生态园林式五星级假日酒店建设项目简介

生态园林式五星级假日酒店建设项目

简

介

陕西省商南县秦东集团有限责任公司

一、项目基本情况

（一）项目名称：生态园林式五星级假日酒店

（二）项目总投资：人民币贰亿圆。

（三）项目所在地：陕西省商南县城关镇

（四）项目开发方案：按照“陕西一流、全国知名”的目标，打造生态园林式五星级假日酒店。

项目总占地面积约800亩，区域功能定位分为：核心区、功能区和环境保护区。其中：核心区占地200亩左右，主要建设五星级主楼、四星级副楼、人工湖、网球场、四合院、烧烤园、游乐场以及配套建设停车场、职工宿舍、消防、绿化工程等；功能区占地300亩左右，主要建设有机农业采摘园、迷你高尔夫球场及跑马场等；环境保护区占地300亩左右，主要为酒店周围环境的保护，为园林式酒店提供环境支持。

（五）项目建设期：项目建设按照总体规划、分期实施的原则。一期建设工程—核心区，预计二年完成，2011年12月底前完成前期报批、规划方案及设计工作，2012年元月动工，2013年12月底前竣工投入营运。

（六）项目目前进展情况：项目于2009年11月经商南县发展计划局（商计备案[2009]52号）备案，2010年6月经商南县城乡建设局（商建规发[2010] 68号）规划定点，项目单位已取得建设用地155.3亩，用地手续及地上物拆迁工作已全部完成，酒店入口桥梁正在施工中。由于项目总体

规划思路变化，将项目用地面积扩大到800亩左右，其余600余亩建设用地手续正在办理中。

（七）项目承担单位：陕西省商南县秦东集团有限责任公司。陕西省商南县秦东集团有限责任公司创建于1993年元月，1997年改制为股份制企业，是商南县一家跨行业、多产业的企业集团，所涉及的行业领域有：水泥建材产品生产销售；宾馆餐饮服务；房地产开发；茶业种植、加工、销售；城市燃气供应；生态旅游开发；水电开发和矿产开发等。企业注册资金1003万元，拥有总资产31418万元，职工520余人，公司现代企业管理制度健全，法人运转机制完善，经营管理状况优良。企业连续多年被市县评为“十佳企业”、“优秀企业”、“先进企业”，并连续荣获陕西省“百强乡镇企业”、“科技示范企业”、“重合同守信用企业”、“陕西省农业产业化经营重点龙头企业”等荣誉称号，陕西省国税局、地税局联合授予“A”级纳税人称号，开户银行中国农业发展银行A＋级信用单位。历年来，为当地经济发展做出了积极贡献。

（八）项目单位法人代表：刘先印，男，现年60岁，大专文化程度，经济师职称，中共党员，陕西省第九届党代会代表，商洛市第一、二届党代会代表，商洛市第一、二届人代会代表。陕西省优秀乡镇企业家，陕西省劳动模范。陕西省乡镇企业家协会第二届理事会常务理事，第三届理事会副会长。

刘先印同志1982年元月到企业工作，1988年开始担任企业法人代表，1997企业股份制改造后担任集团公司董事长至今。在长期经营实践中，该同志能紧扣时代发展主题，不断对企业产品和产业结构进行调整，使秦东集团公司规模不断壮大，现已发展成为商南县最具规模和实力的龙头企业。

二十多年的企业经营管理实践，使刘先印同志积累了丰富的企业经营管理经验，拥有了极强的市场经济驾驭能力。

二、项目建设的必要性和可行性

（一）项目建设的必要性

1、是实现企业突破发展的必然需要。商南县位于秦岭东南麓，地处陕西省东南端三省八县结合部，属长江流域的汉江水系。古为秦楚咽喉要道，现“312”国道和西南铁路横贯东西。地理坐标介于东经110°25′58″—110°01′43″，北纬33°05′53″—33°44′37″之间，总面积2307平方公里，占陕西省的1.1%，商洛市的11.9%。商南县秦东集团公司作为陕西省农业产业化经营龙头企业，在从事现有生产经营产业的基础上，结合企业十余年经营宾馆餐饮服务业的优势，为进一步增强公司的整体实力，实施该项目建设，不仅拓宽经营领域，调整企业产业结构，而且有力地促进地区发展规划的实施。

2、是实施旅游强县战略、满足对外开放，提升商南影响力的必然途径。近年来，随着金丝大峡谷的深度开发，位于

商南县城西南60公里的金丝大峡谷风景区已被授予国家级森林公园、国家地质公园和国家4A级风景旅游区，在国内外影响的不断扩大，同时又由于商南县对外开放力度的不断加大，商南县在国内外的影响力得到进一步提升。特别是近几年连续成功举办旅游茶叶节、金丝峡赴国内大城市宣传推介和商南县城基础设施不断完善，使得商南县在省内外乃至国外具有一定的知名度，因此，在商南县城区建设一个具有相当规模，配套设施完善的高档酒店，是商南县进一步对外开放的必然选择，是进一步提升商南县影响力的有效途径。

3、是满足日益增加的商务、政务接待的迫切需要。由于商南县位于鄂、豫、陕三省八县结合部，是衔楚接豫的中转站，随着西合铁路和沪陕高速公路的建设开通，进入商南的交通条件大大改善，商南县已融入西安两小时经济圈，商务、政务接待量进一步增加。而商南县城现在的秦东宾馆、金丝峡海天酒店、商南宾馆等宾馆，常常暴满，住宿接待难以满足，因此，建设秦东大酒店，增加宾馆接待能力、提升接待档次十分迫切。据初步调查和预测，商南县人流量及增长率详见下表。

2000-2015年商南县城人流量及增长率

单位：%，万人

（二）项目建设的可行性

1、项目建设无环境污染，符合国家产业政策和商南县城建规划。

2、商洛市人民政府和商南县人民政府为进一步提升城市形象，完善城市配套服务功能，把服务业作为产业结构调整的主要方向，在政策上予以大力扶持，为项目建设提供了有力的政策保障。

3、项目承担单位是商南县重点企业，在商南县具有较强的影响力，同时具有丰富的餐饮服务业经营管理经验。

4、项目的实施不仅能进一步提升城市品位，提高旅游、商务、政务接待能力，而且还将带动相关产业的快速发展，增加企业收入和县域财政收入。

三、项目建设范围与规模

（一）项目建设范围：包括取得土地使用权约800亩，进行合理设计，科学规划，按照五星级宾馆标准、日接待600人次规模，新建符合生态园林要求、风格独特的集客房、休闲度假、养生康体、商务、会议、娱乐于一体的花园式大酒店，配套建设四合院、迷你高尔夫球场、网球场、游乐场、跑马场、烧烤园、有机农业采摘园、书画苑、茶苑、洗浴中心、演艺厅、会议中心、人工湖、园林景观设施以及停车场