地价理论题库5-1-8

地价理论题库5-1-8

问题：

[单选]下列住宅小区，升值潜力最大的是（）。

A.甲小区内环境优美，南面毗邻市化肥厂，居民多为该厂职工

B.乙小区地处市中心繁华路段，老城区住房待翻建，小区内多为流动人口租住

C.丙小区毗邻学院区，小区内基础设施齐全，南面毗邻市区最大的城市公园

D.丁小区园内绿地面积较多，北面毗邻市造纸厂

问题：

[单选]影响土地价格的个别因素包括（）。

A.位置、交通条件

B.行政、社会、经济因素

C.地形、环境质量、居住条件

D.面积、形状、坡度

问题：

[单选]德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于（）的古典名著。

A.区位理论

B.地租理论

C.新古典地租理论

D.地价理论

《孤立国同农业和国民经济的关系》是世界上第一部关于区位理论的古典名著。

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问题：

[单选]根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润（P），将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定，它们之间的变化关系为（）。

A.P=V-（E+T）

B.P=V（E+T）

C.V=P-（E+T）

D.V=P+（E-T）

问题：

[单选]杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为（）。

A.自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区

B.自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区

C.自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区

D.自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区

杜能在其《孤立国同农业和国民经济的关系》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，这就是著名的杜能圈。依次为：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区。

问题：

[单选]区位就是自然地理区位、经济地理区位和（）在空间地域上有机结合的具体表现。

A.社会地理区位

B.城市地理区位

C.交通地理区位

D.工业地理区位

问题：

[单选]影响土地区位的行政因素主要是（）。

A.环境监察

B.城镇规划

C.交通管理

D.公共设施管理

影响土地区位的行政因素主要是城镇规划。城镇规划的主要内容是合理安排好城镇各类用地，虽然规划涉及的土地利用是未来的目标，但土地区位的优劣在现实的土地市场中就会表现出来。