住房公积金县先关知识问答

1. 我要离开北京，住房公积金如何处理？是不是和养老保险一样每个月必须缴交，如果不缴交，是不是公积金就作废了？三年、五年不缴可不可以？留在北京不做任何处理，可不可以等买房子的时候再从北京取出来？如果转移，需要什么条件？

答：住房公积金是从职工的工资中代扣代缴的，对于交存在住房公积金帐户中的余额，无论过了多长时间，都是归职工个人所有的，不存在作废的问题。

如果您三、五年都没有工作单位和工资收入，那么住房公积金属于正常停缴。

转移的必要条件，就是一定要有新单位为您新建立一个住房公积金帐户（办理本市转移或转往外地都需要新帐户）。如果没有转移，原单位将对您的住房公积金办理封存。等到您符合提取条件的时候，可以向原单位申请提取。

（目前有关法规政策中尚未说明的一个空白是：当您的公积金帐户还处于封存状态时，如果发生原单位因某种原因停业或撤消的情况，您该怎么办理转移或提取公积金。这在国有企业和机关事业单位是基本不会发生问题的，但在其他企业则很可能会发生。）

2. 外地城镇户口离开北京单位时，能否将其账户中的公积金全部取出来？

答：外地城镇户口的职工，单纯因离职不能申请提取住房公积金。

3. 住房公积金的提取条件中第九条规定是“进城务工人员，与单位解除劳动关系的”。请问，是指不是北京户口的人员吗？如果是，请问如何办理提取，需要准备那些资料？

答：进城务工人员特指非城镇户口的职工（农业户口），无论北京还是外地，此口径一样。如果您符合这一条，那么提供户口本以及与单位解除劳动关系的证明，可向原单位申请办理提取。

4. 我单位在北京办理的住房公积金，可以在外省买房吗？能享受住房公积金的政策吗？答：对于住房公积金缴存在北京地区的职工，如果在外省市购房，可以申请提取住房公积金来使用，但是目前都不能在北京及外地申请办理住房公积金异地贷款。

5. 公积金新的政策可以实现帐户的自动合并，这是否意味着我不用到原单位开公积金转移证明，公积金管理中心会也能自动地进行帐户合并呢？

答：目前的情况是这样的：2007年6月1日之后，北京市住房公积金管理部开通了自动合并账户业务。该业务指在管理部公积金系统内存在一个缴存人有多个住房公积金帐户的情况

时，在证件类型、证件号和姓名完全一致的前提下，公积金管理系统按照封存状态账户并入缴存状态账户的原则，在管理部完成新增、封存、启封变更确认后，自动将该缴存人的多个账户进行合并。

要想进行这个自动合并业务，必须满足几个条件：

（一）新旧单位缴存住房公积金的管理部门都必是在北京市住房公积金管理部；

（二）原单位在您离开后及时办理了封存手续；

（三）新单位为您开户的时间是在2007年6月1日之后；

（四）新旧单位在开户的时候，对于您的身份证号码、姓名都没有填写错误。

如果满足以上四个条件，那么您可以不用到原单位办理转移手续，当新单位为您开户的时候，就会自动提示是否办理自动合并。因此，建议您先确认以上几个条件，如果不满足，仍需到原单位办理转出手续?。

6. 我从原单位辞职去了别的城市工作．想请问在这种情况下，原来北京这里的公积金如何转到新的城市去？需要提供什么证明和文件？能否直接提取出来？

答：不能直接提取，但可以办理转移手续。对调离本市的职工可以申请办理住房公积金转移手续，要求职工提供调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金证明、转入银行账号、开户行名称，到原单位住房公积金经办人那里申请办理转移，经缴存管理部门等机构审核后为您办理转移。

7. 请问什么情况下，住房公积金可以销户提取？需要什么手续？

答：目前允许销户的只有以下几种情况：

（一）离休、退休的；

（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）出境定居的；

（四）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（五）在职期间判处死刑、判处无期徒刑，或有期徒刑的判期期满时达到国家法定退休年龄的；

（六）死亡或者被宣告死亡的。

具体的手续就是：根据不同的原因提供相应的证明到单位申请提取，经单位到缴存管理部办理审核，审核通过后方可申请提取。

8. 打算在老家为父母购置房屋，想以父母名义购房，是否可以提取我在北京缴存的住房公积金？?

