为什么长期股权投资的相关税费记入成本

一、长期股权投资（持有至到期投资、可供出售金融资产计入成本）的相关税费记入成本，而交易性金融资产的相关税费记入投资收益，

其实一般来讲，相关交易费用都是应该计入成本的，可是交易性金融资产每期期末要确认公允价值变动损益，将交易性金融资产的账面价值调整为公允价值，如果将交易费用也计入成本，在期末还是要将其账面价值通过公允价值变动损益调整，这样，将交易费用计入成本就没有意义了，并且使得公允价值变动并没有真正反映公允价值变动。所以通过投资收益直接将其计入损益。

至于同一控制下的企业合并形成的长期股权投资，它本身的对价并不公允，是按照被并企业净资产账面价值入账的，本质上只是一个企业将其资产从一个地方转移到另一个地方，可以理解为企业内部管理,所以相关交易费用计入管理费用。其他投资,如无意外,相关交易费用都应该计入投资成本.

二、固定资产减值准备后再按减值后的价值折旧，双售余额递减法的预计净殘值在使用寿命到期前两年扣除

三、长期股权投资和交易性金融资产的已宣告但尚未发放的现金股利，不计入投资成本，应计入应收股利。

四、投资性房地产在公允价值模式下为什么不用计折旧和减值

在公允价值模式下的投资性房地产是不存在减值问题的，其价值的波动已经体现在公允价值变动损益中了。

不管是公允价值上升还是下降，都已经在账上反映，故不需要再计提减值。与交易性金融资产类似。

五经营性租入固定资产为什么不属于资产，融资租入属于

六长期股权投资没有公允价值变动一说，不作公允价值处理