施工图阶段各专业读图讲图要点

二、 结构专业读图讲图要点目录
2.1 结构专业图纸读图讲图要点： 1、设计依据： 设计采用的标准、规范、规程是否适用于本工程，是否为有效版本。 2、建筑抗震设防类别： 建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合《建筑工程抗震设防分类标 准》GB 50223-2008的规定。 3、岩土工程勘察报告： （1）是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程 勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并 采取了相应措施。 (2)需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗 浮设计水位，是否符合《岩土工程勘察报告》所提供水位。 4、结构设计总说明： 重点审查设计依据条件是否正确，结构材料选用、统一构造做法、标准图选用是 否正确、版本是否有效，对涉及使用、施工等方面需说明的问题是否已交待。
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2.4.3 总高、每层层高与建筑一致。（注意建筑标高与结构标高的不同，是因为结构 标高考虑面层做法而降板。） 2.4.4 加强部位选取是否正确，是否与边缘构件详图保持一致。 2.4.5 填充墙拉结筋是否正确、顶部构造是否合理、构造柱断面及配筋与平面是否一 致。 2.4.6 施工注意事项，如后浇带设置、封闭时间及及所用材料性能，施工顺序、专业 配合及及施工质量验收的特殊要求是否明确；是否注明未尽注明事宜应满足现行有关施工 验收相关规范、规程要求。 2.4.7 地下施工需要人工降水时停止降水的条件及时间，防止降水对邻近建筑物产生 不利影响的措施。
（3）屋面女儿墙及安全防护；出屋面管道、烟道防水设计；
（4）屋顶水箱间设计净高、容量满足小区供水等。
7、立面图、剖面图
（1）外饰面材料分区填充与对应图例准确；
（2）三道基本尺寸线及标高准确；
（3）门窗、线条、壁灯、雨落水管间关系，线条是否影响室外空调机位排风；
（4）剖面图与平面对应剖切位置准确、内天井应有展开立面图；
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8、楼、电梯详图、墙身大样
（1）楼梯休息平台净宽不小于1200，梯段第一踏步与最后一踏步300宽范围内净高不小于2200，
（2）栏杆扶手节点、踏步尺寸及构造材料；
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（3）电梯井道尺寸、电梯门洞尺寸、基坑深度、机房及冲顶高度等相关参数； 9、户型平面大样图 （1）结合精装修设计图纸核对套内家具布置图；功能名称； （2）入户玄关合理设置、玄关柜设计； （3）厨房厨具布置图操作顺序；厨房烟道、排水立管、燃气立管及燃气热水器设置及预留洞位置是否合理； （4）卫生间器具布置及排气洞位置是否合理； （5）空调设备内外机位置、穿墙洞高度及位置、冷凝管定位及连接方式，立管隐藏设置，是否有与阳台立管合用； （6）阳台是否预留洗衣机位置，预留洗衣机地漏； （7）平面显示各外窗开启方式及开启扇位置； （8）户型大样图详细定位尺寸及设计说明的准确无误； 10、地下车库 （1）地下车库人防区位置、人防防护等级、人防设备尽量减少占用机动车位； （2）根据用地情况、楼间距、品质、上部功能、结构荷载、结构形式合理选用地下车库柱网尺寸； （3）出入口设置位置及数量是否满足规范；地下车库行车流线是否顺畅； （4）防火分区面积及划分是否合理、每个防火分区满足两个安全疏散出口； （5）地下车库是否设置非机动停车区； （6）地下车库净高不小于2.2米，合理布置管线尽量提高净高； （7）地下车库坡道净高不宜小于2.4米； （8）机械停车库布置方案是否合理、机械停车位是否满足净高要求（规划要求不小于3.8米）； （9）地库车位数量满足规划要求；
