万科物业服务合同
万科物业服务合同正规范本(2024版)
万科物业服务合同正规范本(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于__________，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。
1.2 甲方物业共包含__________栋建筑物，__________个单元，总计__________套住宅，__________套商业。
1.3 甲方物业配套设施包括：__________、__________、__________等。
二、物业服务内容2.1 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共秩序的维护；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。
2.2 乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。
三、物业服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。
物业服务费用标准为：__________元/平方米·月。
3.2 物业服务费用支付方式：甲方每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。
3.3 乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，甲方有权对物业服务费用进行监督和检查。
四、物业服务期限4.1 本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
(完整版)万科物业服务合同docx(两篇)
万科物业服务合同（完整版）（二）一、合同的双方二、合同的背景和目的本合同为业主与物业公司之间就物业管理服务事项建立约定，旨在维护业主的合法权益，保障物业运营的正常有序。
三、合同的内容和条款1.物业管理服务内容（1）设备维护保养：乙方负责对小区内的公共设备设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
（2）环境卫生清洁：乙方负责对小区内的公共区域进行定期清洁，保持整体环境的良好卫生状态。
（3）安全防范措施：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于保安巡逻、入口监控等，确保业主的安全和财产的安全。
（4）户外绿化维护：乙方负责对小区的户外绿化进行定期养护和维护，保持良好的景观效果。
（5）业主服务管理：乙方负责业主的投诉处理、建议收集以及日常服务管理工作，为业主提供良好的服务体验。
（6）其他约定的物业管理服务内容：______。
2.物业管理服务期限本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。
3.物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为每月______元，由业主按月支付至乙方指定账户。
（2）业主应按时缴纳物业管理服务费用，逾期未支付的，乙方有权暂停提供服务。
4.业主权益和责任（1）业主有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，及时解决存在的问题。
（2）业主应按时支付物业管理服务费用，并按规定参与小区事务的讨论和决策。
5.物业公司权益和责任（1）乙方应按约定提供物业管理服务，保障小区的正常运营。
（2）乙方应及时处理业主的投诉、建议，并向业主提供满意的服务。
（3）乙方应按照合同约定对小区的公共设施进行日常维护和保养。
（4）乙方应制定并执行小区的安全防范措施，确保小区的安全。
6.合同解除和违约责任（1）任何一方未履行本合同约定的义务，且经催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并追求违约责任。
（2）因不可抗力或其他不可预见的原因，导致一方无法继续履行合同的，双方相互理解并友好协商解决。
7.法律适用和争议解决本合同的履行、解释、争议的解决均适用法律。
万科物业的劳动合同6篇
万科物业的劳动合同6篇篇1甲方（用人单位）：万科物业服务有限公司地址：[万科物业服务有限公司地址]乙方（员工）：[员工姓名]身份证号码：[员工身份证号码]住址：[员工住址]鉴于甲乙双方同意按照《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，为确立双方劳动关系并明确双方的权利与义务，特此签订本合同。
一、劳动合同期限第一条：本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。
试用期为[试用期时间]，自[试用期起始日期]起至[试用期结束日期]止。
二、工作内容和工作地点第二条：乙方同意根据甲方工作需要，从事[具体岗位名称]岗位工作。
甲方可根据工作需要或制度规定，对乙方的工作内容进行合理调整。
乙方的工作地点为[具体工作地点]。
三、工作时间和休息休假第三条：甲方根据乙方工作岗位的特点，实行标准工时工作制。
乙方应按照甲方的规定，按时上下班，完成工作任务。
甲方应保证乙方享有法定休息休假权利。
四、劳动报酬第四条：甲方按照法律规定和本企业薪酬制度，确定乙方的工资水平，并每月按时足额以货币形式支付乙方的工资。
试用期工资为[试用期工资数额]。
转正后月工资为[月工资数额]。
五、社会保险和福利第五条：甲乙双方应按国家和当地有关规定缴纳社会保险费用。
甲方应为乙方办理有关社会保险手续。
乙方因病或非因工负伤治疗期间，甲方按照国家有关规定支付病假工资或疾病救济费。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护第六条：甲方应严格执行劳动安全卫生相关法律法规的规定，为乙方提供必要的劳动保护和劳动条件，保障乙方在工作过程中的健康与安全。
乙方应遵守甲方的安全操作规程和规章制度。
七、劳动纪律和规章制度第七条：甲乙双方应严格遵守国家的各项法律、法规和政策，遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律。
乙方违反劳动纪律或规章制度，甲方有权按照有关规定进行处理。
