株洲天元区楼盘资料以及神农城资料
新开楼盘介绍
新开楼盘介绍随着城市的不断发展，新的楼盘如雨后春笋般涌现。
本文将向您介绍一处新开楼盘，为您提供全面的信息，以帮助您做出明智的购房决策。
一、住宅概况在这个快节奏的时代，人们对于生活环境的要求越来越高。
这处新开楼盘位于城市中心，毗邻公园和购物中心，不仅具有便利的交通条件，还能提供一个宜居舒适的居住环境。
整个楼盘占地2万平方米，建筑面积达到10万平方米。
由知名建筑师团队设计，采用现代化建筑风格，结合自然元素，融入城市美学。
二、户型设计不同人群有不同的居住需求，新开楼盘提供多种户型供您选择。
有一房、两房和三房户型，满足单身、小家庭或大家庭的需求。
每个户型都采用合理的空间规划和精心设计的室内布局，充分考虑家庭成员的使用习惯和私密性。
三、配套设施除了舒适的住宅空间之外，新开楼盘还提供一系列便利的配套设施，使您的生活更加便捷。
社区内设有24小时安保服务，高档电梯，停车场以及多功能会所。
在会所里，您可以尽情享受运动健身、娱乐休闲的乐趣，还有游泳池、健身房、图书馆、儿童乐园等设施供您使用。
四、生态环境新开楼盘非常注重生态环境的保护和营造。
小区内绿树成荫，花草拼布，通过科学的景观设计和植物配置，为居民提供了一个和谐美丽的自然环境。
同时，还配置了智能化的垃圾处理系统，有效地减少了垃圾对环境的污染。
五、投资价值对于购房者来说，投资价值是考虑的重要因素之一。
这处新开楼盘位于繁华地段，未来的发展潜力巨大。
随着周边基础设施的完善和城市的发展，楼盘认为，房价有望持续上升。
同时，楼盘提供了灵活的付款方式和贷款政策，让购房更加便捷。
六、购房流程如果您有购房意向，下面是购房流程的简要介绍。
1. 预约参观：请提前预约参观，了解楼盘的详细信息；2. 现场参观：参观时，可以查看样板房，了解户型、装修等；3. 确认购房：根据自己的需求，选择合适的户型，并签署购房合同；4. 缴纳首付款：根据合同约定，缴纳首付款项；5. 办理按揭贷款：如需贷款购房，可向银行申请按揭贷款；6. 房屋交付：等待楼盘竣工并交付使用。
天元玺园的概念卖点
天元玺园的概念卖点天元玺园是一座以“尊崇至上、品质珍稀”为理念打造的高端豪华住宅小区。
其概念卖点来源于多个方面，包括独特的地理位置、豪华的建筑设计、丰富的生活配套和高品质的居住体验等。
以下将详细介绍这些概念卖点。
首先，天元玺园地理位置独特，位于城市核心地段，交通便利。
它毗邻主要商业区、教育区和医疗区，靠近主要交通干道和公共交通站点，为居民提供了便捷的生活条件。
同时，天元玺园周边环境清幽，绿树环绕，空气清新，居住者可以享受到宁静舒适的居住环境。
其次，天元玺园的建筑设计豪华高雅。
小区内的建筑采用现代化的设计理念，注重细节和品质。
外立面采用高档材料，精细的雕塑装饰使建筑物更加美观大气。
大量的玻璃窗户和阳台，保证了充足的自然光线和通风，同时赋予了住户优美的景观视野。
室内的装修设计也充分考虑了舒适和实用性，采用高档材料和先进设施，为居民营造了奢华而舒适的居住环境。
天元玺园还提供了丰富的生活配套设施，让居民可以享受到便捷的生活。
小区内设有综合商业中心，集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，满足了居民的日常需求。
此外，小区还设有健身中心、游泳池、儿童乐园等休闲娱乐设施，为居民提供了多样化的体验和娱乐选择。
同时，天元玺园还配备了24小时安保、智能化管理系统等先进设施，保障居民的安全和便利。
最重要的是，天元玺园注重品质和居住体验。
小区温馨而宁静，园林景观设计独特，绿化率高。
小区内有多个公共花园、休闲区和景观湖，给人一种亲近大自然的感觉。
同时，小区也注重社区建设，组织各种活动和行业联谊会，促进邻里之间的交流和互动。
小区管理严谨，配备专业的物业团队，为居民提供优质的物业服务，保障居民的居住品质。
总之，天元玺园以其独特的地理位置、豪华的建筑设计、丰富的生活配套和高品质的居住体验，成为了高端豪华住宅市场的热门选择。
居民可以享受到便捷的生活条件，身处豪华优雅的建筑环境，拥有丰富多样的生活配套和便利设施，同时享受到宁静舒适的居住体验。
株洲高新区、天元区概貌(2011)
株洲高新区、天元区概貌株洲高新技术产业开发区位于株洲市湘江西岸，成立于1992年5月，同年11月经国务院批准为国家级高新技术产业开发区。
2000年，株洲高新区与株洲市天元区实行职能归并、效能整合，统称为株洲新区。
现辖3个街道办事处、4个镇，总面积327.6平方公里，总人口24.6万人。
株洲新区成立以来，坚持“园区就是生命、项目就是灵魂”、“锻造实力高新、构建和谐天元”和“全市争第一，全省争一流，全国争前移”的发展理念，大力实施高新技术产业先导、开放强区、环境发展三大发展战略，全面推进园区建设、项目进区、产业发展、城市建设四个工作重点，着力建设和谐、文明、富裕的现代科技新城，实现了经济社会又好又快发展。
