深圳万科宝体生活广场项目招商简介讲解
万科2049@海上传奇 项目介绍
使用面积(㎡) 179.12 220.50 92.66 89.27 92.10 140.30 31.57 42.96 39.13 61.30
餐饮 生活服务 零售
业态·楼层
210 208 207 205 206
2Hale Waihona Puke 9201202铺位 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210
L1
Flowers 鲜花盛开的入口
L1
Atrium 孩子的冒险乐园
L1
Resting Area 公共大客厅
L2
Landscape Sketch 有趣的景观节点
L2
Resting area & Lactation room 宝贝寄托站和母婴室
L3
Children Park 儿童乐园
L3
业态·楼层
楼盘名称 万科金色城市 地杰国际城 万科金 色城市
人口 3650
户数 1270
物业类型 精品公寓 品质公寓及动迁房 80-135㎡多层商品房及 50-85㎡动迁房
12492 3569 1749
地杰国际城 D街坊 （动迁）
御桥花园民乐苑 6122
绿地御桥苑
地杰国际 城F街坊 绿地 御桥苑 京浦 小区 北欧阳 光庭园 御桥花园 民乐苑 经典 花园 和合 新村 地杰国际 城E街坊 御桥馨华苑 京浦小区 经典花园 康桥华庭 北欧阳光庭园 和合新村 合计
COMMERCIAL
购物 中心
社区 商业
商务 办公
酒店 公寓
万科商业地产业务涵盖大型购物中心、社区商业、写字楼、酒店和 服务式公寓，总建面逾1，300万平方米。作为城市的建设者，为多 方位地满足客户不断变化的需求，万科在商业地产领域砥砺前行。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
商场招商广告文案
竭诚为您提供优质文档/双击可除商场招商广告文案篇一：商场招商广告语商场招商广告语世界贸易广场耸现曼哈顿风采----------------------世界贸易广场超值折扣，限期奉送------------------------------方海商苑（商铺）绿意溪畔，一抹清新-------------------------东方半岛花园（小高层）芳邻为友，共图大业-------------------------------联合广场（综合）兼蓄天地灵气，感受至尊生活-----------新世纪广场（酒，公寓，写字楼）坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景-------------------宝田苑（小高层）住在太阳升起的地方--------------------------------东方半岛花园锋芒毕露，卓越自豪-----------------------------------中盛大厦风华正茂时，特区内安家--------------------------紫荆花园（多层）回家的感觉真好------------------------------------东方半岛花园挑战世界上最挑剔的眼睛---------------------------海鹰大厦（综合）发展才是硬道理---------------------------蔡屋围发展大厦（写字楼）一层一户，21世纪居家新趋势----------------------龙威花园（高层）有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美-----------碧水园（小高层）万丈高楼平地起，发展才是硬道理-----------------------发展银行大厦气度不凡，大家风范-----------------------------------联合广场地气人气财气旺气----------------------------半岛大厦（商，写字楼）你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----------万事达名苑（小高层）与其等待未来，不如坐享繁华--------------------航都大厦（纯写字楼）为自己创业-----------------------------------国际文化大厦（高层）有10万-30万你投资什么？--------------------------东门越港（商铺）坐拥旺地，升值在即-----------------------------------联合广场东方，一个青山绿树环抱之处-------------------------东方半岛花园我们选择锦隆花园------------------------------锦隆花园（小高层）商务豪宅，世纪典范-------------------福桥花园大厦（酒店式商务豪宅）这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？