八、保密和竞业限制第八条：乙方应对在工作中接触到的甲方商业秘密和知识产权承担保密责任。
2024万科物业服务合同范本 (3)
2024万科物业服务合同范本_______甲方（业主）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（物业服务公司）：全称：__________统一社会信用代码：__________住所：__________联系方式：__________鉴于《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方所拥有位于________的住宅小区物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 乙方为甲方提供物业管理服务的住宅小区名称为“__________”，地址位于________，建筑面积共计______平方米，共有住户数量为______户。
1.2 该小区内设有公共设施包括但不限于__________、__________、__________等，由乙方负责日常维护与保养。
1.3 乙方应确保小区内的绿化工作得到妥善管理，包括但不限于定期修剪草坪、浇水、施肥、病虫害防治等，并保证绿化面积不低于总面积的______%。
第二条物业服务内容2.1.1 房屋及配套设施的日常维护与保养；2.1.2 小区公共区域的清洁卫生服务；2.1.3 安全防范措施的实施与维护；2.1.4 小区居民投诉处理及紧急事件响应；2.1.5 其他乙方根据合同约定提供的服务。
2.2 乙方应确保上述服务符合国家相关标准及行业最佳实践，并达到甲方要求的服务水平。
第三条服务质量与标准3.1.1 服务响应时间不超过小时；3.1.2 服务人员持证上岗率达%；3.1.3 定期对服务人员进行业务培训，确保其专业知识和技能满足服务要求。
3.2 对于违反上述服务质量标准的服务行为，甲方有权要求乙方立即改正，并对由此导致的损失承担赔偿责任。
第四条费用支付4.1 物业服务费用按年度计算，每平方米每月物业服务费为人民币X元。
4.2 甲方应按季度向乙方支付当季物业服务费，每季度末前支付当季费用总额的%。
2024年万科物业租赁管理服务合同一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年万科物业租赁管理服务合同一本合同目录一览一、定义与解释1.1 合同相关术语定义1.2 合同各方主体解释1.3 合同生效日期与签订地点解释二、租赁物业基本情况2.1 物业基本信息2.2 物业使用范围与限制2.3 物业维护与保养责任分配三、租赁期限与租金3.1 租赁期限3.2 租金计算与支付方式3.3 租金调整机制四、物业管理服务内容4.1 物业公司提供的服务内容4.2 物业公司服务响应时间与质量标准4.3 物业公司服务费用承担五、合同双方权利与义务5.1 出租方权利与义务5.2 承租方权利与义务5.3 物业公司权利与义务六、合同的变更与终止6.1 合同变更条件与程序6.2 合同终止条件与程序6.3 合同终止后的相关处理事宜七、违约责任7.1 合同各方违约情形7.2 违约责任认定与赔偿方式八、争议解决8.1 合同争议解决方式8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律九、其他条款9.1 合同的完整性与独立性9.2 合同的继承与转让9.3 合同的保密条款十、附件10.1 物业相关图纸与资料10.2 租赁合同附件十一、签署11.1 合同签署日期与地点11.2 合同各方授权代表十二、生效条件12.1 合同生效条件12.2 合同失效条件十三、合同续签13.1 合同续签条件与程序13.2 合同续签后的主要条款调整十四、终止后的物业交接14.1 终止后物业交接程序14.2 终止后物业相关费用结算第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1 合同相关术语定义1.2 合同各方主体解释出租方：指万科物业发展有限公司，地址位于（地址），法定代表人（法定代表人姓名），营业执照编号（营业执照编号）。
承租方：指（名称），地址位于（地址），法定代表人（法定代表人姓名），营业执照编号（营业执照编号）。
物业公司：指万科物业管理有限公司，地址位于（地址），法定代表人（法定代表人姓名），营业执照编号（营业执照编号）。
万科物业服务合同
万科物业服务合同1. 引言2. 合同目的本合同旨在明确和约定甲方与乙方之间关于物业服务的权利和义务，确保物业服务的高质量和顺利运作。
3. 服务内容–物业维修和保养：乙方将负责及时修复物业设施的故障，并对物业设施进行定期的保养和维护。
–安全管理：乙方将负责物业区域的安全管理，包括安全巡检、安全防范和应急处理等。
–环境卫生：乙方将负责物业区域的环境卫生管理，包括定期清扫、垃圾处理和绿化维护等。
–公共设施管理：乙方将负责物业区域公共设施的管理和维护，包括电梯、停车场、游泳池等设施的运营和维修。
1.甲方应向乙方提供充足的配合和支持，包括但不限于提供物业管理相关的文件、情报和资料，并及时解答乙方相关问题和要求。
4. 服务期限本合同自甲方和乙方签署之日起生效，服务期限为[服务开始日期]至[服务结束日期]。
5. 服务费用–服务费用总额：人民币[总金额]元–支付方式：甲方每[支付周期]向乙方支付[支付金额]元，共分[支付周期数]次支付。
1.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供物业服务，甲方应承担因此产生的一切责任和损失。
6. 违约责任1.若甲方或乙方未能履行合同约定的任何义务，应向对方支付违约金。
违约金的金额为合同总金额的10%，且不得低于人民币5000元。
2.若甲方或乙方严重违反合同约定，并给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部经济和法律责任。
7. 保密条款甲方和乙方应对在履行合同过程中了解到的双方商业机密和敏感信息予以保密，除非经过对方书面许可，不得向任何第三方透露、使用或披露。
8. 法律适用和争议解决1.本合同的解释和执行适用法律。
2.若甲方和乙方发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。
9. 其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自签署之日起生效，并持续有效至服务期限届满。