2010年，株洲新区完成地区生产总值305亿元，工业总产值730亿元，财政收入25.8亿元，“十一五”期间年均增长在24%以上，成为株洲最具活力的经济增长极。
目前河西高新技术产业示范园是新区发展的重点区域，目前占地2.36平方公里的天台科技工业园全面建成，规划面积14.17平方公里的栗雨科技工业园基本建成，栗雨中央商务区正在抓紧建设，栗雨休闲谷已开放使用；规划面积20平方公里的新马科技工业园正成为新的投资热土。
通过园区开发带动城市建设，株洲新区建成区面积已达33平方公里，形成了“两环两道”和“七纵四横”的城区道路网络体系，城市主干道均已实现美化、绿化、亮化，湘江风光带环抱新区，武广高铁、京珠高速穿越新城，栗雨中央商务区、体育中心、湖南工业大学、武广客运株洲西站等已成为城市新地标，正在建设中的湘水湾是包括生态休闲公园的大型城市公共设施建设项目。
按照神农文化主题打造的神农城，将建成以神农雕塑、神农塔、神农广场、神农太阳城、神农湖、神农宫、神农文化艺术中心、神农大道等标志性建筑为主体的城市中心景观。
到2010年，全区拥有工业企业370家，其中高新技术企业166家，已形成了先进制造、新材料、电子信息、生物医药与健康食品等四大主导产业，近年来又培育了以风电、光伏为主的新能源装备和节能环保两大新兴产业，已形成了“一区三园多基地”的产业框架。
株洲楼盘交房表
2020年02月24日，共338 2020/2/24 套 伟大泰山国际 一期3#、7#栋 2020/6/30 中建玥熙台 2020/9/30 尚格广场 星合湘水湾 旺城天悦 经世龙城 锦绣华都 东鼎紫园 中泰财富湘江 美的蓝溪谷 融创提香蓝岸 日盛桂花城 金轮翡翠名园 美的翰城 中建江湾壹号 望云体育新城 万维壹品熙园 华晨金水湾 华晨神农湾 湘江公馆 神骅白金汉宫 一期 2020/6/30 2019/12/3 2020/12/31 2021/10/31 住宅 整体交房 2020/6/1 2019/10/3 2018/12/3 2019/12/3 2019/12/3 2020/3/31 2019/8/30 2020/12/3 2019/6/3 2020/6/1 2019/12/12 2019/4/3 2020/5/15
荷塘区
待售 待售 待售
26 27 28 29 30 31 32 芦淞区 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51
雅立天骄 青龙湾 东成中心 云溪谷 德国之家
住宅、公寓、门面一起 2019/6/30 交房 111-175㎡合院墅 2020/12/31 三期40-80㎡公寓 2019/12/30
第一批1-5号栋 将于 2019年年底交房
2019/12/31 2020/6/30
天元株洲市天元区政府旁 天元滨江南路高尔夫球场正南侧 天元新马东路 天元明珠路19号 2018年6月3日 2#公寓于 2018.7.20开 天元泰山西路与湘芸路交汇处 天元湘芸路与衡山路交汇处 天元株洲大道8号 天元珠江南路1号 天元株洲大道666号 黑龙江路与栗雨路交汇处 天元体育中心对面 南板块泰山路以南、珠江南路以东的天台工业园 天元滨江南路33号（中心医院南侧） 天元明日路16号 天元黑龙江路368号（天元区政府南侧） 天元响合路1268号 天元炎帝大道与栗雨南路交汇处 天元武广新城市二中正对面 渌江路959号（衡山中路与昆仑山路交汇处，高尔 夫球场以北） 天元株洲大道与湘山路交汇处 天元衡山路与栗雨路交汇路口 天元滨江南路（高尔夫球场南侧） 神农城北侧珠江北路与庐山路交汇处（北师大株 洲附校旁） 天元滨江南路198号（市政协旁） 天元金华路211号（河西工业大学正对面）
世联地产株洲宏侨项目物业发展建议书
05
CATALOGUE
风险控制与应对措施
市场风险及应对措施
总结词
准确预测，快速反应
详细描述
加强对市场趋势的监测和分析，及时调整项目定位和推广策略，以适应市场需求的变化。同时，建立快速反应机 制，一旦市场出现异常波动，立即采取应对措施，确保项目稳定发展。
政策风险及应对措施
总结词
深入研究，灵活调整
现代简约风格
采用现代简约的设计风格，体现时尚、简约的特点， 满足年轻人的审美需求。
地域特色
在建筑设计中融入地域特色，体现当地的文化和历史 ，为居民提供更有归属感的生活环境。
绿色建筑
采用绿色建筑技术，提高建筑的节能性能，减少对环 境的影响。
绿化及景观设计
绿化率高
通过丰富的植物配置，提高小区的绿化率，为 居民创造一个宜居的生活环境。
03
分析竞争对手的价格策略和产品特点，制定具有竞争力的价格
策略，吸引更多潜在客户。
渠道策略
01
传统渠道
利用房产中介、开发商自有销售 团队等传统渠道进行项目销售， 确保市场份额和销售量。
网络渠道
02
03
跨界合作
利用互联网平台、社交媒体等网 络渠道进行项目宣传和推广，吸 引更多潜在客户和提高知名度。