-----------中盛大厦（写字楼）推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情-----------------美加广场（中高层）无限商机，无限风光-----------------------------------证券大厦轻轻松松购房，欢欢喜喜入户------------------------德兴城（多层）只有朝阳产业才能在二十一世纪生存---------------------特区报业大厦您将成为东方高层人士------------------------------东方半岛花园搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----------------世界贸易广场（商城）欢迎二十一世纪的赢家---------------------------------特区报业大厦二十一世纪深圳新生代的商业空间-------------------国际文化大厦买现在，更是买未来----------------------------皇城广场（写字楼）轻松1998-----------------------------国企大厦（写字楼，花园别墅）优势汇聚，投资升值-----------------------------------联合广场商场招商广告语(2)铸智能商厦，握商战玄机------------------新绿岛大厦（公寓式写字楼）坐拥半山尊贵，美景一览无遗-----------------------百合山庄（多层）奥林匹克大厦--------------------------------奥林匹克大厦（商厦）山水携手，绿色山庄------------------------------太子山庄（16层）滢水山庄，优势无限-----------------------------滢水山庄（多层）亲手摇出折扣，亲身感受优惠---------------------------南塘商业广场是精雕细琢，还是追求完美之道？-----------------------中盛大(:商场招商广告文案)厦一道亮丽的风景线---------------------------国都高尔夫花园（高层）联合广场，深圳楼王-------------------------------------联合广场招商地产红五月------------------------------景园大厦，花果山大厦至尊宝地，海润广场---------------------------海润广场（商业广场）跨越时代，赢家风采-----------------------------------特区报业大厦追求生活品质，缔造完美人生---------------------好景豪园（7-15层）首层铺位，二层价格----------------------------大世界商城（商铺）东门旺铺，无论面积大小，一口价-----------------------南塘商业广场非常空中，非常豪宅-------------------------------万科俊园（高层）深南路旁住宅，微利房的价格-----------------------帝景园（小高层）篇二：商业广场招商手册文案祥生·新世纪广场招商手册文案封面祥生·新世纪广场招商手册梦想力量财富传奇首席大都市一站式商业航母shoppIngmALL扉页chInAcTIYcommeRcIALnewmoDeL中国城市商业新典范p1活力新城财富mALLp2cTIYheALThmIRAcLe创造无限可能共谱财富荣耀p3---p4shoppIngmALL国际商业模式顶级投资价值超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。
深圳南山——华彩新天地定位方案：华彩天成项目裙楼内铺定位及招商方案
华彩天成项目裙楼内铺定位及招商方案二〇二〇年十二月九日目录一、项目概况 2 （三）项目SWOT分析 3 1．优势分析（S） 3 2．劣势分析（W） 3 3．机会分析（O） 4 3．威胁分析（T） 4 二、项目经营选项分析 4 （一）百货类零售 4 （二）专业批发市场 5 （三）超市 5 （四）专业大卖场 6 （五）餐饮业 6 （六）休闲娱乐业 6三、价格定位 6四、招商策略7一、项目概况（一）地理位置项目位于深圳市南山区，南山商业文化中心商圈，南海大道与海德二路交汇处。
周边生活、商业配套设施齐全，教育资源丰富，海雅百货、创景名店坊、儿童世界、友谊城百货、肯德基等相继开业；南山中心书城、第二中心小学、后海中心中学均已开工建设，居家氛围浓厚。
（二）项目现状注：以上数据主要参考深圳国土与规划管理局资料（三）项目SWOT分析1．优势分析（S）（1）商圈优势南山首席商业区，也是深圳著名的商业区之一，商业气氛与文化底蕴完美融合，云集了知名的商业连锁企业、每日人流量巨大。
