甲醛项目策划方案

甲醛项目

策划方案

投资分析/实施方案

甲醛项目策划方案说明

我国甲醛的主要消费领域为胶粘剂、塑料、涂料、季戊四醇和乌洛托

品等一些技术含量高、附加值高的产品，如聚甲醛、1.4-丁二醇、新戊二醇、新型酚醛树脂及其复合材料、MDI等，近年来，我国建筑、汽车、电子、家电等行业快速发展，对胶粘剂、树脂塑料等产品需求大幅度增长，从而

拉动国内甲醛生产和消费不断增长，其中胶粘剂、聚甲醛、多聚甲醛、MDI

和多元醇类是未来拉动甲醛消费增长的主要领域。

该甲醛项目计划总投资9414.97万元，其中：固定资产投资8157.09

万元，占项目总投资的86.64%；流动资金1257.88万元，占项目总投资的13.36%。

达产年营业收入10795.00万元，总成本费用8621.83万元，税金及附

加161.98万元，利润总额2173.17万元，利税总额2634.90万元，税后净

利润1629.88万元，达产年纳税总额1005.02万元；达产年投资利润率

23.08%，投资利税率27.99%，投资回报率17.31%，全部投资回收期7.28年，提供就业职位215个。

本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量

收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按

照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分

的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行

科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，

因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性

分析报告。

......

报告主要内容：概况、建设背景、市场分析预测、产品规划分析、选

址规划、项目土建工程、工艺技术分析、环境影响概况、项目安全管理、

项目风险概况、节能可行性分析、实施安排、投资方案、项目经济评价分析、项目综合评价结论等。

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

甲醛项目

我国甲醛的主要消费领域为胶粘剂、塑料、涂料、季戊四醇和乌洛托

品等一些技术含量高、附加值高的产品，如聚甲醛、1.4-丁二醇、新戊二醇、新型酚醛树脂及其复合材料、MDI等，近年来，我国建筑、汽车、电子、家电等行业快速发展，对胶粘剂、树脂塑料等产品需求大幅度增长，从而

拉动国内甲醛生产和消费不断增长，其中胶粘剂、聚甲醛、多聚甲醛、MDI

和多元醇类是未来拉动甲醛消费增长的主要领域。

（二）项目选址

某产业示范中心

（三）项目用地规模

项目总用地面积31502.41平方米（折合约47.23亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.74%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率7.78%，固定资产投资强度172.71万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积31502.41平方米，建筑物基底占地面积19764.61平

方米，总建筑面积48198.69平方米，其中：规划建设主体工程34824.02

平方米，项目规划绿化面积3748.51平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费2572.25万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量930176.11千瓦时，折合114.32吨标准煤。

2、项目年总用水量9448.48立方米，折合0.81吨标准煤。

3、“甲醛项目投资建设项目”，年用电量930176.11千瓦时，年总用

水量9448.48立方米，项目年综合总耗能量（当量值）115.13吨标准煤/年。达产年综合节能量40.45吨标准煤/年，项目总节能率26.46%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9414.97万元，其中：固定资产投资8157.09万元，

占项目总投资的86.64%；流动资金1257.88万元，占项目总投资的13.36%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入10795.00万元，总成本费用8621.83万元，税金及附加161.98万元，利润总额2173.17万元，利税总额2634.90万元，税后净利润1629.88万元，达产年纳税总额1005.02万元；达产年投资利润率23.08%，投资利税率27.99%，投资回报率17.31%，全部投资回收期

7.28年，提供就业职位215个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

二、报告说明

报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技