与银行、金融机构等跨界合作， 提供更多元化的购房方式和优惠 条件，提高项目销售收益。
多层次景观
利用地形、水体等元素，打造多层次的景观效 果，增强居民的视觉享受。
休闲空间
在小区内设置休闲设施和场所，为居民提供放松和交流的空间。
智能化系统规划
安全监控系统
建立完善的安全监控系统，包括视频监控、 门禁系统等，提高小区的安全性。
株洲神农城宏观环境简要分析
株洲神农城宏观环境简要分析
株洲神农城是一个以神农文化为主题的旅游景区，位于湖南株洲市天元区，距离株洲市区约20公里。
它的核心景点是神农文化广场、神农莳花岛、神农道、神农大剧院等。
这里是国内著名的旅游胜地，也是湖南省的重点旅游项目之一。
宏观环境分析如下：
1.政治环境：随着国家对旅游业的重视和支持，株洲神农城的发展前景不断拓展。
政府扶持政策的不断完善，使得旅游业愈发成为举国经济发展的重要支柱。
2.经济环境：株洲神农城旅游产业逐渐发展成为该地区经济增长的重要支撑，带动了当地餐饮、住宿、交通等相关产业的发展，为当地的经济发展做出了巨大贡献。
3.社会环境：随着社会对旅游消费的不断追求，旅游市场的需求也在不断增加。
株洲神农城旅游区面向全国甚至全世界各地游客，越来越多的人选择到这里来旅游，从而促进了当地的经济和社会发展。
4.文化环境：株洲神农城致力于传承和发扬神农文化，倡导旅游文化的创新，将文化与旅游融合，打造了独特的神农文化旅游品牌。
这对于旅游产业的提升和当地文化特色的传承和发扬都有着重要意义。
5.自然环境：株洲神农城位于湖南省，享有得天独厚的自然美景。
当地山清水秀，气候宜人，风景优美，是中国南方一
处自然风光秀丽的地方，为株洲神农城的发展提供了自然上天赋的优势。
总而言之，株洲神农城在政治、经济、社会、文化和自然等方面都有着优越的宏观环境，为发展旅游产业奠定了良好的基础。
随着旅游业的快速发展，株洲神农城也将迎来更好的发展机遇。
株洲神农城楼盘推荐信(3篇)
第1篇尊敬的客户：您好！在这充满活力的城市株洲，我们诚挚地向您推荐一处融合历史底蕴与现代都市气息的优质楼盘——株洲神农城。
作为株洲市委、市政府实施城市提质、园区攻坚、旅游升温“三大战役”的重大部署之一，神农城不仅承载着提升城市品位的使命，更以其独特的文化内涵和优越的地理位置，成为株洲乃至周边地区居民的居住首选。
【项目背景】株洲神农城位于株洲市河西炎帝广场核心区域，沿神农大道两侧拓展，总占地面积达2970亩。
这里不仅毗邻市级行政中心和湖南工业大学，东接天台路直通河东，西至天元大道，北至珠江北路，南至泰山路，交通便捷，区位优势明显。
神农城的建设，是株洲市委、市政府继创建国家卫生城市、创建国家园林城市等一系列创建活动后，又一提升城市品位的重大举措。
【项目特色】1. 炎帝文化景观中心：神农城以炎帝文化为主题，打造炎帝文化景观中心，传承中华民族优秀传统文化。
2. 生态宜居：神农城绿化率为56%，拥有神农湖、神农太阳城等生态景观，让您尽享绿色生活。
3. 综合配套：神农城商业外圈房建工程总用地72350平方米，总建筑面积34.33万平方米，将建成16层的商业门面、商务酒店和商务公寓，满足您的购物、休闲、商务需求。
4. 神农艺术中心：总占地面积53342平方米，建筑面积16013平方米，为您提供丰富的文化艺术体验。
5. 交通便利：周边多条道路环绕，交通网络发达，让您出行无忧。
【楼盘推荐】以下是我们为您精选的几款优质户型：1. 欧式小高层：精致户型，南北通透，采光充足，适合家庭居住。
2. 高层景观房：视野开阔，景观优美，让您尽享城市美景。
3. 商务公寓：功能齐全，投资自住两相宜，助力您的事业发展。
4. 商业门面：黄金地段，投资回报率高，让您财富增值。
【结语】株洲神农城，一座融合炎帝文化、生态宜居、综合配套的城市典范。
在这里，您将享受到舒适的生活、便捷的交通、丰富的配套，尽享美好生活。
我们诚挚邀请您莅临参观，感受这座城市的魅力，选择株洲神农城，成就您的品质人生。
株洲项目前期调研报告
株洲项目市场调研报告本案市场调研基本信息本案处于株洲第一大道建设大道与贺嘉土路黄金交汇处，邻接人民路及红港路（纺织路）交通圈与贺嘉土近10万居民毗邻而居建设中路段。
周边配套设施有银行、邮局、酒店、超市、学校、加油站、农贸市场等配套设施，地段优越，交通便利。