优势应用：以商圈中心作为深圳商业的制高点，是项目推广宣传的最有利之处，是项目推广的重点之一。
（2）消费群优势项目周边聚集了南山区的明星楼盘，消费体量大，层次高。
优势应用：从优良的顾客资源为重要卖点，打动客户。
2．劣势分析（W）（1）内铺，缺少临街展示面招商部分的没有临街展示面，且进入内部的道路比较迂回，这一劣势不利于商家经营应对措施在市场定位上尽量寻找不需要临街面的商业类型。
（2）裙楼部分空铺待转让，景象萧条应对措施：在客户推荐时着重于商圈优势和消费者优势，并在招商推广筹备期选择设计能力强的广告公司，通过广告扭转人们的固有映想。
3．机会分析（O）（1）南山商业文化商圈的扩张南山商业文化商圈是南山区全力打造的新商圈，随着南山书城的进驻，海岸城、保利文化广场也即将开业，商业气氛日趋成熟，商业价值也越来越被投资者所认同。
机会挖掘：利用商圈前景来吸引客户，有先到先得的意味。
商业地产商铺招商投资手册文案
商铺投资手册麟起城社区商铺创富经数万社区家庭美景万科广场约48-348㎡人气街区旺铺稀缺争藏48-348㎡社区旺铺多元业态量身定制的灵动空间合理的业态规划是商铺成功运营的基本保证，麟起城社区商铺建筑面积约48-348㎡多样化灵动空间，覆盖不同人群需求与财富支配能力，为经营者和购买者量身定制不同面积的金铺产品，以匹配其想要经营的业态。
Mini微铺生活零售好选择小面积商铺对于购买者来说成本低，投资风险小，具有稳定性，更加容易出租转让。
麟起城社区小户型商铺，从空间结构考虑，适合在学区中经营文具店、奶茶店、便利店、小吃店等，毛利率低且生存率高，经营更有保障。
周围多所学校环伺，学生客群消费需求庞大，财富升级势在必得。
随需而选助力日常稳健盈利中等面积商铺往往是租赁市场最热租的铺源，经营业态选择空间大，有较好的商铺增值空间。
适合经营生活超市、母婴店、快餐店、水果店、书店等，满足社区居民基本生活所需。
麟起城社区商铺辐射近万户家庭，数十万人口常驻消费，稳定客群助力财富升值。
城市阔铺休闲娱乐首选之地大面积商铺开间更大，昭示性更好。
相比于小面积商铺，大商铺拥有更大的商业展示空间，全方位匹配经营者使用需求。
麟起城社区商铺位于美景·万科广场旁，高端商业广场衍生出更多元化的消费需求，大面积商铺经营服装店、健身工作室、美容院等，填补周边需求空缺，抢占财富先机。
投资麟起城社区旺铺5大理由品牌力17年美景集团品牌实力护航美景集团，文化地产引领者，深耕中原17载，始终与这个革新时代的市场脉动共振，顺应市场变化与机遇，定制多元化生活方式。
产品品质、物业服务同步完善，为投资者的财富保驾护航。
商业综合体招商说辞
商业综合体招商说辞城市综合体商业地产招商方案一．正中商业广场项目简介正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。
我们的开发目标是：、利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的中心。
酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售。
正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。
通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。
面对世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。
根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。
二．业态规划与商业布局略招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点：.业态组合具有竞争优势。
.零售商付出的租金比较合理。
招商直接决定了购物中心未来的收益以上，特别是整体出售商业物业时候，显得更为关键。
三．招商内容正中商业广场项目招商目标的分解与确定招商目标餐饮娱乐顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。
配备参与式娱乐设施婚礼殿堂及白领演艺中心层热带雨林餐厅平方米，东来顺酒家，平方米海港城大酒楼，快餐性质达到平方米：面点王平方旗舰店，韩国烤肉平方，三家店平方米，新浩健康中心平方米层美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场，儿童专业商店或顺电家电家居专业卖场（国美、永乐家电作为备选）平方米特色餐饮，麦当劳层平方米特色餐饮意大利餐厅层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货，美国五百货，北京王府井百货等知名百货企业平方米特色餐饮，锦江拉丁餐厅，南美特色的餐饮——“巴西烤肉”或韩国烤肉。
深圳COCO_PARK
南侧：君尚广场
西南：天虹购物广场