3.本合同任何修改、补充或解除，应经甲方和乙方书面协议并签字确认。
万科物业增值服务协议书
万科物业增值服务合同甲方（服务提供者）：万科物业服务股份有限公司地址：[万科物业注册地址]代表人：[代表人姓名]联系电话：[联系电话号码]电子邮件：[电子邮件地址]乙方（客户）：[客户姓名/公司名称]地址：[客户地址]联系电话：[客户联系电话号码]电子邮件：[您的电子邮件地址]第一条合同的目的本协议规定了甲方向乙方提供增值服务的事项。
第二条服务内容甲方向乙方提供以下增值服务：物业管理服务安全管理服务环境卫生服务社区活动组织设施设备维护等（具体的服务内容在另一张纸上详细记述。
）第三条服务标准和频率甲方应按照约定的服务标准和质量要求提供服务，努力达到预期效果。
服务的时间和频率将按照约定进行。
第四条服务费用乙方应按照约定的方法和期限支付服务费。
如有费用调整，应事先协商，确定调整方法和时间。
第五条责任范围甲方承担因自身过失或者故意行为造成的损失，服务质量不符合约定的，承担相应责任。
确认甲方有责任保险，努力合理赔偿服务中发生的事故。
第六条保密双方应保守本协议所包含的商业秘密和敏感信息，不得披露或泄露给第三方。
第七条法律适用和争议解决本协议适用中华人民共和国法律。
发生争议时，双方将尝试友好协商解决。
未达成协议的，约定向合同签署地人民法院提起诉讼。
第八条合同有效期限本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（服务提供者）签名：________________________日期：________________________乙方（客户）签名：________________________日期：________________________。
万科前期物业服务合同酬金制范本
一方违约的，守约方有权书面通知违约方要求其纠正违约行为，并赔偿损失。
5.补救措施：
一方违约后，应采取合理措施减轻可能造成的损失，否则不得要求对方承担由此扩大的损失。
6.解除合同的权利：
如一方严重违约，致使合同无法履行或履行已无意义，另一方有权解除合同。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
c)合同解除不影响双方已产生的权利义务，也不影响双方对已发生违约行为的追究。
4.通知期限：
任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方。
八、不可抗力条款：
1.不可抗力事件的定义：
本合同所称不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。
b)甲方违反物业管理规定，造成乙方损失或第三方索赔的，甲方应承担相应的赔偿责任；
c)甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。
2.乙方违约：
a)乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同约定的物业服务费的百分之五；
c)乙方应定期向甲方报告物业管理工作，接受甲方ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ监督；
d)乙方在合同期间应确保物业设施设备的安全运行，及时维修和保养；
e)乙方在合同终止或解除后，应协助甲方办理相关交接手续。
六、违约责任
1.甲方违约：
a)甲方未按约定支付物业服务费的，应自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日；
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.变更：
a)双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认；
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编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
万科物业服务合同
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
成都万科城市花园
物业服务合同
甲方：成都市锦江区万科城市花园业主委员会 乙方：成都万科物业服务有
限公司
业主委员会主任： 法定代表人：
资质等级：壹级
证书编号：（建）1050274
地址：成都市锦江区静安路1号 地址：成都市锦江区静安路1号
联系电话：（028） 84788002 联系电话：（028） 84793636
根据国务院〈〈物业管理条例》、〈〈成都市物业管理条例》、〈〈成都万科城 市
花园管理规约》、〈〈成都万科城市花园业主大会议事规则》及有关法律、法 规，在白
愿、平等、协商一致的基础上，就成都万科城市花园 （以下简称：本物
业）的物业服务事宜，签订本合同。
第_条本合同标的物
物业名称：成都万科城市花园
物业类型：住宅（含平层公寓、花园洋房、联排别墅、电梯公寓、独立别 墅）；
非住宅物业（含商铺、地下车位、架空车位等）
坐落位置：成都市锦江区静安路1号
四 至：东至：四川师范大学附属小学 南至：四川省植被保护站
西至：静安路 北至：红庙子渠
占地面积：32.67万平方米
建筑面积：48.43万平方米
第一章物业服务期限
第二条 物业服务期限：参年。白2009年6月1日起至2012年5月31 日止。
第二章物业服务事项、要求和标准
第三条物业服务委托事项
全体业主委托乙方实施如下物业服务：
1、 物业服务区域内物业的共用部位、共用设备设施维护。
2、 物业服务区域内的公共秩序维护，但不含业主、物业使用人的人身保障 和财产
保管责任。
3、 物业服务区域内的共用部位、共用设施设备的清洁卫生维护。
4、 物业服务区域内的绿化养护。
5、 物业服务区域内的客户服务。
6、 共用部位、共用设施设备的经营管理。
7、 适应业主需求，协助开展社区文化活动。
8、 接受业主和物业使用人房屋专有部位、专有设施及设备的维修、养护委 托，并
收取费用。
附件：〈〈物业服务内容和标准》
第三章物业服务费用的收取
第四条物业服务费，由乙方根据物业不同类型，按建筑面积向业主或物 业使用人收
取，具体收费标准如下：
住宅：多层：1.38元/月汗方米