◎本案周边路段信息☆贺嘉路段：►经营项目有：家润多超市、贺嘉土农贸市场、步步高超市、人民药店、千金大药房、邮局、工商银行、建设银行、电厂幼儿园、南杂百货、早餐店、KTV、小商品店、服装店、水果店、多喜爱家私店……店铺租金约：150—240元/㎡/月☆人民中路：►经营项目有：美食店、小家电、五金店、百货……租金约：100—180元/㎡/月公交线：T3路：田心——火车站T35路：九方中学——炎帝广场43路：天鹅北园——高家坳☆纺织路：►此路是一条旧街，街边的店铺多为关闭状态，唯一有一所:贺家小学☆建设中路本案段：►经营项目有：麻将机店、电动车专卖店、药店、宾馆、银行、邮局……公交线：T1路：清石广场——火车站5 路：鸡头塘—佳诚电脑手机城34路：中南林学院——火车站T55路：清石广场——向阳广场T21路：石峰区政府——珠江花园店铺租金：100—180元/㎡◎本案周边项目基本信息☆文化园三期A地块楼盘名称：文化园三期售楼电话：22329999区域地段：建设中路文化园开发商：株洲汇侨地产投资商：美国琅岐商会代理商：龙山机构项目类型：住宅、商用用地面积：6476.55㎡建筑面积：92509㎡绿化率：15 %容积率：7.96建筑结构：框剪结构物管费：1.2元㎡栋数：3栋商铺层数：3层总层数：26层可售套数：550套项目3月份开盘起价：3600元/㎡现状：停盘销售►项目优劣势分析：●项目配套1、休闲场所：天鹅湖公园、文化园、图书馆、群众艺术馆、神农公园、石峰公园2、生活配套：步步高超市、贺家土农贸水果市场、家润多超市3、医疗配套：中医院、口腔医院、现代女子医院4、教育机构：小天鹅幼儿园、贺家土小学、八中、景文中学5、商业配套：锦云宾馆、市汽车城、加油站、兰天驾校、白石港建材市场、神农家具市场●卖点特色1、凭借强势的园景、水景资源，吸引享受型需求客户买单，获得持续的价格空间突破；2、产品品质、创新产品获得价格空间突破的机会仅小于强势景观资源；3、除拥有文化园周边的配套环境外，还是商业、居住、休闲、娱乐为一体的高尚小区。
株洲市城市规划方案
旅游开发总体布局和功能分区
• “一廊两片”的哑铃 型结构 ◆ “一廊”：全球华 人炎帝文化景观长廊 ◆ “两片”：即北部 以株洲市区为中心包 括株洲县在内的休闲 度假和旅游集 散片区，南部以炎陵 为中心的祈福文化和 生态体验片区。
重点旅游项目概念性策划
• （一）全球华人炎帝文化景观长廊——国家级旅游风景和观光 走廊 1、打造纵贯株洲全境的炎帝文化主题旅游长廊 2、建设“文化长廊、生态长廊、致富长廊、形象长廊” 3、规划建设五个节点，重点展示炎帝文化
火车拖来的城市
火车拖来的城市
株洲地处沪昆、浙赣、京广铁路大动脉的交汇点，被人们 称之为用火车拉来的城市。尽管有的路段是解放前修建的， 但设施极为简陋，并常年处于半通半不通的状态。铁路的 兴衰与株洲的命运紧紧联系在一起，也和湖南的发展联系 在一起。当年湖南修建第一条铁路的时候，株洲还只是湘 潭县下辖的一个小集镇，因此，株洲人对于火车的情怀是 难以言表的。到现在还有不少株洲人在向别人介绍自己地 址的时候，仍把火车当做参照物。新中国成立后，在中国 共产党和人民政府的英明领导下，残缺不全的株洲铁路交 通不仅得到了新生，而且完成了由丁字形向十字形、由单 线到复线、由蒸汽机车牵引到内燃化再到电气化、由慢速 到快速进而由高速到超高速的大转变。
“一五”期间，株洲被列为全国重点建设的8个工业城市之一，国家 将前苏联援建的156个重点项目中的4项安排在株洲建设，即株洲硬 质合金厂、南方动力机械公司、株洲电厂、株洲洗煤厂。“二五” 时期又安排兴建株洲冶炼厂、株洲化工厂、株洲电力机车厂、株洲 车辆厂等20多个中央、省属企业。1958年前后，围绕大厂办小厂， 围绕全民办集体，株洲掀起大办工厂的热潮，100多家市属企业应 运而生，２００多家区街企业蓬勃兴起，从而奠定了株洲作为新中 国的江南工业重镇的基础。
株洲神农城项目城市综合体可行性报告
株洲神农城项目城市综合体可行性报告目录：一、市场论证篇1、项目地位分析2、项目关联的文化价值分析3、项目生存的基本经济基础分析4、行业（产业）宏观发展分析5、城市发展对项目的驱动分析6、项目开发价值分析7、项目竞争优势分析8、经营者市场分析9、株洲消费市场分析10、国内同业态成功案例分析（1）宁波天一广场（2）宁波万达广场11、市场论证结论二、项目开发篇1、项目规划定位2、项目规划理念3、项目规划设计4、项目规划指标5、开发周期及开发计划6、项目开发预算三、投资论证篇1、项目的开发投入2、项目的经营投入（1)项目的市场规划（2)项目的经营思路（3)项目运营资源配置（4)项目运营成本3、项目收益测算4、项目开发资金分析（1）分期开发资金分析（2）资金回笼分析5、项目的风险控制与评估（1）项目前瞻市场不确定风险（2）项目操作模式带来的资金与发展空间风险（3）评估结论四、综合评估篇一、市场论证篇1、项目地位与受关注度的强力支撑炎帝广场位于株洲市天元区天台山路的顶端，为东方神龙铁塔的主出入口，项目地处株洲城市发展的战略性位置，是新老城区交通主轴和开发区绿化主轴的交汇点，由于株洲市委、市政府等相关行政办公机构多座落于此，使本项目成为株洲形象名副其实的橱窗，再加上东方神龙铁塔与炎帝神像两大城市地标性建筑、天台公园得天独厚的自然景观、以及即将形成的集株洲行政中心与商业、经济、文化大都会的综合城市属性效应，促使市民、政府与社会各界对本项目的开发保持着一贯的高度关注。