© 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 南侧：星河国际
10
2.3 区位分析
交通概况
轨道交通：
深圳地铁1号线与本项目直接连通，从1号线购 物公园站C出口即可到达COCO PARK的入口。目前 正在修建的轨道交通3号线也经过本项目。
深圳COCO PARK案例分析
上海. 2010. 12
目
1. 项目基础信息 2. 项目区位分析 3. 项目商业布局 4. 项目动线分析 5. 项目建筑分析 6. 营运推广
录
03 08 12 37 42 48
7. 项目小结
50
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位置
B1S-001A2 B1S-001B1 B1S-001B2 B1S-007-008 B1S-009-010 B1S-011-013
产品档次
非品牌 国内二线 国内二线 国内二线 国内一线 国际三线
细分业种
美容 美容 化妆品 男女时装 男女时装 男女时装
经营面积（㎡）
100 100 100 70 70 70
积,集中了深圳数十座高档商务楼宇； 25家银行总部及分行等机构在此聚集,是深圳最重要的金融中心之一。
CBD区域内商业项目
商业名称 购物公园 MOCA生活馆 新世界中心 开业 时间 2001年 2007年 2004年 \ 建筑 面积 4.6万㎡ 11万㎡ 3.8万㎡ 12万㎡ 商业 类型 商业街 商办 购物中心 商办 商业 档次 中档 中高档 中高档 中高档
5
1.1 项目概况
建筑设计公司简介
2003年在香港成立，事务所由一群于世界最大的一家建筑设计公司共事多年的专业人士成立， HOK是世界最大的建筑 设计公司之一，尔本建筑师事务所的精英建筑师大部分都来自霍克。创始人乌拉和大伟均是在霍克 (HOK) 国际共事8年的资 深建筑设计师，积累了丰富的亚太地区建筑设计经验。 尔本建筑师事务所在提交“多文化混合”设计项目、与中国以及亚太地区的当地发展商以及与跨国公司集团(例如凯悦酒 店、Gerald Hines， Le Meridian， 国际商业机器(IBM)、惠普公司(HP))合作方面，每个人都具备丰富的经验。
万科魅力生活广场招商手册文案欣赏
万科魅力生活广场招商手册文案欣赏祥生·新世纪广场招商手册文案封面祥生·新世纪广场招商手册梦想力量财富传奇首席大都市一站式商业航母SHOPPING MALL扉页CHINA CTIY MERCIAL NEW MODEL中国城市商业新典范P1活力新城财富MALLP2CTIY HEALTH MIRACLE创造无限可能共谱财富荣耀P3---P4SHOPPING MALL国际商业模式顶级投资价值超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。
按国外定义，一个ＭＡＬＬ的有效商圈达到200～300公里，它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。
在日本，ＭＡＬＬ的店铺数仅占零售业的1％，但它们却创造了全国零售总额的大部分；在欧美国家，ＭＡＬＬ销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。
MALL，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！P5---P6活力诸暨VIGOR ZHUJI? xx年全国百强县（市）排名第十六位? 连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号 ? 被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡”? 浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市”诸暨城市建成区面积达15平方公里，人口超16万，规划建成区面积35平方公里，人口达35万人。
地理位置优越，交通便捷，浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境，距上海200公里，杭州90公里，萧山国际机场60公里。
各项基础设施配套完善，经济建设和各项社会事业发展迅速。
目前，诸暨拥有省级名牌产品11只、省著名商标15只，总数列浙江省县级市第一。
诸暨有以服装为主的五大类出口商品、145个品种，外贸出口连年增长。
并且凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色，旅游产业蓬勃发展。
万科玉鸟集 简介
万科玉鸟集简介万科玉鸟集是由中国著名房地产开发商万科集团开发的一款高端住宅项目。
该项目位于中国广东省深圳市南山区，紧邻深圳湾，享有得天独厚的地理优势。
万科玉鸟集占地面积约为20万平方米，总建筑面积达到了约50万平方米。
万科玉鸟集采用了现代简约的设计风格，建筑外观简洁大方，注重线条的流畅性和空间的利用率。
