房地产中介协会章程

______________________________________________________房地产中介协会

章

程

___________________________年___________________________月

第一章总则

第一条本团体的全称为：__________________________________________________协会，英文译名为：

___________________________________________________________________________缩写为：_________________________。

第二条本协会是由_________________________地区具有合法资格的从事房地产经纪及其相关业务的专业人员、机构或组织，自愿组成的非盈利性、行业性的行业组织，是在_________________________市民政局注册登记的具有法人资格的社会团体。

第三条本协会的宗旨是：遵守国家法律法规和社会道德风尚，研究房地产经纪服务的理论与实践，规范房地产经纪服务行为，加速房地产流通，促进房地产市场健康有序地发展。

第四条本协会接受_________________________市房管局和_________________________市民政局的业务指导和监督管理。

第五条本协会地址： ____________________________

第二章业务范围

第六条本协会的业务范围：

（一）贯彻和宣传国家对房地产业的法律、法规及政策，沟通房地产供需双方的渠道，维护房地产当事人的合法权益；

（二）开展房地产改革和发展理论、方针、政策的研究探讨，提出房地产经纪服务发展政策的建议，努力培育和促进房地产市场的流通、繁荣与发展；

（三）制定和实施房地产经纪经纪服务工作发展的规划、逐步建立房地产经营、销售、物业等经纪行为，协调执行中出现的问题，在协会的组织下开展行业整体经营，扩大经营规模；

（四）收集传播国内外房地产业的政策和市场信息，编辑出版行业刊物，发行有关资料，开展咨询代理服务；

（五）组织房地产专业人员的资格培训和后续教育，组织信息和经验交流以及学习考察活动，提高全行业的整体素质和水平；

（六）发展同国内外和港、澳、台地区有关社团组织的友好往来，开展房地产经济、技术、学术及相关市场信息的合作与交流；

（七）承办政府及社会各届委托办理的有关事项，开展有利于房地产经纪服务行业发展的其他活

动；

（八）依法维护协会会员单位的合法权益。

第三章会员

第七条本协会会员为单位会员及经纪人个人会员。

第八条申请加入本协会的单位，必须具备以下条件：

（一）拥护本协会章程；

（二）有加入本协会的意愿；

（三）具有经房地产行政主管部门备案，并取得营业执照的房地产经纪机构；

（四）诚信自律，合法经营。

（五）其它：在本行业从事经营管理卓有建树的资深人员以及相关专业技术人员可以个人身份申请加入行业协会；非从事居间和代理业务，但与经纪相关行业的，可申请成为顾问单位。

第九条会员入会的程序是：

（一）提交入会申请书；

（二）经常务理事会或会长办公会讨论通过；

（三）由秘书处颁发会员证、牌。

第十条会员享有下列权利：

（一）协会的选举权、被选举权和表决权；

（二）优先参加本协会的活动；

（三）优先获得协会的各项服务；

（四）对协会工作的批评建议权和监督权；

（五）入会自愿，退会自由。

第十一条会员履行下列义务：

（一）遵守协会章程，维护协会合法权益，执行协会决议；

（二）积极参加本协会举办的活动，完成协会交办的工作；

（三）及时向协会反映情况，提供有关资料；

（四）依照规定按时足额缴纳会费。

第十二条会费：

（一）会费标准

协会单位会员会费按年度收取，具体标准如下：会员单位_________________________元/年，理事单位（居间公司_________________________元/年、代理公司_________________________元/年），常务理事单位（居间公司_________________________元/年、代理公司_________________________元/年），副会长单位和顾问单位

_________________________元/年，常务副会长单位_________________________元/年，会长单位_________________________元/年。

（二）缴费时间

协会实行年度会员制。新加入的会员以入会时间截至当年十二月底，按月计算缴纳会费；第二年则统一缴纳会费。

第十三条退会

（一）凡严重违反国家有关法律、法规或本协会章程的会员，经常务理事会表决通过，予以除名，被除名的会员已缴纳的会费不予退还。会员退会应书面通知协会并交回会员证、牌。

（二）会员如果在一个会员年度内未缴纳会费或不参加协会活动，视为自动退会，应交回会员证、牌。

第四章组织机构和负责人产生、罢免

第十四条协会的最高权利机构是会员大会，会员数量为200-300个的，可推选代表组成会员代表大会，会员代表人数不少于会员总数的二分之一；301-500个的不少于三分之一；501个以上的不少于四分之一。会员大会的职权是：

（一）制定修改协会章程；

（二）审议协会的工作报告和财务报告；

（三）选举和罢免理事、监事、会长、副会长、秘书长；

（四）通过提案和建议；

（五）决定终止事宜；

（六）决定其他重大事宜。

第十五条会员大会须有2/3以上的会员（或会员代表）出席方能召开，其决议须经到会会员半