本项目的成功开发势必极大提升城市公共空间质量、弘扬炎帝精神与展示传播炎帝文化、塑造新区超大综合商业中心，综合提升城市整体形象，增加城市影响力与吸引力、催生都市绿色人文新生活都将产生重大影响，有着广泛的积极意义。
炎帝广场开发项目是株洲市委、市政府列入工作计划的重点工程，更是天元区委、区政府高度关注的重点工程，这些在政府行文与报告中可充分体现与认证。
因此，项目独特的受重视地位与社会各界赋予本项目的高关注度使本项目成功开发的原始动力，从而也为本项目的开发成功提供了理想的外部生存环境。
神农时代广场设计说明
神农时代广场住宅小区方案设计一、项目概况工程名称：神农时代广场住宅小区业主(甲方)：江西明阳置业有限公司设计单位：江西省现代建筑设计研究院神农时代广场住宅小区位于江西上饶市万年县，地块北侧为神神农大酒店，南侧为富民路,西侧为万盛大道。
地理位置优越，在繁华的城市新区，独享山水之间的幽静。
整个小区总用地面积16190.3平方米，总建筑面积46626.6平方米。
二、设计依据1、甲方提供的地形图、规划红线图及其电子文件。
2、甲方提供的可研报告。
3、甲方的有关规划设计要求。
4、《城市居住区规划设计规范》GB50180-935、《住宅建筑规范》GB50368-20056、《中华人民共和国城市规划法》7、《民用建筑设计通则》GB5052-20058、《建筑设计防火规范》GB50016-20069、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-9510、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-200111、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001三、总平面设计总平面规划设计的目标是：a.从城市与生活发展的关系来看，让生活基地成为工业园区的“绿岛”；b.从住宅与基地的关系来看，让住宅“生长”在绿地上。
通过缜密城市景观效应分析和社会文化分析，我们将整个项目在结合城市规划条件的前提下，依据自身项目特色统一设计，围绕中心绿地展开建筑群落。
中心景观区域由一条正对小区入口的东西景观主轴线，中心广场，一条贯穿小区的南北景观辅轴线组成，建筑围绕中心景观布置，让景观渗透进入小区内部空间，使更多的住户能享受丰富的空间景观。
整个建筑群体韵律布置、“点板”结合，体现了城市景观和空间有机连续，尽可能留出最大间距布置景观环境，以体现“花园式生活社区”理念。
通过与周边环境互动的规划手法，在满足日照的前提下形成整体开敞大气的建筑空间，使城市与建筑和谐统一。
1、充分利用地形及周边环境充分利用项目优越的交通、景观资源，合理配置项目的功能、空间、景观架构。
2014年湖南株洲市别墅项目研究报告_76p_调查分析总结
金域天下 美的城 神农养生城 奥园广场 华晨· 御园 维多利亚 旗滨美墅 晋合· 湘水湾
天元区（类）别墅项目1
• 旗滨美墅（天泉一品）
项目地址:株洲市天元区珠江南路99号
发展商：株洲旗滨臵业有限公司 占地面积：83278.515平米 建筑面积：54163.89平米 当期户数：157户，其中
独立别墅 8套，480-550㎡ ； 双拼别墅 28套，300-365㎡； 联排别墅 121套，240-320㎡Fra bibliotek城市公园
一、天元区别墅项目
天元区（类）别墅项目
天元区，市委、市政府的所在地， 是株洲市地产开发的重点区域之一。 1、天元区较其它区有更多优势， 拥有较好的规划、交通、教育、山 地生态植被，尤其是湘江环抱所具 有的独特风水、江景及沿江风光带。 2、天元区，拥有众多的政府机关、 企事业单位、产业科技园等，客户 资源更广泛。 旗滨美墅、维多利亚、湘水湾项目 别墅量相对较多，其他项目的别墅 份额相对较低。
天元区（类）别墅项目3
金瓯· 维多利亚
金瓯维多利亚双拼别墅户型390-480平米 价格9000-12000元／平
金瓯维多利亚联排别墅户型360-390平米 价格8000-9000元／平
天元区（类）别墅项目3
金瓯· 维多利亚
项目状况 区位 交通便捷度 建筑形式 面积区间 天元区 炎帝广场 湖南工业大学 双拼、联排 双拼别墅户型390—480平 联排别墅户型360—390平 联排：客厅挑高7.5米，每层均设卫生间、顶楼带阁楼。实用面积达400500㎡，赠送面积超100%； 金瓯维多利亚
天元区（类）别墅项目5
• 神农养生城
大平层、别墅 户型图
天元区（类）别墅项目5
• 神农养生城
株洲神农城介绍50个字
株洲神农城介绍50个字
神农城位于株洲市天元区，东至森林路和珠江路，南至长江南路，西至神农大道，北至沿江北路。
在炎帝广场和天台公园的基础上，神农城以提质改造为核心，成为株洲市的新型城市开放空间。
炎帝神农文化是株洲最具价值的文化遗产，也是神农城的内核。
形成了将神农城打造成“全球华人炎帝文化景观中心”的共识。