项目由多栋高层住宅组成，每栋楼都配备了高速电梯和24小时安保系统，为业主提供了便捷和安全的居住环境。
万科玉鸟集的住宅户型多样，包括了1至4居室的户型选择，满足不同家庭规模和需求的购房者。
每套住宅都采用了高品质的装修材料和家电设备，为业主打造了舒适、时尚的居住空间。
此外，项目还配备了多个社区设施，如儿童游乐区、健身房和室外运动场等，为业主提供了全面的生活服务。
万科玉鸟集所在的南山区是深圳市的核心商业区之一，周边有多个大型购物中心和商业街区，提供了丰富的购物和娱乐选择。
同时，该区域还拥有多所优质学校和医疗机构，为居民提供了高品质的教育和医疗资源。
作为一家有着多年房地产开发经验的企业，万科集团一直以来都致力于为客户提供优质的住宅产品和完善的售后服务。
万科玉鸟集作为该集团的重要项目之一，也秉承了这一理念，通过高品质的建筑和周边配套设施，为业主打造了宜居、宜业的居住环境。
除了优质的住宅产品，万科玉鸟集还注重社区建设和环境保护。
项目内绿化面积丰富，有大片的公园和花坛，为居民提供了休闲和健身的场所。
此外，项目还采用了节能环保的建筑设计和设备，致力于减少对环境的影响。
总的来说，万科玉鸟集是一款在深圳市南山区备受关注的高端住宅项目。
通过优质的建筑设计和周边配套设施，它为业主提供了舒适、时尚的居住环境。
同时，项目所在区域的便利交通和丰富资源也为业主提供了便捷的生活条件。
万科玉鸟集的推出，无疑为深圳的房地产市场增添了一抹亮色，也展现了万科集团在房地产领域的实力和创新能力。
恒裕滨城二期商业招商简介
PART 03
客群定位
业态落位
未来领袖
国际幼儿教育
亲子互劢
k12乐园
PART 03
客群定位
业态落位
高知女性 灵 魂 里 散 发 着 香 气 的 女 子
关注品质生活、儿童教育、亲子互劢、健康、运劢、社交等
PART 03
客群定位
业态落位
儿童 女性 互劢 居家
国际幼儿园
K12教育
格调餐饮
生活斱式
精品零售
区位分析
交通分析
环境分析
本项目
教育资源丰富
周边2公里范围内， 分布有近30多个幼儿园， 约11450个幼儿学童。
PART 02
区位分析
交通分析
北师大南山附属学校
育才二小 育才二中
育才三中 育才四小
本项目
东湾小学
深圳湾学校
望海中学
蛇口中学
南山外国语海滨中学
环境分析
周边教育资源
序号 1 2
学校名称 育才四小 育才三中
项目简介
功能
数据
用地面积
3.5万㎡
容积率
4.0
栋数
5
住宅体量
26万㎡
住宅户数 入伙时间
764户 2018.8.31前
PART 01
滨城二期楼盘概况
商业部分概况
项目位置：位于后海滨路和招商东路交汇处东南角 商业体量：4.1万㎡（地面一层，地下负一层） 实用率：57.6% 商业停车位：约300个 预计开业时间：2018年11月
PART 02
区位分析
交通分析
环境分析
蛇口
南山 中心区
蛇口线（新秀—赤湾）
后 海
万科公园里商业招商手册
23,000, 8%
267,000, 92%
非户籍人口
户籍人口
片区消费人群——核心消费人群6万，次核心16万
未来商业主力消费群：
樟树布、沙塘布、沙湾、南岭等 项目周边社区的消费人群（白领、 中高层管理人员、公务员、私营 业主、本地村民等）
核心商圈6万人 次级商圈16万人 次级商圈约16万人 深惠路
居民业余休闲活动。
公园里项目介绍
区位—中部物流组团
项目处于深圳组团规划中的中部物流组团，其 功能定位为特区综合服务功能外溢区，是全市 重要的物流基地； 项目紧贴城市中心组团，是城市向外发展的首 要受益地带。
万科公园里
沙湾关
沙湾路
东 湖 水 库
东 湖 水 库
俊园
福田
罗湖
交通条件—交通路网枢纽，辐射范围大
公园里位于路网交汇处，周边既 有快速路，又有主干路，通达性 非常强： 向南：通过丹坪快速、沙湾路连 接
深惠路
万科公园里
丹沙路
布沙路 沙湾路
向北：通过丹沙路连接 向东：通过深惠路-盐排高速连接 向西：通过布沙路连接 快速路：丹坪快速
丹坪快速
主干路： 深惠路 布沙路 丹沙路
沙湾路
土地指标——47万平米大型生态高尚社区
项目总占地：约10.5万平米 总建面：约47万平米 住宅面积：约39万平米 容积率：约4.5(含樟树布公园在内为3.4) 总共分为4期开发，约2000余户
本项目围合着公园而建 公园有利于带动周边人流的聚集 公园独有的景观资源和一定的体育设施有利于提升项目 形象和价值
商铺土地指标
商业配套总面积4.2万平米，主要集中在一期，约3.5万平米； 本项目商业面积/住宅面积≈10%，商业在服务本社区居民的同时，亦需外部消费群来消费 支撑，将商业辐射范围扩至周边区域; 项目分期开发，各期指标已定，无法合并；
万科第五园项目介绍及软文推广
2005属于万科•第五园“第五园”于2005年7月23日开盘。
开盘当天第五园人山人海，据统计，当天到场车辆达1700余次，到场人数达5000余人。
