重庆城市竞争力

重庆城市竞争力之:五大商圈价值竞争力分析

摘要：经过西部大开发十年的打磨，重庆已经在交通建设、经济转型、服务业升级上有了飞速发展，昔日的农田也被城市发展的脚步屡屡踏过，高速的城市化脚步让重庆这个年轻的直辖市充满了生机。

经过西部大开发十年的打磨，重庆已经在交通建设、经济转型、服务业升级上有了飞速发展，昔日的农田也被城市发展的脚步屡屡踏过，高速的城市化脚步让重庆这个年轻的直辖市充满了生机。

重庆作为一个新兴的组团城市，正在逐步建立一个多中心、多支柱的特色重庆商业模式，主城九区拥有5个核心商圈，金融、贸易、商业都在此汇聚壮大，形成了独特的“五朵金花”竞相绽放的局势。

两江新区的成立无疑为观音桥商圈的发展带来了最好的机遇；传统的解放碑商圈霸主地位有所削弱，但依然位居是重庆五大商圈之首；曾经没落的沙坪坝商圈也因为地铁和高铁的进驻而焕发了前所未有的生机；未来的第六大商圈，大渡口商圈虽然还在建设中，但商业中心区已具雏形，将来还会继续扩大，也势必加入主城商圈的激烈竞争当中，正是这种良性竞争的环境为重庆提供了安全、平稳的投资环境，也为投资重庆提供了多个触发点。

商贸商务双重功能解放碑商圈屹立不倒

1997年重庆直辖后，解放碑顺应时代的呼唤，闯出一条以商业街业态形式为核心，区域商圈为支撑，历史文脉为基石，改造、引进、升级、联动发展的一条新路，并由此拉开了整个中国西部商业飞速发展的新篇章。十年来，商业步行街由24000平方米扩展到36000平方米，并将继续扩展到60000平方米左右，商圈区域面积扩展到1平方公里，涵盖了中国西区商业、商务最发达的极核地区。

五大商圈价值竞争力分析

解放碑商圈几乎成了重庆的代名词，总是有无数的外地人在日渐不起眼的解放碑下摄影留念，解放碑在重庆历史上一直享有举足轻重的作用，承担起商务、商贸双重功能,是整个重庆CBD的极核区。

五大商圈价值竞争力分析

高铁重庆首站沙坪坝商圈重现生机

沙坪坝商圈是除解放碑之外，最老的商圈之一，也是以前仅次于解放碑商圈的最大商圈，被评为中国“十大特色商业街”只一。在四大区域性商圈中是零售额最高的，而且诶具有明显的教育经济圈特征，因为这里坐落了重庆师范大学和重庆大学两所名校，每年培养的人才数以万计，源源不断地输送到全国各地，成为重庆教育的核心资源。

五大商圈价值竞争力分析

沙坪坝区一直是重庆重要的商贸区，有重庆百货、新世纪、立洋百货王府井、国美电器等知名商家组成的20万平方米成熟商业圈。以三峡广场至绿色文化艺术广场为主，辅以南开步行街。

五大商圈价值竞争力分析

未来，三峡广场将扩容4倍，通过对沙坪坝火车站的改造加盖，地面上实现三峡广场核心商业区的南扩工程，而地下则引入了成渝高铁进入重庆的首站，将高铁带来的经济效益第一时间截留，并通过三层式的地下结构，形成高铁、地铁、汽车的立体交通，形成重庆主城区的交通枢纽，一甩“堵城”的旧貌，不断扩大的核心商圈面积、不断更新的商业架构、不断完善的投资细节，沙坪坝将以至高的战略地位重新站在历史舞台上。

依托两江新区观音桥商圈占领制高点

观音桥是江北区政治、经济、文化中心和重庆北部商贸中心，尤其是两江新区成立之后，观音桥更是成了连接两江新区和其他主城区的桥梁，更是成了两江新区和主城各区的交通枢纽， 5分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头，具有极强的集聚功能和交通优势。

五大商圈价值竞争力分析

在两江新区规划发展中，观音桥商圈将建设成为两江新区现代服务业核心中的核心，商圈面积将扩大4倍多，借助两江新区金招牌，观音桥商圈将实施“再规划、再提升”工程，力争在明年将商圈建设成全国一流的千亿级品牌商圈。???