答：按照相关政策的规定，如果不是职工本人或配偶购房，职工本人不能申请提取住房公积金。

9. 现在我要对以前购买的自住住房进行装修，是否可以申请公积金贷款，或提取住房公积金用于支付装修费用？?

答：目前政策中对于装修已有的自住住房（不是用于支付刚签合同购买的住房款项），是不能办理提取住房公积金的，也不可申请住房公积金贷款（目前公积金贷款只能应用于新购房使用）。

10. 我能用什么方式提取住房公积金，提取手续怎么办，资金几天能到帐？

答：为了保证资金的安全并方便职工，目前提取住房公积金原则上采取转入个人储蓄帐户卡的方式（目前公司可以给大家办交通银行的公积金联名卡，以后可以直接打这个卡上）。住房公积金的提取手续须由单位办理，职工提供相关资料交由单位经办人即可。一般情况下，管理中心将在提取次日起三个工作日内将职工提取的资金划人职工储蓄帐户卡中。

11. 我缴存的住房公积金什么时候才能提取？

答：按照《北京住房公积金提取管理办法》的规定，职工符合下列条件的，可以申请提取住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入5% 的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑，或有期徒刑的判期期满时达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

从提取条件中可以看出，职工除了购买自住住房可以申请提取外，还有其他的提取条件，因此您在没有购买自住住房的情况下，如果符合其他提取条件，同样可以申请提取。当然，单纯因为调离北京工作是不能申请提取住房公积金的，只能申请办理转移（见上面第15条）。

12. 我是在老家自建房，怎么申请提取北京的住房公积金，有哪些证明需要提交？

答：对于自建房申请提取住房公积金的，首先必须确认宅基地是落在职工本人或配偶的名下的。提取时，需要提供当地规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的发票申请提取。但要注意发票里面不包含购买装修材料的发票金额（建设与装修是分开的）。

具体操作要求是：职工自建自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的宅基地批复文件，或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的发票确定。在购买完建筑材料和结算施工费后，您才能申请提取北京的公积金。

13.关于二套房组合贷款,我们现在想做公积金贷款，因为之前用过公积金贷款，应该属于第二套房。但是现在公积金的额度不够，能不能申请AAA资质贷款104万以后再做组合贷？如可行能否说一下具体操作流程。

答：1、信用评级是由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评审的。您在办理住房公积金贷款初审的时候就通过贷款业务部门填写申请表办理。具体的评定标准，建议您可以向信用中心咨询。咨询电话：62695166。 2、组合贷款指的的个人购房贷款中，包括公积金贷款和商业贷款两部分组合而成，如果借款人申请住房公积金贷款额度不能满足其资金需求缺口时，则可以申请办理组合贷款。借款人办理组合贷款时，通过我中心贷款业务部门或相关商业银行其中一方提交申请即可。具体办理事宜建议向具体的公积金贷款业务部门或商贷业务部门咨询核实。

14.农民工是否缴纳公积金？

答：1、对于非城镇户口的在职职工，按照单位和职工双方自愿的原则建立并缴存住房公积金。 2、是否建立住房公积金要看两方面的条件。一是单位是否属于必须建立的单位范围；二是职工是否属于在职职工。按照《北京住房公积金缴存管理办法》的相关规定，下列单位及其在职职工应缴存住房公积金：（一）国家机关；（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；（三）事业单位；（四）民办非企业单位；（五）社会团体。其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。在职职工指公务员及与单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的职工。因此，如果单位属于必须建立住房公积金的单位范围且职工属于单位的在职职工，单位就应该为其建立缴存住房公积金。

15.我在婚前贷款买了一套房子，还有30万左右的贷款，贷款合同上和房本上都是我的名字，最近刚结婚，请问，我老婆的公积金能取吗？她以前没买过房子。

答：夫妻购房提取住房公积金时，应当是主购房人先提取，配偶方才可以提取。主购房人提取时，采用一次性付款购房的，主购房人提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证（以上资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号；

采用贷款方式或分期付款方式的，提供购房合同（复印件一份）、借款合同、首付款发票、本人身份证（三种资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号；

对于购买二手房的，提供过完户的产权证、契税的完税凭证、办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证（以上资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号，到单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由原单位的经办人到管理部办理审核，审核通过后方可以办理提取。配偶提取时，除提供以上资料外，还需提供主购房人的提取记录单、结婚证。