一期52套庭院别墅，84套叠院别墅，210套合院阳房，共346套单位一天之内全部售罄，其中庭院别墅均价11000元/平方米，叠院别墅7000元/平方米，合院阳房5500元/平方米。
交通位置：布吉深惠公路施工进度：开工时间：2004-10-1 7月有信息公布第一批2005-7-23封顶第二批正在建设绿化/容积率：容积率1.27项目规模：占地面积：11.20万平米建筑面积：14.23万平米售楼处：布吉镇坂田深平快速公路旁项目定位1、产品定位：万科城的定位为欧式建筑，为了区别于万科城、也为了避免与万科城直接竞争，“第五园”就定位为中式风格。
第五园沿袭了广东“岭南四园”的风格，打造成中国传统的徽派建筑。
2、客户定位：消费行为——目标客户有着很深的中国情结，他们喜欢中国的传统建筑；由于生活在城市里太长时间，对“村”的生活形态有着强烈的渴望，但是对于家里内部的生活用品则更偏好于先进的设备。
消费动机——目标客户对西式建筑已经产生“审美疲劳”；是万科地产的忠实客户；想体验万科的优质物管；期待第五园的升值。
消费方式——目标客户基本都是高收入者，他们对价格不是特别敏感。
3、形象定位：骨子里的中国情结。
1、优势(S)：●扬弃式继承：第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
●“准垄断”效应：第五园总占地面积达22万平方米，加上已建成的四季花城(该小区占地40万平方米强)，加上坂雪岗的46.9万平方米，万科在坂田已经有了1.09平方公里的土地，建面超过130万平方米。
而整个坂田可开发土地面积不足4平方公里，万科已经占有25%的份额，呈现准垄断的局面。
●品牌效益：万科地产在深圳是有口皆碑，品牌效应相当明显。
商业广场招商简介 fushun
哈尔滨褔顺集团 福顺尚都商业广场
招商说明书
一场席卷哈尔滨商业革命风暴 “福顺.尚都商业广场”隆重招商
page1
福顺尚都商业广场招商简介
目
录
哈尔滨经济环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第 3 页 哈尔滨南岗区经济„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第 9 页 项目商圈„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第 11 页 项目介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第 13 页 招商介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第 17 页 商户入驻优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第 26 页 投资集团、经营团队„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第 28 页 招商中心„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第 30 页
党的十六届三中全会提出了实施东北地区等老工业基地调整改造的战略 决策 ，给哈 尔滨 带来重大 发展机 遇。在市委 、市 政府的领 导下 ，哈尔滨制 定了 《 哈 尔 滨 市 老 工 业 基 地 调 整 改 造 规 划 》，老 工 业 基 地 调 整 改 造 在 积 极 的 推 进 中 ， 初 步 规 划 了 590 个 项 目 ，总 投 资 1240 亿 元 ，其 中 已 有 17 项 列 入 国 家 第 一 批 老
(13.0％)高出 0.3 个百分点，增速在四城市中排名第
2 位。
通过 2004 年东北四城市的比较，我们可以看出，社会消费品零售总额在拉动经济增长中，哈
尔滨市在四城市中名列前茅，消费增长是拉动哈尔滨市经济Байду номын сангаас长的一大重要因素。
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南岗区位于哈尔滨市的中心地带，黑龙江省委、省政府 所在地，全省政治、经济、科技、文化、金融、交通的中心。 南岗区东与道外区（原太平区）毗连，南邻香坊、动力区， 北以哈长、滨北铁路线与道里、道外两区分界，西南部隔运 粮河与双城市相望。现在辖有燎原、大成、松花江等 17 个街 道办事处，红旗乡、跃进乡、王岗镇二乡一镇。
万科(VANKE)招商手册
万科魅力生活广场招商手册-楼书文案-招商万科（VANKE）招商手册封面：（万科LOGO，魅力生活广场LOGO）招商手册封二：万科商业形象广告语10000㎡Living Mall生活广场无锡首个国际化开放式时尚生活街区P1前言与世界同步，与全球接轨万科Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，万科颠覆传统商业模式，运用22年开发理念菁华，立足服务生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创无锡国际级开放式时尚生活街区。