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（10）结合场地内原始地形及周边道路标高，合理设计单体及地库竖向标高，如场地高差较大可合理利用 地库分级解决场地高差，尽量减少土方开挖及降低开挖深度； （11）主要设备用房布置尽量布置在角部或占用车位少的位置； （12）车库顶板排水组织，避免建筑周边积水； （13）根据建筑等级选择车库防水设计等级及防水材料等。
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2.5、地基和基础： 2.5.1 地基基础设计等级是否正确，基础选型、埋深和布置是否合理，基础底面标高 不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时结构处理措施是否得当。 2.5.2 沉降缝的设置、处理是否合理。 2.5.3 电梯基坑、管沟、集水井等标高、配筋没有遗漏，标高与建筑一致。桩顶标高 和基础标高相对关系正确。 2.5.4 是否要进行沉降观测，如要进行观测，沉降观测的措施是否落实，是否正确。 分说明与总说明一致。 2.5.5 深基础施工中是否提出了基础施工中施工单位应注意的安全问题，基坑开挖和 工程降水时有无消除对相邻建筑物的影响及确保边坡稳定的措施。 2.5.6 基础混凝土掺加剂不指定品牌，且与总说明一致。 2.5.7 抗渗等级与总说明一致，与建筑防水等级做法一致。
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u 1.2 建筑专业图纸审查要点：
1、总平面图 （1）地块经济技术指标表主要内容是否满足控规要求； （2）小区主次出入口结合地块周边情况合理设置； （3）车库出入口、人行车行分流； （4）楼栋编号、建筑层数、建筑高度是否与单体对应； （5）消防登高操作场地、场区消防车道及转弯半径需满足消防审查及消防验收； （6）场地内竖向标高与市政道路的标高关系等； 2、单体设计总说明 （1）工程概况与总图一致、单体指标准确无误； （2）墙体工程中有关穿墙留洞说明； （3）地下防水工程中防水层材料、防水细部节点构造图集引用、地下混凝土抗渗等级； （4）楼地面降板与构造做法表对应，同时与结构实际降板对应； （5）屋面工程中屋面防水材料、出屋面管道、烟道构造做法、屋面泛水、防水收口等； （6）门窗工程中外门窗玻璃及框体型材、开启方式及性能要求； （7）内装修工程中室内构造做法表； （8）电梯工程的电梯参数、层数、梯速、基坑深度、机房高度、门洞尺寸等； （9）防火设计中防火防烟分区、安全疏散、消防电梯、防火构造说明等； （10）安全防护措施；楼梯栏杆扶手高度、护窗栏杆高度、女儿墙栏杆高度；
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2.2.1 建筑结构类型及概况，建筑物层数、高度和主要平面尺寸，主楼和裙房的关系 是否处理妥当，各种结构缝的设置，建筑结构安全等级和设计使用年限，建筑抗震设防分 类、抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组）、场地类别和钢筋混凝土结构 抗震等级，地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等级，基本雪压和基本风压，地面 粗粗糙度，人防工程抗力等级等。 2.2.2 设计±0.000标高所对应的绝对标高、基础设计依据的岩土工程勘察报告，持力 层土层类型及承载力特征值，地下水类型及标高、防水设计水位和抗浮设计水位，场地的 地震动参数，地基液化，湿陷及其他不良地质作用，地基土冻结深度等描述是否正确，相 应的处理措施是否落实，是否明确基槽（坑）检验要求，对建造在湿陷性黄土场地上的建 筑物和管道应明确使用期间经常进行维护和检修要求。 2.3 设计荷载，包括规范未做出具体规定的荷载均应注明使用荷载的标准值。 2.4.1 混凝土结构的环境类别、地下结构防腐措施、材料选用、强度等级、材料性能 (包括钢材强屈比等性能指标)、地下水和施工质量的特别要求等。 2.4.2 受力钢筋混凝土保护层厚度，钢筋的锚固和连接，钢材的焊接，预埋件及吊环 的材料要求，结构的统一做法和构造要求及标准图选用。钢筋代换时需满足GB 500112010（2016年版）第3.9.4条要求。
5、标准层平面图
