含在了BA（楼宇自动化）中，近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A”。
如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。
编辑本段甲级写字楼来源
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。