Living Mall的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。
暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。
万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。
P2目录一、活力城市篇（P3- P4）二、潜力区位篇（P5）三、企业品牌篇（P6- P7）四、理念规划篇（P8- P12）五、品牌联盟篇（P13）六、多元业态篇（P14- P16）七、强势消费篇（P17）八、投资优惠篇（P18）九、招商细则篇（P19- P20）P3一、活力城市篇聚焦长三角，经济发展走进无锡时代◆枢纽之地，牵动长三角轨道交通主脉无锡，位于长三角核心位置，是苏、锡、常都市圈的几何中心和重要的区域经济中心，享有“太湖明珠”的美誉，地理位置无比优越，是华东地区的交通枢纽，随着无锡机场的恢复通航、城际轻轨的规划、宁杭、沿江高速公路的建成以及京沪高速铁路的建设，无锡的交通枢纽地位越加明显，主角之势渐已形成。
◆活力城市，晋升经济地位排名前列作为苏锡常经济带的主力军之一，2005年无锡市GDP增长15.1%，位居长三角16城市第四位，其社会经济地位也在逐年提升。
松山湖万科生活广场
松山湖万科生活广场
松山湖万科生活广场位于深圳市松山湖科技产业园区，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业中心。
作为松山湖地区的商业地标，万科生活广场吸引了众多居民和游客前来体验其独特的魅力。
首先，万科生活广场拥有丰富多样的购物选择。
从国际知名品牌到本土特色商铺，这里汇聚了各种时尚潮流商品，让消费者可以尽情挑选自己喜爱的商品。
无论是服装、饰品还是家居用品，都能在这里找到满意的选择。
其次，广场内的餐饮场所也是一大亮点。
无论是中餐、西餐还是异国风味，都能在这里找到满足味蕾的美食。
无论是商务宴请还是休闲聚餐，都能在这里找到合适的场所。
此外，万科生活广场还提供了丰富多彩的娱乐项目。
电影院、KTV、游戏厅等娱乐设施让人们在购物之余可以尽情享受休闲娱乐的乐趣。
最重要的是，广场周边环境优美，绿树成荫，空气清新，是居民休闲散步的好去处。
无论是白天还是夜晚，这里都有着不同的魅力，吸引着人们前来游玩。
总的来说，松山湖万科生活广场是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，为松山湖地区的居民和游客提供了丰富多彩的消费选择和休闲娱乐场所。
无论是购物还是休闲娱乐，这里都能满足人们的需求，成为人们生活中不可或缺的一部分。
万科生活广场招商手册
万科生活广场招商手册万科魅力生活广场招商手册一、活力城市篇（P3- P4）二、潜力区位篇（P5）三、企业品牌篇（P6- P7）四、理念规划篇（P8- P12）五、品牌联盟篇（P13）六、多元业态篇（P14- P16）七、强势消费篇（P17）八、投资优惠篇（P18）九、招商细则篇（P19- P20）万科（V ANKE）招商手册封面：（万科LOGO，魅力生活广场LOGO）招商手册封二：万科商业形象广告语10000?Living Mall生活广场无锡首个国际化开放式时尚生活街区P1前言与世界同步，与全球接轨万科Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall 时代的创新产品，万科颠覆传统商业模式，运用22年开发理念菁华，立足服务生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创无锡国际级开放式时尚生活街区。
Living Mall的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。
暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。
万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。
P2目录一、活力城市篇（P3- P4）二、潜力区位篇（P5）三、企业品牌篇（P6- P7）四、理念规划篇（P8- P12）五、品牌联盟篇（P13）六、多元业态篇（P14- P16）七、强势消费篇（P17）八、投资优惠篇（P18）九、招商细则篇（P19- P20）P3一、活力城市篇聚焦长三角，经济发展走进无锡时代◆枢纽之地，牵动长三角轨道交通主脉无锡，位于长三角核心位置，是苏、锡、常都市圈的几何中心和重要的区域经济中心，享有“太湖明珠”的美誉，地理位置无比优越，是华东地区的交通枢纽，随着无锡机场的恢复通航、城际轻轨的规划、宁杭、沿江高速公路的建成以及京沪高速铁路的建设，无锡的交通枢纽地位越加明显，主角之势渐已形成。