五大商圈价值竞争力分析

作为重庆第一个专业打造高端商业的商圈，远东百货、北城天街、茂业百货等高端商业的加盟占据了观音桥商圈的大半江山，成为白领消费的主流战场，新兴的建筑、时尚的布局，观音桥商圈日趋成为年轻重庆的名片。

招商引资南坪商圈全面发展

南坪近年来经济发展迅猛，商贸增长尤其令人瞩目，是重庆经济发展最快地区之一。在新建成的重庆南坪商圈步行街后，业态已经有所变化。目前，南坪商圈是以传统百货为主。从百盛到重百，从新世纪到万达广场，从万千百货到元旦百货，另还有家乐福、麦德龙、诺玛特、好又多率队的外资军团。

五大商圈价值竞争力分析

十年的时间，南坪商圈从一个稚嫩的婴孩蜕变成为商业巨舰，通过不断的招商引资，将一个个分散的商业形态连接起来，红星美凯龙、万达广场、艾美酒店、上海百联、也开业在即，零碎的商用物业将南坪商圈的版图不断扩大。

五大商圈价值竞争力分析

随着南坪的道路改造工程逐渐完工，轻轨的即将铺设完成，畅通的南坪也将带来不少以前因交通放弃这里的消费者，届时，南坪商圈可以形成医药、家电、汽车、百货、高档酒店等多种商业形态聚集的地方，在未来3年内，南坪商圈商业面积将新增至250万平方米，将成为我市面积最大的商圈。

立体商业杨家坪商圈改头换面

杨家坪步行街是九龙坡区历史上最大的市政项目，当初只有重庆百货、立丹百货的小小步行街，自轻轨1号线横贯杨家坪步行街而过之后，便捷的交通成为其发展的最大推动力。龙湖西城天街、大洋百货、富安百货、瑞成商都、重庆九龙商场、嘉茂购物广场、国美、苏宁、商社、锦阳等商家已竞相入驻杨家坪步行街，与家乐福、沃尔玛等大型超市一起构成了杨家坪地上商业圈，而地下商场的繁华丝毫不逊于地上角逐的各大品牌商场，杨家坪正逐步形成自己独特的立体商业模式，使杨家坪的商业环境初具商圈雏形。

五大商圈价值竞争力分析

今年5月5日，九龙坡区召开新闻发布会，宣布从今年起到2012年，将投资600亿巨资，在九龙坡西部新城打造一个全新的西部中央商务区。九龙坡区政府也从今年起，将投入67亿元促进九龙坡区实现杨家坪老城区的“大提成、大提速、大改观”，作为杨家坪商圈扩容的铁马厂片区等旧城片区将在短期内实现动工。

五大商圈价值竞争力分析

扩容后的杨家坪商圈无疑将成为重庆商业的又一大亮点，自立于西重庆的桥头堡位置，推动九龙坡区和大渡口区经济的飞速发展，以四两拨千斤的地位打开西重庆的发展大门。

城五大商圈集体扩容中心活力提升区域商住价值摘要：对于城市来说，商圈是一面永远的旗帜，商业最能体现一个城市发达与否的形象，它更会在相当的程度上佐证并彰显出一座城市的经济活力与能量。

对于城市来说，商圈是一面永远的旗帜，商业最能体现一个城市发达与否的形象，它更会在相当的程度上佐证并彰显出一座城市的经济活力与能量。

主城五商圈集体扩容

那么，对于2010年的重庆来说，近期，借势于城市扩容的“先天”机遇，承袭着住宅市场的“回暖”热度，主城有5个商圈集体发力“集体”扩容——这也向我们传递出一个强烈的信号：重庆的各大区域的中心商业，将以巨大的聚合效应和能量辐射开始全新的征程。

重庆组团式、多中心布局的城市特征，让重庆主城中心商圈得到了高速而迅猛的发展。