万科物业服务合同
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万科物业服务合同
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
成都万科城市花园
物业服务合同
甲方:成都市锦江区万科城市花园业主委员会乙方:成都万科物业服务有
限公司
业主委员会主任:法定代表人:
资质等级:壹级
证书编号:(建)1050274
地址:成都市锦江区静安路1号地址:成都市锦江区静安路1号
联系电话:(028) 84788002 联系电话:(028) 84793636
根据国务院〈〈物业管理条例》、〈〈成都市物业管理条例》、〈〈成都万科城市花园管理规约》、〈〈成都万科城市花园业主大会议事规则》及有关法律、法规,在白愿、平等、协商一致的基础上,就成都万科城市花园(以下简称:本物业)的物业服务事宜,签订本合同。
第_条本合同标的物
物业名称:成都万科城市花园
物业类型:住宅(含平层公寓、花园洋房、联排别墅、电梯公寓、独立别墅);
非住宅物业(含商铺、地下车位、架空车位等)
坐落位置:成都市锦江区静安路1号
四至:东至:四川师范大学附属小学南至:四川省植被保护站
西至:静安路北至:红庙子渠
占地面积:32.67万平方米
建筑面积:48.43万平方米
第一章物业服务期限
第二条物业服务期限:参年。白2009年6月1日起至2012年5月31 日止。
第二章物业服务事项、要求和标准
第三条物业服务委托事项
全体业主委托乙方实施如下物业服务:
1、物业服务区域内物业的共用部位、共用设备设施维护。
2、物业服务区域内的公共秩序维护,但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任。
3、物业服务区域内的共用部位、共用设施设备的清洁卫生维护。
4、物业服务区域内的绿化养护。
5、物业服务区域内的客户服务。
6、共用部位、共用设施设备的经营管理。
7、适应业主需求,协助开展社区文化活动。
8、接受业主和物业使用人房屋专有部位、专有设施及设备的维修、养护委托,并收取费用。
附件:〈〈物业服务内容和标准》
第三章物业服务费用的收取
第四条物业服务费,由乙方根据物业不同类型,按建筑面积向业主或物业使用人收取,具体收费标准如下:
住宅:多层:1.38元/月汗方米