三旧改造项目认定程序和需提供的资料

“三旧”改造项目认定程序和需提供的资料

对于“三旧”改造项目的认定分两种情况，一是属于我区“三旧”改造专项规划范围内的工程项目可直接认定。二是对于未纳入我区“三旧”改造专项规划范围，但属于市（区）重要景观节点或区域政治、经济、商业中心地带的改造项目，节能减排治理重点改造项目以及镇（街）政府意向改造项目及其它改造项目，应根据是否编制了控制性详细规划分两种情况区别认定：

一、需提供的书面资料

项目申请人应先按要求填写《顺德区“三旧”改造工程项目认定申请表》附件1。另根据是否有控制性详细规划按下面要求提交其他材料。

（一）已有控制性详细规划批复的地块

1、规划项目位置图（标示在镇、街总体规划图上）。

2、规划项目用地界线图（1:500或1：1000，底图为带地形的规划图）。

3、所在区域的控制性详细规划用地规划图及批复。

4、土地使用证、房地产权证或其他有效用地资料。

5、申请报告，含以下内容：（1）拟建设项目的使用功能；（2）改造意向规划图，包括如容积率、建筑密度、层数、停车泊位等指标；（3）投资成本及效益估算。（4）拆迁汇总表。（5）所在镇街加具同意的意见。

（二）项目所在位置尚未编制控制性详细规划的其他项目，应依据有关规划技术规范编制项目的概念性规划方案（含规划指标），内容包括：

1、规划项目位置图（标示在镇、街总体规划图上）。

2、规划项目用地界线图（1:500或1：1000，底图为带地形的规划图）。

3、土地使用证、房地产权证或其他有效用地资料。

4、概念规划方案成果，含以下内容：主要经济技术指标、场地改造分析、市政交通分析、环境分析、投资及收益分析、拆迁分析（包括拆迁汇总表）等。

5、申请报告，含以下内容：（1）拟建设项目的使用功能；（2）改造意向规划图，包括如容积率、建筑密度、层数、停车泊位等指标；（3）投资成本及效益估算。（4）所在镇街加具同意的意见。

二、需提供的电子文档（通过OA发至建设局建管科胡慧文）（一）AUTOCAD电子文档（54北京坐标系中央子午线114度），包含以下图层。

1、项目用地界线（层名为：XMJX）；

2、改造前权属调查界线，需注明权属单位名称、权属证明编号（层名为：QSJX）；

3、建设用地批准文件界线，需注明批文号（层名为：PZJX）；

4、1：500最新地形（层名为：DX）。

（二）《项目改造前权属调查明细表》附件2。

三、认定程序

（一）申请单位需向三改办提交一式三份的书面材料和电子材料一份。

（二）对所提供资料齐全的项目申请，三改办于15个工作日内回复，其中区国土、规划部门同步10个工作日，区领导组审批5个工作日。

（三）项目正式认定后，三改办统一公布。

四、联系方式

如对以上资料的填报和整理上有疑问，可致电三改办的的相关联系人。市国土资源顺德分局：苏奋志，电话：22836076；市规划局顺德分局：林炳钊，电话：22836897；区建设局：胡慧文，电话：22836553。

顺德区三旧改造工作领导组办公室

二〇〇九年五月五日