益阳项目专项市场调查报告

益阳项目专项市场调查报告

一、益阳市概况

1、城市综述

益阳古城具有2000多年悠久历史，远古可追溯到春秋战国时期。益阳属亚热带季风湿润气候，城市物产丰富，是著名的农业大市和矿产资源地区，素有“鱼米之乡”、“竹子之乡”、“小有色金属之乡”和“文化之乡”之美称。

2、地理位置

益阳位于湖南省中北部。地处著名的洞庭湖畔，北近长江，同湖北省石首县抵界，西和西南与本省常德市、怀化市接壤，南与娄底市毗邻，东和东北紧靠省会长沙市及岳阳市。益阳距离长沙仅半个小时车程。

3、行政区域及人口

全市辖：资阳、赫山两区、桃江、安化、南县三个县、沅江一个县级市，大通湖、北洲子、金盆、千山红、茶盘洲五个县级国营农场，全市总面积12144

4、交通

中心城区石长铁路和洛湛铁路交会，长常（长沙—常德）高速、319国道、207国道贯穿全城，湖南四大水系之一的资江贯通城区，经洞庭湖流入长江，直通上海，是湘中地区的重要交通枢纽和物流集散地。

5、区域城市间辐射影响力。

6、城市规划建设基础设施情况了解

（1）公路

全市现有公路3598.752公里，其中高速公路（长常高速）一条56.058公里；国道2条（G207、G319），里程164.811 公里；省道9条，里程543.622 公里，县道49条，里程1299.327公里；乡道192条，里程1534.894公里（含

两条专用公路9.3公里）。全市公路网以干线公路“二纵二横”为主骨架，一纵是国道G319、省道S204（南迎线）；二纵是国道G207线。一横是省道S308（龙牛线）；二横是省道S306（南永线）。在公路主骨架中重点突出“一点三线”即以益阳城区为中心点，以G319线、S308线、S204线幅射全市，整个公路网络基本符合我市社会经济布局。

公交线路：益阳到2009年底开通了22条公交线路基本上连通整个益阳市。

主要大桥有：银城大桥、龙洲大桥、清水潭大桥。“资江三桥”

城市主干道：益阳大道、桃花仑路、康富北路、金山路，龙洲北路、五一路，会龙山路、滨江西路、迎春路、资阳大道等。

（2）铁路

现有铁路四条：一是湘黔铁路；二是益阳铁路；三是石长铁路；四是洛湛铁路。其中湘黔铁路在我市安化县境内穿过36.78公里，设有6个站；益阳铁路属省管独立经营的地方窄轨铁路，线路自益阳龙山港至宁乡县煤炭坝，正线全长65.37公里，支线长15.97公里，近几年来，由于生产和经营不景气，铁路几乎处于废止状态；石长铁路穿越我市赫山区、桃江县，在我市境内长66公里，设有车站8个（其中市级站1个，县级站2个）；正在建设中的洛湛铁路在我市境内全长38公里，设有车站3个。

（3）航道

航道以资水为主干，以洞庭湖为枢纽，根据全省航道技术等级评定，我市有航道里程1379公里，其中等级航道973公里（四级航道165公里，五级航道292公里，六级航道235公里，七级航道135公里）。干支线航道经多次整治疏竣，修建通航、导航、助航设施，通航条件已大为改善。

（4）港口、车站

全市现有吞吐量万吨以上的港口40个，总吞吐量达846万吨；其中100万吨以上3个，20－50万吨的7个。益阳港、茅草街、沅江港均系全省11大港口之一。全市现有车站35个，其中一级乙型站1个，二级早型站2个，二级乙型站5个，三级站5个。

（5）交通工业

益阳交通工业以船舶修造为主，全市有船舶修造厂7家，其中益阳船舶厂系省内4大船厂之一，具有40多年的历史，是全国内河中小型工程船舶的重点修造企业，该厂生产的各类船舶已被国内各省水利、航道、航运等部门广泛采用，质量、性能受到好评。

（6）政治中心：高新区

经济中心：赫山区、资阳区

城市零售百货商业圈：以桃花仑路为轴心规划我市重点商业中心，以银城市场（赫山区）、赫山商业步行街（赫山区）、华联商业街（赫山区）、福中福国际城（朝阳区）、香港城（赫山区）、益阳时代广场（朝阳区）、步步高、新一佳、沃尔玛（赫山区）、中南针织品市场等为载体规划构筑市民日用和旅游购物商业区。资阳商业样板街一带为资阳区商业中心，为益阳市商业次中心CBD集中区：桃花仑路（赫山区）

建材家居商圈：益阳火车站板（高新区）：益阳香江国际家居博览中心、维克仓储建材市场、万利建材市场、万城国际建材市场，银城市场版块（赫山区）:中奇·家世界家居广场,和银城建材市场

（7）未来政府关于规划建设、基础设施投入的具体情况及投入比重，体现城市未来投资建设的总体发展方向。

根据益阳市城市整体规划（2004—2020年）资料显示，未来益阳市将建设成为“湘中北地区中心城市，现代化新型工业城市，山水生态文化旅游城市”，

在城市职能上将建设成为“湖南省高新技术配套研发中心、湖南省小商品流通中心、长株潭的体育休闲中心”。

二、区域经济指标情况

（1）益阳GDP总值

2005年2006年2007年2008年2009年GDP（亿元）294.8 336.2 408 511.28 550.5 GDP增长率11% 12% 14.8% 12.4% 12.8%

（2）城镇居民年人均收入、消费情况

益阳2005-2009年城镇居民人均收入、消费增长率

9.20%

11.40%

18.10%

9.50%

76.24%76.39%76%

75.37%

74.44%

8.10%10.80%

10.90%

15.21%

17.70%13.74%

0.00%

10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%2005年

2006年

2007年

2008年

2009年

收入增长率支出增长率

消费占收入百分比

2005年

2006年

2007年

2008年

2009年

城镇人均收入 (元) 8250 9138 10797

12447.6

2 13802

收入增长率 8.1% 10.8% 17.7% 15.21%

10.9%

消费支出 (元）

6290

6985

8248

9382.08 10275