城内包括神农·太阳城、神农像、神农塔、神农湖、神农大剧院、神农艺术宫、神农坛、神农大道、神农渠等标志性建筑和景观，构建了集文化、旅游、商业为一体的城市空间。
神农广场占地10万平方米，以神农像为中心，融合瞻仰、旅游、节庆等多功能。
神农塔高293米，是城市中央观景台，提供俯瞰株洲全貌的绝佳位置。
神农湖总面积330亩，水幕电影、水上运动项目等为游客提供丰富娱乐体验。
神农太阳城是大型商业综合体，包括百货商场、家庭生活、运动潮流和儿童乐园。
神农大剧院成为影视、戏剧、媒体和艺术中心，展示世界各地的艺术。
神农艺术中心是炎帝文化博物馆，结合现代展示手段演绎神农文化。
神农坛作为祈福祭祀圣地，设置登山游道和祭祀大殿，提供祈福活动。
在神农城，市民和游客能够最大限度地与自然亲密接触，享受城市中心地带的大自然氛围。
林间小道、湖中栈道、观景台等自然景观，为人们提供放松身心的理想场所。
株洲市绿地系统规划
借鉴经验： 现代城市和自然乡村风貌相融合；
强调绿地建设的人性化和多元化。
5、规划策略
策略一：刚性控制，构建安全格局
生态控制线(山体、水系)
策略二：以人为本，搭建理想模型
300米见绿，500米见园， 2000米见水，绿地连通
神农城、轨道科技城、清水 塘生态工业园、枫溪生态新 城、航空服饰城、湘江新城 等
以构建安全稳定的绿地系统与 良好的人居环境并重的“国家 生态园林城市”为目标。 300
米见绿，500米见园，2000米
见水，绿化覆盖率达到51%，
绿地率达45-50%，人均公共绿
地面积15平方米以上。
株洲市区绿地规划纲要
市区生态功能区划
• 森林生态保持区(480.2Km2) 以城市外围山体为主体，结合丘陵林地，封 山育林，保护现有生态群落，构建城市生态 支撑体系。 • 田园风光控制区(160.6 Km2) 由近郊农田、山林、水系及部分低密度、低 强度的开发用地构成，以田园风光为特色， 通过对基本农田和丘陵地的保护限制城市的 无序扩张。
网格布置：
以最小服务(300米)半径为间距；
以生态用地为划分边界；
以主要道路走向为方向。
策略二：以人为本，搭建理想模型——市级公园
规划原则
生态安全化——大于10公顷的
斑块
服务公平化——服务半径小于
3000米，骑车30分钟内到达 规模等级化——首选大型公园 及城市广场等
规划内容
包括神农城、湘江风光带、石 峰公园、神农公园、天池公园、 东湖公园等7处，需要新增11处， 服务范围覆盖整个区域。
13.99
44.07
7.1435.70源自9 9 11到50%。3、规划目标
国家生态园林城市，300米见绿，500米见园，2000米见水
神农城考察现状
神农城调研报告一、综合现状（一）九大景观建设及运营现状1、炎帝广场总面积10万平米，可利用面积？。
目前已完成建设，广场现设有一个由文化旅游发展公司直营的兼含咨询服务的商亭，是市民主要的休闲场所，每天早晚各有一次喷泉表演。
广场两边有较大面积的绿化，为神农城营造了良好的自然环境。
绿化内部建有人行道，垃圾桶的布设较为规范，没有座椅、凉亭等休憩设施。
2、神农太阳城建筑面积约七万平米，定位为集休闲、娱乐和购物于一体的大型高档商业综合体。
目前南区已完成建设，北区还正在进行，南区已完成部分招商并在营业。
整体来看，神农太阳城的商业氛围较差，还有待提升。
3、神农塔海拔365米，升降电梯能上到的高度是188米。
2012年十一黄金周曾运营4.5天，营业额为20万，目前已停业。
塔内总共有九层可供利用，各层可利用面积详见甲方提供的平面图。
其中九层设有几台望远镜，意欲作为观赏株洲市风貌的窗口；八层有一环形廊道悬于塔外，即可观光，游客体验惊险等；7层为一茶楼，且是可旋转的；一层现作为游客中心。
塔底有一圈商铺，但不在权利使用范围。
4、神农坛总建筑面积为2500平米，有一个主殿和四个配殿，四个配殿根据炎帝的八大功绩设计的塑像，主题分别为财经、智慧、医药和丰收，两侧设有贵宾接待室。
整个神农坛目前可接待容纳约200人，主要作为祈福之用，由文化旅游发展公司自己运营管理，台湾一顾问公司指导。
目前主要的盈利点是售卖祈福灯和香火以及企事业单位等团体祈福活动的接待收益。
5、神农湖总面积330亩，水域面积20万平米，绿化面积25万平米，水最深处4米，目前已基本完成建设。
湖边布局有科学规范垃圾桶，设有3处凉亭，一定数量的木椅，解说牌数量、厕所数量相对科学。
神农湖沿岸现有3处码头，已出租由其他公司运营，游客可进行游船游水娱乐；在云水台有一处售卖鱼食的商铺，并附带售卖饮料等商品，也已出租由私人运营。
欢乐谷的水秀表演需借助神农湖水完成，并设有一处商铺，已出租由私人运营管理。
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神农城株洲神农城位于株洲高新技术开发区。
整个广场占地近3000亩，平面设计成展开的扇形。
以炎帝主题园为主的神农城核心区，神农城将精心布局与炎帝文化相关的九大建筑与景观，即神农太阳城、神农塔、神农湖、神农大剧院、神农艺术宫、神农坛、神农大道、神农渠。