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（1）门窗、开间及总尺寸三道尺寸定位准确，轴号编排规范、标高无误；
（2）户内各功能空间布局合理；外窗尺寸对应开间合理；
（3）空调位室内机、室外机、空调立管位置合理；预留阳台洗衣机位置；户型编号应按统一原则；
（4）公共区域走道净宽、疏散门、前室净面积满足规（11）建筑节能设计中有关外墙、屋面地下夹层顶板保温层材料及厚度与节能技术书对照、采用的外墙保温系统、性 能指标、倒置式屋面保温厚度乘以系数1.25倍； （12）装配式建筑结构形式、标准依据、建筑装配式评分表、装配率等。 3、地下室各层平面图 （1）地下室功能布置、地下夹层非机动车库、设备房； （2）地下室主楼电梯厅净高、电梯厅尺度、车库进入主楼电梯厅通道宽度及距离、通道净高、通道与地库高差处理方 式； （3）合理布置集水坑位置、风井预留洞准确、剪力墙留洞准确、剪力墙与结构统一等； 4、一层平面图 （1）与外场标高关系，室内外高差与总图对应； （2）无障碍坡道、无障碍电梯、无障碍入口等； （3）机动车和非机动车出入口与单体关系，是否影响一层住宅外窗及视线； （4）单元门尺寸、单元大堂的尺度空间、单元入口雨棚设置满足功能尽量提升品质及人性化； （5）信报箱设置位置及数量； （6）一层安全疏散出口满足规范、消防验收等 （7）配套用房功能布置，地段及空间最佳位置的以商业为主，其次配套用房； （8）商业门头空调位预留位置，满足安装使用同时注重外观效果 （9）轴网轴号尺寸准确。
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2.6、地下车库： 2.6.1 地下室平面图、总说明、人防总说明混凝土抗渗等级一致。 2.6.2 抗渗混凝土外加剂只能明确参数，不能指定具体材料及厂家。 2.6.3 车库顶板梁负筋满足计算需要的前提下采用构造架立筋，没有设置大直径 通长钢筋。此种配筋形式可以大大减少含钢量，节约成本。 2.6.4 地下车库顶板留洞位置与建筑一致。 2.6.5 人防集水坑，通风井，楼梯，坡道和建筑图保持一致。 2.6.6 人防墙门洞及穿墙洞和建筑专业一致。 2.6.7 地下室四周回填土材料与回填密实度要加以说明，以避免施工单位采用建 筑垃圾土回填。
（5）高层建筑避难间门窗满足乙级防火门窗；
（6）门窗垛设置、阳台翻台防火栏杆；连廊排水及安全防护措施设计；
（7）降板示意图、保温线、构造柱准确。
6、屋顶平面图
（1）有组织排水是否合理，雨水管间距约30米、单雨水管汇水面积150~200平米；
（2）出屋面楼梯与屋面的高差设计；电梯机房结合厂家留洞及机房钢梯设计；
施工图读图讲图要点
CONTENTS
目录
一、 建筑专业读图讲图要点目录 二、 结构专业读图讲图要点目录 三、 电气专业读图讲图要点目录 四、 给排水专业读图讲图要点目录 五、 暖通专业读图讲图要点目录 六、 精装修专业读图讲图要点目录 七、 景观专业读图讲图要点目录
一、 建筑专业读图讲图要点目录
u 1.1 建筑专业关注内容： 1.总平面图 2.设计说明 3.地下室各层平面图 4.一层平面图 5.标准层平面图 6. 屋顶平面图 7. 立面、剖面图 8. 楼、电梯详图、墙身大样图 9.户型平面大样图 10.地下车库
二、 结构专业读图讲图要点目录
2.7、主体结构： 2.7.1 特殊楼层梁、板标高与建筑做法一致正确（如卫生间、配电房、阳台、小 屋面、电梯机房）。 2.7.2 板特殊部位（如凸角部位、边跨和高差变化处上部附近锚固）配筋没有遗 漏。如凸角部位板负筋要增设放射筋，避免板上部遗漏负筋。 2.7.3 外围封边梁及造型结构与建筑外墙洞口及外立面效果一致。 2.7.4 厨房、卫生间梁宽大于填充墙厚时，梁偏向厨房、卫生间。 2.7.5 电梯机房预留吊钩采用HPB300钢筋且承重满足电梯安装要求。 2.7.6 墙体定位与建筑一致。外墙厚度大于200mm时要向室内偏心，保证外平， 避免外墙突出，施工时上下接头处保温不好处理，且影响外立面效果。 2.7.7 底部加强部位的层数无误。约束边缘构件配箍率、纵筋配筋率满足规范最 低要求，基本未放大。 2.7.8 约束边缘构件和构造边缘构件拉筋间距基本控制在300左右，未在所有纵 筋上均设置拉筋。