其中，神农太阳城位于现炎帝广场，由广场及其精美的背景圈建筑组成。
广场突出近20米高的神农像的统领作用，集瞻仰、祈福、旅游、节庆、市民休闲娱乐等多功能于一体。
项目建设背景神农城项目是株洲市委、市政府实施“城市提质”、“园区攻坚”和“旅游升温”三大战役的重大部署，也是继创建国家卫生城市、创建国家园林城市等一系列创建活动后，又一提升城市品位的重大举措。
以建设资源节约社会和环境友好社会为目标，将建成为低碳经济和生态宜居的示范项目。
项目建设内容和规模项目以河西炎帝广场和天台公园为核心区域，沿天元大道两侧拓展，项目总占地2970亩，其中核心区毗邻市级行政中心和大学城，东接天台路直通河东，西至天元大道，北至珠江北路，南至泰山路，规划面积1620亩，拓展区规划面积1350亩。
以现有炎帝广场和天台公园为核心，以神农文化为主题，在原炎帝广场的基础上，对现有建筑提质改造，对现有城市森林带进行提质升级，在项目范围内将建设生态水系（神农渠）、神农广场、神农太阳城、神农像、神农湖、神农文化艺术中心、神农大道、神农塔等一大批标志性的建筑和景观，建设集文化、旅游、商业于一体的新型城市开放空间。
建成后的神农城，将成为中国的一个优秀文化项目、神农文化展示和传播基地、全球华人炎帝文化景观中心，成为中南地区的一个优秀旅游项目，游客旅游首选目的地，成为长株潭地区的一个优秀休闲购物项目，市民休闲、购物、健身、娱乐的首选区域。
生态篇为突出未来之城的特质，从设计到施工，神农城都将贯穿低碳理念。
用设计者的话说：“神农城每一个细节，小到一块石头，大到水循环，都要体现低碳理念。
”为此，城内大量采用太阳能、地热等新能源、新技术;建筑结构及建材构建上多采用隔热、保温等国家倡导的技术和材料;在水资源利用上，引入污水处理尾水和中水回收循环使用技术，实现新能源、新技术与城市建设的良好融合。
根据规划，规划不过近3000亩的神农城，绿地面积就占了2400亩，所占比例达到惊人的80%以上。
未来，株洲市民和外地游客来到神农城，将在城市中心地带最大限度地享受到大自然的气息，实现与森林、湿地、湖泊等自然景观最亲密的接触。
这里有林间小道，有湖中栈道，有自然布置的观景台，人在其中，或漫步，或急行，或穿越，或回旋，可尽情放松身心，在愉悦中强健体魄。
简介神农城总体规划为“一带五园”，神农森林带沿神农渠贯穿南北。
在这一绿带之上，分布传统文化色彩浓厚的“金、木、水、火、土”五园，“金”为休闲园，“木”为百草园，“水”为湿地园，“火”为炎帝主题园，“土”为农耕园。
走进神农城，有神农圣像可瞻仰，有神农湖水幕电影可欣赏，还有神农艺术剧院以神农为主题的节目可看……三年后的神农城，“将成为中国的一个优秀文化项目、神农文化展示和传播基地、全球华人炎帝文化景观中心。
” 神农城是以炎帝广场和天台公园为核心建成，形成以神农文化为主题的一大批景观。
其具体项目有生态水系（神农渠）、神农广场、神农太阳城、神农像、神农湖、神农文化艺术中心、神农大道、神农塔等9大标志性建筑和景观，是“集文化、旅游、商业于一体的新型城市开放空间。
” 神农塔是利用现代技术，采用节能环保材料，将现有电视塔改造而成。
届时，还会利用高科技手段，在塔上展示炎帝丰功伟绩。
神农湖面积约两百亩。
美丽的湖面会播放水幕电影，此景将和神农广场的旱喷结合起来，共同展示炎帝丰功伟绩。
到时候，你可每晚19：30先看旱喷表演，随后再去神农湖畔看水幕电影。
建成的神农大剧院将有会议、影视、剧院等功能，每晚播放炎帝文化为主题的文艺节目，起到如杭州“印象西湖”、桂林“刘三姐”等类似效果，形成株洲的旅游品牌。
神农渠自湘江上游引水，从神农城蜿蜒而过，再汇入湘江。
渠畔将布置步行道、单车道，供人们散步、休憩。
根据炎帝提出“日中为市”而建成的“神农太阳城”，将是集高档休闲、购物一体的商业步行街，包括购物广场、影院、高档餐饮、旗舰型商业等，此举将可弥补河西乃至株洲的商业缺憾。
尚格名城开发公司：湖南尚格置业有限公司地处：株洲市天元区株洲大道68号，东侧紧邻城市森林带与体育中心，南临株洲大道，北依浩渺湘江，对望石峰公园，西靠株洲红港大桥。
整体项目总占地面积：约800亩，总建筑面积：近120万㎡，绿化率：43.5%，总居住人口：达3万余人，总投资逾：20亿元，建筑类型：，多层、小高层、高层等建筑格调：特意选择沉稳厚重、具有深厚人文意蕴的北美新古典主义风格作为主基调，即带有清新典雅的古典意韵，又融合现代建筑的表现手法和细节元素，使建筑本身具有独特的艺术魅力和情趣感。
社区绿化面积：20多万㎡，4万余㎡的中央公园，上百种树木，九大住宅组团、十大主题景观构筑成株洲市规模最大、配套最全的国际型生活特区。
是株洲市目前总体规模最大的房地产开发项目。
本项目拟建成一个集居住、酒店、教育、商贸等为一体的复合型城市居住区。
当前新盘为第六期——尚格·香榭丽舍参考价格：4800项目性质：商业、住宅用地面积：32244㎡总建筑面积：101044㎡绿化率：30%容积率：2.81开工日期：2010.03.10户型单张华晨国际开发商：华晨地产地段：河西天元区庐山路与珠江北路交汇处，占地：12万多平方米，总建筑面积54万余平方米。
涵盖高档住宅、商务公寓、写字楼、商业、酒店等业态。
美的城城区: 天元区地址:湖南省株洲市天元区栗雨工业园中央商务区和武广高铁核心商圈范围内开发商: 美的地产建筑类型: 高层物业类别: 酒店式公寓建筑面积: 700000平方米装修: 毛坯庐山恋金岭参考售价：5600 元/平米地址:天元区长江北路与庐山路交汇处开发商：株洲金山房地产开发有限公司建筑类型：塔楼物业类别：普通住宅装修：毛坯容积率：3.2物业公司：长沙万方物业管理有限公司饮用水：市政饮水交通状况：18路，59路项目介绍：庐山恋位于长江北路与庐山路交汇处，由国际大师格里革领衔的加拿大PFS公司担纲设计的新庭院让株洲有了第一次国际感的诗境邂逅。
庐山恋，30000余平方米的绿色生态领地，诠解您对格调庭院的解读，十二个风情各异的主题院落，演绎景观美学的新庭院主义园林盛宴。
该项目一期售馨，二期年底开盘，为五栋15-18层的电梯高层住宅。
144平米以下的户型偏多。
户型图紫金名门开发商：湖南省京兴房地产开发有限公司楼盘位置：紫金名门位于株洲市天元区新闻路99号（日报社斜对面）主力户型：二房95-97平米三房110平米四房138平米物业类型：普通住宅,商住用地面积：6297.72㎡面积：47173㎡绿化率：20% 容积率：5.64佳兆业•金域天下楼盘名称：佳兆业•金域天下所在区域：天元区房屋属性：高档住宅项目位置：株洲市天元区粟雨湖西侧开盘时间：2011年7月交通状况：项目与天元区行政中心隔株洲大道相望，南邻株洲大道，东临栗雨湖休闲谷，西拥城市山体公园；北临栗雨西路，t59、t61路公交车到达。
占地面积：220000M2交房时间：一期2012年交房，二、三期待定开发单位：佳兆业集团控股有限公司当前价格：待定付款方式：一次性付款银行按揭付款公积金付款日盛·泰山公馆楼盘名称：日盛·泰山公馆所在区域：天元区房屋属性：高档住宅项目位置：株洲市天元区泰山路（工业大学对面）开盘时间：待定交通状况：60路，26路等占地面积：57851M2开发单位：株洲日盛房地产开发有限公司当前价格：待定庐山春天·曼城楼盘名称：庐山春天·曼城所在区域：天元区房屋属性：建筑综合体项目位置：株洲天元区庐山路与长江北路交汇处开盘时间：2010年9月19日公摊面积：15-16%交通状况：18路、28路、45路、59路占地面积：166748.1M2交房时间：2012年下半年开发单位：株洲华晨房地产开发有限责任公司湘江名都楼盘名称：湘江名都所在区域：天元区房屋属性：高档住宅项目位置：株洲市天元区泰西路1号开盘时间：2011年5月28日公摊面积：18-20%交通状况：40、45、28、21号车终点站占地面积：57148.26M2开发单位：湖南佳盛置业有限公司楼盘状态：在售当前价格：均价4500元每平方米周边配套：小区周边还拥有成熟的休闲、教育环境，如株洲文化、休闲、娱乐中心——炎帝广场。
教育配套设施天台小学、泰山小学、北师大附中、株洲二中、师专附中、湖南工业大学等内部配套：配套设施完善，拥有近2万平米中央园林行政：株洲市市委，株洲市公安局等教育：株洲市二中，师专，北师大附中，天台小学、湖南工业大学，泰山小学等商贸：天台菜市场，株百超市（御园店）医疗：株洲市伤科医院，社区诊所金融：工商银行，农业银行，建设银行等休闲：神农城近水楼台二期楼盘名称：近水楼台二期所在区域：天元区房屋属性：普通住宅项目位置：株洲市天元区蒿山路与滨江路交汇处开盘时间：2010年6月交通状况：18、45、59、28、21路公交车占地面积：40000M2开发单位：株洲乐园房地产开发有限公司楼盘状态：在售当前价格：均价4800元每平方米建筑风格：现代都市风格项目概述：1、城市核心：雄踞五，一桥之间绝版地段，交通便捷；2、成熟配套:闹中取静尽享城市繁华；3、名校为邻：择优而居让孩子赢在起跑线上；4、以稀为贵：拥江为王，不可复制的一线江景；5、湘江风光;私人珍藏风景，藏风纳水，江归足下；6、精工品质：现房实景，领驶价值先锋。
山河锦园楼盘名称：山河锦园所在区域：天元区房屋属性：普通住宅项目位置：株洲市天元区黄河北路开盘时间：2010年5月22日交通状况：61路直达占地面积：43000M2交房时间：2011年开发单位：株洲山河置业有限责任公司楼盘状态：新盘当前价格：均价4800元每平方米城市风景楼盘名称：城市风景所在区域：天元区房屋属性：建筑综合体项目位置：株洲市天元区庐山路（北师大附中东面）开盘时间：2009年8月16日交通状况：28、45、59、18路公交车占地面积：150000M2交房时间：2010年12月31日得房率：70%开发单位：株洲市鼎盛房地产开发有限公司楼盘状态：在售当前价格：均价4600元每平方米。